Энергоэффективность дома частного: Энергосберегающий дом: классификация и рекомендации

Классификация частных домов по энергоэффективности

Энергия занимает особенное место среди потребностей человека. Энергия дает возможности для приготовления пищи, освещения и обогрева комнат, использования транспорта, связи и многого другого. Есть интересные данные по статистике потребления энергии человеком – в первобытные времена это было всего 5 миллионов МВт-ч в год, а в настоящее время потребляется более 120 миллионов МВт-ч в год. При этом есть существенная разница между энергопотреблением в разных странах, например, Северная Америка, Западная Европа и Африка. В Африке этот показатель ниже в 30-40 раз.

Одной из самых важных проблем энергетики является ее масштабное влияние на загрязнение окружающей среды. Оно носит комплексный характер. Чем больше энергии требуется человеку, тем сильнее загрязняется земля, воздух и вода. Вызывают опасения также сами электростанции, а мировые проблемы, связанные с глобальным потеплением, кислотными дождями и дырами в слое озона обусловлены массовым и небезопасным развитием энергетики. Однако безопасного способа получения и использования электроэнергии еще не придумано, и вопрос заключается не в отказе от нее, а в разумности ее использования.

По данным Мировой энергетической конференции около трети всей энергии тратится на отопление помещений. Есть зависимость от климата местности, ведь чем суровее климат, тем больше энергии будет потребляться. По данным Совета ЕС и Парламента Евросоюза около 40% электроэнергии тратится зданиями Европы. Разработки, целью которых является повышение энергоэффективности строящихся зданий, ведутся на протяжении нескольких десятилетий. Сейчас в странах Европы в возводимых зданиях тепло экономится на 50-70%.

Классификация домов по энергоэффективности с учетом затрат на отопление:

• А – пассивный дом. Энергопотребление – от 120 кВт*ч на квадратный метр в год
• В – энергоэффективный дом. Энергопотребление – 120-180 кВт*ч на квадратный метр в год
• С – современный дом. Энергопотребление – 180-220 кВт*ч на квадратный метр в год
• D – дома 1980-1990 годов. Энергопотребление – 220-300 кВт*ч на квадратный метр в год
• Е – дома 70-х годов постройки, считаются расточительными
• F – более старые постройки, считаются очень расточительными
• G – чрезвычайно нерентабельные в плане потребления энергии постройки

Энергоэффективность любого здания зависит от следующих факторов:

• Архитектурное решение
• Ориентация постройки по сторонам света
• Паропроницаемость стен
• Наличие или отсутствие мостиков холода
• Комбинация стеклопакета и площадь остекления
• Вид системы отопления и устройство вентиляции
• Качество выполнения строительных работ и проектно-технологических решений

Строительство качественных энергосберегающих домов из камня стало возможным за счет применения современного материала для утепления на основе газобетона Multipor. Это известняк, полученным искусственным путем. Он позволяет практически полностью защитить от потерь тепла и мостиков холода любые стены. Этот материал выгодно отличает экологичность, негорючесть, паропроницаемость, простота монтажа и отсутствие усадки. Multipor – это плиты из газобетона, имеющие толщину 50, 75, 100, 125, 150 и 200 мм, плотность 100-115 кг/м2, коэффициент теплопередачи 0,045.

В 2013 году компания Леон впервые в России реализовала утепление жилого дома, с применением системы утепления Multipor.

Пассивный дом, то есть тот, которому можно присвоить класс А по европейской классификации по энергопотреблению, занимает особенное место, являясь одновременно и реально воплотимым проектом, и идеалом дома. При разработках касательно строительства и функционирования такого здания на первое место занимает эффективная теплоизоляция. Большое внимание уделяется также наличию альтернативных источников отопления, как дополнению к классическим источникам. Это солнечные батареи, тепловые насосы и другие устройства. В таких домах также устанавливают систему рекуперации воздуха, которая обеспечивает комфортный микроклимат и сохранение тепла в комнатах. Энергопотребление в таких дома составляет 80-120 кВт*ч на квадратный метр в год. Не слишком давно на европейском рынке появились массовые технологии возведения таких пассивных и автономных домов, историческим примером для которых послужили усадьбы и поместья 18-19 в.

Ситуация в России не в лучшую сторону отличается от европейской. На инфракрасных снимках, сделанных из космоса, видно, что дома старой постройки выделяют очень много тепла через крышу, стены и щели в окнах. Одним из главных признаков того, что здание недостаточно утеплено, является наличие сосулек на крыше. Теплый воздух нагревает крышу и способствует подтаиванию снега на ней, из-за чего и образуются сосульки. В последние годы в России распространена борьба с сосульками.

Владельцы жилья в многоэтажных домах редко замечают, что расходы на электроэнергию высоки из-за того, что коммунальный платеж является единым и уже включает в себя неэффективные ее затраты на отопление. Владельцы же частных домов обычно хорошо ощущают энергетическую неэффективность здания, о которой не задумывались во время проектирования и строительства.

В России стандарты для высокоэффективных по потреблению энергии домов еще находятся на стадии разработки, а энергоэффективность объявлена одним из приоритетных государственных направлений. Но в последние годы вопрос энергопотребления все чаще встает перед теми, кто собирается строить дом. Существуют центры энергоэффективности, созданы Советы по «зеленому» и экологичному строительству. Но все эти нововведения не приносят заметного результата. Причинами этому является то, что энергоэффективные дома кажутся большей части населения чем-то экзотическим и странным. Низкий спрос на такие оъекты вызыван недостаточной информированностью населения. Когда происходит снижение себестоимости возводимого дома застройщиком или экономными домовладельцами, редко придается значение энергоэффективности. Кроме этого, в России практически нет специалистов в этой области, а страховые компании редко понимают необходимость страхования подобного дома. Поэтому человеку, который понимает важность энергосбережения, будет сложно застраховать свое имущество.

Энергоэффективные дома — проектирование и строительство частных домов: сравнительный теплотехнический отчет жилых домов на сайте компании VALDEK

Компания VALDEK специализируется на строительстве энергоэффективных домов по современной немецкой технологии, которая предполагает сборку зданий из готовых элементов. Это обеспечивает высокую скорость возведения (порядка 5 дней). Для производства элементов дома используются современные материалы и технологии, что обуславливает энергоэффективность зданий. Это позволяет владельцу сэкономить значительную сумму на отоплении, кондиционировании и сопутствующих расходах.

Энергоэффективность домов VALDEK

Международные эксперты до сих пор не вывели единого обоснованного в научном плане понятия энергоэффективности зданий. Обобщая теорию по данному вопросу, можно прийти к выводу, что под энергосбережением понимают использование технологий, которые способствуют максимально рациональному применению энергии и уменьшению ее потребления в результате этого.

Для нас проектирование энергоэффективного дома означает создание и внедрение комплекса передовых конструктивных и инженерных решений, которые обеспечивают сокращение эксплуатационных затрат на протяжении всего периода эксплуатации, но в первую очередь – во время отопительного сезона.

Тщательно разработанные и качественно выполненные проекты энергоэффективных домов VALDEK позволяют вдвое снизить расходы на отопление в сравнении с аналогичными каменными и иными зданиями. С учетом того, что в настоящее время энергоэффективность является одной из базовых характеристик престижного качественного жилья, подобная экономичность становится одним из ключевых аргументов при продаже домов VALDEK на вторичном рынке и способствует минимальному снижению стоимости со временем.

В РФ для каждого региона разработаны определенные параметры теплоэнергетических характеристик ограждающих конструкций (т. е. наружных стен). Панели VALDEK заметно превосходят большинство актуальных нормативов.

Стена VALDEK, имеющая толщину 0,24 м, по своей теплопередаче соотносима со следующими материалами:

• • 1,2 м стены из газобетона;
• • 2-метровой кирпичной стеной;
• • 0,75 м бруса;
• • 0,9 м бревна.

Из каких параметров складывается энергоэффективность дома VALDEK

Тепловизионный анализ объектов, возведенных из разных материалов

Теплопередача оценивалась при помощи тепловизора FLUKE TIRX.

Полная версия сравнительного теплотехнического отчета зданий доступна по этой ссылке: Скачать (doc, 11.8 МБ)

Убедитесь сами в эффективности домов VALDEK

Вы можете получить больше информации о строительстве зданий, обладающих энергоэффективностью, на сайте VALDEK или у наших менеджеров. Ознакомиться с готовыми проектами можно в соответствующем разделе. Мы также приглашаем вас посетить выставочный дом VALDEK, который в доказательство своей энергоэффективности не оснащен отоплением. Даже в зимний период для его обогрева (площадь составляет 150 м2) достаточно трех обычных конвекторов. Чтобы получить консультацию, заказать проектирование или строительство энергоэффективных домов, воспользуйтесь формой обратной связи на сайте VALDEK либо позвоните по контактному телефону.

Технологии и теплоизоляционные материалы для строительства энергоэффективных домов

Возьмем в качестве примера небольшой каркасный дом общей площадью 61 м², расположенный в Подмосковье. Выбираем тип утепляемого объекта и задаем параметры длины, ширины, этажности и высоты потолков.  В нашем случае длина 7 м, ширина 11,6 м, высота этажа 2,5 м, высота до конька 2,5 м, этаж один с эксплуатируемой мансардой. Выбираем, что необходимо утеплить с учетом конструктивных особенностей. В рассматриваемом нами доме необходимо утеплить полы по лагам на деревянных балках, каркасные стены, чердачное перекрытие по деревянным балкам и мансарду. При заполнении каждой конструкции калькулятор предлагает рекомендуемые производителем варианты материалов.

Результат представлен в удобной форме, а расчеты демонстрируют, что при желаемой температуре в помещении 20 градусов с использованием для отопления природного газа, стоимость которого составляет 6 руб/куб.м, благодаря утеплению дома удастся сократить потери тепла в среднем на 95%. Экономия на отоплении жилья по сравнению с неутепленным домом составит 17 647 руб в месяц, а это 211 767 руб в год. Применяя специализированные материалы ISOVER на основе кварца: для утепления стен это ISOVER Теплые Стены Стронг, для изоляции от холода и шума на крыше — ISOVER Теплая Крыша Стронг, а для утепления полов – это ISOVER Шумка, можно повысить класс энергоэффективности своего дома до А+++. Затраты на весь объем утеплителя составят 45 101 руб, что окупится всего за 3 месяца.  Расчеты сделаны на основе стоимости теплоизоляции ISOVER в он-лайн  агрегаторе ISOVER MARKET.
 

Экономическая целесообразность дополнительного утепления. Примеры проектов

Рассмотрим эту сторону вопроса на примере реализованных энергоэффективных домов. Первопроходцами в строительстве энергоэффективных домов являются европейские страны. Именно от них многие россияне перенимают успешный опыт и ориентируются на популярные там строительные материалы и энергоэффективные технологии. В России возведение энергоэффективных домов движется не столь активными темпами, хотя с каждым годом набирает оборот.
 
В реализации таких проектов успешно принимает участие эксперт в области энергоэффективного строительства – компания ISOVER. Эксперты делятся международным опытом и предлагают тепло- и звукоизоляционные материалы, применение которых позволяют повысить класс энергоэффективности здания до  A+++.

Энергоэффективный дом в Нижегородской области 

Среди реализованных объектов — дом с ультранизким потреблением энергии в Нижегородской области.  Удельное потребление энергии на отопление 165 м² составляет  33 кВт*ч на м² в год. Затраты на отопление электричеством зимой составили 62,58 кВт*ч в сутки при среднемесячной температуре -17°C. При круглосуточном тарифе 1,7 руб/кВт*ч это обходится в 3 200 руб в месяц. Дом построен по каркасной технологии. Для утепления полов применили материалы ISOVER общей толщиной 420 мм, для стен – минеральную вату ISOVER (толщина утепления 365 мм), в кровле толщина утеплителя ISOVER составила 500 мм. Система отопления здания – электрические низкотемпературные конвекторы, общая мощность которых 3.5 кВт. В доме организована система приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором тепла и грунтовым теплообменником подогрева уличного воздуха. Для снабжения горячей водой установленывакуумные солнечные коллекторы.

Энергоэффективный дом в Московской области

Еще один энергоэффективный дом, построенный с участием ISOVER, — трехэтажное здание общей площадью 290,9 м2 в Чеховском районе (Московская область).  Ознакомимся с ним подробнее. Два жилых этажа и эксплуатируемая мансарда размещают кухню, гостиную, гардеробную, детскую, пять спален и четыре санузла.  Для сауны, комнаты отдыха, спортзала, а также инженерного оборудования выделены эксплуатируемая кровля и подвал. Данный энергоэффективный дом уникален как с точки зрения конструктивных особенностей, так и технологии утепления, и потребления энергии.
 
Конструктивные и дизайнерские особенности отражаются в применении двух различных систем отделки фасадов. В доме гармонично объединили вентилируемый фасад с навесными панелями из натурального дерева и штукатурный фасад.  Не допустить перегрева здания позволяет примененная европейская технология, согласно которой несущие монолитные стены здания изнутри не закрываются. Их только оштукатуривают и красят. В жаркий день такие стены забирают часть лишнего тепла, аккумулируют его и отдают ночью, обеспечивая дополнительную экономию на охлаждении и равномерно распределяя температуру во все помещения.
 
На данном объекте удалось достигнуть значительного сокращения потребления энергии на охлаждение и отопление при соответствии повышенным требованиям к уровню комфорта с помощью массивной теплоизоляционной оболочки. Она создана из эффективных тепло- и звукоизоляционных материалов ISOVER толщиной от 400 мм и более. 
 

Для утепления дома мы применили решения ISOVER, поскольку они успешно зарекомендовали себя на других энергоэффективных объектах. Удобно, что в компании  имеются квалифицированные специалисты по энергоэффективности, которые оказывают своевременную консультационную помощь», — отметил генеральный директор компании «ИнтерСтрой» Д.М. Поляк.

 
Тепло и долговечность двум навесным вентилируемым фасадам обеспечивают материалы ISOVER ВентФасад Оптима, установленные в три слоя по 120 мм и ISOVER ВентФасад Верх (30 мм). Фасады, утепленные по системе штукатурный фасад, выполнены с применением продукта ISOVER ШтукатурныйФасад в два слоя по 200 мм. Такая оболочка позволяет применять для отопления и охлаждения дома альтернативные, возобновляемые источники энергии, например, геотермальную энергию Земли.
 
