Лопнула труба: За что отвечает хозяин квартиры, если в ней лопнула труба водопровода — Российская газета

За что отвечает хозяин квартиры, если в ней лопнула труба водопровода — Российская газета

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ разобрала спор между собственниками по поводу залитой соседом с верхнего этажа квартиры.

С одной стороны, подобный конфликт — вроде бы абсолютно банальная ситуация, в которую попадают многие. Но, с другой стороны, ссоры, споры, суды и жалобы о компенсации за испорченное от протечек имущество тянутся годами. Суды о квартирных протечках не только длительные. Они портят нервы, отнимают уйму времени, а в итоге обходятся как пострадавшим, так и виновникам в круглую сумму.

По мнению суда, в коммунальной аварии были виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу

Все началось с иска собственника «промокшей» квартиры, которую залил сосед из расположенной этажом выше квартиры. Причиной залива оказался прорыв в системе холодного водоснабжения — «в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления, установленного за границей балансовой принадлежности управляющей компании».

Сосед истца, он же ответчик, с иском не согласился. Он заявил, что виновен застройщик дома, который установил бракованную деталь на систему холодного водоснабжения. Вот бракованная деталь и стала причиной ущерба. И добавил, что эта неисправность является гарантийным случаем.

К суду привлекли и так называемое третье лицо — управляющую компанию, которая обслуживала дом. Как объяснила в суде управляющая компания, место, где случилась авария, не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Коммунальщики еще и «заложили» ответчика — соседа сверху. В суде управляющая компания заявила, что ответчик установил «ненадлежащую для крепления водомонтажных труб металлическую стяжку, которая прикрепила водозаборный узел вплотную к стене». А это было делать нельзя. Застройщика к участию в деле местные суды не привлекли.

Районный суд иск удовлетворил частично. По мнению суда, в аварии виноваты как застройщик, так и собственник квартиры, в которой прорвало трубу.

Степень вины суд поделил так — 75 процентов вины застройщика, 25 процентов — ответчика. Объясняя вину ответчика, районный суд сказал, что он установил в сантехническом шкафу своей квартиры металлическую стяжку для крепления трубы холодной воды, и это «повлекло нарушение состояния конструкции системы холодного водоснабжения».

А еще суд сказал, что истец «не лишен возможности» самостоятельно обратиться с иском к застройщику для возмещения ущерба. С таким решением проигравшая сторона не согласилась и обжаловала это решение.

Апелляция дело пересмотрела и в иске хозяину пострадавшей квартиры вообще отказала. Вторая инстанция сослалась на мнение эксперта, который не увидел каких-либо нарушений со стороны ответчика.

Эксперт заявил, что установленное собственником квартиры крепление оборудования к стене не могло «повлечь залив».

Причиной аварии, по мнению эксперта, было некачественное оборудование системы холодного водоснабжения, которое неправильно установил застройщик.

Эксперт заключил, что протечку вызвали и дефектное оборудование, и действия владельца квартиры

То есть причиной потопа, судя по разъяснению специалиста, стало нарушение инженерных правил при монтаже оборудования, плюс дефект самого оборудования.

Эту неполадку собственник квартиры, как уточнил эксперт, просто не мог увидеть ни при осмотре нового жилья, когда его получал, ни при подписании акта о приемке квартиры.

Надо понимать, что у этого решения апелляционного суда были недовольные. Так дело попало в Верховный суд РФ. Там гражданское дело затребовали, материалы местных судов изучили, почитали доводы сторон и с выводами апелляции не согласились.

Вот как рассматривала этот спор о залитой квартире Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд начал свои разъяснения с цитирования Жилищного кодекса. В этом кодексе (статья 17) сказано, что пользоваться жилым помещением надо с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан и соседей. Права и интересы граждан — это санитарные, экологические, противопожарные и прочие известные правила безопасности. А еще надо учитывать правила пользования жилыми помещениями.

По Жилищному кодексу (статья 30) собственник обязан поддерживать квартиру «в надлежащем состоянии», не допуская «бесхозяйственного обращения» с ней. А также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дальше Верховный суд цитирует Гражданский кодекс и его статью 1064 о том, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещает в полном объеме тот, кто его причинил.

А освободиться от обязанности платить за нанесенный вред человек может, только если докажет, что вред был причинен не по его вине. В следующей статье того же Гражданского кодекса, 210-й, сказано, что имущество в квартире содержит его собственник (если иное не предусмотрено законом или договором).

Верховный суд подчеркнул, что по смыслу этой нормы закона бремя содержания собственником имущества предполагает и его ответственность за ущерб, причиненный вследствие «ненадлежащего содержания этого имущества».

И вот что важно: Верховный суд заметил — то обстоятельство, что это имущество собственник получил «уже в ненадлежащем состоянии от другого лица», само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный этому имуществу.

Местные суды установили, что вред квартире истца нанесен «ненадлежащим состоянием имущества» соседа с верхнего этажа, которое он получил от застройщика по договору участия в долевом строительстве.

Плюс к этому сам владелец внес изменения в конструкцию уже неправильно смонтированного застройщиком оборудования системы холодного водоснабжения. Это в совокупности и спровоцировало аварию. Вот если бы застройщик все сделал правильно, то даже дополнительные «улучшения», сделанные жильцом, не вызвали бы аварию.

Именно эксперт установил, что факт взаимодействия дефектного оборудования застройщика и «улучшения» жильца в итоге вызвали водопад с потолка.

Апелляция сослалась на Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Она, отказывая в иске хозяину затопленной квартиры, процитировала именно этот закон о долевом участии. На это утверждение апелляции Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ответила следующее:

«Суд апелляционной инстанции не указал, по какой, по его мнению, норме данного закона предусмотрена возможность освобождения собственника имущества от ответственности за вред, причиненный имуществу третьих лиц».

Вот что полезно знать гражданам, попавшим в такую «мокрую» ситуацию:

Верховный суд разъяснил: гарантийные обязательства застройщика распространяются на договорные отношения между застройщиком и участником долевого строительства, которым применительно к той квартире, где установлено дефектное оборудование, является ответчик, а не истец.

Решение апелляции по этому делу Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила. И отправила это гражданское дело назад.

Спор о залитой квартире и ответственности за испорченное водой имущество квартиры этажом ниже, по решению высокой судебной инстанции, будет в итоге пересмотрен, но с учетом разъяснений Верховного суда.

Прорвало трубу отопления или водоснабжения

Наша жизнь непредсказуема, и никто не знает, что произойдет с ним через час, минуту, секунду. Множество непредвиденных ситуация поджидает нас на каждом шагу. И даже в своем любимом и, казалось бы, надежном жилище мы не можем гарантированно получить отдых и покой. И все это по тому, что наши дома и квартиры оборудованы различными коммуникационными системами – электроэнергией, отоплением, водоснабжением, канализацией. Во всех этих системах используются трубопроводы, которые не могут служить нам вечно. Поэтому каждый из нас должен знать, что необходимо делать, если в помещении прорвало трубы.

Кому позвонить, если у вас прорвало трубу?

Может так случиться, что трубы в трубопроводе порвет конкретно, а самостоятельно их ремонтировать вы либо не умеете, либо на эту работу нет времени или необходимых инструментов. В таком случае немедленно вызывайте сантехника.

Наиболее оптимальным вариантом будет выполнение следующих действий: пока один член вашей семьи набирает номер телефона, другие в это время, используя подручные средства, стараются по возможности устранить течь в трубах.

Такая проблема может произойти и в будние дни в рабочее время. В этом случае звоните в ЖЭК или лично сантехнику, являющемуся сотрудников вашего ЖЭКа.

Возможно, ваш трубопровод даст течь в самой середине ночи либо в выходные или праздничные дни. В таком случае звоните в местный водоканал – там круглосуточно работает аварийная служба.

Почти во всех домах основные телефоны ЖЭС вывешены на дверях каждого подъезда.

