Что такое индивидуальное отопление в квартире: Плюсы и минусы индивидуального отопления – читать статью на Novostroy-M.ru

Что такое индивидуальное отопление в квартире: Плюсы и минусы индивидуального отопления – читать статью на Novostroy-M.ru

Содержание

Что такое индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное поквартирное отопление представляет собой небольшую котельную в квартире. Владелец жилого помещения самостоятельно регулирует температурный режим, включает и отключает систему в любое время года. При поквартирном отоплении устанавливается котел, приборы учета тепла, трубы для вывода газа и дыма, а также оборудование для забора воздуха. Кроме этого отопительное устройство оснащается фиксаторами наблюдения за тягой, контролем пламени, клапаном отключения, который срабатывает автоматически при отсутствии огня.

В современных многоквартирных домах чаще устанавливают индивидуальную систему отопления. Но в старых квартирах тоже есть возможность отказа от центрального отопления и подключения поквартирного.

Можно ли в квартире с центральным отоплением сделать индивидуальное

Если в доме установлено центральное отопление, то жильцы могут отказаться от него и установить индивидуальную систему.

Есть несколько причин для этого:

  • Высокие тарифы.

  • Владелец квартиры может самостоятельно включить отопление, не дожидаясь отопительного сезона.

  • Плохая работа организации, которая занимается обслуживанием тепловых систем. Из-за недостаточной температуры в квартире создается неблагоприятный микроклимат, который негативно влияет на здоровье проживающих. Вследствие недобросовестно выполненной работы организацией образуется сырость и плесень в жилых помещениях.

Для того чтобы перейти с центрального отопления на индивидуальное, необходимо:

  • документы на квартиру;

  • технический паспорт жилого помещения;

  • согласие всех проживающих в квартире;

  • заявление и проект перестройки.

Владельцу жилого помещения следует узнать в управляющей организации, можно ли отключить только одну квартиру от системы отопления или же требуется перейти на новый вариант отопления всем жильцам многоквартирного дома.

Если компания выдала разрешение, то нужно получить чертеж проводки газа, расчет потребления и другие технические документы. Это необходимо в том случае, если отопление будет газовым. Если же собственник выбрал электрическую систему, то требуется обратиться в Энергосбыт с актом пожарного надзора. При использовании коаксиального дымохода с выводом на фасад необходимо узаконить действия в Санэпиднадзоре.

Для установки отопительной системы в квартире следует обратиться в компанию, которая имеет лицензию на данный вид работ. Подключение и запуск газового отопления производит сотрудник газовой службы. Затем котел должен быть поставлен на сервисное обслуживание.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Перевести квартиру на автономное отопление с центрального можно по закону. В редких случаях управляющая организация может дать отказ. Если же все проживающие в квартире согласны с переходом, организация дала разрешение и получены другие необходимые документы, то трудностей с подключением новой системы не должно возникнуть.

Чем отличается центральное отопление от индивидуального

Для того чтобы разобраться, в чем отличие центрального отопления от индивидуального, необходимо рассмотреть каждую систему отдельно.

Центральное отопление представляет собой систему, при которой горячая вода поступает по трубам в квартиры и отапливает их. Кроме этого ресурс используется в виде горячего водоснабжения.

При индивидуальном отоплении в квартире установлен отопительный котел, который нагревает воду для отопления всех помещений. А также вода используется в хозяйственных нуждах.

Главным преимуществом индивидуального отопления является возможность включения и регулирования температурного режима в любое удобное время. Таким образом, собственник жилого помещения может включить систему раньше отопительного сезона или снизить температуру для экономии. Кроме регулирования теплоносителя можно контролировать температуру нагрева горячей воды.

Поквартирное отопление состоит из следующих элементов:

  • Отопительный котел электрический или газовый.

  • Трубопроводы для движения носителя тепла.

  • Радиаторы для обогрева всех помещений.

При выборе трубопроводов следует отдать предпочтение самому популярному варианту – полиэтиленовые трубы, которые подходят для наружного применения и имеют большой срок службы. Такой вид материала подходит для системы «Теплый пол».

На рынке представлен большой выбор радиаторов отопления. Одними из востребованных изделий считаются биметаллические и алюминиевые. Чугунные батареи используются все реже.

Как сделать автономное отопление в квартире многоквартирного дома

Установить индивидуальное отопление в квартире достаточно просто. Но следует определиться, какой вид оборудования будет использоваться.

Газовое отопление

В квартире многоквартирного дома рекомендуется использовать двухконтурный котел газовый, который не только отапливает помещение, но и нагревает воду для хозяйственных нужд. Оборудование имеет электронный розжиг, закрытую камеру сгорания и встроенный термостат, который помогает контролировать температуру нагрева. Благодаря такому газовому котлу можно поддерживать комфортный микроклимат в квартире.

Если семья большая, то рекомендуется дополнительно приобрести бойлер накопительного типа, который сможет запасать необходимое количество теплой воды.

При устройстве автономного отопления в квартире производится монтаж оборудования:

  • Установка газового котла.

  • Отключение старой системы отопления.

  • Монтаж радиаторов и труб отопления.

  • Подключение системы к газовому котлу.

Последний этап может выполнить только сотрудник газовой службы, который проконтролирует соблюдение правил безопасности и эксплуатации.

При такой системе отопления можно выбрать алюминиевые радиаторы без повышенных требований к прочности. Трубы подойдут из полипропилена на 20 мм. Для горячего водоснабжения и отопительной системы рекомендуется приобрести трубы, армированные фольгой. Такие изделия отличаются компенсацией теплового расширения.

При установке радиаторов отопления и труб необходимо соблюдать рекомендации:

  • последовательное подключение батарей;

  • диагональная схема при врезке радиаторов;

  • монтаж термоголовки на каждом радиаторе;

  • установка крана Маевского;

  • на подаче произвести монтаж вентиля;

  • применение клипс-фиксаторов для компенсации теплового расширения в трубах;

  • опрессовка системы.

Для того чтобы индивидуальное отопление работало правильно, необходимо установить группу безопасности: манометр, расширительный бачок, предохранительный клапан, автоматический отвод воздуха. Рекомендуется обратиться в сервис «РосСчет» для установки необходимых элементов системы.

Владелец квартиры самостоятельно регулирует температуру в помещении, а система контроля котла автоматически поддерживает температуру носителя тепла.

Электрическое отопление

Устроить автономное отопление в квартире при помощи электричества можно несколькими способами: теплый пол, тепловой насос и электрический котел.

При устройстве отопительного котла необходимо убрать старые трубы и радиаторы, затем установить новые.

Самой эффективной системой считается «Теплый пол» благодаря равномерному распределению нагревательных элементов по всему полу.

Выгодным автономным отоплением в квартире является тепловой насос. Электричества потребляется немного для работы устройства. Тепловой насос представляет собой экологический способ обогрева, где применяется возобновляемый источник энергии. В летний период оборудование используется в качестве кондиционера. Главным недостатком такой системы является высокая стоимость теплового насоса.

Для установки оборудования необходимо большое помещение, так как требуется монтаж центрального блока.  В квартире с маленькой площадью можно устроить сплит-систему для каждого помещения. В таком случае не нужно прокладывать сеть воздуховодов. В течение часа количество тепла составляет 3,5-5 кВт.  

Как работает индивидуальное отопление

Вне зависимости от выбранного типа отопления оно функционирует с учетом следующих узлов:

  • Для преобразования энергии в тепловую используется генератор тепла. После преобразования тепловая энергия передается теплоносителю, который может быть в виде жидкости или воздушной массы. В отопительной системе обычно применяется очищенная вода, которая имеет высокий коэффициент теплоемкости. Можно использовать антифриз, но он имеет более низкие технические показатели по сравнению с водой. Для того чтобы преобразовать топливо в тепловую энергию происходит сгорание в отопительном котле.

  • Теплопроводная магистраль. Теплоноситель после нагрева в отопительном оборудовании поступает к радиаторам отопления по трубам из металлопласта, полиэтилена или полипропилена. Последний вид обладает гибкостью и используется в системе «Теплый пол» с водяным обогревом.

  • Приборы теплообмена. Носитель тепла по трубам поступает от котла к радиаторам отопления. Жидкость поступает через них и отдает тепло в помещение. Для увеличения или снижения температуры можно изменить число секций батарей.

Автономное отопление пользуется популярностью не только в частных домах, но и в квартирах. Данная система выгодно отличается от центральной экономным расходом, возможностью самостоятельного отключения и включения, а также регулирования температурного режима. Самым экономным вариантом считается газовое отопление из-за небольшого расхода и стоимости ресурса по сравнению с электричеством. Другие виды систем в квартирах использовать невозможно.

Индивидуальное отопление в квартире: особенности функционирования

Централизованное отопление, сохранившееся в наших городах – это удобно и хорошо. В идеале такая система, является хорошей системой обогрева наших жилищ, но, конечно же, не в нашей суровой обыденности. Низкое качество предоставляемых теплоцентралями услуг, частые перебои с подачей тепла к нашим квартирам, как по техническим, так и организационным причинам, существенно завышенные цены на 1 гКал вырабатываемой теплоцентралями теплоэнергии – все чаще заставляет нас задуматься о переводе системы обогрева на индивидуальное отопление в квартире.

Чаще всего индивидуальное отопление в многоквартирном доме подразумевает автономное водяное отопление квартиры, которое сегодня мы и рассмотрим.

Основные типы систем автономного отопления

Вначале ознакомимся с основными существующими системами автономного отопления. Исходя из того, какой теплоноситель используется для обогрева и циркуляции в системе – автономное отопление бывает:

  • воздушным;
  • газовым;
  • водяным;
  • паровым.

По способу передачи тепла индивидуальные системы отопления бывают двух типов:

  1. конвективная система обогрева;
  2. лучистая система обогрева.

Относительно способа создания циркуляции теплоносителя в системе, они бывают:

  • с принудительной циркуляцией теплоносителя посредством циркуляционного насоса;
  • с естественной циркуляцией, когда теплоноситель перемещается по системе за счет его разных плотностей в холодном и подогретом состоянии.

Водяное индивидуальное отопление в квартире

Предварительно перед установкой индивидуального отопления необходимо обязательно сделать утепление внешних стен дома или квартиры, герметизировать щели в окнах и балконных дверях, а если есть возможность, то все окна в квартире заменить на металлопластиковые.

Также необходимо знать, что при устройстве автономного отопления, его разрешено ставить лишь в квартирах многоэтажек до 10-го этажа.

Исходя из площади вашей квартиры или дома, делают предварительный подбор отопительного котла. Здесь необходимо помнить, что на каждые 10 кв. метров площади отапливаемого помещения, необходимо примерно 1 кВт мощности отопительного котла. К рассчитанной вами по такой схеме мощности, как правило, прибавляют примерно 20% мощности котла на «запас» и можно говорить, что дело сделано.

Как правило, для горячего водоснабжения и автономного отопления квартиры или дома используют двухконтурные котлы. Такие котлы работают на двух режимах. При нагреве воды и работе системы отопления – их работа на полной мощности, а при обеспечении лишь нагрева воды в теплый период года, котел работает по минимуму потребления энергоресурсов.

