Что делать если затопили соседи сверху а их нет дома: Что делать, если топят соседи сверху, а их нет дома или они не открывают?

Затопили соседи сверху | Что делать при затоплении квартиры — Дом и уют

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства. О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, мы и расскажем.

Квартира затоплена – первые действия 

Обнаружив подтеки воды на стенах – обесточьте квартиру

Эта мера безопасности обязательна, даже если признаки затопления находятся вдали от электроприборов и проводки.

Следующий шаг – визит к соседям сверху

Да, повод для встречи не из приятных, но держите себя в руках. Возможно, жильцы верхнего этажа сами стали жертвой прорвавшегося водопровода (отопления) – по данным ЖКХ, коммунальные сети изношены на 90%. Если соседи дома устранить причину потопа легко.

Но что делать, когда они отсутствуют?

Помните, что даже льющийся с потолка водопад, не повод выбивать двери. Это уголовно наказуемое деяние (ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).

Действуйте иначе – вызовите аварийную службу ЖКХ или самостоятельно перекройте воду в подъезде. Первый вариант предпочтительней т.к. аварийщики ликвидируют причину затопления и составят соответствующий акт. Во втором случае, вы берете на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если они будут повреждены, возмещать ущерб придется вам.

Как возместить полученный ущерб? 

Как правило, в случае непреднамеренного потопа, о возмещение ущерба жильцы договариваются между собой без привлечения официальных структур. Правда, и в этом случае заключите добровольное соглашение и заверьте его у нотариуса. К этому договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Например 

Квартиру Виктора затопил сосед сверху – во время стирки сломалась стиральная машинка. Соседа не было дома, поэтому устранить потом удалось не сразу. Уровень воды на полу достигал 10 см, а Виктор только недавно закончил дорогостоящий ремонт.  

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.   

К сожалению, нередки случаи, когда нерадивые соседи отказываются возмещать убытки. В этом случае, придется доказывать правоту в суде. Во время процесса судья ориентируется на предоставленную документацию. Поэтому каждый свой шаг фиксируйте на бумаге.

Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления

Если он оформляется сразу после аварии, описательную часть начните словами: «Комиссия на день обследования установила». Дело в том, что некоторые повреждения вы заметите спустя день или два.

В составленном акте отражаются дата, время, причины затопления (если они установлены). Описываются следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев, пола и т. п.).

Отметьте, что документ составляется на основе визуально осмотра – определить реальный ущерб таким способом невозможно. Желательно описать и состояние квартиры сверху (место аварии, состояние стен и полов). Правда, для этого потребуется разрешение хозяина.

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте  

В дальнейшем, полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2 – 3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи – делается отметка).

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

То есть, если авария произошла до запорной арматуры, находящейся в квартире соседей – виновата управляющая компания. С теплоснабжением не все так однозначно. Как правило, каждый случай рассматривается индивидуально. Исключение – авария произошла вследствие изменений, самостоятельно внесенных в систему отопления. В этом случае вина жильцов неоспорима.

Судебное разбирательство – последняя мера воздействия 

Обращение в суд – это последняя возможность возместить убытки. И лучше до этого не доводить, решив проблему мирно. Процесс может затянуться, и даже решение, вынесенное в вашу пользу, выполняется не моментально. А ведь после подачи искового заявления, до завершения суда, ремонт делать нельзя.

Тем не менее, если вы твердо решили выиграть процесс, озаботьтесь документальным сопровождением.

Помимо составленного акта о затопление квартиры, потребуются:

• Исковое заявление.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Смета, с расчетной стоимостью восстановительных работ.
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг.

Обратиться за помощью эксперта можно в торгово-промышленную палату или другую оценочную компанию.

Учтите, что расходы, связанные с вызовом специалиста должны фиксироваться на бумаге – в дальнейшем будут включены в общую сумму нанесенного ущерба.

Вызывая оценщика, заранее уведомите о его визите виновную сторону, желательно, в письменном виде. Это позволит документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом – делается соответствующая запись.

Запомнить

1. Обесточьте квартиру – это правило безопасности. 

2. Отправляйтесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину потопа.

3. Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу ЖКХ. 

4. Постарайтесь прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру воздействия.

5. Для обращения в суд составьте акт осмотра квартиры после затопления, проведите фото- или видеосъемку. 

Подождите, мы для вас ещё кое-что приготовили

Можно ли делать перепланировку без разрешения?

куда обращаться, как возместить ущерб

Если затопили вас

Если соседи или представители ТСЖ признают свою вину и согласны добровольно возместить причиненный ущерб, то вы решаете вопрос полюбовно и стараетесь в дальнейшем избежать повторения неприятной ситуации.

Чаще бывает такое, что добровольно возмещать ваши убытки никто не спешит.

Важно! В этом случае у вас один путь – в суд. При этом вы можете требовать от виновника потопа возмещения не только материальных затрат: стоимости ремонта, вещей, необходимого вам или членам вашей семьи лечения, но и морального вреда.

Если вы решили обратиться в суд, то при подготовке иска имейте в виду следующее. Из положений Гражданского кодекса Украины следует, что доказательство всех обстоятельств дела ложится на плечи истца.

Таким образом, истец должен в своем иске доказать совокупность следующих фактов:

• факт причинения вреда, размер ущерба;
• противоправность действий противоположной стороны, то есть тех людей, которые причинили вред;
• причинно-следственную связь между действиями виновника затопления и самим фактом затопления, причинения вреда.

Кроме того, при рассмотрении дел подобного рода, необходимо учитывать, есть ли вина причинителя вреда. При отсутствии вины, причинитель вреда не считается ответственным за его причинение, однако доказывать вину пострадавшему не придется, напротив, это причинитель вреда должен доказать собственную невиновность в произошедшем.

Важно! К слову изредка бывают случаи, когда виновник потопа оказывается как бы не виноват, и не несет ответственность за ущерб пострадавшего. Они могут быть связаны, например, с обстоятельствами непреодолимой силы.

Таким образом, до обращения в суд нужно подготовить все необходимые документы, которые станут доказательствами по вашему делу.

Во-первых, вам будет необходимо разрешить следующую юридически значимую проблему: определить причину затопления помещения и виновника произошедшего. Вторая юридически значимая проблема – оценка ущерба, который был вам причинен, и теперь должен быть возмещен виновной стороной.

И первая, и вторая проблема редко решаются без дискуссий. Не всегда виновник потопа признает себя таковым, а если и признал – редко сразу соглашается с тем размером ущерба, который озвучивает пострадавшая сторона. Именно поэтому для решения юридических вопросов лучше привлекать специалистов: адвоката и экспертов.

Важно! Если человек, которого вы обвиняете в произошедшей неприятности, не желает возмещать ущерб в досудебном порядке, у вас остается только один путь – требовать возмещения по суду.

Это дело небыстрое, но вы можете быть уверены, что решение будет справедливым. Споры такого рода рассматриваются судами общей юрисдикции.

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

https://realty.ria.ru/20190220/1551127143.html

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей — Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность… Недвижимость РИА Новости, 20.02.2019

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

2019-02-20T14:03

жкх

жилье

f. a.q. – риа недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:17:2936:1668_1920x0_80_0_0_350b945b9eaa686891c40da3f8bd4e6d.jpg

Потоп в квартире – штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы. Что делать, если случилась такая неприятность и как урегулировать финансовые вопросы с соседями, читайте в материале сайта «РИА Недвижимость». Материал подготовлен при участии адвоката Анны Минушкиной, адвоката АК «Бородин и Партнеры » Олеси Спиричевой, адвоката Тимура Баязитова, гендиректора управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-Сервис» Ксении Шанкиной, партнера «Первой юридической сети» Павла Курлата.

https://realty.ria.ru/20180713/1524511698.html

https://realty.ria.ru/20190108/1548342724. html

https://realty.ria.ru/20150702/405621484.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/149987/69/1499876989_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ab88ddcac7008d00df9a319405cdd7ff.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жкх, жилье, f.a.q. – риа недвижимость

Что делать если квартиру затопило. Что делать, если затопили квартиру соседи сверху в 2018 году

Что делать, если вашу квартиру затопили в фото

Что делать, если вашу квартиру затопили в фотографиях.

Проживая в многоквартирном доме, никто не застрахован от затопления жилища. Причин может быть много: прорыв трубы, неполадки в работе канализационной системы или же залив квартиры соседями сверху произошел по халатности самих жильцов, из-за незакрытого крана или забытой пробки в ванной. Что делать, если топят соседи сверху? Куда обращаться и как возместить причиненный ущерб? Если вас затопили соседи сверху, не поддавайтесь панике и эмоциям, действовать надо рассудительно и последовательно.

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться и звонить

Прежде чем выяснять, почему у вас льет с потолка, необходимо остановить затопление и обезопасить имущество. Существует определенный порядок действий:

После того как вам удалось остановить потоп и частично ликвидировать его последствия, необходимо подумать о том, как оценить причиненный вам ущерб.

Что делать, если соседи сверху заливают, а их нет дома

Если на ваши звонки, в дверь никто не реагирует, или же вы точно знаете, что соседей в это время нет дома, не поддавайтесь эмоциям.

Категорически запрещено «вскрывать» чужое жилье самостоятельно, выламывать дверь или пытаться проникнуть в квартиру через открытые окна или балкон.

Что делать, если затопили натяжной потолок

Если затопили натяжной потолок, порядок действий тот же: необходимо устранить источник «потопа», отключить приборы от электророзеток и обратиться в управляющую организацию. При попадании воды на натяжные потолки образуется «пузырь», размер которого зависит от объема жидкости. Удалить ее можно двумя способами.

Способ 1

Этот метод подойдет для потолков, в которые вмонтированы светильники.

Способ 2

С натяжного потолка, на котором нет светильников, можно удалить воду так:

Залили соседи сверху: что делать, как оценить ущерб

Затопленное жилье нуждается в уборке и ликвидации последствий «потопа». Но прежде чем приступить к наведению порядка, нужно зафиксировать масштабы катастрофы. Это необходимо, чтобы обосновать размеры причиненного урона.

Что нужно, чтобы зафиксировать убыток по закону, и какой порядок действий? В первую очередь должен быть оформлен акт о затоплении. Эта процедура выполняется представителями УК и провести ее нужно быстрее. Образец акта о затоплении квартиры соседями или обязательная форма заполнения отсутствуют, но существует ряд пунктов, которые нужно отразить в документе. Акт должен содержать следующие сведения:

При подписании акта пригласите затопивших вас жильцов. Если вы получили отказ, потребуйте, чтобы это было зафиксировано.

Что делать, если представители ответственной организации не явились к месту затопления

К сожалению, недобросовестность работников в наше время никого не удивляет, и сотрудники УК могут проигнорировать звонок. Что предпринять и как составить акт?

Составление иска – процедура, требующая специальных знаний. В этом случае лучше обратиться в юридическую консультацию, где грамотный юрист поможет сделать все правильно.

Всегда ли в затоплении виновен сосед сверху

Когда в вашей квартире с потолка течет вода, первая мысль, которая приходит в голову – виноваты соседи сверху. Но это не так. Причин затопления, а соответственно и виновников, может быть несколько, а именно:

Что говорит закон, если залили соседи сверху

Если виновники происшествия отказываются признавать вину и не возмещают вам убытки, отстаивать права вам придется в суде. Предоставьте в судебные органы следующие документы:

Примите к сведению, что даже при вынесении судом решения в вашу пользу, получить денежную компенсацию бывает очень трудно. Виновники могут уклоняться от выплат по различным причинам, поэтому при покупке жилья лучше сразу же позаботиться о страховке. Тогда вы не беззащитны, и будете точно знать, что предпринять при затоплении жилья и порче имущества.

Что делать если соседи сверху постоянно заливают

Некоторым жильцам крайне не везет с соседями, и затопления происходят постоянно. Здесь речь идет не только о халатном отношении, но и о нарушении прав других лиц, проживающих в доме. Неважно, является страной вашего проживания Россия или Украина, закон в отношении нарушителей одинаково строг во многих государствах.

Алгоритм действий в случае повторного затопления мало чем отличается от того, какие шаги нужно предпринимать тогда, когда это случилось впервые. Вам нужно:

Если соседи топят вас регулярно, вряд ли проблема решится миром. Проживая рядом с безответственными личностями, обращения в суд не избежать, иначе делать ремонт в квартире, и скорее всего за свой счет, вам придется регулярно.

