Бойлер в многоквартирном доме назначение: Как работает бойлер в многоквартирном доме

Содержание

Бойлерная это — размеры бойлерной комнаты в частном доме, технические требования, принцип работы

Слово «бойлерная» так или иначе слышали все, большинство людей считает его обыденным и знакомым. И это же большинство на вопрос — а что это? — отвечает: «Ну, бойлерная — это…» Действительно, с ходу не каждый сможет ответить на такой, казалось бы, простой вопрос. Попробуем разобраться вместе.

Что такое бойлерная

Бойлерная установка — что это такое, и для каких нужд используется? Логика подсказывает, что бойлерная — это помещение, где находится бойлер. Он представляет собой емкость для нагрева жидкости.

Проще говоря, бойлер — это стальной бак, в котором любым способом нагревается жидкость для системы ГВС дома.

Смысл в том, чтобы не доставлять горячую воду с ТЭЦ до жилого массива, а поднять ее температуру ее прямо на месте, исключая тем самым неизбежные потери тепла при транспортировке.

В некоторых домах вообще не предусмотрено горячее водоснабжение, и бойлерная система для них является единственным источником горячей воды. Кроме собственно нагревателей, необходимо и другое оборудование — насосы для подпитки, запорная арматура, узел управления, измерительные приборы и т.д.

Внимание! Термин «бойлер» стал нарицательным. Те устройства, что находятся в подвалах домов, правильнее было бы объединять под названием «котельная», настоящие бойлеры находятся на ТЭЦ. Для простоты будем использовать общепринятые названия.

Цены на бойлер

Зачем нужна бойлерная

Бойлерная нужна для обеспечения горячей водой жителей дома. Процесс нагрева может производиться различными способами, которые выбираются в зависимости от наличия источника тепла, или наибольшей экономической выгоды от использования вида нагрева.

В многоквартирном доме

В многоквартирных домах источником тепла является горячая вода (или пар) из системы центрального отопления (ЦО). Бойлер в многоквартирном доме имеет то же назначение, что и в любом другом месте, но с конструктивной точки зрения он несколько отличается от других видов, являясь обычным теплообменником. Принцип его работы прост: горячая вода из системы ЦО (теплоноситель) пропускается через емкость, внутри которой находится система труб, не сообщающаяся с внутренним объемом этой емкости. Через них протекает холодная жидкость, которая нагревается от теплоносителя и направляется в систему ГВС дома. То есть, теплоноситель используется не только для обогрева помещений, он еще и обеспечивает наличие горячей воды.

В частном доме

В частном доме, не имеющем подключения к системе ЦО, бойлер выполняет функцию нагрева жидкости, используя тепло от котла. Топливом может быть электричество, газ, дрова, уголь, брикеты и т.п.

В данном случае термин «бойлер» применяется по традиции, но не совсем правильно. Точное наименование такого устройства — котел, а помещение для него соответственно — котельная. Если имеется подключение к системе ЦО, то можно установить теплообменник, но такая возможность пока еще редкость в сельской местности.

Типы бойлеров

Существуют разные конструкции нагревателей, созданные для различных источников тепла или типов топлива.

Выбор типа обусловлен наличием определенного вида энергии или топлива. Если есть несколько возможностей, то обычно используется наиболее экономичный вариант.

Наиболее распространенными типами нагревателей являются:

Косвенные. Используется передача тепловой энергии между разными средами.
Проточные. Нагревается участок трубы. Эффективность зависит от расхода: чем он выше, тем меньшая эффективность у нагревателя — жидкость не успевает нагреваться до нужной температуры. При этом, пользоваться таким устройством можно сразу же, не ожидая, когда нагреется нужный объем, и горячая вода никогда не кончится.
Накопительные. Нагрев жидкости в емкости определенного объема. Можно создавать любой напор – температура не изменится. Но, когда бак опустеет, придется ждать, пока нагреется новый объем, что требует некоторого времени.

По типу нагревателя устройства бывают:

Теплообменные;
Электрические;
Газовые.

Рассмотрим их внимательнее.

Водонагреватели косвенного типа

Косвенный нагрев используется в теплообменниках. Принцип его действия заключается в передаче тепловой энергии от одной среды к другой без перемешивания. Конструкция бойлера косвенного типа чаще всего представляет собой емкость, в которую подводится холодная вода. Она находится внутри другой емкости большего размера, через которую пропускается горячий теплоноситель. Холодная жидкость забирает энергию теплоносителя и нагревается.

Скорость прохождения теплоносителя настраивается таким образом, чтобы он не слишком остывал и был пригоден для обогрева помещений.

Проточные электрические водонагреватели

Проточные водонагреватели представляют собой устройства, в которых нагревается участок трубы с проходящей через него водой. Для того, чтобы за время протекания жидкости через относительно небольшой участок, ее температура успевала подняться до нормированного значения, требуется достаточно мощный нагреватель. Он нуждается в соответствующей сети и проводке. Этот момент является самым слабым местом электрических нагревателей, так как не везде есть возможность установить мощный аппарат без риска уничтожить электролинию.

Кроме того, при большом расходе воды, она просто не успевает нагреваться. Вариант хорош в условиях ограниченности места, так как проточные водонагреватели имеют компактные размеры и могут быть установлены в небольших помещениях.

Проточные газовые водонагреватели

Газовые водонагреватели в обиходе именуются «газовыми колонками». Они эффективнее электрических, не требуют больших расходов. Размеры таких устройств весьма компактны, что также говорит в пользу газового оборудования.

Нагрев производится практически мгновенно, расход газа при этом весьма скромен.

К недостаткам можно отнести необходимость подключения к газовой магистрали.

Накопительные газовые нагреватели воды

Газовый нагреватель воды (бойлер) накопительного типа представляет собой бак с водой, которая нагревается при сгорании газа.

Устройства не зависят от наличия электроэнергии, что удобно в условиях сельской местности, где часто происходят отключения по разным причинам.

Одна из особенностей накопительных газовых нагревателей — невысокий расход топлива, что делает их очень экономичными приспособлениями.

Обратная сторона низкого расхода — длительность нагрева, для набора нужной температуры потребуется немного подождать.

Накопительные электрические водонагреватели

Принцип работы электронагревателя похож на устройство газовых накопительных бойлеров, но в качестве нагревательного элемента используются ТЭНы. Они бывают разных типов:

Сухой (закрытый) тип. Контакта ТЭНа и воды не имеется, нагревательный элемент размещается в керамической трубке, отсекающей его от жидкости.
Мокрый (открытый) тип. ТЭНы погружены в воду, осуществляют непосредственный нагрев.

Мокрые нагреватели дешевле, но расположение ТЭНа прямо в воде вызывает быстрое образование накипи, существенно уменьшающей эффективность устройства. Приборы сухого типа более долговечны и практичны, но их стоимость намного выше.

Важно! Общим недостатком электрических нагревателей является высокий расход энергии, что сопровождается весьма информативными счетами за эту коммунальную услугу. Попытки сэкономить приводят к отсутствию комфорта при пользовании горячей водой, поэтому обычно такие устройства используются только при отсутствии других возможностей.

Типы накопительных бойлеров

Накопительные нагреватели делятся на два типа:

Открытые (безнапорные).
Закрытые (напорные).

Устройство бойлера для нагрева воды открытого (безнапорного) типа состоит из небольшой емкости примерно на 5-10 литров, снабженной специальным смесителем, способным перекрывать воду при завершении использования прибора. Нагреватель не создает давления и пригоден для использования на садовых участках для летнего душа.

Закрытые (напорные) нагреватели способны обеспечить горячей водой загородный дом. Они имеют большую емкость — 50-200 л, встраиваются в систему водоснабжения, и работают по принципу равномерного подмешивания. То есть при заборе горячей воды не происходит резкой замены холодной, а плавно добавляются новые порции, что способствует более ровному снабжению дома горячей водой.

Как устроен бойлер

Устройство нагревателя довольно просто. Если рассмотреть бойлер в разрезе, то можно увидеть основной элемент — емкость, внутри которой находится нагревательный элемент (это накопительный бойлер с электронагревателями), или систему трубок, по которым протекает жидкость (это теплообменник или бойлер с косвенным нагревом). Он также может представлять собой обычную трубку, окруженную нагревательными элементами (проточный тип: газовый или электрический).

Интересна схема бойлера послойного нагрева — относительно нового устройства, эффективность которого существенно превышает косвенные нагреватели. Емкость при послойном нагреве нужна лишь для аккумулирования и забора горячей воды. Нагрев производится в пластинчатом теплообменнике, горячая вода из которого поступает в емкость. По мере забора горячей жидкости из верхней части, в нее поступают новые порции из теплообменника.

Устройство бойлера.

Принцип работы бойлера

Принцип работы бойлера зависит от его конструкции. Классический прибор — это теплообменник, использующий горячий теплоноситель для нагрева холодной жидкости до нужной температуры. Кроме того, есть бойлеры, действующие по принципу котла — емкость с подогревом извне (так действуют газовые нагреватели), или как работает бойлер электрический, имеющий внутри емкости нагревательные элементы, функционирующие, как обычный электрический чайник.

Требования к бойлерной

Бойлерная в частном доме должна обеспечить требования пожарной безопасности, удобства эксплуатации, ремонта, соответствовать техническим параметрам оборудования. Кроме того, надо вместить довольно большое количество оборудования — сам бойлер, аппаратуру управления и контроля, насосы и т.д. Все эти устройства должны устанавливаться в соответствии с техническими требованиями.

Размер бойлерной в частном доме должен быть не меньше 6 м², а объем — не менее 15 м³, при высоте потолка 2,5 м. Эти требования установлены пожарной инспекцией и обязательны к соблюдению. Кроме того, такое помещение наиболее удобно для обслуживания или ремонта оборудования.

Можно ли сделать бойлерную или котельную в подвале частного дома

Часто возникает вопрос: “Можно ли делать котельную в подвале дома?” Для размещения котельной, подвал — самое удобное место, но есть ограничения.

Дело в том, что в СНиПах такое расположение прямо запрещено, но надо учитывать, что имеются ввиду котлы на сжиженном углеводородном топливе (СУГ), которое раньше использовалось для питания оборудования повсеместно.

На сегодняшний день в аппаратах используют природный газ, поэтому запрет снят. Для электрических котлов ограничений нет.

Важно! Для котельных на газовом топливе требуется отдельный вход.

Как должна выглядеть бойлерная

Устройство бойлерной в частном доме довольно плотно регламентировано правилами эксплуатации оборудования и техникой безопасности:

Стены должны иметь отделку согласно проекту, обеспечивающую влагоустойчивость стен.
Необходима качественная вентиляция.
Оборудуется собственный канализационный вывод.
Устанавливается электрооборудование специализированного типа для эксплуатации во влажных помещениях.

Советы и рекомендации по установке оборудования

Помимо специфических требований к установке и подключению оборудования, существуют общие требования к бойлерным комнатам:

Стены должны быть из кирпича или бетона.
Запрещено хранение легковоспламеняющихся или взрывчатых веществ.
Между оборудованием и стенами необходим технологический зазор (определяется по паспорту оборудования).
Вентиляционная система рассчитывается по мощности котла.
Оптимальный вариант отделки — кафельная плитка, но можно применить минеральную штукатурку.
Двери должны открываться наружу, по пути следования при эвакуации.

Устройство бойлерной в частном доме должно полностью соответствовать потребностям жильцов и возможностям сетевых организаций. При отсутствии сетей ЦО или газовых магистралей можно создать полностью автономную систему обогрева и ГВС, независимую от поставщиков ресурсов или электроэнергии.

Видео по теме: монтаж котельной в частном доме

Как выбрать бойлер для квартиры в многоквартирном доме

Изначально бойлер – это подключенная к водопроводу емкость со встроенным теплообменником, по которому циркулирует пар, горячая вода или другой теплоноситель, нагретый вне самой емкости. В данное время бойлером называют любой водонагреватель накопительного типа. При этом источником энергии для него может быть как электричество, так и газ или нагретый теплоноситель системы отопления.

Разберемся, на что стоит обратить внимание, выбирая бойлер в квартиру, какой его конструкции следует отдать предпочтение исходя из конкретных условий эксплуатации, и от чего зависит скорость нагрева воды в накопительном водонагревателе.[contents]

Объем бака

Прежде чем выбрать тип и конструкцию водонагревателя, необходимо определить объем его бака. От этого напрямую будет зависеть, как часто вы будете с банным полотенцем в руках сидеть под бойлером, дожидаясь желаемой цифры на его термометре.

Большой и мощный бойлер – залог отсутствия проблем с горячей водой для всей семьи

В различных источниках даются разные величины суточного потребления горячей воды на одного человека. Делая свой выбор, не обращайте внимания на эти цифры. Каждый человек индивидуален, поэтому даже усредненные значения будут неуместны. Рассчитать нужное количество поможет простая инструкция:

Определяем требуемый объем теплой воды для душа. Для этого принимаем средний расход 6 литров в минуту. Далее умножаем это число на время, необходимое для купания. Для проживающей в доме семьи из 3-х человек, принимающих душ по 10 минут, необходимый объем воды равняется 180 литров.
Комфортная температура для купания в среднем составляет 38°С. Оптимальная работа водонагревателя предполагает нагрев воды до температуры не более 60°С.
Водопроводная вода, которая поступает в квартиру, имеет различную температуру, в зависимости от сезона. Возьмем крайний случай: время года – зима, вода не выше 12°С.
Объем бойлера определим по формуле Vb = Рв × (t° – tт) : (tв – tт), где:

Рв – объем воды в бойлере;
t° – температура воды, которую требуется получить в точке водоразбора;
tт – температура воды из трубопровода, необходимая для разбавления горячей воды, поступающей из бойлера.
tв – температура воды, нагретой водонагревателем.

Так как 180×(38-12):(60-12)=97,5 литров, то именно выбор столитрового бойлера будет оптимальным в данном случае. Нет необходимости добавлять в расчет дополнительный объем воды для мытья посуды. Накопленной в устройстве горячей воды будет достаточно для принятия душа последовательно всеми жителями квартиры. На мытье посуды уходит не так много жидкости в сравнении с этой величиной. Поэтому объема бойлера, рассчитанного по данной методике, вполне хватит на бытовые нужды.

Если же вы не только рачительный хозяин, но еще и запасливый человек, то сделайте свой выбор в пользу водонагревателя с баком на 20-25% больше расчетного, только учтите, что и за электроэнергию придется выложить дополнительную сумму.

Мощность и время нагрева

Делая выбор бойлера для квартиры, не стоит сбрасывать с чаши весов и фактор скорости нагрева. Обычно подключение энергосистем рассчитано на мощность нагрузки до 7-10кВт в новом многоквартирном доме. Если же ваше жилье построено в прошлом веке, то, скорее всего, входные автоматические предохранители сработают при силе тока до 20 Ампер. А это значит, что одновременно включенная нагрузка не должна превышать 4,5кВт. Вычтите из этой величины мощность всех электроприборов, которые могут работать в одно и то же время, и вы получите значение, которое сможет предоставить бойлеру ваша сеть. Не расстраивайтесь, получив небольшую величину.

Чтобы сэкономить место, иногда уместно приобретать бойлер горизонтального исполнения

В основном водонагреватели оснащаются ТЭНами, мощностью от 1 до 3кВт. Трехкиловаттный нагреватель сможет нагреть 100л воды за 2-2,5 часа, тогда как ТЭНу на 2кВт понадобится 3-3,5 часа.

Если вы используете много горячей воды, то фактор скорости для вас играет большую роль, поэтому можно взять бойлер помощнее. А можно выбрать новую модель с несколькими ТЭНами внутри. При падении температуры в работу будут включаться все нагревательные элементы. В остальное время работает только один ТЭН. Выбор такой схемы позволяет уменьшить время нагрева и повышает экономичность водонагревателя.