Для того, чтобы в непредвиденных случаях (если водопроводные трубы прорвет в крайне неподходящее время) вы не тратили лишнее время на поиск номеров нужных телефонов, названия в справочное бюро, где постоянно «занято», выпишите важные номера телефонов до того, как у вас начнутся проблемы с сантехникой.

Как устранить прорыв водопроводных или отопительных труб?

Какие необходимо предпринять действия, если с у вас прорвало трубы, но вода только капает?

Возможно, вы своевременно заметили проблемы, возникшие у вас с водопроводными или отопительными трубами, и вода только начала из них потихоньку сочиться или капать. В этом случае вам повезло, поскольку существует несколько способов устранить течь.

Способ устранения небольшого прорыва трубы

При небольшом прорыве, возможно вам удастся оставить течь трубы с помощью самостоятельно сооруженного хомута, который вы легко изготовите, имея при себе:

1. Кусок резины (это могут быть резиновые прокладки, перчатки, кусок велосипедной камеры) либо материал, который умеет растягиваться, уплотняется и не пропускает влагу.
2. Кусок проволоки.
3. Полоску ткани.
4. Отвертку либо гаечный ключ.
5. Кусок листовой жести.

Как самостоятельно устранить разрыв трубы.

Удачным материалом для устранения проблемы, которая является небольшом отверстием в прорванной трубе, может стать медицинский жгут для остановки крови, который непременно находится в домашних или автомобильных аптечках у запасливых хозяев.

Итак, необходимо совершить следующие действия:

1. Намотайте плотно на место, где течет труба, любой из уплотнителей (жгут или резину).
2. Используя пассатижи, крепко зафиксируйте резину проволокой.
3. На уплотнитель сверху намотайте ткань в несколько слоев и завяжите узлом.
4. Используя гаечный ключ, отвертку либо другой продолговатый предмет, затяните ткань с помощью вращательных движений, как обычно делают, если необходимо остановить кровь при кровотечениях.

Если вместо куска ткани используется лист жести, необходимо опоясать кусок протекающей трубы листом жести, края которой соединить, а затем скрепить с помощью шурупа и гайки.

Устранение разрыва трубы при помощи холодной сварки

Ликвидация прорыва труб выполняется также при помощи холодной сварки. Это специальное вещество, которое не боится влаги, поэтому его применяют даже в воде. Холодная сварка накладывается на проблемное место – на трещину в прорванной трубе.

Способ устранения протечки труб при помощи эпоксидной смолы

Если течь в трубе небольшая, эту проблему можно устранить, используя эпоксидную смолу с самым обыкновенным медицинским бинтом.

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Внимательно прочитайте инструкцию по применению эпоксидной смолы.
2. Приготовьте необходимый состав в пропорциях, описанных в инструкции.
3. Намотайте на трещину, из которой сочится вода, слой бинта.
4. Промажьте эпоксидной смолой всю поверхность бинта.
5. Выполните это несколько раз подряд.

Лучше намотать хороший слой бинта с нахлестом.

Какие действия можно предпринять, если прорвало трубу и из нее сильным напором течет вода?

У вас большие проблемы – прорвались трубы, сильный напор воды так и хлещет из них. Если это водопроводные трубы – это плохо, но еще хуже, если прорвало отопительные трубы. В холодное время года в отопительные трубы подается горячая вода, поэтому самопожертвование, выраженное в закрытии прорыва своим телом, может оказаться не только не полезным, но и вредным.

Поэтому вы должны запомнить, что при прорыве труб, в которых течет горячая вода, вам не стоит стараться самостоятельно что-то делать, а необходимо срочно вызвать работников аварийной службы по телефону.

До того, как приедет машина аварийной службы с бригадой, перекройте стояк в своей квартире, а лучше – в подвале. Вы должны до того, как произойдет непредвиденная ситуация, узнать, у кого хранятся ключи от подвала вашего подъезда.

Затем возьмите хороший клок плотной ткани, разрежьте его и намотайте на отверстия или трещины, через которые выходила вода – при этом по крайней мере снизится напор горячей воды.

В то время, как один из членов семьи выполняет действия, описанные выше, другие люди, находящиеся в помещении, постоянно вычерпывают воду.

Используя резину и проволоку, сделайте самодельную заплатку и приложите на место течи.

Вышеописанные действия необходимы в тех случаях, если трубы с горячей водой прорвались в помещениях кухни или ванной комнаты.

Кого можно считать виновным в прорыве труб?

Когда, наконец, проблема устранена, неудивительно, если у вас возникнет ожидаемый вопрос о том, что кто-то же виноват в том, что прорвало трубу? За все трубы водоснабжения, установленные от стояка крана до первого этажа ответственна организация, которая обслуживает данный многоквартирный дом, а за все остальные трубы, включая канализационные, несут ответственность сами жильцы этого дома.

За неисправность радиаторов и труб отопления отвечает управляющая зданием организация. Однако, в случаях, когда жильцами конкретной квартиры устанавливаются новые отопительные элементы или проводился ремонт, о котором они не сообщили сотрудникам вышеназванной организации, то организация не несет ответственности за то, что случилась такая аварийная ситуация.

Поэтому на вопрос о виновнике прорванных труб существует один ответ – сами хозяева квартиры.

Принятие превентивных мер

Для того, чтобы не возникали вопросы о том, как поступить в случае прорыва трубы, и подобные проблемы не показались жильцам квартиры или частного дома чрезвычайным происшествием, необходима периодическая проверка состояния труб водопроводной и отопительной систем.

Также вы должны знать о том, что возможную поломку трубопровода можно предупредить, если своевременно не упустить из виду появление некоторых симптомов:

1. В стальных трубопроводах можно замечать, как местами с течением времени на трубах начинает заметно шелушение краски – это признак того, что ржавчина начинает разъедать трубы.
2. Когда на трубах или в местах их соединения появляются небольшие капельки воды, значит, необходимы срочные меры по поиску причин их появления.

Как вы понимаете, невозможно предусмотреть каждую жизненную ситуацию, не может дома находиться склад с материалами для ремонта и запасными частями, однако, у настоящего мужчины и хорошего хозяина обязательно можно найти в хозяйстве немного проволоки и старой резины, чтобы проблема с прорывом трубы не застала его в врасплох.

Если треснула канализационная труба, какие действия необходимо предпринять

Возможно, каждый в своей жизни сталкивался с отказом системы сброса стоков по тем или иным причинам. Один из вариантов поломки – повреждение коллектора. Какие действия необходимо предпринять, если треснула канализационная труба.

Устройство канализации

Система отвода сточных вод одинакова для многоэтажного дома и частного загородного строения. Различия начинаются за пределами здания. В населённом пункте, стоки попадают в центральную канализацию, являющейся собственностью муниципалитета, который несёт ответственность за его состояние и работоспособность.

Для частного дома, внутренняя и наружная канализация доставляет хлопоты только владельцу здания и его домочадцам. Отслеживание состояния, подержание деталей в работоспособности, а также ремонт труб канализации, целиком и полностью ложится на плечи хозяина участка.

Виды повреждений

Канализация может быть повреждена под воздействием внутренних и внешних сил:

• резкий перепад давления;
• большой не штатный сброс воды;
• образование засора или ледяной пробки;
• внешнее механическое воздействие (удар) и т.д.

Последствия могут быть разными:

• нарушение герметичности стыков;
• отход состыкованных элементов друг от друга;
• провисание;
• образование трещин и другое.

Что делать в таких случаях, какие шаги предпринять, чтобы привести в рабочее состояние систему отвода сточных вод.

Мероприятия

• Герметичность стыков восстанавливается заменой вышедших из строя материалов.
• Элементы провисшей системы подтягиваются друг к другу. При необходимости накладывается силовой бандаж, устанавливаются дополнительные крепления.

Ремонт канализации заключается в проведении ряда восстановительных работ:

В крайнем случае, производится замена канализации.