В такой ситуации важно иметь на руках доказательства того, что затопление происходит не впервые. Ваши слова: «Соседи сверху постоянно меня заливают!» никого не убедят. Поэтому необходимо сохранять документацию по предыдущим случаям. Также при подаче иска в суд нужно указать, что попытки урегулирования вопроса мирным путем не принесли результата.

При разрешении конфликта в вашу пользу, нарушители обязуются возместить причиненный ущерб и стоимость ремонтных работ. Судебная практика в некоторых случаях предусматривает выселение проблемных жильцов с занимаемой площади.

Процедура взыскания и процесс борьбы за свои права отнимет у вас много сил, времени и нервов. Сделать необходимое в короткие сроки не получится. Однако бездействие не решит вашу проблему, соседи затапливать не прекратят, и возмещения ущерба, ничего не предпринимая, вы тоже не дождетесь. Поэтому начинайте действовать сразу, подать в суд при отсутствии понимания со стороны соседей необходимо. Следуя приведенным рекомендациям, вы приумножите шансы победить в борьбе за свои права.

Вам также может понравиться

Обзор Что делать, если вашу квартиру затопили .

stroitelstvo21.ru

Что делать если затопили соседи сверху?

Не такой уж редкой является проблема затопления квартиры. Кто-то уехал, забыв полностью выключить воду, у кого-то лопнула батарея. В итоге можно наблюдать потоки воды, льющейся сверху. Как быть в таком случае? Что делать, если затопили соседи сверху?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Первые действия в аварийной ситуации

Не стоит впадать в панику и терять самоконтроль. Первое, что нужно сделать – это в срочном порядке отключить электричество в распределительном щитке, после этого убрать подальше самые ценные вещи в своей квартире от потоков воды и быстро подняться к соседям. Если они долго не открывают дверь – необходимо звонить в ту организацию, которая занимается непосредственным обслуживанием дома, чтобы она в срочном порядке выслала сантехника для перекрытия воды в доме.

В случае же, если соседи знают о проблеме, то нужно помочь им как можно скорее устранить аварию, помочь в перекрытии крана или же убрать помещения от самой воды. После спасения ситуации, можно уже говорить о понесенных убытках, кто и как за них будет рассчитываться.

к содержанию ↑

Составление акта о затоплении

Как составить акт, если затопили соседи? В день самого затопления нужно обязательно пойти в ЖЭУ, дабы работники составили акт об этом происшествии: в нем должно быть определено и прописано точное время протечки, перечислены возможные причины аварии и определена примерная стоимость ущерба от произошедшего потопа. Без указанного акта, составленного именно в день, когда произошло само затопление, в самом крайнем случае, на следующий день, будет крайне сложно отстаивать свои права в судебном порядке, если до этого дойдет дело.

Рекомендуем ознакомиться с образцом акта о заливе.

Кое-какие повреждения могут проявиться лишь через несколько дней после самого затопления. Поэтому, спустя 3-4 дня, скорей всего, опять нужно будет составить дефектный акт. Для этого следует снова вызвать работника ЖЭУ к себе домой. В нем следует опять прописать причины затопления, к тому же, каковы имеются конкретные повреждения помещения в результате затопления, какие именно вещи и в каком размере пострадали. Дополнительно к акту можно добавить фото- или видео материал об отрицательных последствиях аварии.

Можно пригласить также соседей из соседних квартир и самого виновника затопления. Если он не явится – это не может служить причиной, чтобы не составлять такой акт. Все участники осмотра оставляют свои подписи на составленном акте.

Перед тем, как подписать такой акт, необходимо тщательно просмотреть его – все ли поврежденное имущество там указано. Копия акта должна остаться на руках, она будет одним из доказательств в случае обращения в суд.

Если организация, которая отвечает за непосредственную эксплуатацию дома, никаким образом не реагирует на сам вызов, а сотрудник такой организации не спешит появляться на месте происшествия, следует отправить заявление о вызове с помощью заказного письма, при этом, чтобы была опись вложения или же вообще отнести письмо лично. На таком экземпляре должны поставить отметку о принятии письма, это происходит, если вы лично отправились в организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

к содержанию ↑

Как определить, кто виноват в затоплении?

Существует несколько вариантов, кто может быть виновником в такой ситуации:

• соседи, проживающие сверху;
• организация, которая управляет домом;
• компания, проводившая монтаж по водоснабжению самой квартиры.

Для того, чтобы точно выяснить, кто же все-таки виноват в произошедшем случае – соседи или, например, ЖЭУ, необходимо определить, что именно прорвало, отчего случилась авария и кто является непосредственно собственником такой квартиры.

Есть ситуации, когда соседи сверху абсолютно не виноваты в затоплении нижней квартиры. Весьма частым явлением бывает протечка из-за старого или вообще неисправного сантехнического оборудования – трещина в стояке способна образовать небольшой потоп. В таком случае виновником является организация, которая управляет многоквартирным домом. Именно ее необходимо будет привлечь к ответу, если дело о затоплении будет рассматриваться в судебных инстанциях.

Даже если виноваты соседи – не все так уж однозначно, как кажется на самый первый взгляд. Если квартира, в которой произошел потоп, не была приватизирована хозяином, то в таком случае собственником выступает само государство и именно оно будет являться ответчиком, если дело дойдет до суда.

Протечка может случиться и из-за какой-либо работы, произведенной на теплотрассе. Возможен гидравлический удар или же прорыв батареи из-за не откаченной воды, которая в итоге замерзла. Тогда виновником будет организация, которая проводила работы на теплотрассе. Но для того, чтобы установить ее вину, необходимо провести строительно-техническую экспертизу.

к содержанию ↑

Мирное разрешение вопроса

Лучшим вариантом решения в такой ситуации, если виноваты соседи, будет по-хорошему договориться с ними о денежной выплате за понесенный ущерб. Это сэкономит ваши нервы, а, возможно, и деньги, которые будут потрачены на всевозможные судебные расходы. Не стоит конфликтовать с виновной стороной, а нужно постараться разрешить все спорные моменты, найти согласие по всем вопросам и маленьким нюансам.

Если вы с соседями пришли к мирному разрешению конфликта, то такое соглашение лучше составить в письменном виде, прописать сумму компенсации и сроки, в которые она должна быть выплачена. Такой документ лучше всего заверить у нотариуса. Можно договориться с соседями о выплате ими какой-либо конкретной суммы или же обсудить выполнение ремонта виновной стороной в поврежденной квартире за их счет.

к содержанию ↑

Разрешение дела в суде

Если соседи не соглашаются с тем, что виноваты в затоплении вашей квартиры и должны выплатить определенную сумму или их не устраивают сроки оплаты, необходимо будет обратиться в судебные органы для разрешения такой конфликтной ситуации.

Вначале следует вызвать независимого эксперта на квартиру, чтобы он сделал полную оценку всего поврежденного имущества и причиненного ущерба. Обращайте его внимание на все детали, показывайте малейшие последствия аварии, чтобы специалист ничего не упустил и отметил в своем отчете в итоге. Следует предъявлять квитанции, чеки о стоимости имущества, если они сохранились, в некоторых случаях необходимо настоять на замерах самого помещения.

Сторону, причинившую ущерб, следует предупредить за 3 дня до оценки ущерба о готовящейся операции и приходе специалиста. Если сторона не смогла или не пожелала присутствовать при этом осмотре – такую процедуру можно провести и без нее, главное, что вы ее предварительно предупредили. К отчету прилагаются фото- и видео материалы, они также будут хорошим дополнительным вещественным доказательством для суда.

Для обращения в суд должно быть качественно составлено исковое заявление, где должно быть в деталях описано происшедшее событие; указаны причины, почему виновен именно этот ответчик и предоставлены тому различные доказательства. Это можно сделать самому, прописать такое заявление либо же обратиться к квалифицированному юристу за помощью.

Куда обращаться, если затопили соседи сверху? Исковое заявление может быть подано непосредственно в районный суд или же мировому судье. Иск подается по месту жительства или же нахождения самого ответчика, при этом соблюдается территориальная подсудность

По данной категории дел не является необходимым досудебное урегулирование вопроса, поэтому не нужно отправлять виновнику происшествия претензию по заливу квартиры.

В суде необходимо доказать следующие обстоятельства: наступление вреда от такой ситуации, обосновать его размер, доказать противоправность поведения самого причинителя вреда, а также наличие конкретной причинно-следственной связи между таким причинением самого вреда и самим противоправным поведением виновником.

к содержанию ↑

Перечень документов, которые следует приложить к своему исковому заявлению:

1. зафиксированный акт о затоплении;
2. дефектный акт;
3. отчет об оценке причиненного ущерба;
4. фото- и видео-материалы;
5. смета ремонтных работ;
6. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
7. документы, которые подтверждают, что была уплачена необходимая государственная пошлина.

Кроме документов, подтверждающих право собственности, и предоставленных по оплате государственной пошлины, все остальные являются доказательствами, которые смогут подтвердить полную виновность ответчика. Необходимо заранее позаботиться о том, чтобы акт о затоплении, дефектный акт и предоставленный отчет об оценке поврежденного материала, а также фото- и видео материалы были в наличии при судебном рассмотрении дела. Еще понадобится смета ремонтных работ, которые были выполнены после самого потопа.

Как показывает практика, многие споры о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры – это, по большой части, выигрышные дела для истца. При этом, если виновником в такой ситуации является организация, обслуживающая дом, то с нее реально можно взыскать компенсацию и морального вреда в соответствие с действующим нормами законодательства по защите прав потребителей.

к содержанию ↑

Что делать после решения суда, если ответчик не выплачивает сумму ущерба?

Что делать, если соседи затопили квартиру, но не спешат выплатить сумму причиненного ущерба, несмотря на то, что само решение суда вынесено в вашу пользу? Необходимо снова обратиться в суд, чтобы получить необходимый исполнительный лист. Тогда в таком случае уже судебным приставом будет обозначена сумма минимальных ежемесячных выплат и варианты их осуществления. Судебный пристав возьмет под свой контроль исполнение должником обязанности, больше можно будет не беспокоиться о финансовом разрешении вопроса.

Кроме того, следует учитывать, что с ответчика в пользу самого истца взыскиваются понесенные истцом различные судебные издержки, в которые входит уплата необходимой государственной пошлины, расходы на услуги юриста по ведению дела, расходы по составлению специалистом отчета об оценке причиненного ущерба. Это нужно указать при составлении искового заявления и требовать выполнения после принятия решения судом.

kvartira3.com

Что делать, если затопили соседи сверху, куда обращаться

В многоэтажном доме лишь владельцы квартир на верхнем этаже не рискуют быть затопленными соседями. К сожалению, протечка не такое уж редкое явление, причём не только в зданиях старого жилого фонда, но и в новостройках. Однако не каждый хозяин квартиры точно знает, как следует поступать, если неприятное событие коснулось непосредственно его жилья. Между тем существует чёткий алгоритм действий. Именно их необходимо предпринять, обнаружив свою квартиру в плачевном состоянии от пролившейся воды. Итак, поговорим, какие документы составлять, если жильё затопил сосед.

Как зафиксировать факт затопления?

Что делать, если затопили соседи? Первое и самое важное – обеспечить себя документом, подтверждающим тот факт, что жилому помещению действительно нанесён ущерб. Для этого нужно действовать следующим образом.

• Вызов мастера

Немедленно обратиться в обслуживающую компанию с просьбой о визите дежурного слесаря (то же самое относится и к ТСЖ). Дождитесь прихода мастера, он остановит течь, после чего можно приступать к составлению акта.

Важно: если площадь затопления не ограничена небольшим пятнышком на потолке (или он натяжной), в обязательном порядке следует обесточить квартиру, чтобы исключить возможность замыкания в проводке и обезопасить себя от удара электрическим током.

• Обращение к соседям

Пока слесарь в пути, разумно будет договориться с парочкой соседей снизу или с одной лестничной клетки, попросив их войти в состав комиссии при осмотре затопленной квартиры и составлении описательного документа. Понадобятся их подписи.

• Фото- и видеоматериалы

Полезно сделать достаточное количество снимков или снять видео, комментируя каждый кадр. Все эти материалы пригодятся, если дело дойдёт до суда. Хорошо, если соседи также примут участие в съёмке.

• Визит к виновникам аварии

Что нужно делать, если затопили соседи сверху? Разумеется, стоит попытаться тут же встретиться с виновником беды. Если он окажется дома и любезно позволит зайти в его помещение, следует и там сделать несколько снимков лопнувшей трубы, но обычно такая возможность представляется крайне редко.