В здании установлена вентиляция с рекуперацией тепла. Система отопления создана на базе теплового насоса. Расчеты показали, что удельное потребление тепловой энергии дома не превысит 35кВтч /м2год, что в разы ниже среднего потребления в России.

 
Узнав о классах  энергоэффективности зданий и сооружений, возможности их повышения для комфортных условий проживания и сокращения затрат на отопление, о базовых принципах и экономической целесообразности, дальнейшее решение в пользу строительства стандартного или энергоэффективного дома остается за вами. Делайте правильный выбор и живите долго в теплом доме. 

  Хотите посчитать, какая экономия вас ждет при использовании материалов ISOVER прямо сейчас? Перейдите в калькулятор и начните расчет!

Понравилась статья? Поделитесь ей в соцсетях.

* Расчет сделан Институтом Пассивного Дома (ИПД) для индивидуального жилого дом в г. Москва с отапливаемой площадью 160,37 м2 и утеплением толщиной 100 мм.

Энергоэффективность частного дома

Постоянно растущая стоимость коммунальных услуг приводит к желанию построить энергосберегающий дом. Домовладельцы, при грамотном подходе, легко могут сэкономить денежные средства за оплату обогрева, освещения, вентиляции помещений и сократить потерю тепла в зимнее время. Все нюансы следует учитывать на стадии проектирования сооружения.

Что такое энергоэффективный дом

Энергоэффективный дом – это строение, конструкция которого обеспечивает самый оптимальный климат внутри помещений, учитывая экономию электропотребления. Комфортное проживание гарантируется круглый год. Зимой дом сохраняет тепло, а в жару – дарит ночную прохладу.

При правильной установке инженерных систем и материалов можно построить дом с независимой энергосистемой, которая не будет требовать дополнительных расходов, чтобы поддерживать комфортную температуру. Помещения будут отапливаться теплом, выделяющимся от бытовых приборов.

Строительство экодомов распространено в США и Западной Европе, так как стоимость природного газа у них почти в 6 раз превышает цену в России.

Прежде, чем приступить к строительству энергоэффективного дома, следует определиться, будет ли это решение экономически выгодно. Первоначальная стоимость такого строения будет дороже, чем обычного. Поэтому, если дом строится для временного, а не постоянного проживания, то нужно подумать, стоит ли тратить дополнительные средства.

Поэтому до составления проектного плана, нужно посоветоваться с архитектором, который поможет рассчитать затраты на оплату энергии и необходимого утепления.

Из какого материала строить дом

Энергосберигающий дом можно стоить из любого материала. На сохранение тепла влияет способ укладки материала и утепление. Термоизолирующий материал с высокими параметрами нужно использовать для кровли, стен, мансарды и фундамента.

Какие факторы помогают экономить энергию дома

Правильно спроектированный дом, его расположение и используемые материалы для утепления помогут значительно сохранить тепло. Каждый принцип концепции экодома нужно рассмотреть подробно.

Расположение

Для дома следует выбирать самое освещенное, а главное ровное место на участке. Рядом не должно быть рвов и болот. С южной стороны нужно устанавливать панорамные окна, а на северной стороне их можно совсем не делать. На этом месте лучше расположить санузел, гардеробную, гараж или кладовку.

На восточной стене специалисты рекомендуют располагать окна спальни. Утром солнечные лучи помогут быстрее проснуться, а вечером не помешают отдыху после работы. Как правило, днем в этих комнатах дополнительное освещение не нужно.

Грамотно расположенные окна помогут давать естественный свет, что существенно сократит расходы на электроэнергию. Но, в тоже время нужно определиться, что важнее в доме:

• много света;
• сохранение тепла.

Окна на всю стену обеспечивают помещение хорошим освещением, но способствуют потере тепла, особенно в зимнее время.

Эргономичность постройки

Дом теряет тепло через внешнюю площадь, чем компактнее ее сделать, тем больше получится сократить теплопотери. Важно помнить, что за площадь строения не должны выступать дизайнерские элементы и помещения.

Также нужно рассчитывать метраж дома, исходя из количества проживающих человек, и не строить лишние комнаты.

Фундамент

Если некачественно утеплить основание строения, то дом будет терять около 10% тепла. Поэтому важно выбирать материалы, которые защищают фундамент от грунтовых вод, температурных перепадов и промерзания. Например, подходит пеностекло, пенополистирол или керамзит.

Пол на первом этаже

Пол – причина потери 10% тепла. Кроме утеплителя нужно использовать:

1. Наливную теплоизоляционную смесь. Это простой способ, который позволяет сразу же укладывать декоративное покрытие. Смесь дорогостоящая, поэтому подходит не для каждого бюджета.
2. Пенобетон или газобетон. Пузырьки воздуха в пенобетоне или азота в газобетоне обеспечат дополнительную прочность.

Если в доме предусмотрен подвал, то утепляют его потолок, используя такие же материалы, как и для стен.

Тепловые мосты

Проектировать дом необходимо таким образом, чтобы предотвратить тепловые мосты – это слабые места в оболочке конструкции. При их отсутствии, температура будет равномерно распределяться, что исключит разрушение стен из-за воздействия влаги и улучшит энергоэффективность.

От чего зависит сохранение тепла в стенах

Без грамотного утепления стены способны терять около 40% тепла. При возведении и отделке дома нужно учитывать, что утепляют только внешнюю поверхность. Внутренняя – зимой промерзает и образует конденсат.

Вместо того, чтобы делать дополнительные слои минеральной ваты для газобетонной стены, лучше увеличить толщину утепления перекрытия, через которое компенсируется снижение теплосопротивления стен.

Также следует обращать во внимание во время строительства на:

• заводское исполнение стыков;
• усадку дома;
• изменение свойств деревянной конструкции во время отопления.

Для сохранения тепла необходимо наносить изолирующий состав в месте примыкания кровли.

Если большие окна, то с тройными стеклопакетами

Правильно выбранные окна сохранят на 40-50% больше тепла. Используя тройной стеклопакет без внешнего светоотражающего стекла, обеспечится беспрепятственное попадание солнечных лучей в помещение.

Чтобы защитить себя от перегрева в жаркие дни, на стекла следует наклеить специальную пленку, которая не дает проникать в дом УФ-излучению.

Также можно заполнить стеклопакеты внутри инертным газом, у которого теплопроводность гораздо ниже, чем у воздуха. В результате тепло из дома будет хуже отдаваться окружающей среде.

Двускатная крыша

Большую роль в сохранении тепла играет крыша. Делать ее надо герметичной и долговечной. Идеальная форма кровли – двускатная, которая расположена под 45°. Покрытие лучше делать из черепицы. Если установить на солнечной стороне баки с водой, то получится прогревать внешнее перекрытие конструкции.

К тому же такая форма кровли поможет в зимне время удерживать снег, что станет дополнительным источником тепла. Чтобы максимально сократить теплопотерю, кровлю утепляют, используя материал толщиной не меньше 200 мм.

Конденсационные котлы

Отопление дома – это денежные затраты. Лучший вариант, который поможет сэкономить средства – настенные конденсационные котлы. Энергозатраты, необходимые на эксплуатацию на 15% меньше, чем требуют газовые котлы. К тому же срок службы оборудования составляет более 35 лет.

Электроэнергия

В каждом доме примерно 15% используемой электроэнергии уходит на освещение. Чтобы оптимизировать расход нужно:

• привить привычку гасить свет, уходя из комнаты;
• не использовать верхний свет при чтении, заменяя его локальным;
• вынимать зарядные устройства из розеток, после полной зарядки гаджетов.

Чтобы бытовые приборы потребляли меньше энергии, содержать их нужно в чистоте. Накипь на кастрюлях, сковородках и чайниках забирает тепло. Если холодильник или морозильная камера стоит возле обогревательного прибора, то перерасход энергии обеспечен.

Вентиляция

В экодоме вентиляция занимает особое положение. Кроме естественной, когда для проветривания открывают окна, есть принудительная вентиляция. Ее используют когда воздух загрязняется промышленной средой. Чтобы обеспечить поступление и вытяжку воздуха используют приточную вытяжную установку с рекуперацией тепла – теплообменником, встраиваемым в систему вентиляции.

Принцип работы:

1. Вентилятор выводит из комнаты прогретый воздух. При прохождении через вентиляцию, рекуператор забирает тепло.
2. С улицы поступает холодный воздух, который соприкасается с рекуператором, который отдает собранное тепло.
3. Прогретый до комнатной температуры воздух поступает в помещение. В результате дом не теряет тепло, а воздух всегда свежий.

Также можно установить грунтовый теплообменник. Это значит, что в землю на глубину ниже, чем промерзает грунт нужно проложить нержавеющую трубу. Такой подход поможет снизить расход энергии при нагреве приточного воздуха примерно на 25-30% и предотвратить замораживание рекуператора.

Входные двери

Устанавливать двери нужно при помощи специалистов, которые помогут избежать зазоров, провоцирующих потерю тепла. Предпочтение следует отдавать двойным дверям, которые обеспечивают максимальную теплоизоляцию. По периметру их обрабатывают герметиками.

Использование солнечной энергии

Идеально, если конструкция будет обеспечена электричеством от солнечной энергиии. В результате дом станет нулевого энергопотребления. Это значит, что для тепла не надо будет использовать не возобновляемый источник энергии.

Тепловую энергию получают от солнца в солнечных коллекторах, которые бывают воздушными или жидкостными. Получение электрической энергии происходит при помощи солнечных батарей. Лишняя тепловая энергия накапливается и сохраняется в суточных или сезонных аккумуляторах.

Если заканчивается солнечное тепло, то в доме используют генераторы на возобновляемом топливе и централизованную энергосистему. Такой вариант идеально подходит для домов, где сложно провести электричество.

Система «Умный дом»

Установку техники нужно просчитать во время проектирования дома. Это поможет оказаться розеткам на нужном месте, провода не будут торчать, а все оборудование необходимое в доме легко поместится в техническом помещении.

В «Умном доме» существует множество функций, которые не  только облегчают жизнь, но и снижают энергопотребление. Система:

• автоматически снижает температуру в пустом помещении;
• задает температуру в каждом помещении;
• в автоматическом режиме закрывает и открывает окна, чтобы поступал свежий воздух в зависимости от выбранного времени;
• самостоятельно включает и выключает освещение, когда срабатывает датчик движения;
• настраивает уровень освещения по заданным параметрам;
• автоматически, в зависимости от времени дня, закрывает и открывает жалюзи;
• определяя качество воздуха, самостоятельно включает, а затем выключает вентиляцию.

«Умный дом» создает впечатление, что у дома существует собственный интеллект. Система все держит под контролем, определяя, когда в помещении нужен свежий воздух, какую температуру выставить или перейти в режим экономии при отсутствии в доме жильцов.

«Умный дом» также регулирует подачу тепла и горячей воды в автоматическом режиме. Инженерные системы, находящиеся в доме, функционируют по заданным параметрам без вашего вмешательства.

Все предложенные варианты сохранения тепла и экономии электроэнергии следует обсуждать с архитектором, который проконсультирует по стоимости. Специалист знает все тонкости проекта, поэтому при строительстве поможет сделать дом энергосберегающим, красивым и функциональным.

Энергоэффективный дом: в чем его польза?

Классы энергоэффективных домов

Энергетически эффективные дома являются строениями, имеющими низкое энергопотребление. В таких зданиях соблюдены необходимые меры, которые позволяют эффективно сберечь энергию. Для этих целей в подобных строениях применяют новейшие энергосберегающие элементы и материалы (светодиодные лампы, утеплители для стен, окна с особыми покрытиями и иные средства). За счет этого можно не только значительно сэкономить на коммунальных услугах, но и при этом сохранить многие природные ресурсы.  

Выделяется несколько определенных классов энергетической эффективности домов:

• Очень высокий (А++, А+, А)
• Высокий (В+, В)
• Нормальный (С+, С, С-)
• Пониженный (D)
• Низкий (Е).

Каждый из этих классов высчитывается на основе базового коэффициента, связанного с условным числом отопительных дней, а также средней температурой в конкретном городе. При этом каждый город имеет собственный базовый коэффициент, рассчитанный на местных показателях. Каждое здание имеет собственные параметры, которые сравниваются со стандартными параметрами. И чем более хорошими будут показатели здания, тем более энергетически эффективным оно является. 

Также с 2012 года новостройка должна в обязательном порядке иметь класс энергоэффективности не меньше уровня В, а начиная с 2016 года стандартным уровнем должен быть В+. И если через несколько лет после постройки жилой дом не сохраняет эффективность, прописанную в документах, то жильцы данного дома могут на законных основаниях подать в суд, поскольку не были соблюдены нормы.  
 

Какие есть исключения по присвоению классов эффективности?

Существует ряд определенных зданий, по отношению к которым не происходит распространение требований по энергоэффективности. К числу этих зданий относятся:

• Объекты культурного наследия (памятники культуры и истории)
• Культовые строения, здания и сооружения
• Объекты индивидуального жилищного строительства (частные жилые дома не выше 3 этажей), садовые и дачные дома
• Временные застройки, имеющие срок службы не более 2 лет
• Отдельно стоящие строения, здания и сооружения с площадью меньше 50 кв.м.
• Сооружения и строения для вспомогательного применения
• Прочие строения, здания и сооружения, которые определены Правительством Р Ф.

Что касается иных объектов, то их проверку должны проводить органы Госстройнадзора. И в случае проведения в жилом доме капитального ремонта либо реконструкции проверка категории энергетической эффективности делается лишь тогда, когда это инициирует либо застройщик, либо собственник.
 

Как повысить энергоэффективность дома?

Если известен текущий класс энергоэффективности здания, то можно проводить ее дальнейшее повышение. Чтобы это сделать, следует провести следующие действия:

• проверить и утеплить чердачные перекрытия
• утеплить наружные ограждающие конструкции дома
• поменять балконные и оконные блоки на те, что будет менее воздухопроницаемыми
• сделать остекление балконов и лоджий
• поставить автоматические балансировочные клапаны на ветках системы отопления и на стояках
• внедрить индивидуальную регулировку теплоотдачи по каждому отопительному прибору за счет термостата
• установить автоматизированные узлы для управления отоплением дома. 