Устранение трещин

Способы ремонта треснувшего коллектора – это комплекс мероприятий по выбору метода восстановления работоспособности сточной системы и определения перечня материалов. Если треснула труба, расположенная внутри помещения, и к ней есть свободный доступ, то требуется выполнить действия:

• перекрыть поступление воды;
• определить место, характер разрушения и размеры трещины;
• выбрать способы ремонта канализационных коллекторов.

Вполне возможно, что в здании смонтирована система из полимерных, чугунных труб или комбинированная, – из двух представленных видов. Методы заделки повреждений почти одинаковые, но ремонт пластиковых канализационных труб выполнить проще, нежели из металла.

Способы:

• Установка хомута при размерах трещины по ширине не более 2–3 мм и длине (поперёк трубы) не более 7–10 см.
• Устранение трещины сваркой. Для чугуна, – это достаточно сложная операция в силу его физико-технических свойств. Металл трудносвариваемый, возникают внутренние термические напряжения, приводящие к возникновению новых микротрещин.
• Применение «холодной сварки», – клеевой композиции на основе эпоксидных смол. Этим составом заполняется трещина.
• Наложение бандажа из ткани (желательно, стеклохолст) и эпоксидной смолы.

Наружная канализация

Сложность восстановления наружной магистрали, если лопнула канализационная труба, – это необходимость вскрытия пласта земли. Раньше так и происходило. Но появился способ, когда можно осуществить ремонт канализационных труб без вскрытия:

• Берстлайнинг. Подразумевает разрушение старой магистрали под слоем земли и прокладка на её месте нового коллектора.
• Рилайнинг. Производится протягивание изнутри старого объёма коллектора меньшего диаметра.

Ремонт канализационных труб без вскрытия грунта применяется в населённых пунктах или на участке, где наличествуют хозяйственные постройки.

Бестраншейный ремонт требует применения специального оборудования. Поэтому, на частных участках проще и дешевле выкопать грунт, чем применять вышеуказанные методы.

Ремонт канализации в холодное время года затруднён отрицательной температурой и наличием промёрзлого грунта. Вскрытие траншеи потребует привлечения землеройной техники. Если магистраль не поддаётся восстановлению, то следует радикальный метод, – частичная или полная замена канализации.

Что делать, если в квартире прорвало трубу — Дом и уют

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

✓

Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.

✓

Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог. Трубу отопления прорвало во время профилактики летом  — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили. Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.

✓

Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа (если прорыв произошел в рабочий день) или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация (ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля. 

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место. 

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

✓

Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.

✓

Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. 

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи. Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно (ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

✓

Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.

✓

Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.

✓

Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.

✓

Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.

✓

Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.

Сейчас читают

Что делать, если затопили соседи сверху

Что делать, если сломался или потерялся ключ от домофона

Курение на балконе в своей квартире: можно или нельзя

Кто виноват, если лопнула труба в квартире

Затопления квартиры не редкость, которое происходит в случае неисправной инженерной сантехники. Как определить, кто виноват, если  лопнула труба в квартире? 

Трубы водоснабжения, проложенные в техническом шкафу, при строительстве дома с течением времени начинают изнашиваться. Основное, что происходит с трубами за время длительной эксплуатации это то, что внутренняя и внешняя поверхность труб начинает ржаветь, постепенно покрывается коррозией. Ржавчина приводит к тому, что стенки трубы начинают терять жесткость, их поверхность становится рыхлой и при незначительном повышении давления происходит разрыв. 

Если для примера взять загородный дом с автономным котлом его владелец следит и регулирует давление и температуру самостоятельно, в случае превышения нормативного давления в котле срабатывает аварийный клапан, который сбрасывает избыточное давление. Хотя давление в системе двух и трех этажного дома не бывает высокое, и  чрезвычайные ситуации случаются крайне редко. Но централизованная подача воды и теплоносителя открывает гораздо более широкое поле для вероятных аварийных ситуаций, поэтому обслуживанием многоэтажного дома занимается уже специализированная организация. 

Задачей Управляющей компании является осмотр и своевременное выявление «слабых» мест в системах здания, а в случае обнаружения таких участков их заблаговременное устранение. В обязанности ЖЭКа/УК/ГБУ входит регулярное обследование стояков водоснабжения и отопления, но, к большому сожалению, своей прямой обязанностью они не занимаются. Выявить такие нарушения поможет наш строительный эксперт, который проведет обследование и подготовит экспертное заключение.

Последствия износа и повреждений труб 

Встает вопрос о том, как связан износ труб с авариями в трубах? 

Износ труб и системы в целом с авариями связан напрямую. Если трубы служат давно, наверняка на стыках, резьбовых соединениях, поворотах труб много слабых мест, которые  со временем неизбежно изнашиваются. И скачек давления приводит к аварии, не говоря о том, что гидравлические удары в трубах происходят постоянно.

Гидравлический удар относится к распространенным явлениям, особенно в централизованных системах водоснабжения и отопления, когда давление резко повышается и приводит к разрыву труб и другого оборудования в системах.

Аварию могут вызвать и испытания, которые сотрудники коммунального хозяйства регулярно проводят для проверки в летнее время. Такие испытания называются гидравлические или опрессовка, когда в системе умышленной повышают давление с целью проверки системы на отсутствия утечек в системе отопления. Если испытания проводятся правильно, то утечки, которые возникают вследствие разрыва в инженерных коммуникациях, в резьбовых соединениях, в трубах и в батареях происходить не должны. Но если процесс опрессовки не контролировать, например, в систему устанавливается автоматический насосный аппарат (опрессовщик) и при этом слесарь ушел из подвала, то неконтролируемое избыточное давление гарантировано.  А если скачек давления приходиться на изношенные трубы, то это приводит к неминуемой аварии. 

В результате аварии возникает одна и та же, но очень важная проблема – залив расположенных ниже помещений. Вода быстро проникает через перекрытия, просачивается сквозь трещины в стенах, в местах прохода стояков и установки люстр и начинает капать с потолка внизу. Если авария происходит в подвале, то это не страшно, поскольку маловероятны чьи-либо претензии. 

Гораздо серьезнее последствия, когда лопнула труба в квартире, и у живущих под вами соседей затапливает жилье, где недавно сделан дорогой ремонт или находятся особо ценные вещи. Как правило, в такой ситуации неизбежен скандал, и даже судебный иск против вас с требованием возместить убытки, включая моральные потери. 

При этом собственник квартиры, где имеется износ труб, объективно не виноват. Избыточное давление в трубах или гидроудар происходит под действием сторонних обстоятельств, на которые при всем желании собственник квартиры повлиять не может. Данный факт отображен в российском законодательстве. За последствия аварии отвечает управляющая компания, которая управляет зданием и выполняет его эксплуатацию. В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок Министерство топлива и энергетики РФ и Постановления № 170, № 354 и №491 Управляющие компании отвечают за возникновение в трубах избыточное давление, которое приводит к разгерметизации системы и должны их предотвращать.

Как в такой ситуации поведет себя ЖЭК/УК?  

ЖЭК постарается ответственность переложить на невиновного собственника квартиры.

Что делать, когда лопнула труба в квартире

Если авария произошла в вашем присутствии, то действовать нужно незамедлительно: 

• Немедленно вызвать аварийную службу.
• Задокументировать последствия с помощью фото (видео).
• Привлечь большее количество свидетелей – членов семьи, соседей, работников обслуживающих организаций.
• Провести независимую экспертизу.

Эксперты нашей организации обследуют систему и сразу выяснят причину произошедшей аварии, а в случае износа труб подтвердят его, а это уже зона ответственности коммунального хозяйства. Задача экспертизы выяснить причину разрушения, составить независимый Акт и экспертное заключение, для дальнейшего обращения в суд. 

Если в результате проведенной экспертизы будет доказана вина Управляющей компании, то можно избежать ответственности «назначенного виновника» за нанесенный ущерб. После проведенной экспертизы наши юристы помогут правильно составить претензию и исковое заявление в суд. Суд определит, кто виноват в аварии и кто должен  заплатить на неё собственник квартиры или Управляющая компания. 