Конструкция

По способу работы все накопительные водонагреватели можно разделить на два вида: бойлеры косвенного нагрева и устройства прямого нагревания. Ко вторым относят все электрические водонагреватели.

Электрические водонагреватели

Прежде чем выбрать бойлер для установки в многоквартирном доме, обратите самое пристальное внимание на конструкцию водонагревателя и материал его бака. Все дело в том, что постоянное пребывание в агрессивной среде (а именно таковой является горячая вода), очень пагубно влияет на металл внутренней емкости бойлера. Поэтому производители защищают бак специальными покрытиями, применяют защитные элементы или используют нержавеющую сталь для его изготовления. К слову, лучше всего выбрать последний вариант, наиболее долговечный, хоть и самый дорогостоящий.

Стальные баки, покрытые стеклофарфором, являются наиболее оптимальными по параметру цена/время службы.

Самым бюджетным вариантом является выбор бойлера с эмалированным баком, но при этом учитывайте, что надежность этих приборов находится на самой нижней ступени.

Электрический бойлер в ванной – фото от нашего читателя

Рассматривая какой бойлер выбрать для квартиры, следует принять во внимание качество водопроводной воды. Если внутреннюю поверхность вашего чайника приходится постоянно очищать от накипи, то и ТЭН бойлера потребует частого обслуживания, так как собравшаяся на нем накипь уменьшает теплопроводность, вследствие чего нагреватель перегревается и сгорает.

Данную ситуацию поможет предотвратить конструкция бойлера с «сухим» ТЭНом. Его особенность заключается в том, что электронагреватель не контактирует с водой, так как он установлен внутри специальной теплопроводящей колбы. Соответственно увеличивается и срок профилактического обслуживания бойлера.

Бойлеры косвенного нагрева

Важно! Данный тип бойлера в многоквартирных домах практически не используется ввиду элементарного отсутствия места, так как помимо бойлера требуется установка котла и обвязки (чаще всего все эти агрегаты устанавливаются в специальном нежилом помещении – котельной).

Во внутреннем баке бойлера косвенного нагрева установлен теплообменник, который подключают к отопительному котлу или системе отопления. Горячая вода, циркулируя по теплообменнику, нагревает внутренний объем бойлера. Таким образом, нет дополнительных затрат электричества на горячее водоснабжение, поэтому с точки зрения экономии бойлер косвенного нагрева – один из наиболее эффективных приборов.

В летнее время подача теплоносителя в отопительную магистраль прекращается, и отопительный котел работает только на поддержание температуры воды в бойлере. Управляет работой котла термостат, установленный внутри водонагревателя.

Для сохранения ресурса котла некоторые модели бойлеров такого типа оснащают ТЭНами и в летнее время они работают как обычные электроводонагреватели. Такой комбинированный бойлер будет идеальным вариантом и для установки в многоквартирном доме. Прежде чем выбрать этот прибор, учтите, что его установка связана с дополнительными расходами на подключение и покупку дополнительного оборудования, такого как центробежный насос, трехходовый клапан и т.д

Особенности монтажа

Устанавливая бойлер в многоквартирном доме, не забудьте определить ему место с учетом необходимости периодического обслуживания. Чаще всего прибор размещают в углу туалета или ванной. Это довольно практично, учитывая наличие как необходимых трубопроводов для его подключения, так и канализации для слива воды в случае проведения профилактических работ. Бойлер косвенного нагрева устанавливают в непосредственной близости от котла на полу или стене.

Линейка бойлеров прямоугольной формы от Ariston

Не стоит зацикливаться на круглых моделях. Немало компаний выпускают водонагреватели прямоугольной или овальной формы. Возможно, надо выбрать именно такой бойлер, чтобы он лучше всего вписался в какую-нибудь нишу или шкафчик.

Отметим, что бойлеры большого объема (от 120 литров) имеют значительный вес, поэтому настенный крепеж следует выполнять особенно тщательно, с применением мощных анкеров и дюбелей, забитых в железобетонную стену квартиры.

Большинство моделей повышенного объема предназначены для напольной установки, поэтому, если есть из чего выбрать, то остановитесь именно на таком варианте – хотя бы из соображений безопасности.

В заключение – мега полезное видео по выбору бойлера в зависимости от ситуации:

Принцип работы и устройство накопительного водонагревателя (бойлера)

При отсутствии в квартире горячего водоснабжения на помощь приходят бытовые накопительные водонагреватели (или бойлеры, это одно и тоже). Существует множество моделей отличающихся мощностью, емкостью бака, типом нагрева. Самыми востребованными считаются бойлеры накопительного типа, работающие от электричества или газа.

Устройство и общий принцип работы накопительного водонагревателя

Общее устройство водонагревателя накопительного типа одинаково для любых моделей. Бойлер состоит из емкости для воды, которая заключается в декоративный кожух, а между ними проложен утеплитель. Получается подобие термоса. Основное различие накопительных бойлеров в том, какой у них стоит нагреватель: электрический ТЭН или газовая горелка.

Существуют накопительные водонагреватели косвенного нагрева, где подогревателем служит змеевик, подключенный к системе отопления. Такие бойлеры оказались практически не востребованы. Отопление работает не круглый год, а, значит, человек не имеет возможности летом пользоваться горячей водой.

Различаются нагреватели накопительные по типу монтажа. Вертикальные бойлеры занимают много места, из-за чего их ставят в просторном помещении. Для маленькой комнаты больше подходит горизонтальный водонагреватель. Последний вариант неудобен в плане пользования. У горизонтального бойлера происходит быстрое смешивание горячего и холодного слоя воды. В итоге при открывании крана идет кипяток, а примерно через минуту начинает течь более прохладная вода.

Общее устройство бойлера

Давайте рассмотрим, как выглядит схема обычного водонагревателя накопительного типа:

Основой бойлера служит бак. В бытовых моделях его емкость ограничивается 300 л. Производят бак из нержавейки или стали. Чтобы металл не ржавел, в качестве внутреннего покрытия применяют стеклоэмаль, стеклофарфор или титановое напыление.
Бак для воды заключен во внешний декоративный корпус. Он бывает из нержавейки, обычной стали с эмалированным покрытием или пластика.
Между накопительным баком и наружным корпусом пространство заполнено теплоизоляционным материалом – пенополиуретаном.
Лицевая область наружного корпуса водонагревателя оснащена термометром.
Сердцем накопительного бойлера служит нагреватель. Электрический водонагреватель работает от встроенного элемента – ТЭНа (трубчатый электронагреватель). Газовые накопительные водонагреватели комплектуются горелкой и дымоходом.
В нижней части накопительного бойлера выходят патрубки горячей и холодной воды. На патрубке холодной воды устанавливают предохранительный, а также обратный клапан. Первый – открывается от превышения давления воды внутри бака. Второй – не дает уйти воде из бака при отсутствии давления в водопроводе. Патрубок горячей воды соединен с трубкой забора.
Электронный блок предназначен для управления работой накопительного водонагревателя. Он получает сигнал от термостата, датчики которого установлены внутри бака.
Магниевый анод защищает стальной бак бойлера от электрохимической коррозии, отдавая ионы.

Монтаж и эксплуатация любого накопительного водонагревателя не вызывает затруднения у пользователя. Прибор кронштейнами крепят к стене. Подающий трубопровод может быть подключен только к водопроводу с холодной водой. В этом и заключается принцип работы бойлера, так как в нем нагревается именно холодная вода. Если вход накопительного водонагревателя подключить к централизованному ГВС квартиры, то корректное достижение температуры после подачи в бак горячей воды станет невозможным.

Принцип работы

Основной принцип работы накопительного водонагревателя заключается на послойном разделении жидкостей разных температур. По закону физики теплая вода находится вверху, а холодная снизу. Для полного представления, как работает бойлер, рассмотрим по порядку все действия:

При открывании водопроводного крана начинается расход воды. Верхние слои горячей жидкости из бака бойлера через трубку забора направляются в трубопровод.
Давление внутри бака водонагревателя становится меньше, чем в подающем водопроводе. Обратный клапан открывается и начинается подпитка холодной воды. Когда давление водопровода и внутри бака сравняется, обратный клапан закрывается. Во время подпитки холодная вода не смешивается с горячей благодаря рассекателю, установленному на конце подающего патрубка.
О поступлении внутрь бака водонагревателя холодной воды сигнализирует датчик. Он дает команду блоку управления включить подогрев.
На ТЭН подается электроэнергия, и вода греется до заданной температуры. У газового водонагревателя вместо электричества на горелку подается газ. Когда вода нагреется до нужной температуры, термостат отключает нагревательный элемент.

В работе накопительного водонагревателя происходит непрерывный цикл. Забранную горячую жидкость постоянно замещает холодная вода. Теплоизоляция под кожухом предотвращает быстрое остывание. Вода остается теплой в течение 2–3 суток.

Бойлер нужно правильно подобрать по мощности и объему. При большом разборе воды маломощная модель не справится с прогревом. На выходе жидкость не будет соответствовать заданной температуре.

Устройство и принцип работы электрического бойлера

Электрические водонагреватели считаются самыми востребованными у жильцов квартир и частных домов. Популярность обусловлена простотой монтажа и эксплуатации. На схеме в разрезе показано устройство накопительного водонагревателя. Давайте рассмотрим, как выглядит электрический бойлер изнутри:

Рассматривать устройство накопительного электрического водонагревателя начнем с бака. Он бывает круглой или овальной формы. Заключен бак в декоративный кожух. Внутреннее пространство между двумя емкостями заполнено пенополиуретаном.
Особенностью устройства электрического водонагревателя является наличие ТЭНа. Элемент установлен снизу бака бойлера на фланцевом соединении.
Включением и выключением ТЭНа управляет термостат. Любой водонагреватель накопительный работает без превышения максимально допустимой температуры. У электрических бойлеров этот показатель равен 75^оС.
Водонагреватель имеет защиту. В случае выхода из строя термостата ТЭН будет обесточен при достижении критической температуры воды 85^оС.
Забор горячей воды осуществляется через трубку, конец которой выведен к верхней части бака бойлера. Для подпитки холодной воды снизу бака вмонтирован патрубок.
Магниевый анод защищает корпус бака от коррозии. По истечении 2–3 лет элемент разрушается и его нужно менять.
О работе водонагревателя сигнализирует индикаторная лампочка.

Зная, как устроен бойлер, можно разобраться с его работой. Холодная вода поступает внутрь бака бойлера через патрубок. Датчик посылает сигнал блоку управления, который с помощью термостата подает напряжение на ТЭН. Вода нагревается до заданной температуры. Датчик подает новый сигнал, и термостат прерывает подачу напряжения. После забора горячей воды цикл повторяется.

Разновидности ТЭНов

По принципу действия ТЭНы одинаковы. Нагревательным элементом выступает спираль. А вот по исполнению ТЭНы отличаются и делятся на два вида:

Мокрый ТЭН состоит из спирали, герметично запаянной внутри медной трубки. В качестве наполнителя используют кварцевый песок. Он играет роль изолятора и предотвращает прикасание спирали к внутренним стенкам медной трубки. Достоинство мокрого ТЭНа в низкой стоимости. Недостаток – большой размер и низкий показатель электробезопасности. При повреждении медной трубки или прикосновения к ней спирали возникает пробой. В результате человек, пользующийся горячей водой, получает удар током.
так обычно выглядит мокрый ТЭН
Cухой ТЭН по принципу работы аналогичен, но он не контактирует с водой. Спираль заключена внутрь диэлектрической колбы, имеющей оболочку. Последняя и соприкасается с водой. Диэлектрическая колба предотвращает контакт спирали с наружной оболочкой. Сухой ТЭН считается полностью безопасным в плане поражения человека электрическим током. Пробой невозможен. При выходе из строя ТЭНа просто сгорает спираль.
так выглядит сухой ТЭН

Накопительный водонагреватель с сухим ТЭНом стоит дороже, но он безопаснее и отличается длительным сроком эксплуатации. Компактные размеры позволяют вмонтировать в бойлер два нагревателя. Самым надежным считается сухой ТЭН, наборной корпус которого сделан из стеатита.

Устройство и принцип работы газового прибора для нагрева воды

По устройству и принципу работы газовый бойлер немного отличается от своего электрического собрата. Газовому водонагревателю присущ все тот же бак, заключенный в кожух с утеплителем из пенополиуретана. Защитой служит анод. Подача холодной и забор горячей воды происходит через вмонтированные в бак трубки. Включением и выключением подогрева управляет термостат. На этом все сходства заканчиваются. Руководствуясь схемой, более подробно рассмотрим устройство бойлера, чтобы выявить основные отличия газового прибора:

Основным отличием от электрического бойлера является наличие газового устройства для нагрева воды – горелки.
Подключение к газовой магистрали осуществляется через блок. Внутри него установлен редуктор, который соединен трубкой с форсункой горелки.
Конструкция бака накопительного водонагревателя существенно отличается от электрического аналога наличием дымохода. Он состоит из стальной трубы, вертикально вваренной через весь бак. Сверху дымоход соединен с вытяжным колпаком. По нему осуществляется отвод продуктов сгорания на улицу.
Внутри дымохода вмонтирован рассекатель. Его пластины забирают тепло отводящихся газов и отдают воде. Получается двойной обогрев: от горелки и рассекателя.
Из-за разницы температур холодной воды и пламени горелки в дымоходе образуется конденсат. Для его сбора под горелкой установлено кольцо.

Работает газовый водонагреватель по аналогичному принципу, что и электрический бойлер. Отличие только в том, что электронный блок с термостатом управляют работой горелки. При понижении температуры на форсунку подается газ и происходит розжиг. Когда температура воды достигнет заданных параметров, происходит отключение горелки.

Газовые водонагреватели пользуются малым спросом из-за сложности установки. Потребуется составлять проект, а монтаж разрешен только специалистам газовой службы. Однако неоспоримым плюсом является экономия из-за более низкой цены на газ.

Из двух рассмотренных вариантов первое место отдают электрическим накопительным водонагревателям. Прибор можно самостоятельно установить в любом месте. Главное, обеспечить бесперебойную подачу холодной воды под давлением.

Нагрев воды в квартире многоквартирного дома

Спросите жителя многоквартирного дома, что его больше всего раздражает летом, и он, не задумываясь, ответит – отключения горячей воды. И действительно, все современные страны уже давным-давно отказались от практики сезонных плановых отключений, и только наше ЖКХ по-прежнему использует методы прошлого века.

Кроме того, в некоторых городах Украины горячая вода подается по графику и бывает «редким гостем» в квартирах наших сограждан. А в ряде городов Украины горячая вода вообще есть только у тех, кто установил в своей квартире какую-либо систему нагрева воды.

Конечно, эту проблему можно решить дедовским способом с помощью чайников, кастрюлек и тазиков. Однако, это не слишком удобно, да и дорого, учитывая резко выросшие тарифы на газ и электричество. Кто-то решал этот вопрос при помощи бойлера. Но по той же причине (рост тарифов) без слез на него теперь смотреть нельзя.

Есть ли выход из этой ситуации? Ведь не секрет, что новые тарифы очень больно бьют по бюджетам некоторых семей. Есть! Компания SNT предлагает Вашему вниманию балконные солнечные системы SNT – простое решение для сложных проблем.

Что Вам даст установка?

Источниками тепла в системе выступают:
1. Солнечная система SNT.
2. Бойлер.

Солнечная система SNT

Из-за резкого роста тарифов на «классические» энергоносители (газ и электричество) вопрос экономии в современных условиях играет все большую роль при распределении семейного бюджета.

Солнечные коллекторы SNT – это идеальное решение для тех, кто умеет считать свои деньги, и кому небезразлична окружающая среда.

Солнце – пожалуй, один из немногих бесплатных источников энергии. Но долгое время солнечная энергия оставалась недоступной обычному человеку.