• Составление акта

Составлять документ можно и самостоятельно, но лучше, если этим займётся независимый эксперт. Нужно обратиться за помощью в Торгово-промышленную палату или вызвать сотрудника организации с хорошей репутацией, чтобы оценить ущерб.

Если такой возможности нет, важно указать в документе следующее.

1. Ф.И.О. – свои, всех присутствующих при написании документа.
2. Точную дату.
3. Точный адрес пострадавшей квартиры (указывается даже этаж).
4. Причину написания документа.
5. Предполагаемую или установленную причину затопления.
6. Подробное описание всех повреждений, наступивших в результате потопа. В список входят не только стены, пол и потолок, но также бытовая техника, мебель и так далее. В начале этой части необходимо сделать пометку «на день обследования комиссия установила», поскольку через два-три дня последствия протечки могут проявиться более явственно, тогда придётся составлять повторный акт.
7. Фразу о том, что документ был написан после «наружного осмотра».
8. Если есть возможность, нужно описать и ситуацию в квартире, откуда началась протечка.
9. В конце документа все присутствующие должны поставить подписи с датой и расшифровкой. Хорошо бы получить подпись и от виновного лица.

Если акт составляется представителем обслуживающей организации, можно и нужно участвовать в процессе, уточняя спорные моменты, так как иногда не слишком добросовестные сотрудники всячески стараются снять с себя ответственность за происшедшее, дабы не принимать участия в возмещении ущерба. Экземпляр документа нужно оставить у себя.

Обращаясь в суд, к акту необходимо приложить фотоснимки и видеозаписи, сделанные на месте происшествия. Хорошо, если на кадрах также будут стоять подписи свидетелей, входивших в состав комиссии.

Мирное решение проблемы

Если затопили соседи сверху, что делать и куда обращаться – тут ответ всегда один! Описанные выше действия необходимо произвести в любом случае, чтобы быть во всеоружии, если дело дойдёт до суда. Но бывает так, что соседи, понимая свою вину, выражают согласие возместить нанесённый ущерб добровольно, не создавая конфликтной ситуации.

В таком случае придётся рассчитать стоимость грядущего ремонта и покупки новых вещей взамен испорченных водой. Смету должны подписать обе стороны. Если сумма не вызовет споров, то при передаче денег придётся написать расписку о том, что средства получены в полном объёме и пострадавшая сторона не имеет материальных претензий к ответчику. С этой целью нужно посетить нотариуса.

Куда обращаться в случае несогласия?

Отношения между жильцами дома не всегда складываются идеально гладко. Так что же делать, если соседи затопили квартиру, но не считают себя виновными или просто отказываются возмещать ущерб? Организация, куда придётся отправиться в таком случае, – это суд. С собой необходимо иметь все нужные документы:

• свидетельство о собственности на жильё, которое затопили, или иной документ, дающий право на проживание там;
• личные документы;
• грамотно составленный акт и исковое заявление.

Понадобится также и бумага, написанная оценщиком-экспертом. Чтобы она имела юридическую силу, важно правильно провести процедуру оценивания. Для этого:

• отправить виновнику происшествия телеграмму с уведомлением о визите официального лица за неделю до намеченной даты, чтобы сосед смог присутствовать при проведении мероприятия; квитанцию приложить к документам;
• когда эксперт будет работать, не нужно стесняться обращать его внимание на каждую мелочь, настаивая на подробностях;
• с оценщиком нужно в обязательном порядке составить договор на оказание услуг и сохранить квитанцию об оплате.

Нужно быть готовым к тому, что суд может затянуться на несколько месяцев, а его благоприятный исход не гарантирует быстрого и полного возмещения ущерба. Иногда человек просто не в состоянии найти заявленную в решении суда сумму денег. Предоставив справку о доходах, он может потребовать рассрочки, и, скорее всего, его просьба будет удовлетворена.

Как обезопасить своё жильё?

Для некоторых беспечных или не очень благополучных граждан регулярно затапливать нижних жильцов – привычное явление. Бороться с этим практически невозможно. А самое обидное – такие люди обычно не платят, сколько бы судов ни было выиграно.

Тем, кому «посчастливилось» жить под «нехорошей квартирой», остаётся только одно – застраховать своё жильё. Вместо того, чтобы жаловаться управляющей компании на недобросовестных собственников, лучше заключить договор с надёжной страховой организацией, которая будет обязана оплатить ремонт в самый короткий срок, если потоп случится.

Затопление квартиры способно надолго выбить из колеи, но паниковать всё-таки не стоит. В такой ситуации важно сохранять спокойствие, чтобы действовать по закону. Ведь только в этом случае можно добиться справедливости и всё урегулировать.

legkopolezno.ru

Что делать, если затопили соседи сверху в 2018 году

Большая часть граждан Российской Федерации проживает в городах, в многоквартирных домах. Именно поэтому вопрос затопления жилья является одним из самых актуальных и злободневных.

Нередко в силу самых разных обстоятельств имеет место затопление соседей. Как следствие — необходимость возмещать расходы на выполнение ремонтных работ, а также различных иных.

Если есть малейшая вероятность подтопления, то нужно заранее ознакомиться с вопросом составления специальных актов — для предоставления таковых в дальнейшем в суд.

Сегодня существует ряд тонкостей. Все нюансы данной процедуры достаточно подробно отражены в специальных законодательных нормах.

Общие моменты

Достаточно часто возникает такой вопрос — что делать, если меня затопили соседи сверху? Ответ на него неоднозначный.

Все зависит от места проживания, управляющей компании, а также других факторов.

Но в первую очередь важно установить источник протечки воды, не допустить проникновения жидкости ещё на один этаж ниже.

Также нужно по возможности зафиксировать всеми доступными способами сам факт наличия повреждений от затопления. Этот момент особенно важен.

Стандартным документом является акт. Нередко возникают ситуации когда соседи даже при наличии очевидности вины попросту не хотят платить.

В таком случае правильно составленный, а также иные моменты помогут максимально быстро взыскать средства через суд.

Прежде, чем приступить к реализации самой процедуры взыскания, нужно будет внимательно ознакомиться с рядом особенностей процесса.

Основные понятия

Все вопросы по поводу оформления подобного рода происшествий документально и взыскания денег на ремонт отражены в ГК РФ.

Но для верного понимания данных, отраженных в кодексе, а также других документах законодательного типа, нужно изучить основные понятия.

В противном случае вероятность избежать всевозможных затруднений при взыскании средств будет крайне мала.

К основным таковым понятиям, рассмотреть которые нужно заранее, в первую очередь относятся:

• вред;
• личное имущество, собственность;
• возмещение в полном объеме;
• акт.

Одним из основных документов, которые устанавливает сам факт получения имуществом повреждений, является именно специальный акт.

Обычно он формируется работником коммунальной службы, какой-либо другой обслуживающей многоквартирный дом организации.

Таковой документ не имеет установленной на государственной уровне формы. Потому может оформляться в свободной форме.

Каким законом регулируется вопрос

Вопрос по поводу возмещения вреда, нанесенного имуществу, обозначается в Гражданском кодексе РФ.

Данный нормативно-правовой документ определяет все нюансы, которые имеют какое-либо отношение к ущербу от действий физических или же юридических лиц. 

Все основные моменты отражены именно в §1 Гражданского кодекса РФ.

Существует ряд общих оснований для возмещения за причиненный вред имуществу. Данный вопрос раскрывается в ст.№1064 ГК РФ.

Важно учесть, что если в результате потопа имело место нанесения ущерба жизни или же здоровью гражданина, то необходимо будет руководствоваться иным законодательным актом.

Определены основные моменты по поводу предупреждения причинения вреда. Ст.№1065 ГК РФ достаточно подробно этот вопрос раскрывает.

Нередко возникают ситуации, когда по какой-то причине потоп возник именно в силу совокупности факторов, вина за возникновение которых лежит одновременно на нескольких лицах.

В такой ситуации нужно будет руководствоваться ст.№1080 ГК РФ. Данный НПД устанавливает ответственность за совместно причиненный вред.

Сам вред за нанесение ущерба в результате потопа может быть возмещен разными способами. Этот вопрос затрагивается в ст.№1082 ГК РФ.

Не менее существенным моментом является учет вины самого потерпевшего, а также имущественно состояния обоих участников происшествия.

Данный вопрос устанавливается ст.№1083 ГК РФ. Что делать если затопили соседи сверху, натяжной потолок испорчен, а штукатурка обвалилась?

Необходимо устранить причины потопа, оповестить соответствующие органы. Причем сделать это необходимо будет как можно быстрее.

Чем скорее все необходимые действия будут осуществлены — тем выше вероятность избежать проблем в дальнейшем, упростить процесс взыскания средств на ремонт.  Оперативность в такой ситуации играет решающую роль.

Изучение нормативных документов, регулирующих обозначенный выше вопрос, позволит без посторонней помощи оформить происшествие и не допустить нарушения своих прав. А также проследить за исполнением обязательств другими лицами.

Что делать, если тебя затопили соседи сверху

Если вдруг обнаружилось, что соседи сверху затопили квартиру, нанесен существенный урон мебели и обстановке — очень важно в первую очередь не паниковать.

Так как обычно именно из-за этого возникают самые разные проблемы с взысканием средств на ремонт в дальнейшем. Процесс оформления подразумевает предварительное разъяснение целого ряда обстоятельств.

К основным вопросам, предварительное рассмотрение которых позволит избежать сложностей, относятся:

• куда обращаться?
• пошаговая инструкция;
• как быть если не открывают;
• при условии, что их нет дома;
• как правильно оценить ущерб.

Куда обращаться

Если возникла ситуация, когда имеет место затопление со стороны соседей, то наиболее выгодным решением является попытка договориться полюбовно, без обращения в какие-либо инстанции.

Обычно таким образом можно получить достаточное количество средств на ремонт без длительного разбирательства. Но далеко не всегда подобное возможно.

В таком случае оптимальным решением будет вызов дежурного слесаря, который занимается ремонтом конкретного объекта недвижимости, а также мастера или дежурного из ТСЖ.

Обращение в обслуживающую организацию позволит сразу же определить виновника происшествия, устранить причину протечки.

Акт, составленный с привлечением работников коммунальной службы, вызовет гораздо больше доверия у уполномоченных органов, занимающихся разрешением подобных вопросов.

Если же возможность мирно урегулировать конфликт отсутствует — то акт следует составить самостоятельно и обратиться в суд.

Само таковое обращение должно иметь место именно в регионе постоянного расположения конкретного имущества. Также важно правильно выбрать инстанцию для подачи искового заявления.

Все зависит от суммы понесенного ущерба. Это фактор является основополагающим. Определяется таковой п.5 ч.1 ст.№23 ГК РФ.

Если сумма иска будет составлять не более 500 МРОТ, то дела такого формата подсудны мировому суду.

Но нередко случается, что цена иска несколько больше обозначенной выше суммы. Также зачастую случается, что определить цену вовсе невозможно по ряду причин.

В таком случае обращаться нужно будет именно в районный суд. Эти момент обозначаются в ст.№24 ГПК РФ.

Но важно помнить, что подобные вопросы возможно разрешить через суд можно будет лишь при наличии соответствующих доказательств. Потому стоит заранее собрать фото и видео материалы.

Нередко случается, что работник ЖЭК, ЖЭУ или же иной компании, которая занимается обслуживанием дома, отказывает в составлении акта и предлагает попросту ограничиться осмотр.

Не стоит соглашаться. Так как в последствии будет достаточно проблематично доказать сам факт самого визита работника управляющей компании.

В то же время верно составленный акт является документальным подтверждением факта наличия каких-либо повреждений от затопления.

Пошаговая инструкция

Существует стандартный пошаговый алгоритмы выполнения действий, связанных с оформлением акта. А также самого факта затопления для дальнейшего взыскания оплаты за нанесенный ущерб.

Если вы пришли домой и обнаружили факт залива со стороны соседей, проживающих сверху, то действовать необходимо в следующем порядке:

Далее стоит попытаться договориться с соседями полюбовно, в досудебном порядке. Но нередко подобное попросту не удается — происходит такое достаточно часто.

В таком случае понадобится обратиться в суд. В данный орган потребуется предоставить стандартный набор документов.

Таковой включает в себя:

Как быть, если не открывают

Если соседи по какой-то причине не открывают дверь — то первое, что требуется сделать в таком случае — вызывать работников обслуживающей организации.

Видео: если Вашу квартиру затопили соседиЕсли затопление действительно сильное, но при этом доступ к квартиру виновных получить не удается — работники соответствующих учреждений имеют право выломать дверь.