Квартира или дом обустраивается под автономное отопление согласно предварительно разработанному проектной организацией проекту, с обязательным привлечением для этого лицензированных специалистов по проведению этого вида работ.

Покупать необходимо только «белые», легальные отопительные котлы. Это позволит достаточно легко котел установить в систему, а также качественно проводить его техническое обслуживание в процессе эксплуатации. Легальный газовый котел индивидуального отопления имеет все документы, как то:

  1. cертификат соответствия, выданный госкомитетом по вопросам технического регулирования;
  2. заключение санитарной экспертизы;
  3. разрешение на его эксплуатацию — выданное Госгортехнадзором;
  4. сервисную книжку, с полным перечнем сервисных служб по данному типу оборудования.

Гарантийный срок эксплуатации всех отопительных котлов – 1 год. В дальнейшем этот срок можно продлить, поставив котел на гарантийное обслуживание в сервисном центре. При гарантийном обслуживании котла специалист сервисной службы проводит его внешний и внутренний осмотр, очистку его от нагара, замену пришедших в негодность прокладок соединений, а также продлевает с записью в сервисной книжке гарантийный термин его эксплуатации. Конечно же, вызов мастера сервисной службы и продление гарантии на отопительный котел – услуга платная.

Заключение

Главным и основным недостатком индивидуального отопления в квартире, есть большой срок окупаемости установленного оборудования и стоимости проведенных работ. Вместе с тем автономное отопление, это путь к созданию уютной и комфортной обстановки в вашей квартире или доме, сбережения «нервов» ее жильцов при нашей суровой бытности.

Отзыв одного из владельцев квартиры с индивидуальным отоплением можно услышать в данном видео:

Удачи Вам!

Индивидуальное отопление в квартирах — просто о сложном

В представлении большинства россиян, наверное, ничто не является настолько консервативным и неизменным как отопительная система. Конечно, в данном вопросе важна не столько модернизация системы, сколько ее надежность и долговечность. Но время диктует новые правила и требования энергосбережения стали распространяться и в этой области. В России стали все больше стали использовать индивидуальное отопление в квартирах. Попробуем ответить на некоторые вопросы, чтобы понять насколько выгодно это и что конкретно подразумевается под этой новой технологией.

Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?». 

Можно ли получить скидку на газ?

Конечно, каждый, кто имеет у себя в квартире автономное газовое отопление, задумывается над вопросом, есть ли скидки на газ. В настоящее время стоимость газа в России снижена для частных потребителей на 20%. Внутренние цены на газ для населения в РФ остаются ниже общемировых, хотя в Украине за газ люди платят меньше, чем в России. Там государство субсидирует разницу в стоимости.

Где должен висеть газовый котел?

С этим вопросом сталкиваются многие жильцы, которые планируют перепланировку в своей квартире. Требования к установке газовых котлов содержатся в СНиПе за 2002 г. «Газоснабжение» №2.04.08-87. В нем утверждены нормы нужного объема помещения, где должен размещаться котел, его высота, требования по вентиляционному каналу.

В большинстве случаев котел устанавливается на кухне, и переносить его категорически нельзя без согласования с газовой службой. Перенести его можно только в отдельное помещение, которое будет удовлетворять всем предписанным требованиям.

Какие преимущества есть у настенного газового котла?

При возведении новостройки с газовым отоплением может быть предусмотрено строительство блочной модульной котельной, оборудование котельной на крыше жилого здания или же поквартирная установка настенных газовых котлов. Последний вариант считается самым лучшим, поскольку настенные котлы имеют ряд преимуществ.

Преимущества газовых котлов для квартиры:

  • Малогабаритные, не требует большого пространства для установки в квартире, имеют небольшой вес;
  • Монтаж газового оборудования осуществляется легко с помощью набора крепежных инструментов;
  • Характеризуются достаточной мощностью (10-25 кВт) для обогрева одной четырехкомнатной квартиры площадью до 100 м2;
  • Могут быть изготовлены как с одним, так и с двумя контурами.

О преимуществах и недостатках индивидуального отопления в целом вы можете узнать в следующей статье про отопление.

Может ли установка индивидуальных счетчиков тепла в квартире быть выгоднее автономного отопления?

На вопрос, какое отопление в новостройках более выгодно, нельзя ответить в целом однозначно. Сегодня каждый, кто подключен к централизованному отоплению, может установить индивидуальный прибор учета тепла в своей квартире. Есть возможность и регулирования теплоотдачи радиаторов с помощью терморегуляторов. Для ответа, наверное, здесь лучше стоить привести пример внедрения централизованного отопления в Дании в начале 70-х гг. XX века. Тогда в этой стране началась реформа энергетической системы, обусловленная прошедшим нефтяным кризисом. Был изучен опыт разных стран и за основу новой модели была принята советское централизованное теплоснабжение. К середине 90-х гг. в Дании 60% потребления тепла приходилось на ЦО.

Интересный факт

При строительстве теплосетей датчане использовали полимерные трубы, современное энергоэффективное насосное оборудование и новые материалы для теплоизоляции. Все это позволило добиться потрясающих результатов по теплопотерям, которые составляют всего 4% при КПД ТЭЦ более 90%. В настоящий момент в стране осталось всего 170 тыс. домов с автономным отоплением, большая часть которых в скором времени должна быть подключена в единой теплосистеме. Энергетическая реформа сделала Данию самой энергоэффективной во всей Европе. Тарифы здесь нисколько не растут, а наоборот понижаются. Улучшилась и экологическая составляющая.

Подводя итого можно отметить, что автономное газовое отопление в квартирах не является чем совершенно новым. Оно и раньше применялись, но для обеспечения теплом временного жилья. Развитие технологий и их модернизация позволила внедрить газовые котлы в каждую квартиру. Они легко монтируется и достаточно мощные для обогрева всей ее площади.

Что более выгодно, отапливать квартиру централизованно или автономно– вопрос спорный. При должном соблюдении современных норм энергоэффективности, использовании новых материалов, возможно единая центральная теплосеть имеет большую экономическую целесообразность, но пока на сегодняшний день индивидуальное газовое отопление в России более выгодно. 

Комментарий владельца квартиры с индивидуальным отоплением.

 

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Поквартирное отопление. Индивидуальное отопление квартир.

Что такое поквартирное отопление ?

Поквартирное отопление или индивидуальное отопление квартир многоэтажных домов последние годы набирает большую популярность. Застройщиков и жильцов привлекает возможность создание индивидуального и независимого микроклимата в своей квартире.

Специально для индивидуального отопления квартир немецкими инженерами компании Vaillant был разработан котел Protherm Рысь. Это тихий, надежный и, что немаловажно — недорогой и экономичный котел.

Рассмотрим вариант создания отопления на примере реального дома в г. Кострома (Россия) с установленными в нем газовыми котлами Protherm Рысь

ПЛЮСЫ ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ

Поквартирное отопление даёт жильцам свободу и независимость в создании микроклимата собственного жилья. Известная всем жителям многоэтажных домов ситуация, осень, на улице уже холодно, а отопление включат только через неделю. В квартирах с индивидуальными системами отопления такого просто не может быть. В квартире с отдельным газовым котлом отопительный сезон начинается тогда, когда хозяева сами просто нажмут на кнопку включения котла. Регулировка температуры в каждой комнате так же в руках проживающих. Можно поднять температуру отопления при похолодании и уменьшать когда на улице стало тепло.

Ещё одно немаловажное преимущество поквартирного отопления — возможность экономии средств при оплате отопления и горячего водоснабжения. Если квартира подключена к системе центрального отопления, жильцы вынуждены платить не только за потреблённое ими тепло, но и за его потери через магистральные трубы, за обслуживание и ремонт общей котельной и теплотрасс, работу сотрудников котельной, наценку на газ для котельных .

Поквартирное отопление также упрощает учёт расхода тепла. При использовании такой схемы не нужно устанавливать для каждой квартиры индивидуальный счётчик тепла и горячей воды. Фактически требуется только учёт расхода газа, холодной воды и электроэнергии. В результате жильцы уверены, что оплачивают только те ресурсы, которые потрачены на их личные нужды, и им удобно вести расчёты.

Застройщикам тоже выгодно поддерживать развитие поквартирного отопления. Во‑первых, в подобных домах нет необходимости прокладывать тепломагистрали и системы горячего водоснабжения. Во‑вторых, монтаж инженерных систем при таком типе отопления занимает меньше времени, что снижает затраты при строительстве.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Рассматриваемый объект — трёхэтажное многоквартирное здание из силикатного кирпича, расположенное по адресу ул. Терешковой, д. 48а в Костроме. В доме 12 квартир — одно-, двух- и трёхкомнатных площадью от 43 до 86 м2 и с высотой потолков 2,8 м. Здание подключено к линии электроснабжения, газовой магистрали, магистрали холодного водоснабжения, а также канализации. Дом — новостройка, с самого начала было запланировано использование в нём поквартирного отопления, что и было реализовано. Установка индивидуальных котлов позволила обойтись без подключения здания к магистрали ГВС и теплотрассе, так как нагрев теплоносителя и воды для ГВС происходит непосредственно в самих квартирах.

Для обеспечения квартирных домовых систем теплом были выбраны компактные настенные газовые котлы Protherm «Рысь» НК 24 (Lynx), включающие все необходимые для функционирования системы отопления и водоснабжения компоненты. В отличие от больших частных домов квартира не требует генерации большой тепловой мощности, поэтому в рассматриваемом здании поквартирно установлены котлы средней мощности из модельного ряда Protherm «Рысь» — на 24 кВт. Такой производительности более чем достаточно для покрытия всех нужд по отоплению и ГВС квартиры. Всего в здании смонтировано 12 котлов — по одному в каждой квартире.

Отдельно стоит рассказать о моделях «Рысь». На рынке котельного оборудования они известны давно. Сперва в линейке Protherm была представлена «Рысь» с битермическим теплообменником. Затем на смену ей в 2010 году пришла новая «Рысь» — современный двухконтурный газовый настенный котёл с раздельными теплообменниками. Модель неприхотлива в эксплуатации и проста в обслуживании. Бренд Protherm принадлежит крупному немецкому концерну Vaillant Group. Оборудование торговых марок, входящих в группу Vaillant, давно и широко применяется в России. Для его поддержки создана развитая сесть сервисных центров, поэтому комплектующие для котлов «Рысь» легко найти в регионах РФ.

Газовый настенный котёл Protherm «Рысь» НК 24 установлен на кухне. Сверху к котлу подсоединены трубы воздуховода, снабжённого теплоизоляцией, и дымохода. Дымоход выведен в отдельный канал, ведущий на крышу. Снизу к котлу подключена газовая труба (по центру), трубы контура водоснабжения (справа и слева от газовой подводки) и системы отопления (крайние трубы справа и слева)

Управление котлом осуществляется с небольшой панели с двумя ручками, которая расположена в нижней части корпуса. Панель оснащена ЖК-дисплеем, что упрощает процесс настройки параметров работы котла. В отапливаемых помещениях смонтированы алюминиевые радиаторы. Они подключены по схеме «снизу-вниз», выбранной для этого проекта по эстетическим соображениям. На крыше дома — кирпичный канал высотой 1,8 м. В нём проложены дымоходы котлов, установленных в квартирах

Система отопления с котлом Protherm Рысь.