При этом энергоэффективность жилого дома будет выгодной как для самого застройщика, так и для владельцев квартир, потому что подобные дома требует меньше отопления, дольше сохраняют тепло и при этом не использую лишнее электричество. Все это позволит жильцам энергоэффективного дома значительно сэкономить на счетах за коммунальные услуги.  
 

Теплотехнические определения

   Термин «энергоэффективность» означает рациональное использование энергетических ресурсов. Использование меньшего количества энергии для обеспечения того же уровня энергетического обеспечения зданий. Достижение экономически оправданной эффективности использования энергетических ресурсов при существующем уровне развития техники и технологии и соблюдении требований к охране окружающей среды. Эта отрасль знаний находится на стыке инженерии, экономики, юриспруденции и социологии. 

    Для домовладельцев — это значительное сокращение коммунальных расходов, для страны в целом — экономия ресурсов, возможность обходиться без атомных электростанций, для экологии — ограничение выброса парниковых газов в атмосферу.

  Энергоэффективные здания – это здания, потребляющее мало энергии. Количество потребляемой энергии, необходимой для обеспечения всех потребностей, связанных с эксплуатацией здания, т.е. отоплением, горячей водой, охлаждением, вентиляцией и освещением.

     Можно подумать, что с глобальной точки зрения потребление энергии в частном домостроении не так уж и важно. Однако, например у наших соседей, в России, по объёмам энергопотребления жилищный сектор занимает второе место, около 25% от всех энергозатрат страны. Первое, конечно-же, промышленность. В Евросоюзе на жилищный сектор приходится около 35% всех затрат. Конечно же, доля производства весьма высока, и энергоэффективностью в этой отрасли занимаются на высшем уровне, принимая всякие нормы, указы и вводя коэффициенты к налогам. Однако, жилищный сектор занимает тоже значительный процент и за него в ответе только сами граждане. Сегодня наша страна импортирует около 90% от необходимого количества энергоносителей. Специалисты считают, что до 40% можно сэкономить простыми и недорогими способами. Можно подумать, что всё это бессмысслено и ничего не изменит. Давайте посчитаем. На выработку одного кВт·ч электроэнергии необходимо затратить 1,5 кг угля.  Как это проверить? 1 кВт·ч=36 МДж=8600 ккал. Максимальная теоретическая теплотворная способность 1 кг угля=29,3МДж или 7000 ккал. Эта информация есть в любом справочнике и, в частности, в википедии. Делим 8600/7000=1,23 кг. Это теоретическая теплотворная способность угля, практическая же несколько ниже. Жилищный фонд Беларуси, построенный в основном в 1960–1990-е годы, по сравнению с фондом развитых европейских стран с аналогичными климатическими условиями, имеет низкую энергоэффективность. По официальным данным, в нашей стране эксплуатируется более 25 млн. кв. метров общей площади жилья с удельным теплопотреблением более 160 кВт·ч/м² в год. Это 4000 ГВт·ч или, если перевести в уголь — 6 миллионов тонн угля!!! 

   Средние затраты на отопление частных жилых домов составляют 380 кВт·ч/м² в год (не  берём  крайние  случаи, когда  на  отопление  уходит  до 680 кВт·ч/м² в год, а то и более). Один лишь дом площадью 200 м² в год потребит 76 МВт·ч/м², или 114 тонн угля.

    Ну и чем же это нам грозит?  Очень рекомендую посмотреть небольшой, но очень интересный сериал «Космос: Пространство и время», а в частности 12 серию! После неё у вас вряд ли останутся сомнения, что нужно что-то делать и делать нужно нам всем, каждому, хотя бы в своём доме.

Итак, что же такое энергоэффективность в масштабе частного дома? 

     Об энергоэффективности дома судят по показателю удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период (кВт·ч/м² или МДж/м²). Для России этот показатель в среднем составляет 350 — 380 кВт·ч/м². Энергопотребление в зданиях старой постройки достигает 600 кВтч/м²год. Это довольно много, для сравнения типичные потери энергии европейских зданий лежат в пределах 100 — 120 кВт·ч/м². В целях ограничения энергопотребления в большинстве европейских регионов современные требования на обогрев зданий составляют 60 кВт/м²год, а к 2020-му году Евросоюз планирует полностью строить дома только нулевого энергопотребления! Но пока у нас на дворе 2018 год и на данный момент у нас в Беларуси существует классификация зданий в соответствии с ТКП 45-2.04-196-2010 (Изменение 3 от 15,09,2015):

• Класс А+ — удельный расход энергии менее 55 кВт·ч/м²;

• Класс А — удельный расход энергии 55 — 64 кВт·ч/м²; 

• Класс В — удельный расход энергии 65 — 91 кВт·ч/м²;

• Класс С — удельный расход энергии 92 — 111 кВт·ч/м²;

• Класс D — удельный расход энергии 112 — 153 кВт·ч/м²;

• Класс E — удельный расход энергии 154 — 230 кВт·ч/м²;

• Класс G — удельный расход энергии 231 и более кВт·ч/м²;

  В соответствии с этим ТКП 45-2.04-196-2010 «Энергоэффективное здание» — это здание, соответствующее по показателю удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию классу А+, А или В.

  С 2007 года каждый дом, продаваемый в Англии и Уэльсе, должен получить рейтинг энергоэффективности. Сертификат Энергетической Эффективности будет обязательной частью Информационного Пакета Дома. Каждый продающийся дом будет осматривать независимый инспектор, который определит рейтинг эффективности дома с точки зрения потребления энергии и выбросов СО2. В нашей стране такой сертификат введут ещё очень не скоро, но работы уже ведутся — создаётся технический регламент по энергоэффективности зданий. Таким образом, лет через 10 — 15 возможно, заложенное сейчас при строительстве дома утепление повысит рейтинг, а значит и стоимость вашего дома. Как утверждают специалисты, стоимость строительства энергоэффективного жилья сейчас на 8 — 12 % выше, чем обычного дома, но дополнительные затраты окупаются в течение 7 — 10 лет.  

  В нашей стране, хоть и с запозданием, но ведутся работы в этом направлении. Так например, переход на энергоэффективное строительство подразумевает возведение с 2014 года жилых домов с уровнем энергопотребления на отопление не более 40 кВт*ч/кв.м в год. Сейчас уже действует ТКП, в пункте 5.15 которого написано: При проектировании наружных ограждающих конструкций вновь строящихся жилых и общественных зданий должен быть обеспечен годовой удельный расход тепловой энергии:

• на отопление и вентиляцию многоэтажных зданий и зданий средней этажности не более 60 кВт·ч/м² при естественной вентиляции;

• на отопление и вентиляцию многоэтажных зданий и зданий средней этажности не более 40 кВт·ч/м² при приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением и рекуперацией тепла вентиляционных выбросов;

• малоэтажных зданий и коттеджей соответственно не более 110 и 90 кВт·ч/м².

Эти показатели должны быть обеспечены за счет увеличения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций помещений.

   На 2013 год в Беларуси существовало лишь 10 жилых зданий, построенных с использованием энергоэффективных технологий. Первый не только в Беларуси, но и в странах СНГ энергоэффективный 9-этажный жилой дом появился в Минске в 2007 году. Целью проекта было снизить уровень затрат тепловой энергии на отопление жилого здания до 30 кВт*ч/кв. м. в год, при этом не изменяя уже существующую планировку. Для этого проектировщики применили некоторые технологические решения,  в частности, новый принцип вентиляции жилых помещений, неоднородное (по контуру здания) утепление, что позволило уменьшить разницу в потреблении тепловой энергии для квартир, расположенных в различных частях дома. В квартирах были реализованы система отопления с горизонтальной разводкой, а также автономная автоматизированная система регулирования режимов отопления и воздухообмена с автоматическим климат-контролем. Результаты показали, что средний уровень удельного теплопотребления оказался равным 44 кВт*ч/кв. м в год. Эта цифра оказалась выше расчетного уровня оттого, что средняя температура в помещениях была равна 21°C, а не 18°C, как закладывается при проектировании. Эта информация взята отсюда.

     Ради большего понимания требований энергоэффективности я попытался пересчитать европейские требования в упрощённом понимании на 1 м² стены. Итак, «дом низкого потребления» должен потреблять не более 60 кВт·ч/м²год, что это значит? В году 8760 часов. Посчитаем, сколько энергии может тратиться с 1 м² стены:  60 / 8760=6,8 Вт/м².

В случае с «Пассивным домом» — 15 кВт·ч/м²год, или 1,7 Вт/м². 

Давайте допустим, что температура на улице 0 °С, а в помещении +20°С, иначе ΔT=20.

Теперь эти величины переведём в толщину утеплителя, например, пенополистирола БПС-С 25 (λ=0,035 Вт/(м·K)). 

Мощность потерь P=λ·S·ΔT/L, иначе, толщина утеплителя L=(λ·S·ΔT)/P. Где S=1 м², λ=0,035 Вт/(м·K), ΔT=20.

Для «Дома низкого потребления» толщина утеплителя должа быть не менее P=0.035*20/6.8=10 см.

Для «Пассивного дома» толщина утеплителя должа быть не менее P=0.035*20/1.7=41 см!

Нужно отметить, что эти расчёты приведены исключительно для стены, а реальное здание содержит ещё окна, двери и самое энергоёмкое — вентиляцию. 

    Что же мы можем сделать? Утепляться! А вот что утеплять — необходимо анализировать каждый конкретный случай. Тут нельзя дать точный и универсальный ответ, поскольку вопрос этот комплексный. У кого-то тепло уходит через щели в газобетонных стенах, у кого-то пол по грунту недостаточно утеплён, а кто-то посчитал, что на крышу нужно утеплителя столько же, сколько на стены… Если посмотреть картинки в интернете с теплопотерями, то можно так-же видеть полное разнообразие теплопотерь, как говорится: у кого что болит — тот о том и говорит.

Что такое энергоэффективное жилье? | Swedbank blogs

Расходы на жилье образуют существенную часть бюджета латвийских семей, поэтому все насущнее становится вопрос улучшения энергоэффективности жилья, при этом речь идет не только об экономии финансовых ресурсов, но и о том, чтобы уменьшить влияние на окружающую среду.

Нередко жители ошибочно считают, что дружественное для среды проживание в здании, а также использование дружественных для среды материалов при строительстве здания означает, что жилье энергоэффективное. В действительности энергоэффективность – намного более обширное понятие, и по сути оно фокусируется в продуманном использовании электро- и теплоэнергии, чтобы обеспечить все необходимые для проживания процессы. Иными словами – это отопление дома, его вентиляция, освещение, подача горячей воды и другие факторы, которые обеспечивают для нас удобную повседневную жизнь и за которые мы привыкли ежемесячно платить определенную сумму.

Больше всего энергии в зданиях потребляется для обеспечения отопления, кондиционирования, вентиляции, подачи горячей воды и электричества. При этом надо отметить, что именно домохозяйства являются одним из крупнейших потребителей энергии в Латвии и Европе – их потребление составляет 65% от общего потребления энергии. В свою очередь, при улучшении энергоэффективности жилья снижается потребление энергии и происходит более рациональное использование энергетических ресурсов, а также возникает ощущение дополнительного комфорта. Вкратце – расходы на содержание жилья уменьшаются.

Каковы возможные решения, ведущие к экономии?

Минимум, что каждый может сделать для улучшения энергоэффективности – это поменять старые лампочки накаливания и бытовые электроприборы на более эффективные, регулярно следить за счетами по потребленной энергии и оценить свои возможности смены повседневных привычек. Например, LED-лампочки позволяют сэкономить почти 90% потребленной энергии. Однако доступный спектр решений очень широк. Сегодня у каждого в своем жилье имеется возможность установить автоматический климат-контроль, измерители потребления электричества, устройства регулирования света, которые отключает освещение, если в здании нет людей. Так, например, благодаря сенсорам движения лампы включаются только в том случае, если кто-то находится в помещении. В свою очередь, сенсоры дневного освещения автоматически приспосабливают освещение к естественным наружным условиям – если помещение достаточно светлое, лампы выключаются, если становится темнее – включаются.

Комплексные системы управления электричеством, газом и водой, которые непрерывно следят за потреблением и приспосабливают его под потребности каждого момента, делают использование энергии более эффективным и позволяют сэкономить примерно 15%. Умные термостаты, которые контролируют отдельно каждый радиатор и подгоняют количество тепла для конкретного помещения и времени суток, помогают сэкономить примерно 10%. Подобной экономии – в размере 10% – можно добиться, используя и другие умные устройства, которые улучшают оборот жидкости в отопительной системе и регулируют температуру.

Следует также думать и о комплексных решениях энергоэффективности здания

Конечно, если проявлять большую сознательность в отношении энергоэффективности своего жилья, каждый может прийти к определенной экономии, однако надо думать и о комплексных решениях, например, о реновации многоквартирных или частных домов. Жильцам реновированных домов приходят меньшие счета за отопление, они получают значительно больший уровень комфорта, кроме того, существенно удлиняется срок службы здания. Расчеты свидетельствуют, что в многоквартирных зданиях, где проведена реновация, удалось уменьшить расходы на отопление как минимум на 30% на 1 м².

В свою очередь, в частных домах очень низкого уровня потребления энергии можно добиться, уже на этапе проектирования здания думая о решениях энергоэффективности. Например, предусматривая рациональные форму и размер здания, размещение окон на солнечной стороне и функционирующее затенение. Кроме того, правильно выбранные строительные процессы и материалы, чтобы здание было плотное и утепленное, система отопления соответствующей мощности, вентиляционная система с возвратом тепла, а также использование возобновляемой энергии позволяют обеспечить максимально возможную энергоэффективность здания.

В свою очередь, для улучшения энергоэффективности уже имеющихся зданий в первую очередь следовало бы провести энергоаудит, который позволил бы оценить, сколько и какого вида энергии потребляется, дал бы возможность найти потенциальные решения и в отношении необходимости реновационной активности, и в плане строительных материалов с более высоким коэффициентом целесообразности именно в случае вашего дома.