Соответственно, понадобится вызывать правоохранительные органы для составления специального акта.

При условии, что их нет дома

Если соседей нет дома — то процесс оформления происшествия является стандартным.

Опять же необходимо будет обязательно вызывать дежурных слесарей-сантехников для устранения всех неисправностей, которые привели к затоплению дома.

Если поток воды достаточно велик, и он не прекращается — то опять же может потребоваться без соответствующего разрешения попасть в квартиру.

Отсутствие владельцев квартиры не является основанием для отказа в возмещении ущерба — если вина доказана.

Как правильно оценить ущерб

При оценке ущерба понадобится обратиться в специализированное учреждение, которое занимается оказанием соответствующих услуг.

Стоимость таковых может различаться в зависимости от объема работы, а также других немаловажных факторов. Важно лишь обращаться только в проверенные, хорошо себя зарекомендовавшие компании.

Так как в этом сегменте предоставления услуг работает достаточно много различных мошенников. Важно не торопиться с осуществлением ремонтных работ.

Затопление соседями сверху — достаточно частая ситуация, происходящая по самым разным причинам в городах с обилием многоэтажных домов.

Причины тому могут быть различными, но если будет установлено что вина соседей имеется — они будут обязаны возместить ущерб в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, возможно в определенных ситуациях взыскать за ущерб не только материального характера, но также иного — этот вопрос также подробно раскрывается в законодательстве.

jurist-protect.ru

Что делать если затопило квартиру

www.agentstvo-zpp.ru

Что делать, если квартиру затопило

Обидная, но, увы, нередкая ситуация: вернувшись домой, вы обнаруживаете, что вода капает с потолка, стекает на пол по стенам, и ваша квартира представляет собой печальное зрелище. Куда обращаться и как поступать в случае затопления квартиры, чтобы как можно полнее возместить причиненный ущерб?

Эксперт — руководитель Луганского правозащитного объединения Владимир Ковалев.

1. Обнаружив затопление, в первую очередь, отключите электричество в квартире, чтобы избежать короткого замыкания.

2. Теперь нужно как можно быстрее обнаружить причину залива. Это не обязательно беспечность соседа сверху. Могут подвести старые водопроводные коммуникации, или протечь крыша. Но в первую очередь, все же, поднимитесь к соседу, и, если проблема у него, попросите его перекрыть воду.

3. Зафиксируйте повреждения в своей квартире. Сфотографируйте или снимите на видео все, что попало под действие воды: мебель, технику, книги, стены и напольные покрытия.

Источник воды в квартире сверху тоже зафиксируйте, даже если это не хлещущий поток воды, а просто пол со следами потопа.

Фото должны быть цветными, и, желательно, чтобы на них было отмечено время съемки.

4. Вызывайте сотрудников ЖЭКа. Без них не обойтись в любом случае.

Если хозяев «протекающей» квартиры нет дома, сотрудники ЖЭКа помогут открыть двери и устранить течь. Если хозяева на месте – ЖЭК зафиксирует повреждения, которые нанесла вода, и составит акт, на основе которого вам будет возмещаться ущерб.

Зовите ЖЭК, даже если повреждения кажутся вам незначительными. Иногда часть воды задерживается в конструкциях перекрытий, и в полной мере дефекты проявляются лишь через несколько дней.

Если виновник потопа обещает возместить все в кратчайшие сроки, все равно не пренебрегайте вызовом специалистов. Документальное подтверждение поможет вам избежать споров по поводу изначальных масштабов проблемы и пригодится на случай, если выполнение обещания будет слишком уж откладываться.

5. Сотрудники ЖЭКа должны, составить «Акт о последствиях залива квартиры». Этот документ будет основным подтверждением полученного ущерба, поэтому проследите, чтобы он был составлен четко и полно.

В акте должны быть записаны дата, и, по возможности, время происшествия, собственник помещения, в котором оно произошло, площадь и характер повреждений: покоробились обои, отслоился или изменил цвет паркет, с потолка упал слой штукатурки и тд.

Обязательно должен быть составлен полный перечень пострадавшего от воды имущества и указана причина затопления – лопнувшая труба, не закрытый кран самовольно снятая батарея отопления и тд.

6. Когда акт составлен, нужно оценить масштабы причиненного вреда в денежном эквиваленте. Скорее всего, суд назначит для этого независимую экспертизу.

Но, если вы с виновником происшествия планируете решить все вопросы, не доводя дела до суда, можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету необходимых ремонтных работ.

7. Агентства по оценке советуют вызывать эксперта не сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере.

Стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод. В акте при этом должно быть указано, что возможны скрытые повреждения, которые могут быть зафиксированы при повторном осмотре через некоторое время.

Затраты на эту экспертизу оплачивает сторона, проигравшая в суде.

8. С ремонтом тоже лучше не спешить. Конечно, жить среди руин очень некомфортно, но, все же, лучше подождать 1-2 недели, чтобы вся влага, которая задержалась в перекрытиях между этажами, успела просохнуть, и не принесла вам неприятных сюрпризов спустя пару недель после ремонта.

9. Стоимость поврежденного имущества должна подтверждаться чеками или другими платежными документами. К сожалению, мы не всегда храним чеки о покупке ковров, мебели и прочей домашней утвари.

В случае с поврежденной техникой этот вопрос решается проще. Отправляйтесь в, авторизованный сервисный центр с просьбой ремонта техники. В гарантийном ремонте вам откажут, так как были нарушены условия гарантии, но предложат платный ремонт. Оплачивайте эту услугу и сохраняйте квитанцию об оплате – стоимость ремонта обязана будет оплатить виновная сторона.

10. Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, обратитесь к квалифицированным юристам. Они смогут оказать вам юридическую помощь, как в суде, так и при подготовке к нему.

www.obozrevatel.com

Затопили соседи сверху. Что делать, куда обращаться

С этой проблемой, к сожалению, сталкиваются многие. Только привели квартиру в полный порядок, сделали дорогой и качественный ремонт, как вдруг у соседей сверху прорвало трубу и вас затопили. Что делать?

Новый ремонт обойдется в копеечку. А если такие потопы повторяются с завидной регулярностью? Как бороться с соседями?

В нашей инструкции вы найдете руководство к действию. С помощью советов, вы сможете разрешить эту ситуацию, как для пострадавших, так и виновных в проблеме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соседи сверху заливают. Что делать

Если в квартире имеются следы потопа, что делать? В первую очередь, нужно обезопасить себя. Следует обесточить квартиру. В магазине можно приобрести новую мебель, а вот жизнь и здоровье, к сожалению, невозможно купить.

После этого следует зафиксировать происшествие: сфотографировать последствия потопа или сделать видеосъемку.

Разумеется, первым желанием будет привести квартиру в порядок за максимально короткое время. Однако в том случае, если придется обращаться в суд, вам потребуются доказательства.

Далеко не всегда в потопе виноваты соседи, или в этом есть вина именно их. Для того чтобы выяснить, кто виноват в ЧП, нужно установить владельца квартиры, в которой произошел серьезный сбой в работе системы водоснабжения. Может быть, прорвало трубу стояка.

В таком случае виноваты не соседи, а ЖЭУ или управляющая компания. За содержание стояка, которые считаются общей собственностью, все жильцы дома регулярно платят деньги.

Поэтому в обязанность ЖЭУ или управляющей компании входит содержание стояка в надлежащем виде, чтобы подобного происшествия не случилось.

Если же оно произошло, то значит, свои обязательства перед жильцами ответственные лица не выполнили, а, следовательно, именно они должны компенсировать убытки. Причем не только вам, но и соседям.

Куда обращаться, если соседи затопили квартиру

• Если квартиру затопили соседи, которые являются владельцами жилья, а аварийная ситуация возникла по их халатности, что делать?

Например, соседи забыли закрыть кран в ванной комнате, или сорвался смеситель или что-либо подобное. То есть ситуация не связана с правилами использования общественного имущества.

В таком случае нужно постараться найти полюбовное решение с соседями. Пригласите их в квартиру и продемонстрируйте причиненный ущерб.

Возможно, соседи выплатят вам компенсацию или сделают ремонт за свой счет. Ведь необязательно сразу доводить дело до судебного разбирательства. А вот если мирного диалога не получилось, то другого выхода, как обращаться в суд, у вас нет.

• Если соседи, которые затопили, являются арендаторами, что делать?

В том случае, если причиной аварии является халатное отношение проживающего в квартире, например, не выключенная, сломанная посудомойка, то будут нести ответственность те, по чьей вине это случилось.

Если причиной потопа является неисправная канализация или система водопровода, то отвечать будет владелец жилья, поскольку поддержание нормального функционирования труб и коммунальных систем в квартире – его прямая обязанность.

Поэтому требовать компенсации причиненного ущерба нужно именно с него. В свою очередь, он можете пытаться доказать, что виноваты его жильцы, и в порядке регресса истребовать компенсацию с арендаторов.

• Что делать, если виновниками являются соседи, которые живут в квартире на основании договора социального найма?

По закону виновником происшествия будет считаться тот, кому принадлежит жилье. В данном случае квартира принадлежит государству, субъекту федерации или местным органам власти.

Выяснить, к кому предъявлять иск о компенсации ущерба, можно из договора о социальном найме. Или узнав, кому принадлежит дом.

Куда обращаться, если залили неоднократно

Что делать, если затопление произошло один раз, мы выяснили. Однако бывает так, что такие происшествия случаются с завидной регулярностью.

За регулярное нарушение прав других жильцов (а регулярное подтопление квартиры подпадает под это определение), на основании решения суда, таких жильцов могут попросить освободить занимаемое жилье.

Для того чтобы это доказать, нужно подтвердить, что вы неоднократно обращались к соседям и требовали с них компенсацию причиненного ущерба или подтвердить, что было нарушение ваших прав, и так же факт, что со стороны соседей никаких мер по разрешению конфликтной ситуации предпринято не было.

Таким образом, в ситуации, если залили соседи, и если это произошло не в первый раз, решение одно. Стоит составить исковое заявление и обратиться с ним в суд. В заявлении следует указать, что вы требуете компенсацию за причиненный ущерб и выселить недобросовестных соседей.

Как доказать свою правоту, если соседи сверху заливают

Во-первых, нужно забыть про свои эмоции и начать действовать. Суду интересны доказательства, которые могут подтвердить, что вам был причинен серьезный материальный ущерб.

Вот тут-то и пригодятся фотографии или видеосъемка, о которой мы говорили в начале статьи. Вот почему не нужно сразу стараться привести затопленную квартиру в порядок.

Очень важно зафиксировать происшествие. Причем сделать фото или видео нужно и после того, как квартиру просушили, и вода была устранена.

Очень полезно будет получить свидетельские показания, а именно пригласить других соседей, которые смогут увидеть все происходящее.

Если дело дойдет до суда, то это будет дополнительным доказательством. Нужно составить акт, который также зафиксирует ситуацию.

Иногда может требоваться независимая экспертиза, которая поможет оценить масштабы причиненного вам материального вреда.

Как действовать, если вас залили:

• Позаботьтесь о собственной безопасности и обесточьте квартиру;
• Зафиксируйте масштабы ЧП с помощью фотоаппарата или видеокамеры;
• Устраните последствия затопления, по мере возможности, и снова сделайте фотографии или сделайте видео;
• Теперь нужно пообщаться с соседями, узнать о причине ЧП, выяснить, кому принадлежит жилое имущество. В том случае, если вина соседей очевидна, стоит попытаться мирно разрешить ситуацию;
• Обязательно составить акт о затоплении;
• В том случае, если к соглашению прийти не удалось, то пишите заявление в суд.

Если затопили соседи, как составить акт

Итак, как поступить, если произошло ЧП, и вас затопили соседи. Требуется сделать экспертизу и зафиксировать происшествие с помощью акта.

Это важный документ и доказательство. В акте нужно указать дату и время, когда произошло затопление, подробно описать, какой ущерб причинила вода.

Укажите то, что послужило причиной происшествия. Например, неисправная канализация, невнимательное отношение к своему недвижимому имуществу (вовремя не устранили неисправность смесителя).

Согласно закону, стоимость экспертизы будет возмещать тот, кто виноват. Кроме того приложите полное описание причиненного вам вреда:

• Пострадала мебель и восстановлению не подлежит;
• Испорчены обувь, одежда, предметы интерьера. Все фотографируете и прикладываете к иску;
• При проведении экспертизы обязательно должны присутствовать виновники ЧП;
• Кроме того, требуется заверение заключения экспертов подписью виновников происшествия. Они должны или согласиться на выплату суммы в качестве компенсации, или отказаться;
• При отказе, вы обращаетесь в суд. Тогда суд будет решать вопрос о том, какая компенсация вам положена. Но если соседи отказываются выплачивать деньги, возьмите с них письменный отказ;
• В документе должны присутствовать подписи членов экспертной комиссии, без которых он может быть признан недействительным. Если была составлена смета, то ее также прикладывают к иску.