В квартирах реализована простая схема организации отопления и водоснабжения, проверенная временем ещё с эпохи распространения газовых колонок в отечественных жилых домах. Согласно этой схеме, котёл смонтирован в кухне. Здесь проходит газовая магистраль, из которой газ поступает для питания плиты и котла. Котёл подключён к трём различным сетям — системе холодного водоснабжения, газопроводу и электросети.

«Рысь» НК 24 — модель с низким электропотреблением, она затрачивает 98 Вт. Для защиты прибора от перепадов напряжения в сети он запитан через стабилизатор напряжения. Вода, поступающая в котёл, не проходит какой-либо особой обработки или очистки, за исключением первичной механической очистки сетчатым фильтром.

В первичном контуре котла происходит нагрев воды для системы отопления. Система замкнутая, двухтрубная, то есть подача теплоносителя в отопительные приборы происходит из одной раздающей трубы, а остывший теплоноситель попадает в собирающую трубу. Система собрана из армированных полипропиленовых труб PN 25, устойчивых к высоким температурам. В качестве приборов отопления выбраны секционные алюминиевые радиаторы. Поскольку поквартирное отопление позволяет устанавливать желаемую температуру теплоносителя для данной квартиры, радиаторы подключены без терморегулирующей арматуры. Так как правила эксплуатации алюминиевых радиаторов предписывают стравливать накапливающиеся в них газы в течение как минимум первого года после установки, в каждом приборе предусмотрен ручной воздухоотводчик. Приборы подключены по схеме «снизу-вниз».

В своём текущем исполнении система отопления регулирует мощность в зависимости от температуры теплоносителя. Тем не менее в теплогенераторах «Рысь» НК 24 предусмотрена возможность установки опциональных комнатных термостатов с датчиками температуры воздуха. В этом случае котёл сможет поддерживать комфортный климат, основываясь на данных о температуре в самом помещении. Это позволит ему ещё более эффективно работать и сократить расходы топлива. По оценкам производителя, применение комнатных термостатов может сберечь 15–25 % энергии по сравнению с системами без термостатов. А если учесть, что энергоэффективность поквартирного отопления и без того высока, суммарно при использовании индивидуального котла с термостатом экономия в сравнении с расходами на энергию у жильцов домов с центральным отоплением может достигать 70 %. Поэтому у владельцев квартир данного дома будет возможность не только пользоваться уже смонтированным хорошим оборудованием, но и улучшить его функции, сделав его ещё более экономичным.

В каждой квартире предусмотрены две точки водоразбора: одна — в кухне для обеспечения горячей и холодной водой смесителя на мойке, вторая — в санузле, для душевого и смесительного оборудования. Водопровод ХВС выполнен из полипропиленовой трубы PN 20, ГВС — из полипропиленовых труб PN 25. Вода для системы ГВС подготавливается во вторичном контуре котла. Здесь холодная вода, поступающая в квартиру из магистрального водопровода, попадает в пластинчатый теплообменник из нержавеющей стали. Это так называемый быстрый теплообменник, который позволяет в режиме реального времени нагревать протекающую через него воду и не использовать накопительных ёмкостей. Производительности котла (порядка 10,7 л/мин) достаточно для обеспечения горячей водой и кухни, и ванной комнаты. Функция поддержки ГВС — приоритетная для котла. Это значит, что при включении воды в смесителях котёл всю мощность направляет на подготовку горячей воды для бытовых нужд, когда же смесители закрыты, он работает в режиме нагрева теплоносителя системы отопления.

В соответствии со строительными нормами в доме предусмотрена система вентиляции. Она решает задачу притока свежего и отведения отработанного воздуха из помещений, но её работа не связана с функционированием котлов. Для каждого котла в доме предусмотрена собственная автономная система забора воздуха с улицы — через воздуховод, выведенный через стену в кухне. Он выполнен из нержавеющей трубы круглого сечения диаметром 80 мм. Снаружи воздухозаборник закрыт защитной решёткой, предохраняющей канал от случайного попадания в него птиц, животных, крупных предметов и т. д. Для отвода продуктов сгорания также используется труба из нержавеющей стали. От каждого теплогенератора на крышу проложен свой отдельный дымоход, не сопряжённый с другими дымоходами. Поэтому на эффективность отведения газов из котла не влияет одновременная работа других котлов в здании. Дымоходы уложены внутри кирпичного канала, возвышающегося над домом на 1,8 м.

Котлы в квартирах потребуют периодического технического обслуживания. Рекомендуется раз в год, перед началом отопительного сезона, производить осмотр, чистку котлов, проверку давления газа на горелках и т. д. После установки котёл в течение двух лет будет закреплён за организацией, производившей монтаж. По истечении этого срока жильцы квартир вправе или продлить договор с этой организацией, или передать заботу о котле другой компании.

Свое отопление в квартире — закон и судебная практика

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

С 01 января 2019г вступил в силу новый расчет платы за отопление

Похожее

Автономное отопление квартиры и частного дома. Контроль и стабилизация рабочего давления

Современной альтернативой дорогому центральному отоплению квартиры многоэтажного дома стало индивидуальное отопление. Источник тепла в данном случае уже не ТЭЦ или котельная, расположенные вне здания, а порой и очень далеко от него: тепловую энергию для обогрева жилья и приготовления горячей воды обеспечивает внутриквартирный агрегат — печь, камин, котел. Принимая решение перевести свою квартиру на автономное отопление, собственники берут на себя всю ответственность — и технические вопросы установки после получения разрешений и согласований, и все дальнейшие проблемы эксплуатации, технического обслуживания оборудования, а также и контроля работы новой системы обогрева. Но преимущества выбора в пользу индивидуального отопления бесспорны:

  • Возможность устанавливать режим подачи тепла с позиций удобства, комфорта и экономии ресурсов. Платить за тепло меньше, но жить в лучших условиях.
  • Когда начать и когда закончить отопительный сезон в квартире — решает семья согласно природе и погоде, а не управляющая компания согласно усредненных нормативов.

Автономное отопление отнюдь не новинка и никакой не креатив: многие страны подходят к отоплению многоквартирного жилья именно с индивидуальных позиций, и даже в нашей стране отапливать квартиру в многоэтажном доме дровяной буржуйкой, голландкой или другой печью было в прошлом веке обычным делом. Электрических котлов тогда еще не было, а громоздкое газовое оборудование надежным и безопасным не считалось, поскольку автоматика контроля была из разряда фантастики.

Неоспоримые достоинства централизованного отопления в многоэтажке:
  • Полностью безопасное отопление и горячая вода из крана.
  • Контроль за системой, находящейся за пределами квартиры, полностью лежит на управляющей компании; жильцы, как максимум — осматривают свои трубы, соединения и радиаторы и стравливают из них воздух.
  • Можно поддерживать стабильный комфорт в комнатах, особенно в современных квартирах, где на радиаторы установлены терморегуляторы, на поэтажные коллекторы — автоматические балансировочные клапаны, а оплата производится по факту показаний квартирных теплосчетчиков.

Понятно, что квартиры в новых домах с централизованной подачей тепла, или модернизации старых домов с устройством теплового пункта и разводки по этажам вплоть до конца прошлого столетия принимались с энтузиазмом, тем более, что социалистическая дешевизна коммунальных услуг долго была привычной. Экономия на отоплении жилища не входила в представления жильцов, но в наши дни картина абсолютно другая. Многим собственникам просторных квартир более чем полугодовые (семь отопительных месяцев в году) платежи за отопление реально не по карману, причем в холодных районах многим знакомы и другие неприятности — недели сырости и холода в квартире перед началом отопительного сезона, и жара с открытыми окнами, если погода подшутила и апрель выдался теплым и солнечным, а батареи продолжают жарить.

На сегодня централизованный обогрев квартир дает потребителю некоторые минусы:
  • Высокие цены на централизованную подачу тепла, доступные далеко не всем потребителям.
  • Уравниловка дат начала и конца отопительных сезонов, вне желаний потребителей, оплачивающих данное тепло; а зачастую и вне здравого смысла, ведь природные явления предсказать порой невозможно.
  • Оптимизация учета и оплаты потребления тепловой энергии по факту отдельными квартирами только развивается, и экономия в данном контексте вопрос малопредсказуемый. Вопросы возникают даже после установки теплосчетчиков.

Получение разрешения на автономное отопление квартиры — с чего начать

Начинают с оформления и отключения квартиры от общедомового источника тепла, для этого существует законный регламент. Затем — электрический котел установить проще всего. Современные модели электрокотлов прекрасно справляются с обогревом квартиры любой площади, а двухконтурные котлы обеспечивают и горячей водой, причем чистой — нагревается питьевая холодная вода. Цена данного комфорта — вопрос другой. Чтобы приобрести и подключить в квартиру электрический отопительный котел, обращаются в районные (городские) электросети, и, при возможности (согласно техусловиям) — организация разрешение выдает. Как правило, жилые дома проектируются и сдаются с учетом запаса ресурса обслуживания, и электроснабжение не исключение, поэтому получение разрешения от электрических сетей обычно не столь важная проблема. Электрокотел — это стабильное тепло в доме при бесшумности и чистоте, и никаких дымоходов. К тому же минимум обслуживания со стороны владельца, причем контроль системы автоматический и при наступлении внештатной ситуации агрегат будет моментально отключен от питания и сам информирует об этом хозяев, то есть уровень безопасности высокий. Минус, пожалуй, только один — электроэнергия ресурс недешевый, причем цены стабильно растут. Не мешает сначала подсчитать, а будет ли хотя бы небольшая экономия при переходе с центрального отопления на автономное электрическое?

Газовый котел — совершенно другие расчеты. Природный газ и на сегодня радует потребителя низкой стоимостью, и перспективы «не пугают», особенно в сравнении с ростом цен на электроэнергию. Тепловая энергия, которую будет вырабатывать газовый котел, установленный в квартире, по себестоимости будет выгодным вариантом. Но законно и технически подключить газовое оборудование намного сложней, чем электрическое. Потребуется:

  • Согласие владельцев соседних квартир.
  • Разрешение тепловых сетей отключить вашу квартиру от централизованного тепла и демонтировать приборы отопления.
  • Спроектировать, построить и проверить исправность дымоотвода и дымохода, с получением заключения ВДПО.
  • Самое сложное — получение техусловий в газовой службе города. Без данного разрешения установка газовых котлов в частном доме и квартире незаконна, а кроме того — далеко не безопасна. Если в квартире имеются газовые колонки для получения горячей воды и соответственно — дымоходное устройство, то понятно, что давление газопровода обеспечивает расчетное безопасное обслуживание колонок. Кроме того, современные газовые котлы экономичны, а по мощности обычно сопоставимы с мощностью имеющихся в квартире газовых колонок, и замена реальна. Что касается современных коаксиальных дымоходов, имеющих массу преимуществ перед раздельными — то не все организации дают разрешение на использование коаксиального (осевого — труба в трубе) дымохода. Проще получить разрешение установить котел, имеющий закрытую камеру сжигания топлива, забор воздуха с улицы и отвод продуктов горения в существующий дымоходный канал. Вентиляционные каналы запрещено использовать для отведения дыма, но подход к этому вопросу индивидуальный, главное — чтобы этот канал в квартире наличествовал. В любом случае, монтировать у себя в квартире автономную обогревательную систему возможно только имея на руках всю разрешительную документацию.