Чтобы иметь весомые доказательства для этого необходимо провести независимую экспертизу, в результате которой наши эксперты разберутся в произошедшей аварии и обоснуют свои доводы в экспертном заключении.

Получить бесплатную консультацию по произошедшей аварии для жителей Москвы и МО можно по тел. 8-495-787-17-43

Стаью подготовила эксперт — Пальчевская Наталья

Сотрудники Водоканала выехали на Казанскую, где во дворе лопнула труба

Сотрудники Водоканала выехали на Казанскую, где во дворе лопнула труба
ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПБ

18:09 09.03.2021

Новость на карте

До этого о коммунальной аварии на Малой Охте в Петербурге рассказали в интернете местные жители.

В Петербурге 9 марта, во вторник, произошла очередная коммунальная авария. Об этом рассказали пользователь социальной сети «ВКонтакте» в группе «ДТП и ЧП | Санкт-Петербург | Питер Онлайн | СПб».

Автор написал, что трубопровод прорвался у дома № 4 на Казанской улице на Малой Охте. Там же выложили и фотографии, сделанные подписчиком группы на месте происшествия.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ связались с пресс-службой ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Там сообщили, что сотрудники аварийной бригады уже отправились на место прорыва.

Еще одно своеобразное наводнение произошло утром на Байконурской улице. Там из-за коммунальной аварии полностью перекрыли участок Байконурской улицы от Богатырского проспекта до проспекта Испытателей и часть Туполевской улицы.

Понравился материал?Подпишись на «Невские новости»

Материалы партнеров:

кто виноват и что делать

В каждом современном жилище есть несколько инженерных сетей и соответствующее количество стояков. Обычно это стояки канализации, водоснабжения и отопительной системы.

Лопнувший стояк может стать проблемой не только одной квартиры, поэтому хочется быть уверенным в качестве труб, применяемых для стояков, и в качестве выполненных работ.

Стояки, в отличие от труб и радиаторов, находятся в ведении обслуживающей организации, а не хозяина квартиры, ведь они представляют собой не просто вертикальные конструкции сетей, а их общую часть. Через стояк канализации, как правило, происходит отведение стоков всех квартир, расположенных друг над другом. Точно также стояки водопровода и отопления снабжают водой и теплом как минимум несколько квартир.

Не выполняйте никаких работ, связанных с реконструкцией и заменой стояков, без согласования с обслуживающей организацией.

Почему может лопнуть стояк?

Причинами прорыва стояка могут быть

• Износ трубы,
• Некачественный материал, из которого изготовлена труба,
• Слишком высокое давление,
• Неправильная эксплуатация,
• Механические повреждения.

У каждой из инженерных систем наших домов есть свои особенности. Например, в канализационных трубах не бывает высокого давления. Стоки уходят через канализационные стояки самотеком под действием силы тяжести. Это значит, что от высокого давления такой стояк лопнуть не может. Материалы, из которых изготавливаются такие изделия, способен выдерживать перепады температур в пределах нескольких десятков градусов. Таким, образом канализационный стояк может лопнуть только от износа трубы или механического повреждения.

Когда может лопнуть канализационный стояк?

• Если труба сильно изношена и заметны признаки коррозии,
• Если труба оказалась повреждена в результате удара или давления со стороны.

Чаще всего с лопнувшими канализационными стояками сталкиваются жильцы квартир старой постройки с чугунными трубами, которые эксплуатируются уже очень давно.

Что делать, если лопнул стояк канализации?

Временно можно заклеить трещины или небольшие отверстия. Для этого подойдет сантехнический силикон, можно наложить своеобразную повязку из бинта, смазанного силиконом. Далее нужно попытаться выявить причину и устранить по возможности. Если ваш стояк просто местами прогнил, то следует как можно скорее его заменить. Лучше, чтобы это делала обслуживающая организация, хотя, в принципе, самостоятельно такие работы тоже можно выполнить.

Почему может лопнуть стояк водопровода?

• Износ труб,
• Чрезмерно высокое давление в системе водопровода,
• Некачественные трубы,
• Механическое повреждение.

Износ труб водопровода имеет место в домах, которые давно построены, но водопроводные сети в них не подвергались реконструкции и ремонту. Чересчур высокое давление в системе водопровода может быть при разных обстоятельствах либо когда малый разбор воды. Некачественные трубы сегодня не такая уж редкость. Хозяева, а порой и организации, монтирующие водопровод в новых домах, стараясь сэкономить, покупают дешевые металлопластиковые трубы, не обращая внимания на их эксплуатационные качества. Если давление в системе будет превышать то, которое в состоянии выдерживать труба, то стояк лопнет.

Если прорвало стояк водопровода, нужно отключить подачу на него воды, чтобы не затопить свое жилище и соседей снизу. Для устранения проблемы лучше обратиться в обслуживающую организацию, которая примет решение как починить поврежденный стояк. Стояк однозначно нужно заменить, потому что заклейки и «заплатки» очень быстро выйдут из строя, ведь система находится под давлением.

Разрыв стояка отопления

Отопительные стояки могут лопнуть по тем же причинам, что и стояки водопровода. Причем, износ их происходит быстрее, так как в состав теплоносителя могут входить агрессивные реагенты. Прорыв отопительного стояка — это серьезная проблема, ведь температура воды в нем может быть очень высокой. В случае такого прорыва нужно как можно быстрее вызвать аварийную службу для перекрытия задвижек подачи теплоносителя и ремонта.

Нужно ли искать виновных?

Ответ на вопрос, кто виноват в том, что лопнул стояк, имеет очень большое значение. Поскольку стояки находятся под контролем обслуживающей организации, то она обязана обеспечить их качественную работу и своевременную замену. Если этого не произошло, и образовался прорыв трубы, то устранение проблемы должно происходить за счет этой организации. Если же хозяева квартиры самовольно установили новые стояки с нарушением правил или повредили их, например, в процессе ремонта, то финансовые затраты лягут на их плечи. Довольно часто возникают споры по поводу того, кто виновен в прорыве стояка, иногда приходится обращаться за экспертизой труб для выяснения причин их выхода из эксплуатации.

Чтобы не создавать дополнительных проблем, в случае протечки стояков лучше всего не ремонтировать их самостоятельно, а обратиться в обслуживающую организацию.

Если они не торопятся приступать к ремонту, и вы решили обратиться в другую компанию, предоставляющую такие услуги, то сначала нужно вызвать из вашего ЖЭУ техников или экспертов, которые письменно зафиксируют информацию о возникшей у вас проблеме со стояком.

Навигация по записям

Что делать, если в вашем доме лопнула труба

Приехать домой из-за лопнувшей трубы и утечки воды — одной мысли достаточно, чтобы напугать любого домовладельца. Но для многих это печальная реальность. Если в вашем доме лопнет труба, знаете ли вы, что делать? Мы проконсультировались с отраслевыми экспертами по вопросам сантехники, восстановления и страхования, чтобы поделиться этими важными и своевременными первыми шагами.

Следуйте инструкциям, чтобы узнать, как распознать признаки разрушения водопровода, первое, что вам нужно сделать, когда в вашем доме лопается труба, и как предотвратить замерзание труб в первую очередь.

Признаки прорыва водопровода

Иногда на сломанной водопроводной трубе могут появиться предупреждающие знаки до того, как произойдет серьезное повреждение. Обратите внимание на общие симптомы разрыва трубы, в том числе:

• Колебание давления воды.
• Обесцвеченная ржавая вода со странным запахом.
• Звук труб за стенами.
• Ваш счет за воду внезапно резко вырос.
• Лужи, образующиеся под раковинами.

Если вы заметили признаки прорыва трубы, вы должны быстро принять меры, чтобы ограничить нанесенный ущерб.