Однако технологии не стоят на месте. Теперь и у Вас есть возможность обратить этот вид энергии в свою пользу. Благодаря солнечной системе компании SNT Вы очень быстро почувствуете все преимущества Солнца, как источника энергии.

Как это работает?

Солнечный коллектор, состоящий из специальных вакуумных труб, монтируется на балкон или южную стену здания. Трубы представляют собой вакуумные колбы, изготовленные из высокопрочного борсиликатного стекла, которое пропускает ультрафиолетовые лучи. Трубы очень прочны.

В качестве примера заметим, что подобная труба выдерживает удар града размером до 25 мм. Также трубы устойчивы к замораживанию и работоспособны при температурах до – 50^оС. В контуре солнечных коллекторов находится специальный теплоноситель, который передает энергию воде с помощью теплообменника.

Далее вода поступает в бойлер на 80 или 100 литров, после чего ее можно использовать по назначению. В бойлер встроен контроллер управления (механический или автоматический), а также имеется электрический тэн, который может производить донагрев воды в случае необходимости.

Основные преимущества солнечной системы от SNT

Как это выглядит?

Вы переживаете, что солнечная система испортит внешний вид Вашего балкона? Не стоит. Наоборот, установка такой системы сделает внешний вид Вашего балкона более современным.

Вот несколько примеров, чтобы Вы могли увидеть, как выглядят уже смонтированные солнечные системы на балконах и стенах многоквартирных домов:

Внедрение системы

Хорошо, скажете Вы, гелиосистема выгодна и экологична, но как Вы ее устанавливаете? Что требуется от заказчика, и какие операции проводим мы, как исполнители? Процесс внедрения системы очень прост, проходит в пять шагов, и не потребует от Вас лишних временных затрат.

Все. Поздравляем! Вы стали счастливым обладателем гелиосистемы. Теперь Вы сможете экономить на нагреве воды. Более того, горячая вода будет у Вас всегда, вне зависимости от планов ЖКХ.

Но это ещё не всё. Вы уже стали нашим клиентом. Для вас мы открыты в любое время дня и ночи. В случае любых неполадок в системе, вы звоните нашим специалистам и в кратчайшие сроки любые проблемы будут решены. Потому что мы обеспечиваем гарантийное и послегарантийное обслуживание каждого объекта.

Отзывы людей, на собственном опыте оценивших преимущества гелиосистемы балконного типа

Преимущества гелиосистемы балконного типа уже оценили десятки наших клиентов. Вот только малая часть отзывов:

У меня квартира на 19-том этаже, заинтересовался балконными системами нагрева воды, рискнул поставить себе. Пользуюсь с 2014 года. С апреля по середину октября полностью покрывает потребности в горячей воде моей семьи.

Максим Владимирович, Киев

Пользуюсь системой солнечного нагрева воды несколько лет. Очень доволен. Значительная экономия коммуналки, не требует расходов на обслуживание.

Артем Валерьевич, Киев

Надежность – превыше всего

Специалисты компании SNT прекрасно понимают, что от правильности и надежности функционирования гелиосистемы в Вашей квартире напрямую зависит Ваш комфорт.

Именно поэтому мы предлагаем только качественный и проверенный временем продукт. Схемы подключения гелиосистем разработаны ведущими инженерами немецких фирм и очень хорошо зарекомендовали себя на территории Европы.

Наши системы получили 11 международных сертификатов качества от европейских, американских и африканских (ЮАР) организаций, что является еще одним подтверждением надежности устанавливаемого оборудования.

Более того, мы не просто разрабатываем и устанавливаем индивидуальные решения для помещений, но и обеспечиваем безупречное сервисное обслуживание.

Работая с нашей компанией, вы можете быть уверены, что горячая вода по очень приятной цене (практически бесплатно) будет в Вашей квартире всегда. Вы получите европейское качество каждого элемента системы, и европейское качество выполнения каждого этапа работ.

ВС РФ разъяснил, кто должен быть хозяином подвала в многоквартирном доме — Российская газета

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор, связанный с подвалом в многоквартирном доме. Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной — город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны.

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами — чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать «из чужого незаконного владения подвальное помещение». Дом, в котором живет гражданин, построен в 1965 году. В доме большой подвал с инженерным оборудованием. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

В 2009 году истцу стало известно, что, по данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество, право собственности на часть подвала принадлежит городу. Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в несколько этапов — с 2002 по 2007 год. Житель дома в суде доказывал, что доступ к инженерным коммуникациям теперь затруднен, а это ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир. Да и права жильцов нарушены — ведь право общей долевой собственности на общее имущество дома принадлежит всем собственникам жилья. Истец попросил суд признать регистрацию подвала в ЕГРП как собственности города недействительной.

Райсуд мужчине отказал, а городской с таким вердиктом согласился. Тогда настырный жилец дошел до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сказала, что гражданин прав. Нижестоящие суды ошиблись. Вот как рассуждал Верховный суд.

Подвал многоквартирного дома действительно в настоящий момент принадлежит городу и разделен на две части. Часть подвала передана в аренду некой фирме, а во второй части находятся инженерные коммуникации — трубы, вентили, заслонки, краны и прочее. Истцы — муж с женой — стали собственниками квартиры в 1992 году, а в 2007 году между подразделением по управлению жилыми домами города и истцом был заключен договор на управление этим домом. Договор заключали на основании решения общего собрания собственников квартир.

Районный суд, отказывая гражданину в иске, заявил, что истец неправильно выбрал способ защиты нарушенного права. Апелляция с таким заявлением согласилась и добавила, что помещения в подвале не могут быть общедомовым имуществом, поскольку «имеют самостоятельное функциональное назначение». Вот с такими формулировками Верховный суд и не согласился.

По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности «общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации». По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

По смыслу этих норм, сказал Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приватизации первой квартиры.

А вот если по состоянию на дату первой приватизированной квартиры подвалы дома были предназначены (или учтены, или сформированы) для самостоятельного использования «в целях, не связанных с обслуживанием дома», то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. А остальные подвальные помещения, не выделенные для самостоятельного использования, переходят в собственность жильцов как общее имущество.

Вывод Верховного суда — для правильного разрешения подобного спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в доме, предназначен ли подвал для обслуживания всего дома, а также было ли на момент приватизации первой квартиры подвальное помещение предназначено (учтено или сформировано) для самостоятельного использования. При этом, подчеркнул Верховный суд, доказывать момент приватизации первой квартиры и факт, что подвал обслуживал весь дом, должен истец. А что подвал предназначен (учтен или сформирован) для самостоятельного использования — доказывать должен ответчик.

В нашем случае, сказал Верховный суд, апелляция неправильно распределила бремя доказывания, чем нарушила закон. Нельзя согласиться, сказал Верховный суд, и с утверждением горсуда, что истец выбрал неправильный способ защиты. Право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в ЕГРП не требуется. Об этом говорилось на пленумах и Верховного и Высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. Раз гражданин — собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.

Для слабовидящих

22 Октября 2021, 11:50

В Орджоникидзевском районе состоятся публичные слушания

22 Октября 2021, 11:44

Снос и обрезка деревьев на территории района

22 Октября 2021, 10:57

Цифра в деле: итоги первой недели Переписи

22 Октября 2021, 10:53

Совет ветеранов Мотовилихи организовал клуб для любителей танцев и песен

22 Октября 2021, 10:46

В Пермском крае пройдет «горячая линия» по вопросам пенсионного законодательства

22 Октября 2021, 10:44

ЦИФРА В ДЕЛЕ: ИТОГИ ПЕРВОЙ НЕДЕЛИ ПЕРЕПИСИ

22 Октября 2021, 10:39

Цифра в деле: итоги первой недели переписи

22 Октября 2021, 10:38

В Мотовилихе восстановили решетку ливневой канализации на дороге

22 Октября 2021, 10:21

Заплатите налоги до 1 декабря 2021 года!

22 Октября 2021, 09:47

В Дзержинском районе проводятся рейды в части устранения графических рисунков

22 Октября 2021, 09:43

На территории Дзержинского района планируется обустройство Эко-Парка

22 Октября 2021, 09:40

В Дзержинском районе главой администрации проведен объезд территории

22 Октября 2021, 09:38

Вопрос размещения (оставления) транспортных средств на объектах озеленения находится на контроле в отделе благоустройства

22 Октября 2021, 08:34

НОВЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ ПЕРЕПИСИ

Общедомовой бойлер в многоквартирном доме

У нас в многоквартирном доме сломался бойлер. За чей счет будет осуществляться его ремонт либо замена?

Как я понимаю, речь идет о бойлере, который осуществляет подогрев воды для всего дома, а не только для вашей квартиры. Такое оборудование относится к общему имуществу всех собственников.
Если бойлер не требует замены, а возможен его ремонт, провести его должна ваша управляющая компания (УК) за счет средств, которые вы ежемесячно вносите по своим платежкам в графе текущего ремонта и содержания общего имущества дома.
А вот если починить бойлер невозможно и требуется его замена, эти работы относятся к капремонту общего имущества. Такой ремонт проводится уже совсем в другом порядке.
Деньги на капремонт собираются с жильцов отдельно. В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта средства копятся либо на специальном счете, открытом для конкретного дома, либо на общем региональном счете, куда поступают деньги всех домов, выбравших этот способ. Если жильцы решили собирать средства на капремонт на отдельном счете, то решение о проведении работ принимает общее собрание собственников в любой момент, когда сочтет необходимым. Оно же определяет порядок привлечения подрядчика, необходимость увеличения платежей для проведения работ и т.д.
Если у вас такой способ формирования фонда, нужно провести общее собрание и решить, возможно ли заменить бойлер за счет уже собранных ранее средств или требуется дополнительный сбор.
Если же деньги поступают на общий региональный счет, капремонт будет проводиться в срок, который установлен властями в региональной программе. Уточните, предусмотрена ли замена бойлера в вашем доме в рамках программы и когда вообще запланирован капремонт. Если ждать еще долго, придется собирать деньги дополнительно. Затем эту сумму можно будет учесть в счет будущих платежей в фонд, т.е. какой-то период вы сможете не платить по этой строке. Но сделать это можно будет, только если программа капремонта вашего дома предусматривает замену бойлера.

§ Ст. 170, ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ

Как видите, замена бойлера — более сложная и долгая процедура, чем его ремонт. Так что лучше постараться добиться от УК починки бойлера. И уже в последующем, в рамках капитального ремонта дома, можно будет постараться его заменить. Для этого при сборе средств на счете дома нужно включить замену бойлера в перечень капитальных работ. А при сборе средств на общем региональном счете узнать в местной администрации, включена ли замена этого прибора, и, если нет, подать заявление на ее включение.
Если в ремонте коммунальщики откажут со ссылкой на его нецелесообразность, требуйте официального ответа с заключением. Это дисциплинирует компанию и лишит коммунальщиков возможности сделать ложные выводы о невозможности ремонта.

«Южуралсантехмонтаж» предлагает бойлеры собственного производства в Челябинске по самым выгодным ценам.

Водоводяной подогреватель разъемный (он же бойлер) исполнения по ГОСТ 27590-88 часто используется для нагрева воды в системах отопления и горячего водоснабжения общего назначения. А именно, в центральных тепловых пунктах и котельных, а также в зданиях и сооружениях общественно-бытового и производственного значения. Проточные водонагреватели устанавливаются непосредственно в котельных, центральных или индивидуальных тепловых пунктах (ЦТП, ИТП) или непосредственно в местах ввода тепла в здание. Проточные водонагреватели, или они же бойлера обладают рядом преимуществ, главные среди них высокая эффективность теплообмена и высокая механическая надежность.

Именно поэтому, при проектировании теплосетей проточные водонагреватели на хорошем счету. Кроме того, они могут использоваться не только для нагрева жидкости, но и для охлаждения рабочего тела, например для охлаждения конденсата пароводяных подогревателей.

Устройство и принцип работы бойлера

Бойлера состоят из секций кожухообразного типа (длина секций – 2 м и 4 м, диаметр корпуса секций 57-325 мм) с системой из латунных трубок и опорных перегородок. Водоводяные подогреватели / бойлеры могут быть односекционными и многосекционными. Секции соединяются между собой калачами. Секция состоит из корпуса, изготовленного из бесшовной трубы с приваренными к ней стальными трубными досками, и пучка латунных трубок диаметром 16мм х 1мм, концы которых в трубных решетках вальцуются. У бойлера по длине латунных трубок расположены опорные перегородки, которые исключают возможность провисания трубок в пучке и их преждевременного износа.
Проточные водонагреватели присоединяются к трубопроводу при помощи переходов. Рабочее давление водоводяного подогревателя — 1 МПа (10 кгс/см2). Теплоносителем является горячая вода (150 С), поступающая в межтрубное пространство, нагреваемая вода движется по латунным трубкам.

Мы предлагаем проточные водонагреватели собственного производства, которые будут безотказно служить много лет. Наша продукция пользуется заслуженным спросом и поможет вам организовать надежную отопительную систему. Наши консультанты помогут вам выбрать качественные бойлера, на основании требуемых характеристик.

Технические характеристики бойлеров / проточных водонагревателей водяных скоростных секционных разъемных:

ГОСТ 27590-88

коммерческих котлов — знаете ли вы, как они работают в вашем здании? — Sobieski Services

Котел в вашем коммерческом объекте — это прочное и надежное оборудование, которое обеспечивает отопление вашего дома. Следующий краткий обзор может помочь вам понять основы коммерческих котлов, как они работают для отопления вашего здания и как поддерживать их в хорошем рабочем состоянии.

Основы коммерческих котлов

Коммерческие котлы — это системы под давлением, которые сжигают горючее топливо или используют электричество для нагрева воды, которая используется для отопления вашего здания.В некоторых типах бойлеров используется сама горячая вода, в других — вода, превращенная в пар. Внутри котла горелки или электрические змеевики вырабатывают тепло, которое передается воде через теплообменник.

В процессе образуется горячая вода или пар, в зависимости от типа котла. Горячая вода или пар циркулирует по трубам по всему вашему коммерческому объекту. Вода или пар попадает в радиаторы или другие компоненты, которые рассеивают тепло, обеспечивая отопление, необходимое для поддержания комфорта в помещениях.Природный газ — наиболее распространенное топливо, используемое в коммерческих котлах. Доступны и другие виды котлов, которые сжигают мазут или используют катушки электрического сопротивления для выработки тепла от электричества.

Части коммерческих котлов

Коммерческие котлы обычно содержат следующие части и компоненты.

Горелка: Горелка — это часть, которая обеспечивает пламя, которое нагревает воду в котле. Горелка отвечает за создание топливной смеси кислорода, которая производит стабильное, эффективно горящее пламя.
Камера сгорания: Камера сгорания — это область внутри котла, где топливо сжигается для нагрева воды. Камера содержит горелки и специально разработана для обеспечения безопасной и надежной зоны для высокотемпературного сгорания летучего топлива. Камера обычно изготавливается из чугуна, стали или другого прочного металла.
Теплообменник: Теплообменник — жизненно важный компонент, передающий тепло, производимое горелками, воде в котле.Теплообменники обычно изготавливаются из чугуна, пучков стальных труб или меди.
Элементы управления: Элементы управления системой позволяют пользователям устанавливать температуру воды, зажигание, смеси воздуха и топлива, а также внутреннее давление. Элементы управления регулируют, когда и как часто зажигается горелка, температуру воды, скорость использования топлива и качество смеси топлива и кислорода. Также существуют меры безопасности, которые гарантируют, что внутреннее давление в котле не станет слишком высоким, температура воды останется в безопасном диапазоне и что система продолжит работать должным образом.
Выхлопная труба: Выхлопная труба, также называемая дымоходом, представляет собой серию труб, по которым выхлопные газы выводятся изнутри вашего помещения наружу. Выхлопная труба должна быть тщательно сконструирована, чтобы гарантировать безопасный отвод опасных газов, таких как угарный газ, изнутри вашего помещения.