Имея согласие соседей и необходимые условия для эксплуатации котельного агрегата, и оформив соответствующие разрешения на установку, можно устанавливать в квартире практически любое разрешенное оборудование: твердо- и жидкотопливные котлы, электрокотлы и газовые котлы. Современные модели компактны, имеют эстетичный вид и интерьер не портят. Печи и камины для обогрева квартиры — вариант в принципе возможный, но очень проблемный технически (из-за дымоотведения и необходимости массивного фундамента на первых этажах, а на средних из-за невозможности устроить на перекрытии массивный камин с достаточным размером топливной камеры). Кроме того, данный эксклюзив крайне дорогостоящий и создаст сложности в обслуживании, чистках и повседневной эксплуатации. Разные виды отопительных установок выбираются исходя из конкретных условий:

  1. Твердотопливные котлы невозможно установить без специального дымохода, соответствующего всем пожарным нормам. Современные пиролизные котлы длительного горения эффективны, экономичны, работают на разных видах топлива — пеллетах, угле, дровах. И если старый, но прочный дом ранее обогревался печами, и сохранились дымоходные каналы удовлетворительного технического состояния — то установка твердотопливного котла может стать практичным решением. Для малоэтажных домов (до пяти этажей) возможно получение разрешения на установку котла на твердых видах топлива на переоборудованную утепленную лоджию, при условии автономного дымохода, устроенного специально для данного котла и под его параметры.
  2. Жидкотопливные котлы, пожалуй, самые неуместные технически в квартире. Нужен не только специальный дымоход, но еще и резервуары для жидкого топлива, насчет которых пожарные нормы строги. Дизельные котлы часто шумят, имеются запахи — данный вариант вряд ли позитивно оценят соседи.
  3. Электрические котлы лучший вариант для квартиры, при условии достаточной электрической мощности общедомовой электросети. Не требуется дымохода и пространства, котел исключительно компактен и эстетичен, а установить можно везде — в кухне, прихожей, кладовой. Минус — дороговизна энергетического ресурса.
  4. Газовые котлы — бесспорно еще более привлекательный вариант для квартиры. Необходима только возможность подключения к газовой магистрали и достаточное давление в газопроводе (возможно, дом подключен к участку, рассчитанному только на бытовую газовую печь, и мощный котел при работе поспособствует падению давления на участке подключения). Централизованная подача газа — необходимое условие, поскольку баллоны с газом для котла в многоквартирных домах запрещены. Необходим дымоход, желательно закрытый, типа труба в трубе (коаксиальный), котел при этом возможен только с закрытой топливной камерой.

Два последний варианта — электрокотел и газовый котел с закрытым топливным отсеком и коаксиальным выведенным на улицу дымоходом для перевода квартир на автономный обогрев пока самые актуальные. Причем котлы могут работать группами, современные индукционные и электродные агрегаты все более экономичны и надежны. Реже внимание обращают на водородные котлы — их установка в квартирах пока невозможна, по причинам безопасности. Кроме того, гигантизм данных агрегатов снимает вопрос квартирной установки, но прогресс не стоит на месте, и возможно, экономичное отопление самым дешевым во вселенной газом — водородом будет в свое время обыденным явлением. Солнечные коллекторы для квартир возможны в принципе, но редкая квартира имеет солнечный участок стены, да еще не обращенный на фасад дома.

Горячая вода при переходе на автономный обогрев квартиры

Современные двухконтурные котлы дают возможность и обогревать квартиру и готовить горячую воду. Перебои с горячей водой знакомы многим владельцам квартир многоэтажек, и установка бойлеров косвенного нагрева в ванных давно уже не новшество. Если выбирается двухконтурный газовый котел, то следует хорошенько разобраться с особенностями конкретного оборудования. Большинство двухконтурных установок рассчитаны на приоритетное приготовление горячей воды, с одновременным прекращением подогрева теплоносителя и остыванием радиаторов. Иногда вариант совместной установки котла и бойлера предпочтителен, особенно для квартир большой площади. Практика показывает, что для обогрева большой квартиры — до 150 м2, достаточен двухконтурный теплогенератор, мощность15 квт; дополнительно можно будет иметь около 10 литров горячей воды в минуту — или для душа, или для мытья посуды. Одновременно забирая горячую воду в ванной и из кухонного смесителя, придется мириться с тем, что вода нагрета недостаточно. Поэтому раздельные агрегаты для нагрева воды и отопления считаются более комфортным и простым вариантом: двухконтурный котел плюс накопительный бойлер. В современных котлах возможность таких подключений зачастую предусмотрена производителем.

Вид котла и схема подключения приборов отопления при переходе на автономный обогрев квартиры

В квартире каждый метр на учете, даже при большой площади, поэтому отдельная котельная просто невозможна. Но выход прост — современные котлы настенного и парапетного (под подоконник) исполнения принципиально не отличаются — удобство эксплуатации и практичность равно присутствуют. Напольные котлы — этот вариант для более мощных, и конечно более габаритных установок.

Понятно, что переходя на личную отопительную схему, домовой стояк (и подачу и обратку) придется оставить в покое, лишь отрезав его от своих радиаторов. И приборы отопления можно заменять, а можно оставить «родные» — это зависит скорее от финансовых возможностей владельцев. Новый рынок предлагает роскошные и элегантные чугунные, стальные и комбинированные радиаторы различных типов и навески с установкой, для любого стиля, дизайна и кошелька. Но старые проверенные временем чугунные радиаторы тоже имеют право на жизнь, а закрытые специальными экранами и панелями совершенно интерьерную эстетику не портят. Современные экраны декоративны и привлекательны, причем конвекцию и теплообмен снижают крайне незначительно. Оставлять родные радиаторы можно и на прежнем месте, тем более, что это расчетная проектная установка, но подключение и обвязку приходится делать зачастую совершенно по другой схеме.

Схема выбирается однотрубная или двухтрубная, подача теплоносителя естественная или принудительная. Самотечная отопительная система для квартиры имеет преимущества простоты, но больше — недостатков. Во-первых, установка котла для схемы с естественной циркуляцией понадобится нереально сложная — место для расширительного бака нужно будет организовать самое высокое, в высшей точке системы отопления, а собственно котел должен будет находится в нижней точке относительно уровня обратки — технически и «пространственно» такая схема сложновата. Как оптимальный вариант специалисты рекомендуют схему обвязки однотрубную или двухтрубную с циркуляционным насосом, то есть принудительную. Безопасную работу автономного отопления и квартиры и частного дома обеспечивает минимум приборов:

  1. Группа безопасности, состоящая из манометра — контроль давления установки; предохранительного клапана, препятствующего повышению давления сверх безопасного предела; воздухоотводчиков для удаления воздуха — врага нормальной циркуляции и стабильного рабочего давления.
  2. Циркуляционный насос — для обеспечения циркуляции теплоносителя в отопительном контуре
  3. Расширительный бак для поглощения теплоносителя в результате его теплового расширения, для компенсации скачков и повышений давления

Основное преимущество перехода на автономный обогрев в квартире — возможность оплаты по факту потребления тепла и включений тепла между сезонами, если природа выдала сюрприз — холодно может быть и весной, и осенью, а во многих районах циклоны приходят и летом. Но все установки и пробный пуск системы газового отопления должны выполнять квалифицированные специалисты, имеющие допуск к работам с газовым оборудованием. В дальнейшем весь контроль исправности и безопасности системы и ее эксплуатации, а также и вся ответственность ложатся исключительно на владельца квартиры. Место расположения котла в квартире — чаще всего кухня, хотя возможно любое. Просто в кухнях близко все подключения, и вода, и электроэнергия.

Причины дестабилизации рабочего давления в автономных квартирных отопительных контурах:

  • Часто встречающаяся причина — утечка теплоносителя в соединениях труб, на входе в отопительные приборы, на воздухоотводчиках. При снижении давления в контуре (манометр группы безопасности покажет стабильное понижение давления в случае малых утечек) необходима срочная ревизия всего трубопровода с особым вниманием к узлам и соединениям. Обнаруженные протечки следует устранять как можно быстрее, и не всегда можно сделать это, не слив из системы теплоноситель полностью. После устранения неисправностей систему заполняют и проверяют на герметичность.
  • Пробка из воздуха в трубопроводе — враг стабильного давления. Чтобы пробки не образовывались, рекомендуют заполнение системы производить как можно медленнее, а напор жидкой фазы должен быть небольшой. Если в новый теплоноситель при заливке контура попал воздух, то в первое время работа отопления покажет снижение параметров. После полного удаления воздуха из контура давление стабилизируется. Современные радиаторы практически все оснащены компактными воздухоотводчиками, ручными или автоматическими, но если данного устройства нет, то проверенный бюджетный кран Маевского установить на каждый радиатор или группу — не проблема. Это простое устройство поможет выгнать воздушные пробки максимально быстро.
  • В том случае, когда наблюдается падение давления после модернизации системы — например, старые чугунные радиаторы заменили на эстетичные приборы из алюминия или комбинированные — самая вероятная причина та же самая — газовые пробки. Наличие алюминия в новых отопительных приборах обуславливает первое время активную химию с выделением газов. Когда свободный газ весь образуется, процесс завершится и воздухоотводчик стравит газы, то отопительная система самопроизвольно придет к нормальному рабочему режиму. Бурное газообразование алюминиевых радиаторов известный факт, и опасным не считается. Вопрос непродолжительного времени, и негатив процесса уйдет сам, а радиаторы будут работать без эксцессов.
  • Сложная проблема, ведущая к потере нервов, вызовам специалистов и финансовым затратам — это выходы из строя теплообменников котла (порывы, плотные наросты нерастворимых отложений извести). Поэтому так важно правильно готовить воду для использования в качестве жидкой фазы системы, или приобретать теплоносители с заданными параметрами.
  • Нормальная циркуляция теплоносителя нарушилась в результате локального сужения прохода трубопровода, в одном или сразу в нескольких местах. Причина — засоры жидкой фазы отслоившимся налетом с внутренних стенок труб, или попавший в циркуляцию мусор (при наличии фильтров-грязевиков ситуация практически невозможная). Тяжелый случай — когда засорен суженный, «заросший» участок трубы и давление в нем упало, зато перед засором по законам гидравлики — это давление повысилось до опасного. Результатом может стать локальная разгерметизация системы.
  • Еще один вариант неприятности в результате использования старых водогазопроводных черных труб, работающих десятки лет без аварий — это их мощные внутренние наросты внутренних стенок: результат использования некачественных теплоносителей, грязь и накипь, осевшая внутри, и конечно, разрушительный эффект времени. Новые трубы из сшитого полиэтилена, полипропиленовые, комбинированные пластико-металлические и дорогие, но практически вечные нержавеющие отопительные трубы данную проблему решат. Все разговоры о балансе рабочих давлений систем в контексте старых заросших труб, конечно же, не имеют смысла. Если трубопровод зарос и/или засорен, то первым делом приходится прочищать или заменять трубы, а потом менять теплоноситель на качественный.
  • Возможно падение давления как результат перехода на индивидуальное отопление — в виде последствий неоправданной технически экономии. Переход на автономное отопление очень затратный процесс, и экономия будет заметна не сразу. Но оставлять старые трубопроводы и отопительные радиаторы можно только если они чистые и полностью исправные, с невыработанным ресурсом. Обычно при решении переходить на автономию обогрева рассчитывают финансы так, чтобы выполнить полный демонтаж старого контура, обрезав и оставив общедомовые стояки, и смонтировать новые, современные трубы и приборы. Что касается водяного теплоносителя, то важно подготовить воду механической фильтрацией и умягчением, то есть химическим путем удалить соли жесткости — будущую причину наростов труб и засоров жидкой фазы системы.
  • Если на улице не очень холодно, а потребитель установил очень высокую температуру на нагрев теплоносителя, то может не только подняться давление в системе, но даже вода закипит.
  • Еще одна частая причина нестабильности давления, причем равновероятно и в сторону снижения, и в сторону повышения — это неверный подбор расширительного мембранного бака, или же неисправности бака. Часто мембрана бака повреждается в результате ошибок расчета и подбора. При чрезмерной нагрузке на мембрану она может тянуться, но может и трескаться с последующим разрывом. При выборе бачка следует учитывать зависимости объема бака реальному влиянию работы отопительной системы и ее фактическим параметрам. Максимальная компактность устройств и экономия места в квартире — эти желания придется поставить на второе место при организации индивидуального отопления, а на первое — безопасность.