Первые шаги при лопании трубы

1. Выключите воду и слейте воду из кранов

Первое, что вам нужно сделать, когда вы обнаружите лопнувшую трубу, — это перекрыть подачу воды. Чем раньше вы это сделаете, тем выше ваши шансы свести к минимуму ущерб от воды. Главный запорный кран воды, скорее всего, находится рядом с водонагревателем, в подвале или в подвале.

После того, как вода была перекрыта, вы должны открыть краны, чтобы слить оставшуюся холодную воду в ваших трубах.Это снизит давление в вашей трубопроводной системе и поможет предотвратить замерзание дополнительных участков. Затем промойте все туалеты в доме. Как только вода перестанет течь из кранов, любые утечки должны прекратиться.

В зависимости от места и размера утечки вам также может потребоваться отключить электричество. Если вы подозреваете, что протекающая вода попала в электрические розетки или блок предохранителей, это важная мера предосторожности.

«Немедленно отключите главный кран водоснабжения в доме.Это ограничит количество повреждений, наносимых водой вашему дому. На счету каждая секунда! Каждый человек, живущий в вашем доме, должен знать, где находится главный запорный клапан подачи воды и как его включать и выключать, чтобы они понимали, как это сделать в случае возникновения чрезвычайной ситуации ».

Пол Абрамс | Директор по связям с общественностью, Roto-Rooter Services Co.

2. Найдите разрывную трубу

Следующим шагом должно стать выяснение того, где лопнула труба.Если кажется, что он протекает какое-то время, будьте осторожны, входя в комнаты, и ищите выпуклые потолки и другие предупреждающие признаки того, что повреждение водой уже произошло. Если вы заметили утечку достаточно рано, поставьте под нее ведро, чтобы слить капающую воду.

«Точно посмотреть на место разрыва трубы следует немедленно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Если это крошечная трещина, исправление ее может на время решить проблему. Также подумайте, какая труба лопнула. Если повреждение находится в основной водопроводной трубе, ее необходимо отремонтировать и тщательно обработать, независимо от причины или размера разрыва.”

Лев Ноя | Владелец, РеставрацияSOS

3. Позвоните в профессиональную помощь

Как можно скорее вызовите специалистов для ремонта. Наймите профессионального сантехника, чтобы починить или заменить прорвавшиеся трубы, а если у вас есть какие-либо повреждения электрической системы, вам следует привлечь надежного электрика.

По данным HomeAdvisor, средний домовладелец тратит от 1000 до 4000 долларов на ремонт и очистку прорвавшейся трубы, хотя затраты могут варьироваться в зависимости от местоположения, степени повреждения и необходимости экстренного обслуживания в нерабочее время.

«Нет альтернативы опытному профессионалу. Лицензированный сантехник выполнит надежный ремонт, в то время как неопытный домовладелец или разнорабочий может выполнить ремонт, который не соответствует требованиям и вскоре может выйти из строя. Кроме того, профессиональный сантехник застрахован от ответственности, и если его ремонт не удастся, он несет ответственность за его исправность. Если ремонт производите вы или незастрахованный разнорабочий, если что-то пойдет не так, вы остаетесь наедине с собой ».

Пол Абрамс | Директор по связям с общественностью, Roto-Rooter Services Co.

4. При наличии повреждений документально оформить страховое возмещение

Если повреждение от прорвавшейся трубы кажется значительным, вам следует немедленно начать фотографировать пораженные участки и продолжать делать это на каждом этапе пути. Эксперты компании ClaimsMate Public Adjusters советуют: «Сделайте снимок крупным планом всего, что повреждено, включая водопроводы и предметы, поврежденные водой. Поместите измерительную ленту, чтобы показать, насколько высока вода, затем вернитесь назад, чтобы сделать снимки под разными углами, показывая участки в вашем доме, где произошли повреждения.Они также рекомендуют на мгновение снова включить воду, чтобы вы могли снять утечку на видео.

Как только происходит повреждение водой, у вас обычно есть трехдневное окно, пока микробы не распространятся и не начнет расти плесень, поэтому важно подать иск, как только вы заметите утечку. Если вам сложно понять, что покрывается страховым полисом вашего домовладельца, вы можете обратиться к государственному оценщику в вашем районе. Обычно они бесплатно просматривают ваш полис, чтобы вы знали, чего ожидать, прежде чем подавать заявление о страховании.

«Невозможно сделать слишком много фотографий утечки воды и повреждений. В среднем у нас есть более 1000 фотографий от каждого клиента. Документирование ущерба для вашей страховой компании похоже на фотографирование места преступления, и чем больше у вас будет фотографий, тем легче будет доказать свою позицию ».

Стефани Корона | Основатель, ClaimsMate

5. Начать очистку

Если ваш дом затоплен из-за прорвавшейся трубы, важно как можно быстрее высушить влажные участки.Чем дольше находится вода, тем больше шансов на рост плесени и нанесение более обширных и долговременных повреждений.

Как очистить после утечки воды

Утилизировать важные вещи

В случае стоячей воды в какой-либо комнате вам следует быстро отключить всю электронику, прежде чем вы начнете забирать важные вещи. При утилизации предметов, контактировавших с водой, отдавайте предпочтение тем, которые сложнее всего заменить или которые являются самыми дорогими, например, важные документы, семейные сувениры, компьютеры и телевизоры.

Советы по очистке от экспертов:

• Протрите все свои личные вещи антимикробным средством на растительной основе, переместите их в сухое место и поставьте на них вентиляторы, пока страховая компания не сможет приехать туда, чтобы оценить, нужно ли профессионально очистить или выбросить предметы.
• Сохраните все, кроме поврежденного гипсокартона и пола, до прихода страховой компании, чтобы они могли подтвердить качество и класс ваших вещей и подать иск.
• Если у вас протекает вода более 72 часов, значит, у вас появилась возможность распространиться плесень, и все это считается серой водой, то есть все должно исчезнуть.

Стефани Корона | Основатель, ClaimsMate

Сушка на любых влажных участках

Удалите все, что можно, с пораженных участков, включая промокшие ковры и мебель.

Если вы отключили электричество или стоячая вода неглубокая, вы можете использовать старые полотенца, швабры и ведра, чтобы высушить пораженные участки. Если ваш дом затоплен на несколько дюймов или более от прорвавшейся трубы, вам следует использовать погружной насос или пылесос для влажной / сухой уборки. Их можно арендовать или купить в местном хозяйственном магазине или Home Depot.

После удаления стоячей воды откройте окна (если позволяет погода) и установите вентиляторы и обогреватели, чтобы ускорить процесс сушки. Стефани Корона из ClaimsMate предупреждает, что не следует включать систему кондиционирования воздуха, чтобы избежать наводнения, поскольку микробные организмы могут попасть в ваши воздуховоды и привести к дальнейшим повреждениям.

В случае прорыва труб, затопившего ваш подвал, вероятно, потребуются дополнительные меры по очистке. Узнайте, как исправить и очистить затопленный подвал.

«В некоторых случаях избыток воды можно удалить с помощью пылесоса для влажной и сухой уборки, но в случаях значительной глубины, например, на несколько футов воды, используется более тяжелое оборудование, такое как погружные газовые насосы, потребуется.Всю воду необходимо будет выкачать из конструкции, а затем необходимо будет подключить вентиляторы, нагнетатели и осушители для удаления остаточной влаги с территории ».

Лев Ноя | Владелец, РеставрацияSOS

Подбросить разрушенные предметы

После того, как экстренная уборка и ремонт завершены и у вас есть вся страховая документация, пора избавиться от всего, что было испорчено или подвержено риску роста плесени. Важные предметы, которые необходимо утилизировать, включают:

Если вы сомневаетесь в безопасности какого-либо предмета, попросите специалиста убедиться, что ни один из спасаемых вами предметов не подвержен риску роста плесени или бактерий.И если вам нужно от чего избавиться после того, как вы начнете убирать, подумайте об аренде мусорного контейнера, чтобы избавиться от мусора.