Впредь более строгие требования энергоэффективности предъявляются ко всем новостройкам

Решения энергоэффективности проводятся и со стороны государства. Уже с этого года в силе минимально допустимый уровень энергоэффективности задний для всех новостроек, в свою очередь, с 2021 года все новостройки – и частные дома, и многоквартирные и публичные здания – должны быть зданиями почти нулевой энергии. Это означает, что здание должно иметь очень высокую энергоэффективность и необходимые энергетические ресурсы в очень большой степени надо будет покрывать из источников возобновляемой энергии (в том числе из расположенных на месте или неподалеку).

местных жилых домов по энергоэффективности | US EPA

Местные органы власти могут снизить потребление энергии в своих юрисдикциях и помочь домовладельцам сэкономить на счетах за электроэнергию и снизить выбросы парниковых газов с помощью политики и программ повышения энергоэффективности в жилищном секторе. Программы повышения эффективности жилищного сектора также увеличивают инвестиции в местную экономику и могут предоставить рабочие места для квалифицированных специалистов, таких как энергоаудиторы и рейтеры, подрядчики, а также розничные торговцы и дистрибьюторы продукции.

Варианты политики для местных органов власти

Местные органы власти могут принимать ряд политик и программ для поощрения энергоэффективности в новом строительстве, существующих домах и новых продуктах. Для поддержки программ местные органы власти также могут разработать варианты финансирования, которые помогут снизить затраты на повышение энергоэффективности в новых или существующих домах. Для каждого из этих механизмов местные органы власти могут иметь возможность координировать свои действия с электроэнергетическими и газовыми предприятиями, региональными организациями по энергоэффективности, торговыми группами (например,g., строители домов, оценщики электроэнергии в домах, подрядчики, энергосервисные компании и т. д.), розничных продавцов продукции и других лиц для обмена информацией и использования имеющихся усилий. Эти заинтересованные стороны могут помочь разрабатывать, разрабатывать и продавать местные программы и политику в области энергоэффективности.

Строительство новых домов

Местные органы власти могут использовать следующие варианты политики и программ для повышения энергоэффективности в секторе нового строительства.

Стимулы

Местные органы власти могут поощрять энергоэффективность в новых домах, предоставляя стимулы для местных домостроителей, которые включают энергоэффективность в свои методы строительства в соответствии со спецификацией новых домов, соответствующей требованиям ENERGY STAR.Новые дома, получившие сертификат ENERGY STAR, по крайней мере на 15 процентов более энергоэффективны, чем дома, построенные в соответствии с действующими нормами, и включают дополнительные функции, которые обычно делают их на 20–30 процентов более эффективными, чем стандартные новые дома. Другие преимущества включают улучшенный воздух в помещении и комфорт домовладельцев, а также более низкие счета за электроэнергию.

Одна из стратегий для местных органов власти состоит в том, чтобы предложить строителям домов следующие стимулы для строительства домов, отвечающих требованиям ENERGY STAR:

• Льготные или отсроченные сборы за выдачу разрешений
• Приоритет с обработкой кода
• Допуски повышенной плотности
• Ускоренное согласование планов
• Приоритетные выездные проверки
• Скидка на плату за подключение или тарифы на коммунальные услуги
  • Городские коммунальные предприятия Таллахасси, муниципальное предприятие Таллахасси, штат Флорида, предлагают скидку в размере 1 доллара за квадратный фут (до 2000 долларов) на новые дома, соответствующие требованиям ENERGY STAR.Соответствующие типы жилья включают отдельно стоящее односемейное, примыкающее к одной семье, малоэтажное многоквартирное жилье и ремонт существующих домов.

Строительные энергетические нормы

Строительные энергетические нормы предназначены для обеспечения минимального уровня энергоэффективности в новом строительстве. В сочетании со стандартами на бытовую технику хорошо продуманные, реализованные и соблюдаемые энергетические нормы могут обеспечить экономически эффективную экономию энергии более чем на 30 процентов во время строительства здания по сравнению со стандартной практикой.

Хотя кодексы обычно принимаются на уровне штата, самоуправляющиеся муниципалитеты могут принимать и применять свои собственные кодексы. База данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии предоставляет информацию о текущем состоянии государственных энергетических кодексов.

В большинстве штатов местные органы власти также несут ответственность за внедрение, проверку и обеспечение соблюдения кодекса штата. Муниципалитеты могут пойти еще дальше, предоставив строителям, инспекторам и другим ключевым заинтересованным сторонам обучение и образование по вопросам кодекса.Проект помощи в области строительных норм и правил предоставляет информацию регулирующим и законодательным органам о стратегиях для эффективного внедрения на местном уровне.

Рейтинги

Оценка энергопотребления дома включает в себя анализ планов строительства дома и проверки на месте для получения оценки или баллов на основе стандартной балльной шкалы (обычно от 0 до 100). Местные органы власти могут требовать рейтинги энергопотребления при новом строительстве, продвигать добровольные рейтинговые программы или предлагать стимулы для использования рейтингов. Некоторые строительные нормы и правила также требуют оценки энергопотребления дома.Узнайте, как новые дома получают ENERGY STAR.

Особенности площадки

Ветер, солнце и тень за пределами дома влияют на потребление энергии внутри дома. Можно высаживать и содержать тенистые деревья и вечнозеленые ветрозащитные полосы, чтобы снизить потребление энергии на охлаждение летом, а также потери тепла от зимних ветров. Затененные деревья могут снизить затраты на охлаждающую энергию на 7–47 процентов и достигают максимальных результатов, когда деревья высаживаются к западу и юго-западу от зданий.

Местные органы власти могут использовать информационно-пропагандистскую деятельность, коммуникацию или стимулы, чтобы побудить домовладельцев сажать (или поддерживать существующие) тенистые деревья и ветрозащитные полосы.Чтобы еще больше увеличить экономию для покрытия энергопотребления вне дома, местные и региональные агентства планирования могут использовать правила и стимулы для поощрения развития смешанного использования, пешеходных районов и доступа к общественному транспорту. Для получения дополнительной информации о планировании и других вариантах, связанных с участком, посетите сайт EPA Smart Growth, сайт EPA Heat Islands или Руководство по зеленому дому Совета по экологическому строительству США.

Благоустройство дома

В то время как новые дома можно проектировать с нуля с учетом энергоэффективности, существующие дома обычно предлагают множество возможностей для улучшения.Чтобы повысить энергоэффективность домов в своей юрисдикции, местные органы власти могут поощрять домовладельцев проводить комплексную оценку домов и применять рекомендуемые меры. Эти «переоснащения домашней энергии» могут быть экономически эффективным способом обеспечить домовладельцам значительную экономию энергии, а также улучшить здоровье, комфорт и безопасность домов. Эта стратегия может также создать «зеленые» рабочие места, повысить надежность жилищного фонда и помочь нуждающемуся населению. Как и в случае строительства новых домов, местные органы власти могут координировать свои действия с коммунальными предприятиями, торговыми группами, розничными продавцами продукции и другими заинтересованными сторонами, чтобы дополнить или усилить существующие усилия по повышению энергоэффективности.

Добровольные программы

Home Performance с ENERGY STAR (HPwES) и другие добровольные программы модернизации домашних систем энергоснабжения предлагают комплексные подходы к повышению энергоэффективности жилых домов на уровне всего дома. Местные и региональные политики могут работать с существующими программами HPwES в своем регионе или рассмотреть вопрос о том, чтобы стать местными спонсорами HPwES. Некоторые населенные пункты также предложили или приняли альтернативные добровольные программы, такие как инициативы «прямой установки», в рамках которых энергосберегающие модификации выполняются в основном в домохозяйствах с низкими доходами.Эти программы часто реализуются с использованием подхода «ближайшего соседства», когда все дома в целевом районе подвергаются модернизации. Их также можно проводить в сочетании с другими программами, такими как утепление дома или HPwES.

Нормативные и другие прямые меры

Аудиты: Энергетические аудиты оценивают, сколько энергии потребляет дом, и оценивают меры по повышению энергоэффективности дома. Однако EPA обнаружило, что энергоаудиты сами по себе не приводят к экономии энергии.Ключевая стратегия HPwES — предоставить домовладельцу информацию (посредством аудита) и создать четкий путь для выполнения рекомендаций. Некоторые местные органы власти продвигают бесплатные или льготные энергетические аудиты домов или рассматривают возможность проведения обязательных аудитов во время продажи.

Раскрытие информации об энергопотреблении: Требование к продавцам жилья раскрывать свои счета за электроэнергию потенциальным покупателям может повысить осведомленность рынка об энергоэффективности и способствовать распространению информации о том, что использование энергии в доме является важным фактором, который покупатели жилья могут учитывать при принятии решения о покупке.Местные органы власти могут требовать или поощрять проведение сравнительного анализа энергоэффективности и раскрытие информации.

• В 2009 году город Нью-Йорк принял закон, обязывающий владельцев больших зданий проводить ежегодный сравнительный анализ потребления энергии, что позволяет владельцам, арендаторам и потенциальным арендаторам сравнивать потребление энергии зданиями.

Программы улучшения: В нескольких населенных пунктах были рассмотрены или приняты обязательные программы повышения энергоэффективности, сочетающие элементы нескольких или всех других видов деятельности, описанных выше.

• Город Беркли, штат Калифорния, Постановление об энергосбережении в жилищном секторе требует проведения энергетического аудита во время продажи (если дом еще не прошел аудит) и при проведении обширного ремонта. Если аудит определяет меры по энергоэффективности, необходимые для соответствия стандартам постановления, домовладелец должен привести дом в соответствие в течение одного года после аудита.

Финансирование

Ни один механизм финансирования чистой энергии не может удовлетворить потребности всех потребителей.Следовательно, органы местного самоуправления, реализующие программу кредитования, должны понимать уникальные требования и условия целевых секторов и типов проектов. Муниципалитеты также могут координировать свои действия с правительствами штатов, частными кредиторами, коммунальными предприятиями и другими партнерами для удовлетворения ряда финансовых потребностей.

Облигации чистой энергии с оценкой имущества (PACE)

Облигации PACE — это облигации, выпущенные муниципальными финансовыми округами или финансовыми компаниями, выручка от которых ссужается владельцам недвижимости для финансирования модернизации энергетики.Владельцы погашают свои ссуды в течение 20 лет путем ежегодной начисления налога на имущество. Все большее число правительств штатов и местных органов власти принимают законы, разрешающие выпуск облигаций ПАСЕ, или устанавливают программы ПАСЕ.

Энергоэффективная ипотека

Энергоэффективная ипотека (EEM) — это ипотека, которая учитывает энергоэффективность дома в самой ипотеке. EEM дают заемщикам возможность финансировать рентабельные, энергосберегающие меры в рамках своей ипотеки и увеличивают квалификационные отношения долга к доходу по ссудам, тем самым позволяя заемщикам претендовать на большую сумму ссуды.EEM обычно используются для покупки нового дома, который уже является энергоэффективным, например, дома, отвечающего требованиям ENERGY STAR. Местные органы власти могут помочь в продвижении и повышении осведомленности о ЕЕМ среди местных кредиторов, риэлторов и покупателей жилья.

Новые продукты

В дополнение к вариантам, описанным выше, местные органы власти способствуют дальнейшему сокращению энергопотребления в жилищном секторе, продвигая энергоэффективные продукты. Использование программы ENERGY STAR — эффективный способ побудить домовладельцев покупать такие продукты.Продукция ENERGY STAR представлена ​​более чем в 70 товарных категориях, включая бытовую электронику, отопление и охлаждение, освещение, бытовую технику и многое другое.

Следующие ниже мероприятия демонстрируют некоторые из множества способов, которыми местные органы власти могут работать с ENERGY STAR.

События (например, сдача / утилизация бытовой техники)

Проведение мероприятия по утилизации позволяет местным органам власти обучать потребителей эффективным продуктам и методам, которые включают утилизацию бытовых приборов и других энергоемких продуктов в конце их полезного жизненного цикла.Переработка также дает потребителям возможность заменить переработанный продукт на новую, энергоэффективную модель. Мероприятие по переработке отходов предоставляет платформу, чтобы поговорить с потребителями об их предстоящем решении о покупке, а также о любых применимых стимулах. Местные органы власти могут проводить или спонсировать мероприятия по переработке продукции.

Налоговые каникулы или денежные скидки

Налоговые каникулы и денежные скидки помогают потребителям экономить деньги, облегчая им установку энергоэффективных продуктов в своих домах и на предприятиях.Многие штаты в настоящее время предлагают освобождение от уплаты налога с продаж на определенный период времени для определенных продуктов и включают продукты, отвечающие требованиям ENERGY STAR, в свои списки соответствующих продуктов. Местные органы власти могут способствовать продвижению государственных налоговых каникул, освобождению от местных налогов с продаж или предоставлению скидок.

Ресурсы ENERGY STAR

Советник по домашней энергетике

ENERGY STAR Home Energy Advisor предоставляет рекомендации по улучшению дома, направленные на повышение энергоэффективности дома.Рекомендации основаны на местоположении дома и его применениях в отоплении / охлаждении.

Home Energy Yardstick

Индикатор энергии для дома ENERGY STAR — это инструмент, который позволяет домовладельцам сравнивать энергопотребление своего дома с другими домами по всей стране. Инструмент также дает рекомендации по повышению эффективности дома.

Home Performance

Home Performance с ENERGY STAR, спонсируемая EPA и США на национальном уровне.S. Министерство энергетики предлагает комплексный подход для всего дома к повышению энергоэффективности и комфорта в доме, помогая при этом защищать окружающую среду. Программы Home Performance с ENERGY STAR управляются местными спонсорами, которые нанимают подрядчиков по благоустройству дома, которые обладают квалификацией для проведения всесторонней оценки дома. На основе оценок участвующие подрядчики предлагают решения для устранения проблем с комфортом и оплаты высоких счетов за электроэнергию. Руководство для спонсоров программы Home Performance с ENERGY STAR (PDF) (51 стр., 910K, О программе в формате PDF), предназначенное для коммунальных предприятий и других спонсоров программ энергоэффективности, охватывает Home Performance с элементами программы ENERGY STAR и требованиями, реализацией и дизайном программы.