Мембранный расширительный бак, его устройство и работа

Данное устройство обязательно для автономной системы закрытого типа, имеющей загерметизированный контур. Подобная система считается наиболее удобной, эффективной и безопасной для квартиры. Кратко о конструкции расширительного бака: состоит бачок из герметичной емкости, разделенной посредством эластичной мембраны на две камеры. Первая — водяная камера, связана с отопительным контуром. Вторая, или воздушная камера, характеризуется специально созданным давлением воздуха определенной расчетной величины. Это давление может быть заданным моделью бака, в этом случае паспорт устройства содержит данный параметр. Но более удобный бачок оснащен ниппелем (типа автомобильного колеса) в воздушной камере, что дает возможность подкачки и контроля предварительного давления посредством обычного автомобильного насоса, оборудованного манометром. Устройство мембранного бака, таким образом, крайне простое, принцип действия ненамного сложнее:

  1. Когда циркуляции теплоносителя в контуре нет, избыточное давление в этом контуре возникнуть не может. В этот период расчетное давление воздушной камеры бака на мембрану действует на почти полное вытеснение жидкости из водяной камеры в систему.
  2. При работе системы и наличии циркуляции: насос поддерживает номинал рабочего давления теплоносителя в контуре, одновременно идет нагрев и по законам физики — тепловое расширение жидкости, в свою очередь приводящее к увеличению количества жидкой среды и к росту давления в системе. Далее избыточная жидкость идет в водяную камеру мембранного бака. Предварительное давление воздушной камеры рассчитано так, чтобы эластичная мембрана изменяла форму и направление, тем самым изменяя пропорции объемов обеих камер — воздушной и водяной. Нивелирование избыточного давления контура происходит в результате уменьшения размера водяной камеры с увеличением давления в ней. Своеобразное демпфирование отлично компенсирует любые скачки давления в контуре, и в теории, и на практике. Результат — рабочее давление системы стабилизируется около номинальных значений.

Но возможна ситуация, когда давление системы повысилось до опасных значений (стрелочка манометра в красной зоне). Мембранный бак не бесконечен, и если мембрана уже в крайнем положении и водяная камера расширена и заполнена до отказа, а воздушная «на нуле», то необходим сброс теплоносителя, что и осуществляется срабатыванием предохранительного клапана — обязательного прибора группы безопасности. Предохранительные клапаны имеются не только на трубопроводе системы, некоторые модели мембранных баков имеют свой сбросной клапан безопасности. Лишняя жидкость сброшена в дренажное устройство, давление быстро приходит к норме: но описанная ситуация при условии исправной, корректно отлаженной системы — является экстремальным примером, а на практике подобный скачок и повышение давления принципиально случаться не должен.

Расчеты требуемого объема мембранного бака несложны, и можно подобрать модель максимально компактную и с гарантией корректной работы по калькуляторам, находящимся в свободном доступе, или рассчитать по формулам. Небольшую трудность может создать подсчет суммарного объема теплоносителя системы — нужно подчитать по геометрии объема количество жидкости, вмещающееся в теплообменники котла, трубопроводы и радиаторы, контур теплого пола и теплого плинтуса, если они предусмотрены. При расчете габаритов бачка нужно учесть и расширение жидкой фазы, которое для разных теплоносителей, воды и антифризов, будет разным, и табличные коэффициенты также будут разными. Для автономных систем оптимальной температурой теплоносителя считается 70 град по Цельсию, и коэффициент объемного расширения конкретной жидкости (нелинейный показатель) можно брать по данной строке таблицы. Калькуляторы также имеют в базе стандартные параметры систем.

Для первоначального, прикидочного расчета можно пользоваться типовой пропорцией: на один квт мощности котельного агрегата приходится 15 л жидкости-теплоносителя отопительного контура с учетом всех радиаторов и теплообменников.

Автономная система частного дома, давление и его стабилизация

Частные дома, как правило, отапливаются котельными агрегатами с теплообменниками. Данные элементы сложнее остальных и часто оказываются слабыми звеньями. Многие виды теплообменников не рассчитаны на большие барические нагрузки, максимально до 7 атм. Предельно допустимым давлением (нормативным) в контуре считают давление, возможное для самого неустойчивого элемента, и этим элементом в автономной системе является теплообменник котла. При покупке котла особо интересуются параметром давления, на которое агрегат рассчитан, но факты слегка «успокаивают» — одноэтажные коттеджи средней полосы прекрасно обогреваются системами, работающими на давлении в 2-3 атм, или 0,2-0,3 МПа. Для индивидуального квартирного отопления — показатель тот же.

Часто автономная система дома имеет схему с открытым расширительным баком (что в квартире трудноосуществимо). Такой вариант создает сложности обслуживания — нужно постоянно контролировать уровень жидкой фазы системы, поскольку вода из бака испаряется довольно быстро. Зато возможность скачков давления, гидроударов и нарушение целости труб и приборов с открытой схемой практически отсутствует. Статический максимум давления данной системы — залог безопасности всех ее элементов, но обогрев дома при этом может быть недостаточно эффективным. Причина — низкий уровень давления в результате малой скорости теплоносителя и высокого гидравлического сопротивления контура. Обратка часто холодная, результат — котел работает без перерывов, а расход топлива слишком большой. Поэтому отказ от открытой схемы вполне оправдан. Современные мембранные расширительные баки с подкачкой воздуха эффективно стабилизируют давление, а циркуляционные насосы имеют широкий диапазон параметров по напору и производительности — можно подобрать оборудование под любую систему. Залогом безопасности закрытых систем с герметичными мембранными баками служат как обычно, группы безопасности с манометром, предохранительным клапаном и воздухоотводчиком.

Стабильное рабочее давление необходимо для нормального функционирования любой отопительной системы. При падении давления неизбежно снижение теплового комфорта в доме или квартире, при скачке вверх — существует опасность для узлов, теплообменников и других уязвимых элементов контура. Поэтому при наладке автономных систем приводят к нормативным все параметры, а затем контролируют показания манометра. Для квартир, подключенных к центральному отоплению, установка КИПов даст возможность мотивировать и доказать претензию к управляющей компании, если качество отопления низкое.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Отопление квартир многоэтажек

Отопительный рынок точнее всего характеризуется термином «консервативный». Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие компьютерной техники за последние годы, то это будет примерно то же самое, что бег черепахи и гепарда. Но, с другой стороны, для отопительной системы главное — не постоянное обновление, а проверенность, долговечность и надежность. Именно эти характеристики побуждают многих жильцов устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему поквартирное отопление становится все более популярным?

Несмотря на то, что в конструкции котлов радикальных перемен не происходит, сферы их использования постоянно растут. Одна из самых динамично развивающихся областей применения — многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Принципиальная российская проблема — отвратительное состояние служб жилищно-коммунального хозяйства. Те, кто официально работают в ДЭЗах, ЖЭКах и прочих подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. Работать в эти организации никто не идет, и складывается ощущение, что все пущено на самотек. При этом оплата содержания жилья для населения и особенно ценник на центральное отопление стремительно растут. В связи с этим почти все новостройки возводятся с системами индивидуального поквартирного отопления. Реализуются такие системы на основе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не надо тратиться на подведение дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько надо конкретно ему. В результате энергоносители используются максимально рациональным образом, а владельцы квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не платить за отопление лишние деньги.

Немаловажно и то, что владелец квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знаком с такой проблемой, как ежегодное «плановое» и куча «неплановых» отключений горячей воды. При использовании индивидуальной отопительной системы можно устанавливать нужную температуру в помещении, а не распахивать полностью форточки, если батареи слишком горячие. Точно так же можно не включать электрообогреватель, если коммунальные службы опоздали с вводом центрального отопления, или его оказалось недостаточно холодной зимой.

Таким образом, монтаж отопления в многоквартирном доме по индивидуальной схеме — это одновременно и экономия энергоносителей, и повышение комфорта.

Преимущества в числовых показателях

Преимущества индивидуального отопления

Поговорим о преимуществах индивидуального отопления в численных показателях более подробно. Статистические данные говорят о том, что при поквартирном отоплении по сравнению с централизованной системой достигается:

  1. Экономия газа в отопительной системе в 2 раза, в системе ГВС — в 3,2 раза.
  2. Конкретный потребитель тратит средств на отопление в 2-3 раза меньше, а на горячее водоснабжение в 3-5 раз меньше.

Расчет отопления в многоквартирном доме позволяет сделать следующие выводы:

  • Капиталовложения и последующие эксплуатационные затраты на организацию и содержание поквартирного отопления значительно меньше, чем в централизованной системе;
  • Разумная тарифная политика при использовании систем поквартирного отопления позволяет превратить ЖКХ в доходную отрасль. Недаром строители стараются оставлять новые дома на содержании своих дочерних управляющих компаний.