Продезинфицировать и принять меры для предотвращения роста плесени

Абсолютно все, что соприкасается с утечкой воды, необходимо тщательно просушить, очистить и продезинфицировать. В зависимости от степени повреждения вашего дома водой, вы можете рассмотреть вопрос о привлечении специалистов по профилактике и восстановлению плесени на этом этапе уборки. У этих профессионалов есть подходящие инструменты для обнаружения влаги за стенами и под полом, чтобы убедиться, что в доме нет плесени и остатков воды.

«Ковры необходимо собрать, просушить, очистить и продезинфицировать; часто более одного раза. Все полы, стены и потолки необходимо обработать аналогичным образом, чтобы избежать образования пятен, вздутия, растрескивания или деформации, а также для предотвращения образования плесени. Мебель и другие незакрепленные предметы необходимо будет убрать, просушить и почистить в другом месте ».

Лев Ноя | Владелец, РеставрацияSOS

Как предотвратить замерзание труб

Распространенные причины поломки водопроводных труб

• Замерзание, вероятно, из-за воздействия сильного холода и отсутствия изоляции
• Гидравлический удар — или движение незакрепленных труб — ослабление стыков труб
• Проблемы с высоким или колеблющимся давлением воды
• Ослабление стенок труб из-за ржавчины и коррозии от жесткой воды

«Замерзание — это наиболее частая причина, которую мы видим при повреждении водопроводных труб и утечках.Кроме того, многие разрывы труб вызваны износом или дефектами производителя. Эти причины обычно исключаются из страховых полисов, хотя причиненный ущерб все же может быть покрыт ».

Стефани Корона | Основатель, ClaimsMate

Советы по профилактике

Само собой разумеется, что любой домовладелец хотел бы предотвратить стрессовый (и часто дорогостоящий) опыт затопления дома прорывом трубы. Итак, как можно предотвратить замерзание и разрыв труб в будущем?

Самые эффективные советы по профилактике включают:

• Слив наружных шлангов при наступлении холодов.
• Добавление теплоизоляции в неотапливаемые участки с трубами, такие как гараж, недостроенный подвал или чердак.
• Изоляция самих труб пенопластом. (Совет от профессионала: в магазинах товаров для дома продают самоуплотняющуюся изоляцию для легкого монтажа своими руками)
• Поддерживайте постоянную температуру, установленную на вашем термостате, и никогда не позволяйте температуре вашего дома опускаться ниже 55 градусов по Фаренгейту.
• Позвольте холодной воде капать из ваших кранов при температуре ниже нуля.

Если вы подозреваете, что труба замерзла, попробуйте разморозить ее с помощью фена или обогревателя, прежде чем труба лопнет.

«Если труба лопнула из-за замерзания, примите меры по изоляции водопроводных труб и внешних стен, внутри которых есть трубы. Если труба просто вышла из строя и не замерзла, спросите сантехника, почему он думает, что это произошло, и посоветуйтесь, как избежать проблем в будущем. В зависимости от возраста вашего дома, ваши водопроводные трубы могут быть сделаны из чугуна, свинца, меди, ПВХ или трубы из сшитого полиэтилена.У каждого материала есть свои сильные и слабые стороны, и опытный сантехник может дать полезные советы и рекомендации, чтобы избежать сбоев в будущем ».

Пол Абрамс | Директор по связям с общественностью, Roto-Rooter Services Co.

Планируйте заранее, чтобы защитить остальную часть вашего дома

После ремонта прорвавшейся трубы и очистки от утечки воды для восстановления вашего дома вы можете почувствовать вдохновение принять дополнительные меры, которые защитят дом от будущих повреждений.

Выполняйте другие профилактические проекты с помощью этих полезных руководств:

Что делать, когда лопается труба (и до того, как туда доберется сантехник) — Flo by Moen

Помимо катастроф и стихийных бедствий, прорвавшаяся труба — отравление для существования любого домовладельца.Зима — особенно тяжелое время для слабых труб, когда вода замерзает и расширяется с невероятной силой — до 40 фунтов на квадратный дюйм! Перво-наперво: если у вас лопнула труба, вызовите настоящего сантехника. А пока вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить ущерб от воды и предотвратить утечки в будущем.

Хотите узнать, когда труба лопнет, как только это произойдет (или как это предотвратить)? Узнайте больше о том, как Flo by Moen может сэкономить вам тысячи сегодня.

Выключите водопровод.

Полностью отключите подачу воды. Если вы считаете, что утечка из-за разрыва трубы могла достигнуть любой из электрических розеток или блока предохранителей, примите меры и отключите электричество.

Если у вас есть дом, вы обычно можете найти главный запорный кран воды где-нибудь в доме. Проверьте свой подвал, места для подполья и участки рядом с водонагревателем. Если его нет внутри, обычно вы можете найти его под металлической крышкой на своем участке рядом с улицей.

Слейте воду из смесителей — сначала из кранов холодной воды.

После отключения подачи воды откройте краны, чтобы слить оставшуюся холодную воду из системы. (Это также означает многократное смывание туалетов.) Это также снизит вероятность замерзания остатков воды внутри труб. Интересный факт: он также частично снижает давление в трубе!

Выключите огонь и слейте воду из горячих кранов.

Теперь отключите водонагреватель и систему отопления и слейте всю воду из кранов с горячей водой.

Впустите теплый воздух.

Если ваша труба лопнула или замерзла из-за холода, впустите немного теплого воздуха. Слив оставшуюся воду из кранов, вы можете снова включить нагрев и поднять термостат или просто натянуть фен на трубу. вопрос. По крайней мере, сделайте свои трубы прочными и откройте дверцы шкафа, в котором они живут, чтобы теплый воздух циркулировал.

Убери беспорядок.

Если вам посчастливилось знать, откуда происходит утечка, начните вытирать лишнюю воду, чтобы предотвратить появление плесени и грибка.Но прежде чем вы вернете все в идеальное состояние до разрыва…

Начните документировать!

Теперь, когда вы остановили аварию, начните фотографировать аварию и задокументировать любой ущерб, нанесенный вашему дому и имуществу. И пока ничего не выбрасывай. При обращении в страховую компанию вам понадобится как можно больше доказательств.

Примите профилактические меры.

Итак, вы прошли через испытание, когда лопнула труба. Что вы можете сделать, чтобы защитить свой дом в будущем? Попробуйте подготовить свой дом к зиме, например, добавьте теплоизоляцию, чтобы комнаты и трубы не опускались ниже точки замерзания в холодные месяцы.Вы можете наклеить трубные муфты или тепловую ленту на открытые трубы, которые особенно подвержены замерзанию, например, под кухонной раковиной или в ванной комнате. (Если вы особенно ленивы или экономны, газета тоже подойдет.)

Кроме того, утечки из точечных отверстий, через которые проникает холодный воздух, являются одними из худших виновников замерзания труб. Лучший способ защититься от этих утечек — найти их, когда они небольшие, а для обычного домовладельца это непростая задача. Flo by Moen позволяет легко находить и устранять эти крошечные микротечи на самых ранних стадиях, прежде чем они превратятся в обычные утечки или лопнувшие трубы.

И, как мы упоминали ранее, позвольте вашим трубам дышать. Откройте дверцы шкафов и дайте им доступ к более теплому воздуху из остальной части дома. Даже если в доме никого нет, не забудьте установить термостат на температуру выше 32 градусов. Ваши трубки будут вам благодарны.

Что делать, если в вашем доме лопнула замерзшая труба

Обледенение крыши и водостоков. (bigstock)

Будьте терпеливы, если вам понадобится сантехник в этом сезоне — вы не одиноки.

Кристофер Томпсон из Michael & Son Services сказал, что сантехническая компания заболела — она ​​получила поток обращений в службу поддержки по поводу замерзших труб, например, после метели в День президента.

«Мы все еще восстанавливаемся после количества звонков», — сказал Томпсон. «Это были почти все звонки».