Безопасность и обслуживание котла

Помните, что котлы — это летучие системы, содержащие очень горячую воду или пар под высоким давлением.Необходимо следить за тем, чтобы котел был чистым и работал должным образом, а все системы безопасности были исправны и готовы к работе в случае необходимости. Утечка горячей воды или пара может привести к серьезным травмам или повреждению. Котлы могут взорваться, что также может привести к серьезным травмам или смерти, а также к катастрофическому повреждению вашего коммерческого объекта.

Убедитесь, что ваш котел регулярно проходит профилактическое обслуживание профессионалом. Это обслуживание не только гарантирует правильную работу системы и ее высочайший уровень эффективности, но и ее безопасную работу.Обратитесь к местному проверенному поставщику услуг HVAC для получения информации о техническом обслуживании котла или для планирования технического осмотра.

Наша цель — обучить наших клиентов сантехнике, HVACR, противопожарной защите и системам сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о коммерческих котлах и принципах их работы, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

Котельные для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов.United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, быстрый ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и паровое тепло всегда востребованы.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания.Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми временами, когда жители используют горячую воду для приготовления пищи и купания, что создает дополнительную нагрузку на систему. Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельная для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
Проектирование, сборка и установка. Мы можем спроектировать и установить паровые котлы для нового строительства, а также заменить старый котел в существующей котельной.
Ремонт 24 часа в сутки. Если котел выходит из строя, мы можем ответить днем или ночью, чтобы вы быстро заработали и снова заработали.
Аренда котла. При расширенном ремонте или замене мы можем использовать арендованные котельные из нашего парка, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание при переходе на новую котельную.

Односемейные квартиры и многоквартирные дома с общим горячим водоснабжением не могут позволить себе простоя своей котельной. Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте? Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте?

Монтаж и эксплуатация газовой кровельной котельной в многоквартирном доме.Достоинства и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жильцы квартир, ежемесячно открывая почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги … Счета за отопление почти вдвое больше.

Поможет ли установленная кровельная котельная многоквартирному дому обеспечивать теплом всех жителей, чтобы не «сгорели» суммы на оплату этих услуг.

Монтаж крышных котельных

Крышная газовая котельная — автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на кровельные газовые котельные. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правила проектирования автономных и крышных котельных.

Виды кровельных котельных

Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

Встраиваемого типа;
Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенное здание, используются блочно-модульные кровельные котельные. Они используются для капитального ремонта домов, где требуется капитальный ремонт системы отопления.

Проект такого сооружения создается на основе технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

Накладное защитное покрытие на место, где планируется разместить котельную.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульную конструкцию и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусматривает обязательные нормы:

Установка котельной на потолке жилых комнат недопустима;
Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
Обязательная установка системы автоматического отключения при авариях;
Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее имущество, принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, будут использованы капитальные вложения жителей. Когда накопленной суммы недостаточно, арендаторы могут принять решение о сборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.Также сюда входят затраты на установку регулятора, выполнение работ по установке систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. В среднем цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывать как советы специалистов, так и отзывы арендаторов.

Преимущества

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту. Расходы на отопление и горячее водоснабжение снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская тепловая сеть еще не начала подачу теплоносителя.

Многократные проверки при вводе в эксплуатацию обеспечивают высокий уровень безопасности.

недостатки

Кровельные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жильцам верхних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать появления отопления в квартирах, а в домах с котельной на крыше тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение способно выдержать такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

Крышные котельные специально спроектированы так, чтобы их можно было делать на крышах. многоквартирные дома … Также может устанавливаться на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальные основания.

Рис. 1

Кровельные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода принципиально невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена покупки земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут устанавливаться как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Проектирование здания возможно двумя способами:

Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Конструкция крышных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
Кровельные котлы имеют 2 типа котельного применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Крышные котельные многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже норма для экономичного варианта.

Популярность кровельных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления отпадут затраты на приобретение земельного участка, нет необходимости проектировать теплотрассу. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котельных? Есть ли недостатки в его использовании в многоквартирных домах? Существуют ли стандарты безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании котельных на крыше?

Требования и нормы, касающиеся проектирования и монтажа данной конструкции, совсем не существенны, но тем не менее они имеют значение.Поскольку безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. 4

Так какие же нормы, меры предосторожности и уход нужно соблюдать, чтобы кровельная котельная работала долго и хорошо?

Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и срабатывает непосредственно при самых легких возгораниях.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена функция, которая автоматически тушит первые признаки пожара.
Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках возгорания.
На крышах многоэтажных домов в обязательном порядке должна быть установлена сигнализация, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы в случае пожара.
Высота дымохода должна быть намного выше высоты кровельной котельной.Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое расстояние между ними — значения не имеет.
Кровельные газовые установки должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветвь электрической сети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за сбоя питания в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.В качестве автономного источника питания может подойти дизель-генератор.
Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — необходимое условие для устройства кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях. .
В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Обязательно наличие отдельного лифта, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать служебный выход. Котельная должна быть освещена по нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него при проектировании должен быть предусмотрен отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и монтажа газовой кровельной котельной за ней необходимо ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание… С этим справится и обслуживающий персонал. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Если рассмотреть все недостатки и достоинства данного агрегата, можно увидеть, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании для установки в многоквартирных домах выбирают именно кровельные элементы.А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и они работают по всем установленным стандартам. Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда его бросают на время строительства.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

Кровельные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша.Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
Потери тепла во время работы этих агрегатов очень низкие. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому Money обслуживание оборудования обходится значительно дешевле.
Также снижаются затраты на подключение к централизованной связи. И все знают, что для этого нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
К дизайну крышных котельных больше не требуется.Принудительная вентиляция и устройство дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а всего на пару часов. Нормы проектирования кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень нагрева.
Еще хорошо, что людям больше не придется подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления). Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если оборудование спроектировано по СНиП, то ни в коем случае не должно утеплять пристройки. Поскольку в СНиП указано, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и отопления всего дома.

Рис. 6

Плюсы и минусы кровельной котельной уже понятны. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки по СНиП и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в конструкции самого здания, где будет установлено оборудование.

Внедрение новых стандартов при строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
На это оборудование необходимо устанавливать сложные автоматические системы … Об этом также говорится в СНиП.
При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
И не лишним будет установить противопожарные системы в крышных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиП.

Как рассчитать мощность этого оборудования

При проектировании строительные нормы и правила и СНИП предупреждают, что мощность кровельных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы для Снипа следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и СНИП, а немного увеличить производительность агрегата.Максимум, который может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется спроектировать по всем нормам отопления для смежных домов, то кровельная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома просто лучший вариант проектирования. Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка кровельных котлов на дома — очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Конструкция этого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории Российской Федерации и других стран СНГ относительно недавно, они уже успели заслужить хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

Традиционные схемы организации тепловой инфраструктуры не бесспорны. Новые технологические подходы отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечить автономность.По этим принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть и недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и хозблоки, предназначенные специально для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разводятся коммуникационные контуры, отапливающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих линий будет короче. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральному электроснабжению, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это отнюдь не исключает необходимости подключения к централизованным источникам подачи топлива или электроэнергии. Характер этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых как по принципу действия, так и по техническим и конструктивным особенностям. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только электрические модели котлов.Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются высокой стоимостью, но при этом исключают необходимость подключения газопровода. Еще есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще один признак деления — разделение котельных на интегрированные и модульные. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главной отличительной чертой встроенной или стационарной котельной является ее техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть комната с входящими в нее составными частями аналогична строительным конструкциям, образующим сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной.В некотором смысле это то же самое техническое помещение, только специально ориентированное на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что сам проект дома, в котором установлена автономная кровельная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изоляционных материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы по тем или иным причинам могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах и рассчитывать на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип легких котельных, не относящихся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов сгорания встроен дымоход, который также имеет облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если вам нужна кровельная котельная в многоквартирном доме, проект которой не рассчитан на строительство на верхнем этаже, то модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию.

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие стандарты проектирования котельных, а также дополнение P 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

Стены и инженерные конструкции не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
Устройство кровельных котельных не должно производиться на этажах жилых помещений.
Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
Высота дымоходов не менее 50 см относительно наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже касается мер пожарной безопасности, если речь идет о эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых узлов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 МВт. Кроме того, даже если производительность меньше указанного выше значения, следует учитывать еще одну ограничивающую планку в отношении общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать с мощностью, которая на 15% превышает потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, связанные с дизайном самого помещения.Внутри технологического блока оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. При этом конструкция кровельной котельной не должна влиять на конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога … В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев утеплителя.

Требования к газоснабжению

Существует отдельный свод правил (СП), направленный на обеспечение безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен быть нагружен давлением более 5 кПа. Как отмечается в том же совместном предприятии, кровельные котельные должны снабжаться газом только из контура, протянутого через внешнюю стену, и не иметь дополнительных боковых панелей. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях допускается на крыше, только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе.Также кровельная газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечки.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура распространяется не только на электрические котлы, но и на газовые агрегаты. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Отопительное оборудование, элементы трубопроводов и прилегающие коммуникации должны ему соответствовать.Вне зависимости от вида используемого топлива кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и заземлением. Освещение обеспечивают герметичные светильники, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большинство положительных отзывов о котлах данного типа основаны на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, снижение затрат на строительство отдельных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно, создает только положительное впечатление.Кроме того, кровельная котельная жилого дома обеспечивает значительную экономию энергии уже во время эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательные отзывы

Организации, имеющие опыт работы с котельными на крыше, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь, это связано с конструктивным и емкостным каркасом, в котором должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме.Отзывы свидетельствуют о том, что традиционные наземные сооружения можно построить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные станции, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Еще одна группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и особенностей эксплуатации можно сделать вывод, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, сегодня устраняются недостатки этого решения. современные технологии — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматики. Единственным существенным препятствием для организаций, которое становится недоступным для кровельной газовой котельной в многоквартирном доме, является цена, которая составляет в среднем 2–3 миллиона рублей.Это бюджетный модульный блок с типовым котлом. К этому следует добавить оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 миллион.

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год … А тепло и горячую воду хотелось бы получать с минимальными затратами. Желательно — снижение потерь в теплотрассе до нуля.Об индивидуальных котлах мы рассказали в статье «». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как следует из названия, он возведен на крыше здания в специально оборудованном помещении. Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на этапе строительства здания, связаны с ним дизайном и инфраструктурой, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, монтируется компанией-поставщиком, транспортируется к месту монтажа и ввода в эксплуатацию в готовом виде с фирменной гарантией. Его подключение к тепловым сетям занимает чрезвычайно короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульных крышных котельных: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, преобразование, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам теплоносителя. потребители.По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Еще он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, чтобы в случае блочно-модульной котельной ее можно было разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да, потому что он позволяет связать модульную кровельную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или цокольном этаже также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх. В то же время модульная кровельная газовая котельная — это по сути огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

В первую очередь исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риск остаться без тепла и горячей воды при обрыве коммуникаций.В том случае, если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это общие его преимущества с индивидуальными отопительными котлами.

Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которую изначально заложили строители дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены вести к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные звенья к ним вбегали в чердаки, подвалы). Так что дом идет на индивидуальные котельные — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может быть совсем не в планах и финансовых возможностях жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газового водонагревателя, работавшего в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Это, конечно, автоматизировано. Но все равно хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованной модульной крышной котельной.Вы можете запустить его в режиме отопления и просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае котельной на крыше вам потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

Так когда же имеет смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда — интересоваться крышными котлами?

Economics даст вам ответ на этот вопрос. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что переход дома на индивидуальные котельные и установка котельных на крыше хоть и повышает комфорт проживания, но и дает в долгосрочной перспективе экономию на счетах за отопление и горячее водоснабжение. , но связано с необходимостью капитальных вложений.Если у жильцов дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сбережению тепла.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-то внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельной котельной. Их цены начинаются от 1,5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3.5 млн рублей за котельную мощностью от 1000 кВт. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дом общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

Это не единственные расходы. Крышную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми располагается жилая площадь — то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли.Под крышей котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежные водоотводы. При высоте здания более 26,5 м (выше стандартной девятиэтажки) потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но рекомендации можно дать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее, скорее всего, дешевле будет установить индивидуальные котлы отопления … Но при сотне квартир и более экономия будет очень сильно тяготеть к крышной котельной (эффект роста мощности быстрее чем цена!).В промежуточных случаях для расчетов требуются разные варианты — это ответственная и квалифицированная сметная работа строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие взгляды мы постарались дать о крышных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе … Нам кажется, что она будет для них не только полезной, но и приятной.
При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

Кровельные котельные — новое решение старых проблем

Учитывая, что не всегда можно проложить трубопроводы отопления вдоль стен или под полом, следует учитывать несколько нестандартных для традиционных способов отопления схем. Одним из таких вариантов является так называемая кровельная котельная. Способ укладки и установки ТЭНов на крышу — дело несколько кропотливое, но, обладая рядом преимуществ, он все чаще встречается на различных предприятиях и ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

Как известно, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность прокладки трубопроводов отопления, количество тепловой энергии, используемой на благо, и количество энергии, которая «утекает», так называемые тепловые потери. . Но если рассматривать кровельную котельную в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать в помещении нужную температуру. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом отоплении, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30-40%.

Кровельная котельная — система отопления

Что касается самого котла для кровельных систем отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на кровле и верхних технических уровнях зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название — «кровля». Что касается преимуществ такого расположения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земельного участка или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяет легко производить техосмотр трубопроводов и узлов системы. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газ или жидкие носители в виде бензина или дизельного топлива, для дизельной котельной) вероятность проникновения дыма и открытого пламени в помещение практически исключена. .

Еще одним важным свойством кровельной котельной является экологическая безопасность и предпочтение перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ к открытой атмосфере, так что их удаление намного проще по сравнению с обычными выходами для газа, в которых дымовые газы буквально вытесняются вверх по трубе.

Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления … Анализ состоял в основном из показателя стоимости тепловой энергии. Результаты показали, что при выработке 1 Гкал энергии с помощью системы обогрева крыши мы экономим около 20% по сравнению с отоплением котельной другого типа.

Какие качества отличают современную котельную на крыше?

Сначала высокая производительность … Слабые модели производители уже не предлагают, потому что они подходят только для небольших коттеджей. Большим спросом пользуются самые мощные кровельные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, их постоянно используют даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только обогревают помещение, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

Во-вторых, экономичен. Теперь важным фактором стал расход топлива. Крышная котельная работает на газе, поэтому ее стоимость невысока. Однако объемы действительно оказывают значительное влияние на затраты владельцев. По этой причине каждая современная модель отвечает мировым требованиям по эффективности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

В-третьих, удобство использования. Помимо прочего, кровельная котельная радует простотой в обращении.Обыватель самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные узлы. Это означает, что владельцу не нужно лишний раз тратиться на услуги специалиста, а эти затраты обычно высоки.

В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник думает о цене. Выбирая кровельную котельную, он не сможет отказаться от нее, ведь это не всегда так необходимо. Правда, цена не может расстроить ни одного покупателя, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

Так что установка кровельной котельной — это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам. Широкий ассортимент только приятно дополнит посещение магазина.

Недостатки кровельной котельной

Что касается недостатков, которыми обладает кровельная котельная, то главный из них — необходимость привлечения новейшего современного оборудования для монтажа элементов кровельной системы отопления, и именно здесь возникают необходимые требования к газовой котельной.В первую очередь, это ограничение по весу котла, так как именно он является основным источником массы. А поскольку котельная группа крепится к элементам перекрытия, то необходимо соблюдать условие прочности конструкции крыши и равномерно распределять вес на все несущие элементы кровли. Само по себе это непростая задача. Поэтому оптимальным материалом для изготовления теплообменников является медь. Но помимо этого в такой сложной системе просто не обойтись без автоматизированных систем управления и контроля.Поэтому в нее интегрированы элементы системы автоматического управления (система автоматического управления) и системы автоматического управления (система автоматического управления), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

Также стоит отметить, что кровельная котельная — последнее достижение в области энергообеспечения помещений и их отопления. Несмотря на сложность, варианты кровли, скорее всего, в ближайшее время заменят другие типы котельных.