Куда обратиться с актами?

Если вина соседей доказана, и вы на руках имеете все доказательства и акты, что с этим делать?

Вам требуется изложить свои претензии в письменном виде, сделать копии документов и отослать все в заказном письме или передать лично виновнику происшествия.

Как мы выяснили, соседи не всегда виноваты. Виновниками также могут быть ЖЭУ, управляющая компания или государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

что делать и куда обращаться

Ситуация с затоплением помещения знакома многим жильцам многоквартирных домов. Не все чётко представляют, что делать и куда обращаться, если затопили соседи сверху. Между тем от чётких и правильных действий собственников квартиры зависит степень возмещения нанесённого ущерба.

Что делать, когда затопили соседи

Не собирайте воду до отключения электричества

Если в квартире обнаружены лужи, льющие с потолка струи воды или другие признаки потопа сверху, важно не паниковать, а спокойно выполнить следующие действия:

1. Обесточить электропроводку. Пока не отключено электричество, нельзя наступать в лужи и прикасаться к воде.
2. Остановить поступление воды, обратившись к соседям сверху. Её необходимо перекрыть в квартире соседей и в своей.
3. Если соседей нет дома, они не открывают дверь, или в их квартире нет признаков утечки, стоит перекрыть общие подающие воду стояки.
4. При отсутствии доступа к стоякам необходимо позвонить в УК.

Если в квартире соседей нет следов потопа, это может означать, что они оперативно устранены, или произошёл прорыв стояка. В этом случае ответственность за потоп ложится на управляющую компанию.

Как зафиксировать факт потопа

Важно зафиксировать не только сам факт потопа, но и последствия для отделки, мебели и техники, проявившиеся в течение нескольких дней

Первый шаг к возмещению ущерба — фиксация следов потопа. В квартире производят фото- и видеосъёмку, отражающие общее состояние помещения. Впоследствии данные материалы можно будет приобщить к судебному иску.

Основное доказательство происшествия — акт о затоплении. Составляют его в присутствии соседей или представителей УК. В акте указывают степень причинённого ущерба. Если самостоятельно определить степень ущерба невозможно из-за разногласия сторон, стоит пригласить эксперта.

Экспертиза также необходима, если виновниками потопа являются коммунальщики. Взыскать полную сумму возмещения ущерба без подтверждающего документа практически невозможно.

Проводить экспертизу желательно через 3–5 дней после потопа, когда проявятся отдалённые последствия.

Куда обратиться для получения компенсации

Залог выигрыша в суде — чёткие и информативные доказательства

Идеальный вариант решения проблемы возмещения убытков — мирное соглашение с соседями, устроившими потоп. Соглашение целесообразно составить письменно, обратившись к нотариусу или закрепив документ подписями других соседей.

Если виновники отказываются платить, хозяевам затопленного жилища придётся обращаться в суд. Мировые судьи занимаются рассмотрением подобных дел при ущербе до 50 000, а районные суды — при ущербе свыше этой суммы (23–24 ГПК РФ).

Собственник затопленного помещения составляет исковое заявление и прикладывает к нему пакет документов:

• свидетельство о собственности на квартиру или договор социального найма;
• акт о затоплении;
• экспертное заключение;
• подтверждающие фото- или видеоматериалы;
• копия паспорта заявителя.

В иске указывают сумму ущерба. Как правило, при наличии соответствующего требованиям заключения эксперта суды удовлетворяют иск в полном объёме.

В суде дополнительно можно потребовать компенсацию морального вреда. Для этого нужно доказать соответствующими документами, что затопление нанесло истцу или членам семьи физические либо нравственные страдания.

Видео: Что делать, если вас затопили соседи

Только правильные и чёткие действия в соответствии с законами позволят получить возмещение ущерба. В противном случае ликвидировать следы потопа придётся полностью за свой счёт.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Смотрите также:

Как предотвратить наводнение в вашем доме

o лучше защитить свой дом от ущерба от наводнения, оценить риск затопления в вашем регионе и в вашем доме в частности. Вы можете выполнить ряд подготовительных работ и ремонтных работ, например, установить систему защиты от наводнений и нанести герметики на любые трещины в фундаменте вашего дома. Наконец, проконсультируйтесь со своим агентом по страхованию от наводнений, чтобы определить, какие дополнительные меры по управлению чрезвычайными ситуациями они рекомендуют.

Оцените риск наводнения в вашем доме

Первый шаг к защите от наводнений — это определить, насколько вероятно, что вы пострадаете от наводнения в вашем районе и насколько хорошо построен ваш дом, чтобы противостоять ему.Служба карт наводнений FEMA показывает общий риск наводнений по регионам. Введите свой адрес в строку поиска, чтобы увидеть зоны затопления в вашем районе, или нажмите «Искать по всем продуктам» и выберите свой штат, округ или сообщество, чтобы просмотреть отчеты об истории наводнений в вашем регионе.

Карты наводнений включают ряд отметок зон, которые указывают на риск наводнения в регионе и его соответствующих сооружениях, таких как мосты, плотины и дамбы. Некоторые из зон:

• Синие зоны: Это зоны с годовой вероятностью 1%.Синие зоны FEMA могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 100 лет. Хотя 1% может показаться минимальной цифрой, FEMA по-прежнему считает это обозначением высокого риска, поэтому вам следует предпринять соответствующие шаги для защиты своего дома от наводнения.
• Оранжевые зоны: Это зоны с вероятностью 0,2% годовых. FEMA заявляет, что оранжевые зоны могут столкнуться со значительными наводнениями не реже одного раза в 500 лет. Поскольку в этих регионах риск наводнений ниже, чем в «голубых» зонах, ваши ставки страхования от наводнений, вероятно, будут ниже.Тем не менее, вы все равно должны убедиться, что ваш дом не подвергается риску затопления из-за протечек или чрезмерного поверхностного стока после ливней.
• Желтые зоны: Это районы с неопределенным риском наводнений. Если вы живете или собираетесь купить недвижимость в желтой зоне, мы рекомендуем изучить историю наводнений в этом районе. Спросите соседей, какие наводнения они наблюдали за время своего пребывания там, и убедитесь со своим оценщиком или агентом по страхованию от наводнений, что недвижимость построена таким образом, чтобы выдерживать любое вероятное наводнение.
• Синий с красными полосами: Это нормативные паводки. Эти зоны часто включают реку и окружающую ее пойму, и обычно их держат чистыми, чтобы вода могла стекать из прилегающих зон затопления. Однако некоторые дома построены в регулируемых водостоках или рядом с ними. Если это ваш дом, примите всесторонние меры предосторожности, чтобы защитить дом от наводнения.

При просмотре карт вашего региона обратите внимание на год создания карты. Некоторые карты сильно устарели, и реальный риск наводнения в вашем районе может отличаться от представленного на карте.

Затем поработайте со своим агентом по страхованию от наводнений или специалистом по регулированию, чтобы определить конкретный уровень наводнения в вашем доме. Уровень паводка — это высота, на которой паводковые воды могут подняться в ненастную погоду. . В идеале ваш дом должен быть построен выше этого уровня, чтобы иметь достаточную защиту от наводнения. Например, если ваш дом находится на дне долины, в нем может быть более высокий уровень наводнения, чем в соседнем доме, расположенном выше вашего холма, поскольку к вашему дому может течь больше воды.

Узнайте, как паводковые воды могут попасть в ваш дом, оценив поверхностный сток в следующий раз, когда вы испытаете сильный дождь или таяние снега. Обратите внимание на то, течет ли вода к вашему дому или от него, а также к дверям или окнам подвала, вокруг которых она собирается. Это поможет вам понять общий риск затопления и определить конкретные области, которые могут выиграть от применения методов сухой защиты.

Стандартный страховой полис домовладельца не защищает вас от риска наводнения.Вместо этого вам нужно будет приобрести страховку от наводнения либо через Национальную программу страхования от наводнений, либо в качестве дополнительного полиса через вашу страховую компанию домовладельцев.

Подготовьте свой дом к защите от наводнения

После того, как вы оценили общий риск затопления вашего дома, примите все необходимые меры, чтобы должным образом защитить ваш дом от наводнения. Защита от наводнений может варьироваться от дорогостоящего ремонта дома до бесплатного базового обслуживания. Действия, которые вам следует предпринять, будут зависеть от риска вашего дома и от того, насколько хорошо дом был построен, чтобы выдерживать наводнения.

Ремонтные работы по защите от наводнений

Если вы строите в зоне, подверженной наводнениям, или если ваш дом не был построен для того, чтобы выдерживать подъем воды, могут потребоваться некоторые работы по защите от наводнений, чтобы минимизировать ущерб от наводнения. Вот несколько методов борьбы с наводнениями, чтобы защитить ваш дом от подъема воды.

• Поднимите дом на сваях или опорах. Хотя строительство дома на сваях и дорого обходится, поднимая его на сваях, повышается уровень наводнения. Поскольку даже дюйм паводка может привести к значительному ущербу, подъем вашего дома выше уровня наводнения существенно защитит ваш дом.
• Установить дефлекторы фундамента или отстойник. Вентиляционные отверстия в фундаменте, форма «защиты от влажных наводнений», позволяют воде течь через ваш дом, а не в бассейн вокруг него. Это одновременно обеспечивает выход паводковой воды и снижает значительное давление, которое она может оказать на стены и окна подвала. Отстойники часто используются для откачки воды из подвалов, где регулярно случаются наводнения. Мы рекомендуем отстойник с резервным аккумулятором на случай отключения электроэнергии.
• Нанесите покрытия и герметики. Форма «сухой защиты от наводнений», покрытия и герметики, которые вы наносите на фундамент, стены, окна и дверные проемы, помогают предотвратить попадание паводковой воды в ваш дом через трещины.
• Поднимите электрические розетки и выключатели. Все розетки, выключатели, розетки и автоматические выключатели должны быть на высоте не менее одного фута над уровнем затопления, чтобы избежать значительного электрического повреждения в случае затопления.
• Установите обратные клапаны на ваши трубы. Убедитесь, что все трубы, входящие в ваш дом, имеют клапаны, чтобы предотвратить попадание затопленной канализационной системы в ваш дом.Задвижки предпочтительнее откидных, поскольку они обеспечивают лучшее уплотнение от давления затопления.
• Выровняйте газон подальше от дома. Если ваш газон наклонен к дому, дождевая вода будет стекать вокруг вашего дома. Используйте тяжелую почву, содержащую глину и песок, чтобы очистить газон так, чтобы поверхностные стоки стекали в подходящее место, например, в уличный желоб.
• Оставьте пространство между мульчей и сайдингом. Мокрая мульча может загнить сайдинг вашего дома, что, в свою очередь, может привести к протечкам.Сохраняйте пространство между мульчей и сайдингом, чтобы основание вашего дома могло полностью высохнуть после ливня.
• Направьте водосточные трубы подальше от дома. Если сток из водосточного желоба направлен не в нужном направлении от вашего дома, он может скопиться в углах вашего дома и в конечном итоге может вызвать утечки в вашем подвале.

В дополнение к вышеуказанным ремонтным работам защитите внутреннее и внешнее оборудование вашего дома, подняв их выше уровня наводнения.Обычно это можно сделать недорого, разместив их на бетонных блоках. Вот некоторые приборы, которые следует поднять выше уровня наводнения:

• Установки кондиционирования воздуха
• Генераторы
• Водные нагреватели
• Стиральные машины
• Сушилки

Примите превентивные меры, когда начнется наводнение

Если надвигается шторм или уже началось наводнение, выполните следующие действия, чтобы свести к минимуму наводнение и повреждение вашей собственности водой:

• Отключите водопровод, если он является источником затопления.
• Очистите желоба и стоки, чтобы вода могла течь свободно.
• Используйте мешки с песком, чтобы заблокировать зазоры, которые могут привести к затоплению.
• Переместите коврики, мебель, электронику и другие ценные вещи на верхний этаж дома или приподнимите их.
• Отключите электричество с помощью панели выключателя, если паводковая вода близка к вашей электрической системе.
• Если дождя нет, откройте окна, чтобы воздух проходил через ваш дом.
• Включите отстойник или используйте магазинный пылесос, чтобы удалить воду как можно быстрее.
• Сфотографируйте или снимите на видео любое наводнение, чтобы задокументировать и защитить свой иск в своей страховой компании.