Лидеры рынка

Котлы Beretta

Лидером рынка внедрения систем индивидуального отопления в многоквартирных домах можно считать крупную итальянскую компанию Riello S.p.A, поставляющую в Россию настенные котлы под торговой маркой Beretta. Многие застройщики во всех российских регионах реализуют свои схемы поквартирного отопления на этом оборудовании. Также идет активное внедрение котлов итальянских брендов Ariston и Baxi и немецкого Vaillant.

Отрадно и то, что производители и поставщики качественного оборудования для отопительных систем перестали ориентироваться только на самые крупные мегаполисы и Московскую область. Да, в Москве, Санкт-Петербурге и еще нескольких крупных городах сконцентрирована большая часть состоятельных людей. Но рынок затоварен, конкуренция очень высокая, и потому ведущие поставщики стараются расширять поле своей деятельности на все регионы.

Еще одна крупная ниша для производителей качественного котлового оборудования — замена старых котлов, устаревших как физически, так и морально. В основном это газовые колонки, используемые в старом жилом фонде. Их можно с успехом заменить новыми двухконтурными моделями с точно такими же габаритными размерами. При этом новые аналоги способны обеспечить не только горячее водоснабжение, но и отопление квартир.

Какие котлы есть на рынке

Французские котлы De Dietrich

В целом настенные котлы для систем поквартирного индивидуального отопления можно разбить на три большие группы:

  • Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
  • Качественное оборудование среднего ценового диапазона. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
  • Самыми дешевыми считаются российские котлы, производящиеся на Жуковском машиностроительном заводе, в Подольске, Нижнем Новгороде.

При этом надо понимать, что такое деление довольно условно, так как даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые стоят дешевле итальянских и чешских аналогов.

Ряд компаний специализируется на выпуске только определенных типов котлового оборудования. Характерный пример — Vaillant, предлагающая оборудование, которое работает исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Dakon производят весь спектр котлового оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением так популярны еще и потому, что все чаще на первый план выходят вопросы энергосбережения. Эта проблема решается комплексно, и поквартирное отопление — лишь один из моментов внедрения энергосберегающих технологий.

Активно используются новые технологии при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепловой энергии. Все выделенное тепло стараются пускать на обогрев воздуха, поступающего в здание. Это позволяет дополнительно снизить затраты на отопление.

Переход с центрального на индивидуальное отопление

Итак, вам предстоит перейти на индивидуальное отопление. Если у вас новостройка, в которой строители сделают поквартирное отопление сразу, все проще. Но при желании его можно устроить и в отдельно взятой квартире, даже при условии наличия в вашем доме центрального ГВС и отопительной системы. Это сложно, но ничего нереального при должной настойчивости нет.

Для реализации такого проекта стоит выбирать двухконтурный котел, оснащенный камерой сгорания закрытого типа. Можно обойтись и без контура горячего водоснабжения, но только в том случае, если у вас не бывает перебоев с горячей водой.

Переход с центрального на индивидуальное отопление

Для индивидуальной системы отопления не подойдут старые чугунные радиаторы. Благо на рынке сейчас в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Вот их и покупайте. Трубы лучше брать полипропиленовые. А если позволяет бюджет, то можно и медные. Но в целом по соотношению цена/качество на рынке нет равных трубам из полипропилена.

Кроме котла, радиатора и труб потребуется запорная арматура. Без нее регулировка отопления будет неполноценной. Установите радиаторные клапаны с термическими головками.

Схема отопления и бумажная сторона вопроса

Важный момент — правильно выбранная схема отопления. Она может быть однотрубной и двухтрубной. Первая проще и бюджетнее, но она уместна только тогда, когда количество радиаторов небольшое.

Двухтрубная намного эффективнее и используется в миллионах жилых и рабочих помещений. Но в целом вопрос выбора схемы разводки стоит оставить на откуп специалистам, которые будут заниматься монтажом вашей системы отопления.

Тепло, красиво и уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы — это даже не техническая сторона дела, а бумажная. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препонов и собрать кучу необходимых разрешительных бумаг. Причем в каждом случае комплект будет свой, что зависит от конкретной администрации.

Но результат того стоит, так как потом вы сможете серьезно сэкономить на эксплуатации отопительной системы и добиться реального комфорта в своем доме. На получение разрешения вы потратите примерно 1,5 месяца, а потом можете смело приступать к работе. Планируйте ее с учетом отопительного сезона, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже устроенной системой индивидуального поквартирного отопления.

Проблемы с двумя квартирами, использующими один источник тепла

9 октября 2021 г.

Темы: Чистить воздуховоды или нет — причем тут пух …

Техническое обслуживание
Для вашего дома

Советы и методы по благоустройству дома

Последнее обновление : воскресенье, 9 января 2011 г., Создано : среда, 21 января 2004 г.

Когда две квартиры имеют один и тот же источник тепла и только один термометр, кто-то всегда недоволен.Если термостат наверху, людям внизу слишком холодно, а если термостат внизу, люди-апсатиры должны открывать окна, чтобы не приготовиться, хотя эти роли можно поменять местами в зависимости от изоляции здания и потерь тепла. Когда система отопления представляет собой принудительную воздушную систему, возникает дополнительная проблема. На самом деле у всех один и тот же воздух — одинаковые запахи от готовки, одинаковый запах дыма и одни и те же микробы, переносимые по воздуху. В большинстве муниципалитетов противопожарные правила не позволяют использовать каналы принудительного воздушного отопления для обслуживания двух отдельных семей.Хотя на самом деле многие люди живут с такой системой.

Сначала поговорим о контроле температуры. Если между двумя семьями налажено хорошее сотрудничество, установка термостата в каждой квартире даст некоторый индивидуальный контроль, но на самом деле печь будет работать на самом высоком уровне из двух. В квартире, которую мы показывали в телевизионном эпизоде, домовладелец жил наверху, но его часто не было. Итак, она установила термостат внизу, а также наверху. Когда она ушла, она вернула термостат обратно, и люди внизу получили полный контроль.Когда она думала, что соседи слишком нагревают ее наверху, у нее был выключатель, который отключал контроль термостата внизу, давая ей полный контроль. Это не идеальное расположение, но оно помогает.

Разделение огня и отдельный контроль температуры — вот почему в большинстве квартир в Канаде есть водяное радиаторное отопление или электрическое отопление плинтуса — нет воздуховодов для распространения огня от одного помещения к другому. Будем надеяться, что котел подает воду одинаковой температуры во все квартиры, и каждая квартира может открывать или закрывать клапаны на каждом радиаторе, чтобы уменьшить тепло, если это необходимо.Для еще лучшего контроля можно установить комнатные термостаты, управляющие электрическими электромагнитными клапанами, установленные на каждом радиаторе. Это фактически дает вам полный контроль зоны от одного источника тепла и очень хороший контроль температуры в каждой комнате.

Также возможно получить зональный контроль в системе горячего воздуха. Установите термостат в квартире, которая больше всего нуждается в тепле, возможно, наверху, если здание плохо изолировано. Это гарантирует, что из печи будет выходить достаточно тепла для выполнения работы.В квартире, которая из-за этого перегревается, можно затем установить заслонки в воздуховоде с термостатом, которые просто отключают или уменьшают поток горячего воздуха в эту квартиру, не выключая печь, в которой нуждается другая квартира.

Если у вас общий воздушный поток с другой семьей, возможно, вам не удастся избавиться от запаха, но вы можете уменьшить распространение микробов, используя ультрафиолетовые лампы внутри воздуховода.


Ключевые слова: Радиаторы, Котел, Принудительный воздух, Термостаты, Дым, Органы управления, Плинтус, Воздушный поток, Пожар, Температура, Печь, Переключатели, Заслонка, Электрические, Отопление, Набор, Запахи, Клапаны, Система, Запах, Вода, Воздуховод, Проблемы

Статья 1918.

Отопление в кондоминиуме

Отопление в кондоминиуме

Отопление в кондоминиуме

Даже если мы настаиваем на идеальном климате на Французской Ривьере, наши дома все же оснащены отоплением.Вот обновленная информация о различных типах отопления в кондоминиуме и о том, как сэкономить на счетах зимой. В кондоминиуме отопление индивидуальное или коллективное. У каждого вида отопления есть свои преимущества.

Коллективная система отопления
Коллективное отопление в доме во Франции состоит из радиаторов в каждой квартире, подключенных к водяному контуру, нагреваемому центральным котлом. Котел работает на топливе, масле, газе … Все чаще кондоминиумы устанавливают счетчики на коллективные радиаторы отопления, что позволяет совладельцам платить более справедливую цену за собственное потребление тепла, а не пакетную цену, когда все платят одинаково цена вне зависимости от их расхода.
Перед переездом в квартиру, возможно, стоит проверить возможность установки термостатических вентилей на радиаторах, чтобы иметь возможность регулировать отопление и сэкономить деньги. Коллективное отопление чаще всего включают в октябре / ноябре и выключают в марте / апреле, поэтому обязательно устанавливайте термостатические клапаны после того, как отопление было остановлено, в противном случае слив воды из труб и отключение системы отопления (если возможно) за ваш счет.
Коллективное отопление часто обходится дешевле и включается в плату за кондоминиум.С другой стороны, если котел нужно отремонтировать или заменить, он может стать дорогим, особенно в небольшом кондоминиуме.

Другими видами коммунального отопления являются воздушное отопление и полы с подогревом, но эти виды отопления менее распространены.

Автономное отопление
Если отопление индивидуальное, в квартире чаще всего устанавливают электрические радиаторы. Ничто не мешает вам либо заменить радиаторы на более экономичную / экологичную модель, либо установить реверсивный тепловой насос, который летом также может служить в качестве кондиционера.Или, в качестве альтернативы, используйте оба. Электрические обогреватели бывают разных конфигураций (конвекционное тепло, излучающее тепло, жидкостные или сухие инерционные радиаторы и т. Д.)
В квартире нельзя воздействовать на утеплитель здания, но можно обратить внимание на свои окна и другие проемы. Замена окон на двойное остекление предотвращает отвод тепла и позволяет меньше нагреваться.

Преимущества коллективного отопления

Преимущества индивидуального отопления

Достаточно недорого, особенно если вы устанавливаете термостатические вентили.Стоимость коллективного отопления включена в плату.

Если это загородный дом, вы можете выключить отопление на время вашего отсутствия и сэкономить деньги, так как вы платите только за использованную электроэнергию. Для проведения ремонтных работ не нужно ждать выключения котла.

Благодаря трубам все здание лучше отапливается, и часто даже общие помещения получают выгоду от излучаемого тепла.

Вы сами выбираете необходимое количество радиаторов или тепловых насосов, а также их расположение.

Вам не нужно вкладывать средства в радиаторы — если радиатор необходимо заменить, его часто можно заменить кондоминиумом, если в правилах предусмотрено, что это часть обычного оборудования.

Вам не нужно предусмотреть дополнительные расходы в случае замены котла.

rk_2020_white

// логотип 1

terrain surfaceterrain arbrerefcochefacebooktwitterlinkedincartecourrierphonearrow-rightmobilefixeetoileetoiledeletearrow-right-small360videork_2020_white

// логотип 1

местность поверхность местность arbrerefcochefacebooktwitterlinkedincartecourrierphonearrow-rightmobilefixeetoileetoiledelete стрелка-вправо-small360video

Ваш опыт на этом сайте будет улучшен, если разрешить файлы cookie.