Когда вам понадобится котельная на крыше?

Лучшие качества такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях… В первую очередь используется кровельная котельная при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупных городов фирмы вынуждены использовать такие модели. Кроме того, за счет установки кровельной котельной малоэтажное строительство становится полностью автономным. Некоторые уникальные проекты коттеджей учитывают такой вариант отопления, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

В итоге найти котельную на крыше сейчас не сложно.Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

добра или зла котельная на крыше многоэтажного дома. Минусы

Кровельная котельная , Ее содержание и использование может быть лучше как в блочно-модульном исполнении, так и в случае, если ее конструкция оговаривалась еще до строительства самого дома — эта марка называется «встроенной». Но в большинстве случаев эта постройка представляет собой совокупность устройств, собранных в заводских условиях, доведенных до многоэтажного дома и совмещенных на месте.

Фото выполненных объектов

Газовые булереи
Комбинированные котельные

Преимущества установки на крыше дома

Монтаж кровельной котельной — извлечение твердой автономной тепловой станции. Что много преимуществ:

Нет необходимости заключать контракты с несколькими учреждениями и оплачивать их.обслуживание оборудования на крыше дома;
Снижение тепловых потерь, происходящих еще при удалении объекта от отапливаемых помещений. В жилище подводится тепло и теплоноситель — улучшено, значит, их КПД намного выше;
Плата за отпуск тепла также снижена до минимальной отметки, так как данная установка в многоэтажном доме работает на автомате и не требует постоянного наличия обслуживающего персонала;
Открыть ОП и закрыть можно в то время, когда комфортно жить.В случае раннего холода можно включить котельную жилого дома намного раньше расчетного срока;

Рассчитаем стоимость работ для вас

Установка объектов данных

Данный объект представляет собой автономное сооружение, обеспечивающее отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений.

Нормы проектирования, настройки и применения этого оборудования прописаны в СНиПах кровельных сооружений. Рецепты и изменения, связанные с комплектацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в сертификатах и документации.

Виды этих агрегатов

Есть два типа этого оборудования — встраиваемое и блочно-модульное. Разберем по порядку:

Инсталляции, встроенные в крышу, используются в новостройках. Этот агрегат ставится только в построенном доме или строении, в котором есть место для размещения ТЭЦ. Для встраиваемых блоков требуется рассчитать дополнительную мощность на стены многоквартирного дома, сформировать модуль тушения пожара.

Основным преимуществом оборудования является простота формирования и реализации задуманного.Вместе со сборкой производятся работы по устройству шумопоглощающих покрытий и защиты от вибраций.

Блок-модульный блок

Для монтажа крышного котла применяется блочно-модульный тип. Это более распространенная разновидность производства — при капремонте. Этот блок устанавливается в случае обновления конфигурации обогрева. План формируется исходя из характеристик строения. Затем устройство создается и доводится до нужного здания.

Перед установкой проверяем крышу:

Определить состояние несущих конструкций;
Поместите безопасное покрытие на место сборки. Для нее есть подушка из бетона;
Произвести установку шумопоглощающего изделия;

По окончании разработки оборудование подключено к тепловой сети. Устроен, размещен теплоноситель. Подключаемся к отоплению, пользуемся.

Оборудование точек строительства на крыше

Это, конечно, формирование проекта и формулировка — это две основные процедуры построения этих агрегатов.Чтобы избежать всевозможных ошибок, приводящих к неисправностям, а также к возможной замене большей части оборудования, следует обращаться в проектно-монтажную организацию. Следовательно, в технических претензиях абоненту будет предложено большое количество Услуг, а также надлежащее инженерное планирование. Кроме того, специализированные рабочие помогут подобрать лучшую модификацию агрегата, подобрать желаемое оборудование, таким образом, точно удовлетворить пожелания клиента. Кроме того, будет проведена правильная установка, в точном соответствии со всеми стандартами и правилами.

Стоимость кровельной котельной

На какие моменты стоит обратить особое внимание

Перед сборкой оборудования следует учитывать, что оно формирует нагрузку на конструкцию.

На основании этого предписаны правила и нормы:

Не допускается размещение устройства над плитами перекрытия над жилыми комнатами;
Не допускается размещение помещения в помещении, прилегающем к жилому;
При планировке строго соблюдаются размеры конструкции, в которой будет размещаться агрегат;
При планировании формируется структура аварийного отключения;

Некоторые недостатки

Крышная котельная установка может быть установлена на жилых домах не выше 9 этажей;
Сильные колебания работы помповых насосов, доставляющие неудобства людям верхних этажей;
Оборудование высокой ценовой категории;

Кровельные котлы изобретены специально для того, чтобы их конструкция могла быть выполнена на крышах многоквартирных домов.Также можно устанавливать на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальные основания.

Рис. 1

Кровельные газовые котлы в домашних условиях устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали в принципе невозможно. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является конструкция крышных котлов. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена при покупке земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2.

Кровельные котлы могут быть установлены как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых высотных домов.

Проектирование построек возможно в двух вариантах:

Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, в которой расположены блоки. Для этого варианта необходимо построить специальную постройку. Конструкция кровельных блоков в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котлы с блочными модулями.Для проектирования и строительства используются сэндвич-панели.
Кровельные котлы имеют 2 типа котлов: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3.

Нормы, требования к устройству и эксплуатации Котел

Кровельные котлы для многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать.Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже экономичный вариант.

Популярность кровельных газовых котлов растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления не потребуется затрат на земельный капитал для проектирования отопительной отрасли. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котлов? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Есть ли нормы безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котлов на крышах домов?

Требования и нормы к проектированию и устройству этого здания совсем не значительны, но все же они есть.Ведь безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. Четверка

Итак, какие нормы, меры предосторожности и эксплуатации необходимо принять, чтобы работать на долгую и исправную котельную?

Проверить приточно-вытяжную арматуру необходимо, так как котельная вентилируется.
Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового прибора и срабатывает непосредственно при самом легком возгорании.Они нужны, чтобы не произошло возгорания или взрыва. Желательно спроектировать кровельные установки. Установлена функция автоматического тушения первых признаков пожара.
Также необходимо установить газоизоляционный фланец, способный отключить всю систему при первых признаках пожара.
На крышах многоэтажных домов обязательно нужно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
Высота дымохода Должна быть намного выше высоты кровельной котельной.Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но необходимо, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
Кровельные газовые установки должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную грузовую ветку. Напряжение в доме может быть разным, поэтому рисковать электричеством не стоит, так как из-за сбоя в электросети могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.Дизель-генератор может подойти в качестве автономного источника питания.
Устанавливать данное оборудование непосредственно над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа — обязательное условие для установки кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котлов в многоэтажных домах требуются особые требования по нормам звукоизоляции.
В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Также нужно сделать оформление официального вывода. Покрытие котла должно соответствовать нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
Об обслуживающем персонале нельзя забывать — его следует использовать для этого при проектировании отдельного безопасного выхода.

Рис. Пятерка

После проектирования и монтажа газового кровельного котла за ним нужно ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание.Обслуживающий персонал с этим справится. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассмотрении всех недостатков и достоинств данного агрегата можно отметить, что плюсов, конечно, больше. Строительные компании выбирают кровельные агрегаты для установки в многоквартирных домах. А все благодаря тому, что это экономично и разумно, и они работают по всем установленным стандартам.Это особенно удобно, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

Кровельные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не нужно устанавливать дополнительную постройку. Крыша также подходит для работы газового оборудования в многоэтажном доме. Каркас или водосборник может находиться в стороне от конструкции кровельной котельной (чердака, подвала).
При использовании этих агрегатов потери тепла очень низкие. Больше нет необходимости монтировать теплотрассу, и благодаря этому денежные средства на обслуживание оборудования будут намного меньше.
Расходы также снижаются на подключение централизованных коммуникаций. И все знают, что нужно дать круглую сумму в наше время.
К конструкции крышных котлов больше нет требований. Принудительная вентиляция и устройства для копчения не понадобятся. СНиП позволяет столь крупному оборудованию отапливать здания высотой до 30 м.
При проектировании данного оборудования на многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и по системе СНиП может быть полностью автоматизирован. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а только на пару часов. Нормы в конструкции крышных котлов, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут контролировать температуру на улице и включать желаемый уровень нагрева.
Еще хорошо, что людям больше не нужно адаптироваться к нормам, возглавив на даче (летом нет отопления).Агрегат можно использовать по мере надобности летом. Кто может обслуживать кровельную котельную? Да, простой персонал, который круглый год присматривает за собой. Не нужно даже вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если конструкция оборудования основана на СНОП, то ни в коем случае нельзя отапливать дополнительные постройки. Поскольку СНиП декларирует, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько необходимо для проектирования и отопления всего здания.

Фиг.6.

Уже есть явные плюсы и минусы кровельной котельной. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки понижения и нормы проектирования связаны с требованиями, которые были при проектировании самого здания, где будет установлено оборудование.

Создание новых стандартов в строительстве подъемных систем, а также в разработке программного обеспечения и монтажа системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не сможет превышать вес, указанный в Снипе.И соответственно установка не удастся.
На это оборудование необходимо установить сложные автоматические системы. Об этом же сказано в Snip.
При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все правила.
И вовсе не лишним будет установить в корневых котлах противопожарные системы, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНУВ.

Как рассчитать мощность этого оборудования

Строительные нормы и СНиПы не допускают, чтобы мощность кровельных котельных на домах была именно такой, чтобы можно было учитывать одно здание.В Снипе до сих пор говорят, что запрещается превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все правила указаны в дизайне. Расчет и нормы по СНУ следует проводить исходя из максимального расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома с целью обогрева соседней, то только в этом случае можно не придерживаться норм и дна, а увеличить производительность Единица.Максимум, что может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.

Рис. 7.

Если вдруг в будущем планируется проектировать по всем нормам отопления соседних домов, то кровельная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома — это как раз то, что нужно. лучший вариант дизайна. Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка кровельных котлов дома — очень удачный случай, который становится все более популярным.Создание такого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты в домашних условиях появились на территории РФ и других стран СНГ относительно недавно, но хорошая репутация уже завоевана. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирного дома зимой? В первую очередь, это некачественное теплоснабжение. Также опечалил безысходность в ожидании начала включения септуляционных систем.Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на оплате услуг.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона. Необходимость заплатить кругленькую сумму будет самым упорным вариантом оплаты раунда отопления.

Установка газового котла на крышу решит проблемы с отоплением навсегда и навсегда. Основные препятствия к решению решить установку газовой котельной связаны с получением разрешительной документации в администрации и приобретением подходящего оборудования.

Обычно автономные газовые котельные оборудуют в многоквартирных домах в отдельных помещениях. Для этих целей под кровлю подходят отдельные помещения.

В них есть все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощность установленного оборудования должна быть достаточной для обогрева радиаторов отопления и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах связано с желанием инвесторов-девелоперов.В строящихся домах хотели установить качественное и бесперебойное тепло. Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования.

Такие мини-котельные оснащены множеством современных приборов и разнообразной техники. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет превратить одну котельную в несколько домов, что увеличивает рентабельность для арендаторов в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих выгоду от установки кровельной газовой котельной в многоквартирных домах.

Прежде всего, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах. Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за потерь тепла.

Жители, установившие газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение затрат на коммунальные услуги. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого сервисного обслуживания: их ремонта, монтажа и реконструкции.Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

В связи с сокращением пути, по которому вода должна пройти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость системы отопления. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя это больше регулируется настройкой газового котла.

Кровельные котлы пользуются большой популярностью в связи с тем, что практичность всегда вблизи многоквартирных домов отсутствует при возведении наземного строительства.Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку.

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим показателям. Это и экономия, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только для достижения определенных температур. Однако холода могут держаться долго, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

С автономной системой можно поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных служб. На радиаторах и контурах обычно устанавливают терморегуляторы, позволяющие изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей. Иногда установка комфортной температуры позволяет дополнительно сэкономить.

Недостатки современных систем отопления

Как и в любой системе отопления, у автономных недостатков нет. Хотя они намного меньше по сравнению с централизованными.В связи с тем, что газовые автономные котлы встречаются нечасто, достать надежное оборудование и все смежные узлы довольно проблематично.

Следовательно, элементы котельной обойдутся покупателям в круглую сумму. Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивается рассматриваемым системам, далеко не все разработчики готовы платить за такие большие деньги.

При возникновении нештатной ситуации полностью выключается вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка.В случае взрыва трубы вода уйдет вниз. Поэтому предъявляется очень много требований к газовой технике.

Кроме того, газовые котлы необходимо размещать в отдельных помещениях или постройках. Для этого необходимо выделить участок возле дома, привести к требуемому техническому состоянию кровли или установить на крыше блочную конструкцию. Все эти решения требуют влияния дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из Общего фонда, созданного резидентами.

Системы газового отопления Выделите Б. Окружающая среда Загрязняющие ее продукты распада. Поэтому при оснащении котельных необходимо предусматривать установку систем фильтрации. Устройства для очистки должны в достаточной мере выполнять свои функции, чтобы соблюдался СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: сделать автономное отопление или подключиться к центральной трассе. Чтобы врезаться в шоссе, нужно получить ряд разрешений.Часто для разрешения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, необходимо будет подождать более одного месяца, пока бумага не будет проверена во всех случаях.

Высокая стоимость присоединения к существующим сетям, сложности в согласовании этой процедуры, а также наличие комплекса помех, препятствующих быстрому и оперативному ведению тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для девелопера.

Часто установка газовых котлов на верхней ограждающей конструкции влечет за собой необходимость увеличения перекрытия.Общая нагрузка создаваемой системы отопления может достигать 15 тонн. Избежать таких значений можно, установив проточное оборудование вместо емкостного.

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первоначальное ведение систем и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности. В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве источника тепла. Все газовые работы строго регулируются законом.

Современные инженерные разработки эффективно борются с рядом недостатков.Если необходимо отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочного котла в мансардном помещении дома. Чердак отапливается, и жильцы последнего этажа не испытывают дискомфорта.

Подобные конструкции детально разрабатываются инженерами, имеют небольшой вес и устанавливаются на несущие стены. Для таких вариантов нужен вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно учитывается на этапе проектирования. Дизайнеры проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Законодательно устанавливает ограничение на мощность оборудования на крышах домов в 3 МВт. В некоторых регионах есть ограничение в 5 МВт. Если такой мощности недостаточно для полноценного обогрева всего дома, то нужно запрашивать дополнительные разрешения

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жильцы дома значительно улучшат условия жизни и избавятся от дискомфорта. . Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены угрозами и авариями. Разнообразно отслеживается множество показателей. В случае поломки включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности кровельного котла

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов котельной с децентрализованной системой является плоская крыша. В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на перекрытие.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту предъявляются отдельные требования, технические условия и ограничения. Также эти два типа котельных имеют свои особенности: достоинства и недостатки.

По правилам установка отопительного оборудования непосредственно над жилым помещением недопустима. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующие:

Нет необходимости приобретать участок под котельную возле дома;
Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и поведения курильщиков;
Задача значительно облегчена;
Кровельные котлы не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ монтажа рассматриваемой конструкции на кровлях обуславливает высокую частоту применения данного решения при планировании автономного отопления.

Устройство котельной на крыше целесообразно только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Затем рассмотрим каждый из доступных типов автономных крышных котлов.