[ Прочтите: Как ухаживать за своим домом во время глубокой заморозки ]

Владельцы старых домов с большей вероятностью столкнутся с замороженными трубами, сказал Томпсон, но это может случиться с кем угодно; вероятность зависит от того, где расположены трубы и как они утеплены. Когда вода замерзает, она расширяется, и слабые металлические или пластиковые трубы, которые не изолированы, более подвержены разрыву или утечкам.

Когда температура упадет до рекордно низкого уровня, вот что делать, если в вашем доме или квартире лопнет труба:

1. Отключите воду и, если необходимо, электричество.

Подойдите к главному водопроводу дома и немедленно перекройте его. (И не дожидайтесь прорыва трубы, чтобы узнать, где находится главный водяной клапан.) Также следует отключить электричество в той части дома, где произошло повреждение водой, сказал Томпсон. Он добавил, что если вы живете в многоквартирном комплексе и не контролируете водоснабжение здания, обязательно обратитесь к своему управляющему или арендодателю.

2. Вызов сантехника.

Не все сантехнические компании имеют круглосуточное обслуживание, поэтому рекомендуется заранее изучить и выбрать одну из них, чтобы не беспокоиться о том, что вода затопила ваш дом. По словам Томпсона, затраты на сантехнику зависят от того, где расположены трубы и насколько серьезны повреждения. По его словам, вам также может потребоваться обратиться к специалисту по повреждению воды, особенно если ковровое покрытие, пол, стены или потолок серьезно повреждены.

3. Начните удаление воды.

«Вам необходимо предотвратить образование плесени и грибка», — сказал Томпсон. Могут потребоваться швабры, ведра, полотенца и пылесос для влажной / сухой уборки.

Некоторые советы по профилактике

В очень холодную погоду позвольте воде капать из крана. Это поможет предотвратить замерзание.

Если вы подозреваете, что труба замерзла, разморозьте ее самостоятельно, используя фен, грелку, обогреватель или теплую мочалку, либо обратитесь к специалисту.

«Если ваш кран не работает или унитаз не наполняется, велика вероятность, что труба замерзла», — сказал Томпсон.

Почему лопаются трубы? | Roto-Rooter

Почему лопаются трубы?

Что вызывает разрыв труб? Существует ряд потенциальных причин, по которым трубы внутри дома могут испытывать слишком большую нагрузку и ломаться, вызывая серьезные наводнения и проблемы с повреждениями домовладельцев. Но есть четыре основных причины разрыва труб:

• Замороженные трубы
• Движущиеся трубы
• Давление воды
• Коррозия

Давайте рассмотрим некоторые из распространенных причин и рассмотрим действия, которые необходимо предпринять при обнаружении разрыва трубы.

Чрезвычайно низкие температуры

Холодная погода может вызвать серьезные проблемы, если повлияет на водопроводные трубы в вашем доме. Хотя низкие температуры обычно вызывают сжатие предметов, лед имеет больший объем, чем вода, поэтому, когда вода замерзает внутри трубы, она расширяется и увеличивает давление внутри трубы. Давление в здании должно уйти, чтобы оно буквально вырывалось из трубы. Иногда это происходит на слабом стыке в трубе, но давление может вырваться прямо из стенки трубы.Один из способов предотвратить разрыв водопроводных труб во время сильного холода — открыть смесители, чтобы выпустить медленную, но постоянную струю воды. Это будет поддерживать движение воды по трубам и, что наиболее важно, предотвращать повышение давления внутри. Чтобы предотвратить замерзание труб, изолируйте открытые водопроводные трубы гильзами из пенопласта и не позволяйте температуре в доме опускаться ниже 55 градусов по Фаренгейту. Откройте дверцы шкафов под раковинами, чтобы теплый воздух циркулировал по трубам. Если вам нужна помощь в подготовке вашего дома к зиме, обратитесь в местную службу сантехники и водоотведения Roto-Rooter.

Механизм / Гидравлический молот

Если водопроводные трубы не закреплены, они могут иногда перемещаться внутри стен, когда вода внезапно включается или выключается. Если вы когда-нибудь слышали звон труб внутри стен или полов, это называется гидроударом. Трубы двигаются вперед и назад и постепенно могут ослабить соединения в трубе, пока одно из них не выйдет из строя и не позволит воде под давлением выйти из трубы. В результате ущерб может быть катастрофическим и дорогостоящим.

Проблемы с давлением воды

Поддержание нормального давления воды жизненно важно для правильного функционирования ваших водопроводных труб.Значительное повышение давления воды может привести к разрыву трубы или выходу из строя сантехнического оборудования, например, крана или унитаза. По мере увеличения давления трубы не смогут сдержать его, что приведет к разрыву. Если вы подозреваете, что давление воды слишком высокое, вы можете проверить его, прикрепив манометр к изливу раковины и включив кран. Давление переместит стрелку манометра и отобразит давление воды в фунтах на квадратный дюйм (фунтах на квадратный дюйм). Давление воды в большинстве домов составляет 30-50 фунтов на квадратный дюйм и в большинстве случаев не должно превышать 60 фунтов на квадратный дюйм, чтобы избежать повреждения труб и сантехники.Если давление воды в вашем доме слишком высокое, сантехник может установить редукционный клапан, чтобы снизить его до более безопасного уровня.

Коррозия

Трубы рассчитаны на долгий срок службы, и подавляющее большинство из них обеспечивают надежную работу в течение многих десятилетий. Однако это не значит, что трубы прослужат бесконечно. Иногда годы медленной коррозии здания приводят к выходу трубы из строя. Коррозия может быть вызвана дисбалансом pH в воде, это сначала небольшая проблема, которая со временем становится все больше, и это сказывается на водопроводных трубах.Если у вас жесткая вода и ваши водопроводные трубы сделаны из оцинкованного железа, минералы внутри воды медленно изнашивают оцинкованное покрытие (что само по себе может вызвать опасное отравление свинцом) и обнажает железную трубу под ним. Со временем железо превращается в ржавчину (оксид железа) и постепенно сужает диаметр трубы, так что вода едва может проходить через трубу. Ваша труба может лопнуть или просто закрываться и полностью перекрывать поток воды.

Если произошел разрыв трубы, важно определить точную причину, чтобы предотвратить повторение проблемы.Опытный и лицензированный сантехник Roto-Rooter может осмотреть вашу сантехнику, определить давление воды в вашем доме и внести необходимые корректировки. А наша команда по очистке воды также может профессионально удалить воду и высушить ваш дом в случае разрыва или протечки трубы.

Вот что происходит при лопании трубы

Вы когда-нибудь задумывались, что именно происходит, когда лопается труба? Никто не хочет, чтобы это происходило в их доме, но если вы точно понимаете, как замерзшая вода становится опасностью для ваших труб, вы лучше знаете, как предотвратить проблему.Вот простой научный урок о том, что происходит, когда лопаются трубы.

Воздействие замерзшей воды на трубы

Вода в ваших водопроводных трубах ведет себя так, как вы хотите, свободно перемещаясь от источника к раковинам, посудомоечной машине и душевым, без вреда и загрязнения. Однако, как только состояние воды меняется, она ведет себя совсем иначе. Когда температура опускается ниже нуля, вода в жидком состоянии начинает затвердевать или замерзать.

Если вы когда-либо наполняли емкость водой до краев, закрывали ее крышкой и вставляли в морозильную камеру, вы знаете, что, когда вы собираетесь достать емкость из морозильной камеры позже, сила расширяющаяся вода часто сразу толкает крышку емкости.Эта же сила действует внутри ваших труб, когда вода замерзает.

Говоря научным языком, молекулы в замороженной воде на самом деле принимают другую форму, образуя шестиугольник. Вот почему воды в замороженном состоянии больше. Просто он занимает больше места. Подумайте о замерзании воды в ограниченном пространстве водопроводных труб. Когда вода начинает расширяться, она оказывает давление на стенки трубы — независимо от материала, будь то ПВХ, железо или свинец.