Ремонт — течь из соседнего участка

Если вы живете в квартире, у вас могут возникнуть проблемы с протечками или затоплением из соседних квартир. В этом случае домовладелец может посоветовать вам решить проблему с другим арендатором. Однако в некоторых случаях ваш домовладелец может что-то предпринять.

На этой странице представлена ​​общая информация о том, когда ваш домовладелец может нести ответственность за устранение ущерба, нанесенного водой.Эти ситуации не всегда однозначны, поэтому вам может потребоваться помощь специалиста.

Каковы обязанности арендодателя в случае наводнения или утечки из другой квартиры?

Если наводнение или утечка из соседней квартиры причинили ущерб вашему дому, то ваш домовладелец, скорее всего, будет нести ответственность за его ремонт. Например, если вода вызывает обрушение потолка в вашем доме или повреждение штукатурки.

Ваш арендодатель несет ответственность за устранение ущерба в этих обстоятельствах, потому что в вашем договоре аренды есть термин, который гласит, что он несет ответственность за поддержание определенных вещей в ремонте.Сюда входит поддержание в ремонте конструкции вашего дома, такой как стены, потолок и штукатурка.

Ваш арендодатель становится ответственным за устранение ущерба только тогда, когда он об этом узнает.

Что произойдет, если ваши вещи были повреждены?

Если ваш домовладелец не несет ответственности за наводнение или утечку, он не будет нести ответственности за любой ущерб, нанесенный вашей мебели или имуществу.

Если наводнение или протечка были вызваны неосторожностью соседа, например, он оставил ванну для переполнения, вы можете подать иск против своего соседа на основании причинения неудобств или халатности.Вы можете потребовать возмещения ущерба, нанесенного вашим вещам, и компенсации за неудобства.

Судебные действия всегда должны быть крайней мерой, и лучше всего попытаться разрешить споры до обращения в суд, поэтому сначала попытайтесь прийти к какому-нибудь полюбовному решению с вашим соседом. В качестве альтернативы, если у вас есть страховка домашнего имущества, вы можете подать иск на нее.

Что произойдет, если утечка или наводнение были вызваны непроведением ремонта?

В некоторых случаях утечка в ваш дом может быть из-за того, что не был произведен ремонт в доме соседа или в общественной зоне.

Невыполнение ремонта в другой квартире

Если вы проживаете у одного домовладельца со своим соседом и причиной утечки или наводнения была неспособность произвести ремонт в их квартире, ремонт которого является обязанностью вашего арендодателя, ваш домовладелец также может нести ответственность за последствия утечки или наводнения.

Арендодатель может нести ответственность, если ваш сосед сообщил им о необходимости ремонта, но они ничего не сделали с этим. В этих обстоятельствах ваш домовладелец не только несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому, но и, скорее всего, несет ответственность за повреждение вашего имущества и любые убытки или неудобства, которые вы понесли.

Отказ от ремонта в коммунальной зоне

Если ваш домовладелец несет ответственность за коммунальную территорию, и утечка или наводнение происходит оттуда из-за неспособности произвести ремонт, например, утечки в водопроводных трубах, то ваш домовладелец несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому.

В этих обстоятельствах ваш арендодатель, вероятно, также несет ответственность за повреждение вашего имущества, а также за любую потерю или неудобства, которые вы понесли.

Поскольку общественные зоны зданий считаются находящимися в ведении вашего арендодателя, вы не обязаны уведомлять о необходимости ремонта в этих зонах так же, как если бы проблема была в вашем доме.Это означает, что арендодатель сразу же несет ответственность за ремонт общих частей.

Повторные утечки из квартиры соседа

Если у вас возникли проблемы с повторяющимися утечками или наводнениями из-за чего-то, что делает или не делает сосед, вам, возможно, придется принять прямые меры против них. Например, проблема со стиральной машиной вашего соседа приводит к тому, что она просачивается в ваш дом при использовании, и ваш сосед не может ее починить.

Лучше всего попытаться разрешить проблему между собой, поэтому разговор с соседом — лучший первый шаг.Если вам это сложно, вам может помочь местный посредник. В конечном итоге вы можете подать в суд за неудобства или халатность и получить судебный запрет. Для этого вам потребуется помощь специалиста.

Если у вас и вашего соседа один и тот же арендодатель, вы можете попросить его помочь в решении этой проблемы. В крайнем случае, ваш домовладелец может начать процедуру вступления во владение, чтобы выселить арендатора на основании неудобств, но он, вероятно, попробует другие вещи, прежде чем подавать в суд.

Если ваш домовладелец является арендодателем социального жилья и он не может вам помочь, вы можете подать жалобу.

Следующие шаги

Как остановить сток воды с соседнего двора

в повреждении водой
Бен Суискинд

Есть много способов, которыми вода может нанести ущерб вашей собственности. Чтобы защитить свой дом, вы должны делать все, что в ваших силах, чтобы не допустить попадания воды, даже если она не из вашего дома.

Если ваш дом находится недалеко от дома вашего соседа, вероятность того, что вода попадет из его двора в ваш, будет выше.Расстраивает то, что ваши соседи могут нести ответственность за материальный ущерб, что может создать ненужную напряженность.

Лучший способ избежать этого сценария — в первую очередь не допускать попадания воды в вашу собственность.

Тем не менее, легче сказать, чем сделать, заблокировать воду, идущую из дома соседа. Вам нужно будет найти способ отвести поток от вашего дома, а для этого потребуется немного творчества.

Ниже приведены несколько способов остановить сток воды со двора соседа и защитить свой дом от повреждений.

Как остановить сток воды из соседнего двора: 5 простых способов

1. Постройте берму

Короче говоря, бермы — это большие насыпи почвы. Хотя это обычно используется в озеленении, это может быть отличным способом предотвратить попадание воды в ваш дом.

Вы можете посадить траву или другую растительность на насыпи, чтобы улучшить эстетику вашего ландшафта. Основная цель использования бермы — не дать воде достичь тех участков вашего дома, которые вы хотите защитить.

Перед тем, как построить берму, вам нужно измерить, куда будет стекать вода.Вы также можете подумать о том, какие растения вы хотите вырастить на нем, чтобы они соответствовали остальному ландшафту.

Большинство людей покрывают свои бермы травой, потому что за ними легче ухаживать, но вы можете посадить самые разные растения, если хотите добавить стиля своему участку.

Вот несколько факторов, которые следует учитывать при строительстве бермы:

• Начните с малого и при необходимости добавьте больше почвы.
• Убедитесь, что вы спланировали, как будет течь вода, прежде чем строить берму.Вы можете предотвратить его попадание в определенные части вашего дома только для того, чтобы обнаружить, что он повреждает другую часть вашей собственности.
• Многие люди пытаются сделать свою берму круглой. Однако С-образные конструкции лучше подходят для отвода воды.
• Тщательно уплотняйте почву, так как сильный ливень может разрушить вашу берму.
• Если вы добавляете растения, выберите те, которым нравится жить в более сухих условиях.

2. Направьте воду в сухой колодец

Если вы хотите предотвратить попадание стоков со двора соседа на вашу территорию, то сухой колодец — отличное решение.Сухие колодцы создают подземную зону, где может собираться вода.

Однако создать его непросто и требует немалых усилий. Тем не менее, это, безусловно, одно из самых эффективных решений. Он будет собирать воду из почвы и течь через водосточную трубу в резервуар.

Вы можете купить сухой колодец в большинстве магазинов для дома и сада, но убедитесь, что вы найдете прочный и простой в установке.

После установки колодца не забывайте время от времени проверять его, чтобы видеть, не засоряет ли резервуар какой-либо осадок.

Если мусора слишком много, бак не сможет слить воду так же эффективно. Слишком много мусора может потребовать от вас ремонта или замены сухого колодца, поэтому лучше удалить любой осадок, прежде чем он засорится.

3. Используйте французский водосборный бассейн

Французский водосборный бассейн (также известный как французский водосток) — еще один фантастический способ убрать надоедливую воду, идущую из дома вашего соседа, подальше от вашего участка.

Короче говоря, французский водосборный бассейн представляет собой линейную конструкцию, сделанную из гравия и труб, по которой вода перемещается с вершины склона вниз.

Это отличная защита от наводнений и повреждений не только от соседнего двора, но и от сильных ливней.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при установке французского водостока:

• Тщательно спланируйте место, где вы хотите разместить французскую водосточную трубу. Это может быть связано с разбивкой гравия, которое вы положите внутрь.
• Вам нужно подумать, куда вы будете класть удаленную грязь. Если почва хорошая, вы можете использовать ее для создания небольшого сада.
• Копать руками может быть нелегко. Если возможно, постарайтесь собрать небольшую команду, чтобы работа выполнялась быстрее.

При наличии подходящих инструментов и небольшой дополнительной помощи установить французскую раковину не так уж сложно.

Перед тем, как начать копать, обязательно обратитесь к поставщику коммунальных услуг, чтобы узнать, есть ли общественные трубы под вашим участком. Меньше всего вам нужно лопнуть трубу и допустить еще большее затопление вашего двора.

Факторы, влияющие на сток воды из соседнего двора

Проживает у подножия склона

Если ваш дом стоит у подножия холма или склона, более вероятно, что вода в конечном итоге попадет в ваше строение.

Если в доме вашего соседа произойдет наводнение, часть этой воды может достичь вашего двора и причинить материальный ущерб.

Однако применение одного из вышеперечисленных методов поможет предотвратить попадание воды в важные зоны вашего дома.

Ваш сосед меняет ландшафтный дизайн

Каждый раз, когда ваш сосед вносит какие-либо серьезные изменения в свой ландшафт, это может вызвать затопление вашего двора. Если их предыдущая конструкция двора отводила воду в другом направлении от вашего дома, но теперь эта конструкция исчезла, вода может течь свободно.

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы помешать соседям сменить газон, вы можете разработать превентивные меры, чтобы вода не попадала в ваш двор.

Суровые погодные условия

Если будет сильный ливень, скорее всего, ваш газон промокнет.

Если учесть все вышеперечисленные факторы, из соседнего дома может потечь еще больше воды.

Еще раз, наличие правильных конструкций для отвода избыточного потока от опасных зон — ваша лучшая защита от ущерба, причиненного водой.

Влияние стока воды из соседнего двора

Слишком много воды вокруг вашего дома — верный путь к катастрофе. Хотя почва действительно впитывает значительное количество влаги, оставшаяся на ней вода может вызвать множество проблем.

Вот некоторые из последствий стока воды, если не решать проблему сразу:

Затопляет ваши растения и траву

Чтобы ваш газон выглядел хорошо, нужно приложить немало усилий, особенно когда у вас много растений.Слишком много воды на вашем участке может затопить ваши растения и траву, и все ваши усилия будут напрасны.

Если вы хотите защитить свою ценную растительность, сразу же осушите свой двор, если он затоплен.

Превратит ваш двор в рай для вредителей

Вы, наверное, можете сосчитать всех людей в мире, которым нравится иметь москитов на одном пальце. Когда ваш двор становится наводненным водой, он становится рассадником комаров и множества других вредителей.

Более того, эти существа могут и в конечном итоге проникнут в ваш дом.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме не было вредителей, сухость во дворе — одна из лучших защит.

Ваш газон становится скользким

Когда ваш двор становится очень влажным из-за стока воды, поверхность становится скользкой и потенциально опасной.

Люди могут пораниться, поскользнувшись и упав, поэтому по возможности лучше избегать этого.

Что делать после того, как соседская вода затопила мой двор?

Если ваш газон затопляет из-за стока воды из дома вашего соседа, постарайтесь не паниковать.

Хотя на первый взгляд ситуация может показаться серьезной, ее довольно легко исправить.

Как видно из приведенной выше информации, существует множество способов управления ландшафтом, чтобы предотвратить попадание воды.

Вот несколько дополнительных советов:

• Растения могут быть мощным средством предотвращения попадания воды в деликатные зоны вашего дома. Они не только блокируют избыток воды, но и поглощают ее значительное количество. Кроме того, растения отлично справляются с фильтрацией загрязняющих веществ и других опасных соединений.
• Если ваш дом находится на склоне, вам нужно будет сложить землю, чтобы отвести воду от вашей конструкции. Если у вас нет времени или инструментов, подумайте о том, чтобы обратиться за профессиональной помощью.
• Позаботьтесь о своей почве. Нездоровая почва не очень хорошо поглощает влагу. Если ваша почва сухая, подумайте о мульчировании или замене ее.
• Деревья — один из ваших главных союзников в защите вашего двора от наводнений. Держите все свои деревья в золотом здоровье, и они вернут себе благосклонность, впитав всю эту лишнюю воду.