Блочно-модульный котел

Блочно-модульные котельные имеют компактные размеры и занимают небольшую площадь.На место кровли на крыше дома доставляются специальные блоки, которые затем соединяются с готовой и действующей конструкцией. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, подключенным к общей системе.

После сборки тепловая станция готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и монтируется в модуле. Также предусмотрено наличие индивидуальных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котлы работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного наблюдения и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно оборудуют качественной изоляцией и надежной системой вентиляции.

Также они могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов — правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Конструкторы и инженеры заранее предусматривают установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они минимизируют вес и габариты строительного каркаса. Обычно профессионалы собирают котельные за несколько рабочих дней.

Монтаж блочно-модульной кровельной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения.Если выясняется, что необходимо доработать конструкцию, то в первую очередь выполняются процедуры.

Затем установите платформу, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости блока. Следующим этапом является создание огнестойкого покрытия под газовую котельную.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также необходимо обеспечить безопасность, установив перила по периметру кровли. Иногда необходимы процедуры по улучшению звукоизоляции.

Блочные газовые котлы имеют полную заводскую комплектацию. Производители предоставляют гарантию качества. На крышу блоки отправляются почти готовыми к запуску и собираются в кроткий

Блочный котел подходит для установки в доме, где изначально было централизованное отопление. Однако для их обустройства необходимо приобретение оборудования с действующими техническими характеристиками и наличие проекта.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее укладывается в проектную документацию.Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективно работающую отопительную систему.

К таким показателям относятся нагрузка на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие. Провести эти расчеты на этапе проектирования намного проще и дешевле, чем переделывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий.К ним относятся:

, обеспечивающие звукоизоляцию и подавление шума, издаваемого отопительным оборудованием;
защита котельной от вибраций;
обеспечение защиты от возгорания, взрыва и утечки газа.

Проведение данных процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованное отопление, и только в последние 5-10 лет есть встраиваемые котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых строится здание.С этой целью используются сборные конструкции типа Сэндвич или разнообразные железобетонные заготовки.

Конструированием встраиваемых котлов занимаются опытные инженеры. Это связано с необходимостью соблюдения норм безопасности и законодательных предписаний.

К достоинствам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и устоявшуюся конструкцию, которая будет отапливать жильцов дома долгие годы.

Благодаря современным разработкам появилась возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет иметь минимальное количество обслуживающего персонала. Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивается современными системами фильтрации.

Встраиваемые или встраиваемые котлы обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Не всегда арендаторы покупают готовую блочную котельную.В некоторых случаях требуется помощь специалистов в сборке индивидуальной системы.

Обустройство газовой котельной играет решающую роль в ее эффективном функционировании. Необходимо выделить на крыше отдельный участок. Вокруг участка не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы пользуются меньшей популярностью из-за того, что они предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты посоветовали приобретать европейские производители

Из соображений безопасности недоступны более двух котлов: основной и резервный.Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это облегчает подход к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери, покрыты негорючими материалами, например стальными листами. Полы залиты бетонной стяжкой, то поверх нее нет скользящего покрытия.

Принцип работы автономной газовой котельной — переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива.Система защиты котла перекрывает подачу газа, если датчики фиксируют утечку или поломку.

Ключевые узлы котельная

Работа автономной котельной обеспечивается за счет наличия следующих элементов:

Газовые котлы, обеспечивающие отопление;
Центральная газовая магистраль, подающая газ в систему;
Система вентиляции и дымохода, отходящие продукты сгорания газа;
Система подачи холодной воды и электричества;
Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
Автоматика встроенная.

Для отопления многоквартирного дома не хватает мощности настенного блока, поэтому в этой ситуации используйте уличные газовые котлы. Одноместные котлы Для подачи в радиаторы предусматривают только теплоноситель. При выборе подходящего оборудования стоит ориентироваться в мощности котла. Также обратите внимание на лицензии и регистрации. Котел должен соответствовать особенностям эксплуатации в вашем регионе

Котел может быть закрытого и открытого типа с камерой сгорания. Для открытого типа необходимо вести дымоход.Оборудованы закрытые котлы.

Благодаря современным технологиям появилась возможность практически полного дистанционного управления системой отопления с сохранением высокого уровня безопасности.

К преимуществам пульта ДУ можно отнести:

Возможность настройки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
Наличие системы предупреждения о значениях основных показателей оборудования;
Инновационная погодозависимая система управления.

В современных умных котлах на улице установлены датчики, которые измеряют температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел в автоматическом режиме начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что следует учитывать?

Перед обустройством автономной котельной необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноместный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установка накопительной разновидности водонагревателя — бойлера.

Для разветвленной системы многоквартирного дома потребуется распределительный коллектор. Благодаря этому устройству будет поддерживаться постоянное давление и температура во всех контурах. Гидравлические клапаны устанавливаются вместе с коллектором.

Когда вода в системе нагревается, происходит ее расширение. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения.

Стандарты предлагают другую минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши.При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкции, расположенные на крыше

Важно продумать планирование задымления для устранения продуктов распада газа. Установлена безопасность, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой нужно заглушить топливный кран.

Если вы встраиваете в систему автоматизацию, потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к запланированным проверкам производительности системы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей.Однако этот вариант системы отопления многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ по сравнению с централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться застройщикам и будущим жителям, связаны с получением разрешений в администрации и газовом хозяйстве на обустройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов. Жители домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет договориться об отключении старых систем и получить технические условия на установку новых.Не всегда коммунальные службы идут навстречу подобным вопросам.

Выводы и полезное видео по теме

Обзор кровельной котельной ТДК «Новый Город»:

Установка газового котла в Лайт привела к большой экономии:

Приобретение блочной котельной — один из выгодных вариантов для разработчиков. Их доставка и установка занимает небольшой промежуток времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет долго не платить.

Жители решили установить систему отопления, обезопасить себя в будущем от недостатков централизованной системы, гарантировать непрерывное отопление и подачу горячей воды круглый год.

Пожалуйста, пишите комментарии под блоком ниже, размещайте фотографии по тематике статьи, задавайте вопросы. Расскажите о своем опыте устройства и / или эксплуатации автономной газовой котельной. Не исключено, что ваши советы будут чрезвычайно полезны посетителям сайта.

Установленная кровельная газовая котельная в многоквартирном доме обеспечивает значительную экономию средств за счет снижения затрат на оплату отопления и коммунальных услуг примерно на 30%.При этом конструкция должна соответствовать строительным требованиям, изложенным в «Нормах проектирования. Котельные установки» , а также в специально выпущенном приложении П1-03 .

Типы и устройство крышных котельных

Допустимые типы крышных котельных подробно описаны в СНиП. В технической документации уделено внимание требованиям, позволяющим устанавливать отопительное оборудование на кровлю.

Нормами отдельно оговаривается возможность эксплуатации котельной встроенной и блочно- модульного типа.Для каждого типа технического и конструктивного решения существуют ограничения и особенности. В целом размещение котельного оборудования на крыше имеет ряд преимуществ:

Нет затрат на строительство отдельного технического корпуса.
Нет необходимости строить высокий дымоход.
Повышается безопасность работы отопительного оборудования.

При принятии решения о целесообразности установки кровельной котельной учитываются существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульный крышный котел

Газовые модульные котельные для многоквартирных домов специально рассчитаны на снижение веса готовой конструкции и уменьшение механической нагрузки на крышу здания.

Для установки предусмотрены следующие мероприятия:

Устанавливается площадка на несущих стенах и других строительных конструкциях. Перед установкой проводится обследование, направленное на определение несущей способности и определение мер по усилению конструктивных значимых элементов здания.
Изготовлено покрытие под котельную из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку толщиной 20 см.
Отдельно предусмотрены меры безопасности (изготовление перил по периметру кровли) и повышение звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально планировалось таким образом прокладывать помещения.

Модульная котельная представляет собой полностью оборудованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование смонтировано в модуле. БМК дополнительно укомплектован помещениями для обслуживающего персонала.

Встраиваемые кровельные котельные

Встраиваемые кровельные котлы на крышах жилых домов, возможно установить только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации предусматривалась установка тепловой станции. Это решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.

Сделать и согласовать проект встроенной котельной намного проще. Звукоизоляционные, шумозащищенные и антивибрационные работы проводятся одновременно со строительством стен и отделочными работами, что значительно повышает их эффективность. На самом деле встроенные котлы встречаются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышного котла

Котельное оборудование, разрешенное к установке на крышу, по данным СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную для обеспечения обогрева здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Бытовые тепловые агрегаты при всех их достоинствах автономностью не отличаются. Поэтому выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

Fuera.
RENDAMAX.
Уэссекс.
Viessmann.
Buderus.
ПРОТЕРМ.
Ферроли.
Vaillant.
Лочинвар.

При выборе подходящего котла ориентируйтесь на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии Ростехнадзора, адаптацию к бытовым особенностям эксплуатации и стоимости.

Нормы проектирования кровельной котельной работающей на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модификации отопительного оборудования, привело к появлению приложения, в котором подробно описаны все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).

Основные требования и нормы к проектированию крышных котельных остались прежними и включают следующие положения:

Не допускается установка технического помещения непосредственно в перекрытии жилых помещений.
Запрещается приспособление котельной к стенам жилого помещения.
Допускается к эксплуатации полностью автономная станция.
Требуется сигнализация и система, подающая сигнал на отключение при возникновении нештатных ситуаций.

Минимальная высота дымоходов над крышей не менее 0,5 м над наивысшей точкой здания и устанавливаемых поверх конструкций. Принимается расчет типа теплогенератора и его мощности. Высота подъемной трубы может варьироваться в зависимости от количества построек и других технических характеристик.

Эти СНиПы влияют на четыре важные области проектирования, требования к: размещение, газоснабжение, электроснабжение и соответствие PPB.

Требования к кровле для размещения котла

Нормативные документы на проектирование теплового блока блочного котла запрещают использование данного вида отопления для следующих типов зданий:

Общественные здания — запрещается размещать встроенные котельная над помещениями с интенсивностью единовременного пребывания, более 50 человек. Под запрет попадают больницы, поликлиники, санатории, школы, детские сады и т. Д.
Многоквартирные дома — Нормы, регулирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет на установку станции, превышающей общую тепловую мощность в 3 года. МВт.
Ограничения по мощности коснутся и встроенных тепловых станций. Общее правило — запрет на превышение тепловой мощности более 15% от общей потребности в тепле здания.

Отдельно оговаривают следующие виды ограничений:

Предел по высоте — в старом СНиП II-35-76 (на него еще ссылаются проектировщики) установлен предел по высоте здания, на котором допускается размещение котельной на крыше. . Максимальная высота — 26,5 м, что соответствует 9-ти этажному дому.В СП на данный момент ограничения по высоте вообще не указаны.
Ограничения по размерам — Котельная не должна превышать размеров самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
Ограничения по расположению — Кровельные газовые котлы для многоквартирных домов устанавливаются исключительно после осмотра и выполнения мероприятий по усилению несущих конструкций.Не допускается установка на перекрытиях, размещении у стен жилых помещений.

Любое нарушение технических условий по устройству и эксплуатации крышных котлов на природном газе приводит к сбою в вводе в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до устранения нарушений.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

Рекомендации по проектированию СП 89.13330 дополнительно прилагаются к СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (отменены), содержащим ряд положений по обеспечению газоснабжения на ТЭЦ:

Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
Газопровод проходит по внешней стене здания. Не допускается врезка трубы для подключения других источников потребления газа.
Прокладка газопровода на крыше и стенах должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
Для регулирования подачи и отключения подачи газа на въезде в дом магистрали устанавливают запорно-регулирующую арматуру и подключают каждый теплогенератор.В месте установки клапана обязательно наличие искусственного освещения.
Предусмотрены продувочные трубы диаметром не менее 20 мм.

Отдельно с учетом подачи газа разработана тепловая схема:

Отопление — используется зависимая схема, предусматривающая узел смешения. Отвод тепла. На каждый фасад или зону здания устанавливается отдельная тепловая стрелка. В кровельной котельной температура теплоносителя должна быть не более 115 ° С.
ГВС — для горячего водоснабжения допускается установка отдельного теплогенератора. Подача горячей воды осуществляется по замкнутой схеме, через теплообменники.

Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной не должна пересекаться со зданием газопровода. На этапе разработки проектной документации принимается решение о размещении каждого трубопровода с соблюдением правил, установленных в СП и ППБ.

Электроснабжение кровельного котла

Электротехнический проект разработан в соответствии с действующими (ПУЭ).По классификации кровельные котлы приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.

Предусмотрены следующие мероприятия:

Молниезащита — проект разработан в соответствии со стандартами, изложенными в. При этом сами газопроводы и подключенное к ним отопительное оборудование.
Освещение осуществляется герметичными светильниками с металлической защитной решеткой.
Требуется резервное питание кровельного котла.В случае отключения напряжения необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работы автоматики, сигнализации и оповещения.
Для отключения котельной от электросети устанавливается щиток, размещаемый вне помещения ТЭЦ.

Пожаротушение крышной котельной

Технические условия по устройству и эксплуатации, обязательно с учетом работ по тушению пожара котельной.Согласно СП 89.13330:

«… Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом водопровода для пожаротушения, имеющее котельную на крыше, должно быть оборудовано« сухим вагоном ». «с крышным терминалом с головками пожарных рукавов диаметром 70 мм».

При наличии системы внутреннего пожаротушения Котельная оборудована двумя кранами диаметром 50 мм.

К помещению для размещения кровельной газовой котельной в многоквартирном доме предъявляется несколько конкретных требований по пожаротушению, в том числе следующие рекомендации:

Все требования стандартов направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому в некоторых случаях местные надзорные органы могут рекомендовать дополнительные меры безопасности.Перед началом изготовления проектной документации следует обратиться в контролирующие органы для разъяснения положений, предусмотренных в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышного котла

Правила технической эксплуатации предусматривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, и все действия разделены на два этапа:

Изготовление проектной документации и согласование.
Проведение технических работ по монтажу и устройству тепловой станции.

На этапе подготовительных работ и обустройства котельной выполняются следующие мероприятия:

Не допускаются мероприятия по амортизации и шумоизоляции, чтобы уровень шума превышал 60 дБА внутри котельной и 35 дБА — в помещении. рядом жилые помещения. Результат достигается двумя способами:
,
подбором отопительного и другого оборудования, оснащенного звукоизоляционными кожухами.
Проведение работ по устройству шумопоглощающих и снижающих виброизоляцию.
Организация и работы по ТО — Персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования допускается заключение договора с арендаторами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования.

Изготовление проектной документации и согласование полностью ложится на плечи подрядчика строительства здания или представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформить необходимые документы.

Кровельная котельная

Финансовые расходы на кровельную котельную обычно полностью ложатся на жильцов многоквартирного дома, в котором она установлена. Общая стоимость тепловой станции состоит из нескольких составляющих:

Тип выбранной котельной — Котельная собирается и обслуживается по желанию заказчика. Бюджетные версии комплектуются котлами итальянских, польских производителей. Дороже всего обойдется станция, оборудованная немецкими котлами viencemann., Buderus.
Дополнительные работы — Помимо устройства котельной, проводятся мероприятия по устранению структурного шума, установке системы пожаротушения, электроснабжения и т. Д. Общие затраты увеличатся примерно на 30% по сравнению со стоимостью тепловая станция.
Страхование котла — Годовые затраты на приобретение страхового полиса являются обязательными, без которых невозможно ввести в эксплуатацию кровельную котельную.

Общая стоимость, включая изготовление проектной документации и получение всех необходимых согласований, составляет 5-10 млн рублей в зависимости от количества жителей и выбранной мощности теплового оборудования.