Первоначального замерзания воды внутри труб может быть недостаточно, чтобы вызвать разрыв труб, но повторное замерзание воды может в конечном итоге ослабить стены и повредить их целостность.Кроме того, когда замороженная вода расширяется, она оказывает огромное давление на всю секцию труб между самим засорением и краном, к которому ведут трубы. В конце концов, труба лопнет, и на пол попадут галлоны воды, что повредит стены, пол и потолок.

План нападения

Если у вас лопнет труба, первое, что вам нужно сделать, это отключить основной водопровод, чтобы вода не попадала в помещение — если вы дома. Если вас нет дома, вы скоро узнаете, что случилось, и ущерб будет огромным.Лучший способ предотвратить разрыв трубы — это изолировать трубы в вашем доме, которые проходят через холодные зоны или вдоль внешних стен. Если вы уезжаете за город, поддерживайте в доме достаточно теплую температуру, чтобы избежать экстремальных температур, когда вода в трубах может замерзнуть. Прежде чем отправиться за город, отключите водопровод и слейте воду из труб.

Если вам нужна дополнительная информация о предотвращении таких проблем, как разрыв труб или прочистка дренажа, обратитесь за помощью к местным экспертам.Чтобы получить ответы на свои вопросы, свяжитесь с Pink Plumber сегодня.

Источник изображения: Flickr

Что такое разрывная труба?

Что происходит при лопании труб?

Когда трубы лопаются, можно ожидать самых разных катастрофических результатов. Основная из них — это излишки брызг воды вокруг прилегающих территорий. В счетах за воду вы увидите свидетельство лопнувшего водопровода. Вы также увидите это в повреждении водой вашего дома или имущества.

Как узнать, лопнут ли трубы?

Есть ряд вещей, о которых вы должны знать, когда дело доходит до понимания того, лопнули ли ваши трубы.Хотя иногда легко диагностировать быстро протекающую разрывную трубу, признаки и симптомы медленно протекающей разрывной трубы определить сложнее. Например, если давление воды повышается и понижается, а также выглядит неправильно, у вас может быть медленная утечка в трубе. Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это если ваша вода пахнет тухлыми яйцами, и если ваши трубы издают шум. Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание? Если ваш счет за воду слишком высок. К красным флажкам относятся такие признаки и симптомы, как образование луж под раковинами.В таких случаях ваш сантехник может стать вашим лучшим другом. На кухне нужно знать так много компонентов. Если вам требуется ремонт холодильной камеры для вашей коммерческой недвижимости, обязательно проконсультируйтесь с лицензированным и застрахованным сантехником.

Как починить лопнувшую трубу?

Ремонт прорвавшейся трубы — важная и необходимая услуга всякий раз, когда у вас есть прорвавшаяся труба на вашем участке. Если вы хотите заняться ремонтом разрывной трубы, вам понадобятся инструменты и материалы, чтобы начать процесс.Эти материалы включают мини-резак для медных труб, стальную вату, бессвинцовый припой, паяльную пасту, комплект резака (который включает резак и ударник). Вам также понадобится хорошая медная труба ½ дюйма, стопорный и сливной клапан и медные фитинги ½ дюйма. Шаги обширны. Однако первый шаг — самый важный: перекрыть главный вентиль, по которому вода поступает в дом. Для слива воды можно использовать самый нижний светильник в доме. Для удаления нужного участка трубы можно использовать труборез.Отрезок медной трубы должен быть отрезан по размеру указанного сечения. Затем стальную вату можно использовать для очистки как трубы, так и внутренней части запорного и сливного клапана.

Затем нанесите паяльный флюс на внешнюю сторону конца трубы и внутри фитинга клапана. После этого можно сдвинуть штуцер клапана на конце трубы. Надев защитные очки, вы можете использовать пропановую горелку для нагрева фитинга и трубы, в которой они соединяются. На этом этапе вы можете вставить около двух дюймов припоя в соединение, где клапан соединяется с трубой.Как всегда, важно соблюдать меры предосторожности. Вам всегда следует обращаться к водопроводчику с хорошей репутацией, чтобы проконтролировать любой важный процесс сантехники.

Покрывается ли страховкой разрыв водопровода?

Это может быть непростой вопрос, и на него следует дать подробный ответ. Страхование домовладельцев может помочь покрыть ущерб, причиненный протечкой водопровода, если протечка является внезапной и случайной. Однако, если источником проблемы является отсутствие технического обслуживания, страхование домовладельцев не окажет необходимой помощи.

Может ли разорваться туалетная трубка

При значительном повышении давления воды это может привести к разрыву трубы или выходу из строя сантехнической арматуры. Это включает в себя всю сантехнику в вашей ванной комнате, например, раковину или унитаз. Когда давление воды в вашем доме увеличивается, трубы в вашем доме не могут удерживать избыток воды. Это может вызвать разрыв.

Почему лопаются трубы

Трубопровод лопается по ряду причин. Пожалуйста, прочтите следующие причины разрыва труб, чтобы узнать больше.

• Плохо изолированные трубы . Открытые трубы склонны к замерзанию даже в естественном теплом климате. Вот почему так важно изолировать их с помощью трубных муфт.
• Повышенное давление воды . Когда в водопроводную систему подается слишком большое давление воды, повышенное давление воды может привести к разрыву трубы, где могут быть некоторые уязвимые места.
• Крысы или грызуны . Бывают случаи, когда крысы или грызуны грызут трубы.Это означает, что если труба ПВХ подвергается воздействию грызунов, и они ее пережевывают, у вас на руках может произойти разрыв трубы.

Как исправить разрыв трубы в стене

Если у вас в стене прорвало трубу, вам необходимо устранить ее процедурно. Первое, что вам нужно будет сделать, это вырезать пилой участки поврежденного гипсокартона. Далее вам нужно будет обернуть трубу листом. Подставьте емкость под сломанную трубу. Обрежьте трубу ниже места утечки. Просушите трубу. Затем разрежьте место утечки труборезом и прочистите трубу.Затем можно смонтировать медную ремонтную втулку. Как обычно, вам нужно будет проконсультироваться с лицензированным и застрахованным сантехником, чтобы убедиться, что все процедуры соответствуют кодексу.

Ремонт и замена разорванной трубы Северная Вирджиния

Ремонт и замена разорванной трубы

Ничто не кричит в доме АВАРИЯ !! как лопнувшая водопроводная труба. Это ваш худший кошмар, мгновенно и глубоко разрушающий ваш главный актив — и истощающий ваш сберегательный счет.

Если вы внезапно затопили водой, отключите подачу воды к прорвавшейся трубе и позвоните в службу Atlas Home Services.

Признаки прорыва трубы
Самым очевидным признаком прорыва трубы является внезапный поток воды из невидимого источника. Или вы можете увидеть внезапную выпуклость или влажную область на стене или потолке. Но другие, более тонкие признаки также могут указывать на разрыв трубы: потеря давления воды, необычный шум в ваших водопроводных трубах или даже проблемы с электричеством.

Почему трубы лопаются
Вода в ваших трубах находится под высоким давлением. Когда вода замерзает, она расширяется, оказывая дополнительную нагрузку на материалы труб, стыки и уплотнения.Зимние температуры могут серьезно повредить незащищенные или поврежденные трубы. Но нормальный износ водопроводных труб в доме также может привести к их разрыву.

Как правило, выход трубы из строя возникает в результате:

• Неадекватная изоляция или ее отсутствие вокруг затронутых труб.
• Дефект материала трубы.
• Трубы повреждены.
• Возраст системы.

Вода везде. Что будет дальше?
Когда вы позвоните в Atlas Home Services, представитель службы поддержки клиентов проведет вас через шаги, которые необходимо предпринять, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения, до прибытия нашего сантехника, включая то, как отключить источник воды, если вы еще этого не сделали.(Обязательно избегайте контакта с поврежденными электрическими проводами.)

Ваш сантехник определит местонахождение поврежденной трубы и, если проблема связана с соединением или уплотнением, немедленно отремонтирует ее.