Установка качества HVAC

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) были установлены ENERGY STAR и американскими подрядчиками по кондиционированию воздуха, чтобы обеспечить максимально эффективную работу оборудования для обогрева и охлаждения. Местные органы власти могут поощрять использование Контрольного списка предложений по установке систем отопления и кондиционирования воздуха ENERGY STAR (PDF) (1 стр., 310 КБ, О PDF), чтобы обеспечить правильную установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в жилых помещениях.

Новостройки

Чтобы получить ENERGY STAR, новые дома должны соответствовать строгим требованиям по энергоэффективности, установленным EPA. Страница ENERGY STAR for New Homes Best Practices предназначена для коммунальных предприятий и других спонсоров программ энергоэффективности и охватывает разработку, маркетинг и реализацию программ ENERGY STAR для новых домов, а также разработку программ.

Продукты

ENERGY STAR предоставляет список всех отвечающих требованиям продуктов и разрабатываемых спецификаций ENERGY STAR.

Публикации ENERGY STAR

Руководство по герметизации и изоляции воздуха своими руками

Руководство по герметизации и изоляции воздуха ENERGY STAR «Сделай сам» (PDF) (13 стр., 2 МБ, О программе в формате PDF) может использоваться домовладельцами для герметизации и изоляции дома с целью повышения энергоэффективности.

Справочник по финансированию

Руководство по финансированию ENERGY STAR (PDF) (26 стр., 3,2 МБ, О формате PDF) содержит обзор рыночных тенденций и финансовых вопросов, влияющих на расходы домовладельцев на улучшение жилищных условий, и описывает роль программ повышения эффективности и специального финансирования в поощрении больше инвестиций в энергоэффективность.Он предназначен для спонсоров программы, которые, возможно, рассматривают возможность разработки новой программы улучшения дома или рассматривают способы улучшения существующей.

Руководство по энергоэффективному отоплению и охлаждению

Руководство ENERGY STAR по энергоэффективному отоплению и охлаждению (PDF) (24 стр., 1,3 МБ, О программе в формате PDF) охватывает обслуживание и замену оборудования для отопления и охлаждения, а также эффективные методы герметизации дома.

Брошюры о сертифицированных продуктах

Брошюры по сертифицированному продукту

ENERGY STAR охватывают такие темы, как отопление и охлаждение, освещение и бытовая электроника.

Использование энергии в домах

Более половины энергии, используемой в домах, приходится на отопление и кондиционирование воздуха

Домохозяйства в США нуждаются в энергии для питания многочисленных домашних устройств и оборудования, но в среднем более половины (51% в 2015 году) годового потребления энергии домохозяйством приходится только на два конечных использования энергии: отопление помещений и кондиционирование воздуха. Эти в основном сезонные и энергоемкие виды использования значительно различаются в зависимости от географического положения, размера и структуры дома, а также используемого оборудования и топлива.

Водонагревание, освещение и охлаждение — почти универсальные и круглогодичные виды домашнего использования энергии. В 2015 году на эти три конечных пользователя в совокупности приходилось 27% от общего годового энергопотребления дома. Оставшаяся доля — 21% — домашнего энергопотребления приходилась на такие устройства, как телевизоры, кухонные приборы, стиральные машины и сушилки для одежды, а также на растущий список бытовой электроники, включая компьютеры, планшеты, смартфоны, игровые приставки и Интернет. потоковые устройства.

На количество энергии, потребляемой домом, влияет множество факторов.

• Географическое положение и климат
• Тип дома и его физические характеристики
• Количество, тип и эффективность энергопотребляющих устройств в доме и продолжительность их использования
• Количество членов домохозяйства

Из-за более высокого спроса на отопление помещения домохозяйства в Северо-Восточном и Среднем Западном регионах США потребляют в среднем больше энергии, чем домохозяйства в Южном и Западном регионах.Большие дома и более крупные домохозяйства, как правило, в целом потребляют больше энергии, чем дома меньшего размера и более мелкие домохозяйства.

На отопление и кондиционирование воздуха приходится гораздо меньшая доля потребления энергии в квартирах, чем в отдельно стоящих частных домах. Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, и они часто частично изолированы от погодных условий соседними квартирами. В 2015 году среднее домохозяйство, проживающее в отдельном доме на одну семью, потребляло почти в три раза больше энергии, чем домохозяйство, живущее в многоквартирном доме с пятью и более квартирами.

Электроэнергия и природный газ — наиболее используемые источники энергии в домах

Электричество используется почти во всех домах, и на розничные покупки электроэнергии приходилось 43% от общего конечного потребления энергии в жилищном секторе в 2020 году. На природный газ, который использовался в 58% домов в 2015 году, приходилось 42% жилищного сектора. конечное потребление энергии в 2020 году. Нефть была следующим наиболее потребляемым источником энергии в жилищном секторе в 2020 году, на нее приходилось 8% от общего конечного потребления энергии в жилищном секторе.Нефть включает топочный мазут, керосин и сжиженный нефтяной газ (СНГ), который в основном состоит из пропана. На возобновляемые источники энергии — геотермальную энергию, солнечную энергию и древесное топливо — приходилось около 7% конечного потребления энергии в жилищном секторе в 2020 году.

Типы и основные виды конечного использования энергии в жилищном секторе включают:

В целом, три четверти домов в США используют два или более источника энергии, но мобильные дома во всех регионах страны и дома на юге, скорее всего, будут использовать электричество только для удовлетворения всех своих домашних потребностей в энергии.Топочный мазут наиболее распространен на Северо-Востоке. Использование сжиженного нефтяного газа для приготовления пищи на гриле на открытом воздухе широко распространено по всей стране, в то время как многие дома в сельской местности используют сжиженный нефтяной газ для удовлетворения большинства потребностей в отоплении и приготовлении пищи. Древесина используется в качестве основного топлива для отопления в основном в сельской местности, но во многих домах по всей стране ее используют для дополнительного отопления. Примерно 11% всех домов в США в 2015 году имели системы отопления и охлаждения с использованием геотермальных тепловых насосов. Количество домов с небольшими солнечными фотоэлектрическими системами за последние годы значительно увеличилось.

Потребление энергии на одно домашнее хозяйство снизилось

• Улучшение теплоизоляции зданий и материалов
• Повышение эффективности отопительного и охлаждающего оборудования, водонагревателей, холодильников, освещения и бытовой техники
• Миграция населения в регионы с более низким уровнем отопления и, следовательно, более низким общим потреблением энергии

Снижение среднего энергопотребления домашних хозяйств компенсировало увеличение количества домов в целом, что привело к относительно стабильному потреблению энергии в жилищном секторе с середины 1990-х годов.

Последнее обновление: 23 июня 2021 г.

14 Характеристики энергоэффективного дома

Энергосберегающий дом спроектирован таким образом, чтобы экономить и сокращать потребление энергии. Конструкция дома, бытовая техника и основные функции могут повлиять на эффективность, поэтому при покупке первого дома есть что учесть.

Все больше семей рассматривают экологически безопасные варианты обеспечения рентабельности и здоровья, а также стремятся защитить окружающую среду.Растущая экологическая промышленность означает, что все больше подрядчиков осознают, как они строят дома.

При выборе дома необходимо учитывать экологичность. Вы захотите поработать с домашним инспектором, чтобы оценить основные проблемы устойчивости, такие как изоляция, но есть много функций, которые вы можете определить самостоятельно.

Узнайте об этих важных особенностях энергоэффективного дома и задайте вопросы своему домашнему инспектору.

Энергоэффективные дома спроектированы таким образом, чтобы экономить и сокращать потребление энергии без ущерба для домашнего комфорта.

1. Учитывайте размер и форму вашего дома

Размер и форма вашего дома могут оказать неожиданное влияние на его энергоэффективность. Большой дом требует больше сырья для строительства и имеет большую площадь поверхности с увеличенными возможностями для передачи тепла и сквозняков, поэтому дополнительное пространство будет стоить дороже для обогрева и охлаждения.

Форма дома тоже влияет на эффективность. Открытые планы этажей и комнаты с высокими потолками сложнее сохранить в тепле. В этих комнатах больше места для обогрева, что требует дополнительной энергии для обеспечения комфорта.Дома с большим количеством дверей и стен создают ограниченное пространство, поэтому при обогреве и охлаждении требуется меньше энергии для поддержания температуры.

2. Посмотрите, в каком направлении находится ваше Windows

Направление ваших окон напрямую влияет на среднюю температуру в комнате и естественное освещение. Вы должны подумать, как лучше обслужить разные комнаты в разных крыльях дома.

Комнаты с окнами, выходящими на север и восток, не получают избытка света, и в них обычно прохладнее, чем в остальной части дома.Комнаты, выходящие на север и восток, идеально подходят для кухонь, которые могут генерировать собственное тепло и используются не так часто, чтобы им требовалось дополнительное освещение.

Окна, выходящие на юг и запад, пропускают значительное количество прямого солнечного света, что позволяет поддерживать тепло и хорошее освещение в этих комнатах без необходимости в электричестве. Это идеально подходит для комнат, в которых вся семья наслаждается в течение дня, например, гостиных. Однако в летние месяцы в этих помещениях может быть жарко, поэтому вам понадобятся жалюзи или шторы, чтобы поддерживать температуру.

3. Убедитесь, что окна и двери утеплены

Точки входа в ваш дом могут снизить потребление энергии вашим домом. По оценкам Министерства энергетики, от 25% до 30% энергии в жилых домах от отопления и охлаждения вашего дома теряется через окна.

Обязательно подумайте о ваших окнах или дверях. Windows, в частности, развивалась с годами, и вы можете захотеть заменить старые однопанельные окна. В зависимости от климата, в котором вы живете, возможно, стоит подумать о штормовых окнах, дополнительных окнах или даже газонаполненных окнах, которые помогут изолировать ваш дом.

Вам также следует проверить правильность установки окон и дверей и убедиться в отсутствии утечек воздуха. Вы можете проверить, нет ли сквозняков, заметных щелей в рамах и не прилипает ли что-нибудь при открытии или закрытии каждого окна и двери. Также неплохо было бы попросить домашнего инспектора перепроверить все точки входа.

4. Исследование водонагревателей

Водонагреватели потребляют 19% энергии в среднем доме, уступая только отоплению и охлаждению по наибольшему потреблению электроэнергии в жилых домах.

Традиционные водонагреватели накапливают и нагревают большие объемы воды за раз — и вся эта вода не всегда используется, когда она становится горячей. Бесконтактные водонагреватели намного более энергоэффективны и нагревают воду ровно столько, сколько вам нужно.

Водонагреватели без резервуаров обычно представляют собой коробки, прикрепленные к стене, а не к большому резервуару, поэтому их легко идентифицировать. Конечно, всегда полезно поговорить с домашним инспектором, чтобы узнать больше.

5. Обратите внимание на изоляцию

Изоляция необходима для поддержания температуры в вашем доме.Он предотвращает передачу тепла изнутри наружу вашего дома, поэтому вашим системам отопления и охлаждения не придется слишком много работать.

На одно только охлаждение приходится 16% энергопотребления в жилых домах, поэтому важно знать, как утеплен ваш дом. Попросите домашнего инспектора убедиться, что изоляция дома эффективна и находится в хорошем состоянии, особенно если вы собираетесь купить более старый дом.

6. Проверьте, сертифицированы ли устройства Energy Star

Классы

Energy Star доступны для энергоэффективных приборов, сертифицированных Агентством по охране окружающей среды.Эти сертификаты помогают потребителям выбирать энергоэффективные продукты, и их легко обнаружить — просто обратите внимание на синий знак Energy Star на сертифицированных устройствах.

Модернизируя свои приборы, лучше всего начинать с приборов, которые оказывают наибольшее влияние на потребление энергии. Домашние эксперты сходятся во мнении, что сушилка для белья и холодильник, сертифицированные Energy Star, являются наиболее энергоэффективными модернизациями.

7. Переход на энергоэффективное освещение

На освещение приходится 5% среднего потребления энергии в доме.Переход на светодиодные лампы по всему дому — простой способ сэкономить энергию. Эти лампы потребляют только 20% энергии, потребляемой традиционной лампой накаливания, и служат до 25 раз дольше.

Вы также можете проверить, являются ли ваши светильники энергоэффективными. Проверьте рейтинги Energy Star и сделайте приоритетным замену светильников в местах с интенсивным движением, таких как кухня и гостиная. Функции светильников, в том числе диммеры и таймеры, также могут положительно повлиять на потребление энергии.

8.Ищите контроль влажности и вентиляцию

Герметичный дом может предотвратить потерю энергии и защитить ваше здоровье. Чем меньше утечек в вашем доме, тем труднее выйти из внутреннего воздуха и проникнуть внутрь. Это означает, что даже при экстремальных температурах отопление и охлаждение не должны работать так же интенсивно.

Эксперты

Home говорят, что это пять наиболее эффективных мест для герметизации:

• Уплотнитель окон и дверей
• Уплотнение канала ОВК
• Проходки в стенке трубы
• Проем чердачного люка
• Коробки для наружных розеток

Попросите домашнего инспектора проверить отсутствие утечек воздуха и посоветуйтесь, как улучшить герметичность и вентиляцию вашего дома.

9. Поиск Smart Tech

Интеллектуальная техника может автоматизировать все, от домашней безопасности до утренних распорядков. Неудивительно, что интеллектуальные технологии также могут снизить ваши затраты на электроэнергию.

Системы отопления и охлаждения потребляют больше энергии, чем другие бытовые приборы, поэтому интеллектуальный термостат — отличный способ сократить потребление энергии. Вы можете контролировать и регулировать температуру в доме из любого места и даже устанавливать режимы.

Системы интеллектуального освещения

работают аналогично, автоматизируя использование энергии в целях экономии.Умные бытовые приборы, такие как холодильники и сушилки, также могут найти творческие решения проблем с энергопотреблением. Например, в некоторых холодильниках есть камеры, поэтому вы можете видеть, что находится в холодильнике, не открывая дверцу.