Разрешить куки

Перегрев в квартирах Нью-Йорка заставляет жильцов выбрасывать деньги в окна

Ваша квартира настолько перегрета зимой, что вам нужно оставить окно открытым, чтобы чувствовать себя комфортно?

Если это так, вы, вероятно, живете в одном из многих зданий в Нью-Йорке, где отсутствуют современные средства управления котлом, в том числе датчики температуры в помещении.

В отличие от домов на одну семью, где комнатные термостаты, управляющие системой отопления, являются нормой, во многих многоквартирных домах Нью-Йорка эти датчики температуры отсутствуют в отдельных квартирах и офисах. Это, в сочетании с радиаторами, которые нельзя регулировать или даже выключать, усугубляет проблему и оставляет жильцов неспособными контролировать количество тепла, поступающего в их помещения.

Многим жильцам ничего не остается, как использовать окна в качестве термостатов. Открытые окна приносят шум, сухой воздух и даже могут представлять угрозу безопасности.Ряд компаний, в первую очередь собственная Radiator Labs в Нью-Йорке, стремятся решить эту проблему, и экосистема потенциальных проблем и решений огромна.

Большинство зданий в городе по-прежнему используют ископаемое топливо для отопления, выделяя вредные выбросы парниковых газов. Каждый раз, когда мы перегреваемся, мы создаем все больше загрязнения воздуха и ускоряем изменение климата, тратя впустую энергию и выбрасывая деньги в окно (в данном случае буквально).

Перегрев в квартирах Нью-Йорка приводит к тому, что жильцы выбрасывают деньги в окно. Click To Tweet

Решение проблемы перегрева и недогрева

Один из способов решить эту проблему — решить проблему перегрева и недогрева путем мониторинга температуры в помещении .Инструменты для этого существуют давно и используются в большинстве коммерческих зданий города. Что касается жилых домов, то действующее законодательство требует, чтобы домовладельцы обеспечивали в течение дня температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту. Если нет датчиков температуры в помещении, как домовладелец может быть уверен, что они соответствуют минимальным требованиям к отоплению?

Арендаторы могут подавать жалобы, если в их квартирах недостаточно тепла, но у них нет формального способа протестовать, если они испытывают слишком много тепла.К сожалению, для некоторых домовладельцев самый простой способ избежать жалоб и штрафов со стороны города — просто включить отопление.

Паровое отопление — это неэффективная технология отопления XIX века — по крайней мере, ее следует сочетать с современными системами управления котлом и другими мерами, которые помогают сбалансировать паровые системы. Бесплатная консультационная программа г. Нью-Йорка Retrofit Accelerator, которая помогает владельцам зданий сократить потребление энергии и сбалансировать системы отопления, может служить инструментом для внедрения различных технологий контроля температуры и предотвращения перегрева.

EDF предлагает счет допустимой максимальной температуры в помещении

Для решения проблемы перегрева EDF предлагает допустимую максимальную температуру 76 градусов по Фаренгейту в течение дня и допустимую максимальную температуру 70 градусов ночью. Таким образом, домовладельцы могут работать при температуре около 8 градусов. Как только они столкнутся с жалобами на отопление и штрафами, у этих домовладельцев появятся дополнительные стимулы для реализации мер по энергосбережению, помогающих сбалансировать систему отопления.

К таким мерам относятся датчики температуры в помещении, которые связываются с котлом, а также с элементами управления радиаторами, а также ограничение количества пара, попадающего в радиатор, для стабилизации температуры во всем здании. Эти методы уменьшат выбросы, делая жителей более комфортными.

Нет времени или энергии, которые можно тратить на повышение эффективности

В прошлом месяце Совет города Нью-Йорка представил новаторский законопроект, который позволяет владельцам зданий планировать капитальные вложения на следующие 30 лет, что является ключевым элементом для достижения цели города по сокращению выбросы на 80 процентов к 2050 году.Здания должны соответствовать этому требованию начиная с 2022 года, поэтому владельцы и менеджеры должны действовать быстро. Еще многое предстоит сделать для преобразования зданий Нью-Йорка, чтобы сделать их более эффективными.

Пришло время сделать первый шаг, отмахнуться от аудита здания и начать внедрение рекомендованных мер по повышению энергоэффективности.

Как выключить радиатор

Кредиты: iStock.com/SolStock

Во многих домах и квартирах для обогрева помещений используются радиаторы вместо систем центрального отопления.Иногда вам может потребоваться выключить радиатор, чтобы охладить помещение, проверить на утечку или выполнить другое плановое обслуживание системы. Знание, как правильно выключить радиатор, может ускорить процесс и предотвратить инциденты, связанные с радиатором.

Что такое радиатор?

Радиатор — это система отопления, использующая пар из воды в трубопроводах системы для обогрева помещения. Система нагревает воду в центральном резервуаре, называемом бойлером, и проталкивает воду по трубам к каждому отдельному радиатору в системе.Затем с помощью конвекции радиатор отводит тепло от горячей воды, превращаясь в пар в воздух.

Есть два типа радиаторов:

  • Однотрубные системы: Пар течет непосредственно от котла к каждому радиатору, а после конденсации пар возвращается обратно в котел по той же трубе.
  • Двухтрубные системы: Пар течет от котла к каждому радиатору через впускную трубу, а после конденсации пара возвращается в котел через вторую трубу, выпускную трубу.

Во многих старых домах и квартирах с радиаторными системами радиаторы есть в каждой комнате дома, включая ванные комнаты, для обогрева каждого отдельного помещения. У некоторых даже есть термостатические клапаны, вторичные форсунки, которые позволяют вам контролировать и настраивать, насколько тепло в каждой комнате дома. Эти форсунки чаще встречаются в двухтрубных системах, но их можно найти и в однотрубных системах.

Почему в некоторых квартирах и домах используются радиаторы?

Вы можете найти радиаторы в штатах с очень холодными зимами, потому что эти системы отопления могут быть эффективным способом обогрева помещения и даже настройки температуры в различных комнатах.В этих областях вы найдете много квалифицированных и опытных профессионалов и арендодателей, которые знают, как обслуживать такие радиаторные системы, потому что они очень распространены.

Вы также обнаружите, что старые квартиры и дома, которые были построены много десятилетий назад, в том числе построенные в 1800-х годах или ранее, могут иметь радиаторы вместо систем центрального отопления, которые были изобретены после того, как были построены эти старые здания. Многие из этих старых зданий также расположены в северных штатах, где бывают холодные зимы.

Если в квартире или доме, которые вы снимаете, есть радиаторы, скорее всего, они были построены до того, как центральное отопление стало популярным. Владелец здания, возможно, решил сохранить радиаторную систему, чтобы сохранить историческую целостность здания и / или избежать высоких затрат на демонтаж системы и замену ее новой, особенно если радиаторная система находилась в хорошем рабочем состоянии. состояние.

Как выключить радиатор?

Может быть, вы живете на последнем этаже, и из-за повышения температуры в вашей квартире становится очень жарко.Возможно, ваши затраты на коммунальные услуги становятся слишком высокими. Или, может быть, холодный сезон закончился, и вы готовы остыть. Выключите радиатор, выполнив следующие простые действия:

  1. Найдите термостатический клапан и поверните его на 0. Обычно эта форсунка находится сбоку от радиатора у пола. Однако вы также можете найти его в верхнем левом углу. Установка этой форсунки на 0 предотвращает попадание пара в радиатор и нагревание помещения. Если в вашем радиаторе нет этого клапана, вы можете перейти к следующему шагу.
  2. Найдите второй клапан и поверните его по часовой стрелке, пока он не перестанет вращаться. Эта вторая форсунка является выключателем для самого радиатора. Однако, если на вашем радиаторе не было термостатического клапана, это единственный клапан, который вы увидите.
  3. Снимите колпачок запорного клапана. В дополнение к первым двум шагам или вместо них найдите двухпозиционный клапан. Убедитесь, что на пластиковой крышке есть винт. Если есть, найдите подходящую отвертку с крестообразной или плоской головкой.Затем снимите винт и крышку с клапана и храните их вместе, пока вам не понадобится заменить их и снова включить радиатор. Если винта нет, выполните шаги один и два.

Важно отметить, что, если радиатор работал, охлаждение может занять некоторое время — даже до часа. В это время в помещении может оставаться тепло, а радиатор — горячим.

Когда вам следует позвонить арендодателю?

В большинстве случаев радиатор можно выключить самостоятельно.Но в некоторых ситуациях вам может потребоваться помощь арендодателя. Вот несколько причин, по которым вы можете позвонить своему домовладельцу по поводу радиатора:

  • Ваш радиатор включен, но он не выделяет тепло, что может означать, что арендодателю необходимо удалить воздух из него, выпуская скопившийся воздух внутри системы
  • Вы заметили лужу под одним из ваших радиаторов, что может указывать на утечку
  • Вы слышите стук или свист, что может означать, что арендодателю необходимо удалить воздух из системы.
  • Вы выключили радиаторы, но в вашей квартире все еще слишком жарко, поэтому арендодатель может потребовать уменьшения нагрева воды.

Вы или ваш домовладелец может вызвать специалистов по отоплению и охлаждению, чтобы те обработали радиатор в таких ситуациях:

  • Ваш радиатор включен, но он не отдает тепло, и арендодатель не может исправить это самостоятельно
  • В системе обнаружена серьезная утечка, но арендодатель не может ее найти
  • Радиатор или всю систему необходимо заменить

Радиаторы могут быть отличной системой отопления, настолько, что вы не можете пропустить новые системы центрального отопления.Но чтобы поддерживать его в наилучшем рабочем состоянии, вы должны знать, как безопасно и правильно включать и выключать его, чтобы получить максимальную отдачу от вашей системы отопления.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al. / Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 г., Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Аннотация

Согласно действующим правилам Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должны составлять

, распределяемые путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и тепловых потерь, связанных с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% тепловых потерь в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоквартирных домах

этажей. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Приказ датского счетчика [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах №

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом предыдущего исследования

, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% потерь тепла в помещении. Отопительная система. Однако существует несколько проблем при использовании этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В данной статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальное сечение в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например Квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

здания (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также притока тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего поступления тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за тепловых потерь. от труб отопления

и труб

для горячей воды. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что подавляющее большинство домохозяйств

будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

в качестве среднего значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на уровне 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят от поведения пользователя

, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

Как работают центральные кондиционеры в квартирах? — Mvorganizing.org

Как работают центральные кондиционеры в квартирах?

Большинство центральных кондиционеров оснащены программируемыми термостатами, которые позволяют контролировать температуру во всей квартире, а не только в отдельных комнатах.Если у вас есть умный термостат, им можно даже управлять дистанционно, поэтому вам не нужно поддерживать охлаждение дома, когда вас нет дома.

Сколько стоит система кондиционирования в квартире?