Кровельная котельная — плюсы и минусы

Любое отопление дома или квартиры имеет свои достоинства и недостатки. Принято такое конструктивное и конструктивное решение, которое не имеет «подводных камней», удовлетворяет теплотехническим характеристикам и является экономически выгодным.

Определяя, является ли кровельная котельная целесообразным вариантом отопления жилого дома, отдельно рассмотрим достоинства и недостатки. Обратите внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей.

Преимущества котельной на крыше

Основным преимуществом является то, что котельная на крыше многоэтажного дома работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно отпадает необходимость заключения договоров и оплаты посреднических услуг различных организаций «Тепловые сети» и им подобных, что дает еще несколько преимуществ:

Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме. Дом с крышей газовой котельной выносится прямо в здание, на котором установлена станция.Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя из котельной к потребителю. Нет необходимости оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отоплении.
Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса отопления, снижается до минимума. При необходимости заключается договор с подрядчиком, обслуживающим одновременно несколько тепловых станций.
Отопительный сезон начинается тогда, когда это необходимо, а не раньше определенной даты.
Высокая безопасность — это газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации.Предотвращению аварийных ситуаций способствует множество требований и согласований, которые проходят котельное оборудование перед вводом в эксплуатацию.

Стоимость тепла снижается примерно на 30%. При этом значительно повышается качество предоставляемых услуг. Аккумуляторы сильно нагреваются, не придется переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Недостатки котельных

Кровельные тепловые станции имеют ряд недостатков, учтенных на этапе разработки проектной документации:

Ограничения по установке — для кровельной котельной допускаются дома, не выше 9 эт.Как упоминалось выше, это требование можно оспорить, но на практике оно не всегда работает.
Проблемы с вибрацией — в котельных работают мощные циркуляционные насосы В котле есть турбины, выходящие из строя высокой интенсивности и вибрации. А это существенные недостатки для жильцов-арендаторов.
Дороговизна — изготовление и закупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и др. Обойдется в 5-10 млн рублей. Чтобы сэкономить, заказывайте котельную под ключ.
Недостатки кровельных котлов на нормативном уровне — как уже было сказано, многие должностные лица в проектных организациях в качестве основных требований приводят устаревшие строительные нормы и правила. Чтобы «убедить» их, может потребоваться повторное обращение в суд. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Котел отопительный газовый — это устройство, работающее на сжигании топлива (природного или сжиженного газа), нагревающего теплоноситель.

Устройство газового котла (конструкция) : Горелка, теплообменник, теплоизолированный корпус, гидроагрегат, предохранительные и регулирующие устройства.Такие газовые котлы требуют подключения дымохода для удаления продуктов сгорания. Дымоход может быть как обычным вертикальным, так и коаксиальным («труба в трубе») для котлов с закрытой камерой сгорания. Многие современные котлы комплектуются встроенными насосами для принудительной циркуляции воды.

Принцип работы газового котла — теплоноситель, проходя через теплообменник, нагревается и далее циркулирует по системе отопления, отдавая образовавшуюся тепловую энергию через радиаторы отопления, теплый пол, полотенцесушители, а также обеспечивая подогрев воды в бойлере косвенного нагрева (если он подключен к газовому котлу).

Теплообменник представляет собой металлическую емкость, в которой нагревается теплоноситель (вода или антифриз) — может быть из стали, чугуна, меди и т.д. От качества теплообменника зависит надежность и долговечность газового котла. в первую очередь. Чугунные теплообменники устойчивы к коррозии и имеют длительный срок службы, но чувствительны к резкому перепаду температур и отличаются значительным весом. Стальные резервуары могут пострадать от ржавчины, поэтому их внутренние поверхности защищены различными антикоррозийными покрытиями, обеспечивающими продление «срока службы» устройства.Стальные теплообменники наиболее распространены при производстве котлов. Медным теплообменникам не страшна коррозия и благодаря высокому коэффициенту теплопередачи, небольшому весу и габаритам такие теплообменники часто используются в настенных котлах, но из минусов следует отметить то, что они дороже стальных.
Помимо теплообменника важной частью газовых котлов является горелка, которая может быть разных видов: атмосферная или вентиляторная, одноступенчатая или двухступенчатая, с плавной модуляцией, двойная.

Для управления газовым котлом используется автоматика с различными настройками и функциями (например, погодозависимая система управления), а также устройства для программирования работы и дистанционного управления котлом.

Основными техническими характеристиками газовых отопительных котлов являются: мощность, количество отопительных контуров, вид топлива., Вид топливной камеры, Тип горелки, Способ монтажа, Насос и расширительный бак, Автоматика управления котлом.

Для определения необходимой мощности Газовый котел отопления для частного загородного дома или квартиры используется простая формула — 1 кВт мощности котла для отопления 10 м 2 хорошо изолированного помещения с высотой потолков до 3 м.Если требуется обогрев подвала, застекленного зимнего сада, помещения с нестандартными потолками и т.д. Мощность газового котла следует увеличить. Также необходимо увеличить мощность (примерно на 20-50%) при обеспечении газового котла и горячего водоснабжения (особенно если вода нужна в бассейне).

Особенность расчета мощности в газовых котлах: номинальное давление газа, при котором котел работает на 100% заявленной производителем мощности, для большинства котлов составляет от 13 до 20 мбар, а фактическое давление в газовых сетях в России может составлять 10 мбар, и иногда ниже.Соответственно, газовый котел зачастую работает только на 2/3 своих возможностей и это необходимо учитывать при расчетах. Более подробно с таблицей расчета мощности котла отопления можно

Большинство газовых котлов можно перевести с работы с природного газа на сжиженный.
(баллон с пропаном). Многие модели перешли на сжиженный газ заводским способом (при покупке, указав эти характеристики модели) или на газовый котел. Дополнительно поставлялись форсунки (форсунки) для перехода на баллонный газ.

Плюсы и минусы газовых котлов:

Розлив — это устройства для полноценной работы системы отопления и водоснабжения. В него входят: насосы, расширительные бачки, фильтры (при необходимости), коллекторы, обратные и предохранительные клапаны, воздушные клапаны, клапаны и т. Д. Также потребуется приобрести радиаторы, патрубки и арматуру, термостат, бойлер и т. Д. К выбору котла стоит относиться довольно серьезно, поэтому подбор оборудования и его полную комплектацию лучше доверить профессионалам.

Какой котел самый лучший? На российском рынке газового котельного оборудования есть лидеры по качеству и надежности. В ассортименте представлены лучшие фирмы-производители и марки газовых котлов:

«Премиум класс» или «люкс» — Самый надежный и прочный, удобный в управлении, комплект собран как «конструктор», дороже чем прочее. К этим производителям относятся немецкие компании

Обслуживание котла в здании требует бдительности — проблемы с выкипанием?

Современные города — это удивительные творения, пульсирующие жизнью 24 часа в сутки и построенные
удовлетворить все потребности жителей.Уберите хотя бы одно из предметов первой необходимости любого городского жителя, например, водопровод, электричество или отопление и кондиционер,
тем не менее, и большой город быстро превращается в почти непригодные для жизни бетонные джунгли.

Дискомфорт и неудобство застрять без водопровода и тепла для
всего несколько дней многим могут показаться невыносимыми. Иногда эти
Неудобства — это просто неотъемлемая часть жизни в Новой Англии, например, во время сильного шторма, но часто перебоев в подаче электроэнергии можно избежать.Закон Мерфи может предполагать, что
Котельная в кондоминиуме или кооперативном доме неизбежно выйдет из строя в самый холодный и снежный день в году и
оставить всех жителей замерзшими. Но даже Мерфи можно помешать, если вы
разбираться в принципах работы котельной в вашем доме и в потребностях в ее обслуживании. Знание этих основ поможет убедиться, что
вам никогда не понадобится электрический обогреватель, спрятанный в задней части вашего
шкаф.

Revving Performance

Чтобы котел гудел, необходимо проводить межсезонье и регулярные осмотры.Котлы — это оборудование, которое используется почти постоянно, когда они больше всего нужны.
и, как и у любого оборудования, иногда возникают проблемы. Но регулярное обслуживание
может предотвратить многие из этих проблем, например, когда бойлер не очищается
должным образом или регулярно, и остатки накапливаются в оборудовании.

Чтобы предотвратить чрезмерное накопление остатков, прораб или главный инженер здания может каждый день на несколько секунд открывать продувочный клапан котла, который удаляет остатки.А
Двигатели котла также следует очищать и смазывать ежемесячно.

Главный инженер или суперинтендант здания также должен очищать масляный фильтр системы сжигания топлива один раз в неделю. Если не выполнить эту задачу, грязь забьет
фильтр и выключите систему. Инженер-строитель / супервайзер должен визуально
проверяйте котел не реже одного раза в неделю, хотя некоторые профессионалы предлагают проверять его ежедневно.
При проверке котла не забудьте также проверить болты на насосе, проверить
уровень воды и всегда проверяйте наличие утечек масла или воды.

Срок службы нового котла должен составлять от 15 до 20 лет. Однако отсутствие надлежащего обслуживания
сократит среднюю жизнь на годы, говорит Джон Амброзино, президент Total
Temperature Control, Inc. в Уэйкфилде, Массачусетс. Удивительно, но многие
владельцы пренебрегают этой важной частью оборудования.

«Самая большая проблема с котлами в целом вызвана отсутствием обслуживания.Что происходит, так это то, что они теряют эффективность и эксплуатационную целостность из-за того, что они не работают в соответствии со спецификациями производителя », — говорит он.

Общие проблемы с котлом

Проблемы с циркуляцией воды и накопление отложений и утечки являются двумя основными факторами.
что приводит к проблемам с котлом. Коррозия на соединениях трубопроводов, эрозия дымохода
из-за кислотных паров в дымоходе, засорение дымохода из-за гнезд или кирпичей в дымоходе
дымоход или засорение дымоходов на обогревателях с прямым выпуском из-за размещенных предметов
против них также приводят к проблемам с котлом, если не лечить должным образом, — говорит Тимоти.
Гриффин, президент компании Patriot Plumbing Heating & Air Conditioning в Рокленде, штат Массачусетс.

Многие компании по очистке воды предлагают услуги по регулированию и поддержанию
вода в системе и достижение оптимального химического состава. Симптомы проблем
с бойлером может быть чрезмерный осадок в котле и недостаток тепла
передача. «Накипь» или накопление отложений на трубах котла или горелке приведет к поломке оборудования.
работают неправильно и могут вызвать накопление сажи, что снижает эффективность и
может стать причиной пожара.

При правильном уходе котел может прослужить десятилетия.Но поскольку
оборудование использует воду, которая является агрессивной, котлы необходимо регулярно проверять на
утечки или неисправности. В идеале инженер-строитель или прораб и
компания по обслуживанию котлов должна работать вместе, чтобы следить за всеми
части котельной системы, в том числе радиаторы. Компании по обслуживанию котлов могут научить
инженер здания или любые другие сотрудники, которые наблюдают за работой котла, как устранять неисправности в системе. Некоторые сервисные компании предоставят
это обучение, когда они устанавливают новый котел или когда инженер-строитель
или супер нанимается для постройки.

К котельным системам нужно внимательно относиться, потому что даже несколько утечек через точечные отверстия могут
перерастают в двадцать крошечных утечек, в конечном итоге истощая резервное финансирование здания.

Котлы следует регулярно обрабатывать химическими веществами, чтобы нейтрализовать коррозию.
агентов, которые попадают в систему из воды. Вода в котле должна проверяться и подвергаться химической обработке не менее шести раз в год.
в зависимости от типа котла.Химическая обработка необходима, потому что
они нейтрализуют содержание кислорода в системе, что важно, потому что
кислород также является коррозионным агентом. Избыток кислорода в системе означает быстрее
коррозия оборудования.

Хотя частота этих обработок зависит от типа котла, необходимость в
эти способы обработки зависят также от того, насколько интенсивно используется бойлер. Чем больше
чем чаще эксплуатируется котел, тем больше химических обработок он будет нуждаться.Основные ремонтные работы на котле всегда следует оставлять компаниям по обслуживанию котлов.

Проверка КПД котла — еще один важный аспект проверки, независимо от того,
от типа используемой системы, рекомендует Амброзино.

«В обоих котлах [нефтегазовых] вы должны получить компьютеризированный КПД.
на нем был проведен рабочий тест, и вы должны запросить эти показания. Мы сравниваем
КПД [котла] до КПД производителя, и мы следим за тем, чтобы котел работал на пределе своих возможностей », — говорит он.«Вы же не хотите, чтобы котел с КПД 96% работал при 80%.
процентов, потому что он не настроен должным образом. Стоимость операции будет намного выше для
что. Это противоречило бы цели покупки более дорогих и эффективных
продукты, не поддерживая их ».

Подготовка к зиме

Необходимо проверять котельную и отопительную систему не реже одного раза в год, Амброзино.
говорит.Это число увеличивается до двух раз в год, если это масляный котел, используемый для круглогодичного нагрева воды для бытовых нужд, добавляет он. И хотя бы раз в год чистку котла должен проводить профессионал, в том числе
пропылесосьте топку котла, чтобы удалить сажу и убедиться, что оборудование
будет работать эффективно.

Тип котла играет важную роль в том, как часто котел следует проверять, поскольку
хорошо. Например, газовый котел обычно не требует обслуживания по сравнению с газовым котлом.
система на масляной основе, потому что, как объясняет Амброзино, она не так сильно накапливает сажу, но владельцы газовых систем отопления не должны просто самодовольно сидеть сложа руки.
И расслабься.«У людей возникают проблемы, когда они думают, что им не нужно проводить техническое обслуживание газовой системы», — говорит Ларри Свит из Lawrence V. Sweet Plumbing & Heating в Лексингтоне, штат Массачусетс. «Это все равно нужно делать ежегодно».

При ежегодном техобслуживании необходимо провести капитальный ремонт масляной горелки котла. Это включает в себя поломку масляной горелки.
и проверка всех его рабочих частей и замена изношенных частей, которые
скорее всего, потерпят неудачу, прежде чем они станут проблемой.В то же время необходимо проверить эффективность котла.

В дополнение к проверке уровня воды в котле, техник должен при необходимости провести очистку котла. «Скимминг» — это практика переполнения бойлера, кипячения воды и последующего открытия
котел. Если в котле есть масло или осадок, он поднимается вверх и удаляется.
выталкивается.

Ежегодное обслуживание котла следует проводить до наступления холодов.
начинается, желательно летом до 15 сентября (необходимо включить дневное отопление.
в Новой Англии) на случай, если потребуется ремонт.Нормы требуют температуры
минимум 64 градуса ночью и 68 градусов днем с 15 сентября по
15 июня. Температура воздуха не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому
не забудьте прочитать правила, чтобы узнать подробности.

«Осмотр системы отопления следует начинать примерно за месяц или более перед отоплением.
Сезон начинается, чтобы избежать долгого ожидания обслуживания, когда поступает первый большой всплеск требований об отсутствии тепла в течение первого месяца отопительного сезона », — говорит Гриффин.

Среднегодовой вызов для обслуживания котла занимает около шести часов.
и должны выполняться сервисной компанией, а не инженером или суперинтендантом здания. Инженер или супервизор может контролировать
бойлера, следя за утечками двигателя или масла, а также на наличие запаха газа, который может
указывают на утечку. Зимой котельную следует посещать ежедневно.
месяцев, чтобы персонал здания мог убедиться, что оборудование работает нормально и работает.
работает правильно.

В паровых системах во время ежегодных проверок выполняются различные этапы.
включая обеспечение работы защитных ограждений при низком уровне воды, а также демонтаж и
очистка сопутствующих труб. Клапан сброса давления следует проверить на
убедитесь, что он чистый, и его нужно открыть вручную, чтобы убедиться, что он работает. Технический специалист также должен проверить, что измерительное стекло закрыто.
работающий, и следует очистить и промыть нижнюю часть котла, включая
линии возврата воды.