10. Проверьте крышу

Крыши пропускают много солнечного света, поэтому кровельные материалы и цвет могут повлиять на эффективность вашего дома. Холодные крыши становятся популярным выбором для уменьшения количества тепла, которое ваша крыша сохраняет от солнца.

Крыши остаются прохладными, отражая солнечный свет, а не сохраняя его и выделяя тепло.Светлая крыша — хороший выбор, она будет естественным образом отражать солнечный свет. Если вы хотите, чтобы крыша оставалась темной для внешнего вида, вы можете нанести мембрану или другое светоотражающее покрытие, чтобы предотвратить сохранение тепла.

Холодные крыши помогают поддерживать температуру в вашем доме, а также могут влиять на температуру наружного воздуха. Фактически, когда несколько зданий в сообществе имеют прохладные крыши, города могут видеть более низкие потребности в энергии и уменьшенные выбросы от производства электроэнергии.

Спросите своего домашнего инспектора о кровле дома и возможных вариантах.

11. Спросите о строительных материалах

Самые энергоэффективные дома изначально планировались с точки зрения устойчивости. Материалы, используемые в доме, могут повлиять на его общую эффективность, особенно с учетом фундамента и изоляции.

Вот несколько экологически чистых материалов, которые можно найти в новом доме:

• Стены изолированные бетонные
• Альтернативы бамбуковому дереву
• Сталь вторичная
• Вакуумные изоляционные панели
• Конструкционные теплоизоляционные панели

Это еще одна особенность, которую трудно обнаружить, поэтому проконсультируйтесь с вашим домашним инспектором.

12. Посмотрите на ландшафтный дизайн

Благоустройство дома может повлиять на его энергоэффективность как снаружи, так и внутри. Во-первых, ваш ландшафт, вероятно, требует воды, и, по оценкам EPA, половина городского водопотребления используется для полива травы и садов. Пейзаж, сделанный из мха или местных растений, а не из травы, может снизить потребность в воде. Размер вашего двора также напрямую влияет на энергию, необходимую для поддержания ландшафта.

Ландшафтный дизайн также поможет вам сберечь энергию в вашем доме.Хорошо расположенные деревья могут избавить вас от солнца в летние месяцы, позволяя солнечному свету обогревать ваш дом зимой. Точно так же ряды деревьев или изгороди могут защитить дом от ветра, чтобы лучше поддерживать внутреннюю температуру.

13. Спросите о сертификации Energy Star для всего дома

Дома, построенные с учетом требований энергоэффективности с самого начала, становятся все популярнее и часто имеют сертификат Energy Star. Эти дома потребляют в среднем на 20% меньше энергии и экономят ваше время и деньги на модернизацию.

Узнайте у своего агента по недвижимости, имеет ли дом сертификат Energy Star и какие энергоэффективные функции включены в него.

14. Рассмотрите альтернативные энергетические решения

Солнечная энергия — ведущий источник возобновляемой энергии в жилищном секторе США. В то время как только 6% домовладельцев перешли на эту технологию, еще 46% серьезно подумали об установке солнечных панелей в своих домах. Солнечные батареи могут защитить окружающую среду, снизить затраты на электроэнергию и даже повысить стоимость вашего дома.

Конечно, помимо солнечной энергии существует несколько вариантов получения энергии из дома. В зависимости от использования электричества в вашем доме, климата и местных требований существуют другие возможные варианты энергопотребления:

• Энергия ветра
• Микрогидроэнергетика
• Гибридные системы (солнечная и ветровая)

Ознакомьтесь с правилами и положениями вашего сообщества, чтобы узнать, какие варианты использования возобновляемых источников энергии вам доступны.

Вопросы, которые стоит задать домашнему инспектору

Несмотря на то, что существует множество энергоэффективных домашних функций, которые вы можете заметить сами, вы не можете знать всего этого.Домашний инспектор — отличный ресурс, чтобы получить подробную информацию о любом доме, который вы планируете купить. Проконсультируйтесь со своим домашним инспектором, чтобы точно узнать, что вы получаете с новым домом и какие обновления могут принести максимальную пользу.

Вот несколько ключевых вопросов, которые помогут вам вести беседу.

Вопросы по строительству дома:

• Какая изоляция у этого дома и в каком он состоянии?
• Все окна и двери установлены правильно?
• Какие окна установлены в этом доме?
• Есть ли утечки воздуха в воздуховодах или точках подачи электроэнергии, о которых необходимо позаботиться?
• Какова система вентиляции в этом доме?
• Какие строительные материалы использовались в этом доме?
• Какие материалы использовались для кровли? Есть ли светоотражающее покрытие?

Вопросы по бытовой технике:

• Какие системы отопления и охлаждения установлены в доме?
• Какой водонагреватель установлен в доме?
• Являются ли включенные приборы энергоэффективными?
• Есть ли в этом доме возобновляемые источники энергии?

При поиске первого дома есть на что обратить внимание.Знание того, что делает дом энергоэффективным, может помочь вам выбрать дом, который больше всего подходит для окружающей среды, вашего здоровья и вашего кошелька. После того, как вы получите предварительное одобрение на получение ипотеки, вы можете составить список необходимых вещей и приступить к поиску жилья.

Удачной покупки жилья!

2 Энергоэффективность жилых и коммерческих зданий | Реальные перспективы энергоэффективности в США

Руфо М. и Ф. Които. 2002. Секретный избыток энергии в Калифорнии: потенциал для повышения энергоэффективности.Отчет подготовлен Xenergy, Inc. для Energy Foundation и Hewlett Foundation. Сан-Франциско, Калифорния: Энергетический фонд.

Sandahl, L.J, T.L. Гилбрайд, М.Р. Ледбеттер, Х. Стюард и К. Калвелл. 2006. Компактное флуоресцентное освещение в Америке: уроки, извлеченные на пути к рынку. PNNL15730. Ричленд, Вашингтон: Тихоокеанская Северо-Западная национальная лаборатория.

Санстад, А.Х., и Р. Б. Ховарт. 1994. Нормальные рынки, недостатки рынка и энергоэффективность. Энергетическая политика 22 (10): 811-818.

Шекель, П. 2007. Энергетическая диета в домашних условиях: как сэкономить деньги, сделав свой дом энергоэффективным. Остров Габриола, Британская Колумбия: Издатели нового общества.

Spees, K., and L. Lave. 2007. Реакция спроса и эффективность рынка электроэнергии. Журнал электричества 20 (3): 69-85.

Стабат П., С. Гинестет и Д. Маркио. 2003. Пределы осуществимости и энергопотребления адсорбционного и испарительного охлаждения в умеренном климате. Материалы конференции CIBSE / ASHRAE 2003 г.Доступно на http://www.cibse.org/pdfs/4dstabat.pdf.

Ставинс, Р., Дж. Яффе и Т. Шацки. 2007. Слишком хорошо, чтобы быть правдой? Изучение трех экономических оценок политики Калифорнии в области изменения климата. Рабочий документ Национального бюро экономических исследований (NBER) № 13587. Кембридж, Массачусетс: NBER, Inc. Ноябрь.

Suozzo, M. J. Benya, M. Hyderman, P. DuPont, S. Nadel, and R.N. Эллиотт. 2000. Руководство по энергоэффективному коммерческому оборудованию. 2-е издание. Вашингтон, округ Колумбия.: Американский совет по энергоэффективной экономике.

Сазерленд, Р. 2000. «Бесплатные усилия» по сокращению выбросов углерода в США: экономическая перспектива. Энергетический журнал 21 (3): 89-112.

Талер Р., А. Тверски, Д. Канеман и А. Шварц. 1997 г. Эффект близорукости и 1997 г. Влияние близорукости и неприятие потери на принятие риска: экспериментальный тест. Ежеквартальный журнал экономики 112 (2): 647-661.

Торчеллини П., С. Плесс, М. Деру, Б. Гриффит, Н. Лонг и Р.Юдкофф. 2006. Уроки, извлеченные из тематических исследований шести высокоэффективных зданий. NREL / TP-550-37542. Голден, Колорадо: Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии. Июнь.

Тернер К. и М. Франкель. 2008. Энергетические показатели LEED для новостроек. Белый лосось, Вашингтон: Новостройка института. Доступно по адресу http: // www. newbuildings.org/downloads/Energy_Performance_of_LEED-NC_Buildings-Final_3-408b.pdf.

Уайзер Р., М. Болинджер и М. Сент-Клер. 2005. Ослабление кризиса с природным газом: снижение цен на природный газ за счет увеличения использования возобновляемых источников энергии и повышения энергоэффективности.LBNL-56756. Беркли, Калифорния: Национальная лаборатория Лоуренса Беркли.

Программа частного сектора по энергоэффективности в существующих жилых зданиях — Институт климата

Вызов

В климатическом соглашении, подписанном на COP21 в декабре 2015 года, установлены амбициозные цели по сокращению выбросов парниковых газов, в то время как предлагаемый План чистой энергии требует, чтобы электроэнергетические компании играли ключевую роль в достижении этих целей. В настоящее время из-за юридической и политической оппозиции Плану результаты очень трудно предсказать, в то время как Парижские соглашения остаются крайне противоречивыми в Вашингтоне и в кругах предвыборной кампании.Более того, рыночные стратегии сокращения выбросов, такие как налог на выбросы углерода или схема ограничения выбросов и торговли, вряд ли получат политический импульс. Хотя решения государственного сектора по борьбе с изменением климата заслуживают серьезных усилий, успех этих программ, предложений и соглашений ни в коем случае не гарантирован. Таким образом, национальное и международное управление должно также учитывать бизнес-решения для создания будущего с низким уровнем выбросов углерода.

Здания потребляют около 40% энергии, вырабатываемой в США.В домах около 43% потребления первичной энергии и 54% энергопотребления участка приходится на отопление и охлаждение внутренних помещений. Это предложение предлагает новый вариант сокращения ненужного расхода для поддержания комфортной температуры во внутреннем пространстве.

Существующие в США программы повышения эффективности мало что сделали для ограничения потребления энергии для кондиционирования помещений или улучшения тепловых характеристик 130 миллионов домов в нашей стране, 44% из которых были построены до 1970 года.

«Основные возможности для достижения более высокой экономии электроэнергии к 2030 году», недавняя публикация Американского совета по энергоэффективной экономике, заявляет, что «поиск путей расширения участия в модернизации всего здания является ключом к увеличению экономии в этом секторе».Несмотря на признание большого объема энергии, используемой для кондиционирования помещений, в отчете также прогнозируется, что модернизация всего здания потребует только 1% краткосрочных инвестиций в энергоэффективность. Этот прогноз указывает на то, что кондиционирование помещений останется самой крупной статьей расходов домовладельцев на энергию.

Программы повышения эффективности в США используются для установки традиционных продуктов повышения эффективности, таких как окна, освещение, изоляция из стекловолокна, бытовые приборы и термостаты. Поскольку в доме есть только один счетчик, снижение потребления энергоэффективных продуктов оценивается и не может быть подтверждено фактическими измерениями.Маловероятно, что эти оценки учитывают все переменные в реальной жизни.

Текущие программы повышения эффективности обращаются к кондиционированию пространства с утеплением, которое улучшает только доступные части тепловой оболочки. В результате утепления чердак без кондиционирования остается всего в нескольких дюймах над жилым пространством и мало что делает для предотвращения потери тепла через стены, что составляет наибольший процент тепловой оболочки дома. Ключевой особенностью этого предложения является использование тепловых систем нового строительства для модернизации существующих жилых домов.

Оптимизация температуры

Тепловые характеристики дома можно оптимизировать путем тщательной установки эффективного и непрерывного термосварки. Это снижает склонность дома к использованию энергии для кондиционирования помещения. Улучшенные тепловые характеристики могут быть измерены с помощью установленных систем оценки, таких как «Оценка домашней энергии» от USDOE. Улучшение тепловой оболочки — единственное повышение эффективности, которое позволяет проводить измерения после строительства.С помощью этого измерения можно определить и монетизировать снижение потребления и выбросов в течение срока службы дома. Повышенная эластичность — это отдельное преимущество улучшенных тепловых характеристик.

Оптимизация может быть произведена с использованием существующих технологий и рабочей силы, а также имеющихся в продаже материалов. Подрядчики по изготовлению сайдинга, распылительной изоляции и жесткой изоляции уже имеют навыки для достижения такого уровня производительности. Если программа реализуется в масштабе района, стоимость будет быстро снижена, как и разница в стоимости между индивидуальным и производственным домом.Никакие традиционные меры эффективности не могут сравниться с резким сокращением занимаемой площади в результате оптимизации тепловых характеристик дома.

Оптимизированный ОБРАЗЕЦ ДОМА (2000 кв. Футов, одноэтажный, построен в соответствии с нормами и стандартами 1970)

Снижение ежемесячных счетов за электроэнергию на 50 долларов

Ежемесячная оплата по счету $ 50

Чистые затраты клиентов на улучшение $ 0

ДО ПОСЛЕ

Энергия кондиционирования помещения (кВт / год.) 9000 4500

Выбросы углерода (фунты / год) 16000 6000

Для дома из выборки сниженная кВтч была оценена с помощью Energy Trust of Oregon «Оценка энергоэффективности» (EPS). Как и в большинстве систем подсчета очков, у EPS есть показатель энергии, который отражает потребность дома в энергии для кондиционирования помещения в киловатт-часах. Система также имеет углеродный балл, который преобразует киловатт-час в фунты выбросов углерода.

Используя EPS, я подсчитал, что средний существующий дом в США имеет энергетический балл 90, ежегодно потребляя 9000 кВтч для кондиционирования помещения. После модернизации оценка снизится до 45 (4500 кВтч ежегодно). Энергетическая оценка этого образца дома снижена на 50%, что позволяет сократить потребление энергии на кондиционирование помещения на 4500 кВт / ч ежегодно.

Оценка энергии до модернизации, равная 90, преобразуется в 16 000 фунтов углерода, в то время как оценка после модернизации, равная 45, представляет собой всего 6 000 фунтов углерода.Величина этого измеренного сокращения спроса неизменно будет увеличиваться в течение срока службы дома.