Можно ли подать в суд на соседа за сток воды?

При определении того, кто несет ответственность за сток воды, обычно необходимо учитывать два фактора.

Если наводнение вызвано погодой, то суд, вероятно, не лучший вариант.

Однако могут быть основания для судебного иска, если ваш сосед сделает что-то небрежное, что приведет к чрезмерному затоплению вашей собственности.

Любой, кто получает постоянные наводнения и материальный ущерб из-за стока воды от своих соседей, может обратиться за юридической консультацией к адвокату.Однако это обязательно создаст большую напряженность между вами и семьей, живущей рядом с вами. Вам следует избегать судебных исков, если просто нет других вариантов.

Если вам все же нужно обратиться к юристу, убедитесь, что он внимательно изучит ваш страховой полис, чтобы узнать, может ли ваш план каким-либо образом компенсировать некоторые расходы на ремонт.

В заключение

Без сомнения, проблема со стоком воды может быть очень утомительной. Это не только трудоемкий процесс удаления, но также может нанести серьезный ущерб одной из ваших самых ценных инвестиций.

Тем не менее, есть несколько решений, чтобы вода не разрушала ваш дом.

Если вы боретесь с постоянным наводнением во дворе, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы обратиться за помощью к профессионалу.

Здесь, в All Dry USA, мы предоставляем быстрые и простые услуги по восстановлению дома, чтобы защитить вашу собственность от серьезных повреждений.

Наша команда технических специалистов обладает обширными знаниями в области восстановления домов и оснащена новейшим оборудованием, позволяющим выполнять работу в кратчайшие сроки.Мы помогли бесчисленному количеству семей с затопленными дворами, и будем рады помочь вам в следующий раз.

Позвоните в нашу команду сегодня, чтобы поговорить со специалистом и получить бесплатную оценку

Главный исполнительный директор All Dry USA

Благодаря знаниям Бена и дальновидному руководству All Dry USA превратилась в национальную компанию по восстановлению после повреждений имущества с полным спектром услуг, имеющую несколько офисов по всей территории Соединенных Штатов. Бен имеет множество специальных лицензий и сертификатов в области реставрации и строительства.

Последние сообщения Бена Суискинда (посмотреть все)

Законов о защите от наводнений | Деревня Южной Голландии

Разрешения

Развитие в районах, подверженных наводнениям, — это развитие во вред. Новое строительство в пойме увеличивает степень подверженности застройки повреждению и может усугубить затопление соседних участков.

Большинство подразделений были спроектированы для предотвращения проблем с дренажем. Участки были спланированы и построены таким образом, чтобы вода стекала из здания вдоль границ собственности на улицу, в ливневую канализацию или канаву.Заборы, шпалы, озеленение и перепланировка могут блокировать этот поток. Так же поступают стройки в канавах или поймах рек. Поэтому в Южной Голландии действуют правила строительства и застройки, призванные не допустить, чтобы новое строительство усугубляло проблемы с наводнениями и дренажем.

Прежде чем строить, заполнять, переделывать или переоборудовать свою собственность, всегда обращайтесь в отдел планирования и развития (210-2915). Разрешение может потребоваться, чтобы гарантировать, что такие проекты не вызовут проблем на других объектах.

Эти правила разработаны для защиты вас и ваших соседей. Поддерживая чистоту дренажной системы и получая надлежащие разрешения перед строительством, вы можете помочь предотвратить наводнения и другие проблемы с дренажем. В случае сомнений звоните координатору помощи при наводнениях по телефону 210-2915.

Правила зоны затопления

Существуют особые правила в зоне особой опасности наводнения, то есть в зоне, показанной на карте поймы. Если вы планируете построить дом, гараж или другое строение рядом или в этом районе, обратитесь в Департамент планирования и развития (210-2915), чтобы узнать, находится ли ваш участок в регулируемой зоне. Если вы можете держаться подальше от этой области, тем лучше.

Если вам необходимо построить здание в нанесенной на карту зоне затопления, нижний этаж (включая подвал) и все коммуникации должны быть на один фут выше базовой отметки затопления, показанной на карте.Документация о соответствии этому требованию осуществляется с помощью Сертификата высоты FEMA. Существуют дополнительные ограничения на заполнение, градуировку или строительство в нанесенном на карту паводке.

Если у вас есть существующее здание и вы хотите его улучшить, расширить или отремонтировать, вам также необходимо проконсультироваться с отделом планирования и развития. Наши правила также требуют, чтобы все существенные улучшения здания рассматривались как новое здание. Существенное улучшение — это когда стоимость проекта добавления, изменения, ремонта или реконструкции равна или превышает 50% стоимости существующего здания.В случае добавления, только дополнение должно быть защищено. В случае улучшения исходного здания, все здание должно быть защищено.

Например, если дом в пойме затоплен, загорелся, пострадал от смерча или иным образом поврежден, так что стоимость ремонта равна или превышает 50% стоимости здания до повреждения, тогда дом должен быть выше базового уровня затопления.

Эти правила разработаны для защиты вас и ваших соседей.Получив надлежащие разрешения до начала строительства, вы можете помочь предотвратить повреждение собственного дома от наводнения.

Самосвальные

Каждый мусор может способствовать затоплению. Даже листья, обрезки травы и ветки могут накапливаться, закупоривать входы и каналы ливневой канализации или убивать растительность и способствовать эрозии. Если ваша собственность находится рядом с канавой или водохранилищем, внесите свой вклад и держите берега подальше от кустов и мусора.

Не сбрасывайте и не бросайте ничего в ливневую канализацию, водозаборники, канавы или бассейны. Сброс в канавы, водохранилища и водно-болотные угодья является нарушением Сельского кодекса.

Если вы видите свалку или обломки в канавах или бассейнах, засыпку или строительство возле линий земельных участков, или засыпку или строительство в нанесенной на карту пойме без вывешенного знака разрешения, обратитесь в Отдел планирования и развития по телефону 210-2915. Обломки или проект могут вызвать затопление вашей собственности.

Подрядчики

Деревня Южной Голландии требует, чтобы все работы, выполняемые в деревне, выполнялись лицензированными подрядчиками Village.Свяжитесь с отделом планирования и развития (210-2915), если у вас есть какие-либо вопросы.

Если вы довольны работой лицензированных местных подрядчиков, попробуйте их в первую очередь. Если они не могут вам помочь, попросите у них рекомендаций. Если вам необходимо нанять подрядчика, которого вы не знаете, поговорите с несколькими подрядчиками, прежде чем подписывать что-либо.

Подрядчики с хорошей репутацией согласны с тем, что вам следует предпринять следующие шаги:

• Проверьте несколько фирм и их репутацию: The Better Business Bureau, Home Builders Association или совет строительных профессий — отличные источники.
• Обращайте внимание на «специальные предложения» или подрядчиков, которые хотят использовать ваш дом в качестве «модельного дома».
• Запросите подтверждение страховки: компенсация работнику и страхование гражданской ответственности имеют важное значение. Если подрядчик не застрахован, вы можете нести ответственность за несчастные случаи на вашей собственности.
• Спросите рекомендации: Подрядчики должны быть готовы предоставить имена предыдущих клиентов. Позвоните некоторым клиентам и спросите, будут ли они снова нанимать подрядчика.
• Запросите письменную оценку и внимательно проверьте ее.
• Попросите контракт: никогда не подписывайте пустой контракт или контракт с пробелами. Если речь идет о больших деньгах, возможно, вам стоит поручить рассмотрение контракта юристу.
• Избегайте наличных платежей: будьте осторожны, если вас просят заплатить наличными на месте вместо чека, выписанного компании-подрядчику. Разумный первоначальный взнос составляет 10–30% от общей стоимости проекта.
• Не подписывайте контракт до завершения работы: надежный подрядчик не будет угрожать вам или заставлять вас подписывать контракт, если работа не завершена.
• Получите разрешения. Для выполнения большинства сантехнических работ, ремонта дома, засыпки, заборов и других работ во дворе может потребоваться разрешение от Департамента планирования и развития, чтобы убедиться, что оно соответствует нормам и не вызовет проблемы с канализацией у ваших соседей.
• Получите ваши инспекции: Когда проект будет завершен, убедитесь, что ваш подрядчик позвонит вам и в Департамент планирования и развития, чтобы проверить работу, прежде чем она будет закрыта. Некоторые будут скрыты от просмотра, и вы не узнаете, есть ли проблема, до следующего наводнения.
• Получите помощь: если вы стали жертвой мошенничества или у вас возникли проблемы с подрядчиком с не очень хорошей репутацией, обратитесь на горячую линию по борьбе с мошенничеством с потребителями генерального прокурора штата Иллинойс (800-386-5438 или www.illinoisattorneygeneral.gov/consumers). Департамент планирования и развития также хотел бы знать о проблемах в случае отзыва лицензии.

Набор инструментов для социальных сетей по безопасности наводнений

Как использовать этот инструментарий

Набор инструментов для социальных сетей по безопасности наводнений содержит сообщения о безопасности и готовности к наводнениям, которыми вы можете поделиться в своих социальных сетях.Вы можете скопировать эти сообщения напрямую или настроить их так, чтобы они доходили до вашей аудитории.

Что следует знать о безопасности при наводнениях

• Составьте семейный план связи в чрезвычайных ситуациях и включите домашних животных.
• Имейте под рукой предметы первой необходимости дома, на работе и в машине.
• Проверьте своих соседей, чтобы убедиться, что с ними все в порядке.
• Знайте, что делать до, во время и после наводнения.
• Страхование от наводнения вступает в силу через 30 дней, поэтому приобретите сейчас, чтобы защитить свою семью!
• Слушайте выступления местных властей по радио, телевидению или в социальных сетях.
• Эвакуироваться по рекомендации властей или если вы находитесь в зоне, подверженной наводнениям или внезапным наводнениям.
• Если вы находитесь на возвышенности над затопленными территориями, подготовка к тому, чтобы оставаться там, где вы находитесь, может быть лучшей защитой.
• Никогда не садитесь за руль и не ходите по затопленным улицам; Разворачивайся, не тони! Не проходите через паводковые воды.

Графика и информационные материалы

Для получения более интересного контента прикрепите графику, фотографии и добавьте хэштег или смайлик к сообщениям в социальных сетях.

Содержание социальных сетей

Общие

Связь

• Не ждите. Общаться. Составьте план действий на случай чрезвычайной ситуации сегодня. Начните здесь: www.ready.gov/plan #FloodSafety
• Включите связь, когда питание отключено, упаковав радио, солнечную батарею или автомобильное зарядное устройство и аккумуляторы для телефона. #FloodSafety
• Где ваши близкие окажутся во время наводнения? Создайте и практикуйте свой план общения сегодня! www.ready.gov/plan
• Составьте план для связи во время стихийных бедствий с помощью текстовых сообщений, электронной почты, социальных сетей и сотовой связи #FloodSafety

Build a Kit

• Если вы уже находитесь на «возвышенности» во время наводнения, оставайтесь на месте. Будьте готовы к тому, что ваши запасы уже хранятся. #FloodSafety
• Соберите все необходимое на случай, если наводнение оставит вас без электричества, воды или газа. Перечень материалов: www.ready.gov/kit #FloodSafety
• Соберите и храните припасы для всех ваших обычных мест на случай, если вам нужно оставаться на месте во время наводнения. www.ready.gov/kit #FloodSafety

Оповещения и предупреждения

• #FloodSafety термин: Watch = возможны наводнения. Предупреждения = скоро появятся, переместитесь на более высокое место.
• #FloodSafety термин: предупреждение о внезапном наводнении = происходит наводнение; немедленно ищите возвышенность. Послушайте местных чиновников.
• #Wx Срок действия предупреждения: Предупреждение о наводнении означает «Примите меры!» потому что наводнение либо происходит, либо произойдет в ближайшее время #FloodSafety
• #Wx Срок действия предупреждения: «Наблюдение» означает «будьте начеку», потому что условия являются подходящими для наводнения в вашем районе.#FloodSafety
• #Floods — самое распространенное стихийное бедствие в США. Подпишитесь на местные оповещения и предупреждения прямо сейчас, прежде чем наводнение затронет вас. #FloodSafety
• Своевременная информация о погодных условиях, например о наводнении, может иметь большое значение. Подпишитесь на местные оповещения и предупреждения. #FloodSafety
• Беспроводное аварийное оповещение может предупредить вас о внезапном наводнении. Примите меры, если получите предупреждение. #FloodSafety
• Следите за предупреждениями о погоде в 5 местах с помощью приложения @fema.Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=RmFEIBmnKFU