Возьми свое давление

Также следует проверить регуляторы давления, чтобы убедиться, что они работают, а
следует проверить контрольную лампу и все регуляторы пламени, чтобы убедиться в их исправности.
операционная. Ежегодно необходимо проводить испытание на горение котла, а
тягу в дымоходах следует проверять после розжига котла, чтобы убедиться, что
дымоходы рисуют правильно.

Если пламя не горит должным образом или дымоходы не втягиваются должным образом, оно может выделять опасное количество углекислого газа.

В связи с такими суровыми зимами, как в последнее время, важно, чтобы котел работал эффективно. Никто
хочет проснуться в холодной комнате и чувствовать себя застрявшим там со сломанным обогревателем
вниз. Тщательное предзимнее техническое обслуживание профессионалом гарантирует
что этого не произойдет.

Предзимний уход следует начинать с тщательной чистки щеткой, пылесосом и
чистка котла.Дымовую трубу и дымоход следует прочистить в
время и котел следует проверить на предмет утечек. Утечки должны быть
отремонтированные и замененные изношенные детали при капитальном ремонте горелки. Наконец,
горелку следует разжечь и проверить ее правильность работы.

Ежегодное обслуживание следует проводить до наступления холодов, когда-нибудь
Самое позднее с 1 января до начала октября. Эту настройку должен выполнять
лицензированный установщик котла.Большинство инженеров-строителей или супервайзеров не имеют квалификации
для выполнения этой работы, и они не обладают квалификацией для проведения ежегодных осмотров котла.

Последняя, но самая важная часть проверки котла — это проверка
и работы по техническому обслуживанию выполняются квалифицированными лицензированными специалистами. Под
Глава 146 Закона штата Массачусетс, например, инспекторы котлов должны быть сертифицированы, а котельные
инженеры должны иметь лицензию. Законы Массачусетса относительно проверки котлов были
ужесточены в мае 2012 г., чтобы обеспечить котлы и давление
суда соответствуют стандартам безопасности.Департамент общественной безопасности Массачусетса
теперь несет полную ответственность за выдачу всех Свидетельств о проверке для
котлы и сосуды под давлением.

Какой бы тип котельной системы ни поддерживал тепло в вашем доме, обязательно имейте это в виду.
обслужены и проверены, если это еще не было сделано. В конце концов, Old Man Winter не за горами.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и часто пишет в Новой Англии.
Кондоминиум.Помощник редактора Энджоли Эстев внесла свой вклад в эту статью.

котлов для отопления зданий | Котел повышенной комфортности

Superior Boiler производит тепловые котлы для коммерческих и промышленных зданий для различных типов объектов. Мы разрабатываем наши системы по индивидуальному заказу, чтобы они соответствовали любому приложению и занимаемой площади. Владельцы зданий, инженеры, подрядчики по механическому оборудованию и многие другие полагаются на нас в предоставлении эффективных и экономичных решений в области отопления.

Тепловые работы промышленных и коммерческих зданий

Котлы являются наиболее распространенным типом коммерческих и промышленных систем отопления, хотя на некоторых предприятиях используются печи с принудительной подачей воздуха. Если используется бойлер, его часто объединяют с охладителем, чтобы обеспечить прохладный воздух летом. Чиллеры работают так же, как и бойлеры, за исключением того, что вода охлаждается внутри блока, а не нагревается.

Котлы сжигают горючее топливо или используют электричество для нагрева воды, которая может использоваться для обеспечения комфортного тепла в зданиях.В зависимости от типа котла тепловая энергия может поступать от горячей воды или пара. Тепло вырабатывается горелкой, которая затем нагревает воду внутри котла через теплообменник. Затем горячая вода или пар поступает в трубы и циркулирует по всему зданию через плинтусы, радиаторы или фанкойлы, чтобы поддерживать тепло в помещении. Наиболее распространенным топливом для коммерческих котлов является природный газ.

Отрасли и приложения

Преимущества

Гибкая конструкция позволяет эффективно обогревать большие помещения
Может служить двойным целям, обеспечивая тепло и горячую воду
Во многих случаях более экономичное решение для обогрева, чем печи

Свяжитесь с местным торговым представителем Superior Boiler, чтобы обсудить потребности вашего коммерческого или промышленного здания в отоплении.

Связаться с отделом продаж

Устройство автономной котельной

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирных домов зимой? Прежде всего, это некачественное теплоснабжение.Также огорчает безысходность ожидания начала включения систем отопления. Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на счетах.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона. Необходимость платить единовременно ежемесячно для оплаты отопления отделки наиболее настойчива.

Установка газовой котельной на крыше решит проблемы с отоплением раз и навсегда.Основные препятствия на пути решения вопроса установки газовой котельной связаны с получением разрешительной документации от администрации и приобретением подходящего оборудования.

Содержание статьи:

Преимущества автономной газовой котельной
Недостатки современных систем отопления
Классификация и особенности кровельных котельных
Блочно-модульные котельные
Встроенная котельная на крыше дома
Устройство автономной котельной
Ключевые узлы котельной
Что нужно учитывать?
Выводы и полезное видео по теме

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономную газовую котельную оборудуют в многоквартирных домах в отдельных помещениях.Для этих целей подойдут отдельные помещения на крыше.

В них размещено все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощность установленного оборудования должна быть достаточной для отопления радиаторов и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах было связано с желанием строительных инвесторов. В строящиеся дома хотели установить качественное и бесперебойное теплоснабжение.Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Такие мини-котельные оснащены самой разнообразной современной техникой и разнообразной техникой. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет использовать одну котельную даже на несколько домов, что увеличивает рентабельность для жителей в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих преимущества установки кровельного газового котла в многоквартирных домах.

Прежде всего, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах.Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за тепловых потерь.

Жители, которые однажды установили газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение коммунальных платежей. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания систем: их ремонта, монтажа и реконструкции. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

Из-за сокращения пути, по которому вода должна пройти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость нагрева системы. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя во многом это регулируется настройкой газового котла.

Крышные котельные очень популярны в связи с тем, что почти всегда возле многоквартирных домов нет места для возведения наземного сооружения. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим параметрам.Это и КПД, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только при достижении определенной температуры. Однако холода могут сохраняться долго, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

Благодаря автономной системе становится возможным поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных услуг. Термостаты обычно устанавливаются на радиаторах и контурах, что позволяет изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей.Иногда установка комфортной температуры может сэкономить вам дополнительные деньги.

Недостатки современных систем отопления

Как и у любой системы отопления, у автономной есть свои недостатки. Хотя их намного меньше по сравнению с централизованным. В связи с тем, что автономные газовые котельные не получили широкого распространения, получить надежное оборудование и все прилегающие к нему агрегаты достаточно проблематично.

Следовательно, элементы котельной обойдутся покупателям в кругленькую сумму.Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивают рассматриваемые системы, далеко не все разработчики готовы платить за это большие деньги.

В случае аварии полностью выходит из строя вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка. В случае взрыва труб вода уйдет вниз. Поэтому требований к газовому оборудованию очень много.

Кроме того, газовые котельные необходимо размещать в отдельных помещениях или зданиях. Для этого нужно выделить территорию вокруг дома, довести крышу до необходимого технического состояния или установить на крышу блочную конструкцию.Все эти решения требуют вливания дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из общего фонда, созданного арендаторами.

Системы газового отопления выбрасывают в окружающую среду загрязняющие продукты разложения. Поэтому при установке котельных необходимо предусмотреть установку систем фильтрации. Устройства для чистки должны в достаточной степени выполнять свои функции, чтобы соблюдались нормы СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: сделать автономное отопление или подключиться к центральной трассе.Чтобы врезаться в шоссе, нужно получить ряд разрешений. Часто для решения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, вам нужно будет подождать более одного месяца, пока документы не будут проверены во всех случаях.

Высокая стоимость работ по подключению к существующим сетям, сложности согласования данной процедуры, а также наличие множества препятствий, препятствующих быстрому и эффективному монтажу тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для девелопера.

Часто установка газовых котлов на верхней ограждающей конструкции влечет за собой необходимость усиления пола. Суммарная нагрузка, создаваемая системой отопления, может достигать 15 тонн. Таких значений можно избежать, установив проточное оборудование вместо емкостного

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первоначальная реализация систем, и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности.В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве источника тепла. Все работы с газом строго регламентированы законом.

Современные инженерные разработки эффективно устраняют ряд недостатков. Если нужно отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочной котельной на чердаке дома. Чердак отапливается, и обитатели верхнего этажа не испытывают дискомфорта.

Такие конструкции детально разработаны инженерами, имеют легкий вес и устанавливаются на несущие стены.Для таких вариантов необходим вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно учитывается на этапе проектирования. Дизайнеры проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Закон устанавливает ограничение на мощность оборудования на крышах домов в 3 МВт. Некоторые регионы ограничены 5 МВт. Если этой мощности недостаточно для полного обогрева всего дома, необходимо запрашивать дополнительные разрешения.

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жители дома значительно улучшат свои жилищные условия и избавятся от дискомфорта.Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены предупредительными и аварийными индикаторами. Различные датчики для газовых котлов отслеживают множество показателей. В случае поломки включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности кровельных котельных

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов расположения котельной при децентрализованной системе является плоская крыша.В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на потолке.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту применяются отдельные требования, спецификации и ограничения. Также эти два типа котельных имеют свои особенности: достоинства и недостатки.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующие:

Нет необходимости приобретать участок под котельную рядом с домом;
Снижает гидравлическую нагрузку на котлы;
Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и проводкой дымоходов;
Задача значительно облегчена вентиляции котельной;
Крышные котельные не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ установки рассматриваемой конструкции на крышах определяет частоту применения этого решения при планировании автономного отопления.

Монтаж котельной на крыше целесообразен только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из имеющихся видов автономной котельной на крыше.

Блочно-модульные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактные размеры и небольшую площадь.На площадку на крыше дома привозят специальные блоки, которые затем соединяются в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, которое объединено в общую систему.

Тепловая станция после сборки готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и устанавливается в модуль. Также предусмотрено наличие отдельных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котельные работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного контроля и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно снабжены качественным утеплителем и надежной системой вентиляции.

Они также могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов — правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Проектировщики и инженеры заранее предусматривают установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально минимизируют вес и габариты каркаса здания. Обычно профессионалы собирают котельную за несколько рабочих дней.

Монтаж блочно-крышной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения.Если выясняется, что необходимо укрепить конструкцию, то в первую очередь проводят эти процедуры.

Затем устанавливается площадка, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости агрегата. Следующим шагом будет создание огнестойкого покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также следует обеспечить безопасность, установив перила по периметру крыши.Иногда необходимы процедуры для улучшения звукоизоляции.

Блочные газовые котлы полностью укомплектованы заводской комплектацией. Компании-производители дают гарантию качества. Блоки отправляются на крышу практически готовыми к запуску и собираются в короткие сроки

Блочные котлы подходят для установки в зданиях, где изначально была централизованная система отопления. Однако для их обустройства необходимо приобрести оборудование с приемлемым техническим состоянием и иметь проект.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее укладывается в проектную документацию. Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективную систему отопления.

В эти показатели входит величина нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие.Провести эти расчеты на этапе проектирования намного проще и дешевле, чем преобразовывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий. К ним относятся:

обеспечивает звукоизоляцию и подавление шума от отопительного оборудования;
защита котельной от вибраций;
обеспечивает защиту от возгорания, взрыва и утечки газа.

Выполнение данных процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованное отопление, и только в последние 5-10 лет в проектах предусмотрены встроенные котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых строится здание. Для этих целей используются сборные конструкции типа «сэндвич» или различные железобетонные заготовки.

Проектированием встроенных котельных занимаются опытные инженеры.Это связано с необходимостью соблюдения требований безопасности и правовых норм.

К достоинствам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и хорошо себя зарекомендовавшую конструкцию, которая будет долгие годы обогревать жителей дома.

Благодаря современным разработкам есть возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет использовать минимальное количество обслуживающего персонала.Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивают современные системы фильтрации.

Встроенные или встроенные котельные обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Жители не всегда покупают готовую блочную котельную. В некоторых случаях требуется помощь специалистов при сборке индивидуальной системы.

Устройство газовой котельной играет важную роль в ее эффективной работе.Обязательно предусмотреть отдельную площадь крыши. На участке не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы менее популярны из-за того, что предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты советуют приобретать оборудование европейских производителей

В целях безопасности в котельных не более двух котлов: основного и резервного. Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это упрощает доступ к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери обшиваются негорючими материалами, например, стальными листами. Полы заливаются бетонной стяжкой, затем поверх нее укладывается негорючее нескользящее покрытие.

Принцип работы автономной газовой котельной — переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива. Система безопасности котельной перекрывает подачу газа, если датчики обнаруживают утечку или поломку.

Ключевые узлы котельной

Работа автономной котельной обеспечивается наличием следующих элементов:

Котлы газовые для отопления;
Центральная газовая магистраль, подающая газ в систему;
Система вентиляции и дымохода, удаляющая продукты сгорания газа;
Система холодного водоснабжения и электроснабжения;
Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
Встроенная автоматика.

Для отопления многоквартирного дома мощности настенного агрегата не хватает, поэтому в данной ситуации используются напольные газовые котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают только подогрев теплоносителя для подачи его в радиаторы. Двухконтурные котлы одновременно используются для отопления и горячего водоснабжения.

При выборе подходящего оборудования следует ориентироваться на мощность котла. Также обратите внимание на наличие лицензий и регистраций.Котел должен подходить для конкретной работы в вашем районе.

Котел может быть с закрытой или открытой камерой сгорания. Для открытого типа необходимо провести дымоход. Закрытые котлы оснащены коаксиальным дымоходом.

Благодаря современным технологиям можно практически полностью дистанционно управлять системой отопления, сохраняя при этом высокий уровень безопасности.

К преимуществам дистанционного управления относятся:

Возможность установки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
Наличие системы оповещения о значениях основных показателей работы оборудования;
Инновационная погодозависимая система управления.

Современные умные котлы имеют наружные датчики, измеряющие температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел автоматически начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что нужно учитывать?

Перед тем, как устроить автономную котельную, необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноконтурный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установка водонагревателя накопительного типа — бойлер.

Для разветвленной системы многоквартирного дома необходим распределительный коллектор. Благодаря этому устройству во всех контурах будет поддерживаться постоянное давление и температура. Вместе с коллектором установить циркуляционные насосы и гидрораспределители стрелки.

Когда вода в системе нагревается, она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения расширительный бак.

Правила предполагают различную минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши.При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкций, расположенных на крыше.

Важно продумать схему дымохода для отвода продуктов разложения газов. В целях безопасности предусмотрен предохранительный клапан, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой необходимо установить кран подпитки.

Если в систему встроена автоматизация, то потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к рутинным проверкам ее работы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей. Однако этот вариант системы отопления для многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ перед централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться девелоперам и будущим арендаторам, связаны с получением разрешений администрации и газовой отрасли на устройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов.Жители домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет получить договор на отключение старых систем и получить технические условия на установку новых. Коммунальные предприятия не всегда идут навстречу в таких вопросах.

Выводы и полезное видео по теме

Отзыв о крышной котельной Новгородского ТДК:

В результате установки газовой котельной в г. Светлый получена значительная экономия средств:

Покупка модульных котельных — один из самых выгодных вариантов для девелоперов.Их доставка и установка занимает мало времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет не уделять этому вопросу много времени.

Жители, решившие установить автономное отопление, обезопасят себя в будущем от недостатков централизованных систем, гарантируют себе постоянное отопление и горячее водоснабжение круглый год.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии в блоке ниже, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы.Расскажите о своем опыте проектирования и / или эксплуатации автономной газовой котельной в многоэтажном доме. Не исключено, что ваши советы будут крайне полезны посетителям сайта.