Продукция с высокими эксплуатационными характеристиками, такая как жесткая изоляция от Dow и аэрозольная изоляция от BASF, только начинает выходить на рынок модернизации энергетики. Дооснащение глубоким энергоснабжением поощряется такими проектами, как «Вызов 1000 домов» от Affordable Comfort Inc. (ACI), но домовладельцы не вкладывают значительную часть своих долларов в модернизацию тепловой оболочки. Даже при наличии льгот только 28 домов соответствуют высоким стандартам качества ACI.Невидимая эффективность не может конкурировать по бюджету домовладельца с роскошной техникой, полами и столешницами.

Финансирование коммунальных услуг

В ответ на исторически низкие вложения домовладельцев в тепловую эффективность, это предложение переносит инвестиции в модернизацию на поставщика энергии для дома. Интерес коммунального предприятия к обеспечению дома энергией намного больше, чем продолжительность владения типичным владельцем. Получив ссуду на 15-20 лет, коммунальное предприятие могло бы получить разумную прибыль, добиться значительного сокращения спроса и обезопасить дом в качестве потребителя энергии за счет финансирования по счету.

Анализ

Учитывая, что большинство домов построено одинаково, смета расходов предполагает использование установленных повторяющихся процедур для каждого оптимизированного дома.

СРЕДНЯЯ СМЕТА НА ДОМ: 11000 долларов США

СТОИМОСТЬ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ: от 8000 до 16000 долларов на дом, с такими переменными, как физический доступ к тепловой оболочке, кв. Футы стен и кв.футов крыши.

The Rocky Mountain Institute оценивает рыночные возможности модернизации жилищного сектора в размере 150 миллиардов долларов. Коммунальные предприятия капиталоемки и привыкли к долгосрочным вложениям. Столкнувшись с растущей сложностью и ограничениями по выбросам, коммунальные предприятия теперь могут рассматривать тепловую оптимизацию как жизнеспособное вложение со стороны спроса.

Популярным инструментом для проектов в области энергоэффективности является финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE), которое позволяет местным органам власти управлять кредитами на повышение эффективности с использованием частного капитала, распределяемого через систему налогообложения собственности в юрисдикции.Ссуды домовладельцев поддерживают проекты чистой энергии, в том числе повышения эффективности. Жилой PACE был ограничен из-за сложности обеспечения дома ипотекой. Финансирование коммунальных услуг исключает ипотечное подключение, поскольку инвестиции обеспечиваются потребностью дома в электричестве.

Коммунальные предприятия по всей стране предлагают своим клиентам эффективность, оплачиваемую по счетам. Например, United Illuminating Company (частная коммунальная компания Коннектикута) имеет программу модернизации системы энергоснабжения, которая не включает транзакции между домовладельцами и государственными агентствами.Он просто соединяет строительных подрядчиков с потребителями энергии коммунального предприятия и использует внутреннее финансирование по счету. Благодаря своей способности связывать ссуды на повышение эффективности с счетчиком, а не с домом или владельцем, коммунальные предприятия имеют ключ к разблокированию энергетического актива в наших домах.

Тенденции сходятся

Сочетание нескольких тенденций создает условия, которые позволят коммунальным предприятиям предлагать высокоэффективные энергетические модификации для домовладельцев как в мегаполисе, так и в небольших городах:

• Коммунальные предприятия реагируют на ограничения выбросов и государственные комиссии за коммунальные услуги растущими инвестициями со стороны спроса;
• Существующие программы повышения эффективности не предпринимают шагов по сокращению потребления энергии для кондиционирования помещений, составляющей наибольшую часть спроса в жилищном секторе;
• Было разработано несколько систем оценки домашних результатов;
• В изоляционной промышленности созданы высокоэффективные тепловые системы.
• Коммунальные предприятия ищут новые возможности для удержания клиентов и более качественного обслуживания;
• RESNET соединил оценку производительности с энергетическим кодексом и познакомил специалистов по недвижимости и оценке с ценностью высокой производительности;
• Коммунальные предприятия сталкиваются с серьезными проблемами, включая пиковую перегрузку, закрытие электростанции, ограниченные карманы нагрузки, удержание клиентов и популярность возобновляемых источников энергии.
• Инвестиции в коммунальные услуги на дом в модернизацию, снижающую выбросы, поднялись на новый уровень с пилотными проектами в Аризоне, которые устанавливают фотоэлектрические системы в домах клиентов, и пилотным проектом в Нью-Йорке, который пойдет дальше, с PV + хранилищем в модернизации клиента.

Эти тенденции улучшают реализуемость программы коммунальных услуг по оптимизации тепловых характеристик жилых домов потребителей. Жильцы оптимизированного дома будут наслаждаться большим комфортом без дополнительных затрат и будут использовать наименьшее количество энергии для кондиционирования пространства.

Ценность предсказуемого сокращения спроса позволит коммунальным предприятиям предлагать оптимизированные модификации без новых затрат для нынешнего или будущего домовладельца. А после учета затрат на модернизацию счет домовладельца за электроэнергию уменьшится.

Программа тепловой оптимизации в масштабе коммунального предприятия изменит несколько элементов, обычно присутствующих в программах энергоэффективности США:

• переводят инвестиции в модернизацию энергетики от домовладельца к поставщику энергии для дома;
• повысить стандарт энергоэффективности;
• нацелены на наибольший спрос на энергию в жилищном секторе, а не на более мелкие;
• измеряет сокращение спроса, а не использует вычисления;
• улучшают технологию от атмосферостойкости, которая улучшает доступные части тепловой оболочки, до оптимизации, которая полностью герметизирует всю тепловую оболочку;
• не требует налогов в долларах или государственных учреждениях

С акцентом на большую часть использования энергии в жилищном секторе частный сектор может сделать большой шаг к низкоуглеродному будущему.В рамках программы частного сектора коммунальные предприятия, строительство и изоляция могут сотрудничать, чтобы уменьшить воздействие на жилую среду.

В качестве расширенного предложения коммунальных услуг для бытовых потребителей оптимизация температурного режима внесет столь необходимый толчок в местную экономику. Задача может показаться большой, но ценность большей устойчивости и меньшего количества выбросов увеличится в течение срока службы оптимизированного дома и обеспечит огромную отдачу от первоначальных инвестиций. Будущее коммунальное предприятие неизбежно должно будет оптимизировать использование электроэнергии для каждого потребителя.

Рик Барнетт представил это предложение в качестве приглашенного автора для Института климата. Оптимизация температуры была разработана на основе серии статей на сайте http://www.energycentral.com/authors/1413/Rick-Barnett. Он является генеральным директором Green Builder (1996 г.), вышедшего на пенсию подрядчика по переоборудованию, и был ключевой фигурой в начале 80-х годов расширения программ утилизации мусоровозов в Орегоне. Он имеет степень бакалавра искусств. Имеет степень магистра психологии и междисциплинарного магистра управления окружающей средой Университета штата Орегон.

PDF-версия со ссылками доступна здесь.

Владеть одним — хорошая идея

Бет Бучински
| NerdWallet

Энергоэффективные обновления для экономии денег дома

Хотите получать дополнительно 1000 долларов в год? Вот шесть простых обновлений домашней электросети, которые сэкономят деньги, сделают ваш дом более комфортным и помогут защитить окружающую среду.

США СЕГОДНЯ

Независимо от того, заботит вы об окружающей среде или нет, при покупке дома стоит подумать об энергоэффективности.

Более новые дома, сертифицированные Energy Star — программой рейтинга энергоэффективности федерального правительства — потребляют в среднем на 20% меньше энергии, чем дома, построенные в соответствии с Международным кодексом энергосбережения 2009 года, по данным Агентства по охране окружающей среды США, которое контролирует систему.

Но использование меньшего количества энергии — это только начало. Программы экологической сертификации, такие как Национальный стандарт экологичного строительства (NGBS) или «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне» (LEED), идут еще дальше, устанавливая, помимо прочего, строгие стандарты качества воздуха в помещениях, выбросов парниковых газов и экономии воды.

Хотя энергосбережение может показаться не таким захватывающим, как роскошная ванная комната или патио на заднем дворе, улучшение здоровья и комфорта при одновременном сокращении счетов за электроэнергию может помочь превратить ваш дом в дом настоящей мечты.

Преимущества энергоэффективного дома

Тридцать процентов домовладельцев говорят, что их ежемесячные расходы на жилье, включая коммунальные услуги, дороги, согласно исследованию NerdWallet за 2018 год. Стоимость обогрева, охлаждения и освещения дома может быть особенно шокирующей для тех, кто впервые покупает дом, который, возможно, привык к меньшему количеству квадратных футов.

Покупка дома, построенного для экономии ресурсов, может помочь вам избежать головокружительных счетов, но для этого может потребоваться немного более крупная ипотека.

Дома Energy Star в среднем стоят примерно на 2500 долларов дороже, сообщило Агентство по охране окружающей среды в электронном письме NerdWallet. А сертификация LEED может добавить в среднем 2,4% к общей стоимости строительства дома.

Однако покупатели жилья могут окупить добавленные инвестиции несколькими способами. Исследования показали, что помимо более низких счетов за коммунальные услуги, энергоэффективные дома часто продаются быстрее и по более высокой цене, чем несертифицированные.

Если вы купите сертифицированный эффективный дом, это может дать вам преимущество, если вы когда-нибудь его продадите. Согласно результатам исследования Национальной ассоциации домостроителей 2019 года, энергоэффективные дома приносят примерно на 5000 долларов больше, чем обычные дома.

Чем отличается энергоэффективный дом?

Правила сертификации различаются, но в целом вы можете рассчитывать на дизайн для конкретного региона, высокоэффективные функции и устройства, а также на тщательную оценку производительности. Но дом — не единственное, что соответствует более высоким стандартам.

Для того, чтобы дом мог претендовать на сертификацию Energy Star, например, строитель, подрядчик по ОВКВ и энергетический рейтер должны иметь соответствующие полномочия, а в некоторых случаях пройти обучение EPA.

Сертификация

NGBS или LEED включает в себя тщательную проверку местоположения дома и проекта участка, экологичность строительных материалов и даже доступ к альтернативным видам транспорта в соответствии с минимальными стандартами.

Как найти энергоэффективный дом

Спрос на энергоэффективные дома помогает объяснить, почему с 1995 года в США были построены миллионы, и с каждым годом их число увеличивается.Воспользуйтесь этими советами, чтобы найти его.

Ищите «зеленые» ключевые слова в объявлениях. Строительные нормы касаются безопасности и структурной целостности, но обычно не касаются энергоэффективности, комфорта или качества воздуха в помещении, — говорит Джефф Богард, президент R.E.A Homes LLC, компании по строительству домов на заказ в Сент-Луисе, штат Миссури.

Чтобы узнать о высокой производительности в этих областях, просмотрите списки, в которых упоминается сторонняя экологическая сертификация, недавний энергоаудит или энергоэффективные обновления.

Но не все сертификаты появятся в списках, потому что не все продавцы думают включить их, говорит Джеймс У. Митчелл, основатель Renewablue, консалтинговой фирмы по бытовой энергетике в Форт-Коллинзе, Колорадо. Если в вашем списке желаний есть энергоэффективность, всегда спрашивайте продавца или агента по листингу о конкретном доме.

Считайте себя эко-подкованным агентом. При приеме на работу агента спросите, есть ли у него опыт работы с энергоэффективными домами или соответствующие полномочия. Обозначение EcoBroker или Зеленое обозначение Национальной ассоциации риэлторов (NAR) — два варианта.

Специалисты NAR Green получают информацию о том, что делает дом более здоровым и эффективным. Это позволяет им «предоставлять возможности, рекомендации и, надеюсь, поставщиков, которые понимают науку о зеленом строительстве», — говорит Мелиса Кэмп, член Консультативного совета Совета по зеленым ресурсам NAR.

Запрос прошлых счетов за коммунальные услуги у продавца. Вы можете запросить данные о коммунальных услугах на этапе покупки или в качестве условия договора купли-продажи. Прошлые счета помогут вам понять фактическую стоимость владения.

Рассмотрим энергоэффективную ипотеку. Некоторые дома менее эффективны просто потому, что сегодняшних энергетических стандартов не существовало, когда они были построены. Если дом, в который вы влюбились, — это энергетический боров, вам может помочь энергоэффективная ипотека.

Доступный в виде обычной ссуды, FHA или VA, EEM «включает расходы на энергоэффективные улучшения в ипотечный платеж домовладельца», — говорит Митчелл. По его словам, это, вероятно, единственный случай, когда дополнительные займы позволяют сэкономить деньги.Со временем экономия энергии может полностью компенсировать дополнительные расходы. Не все кредиторы предлагают EEM, поэтому спрашивайте о доступности при покупке ипотечного кредита.

Больше от NerdWallet:

Скрытые расходы на владение домом
Сколько дома вы можете себе позволить?
Как увеличить стоимость вашего дома

Бет Бучински — писатель на NerdWallet, веб-сайте, посвященном личным финансам. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @bethbuczynski.

NerdWallet — контент-партнер USA TODAY, предоставляющий общие новости, комментарии и репортажи со всего Интернета.Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Секрет энергоэффективности дома? Не говори об энергоэффективности дома

Энергоэффективность жилых домов — один из самых эффективных и дешевых инструментов борьбы с изменением климата. Это также может быть отличным вложением. Финансируя авансовые затраты на кондиционирование и модернизацию оборудования, инвесторы могут получать стабильную доходность на основе сэкономленной энергии.

Но расширение рынка энергоэффективности дома в массовом масштабе, необходимое для соблюдения срочных сроков сокращения выбросов углерода, потребует целого ряда согласований между подрядчиками, установщиками, поставщиками оборудования, коммунальными предприятиями, государственными регулирующими органами и источниками государственного и частного капитала.

И это, по словам компаний, занимающихся вопросами эффективности, и экспертов, применит новый подход к привлечению домашних хозяйств к участию в этих усилиях — начиная с проверки того, что получаемая ими энергоэффективность является лишь побочным эффектом улучшения их дома.