Знай свой риск

Развернись, не топи

• Если вы приближаетесь к затопленной дороге, тропе или пешеходной дорожке, следуйте этому правилу: разворачивайтесь, не топите® #FloodSafety
• Езда по затопленным дорогам может быть смертельной. Посмотрите и поделитесь этим видео @NWS , чтобы понять, почему: https://youtu.be/eI6mIlHKrVY #TurnAroundDontDrown
• RT сейчас: «Когда дороги затоплены, разворачивайся, не топи! Это может спасти твоя жизнь!» #FloodSafety
• Даже 12 дюймов движущейся паводковой воды может быть достаточно, чтобы плавать и уносить небольшой автомобиль.Повернись, не топи®. #FloodSafety
• Пожалуйста, поделитесь: «Когда дороги затоплены, разворачивайся, не топи! Это может спасти тебе жизнь!» #FloodSafety
• Шесть дюймов движущейся воды могут сбить с ног взрослого человека. НЕ приближайтесь к движущейся воде! #FloodSafety
• #FloodSafety: Проезд через 6 дюймов стоячей воды может привести к потере управления и остановке транспортных средств.
• #FloodSafety: обратите внимание на районы, где вода отступила. Дороги могли ослабнуть и обрушиться под тяжестью транспортного средства.
• 12 дюймов воды достаточно, чтобы заставить плавать большинство небольших транспортных средств. Не проезжайте по затопленным дорогам. #FloodSafety
• Даже небольшое количество паводковой воды может скрыть такие опасности, как обрушение дороги и обломки. #TurnAroundDontDrown #FloodSafety

Эвакуация

• Узнайте маршруты эвакуации сегодня на тот случай, если местные власти приказали вам покинуть территорию из-за наводнения. #FloodSafety
• Подготовьтесь к #flood , зная свои маршруты эвакуации, как вы туда доберетесь и где остановитесь.#FloodSafety
• Выполните этот план действий в чрезвычайных ситуациях на случай, если наводнение нарушит ваш обычный маршрут: https://www.ready.gov/sites/default/files/2020-03/commuter_emergency_plan.pdf #FloodSafety
• Получите свою сумку для путешествий »Готовы сегодня на случай, если вам нужно будет быстро уехать из-за наводнения. Для получения информации о поставках посетите: www.ready.gov/kit #FloodSafety
• Если власти рекомендуют или приказывают эвакуацию, сделайте это немедленно. Но не заходите в паводковые воды для эвакуации. #Prepareathon #FloodSafety
• Если наводнение неизбежно или происходит, эвакуируйтесь на возвышенность, если вы находитесь в зоне, подверженной наводнениям.Но не входите в паводковые воды в поисках возвышенности. #FloodSafety
• Как можно скорее найдите возвышенность, если в вашем районе обрушится наводнение. Дополнительные советы: www.ready.gov/floods #FloodSafety

Личное имущество

• 30: количество дней, необходимое для начала страхования от наводнения. Не ждите, пока станет слишком поздно! https://www.floodsmart.gov/ #FloodSafety
• Только страхование от наводнения покрывает ущерб от наводнения. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы узнать больше.#FloodSafety
• Несколько дюймов воды в доме площадью 1000 квадратных футов могут стоить более 10 000 долларов на ремонт и замену личного имущества #FloodSafety
• Подготовьтесь к наводнению сегодня, изучив свои полисы страхования имущества и страхования от наводнений. #FloodSafety
• Сделайте несколько снимков своей собственности и проведите инвентаризацию. Это будет удобно, если паводковые воды повредят ваше имущество. #FloodSafety
• Паводковые воды могут повредить важные документы. Храните важные документы в водонепроницаемом контейнере или в электронном виде.#FloodSafety
• Перед наводнением: уменьшите потенциальный материальный ущерб за счет подъема инженерных коммуникаций и установки обратных клапанов канализации. #FloodSafety
• Подготовьтесь к наводнению #flood , установив в подвале сигнализацию воды. Дополнительные советы: https://www.floodsmart.gov/flood/first-prepare-for-flooding #FloodSafety
• Перед наводнением: уменьшите потенциальный материальный ущерб, используя материалы, устойчивые к наводнениям. #FloodSafety
• Неважно, несколько дюймов или миля высота, — страхование от наводнения покрывает вас в случае непредвиденных обстоятельств: https: // www.floodsmart.gov/ #FloodSafety
• Вы умеете наводить справки? Узнайте о Национальной программе страхования от наводнений и приготовьтесь сегодня: https://www.floodsmart.gov #FloodSafety

Будьте в безопасности после наводнения

• Следите за своим шагом! # Паводковые воды часто скрывают острые и опасные обломки, такие как битое стекло и металл! #FloodSafety
• При перемещении мусора надевайте соответствующую защитную одежду и снаряжение, например обувь, перчатки и защитные очки! #FloodSafety
• Руки прочь! Во избежание поражения электрическим током держитесь подальше от электрического коммунального оборудования после грозы или если оно мокрое! #FloodSafety
• Затопленные дома — опасность! Перед повторным входом обратитесь к профессионалу, который проверит отсутствие ослабленных проводов, плесени и скрытых повреждений! #FloodSafety
• Не ходите по паводковой воде.Он может быть загрязнен маслом, бензином или сточными водами. #FloodSafety
• Используйте генераторы или другое газовое оборудование только на открытом воздухе и вдали от окон. #FloodSafety

Добро пожаловать в Андерсон, Калифорния,

Практически все знают, что прибрежные владения подвержены наводнениям и повреждениям от ураганов. Однако затопление и другие проблемы с поверхностным дренажем могут возникнуть далеко от берега. Существуют карты, на которых показаны районы, которые, по прогнозам, могут быть затоплены.Чтобы узнать больше о картах зон, подверженных наводнениям, FEMA имеет подробную информацию и карты в режиме онлайн.

Если вы ищете недвижимость, перед покупкой рекомендуется проверить возможную опасность наводнения. Вот почему:

• Сила движущейся воды или волн может разрушить здание.
• Медленно движущиеся паводковые воды могут сбить людей с ног или подбросить машину.
• Даже стоячая вода может плавно перемещать здание, разрушать стены подвала или деформировать бетонный пол.
• Пропитанное водой содержимое, такое как ковры, одежда, мягкая мебель и матрасы, возможно, придется выбросить после наводнения.
• Некоторые предметы, такие как фотографии и реликвии, никогда не могут быть восстановлены до их первоначального состояния.
• Паводковые воды не чистые: наводнения приносят грязь, сельскохозяйственные химикаты, дорожное масло и другие вредные вещества, опасные для здоровья.
• Затопленные здания порождают плесень и другие проблемы, если их не отремонтировать быстро и должным образом.
• Последствия наводнения (очистка, ремонт и личные убытки) могут вызвать серьезный стресс для вас, вашей семьи и ваших финансов.

Правила для зоны затопления: Городские власти регулируют строительство и застройку в зоне затопления, чтобы гарантировать защиту зданий от ущерба от наводнения. Заливка и подобные проекты запрещены на определенных участках. Дома, существенно поврежденные пожаром, наводнением или любой другой причиной, должны быть подняты до или выше нормативного уровня наводнения при их ремонте.

Проверить на опасность наводнения: Перед тем, как взять на себя обязательство покупать недвижимость, сделайте следующее:

• Свяжитесь с инженером-консультантом, чтобы узнать, находится ли объект в зоне затопления; если он когда-либо был затоплен; каковы глубина, скорость и время наводнения; если он подвержен другим опасностям; и какие правила строительства и зонирования действуют.
• Спросите у брокера по недвижимости, находится ли недвижимость в зоне затопления, была ли она когда-либо затоплена и подвержена ли она каким-либо другим опасностям, таким как перекрытие канализации или проседание.
• Спросите продавца и соседей, находится ли недвижимость в зоне затопления, как долго они там жили, подвергалась ли эта собственность когда-либо затоплению и подвержена ли она другим опасностям.
• Ознакомьтесь с информацией в Центре обслуживания карт наводнений FEMA: https://msc.fema.gov/portal/home

Защита от наводнений: Здания можно защитить от большинства опасностей наводнений, иногда при относительно низких затратах. Новые здания и пристройки можно поднять выше уровня наводнения.Существующие здания можно защитить от неглубоких паводков с помощью повторной градации, бермы или противопаводковых стен. Существуют и другие методы модернизации, которые могут защитить здание от поверхностных или подземных вод.

Страхование от наводнения: Страхование домовладельцев обычно не включает покрытие на случай наводнения. Одной из лучших мер защиты здания, пострадавшего от наводнения, является страховой полис от наводнения в рамках Национальной программы страхования от наводнений, который можно приобрести у любого лицензированного агента по страхованию имущества.Если здание расположено в зоне затопления, страхование от наводнения потребует большинство ипотечных кредиторов, пользующихся федеральной поддержкой. Спросите у страхового агента, сколько будет стоить полис страхования от наводнения.

Сертификаты: Некоторые виды деятельности (например, проектирование защиты от наводнений, строительное проектирование V-зоны, обследование фасадов зданий, гидрологический и гидравлический анализ, геодезические и топографические данные) требуют сертификации лицензированным профессиональным архитектором, инженером или геодезистом. Свяжитесь с консультантом по архитектуре, проектированию или геодезии для получения информации о требованиях к сертификации Национальной программы страхования от наводнений FEMA.Многие формы FEMA доступны в Интернете по адресу https://www.fema.gov/flood-insurance/find-form/underwriting

.

Прорвавшаяся труба вашего соседа повредила ваш особняк. Что теперь?

Вопрос: Я прочитал вашу статью о 6 способах предотвращения повреждения водой этой зимой. Я живу в таунхаусе, и мне интересно, что произойдет, если у моего соседа лопнет труба и вода повредит мою собственность. Могу ли я подать иск своему страховщику или ущерб будет покрыт страховой компанией моего соседа, потому что это была его трубка, которая лопнула?

Ответ: Обычно вам следует подать иск в свою страховую компанию о повреждении вашего дома, даже если труба находилась в собственности вашего соседа.Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают ущерб от воды в результате утечки, которая возникла за пределами таунхауса или квартиры, например, из соседнего таунхауса или квартиры. Но некоторые ограничивают покрытие утечками воды, которые происходят в пределах территории вашего собственного таунхауса или квартиры, говорит Билл Уилсон, давний инструктор по страхованию и генеральный директор InsuranceCommentary.com. Он рекомендует подать иск в свою страховую компанию, которая затем рассмотрит вопрос о покрытии и определит, кто несет ответственность. Если ущерб покрывается вашим полисом, ваш страховщик оплатит вашу претензию, но затем может «подчинить» — в основном, вмешиваясь, чтобы вы подали иск против страхового покрытия вашего соседа, — чтобы возместить часть денег от своего страховщика, если он закончит нести юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Вашему страховщику может потребоваться некоторое время, чтобы определить, несет ли страховщик вашего соседа ответственность, но обычно вы получите свои деньги раньше. «Расследование основного перевозчика причины утечки и связанной с ней ответственности может занять время — иногда до шести месяцев», — говорит Аннмари Кэмп, исполнительный вице-президент Chubb Personal Risk Services. «У вашей страховой компании есть договор с вами, и она оплатит претензию независимо от ответственности соседа. Подача претензии к собственному перевозчику гарантирует, что вы сможете своевременно произвести ремонт и восстановление.»

Еще одно преимущество подачи иска в собственную страховую компанию, даже если виновата труба вашего соседа: большинство полисов домовладельцев покрывают ущерб зданию на основе стоимости замещения, и они также могут покрывать расходы на замену поврежденного имущества. Но если бы другой страховщик вместо этого выплачивал требование об ответственности, вы могли бы возместить только стоимость покупки предмета того же возраста и состояния, а не заменять его новым. Эта амортизированная стоимость, называемая фактической денежной стоимостью, может быть намного меньше, чем затраты на замену поврежденного имущества, говорит Уилсон.Если ваш страховщик выступает против страховщика соседа, результат обычно остается за кадром. Ваш страховщик может получить только амортизированную стоимость предметов от страховщика вашего соседа, но вы все равно получите заменяющую стоимость от своей собственной страховой компании, если это покрывается вашим полисом.