Стоимость установки центрального кондиционирования воздуха, включая блок, составляет в среднем от 3000 до более чем 7000 долларов, по данным компании HomeAdvisor, занимающейся бытовым обслуживанием. Но цена варьируется в широких пределах в зависимости от того, где вы живете, типа системы, которая вам нужна, и состояния ваших существующих воздуховодов.

Как работает система кондиционирования в кондоминиуме?

Если воздух нагнетается в здание от установленных на крыше вентиляторов, то этот воздух выталкивается вниз по центральной вентиляционной шахте и рассеивается через вентиляционные отверстия на каждом этаже. Затем этот воздух попадает в вашу квартиру, когда вы открываете входную дверь и через небольшие промежутки вокруг нее.

Должен ли домовладелец ремонтировать систему кондиционирования?

Согласно Министерству по делам потребителей, закон штата Калифорния не требует, чтобы домовладельцы обеспечивали работающие кондиционеры (или другое охлаждающее оборудование) в своих квартирах, сдаваемых в аренду.Однако закон требует, чтобы все сдаваемые в аренду помещения имели соответствующую вентиляцию.

Можете ли вы подать в суд на арендодателя из-за отсутствия кондиционера?

Подать в суд. Если из-за халатности арендодателя вы оказались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уйти из дома в целях вашей безопасности, вы можете рассмотреть вопрос о возбуждении судебного иска. Если арендодатель не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды.

Как долго домовладелец может оставлять вас без кондиционера?

30 дней

Считается ли неисправный кондиционер аварийной ситуацией?

Если ваш кондиционер выходит из строя, большинство квартирных сообществ считают это чрезвычайной ситуацией только в том случае, если погода на улице выше определенной температуры (т.е., 90 градусов). То же самое и с вашим теплом. Если на улице не мороз, это не считается чрезвычайной ситуацией.

Какой температуры должен поддерживать мой домовладелец в моей квартире?

68 градусов по Фаренгейту

Что мне делать, если в моей квартире слишком жарко?

  1. Откройте Windows, чтобы немного нагреться.
  2. Выключите тепло в перегретой квартире.
  3. Установите термостатический клапан или вентиляционное отверстие.
  4. Охладите перегретую квартиру с помощью вентилятора.
  5. Купите крышку радиатора.
  6. Накройте радиатор тканью для охлаждения.
  7. Используйте увлажнитель для борьбы с сухим воздухом.

Незаконно ли отсутствие отопления в квартире?

Если вы страдаете от недостатка тепла или от недостатка тепла, то ваш домовладелец нарушает закон, касающийся «пригодности для жилья». Арендодатели, которые не обеспечивают тепло, могут быть привлечены к суду или столкнуться с такими действиями арендатора, как удержание арендной платы или ремонт и удержание из арендной платы.

Как нагревается вода в квартирах?

Горячая вода распределяется по трубам, проходящим по всему зданию.Когда термостат определяет, что в квартире слишком холодно, он открывает клапан, выпуская горячую воду по трубам в квартире. Тепло от воды нагревает трубы, и тепло от труб распространяется по всему устройству.

Что использует газ в моей квартире?

При сдаче в аренду природный газ используется для отопления и приготовления пищи. Если у вас есть газовая плита, значит, вы полагаетесь на природный газ для приготовления пищи. Некоторые агрегаты могут иметь электрический нагреватель, работающий от электричества.Однако чаще отопление работает на газе.

Какое тепло в квартире?

«Тепло» в договоре аренды означает, что в вашей квартире будет тепло и красиво, и в холодные дни поздней осени и зимы вы не будете мерзнуть в доме. Отапливать или отапливать квартиру может быть очень дорого. И газ, и электричество необходимы для обогрева вашего дома.

Контролируют ли квартиры тепло?

Отопление всего многоквартирного дома регулируется термостатом в одном блоке дома.Это нечасто, но иногда вы видите это в старых зданиях или в зданиях, которые не были предназначены для проживания в квартирах. Нет закона, требующего, чтобы у вас был собственный термостат.

Какие счета вы оплачиваете в квартире?

Вот список наиболее распространенных счетов, которые вам следует платить как арендатору.

  • Муниципальный налог, коммунальные услуги и плата за обслуживание. Счета за воду (обычно оплачиваются ежемесячно)
  • Прочие ежемесячные расходы, влияющие на размер арендной платы, который вы можете себе позволить.
  • Залог за аренду.
  • Агентское вознаграждение.
  • Сборы за удаление или хранение.
  • Мебель или предметы интерьера.

Одинаковы ли счета за тепло и газ?

Тепло может производиться электричеством или газом. Расходы на электрическое отопление будут частью вашего счета за электроэнергию. Что касается газового отопления, использование газа будет отражено в вашем счете за природный газ. Некоторые дома подключены только к электричеству, а не к природному газу, поэтому вы получаете только счет за электричество.

Отапливать дом газом или электричеством дешевле?

Менее затратно в эксплуатации: почти повсюду в стране природный газ значительно дешевле электричества.Более быстрое отопление: газовое отопление имеет тенденцию нагревать дом быстрее, чем электрическое отопление, потому что газовая печь производит максимальное количество тепла, как только включаются горелки.

Что лучше: газовое или электрическое отопление?

Тепло, производимое вашей газовой системой, обычно горячее, чем в электрических печах. Это означает, что ваш дом станет теплее за более короткое время, что делает газовое отопление лучше для более холодного климата. Газовые печи более производительны. Газ требует меньше энергии для нагрева воздуха, циркулирующего в вашем доме.

Сколько стоит тепло в месяц?

Сколько стоит средний счет за отопление? Стоимость отопления может быть включена в ваш счет за электричество и газ или включена в вашу арендную плату. Для газового обогревателя среднемесячная стоимость составляет 40 долларов. Электричество дороже и может стоить около 160 долларов в месяц.

Сколько стоят продукты в месяц?

Какая средняя стоимость продуктов в месяц? Средняя стоимость продуктов для домохозяйств в США составляет 4643 доллара, согласно данным США за 2019 год.С. Бюро статистики труда. Это составляет около 387 долларов в месяц. Во время пандемии расходы на продукты питания, вероятно, увеличились, поскольку люди стали реже ходить в рестораны.

Почему электрическое отопление такое дорогое?

Электрические печи более дороги в эксплуатации, чем другие системы электрического сопротивления, из-за потерь тепла в каналах и дополнительной энергии, необходимой для распределения нагретого воздуха по всему дому (что характерно для любой системы отопления, в которой для распределения используются каналы).

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением?

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением? Покупка дома с электрическим обогревом может быть отличным выбором, если отопительные агрегаты оснащены современными системами с несколькими зонами, дом хорошо изолирован и вы поддерживаете термостаты в среднем на уровне 68 градусов.

Насколько электрическое отопление дороже газового?

Электрические печи, как правило, дешевле покупать, чем газовые, и дешевле в установке. Стоимость новой электропечи составляет от 1000 до 2500 долларов, в то время как газовая печь будет стоить от 3000 до 4000 долларов до установки.

Насколько дороже электрическое тепло?

Если вы посмотрите на чистые цифры, электрическое отопление, безусловно, дороже природного газа, и его стоимость в среднем составляет около 838 долларов в год.

Какая система отопления самая дешевая?

Для большинства из нас самая дешевая система отопления будет работать на газе. Если вы живете вне сети, сжиженный нефтяной газ — самый экономичный вариант отопления. Если вы в полной мере воспользуетесь тарифами на электроэнергию Economy 7, вы сможете сопоставить системы сжиженного нефтяного газа по эксплуатационным расходам.

Какой самый дешевый способ обогреть дом?

7 самых дешевых способов обогрева дома

  • Купите энергоэффективный обогреватель.
  • Купить умный термостат.
  • Используйте кредитные карты для оплаты счетов за коммунальные услуги.
  • Подпишитесь на оплату бюджета.
  • Утеплит чердак.
  • Купите теплую одежду.
  • Рассмотрите возможность установки солнечных батарей.
  • Резюме.

Действительно ли электрическое отопление дорого?

Отопление дома стандартными электронагревателями почти в три раза дороже, чем использование тепла от газового котла.Эту реальность часто упускают из виду, когда люди пытаются сэкономить, используя электрические обогреватели. При сравнении новой установки вам также следует учитывать капитальные затраты на систему отопления.

Простое руководство по выбору наиболее эффективных котельных для многоквартирных домов

В течение некоторого времени котельные системы для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать много места и быть очень громоздкими.

Что наиболее важно, эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными с точки зрения подачи горячей воды и потребления энергии. Это регулярно приводит к жалобам арендаторов на ограниченную доступность горячей воды и завышенные счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию ухудшаться по мере старения котла.

Несколько лет назад появилась новая система водонагревательных котлов для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многосемейная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

Универсальный конденсационный многоквартирный котел имеет уникальную конструкцию, позволяющую сэкономить место и минимизировать счета за коммунальные услуги, при этом постоянно обеспечивая жильцов горячей водой и теплом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения для многоквартирных домов.

Что такое конденсационный котел?

Конденсационный котел обеспечивает высокий КПД за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов.Затем бойлер использует это тепло для эффективного подогрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или его отводу через систему вентиляции.

В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, что вызывает конденсацию водяных паров в выхлопных газах в жидкость. Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 90% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно вешать на стены, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

Котельные системы только для отопления для многоквартирных домов

Конденсационные котлы только для отопления предлагают вариант центрального отопления с замкнутым контуром, который идеально подходит для многоквартирных домов и многоквартирных домов. С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения горячего водоснабжения.

Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по запросу.Устанавливая по одному пароконвектомату в каждой квартире, собственники могут индивидуализировать коммунальные платежи для жильцов.

Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр преимуществ высокопроизводительного нагрева воды и отопления для современной многоквартирной собственности. Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

Индивидуальные коммунальные услуги

Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют управляющим объектами и владельцам собственности индивидуализировать коммунальные услуги.Каждый блок или квартира будет обслуживаться своим котлом и индивидуальным термостатом. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

Когда вы индивидуализируете, вы передадите ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору. Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление в здании, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме вместо того, чтобы просто соглашаться с общим мнением, представленным системой центрального котла. .

Снижение коммунальных платежей и повышение эффективности

По сравнению с традиционными водогрейными котлами современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить коммунальные платежи для арендаторов и владельцев зданий. Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем около 80%.

Экономия места

Настенный конденсационный котел позволяет освободить ценное пространство на полу.Даже если вы выберете для своего многоквартирного дома напольную модель котельной, компрессорно-конденсаторные агрегаты традиционно будут намного меньше.

Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой и компактной конструкцией, а его транспортировочный вес составляет менее 550 фунтов. и короткой шириной всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и ​​затрудненном доступе к механическому помещению.

Увеличенный срок службы оборудования

Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с нисходящим пламенем, которые обеспечивают быстрое улавливание и отвод конденсата в выхлопных газах в канализацию.В более традиционных агрегатах с восходящей конфигурацией горелки любой конденсат выхлопных газов может попасть обратно в агрегат, повредив теплообменник или упав на систему горелки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.