Возьмем, к примеру, стартап Sealed из Нью-Йорка, который только что привлек 16 миллионов долларов. Компания организует и финансирует модернизацию домов, повышающую эффективность их работы, в основном за счет утепления и использования полностью электрических тепловых насосов, не требуя от домовладельцев денег и разделяя сэкономленную электроэнергию.Новый раунд, возглавляемый инвестором в области технологий в сфере недвижимости Fifth Wall, к которому присоединились FootPrint Coalition Ventures Роберта Дауни-младшего и предыдущие инвесторы Cyrus Capital и CityRock Ventures, доводит общий объем финансирования компании до 33 миллионов долларов и позволит ей расширяться из Нью-Йорка. в Коннектикут и Нью-Джерси.

Sealed удвоила свою выручку в 2020 году и снова удвоила ее за последние шесть месяцев, заявила генеральный директор Лорен Зальц, получив долю экономии от среднего 25-процентного сокращения энергопотребления, достигаемого типичным клиентом.Эта экономия может быть вдвое больше для клиентов, которые переходят со старых обогревателей, работающих на ископаемом топливе, на новейшие технологии отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на основе тепловых насосов.

Но эта экономия не учитывается в коммерческой презентации Sealed. «Если вы сосредоточитесь на вопросах энергетики и окружающей среды, вы в конечном итоге упустите большую часть населения», — сказал Зальц. «Мы не делаем упор на энергосбережение. Мы стремимся повысить уровень жизни людей [и] в более комфортных, здоровых и экологически чистых домах.”

Рынок нуждается в капитальном ремонте

По словам Энди Фрэнка, президента и соучредителя Sealed, этому есть несколько причин. Во-первых, большинство людей не заботятся об экономии энергии почти так же, как об улучшении качества жизни дома, сказал он. Во-вторых, многие люди не верят, что повышение эффективности сэкономит столько, сколько они на самом деле делают, — и «банки настроены еще более скептически», — сказал он.

Sealed использует статистический анализ данных своих энергоэффективных установок, чтобы доказать, сколько энергии экономится, что помогло привлечь кредиторов и финансовых спонсоров к участию в этом подходе, сказал Фрэнк.

Но когда дело касается клиентов, «первое правило продажи энергоэффективности состоит в том, что вы не говорите об энергоэффективности», — сказал он. «Вы говорите о комфорте, о том, как избавиться от сквозняков в спальне. Вы говорите о здоровье »за счет более чистого воздуха и замены бытовых приборов, работающих на ископаемом топливе. «Энергоэффективность — вот что делает его доступным».

Это жизненно важный момент, о котором следует помнить при разработке политик, направленных на ускорение темпов повышения эффективности жилищного строительства, — сказал Фрэнк.Данные отраслевой группы Американского совета по энергоэффективной экономике показывают, что при исторически сложившихся темпах внедрения потребуется 500 лет для завершения модернизации всех домов и квартир в США по сравнению с 60 годами для модернизации фонда коммерческих зданий — и он добавил: «У нас нет 50 лет, не говоря уже о 500».

Ключевым первым шагом в повышении темпов внедрения является создание финансовых и бизнес-моделей, которые могут преодолеть барьер первоначальных затрат, которые для типичных клиентов Sealed могут составлять от 15 000 до 20 000 долларов.Существует несколько способов преодоления этого ценового барьера — от льгот и льгот коммунальных предприятий и правительства до различных программ, которые позволяют домовладельцам со временем окупать первоначальные затраты.

Как и многие поставщики эффективных услуг, Sealed использует миллиарды долларов государственных и коммунальных льгот, доступных в Нью-Йорке, сказал Зальц. В 2016 году он получил кредитную линию в размере 5 миллионов долларов от New York Green Bank для финансирования авансовых расходов, которые он покрывает.

Дополнительное финансирование начинает поступать от частных кредиторов, желающих поддержать портфели инвестиций в энергоэффективность.В феврале BlocPower из Бруклина привлекла 63 миллиона долларов — 55 миллионов долларов в виде долга и 8 миллионов долларов в виде собственного капитала — от инвесторов, включая Urban Investment Group Goldman Sachs, для финансирования своей работы по переоборудованию энергоснабжения в городских районах с использованием общих сбережений.

Модернизация с целью повышения энергоэффективности, которая делает больше, чем просто экономию энергии

Но целевой рынок для этих инвестиций намного больше, «где-то от 100 до 500 миллиардов долларов», — сказал Каллен Касуник, руководитель отдела финансирования энергоэффективности и возобновляемых источников энергии BlocPower.

Меньшее число представляет собой консервативную оценку стоимости ежегодно расходуемой энергии, которую можно было бы уменьшить за счет работ по модернизации, выполняемых BlocPower. Большее число охватывает рынок работ, на которых можно было бы использовать экономию энергии для увеличения инвестиций в отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (HVAC) и модернизации оборудования, которые улучшают здоровье и безопасность, заменяя отопление и приготовление пищи на ископаемом топливе полностью электрическими системами, или экологию — сказал он, — такие меры, как удаление асбеста и свинца.

Другие дополнительные преимущества включают подключение Wi-Fi к многоквартирным домам. BlocPower использует Wi-Fi для мониторинга производительности своих систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но, по словам Касуника, компания также может предложить арендаторам бесплатный доступ в Интернет.

«Энергоэффективность — это больше, чем просто экономия», — сказал он. «Это обеспечивает повышенный комфорт, улучшенный контроль вашего отопления. Вы получаете пользу для здоровья, поскольку в вашем районе не сжигают ископаемое топливо ».

Сдача в аренду BlocPower сроком на 12–15 лет обеспечивает компенсацию авансовых расходов за счет ежемесячных платежей от владельцев зданий, основанных на взаимно согласованном расчете ценности, которую приносят эти комбинированные улучшения, сказал он.Хотя стартап не гарантирует и не разделяет экономию энергии от своих проектов, как это делает Sealed, «что мы действительно гарантируем, так это то, что системы будут работать».

Большая часть внимания на политическом уровне была сосредоточена на расширении пула капитала, доступного для проектов в области энергоэффективности. Это импульс усилий, предпринимаемых зелеными банками в Нью-Йорке, Коннектикуте и 19 других штатах, которые за последнее десятилетие направили около 5 миллиардов долларов на чистую энергию и повышение эффективности в недостаточно обслуживаемых сообществах.Администрация Байдена-Харриса предложила создать национальный зеленый банк, получивший название Clean Energy and Sustainability Accelerator, который может обеспечить от 27 до 100 миллиардов долларов аналогичной финансовой поддержки для проектов по всей стране.

Зальц согласился с тем, что финансирование зеленых банков стало важным первым шагом для Sealed, так же как и обеспечение программы страхования энергосбережения с Munich Re в 2017 году. Но поскольку компания смотрит на свои следующие шаги, «главное, что будет снижать стоимость капитала — масштаб.На рынке меньше проблема стоимости капитала и больше проблема спроса. Это то, к чему стремится Sealed ».

Пути для подключения капитала к проектам

Чтобы выйти на новый уровень масштаба, инвестиции в повышение эффективности должны быть привязаны к более насущным требованиям владельцев зданий, сказал Ричард Кауфман, бывший энергетический царь штата Нью-Йорк и нынешний председатель Generate and the New Агентство энергетических исследований и развития штата Йорк (NYSERDA).

«Очевидно, что существуют некоторые финансовые препятствия, но я думаю, что более серьезная проблема заключается в том, что проектов просто не так много», — сказал Кауфман.«Очень немногие люди просыпаются утром и говорят:« Ну и дела, я действительно хочу стать более энергоэффективным », — сказал он. Вместо этого большинство проектов по повышению эффективности «должны быть частью еще одного улучшения, которое владелец здания хотел бы предпринять».

Вот почему NYSERDA предлагает гранты на повышение эффективности, привязанные к запланированным обновлениям, сказал он. Точно так же сторонники электрификации домов призывают к федеральным стимулам, которые могут покрыть первоначальные затраты на замену обогревателей и приборов, работающих на ископаемом топливе, когда они выходят из строя и требуют замены.Это может захватить и использовать узкое окно, когда большинство домовладельцев или домовладельцев принимают такие решения.

NYSERDA также предлагает гранты на поддержку установки систем управления энергопотреблением в зданиях в реальном времени, сказал Кауфман. Это означает, что поставщики энергоуслуг «смогут оценить потребление энергии зданием в течение более длительного периода времени и будут заинтересованы в заключении контракта с гарантированной экономией».

Эта модель контракта с гарантированной экономией, предлагаемая множеством энергосервисных компаний. , является основным фактором повышения эффективности на рынках «MUSH» (муниципалитеты, университеты, школы и больницы), где долгосрочное владение зданиями упрощает вовлеченные финансовые структуры.Коммерческая недвижимость, которую покупают и продают чаще, может быть более сложным для финансирования таким способом, но структуры финансирования экологически чистой энергии (PACE), оцениваемые коммерческой недвижимостью, которые связывают погашение с налогами на недвижимость, появились в качестве альтернативной структуры для этого класса недвижимости. имущество.

Пути к секьюритизации инвестиций в повышение эффективности

Одним из преимуществ коммерческого финансирования PACE, по словам Кауфмана, является то, что оно может открыть возможности для секьюритизации, которая заключается в объединении портфеля проектов в финансовые инструменты, которые могут быть куплены и проданы инвесторами .

Секьюритизация предлагает ряд преимуществ для инвесторов, повышающих эффективность, — сказал он. «Первый заключается в том, что вы можете получить более длительный срок погашения, чем при обращении в банк» по ссуде. «Второе преимущество — это более мелкие ссуды, которые очень трудны для банков», и «третье преимущество … возможность для механизма секьюритизации выпускать различные транши долга» с общим кредитным риском, который ниже, чем у любого отдельного лица. кредиты пришлось бы по собственному желанию.

Та же самая логика привела к секьюритизации ипотечных кредитов, автокредитов и долгов по кредитным картам.Хотя, безусловно, есть основания для скептицизма в отношении таких инструментов — помните кризис с ипотечными ценными бумагами, который положил начало Великой рецессии? — есть также веские причины для использования преимуществ секьюритизации для надежных инвестиций, которые в противном случае могли бы затруднить доступ к капиталу по низкой цене.

«Очевидно, что это очень полезное нововведение как бизнес-модель и как финансовая структура, потому что такая структура открыла рынок солнечной энергии для жилищного строительства», — добавил Кауфман.

За последние несколько лет кредиты от таких компаний, как Mosaic, Sunlight Financial и GoodLeap (ранее Loanpal) стали основным источником U.S. Финансирование солнечной энергии в жилищном секторе с секьюритизацией, обеспеченной солнечными активами (ABS), снижающей стоимость капитала для установки солнечных панелей на крышах домов. Объявление GoodLeap, сделанное ранее в этом месяце, о расширении своего присутствия на рынке услуг по благоустройству жилья в США стоимостью 430 миллиардов долларов, подчеркивает возможность для этих компаний также секьюритизировать инвестиции в повышение эффективности.

На сегодняшний день Mosaic заключила девять сделок с АБС; По словам генерального директора Билли Пэриша, стоимость капитальных вложений в солнечные установки и повышение эффективности дома упала с 8 процентов, когда она была запущена в 2014 году, до примерно 2 процентов в рамках последней сделки с ABS.

«Если вы хотите добиться 100-процентной чистой энергии, вам нужно сосредоточиться на отоплении и охлаждении», которые составляют около половины энергопотребления в типичном доме, — сказал Пэриш. Подразделение Mosaic по благоустройству дома финансирует все: от новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и средств управления домашней автоматикой до новой кровли и сайдинга, с различной степенью сложности с точки зрения увязки первоначальной стоимости этих инвестиций с потенциалом долгосрочной экономии энергии.

«Нет никаких сомнений в том, что если вы сделаете простым и доступным для людей внедрение этих технологий, гораздо больше людей [решат сделать это]», — сказал он.В то же время роль Mosaic как центрального источника финансирования широкого набора технологий позволяет ей лучше оценить их совокупную стоимость, чем индивидуальные подрядчики, занимающиеся кондиционерами, водонагревателями или другими приборами, сказал он.

Мэтт Мюррей, директор по маркетингу GoodLeap, отметил, что оптимизация процесса выбора домовладельцами предпочтительного набора улучшений для дома была важна для ускорения темпов внедрения.

«В течение четырех-пяти секунд потребители, обращающиеся к технологии GoodLeap, могут узнать, во что обойдется замена их системы отопления, вентиляции и кондиционирования на что-то более эффективное или установка засухоустойчивого газона или энергосберегающих окон», — сказал он.По его словам, объединение нескольких продуктов в одну ссуду и предложение подрядчикам раздельной оплаты, чтобы несколько предприятий могли получать выплаты по одной ссуде, также упрощает выполнение большего количества установок.

Возвращение к тому, что важно для домашних хозяйств

Sealed играет аналогичную роль гаранта энергосберегающей ценности своего набора улучшений для дома, сказал Фрэнк, и изучает возможность расширения в секьюритизацию своего портфеля проектов. .

«Мы находимся на ранней или средней стадии», — сказал он, имея портфель проектов, финансируемых New York Green Bank.«Когда вы попадаете в диапазон вложенного капитала в 50 миллионов долларов или около того, именно тогда начинают происходить рынки секьюритизации», поскольку ценность для крупных инвесторов становится достаточно большой, чтобы оправдать транзакционные издержки обращения с ними как с торгуемыми активами.

В то же время, по словам Фрэнка, «секьюритизация сама по себе является следствием; это не причина ». «Это признак того, что вы строите здоровый рынок», как это произошло с секьюритизацией солнечной энергии.

Нельзя сказать, что политика не будет играть жизненно важную роль в развитии рынка энергоэффективности в жилищном секторе, сказал он.По его словам, более строгие стандарты бытовой техники, например, могут побудить производителей строить, а подрядчиков и установщиков предлагать более эффективные тепловые насосы — ключевой инструмент в переводе домов с ископаемого топлива на электрическое отопление. А домохозяйства с низкими доходами нуждаются в большем финансировании из существующих и новых программ, чтобы покрыть первоначальные расходы по сокращению счетов за электроэнергию, которые для них пропорционально выше, чем для более состоятельных домовладельцев.

«Я действительно считаю, что политические инициативы могут быть эффективными, особенно в повышении осведомленности отдельных потребителей о том, что происходит», — согласился генеральный директор Sealed Зальц.«[Но] вы должны решать это с разных сторон».