Могут ли в отключить воду в квартире: Отключение воды за неуплату коммунальных услуг

Содержание

Когда и за что в доме могут отключить воду, электричество или газ

Отключение коммунальных услуг – крайняя мера, которую могут применить поставщики данных услуг к должникам, да и то только после письменного уведомления собственников жилья. Однако как быть в том случае, если услуги прекратили оказывать по вине управляющей компании, которая вовремя не рассчиталась с ресурсоснабжающими организациями?

Так должно быть

В соответствии с законодательством (постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), оказание коммунальных услуг может быть ограничено или приостановлено. Это два различных понятия.

Ограничение – это уменьшение объема предоставления конкретной коммунальной услуги. Например, ослабление напора воды. А приостановление представляет собой полное прекращение подачи какой-то коммунальной услуги. В ситуации с той же водой речь пойдет о ее отсутствии при открытии крана в квартире.

Как ограничение, так и приостановление возможно с предварительным уведомлением собственника помещений. Хотя предусмотрены случаи, когда уведомление не является обязательным. Например, при ликвидации аварийных ситуаций в инженерных сетях или при выявлении факта несанкционированного подключения, так называемого подключения «мимо» счетчика.

Во всех остальных случаях отключение возможно только после письменного уведомления собственника. Исполнитель коммунальных услуг — а им может являться или ТСЖ, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая компания, то есть непосредственный поставщик услуг — должен направить собственнику помещения заказное письмо с уведомлением. Важно заметить, что направить письмо необходимо по адресу прописки собственника, даже если он не совпадает с адресом помещения, в котором планируется отключение.

Если собственник не оплачивает коммунальные услуги, то уведомление об ограничении должно быть направлено за 30 дней до планируемого ограничения или отключения. Если же планируется планово-профилактический ремонт, то уведомление собственнику должно быть направлено за 10 дней до начала ремонта.

Соответственно, если аварийных ситуаций не было и вы не получили письменного извещения, то даже при наличии огромной задолженности за жилищно-коммунальные услуги отключить их или ограничить никто не имеет право.

Предупрежден – значит вооружен

Здесь необходимо уточнить, что исполнитель коммунальных услуг имеет право отключить в вашей квартире лишь горячую воду. Отключение электроэнергии, отопления, холодной воды, газа и канализации незаконно, так как это делает квартиру фактически непригодной к проживанию. Однако данные виды услуг могут ограничить.

Например, ограничивая электроэнергию, исполнитель имеет право установить менее мощные автоматические выключатели. В результате данной нехитрой операции вы не сможете, к примеру, включить одновременно посудомоечную машину, телевизор и чайник, так как автоматический выключатель, не рассчитанный на такую нагрузку, будет отключать электричество во всей квартире.

Такие меры воздействия применяют некоторые управляющие компании или ТСЖ к должникам.

Важно понимать, что отключить свет и газ собственникам может только исполнитель коммунальных услуг, с которым у собственника помещения заключены прямые договора поставки коммунального ресурса, то есть компания, которая указана в ваших квитанциях.

Действуем по инструкции

Если собственники платят деньги управляющим компаниям, а до ресурсоснабжающих организаций они не доходят, отключить дом от света, воды, газа и прочих коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация не имеет права. Отключение будет нарушением прав жильцов, исправно уплачивающих коммунальные услуги в свою управляющую компанию или ТСЖ.

Если же все-таки предоставление услуг прекращено, а долгов за ЖКХ нет (или они есть, но отключение произвели, нарушив процедуру уведомления собственника), прежде всего нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации или ТСЖ для выяснения причин отключения.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону). При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес и вид такой услуги. Сообщение регистрируется в электронном и (или) бумажном журнале регистрации в виде даты, времени начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги.

При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию о проблеме, сообщив дату и время проведения проверки. По ее окончании составляется акт проверки, в котором указываются выявленные нарушения.

Разумеется, период, когда та или иная услуга не оказывалась должным образом, не оплачивается собственником помещения.

Если же управляющая компания бездействует, не проводит проверку, отказывается идти на контакт, игнорируя все заявления потребителя, то необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, органы прокуратуры и в отделы по защите прав потребителей.

При этом на руках необходимо иметь письменное подтверждение вашего обращения в управляющую организацию. Для этого по почте на адрес поставщика коммунальных услуг (фактический адрес, указанный в квитанции ЖКХ) отправляется заказное письмо с уведомлением. При обращении с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру собственник должен иметь при себе уведомление о доставке и копию этого письма, а также свидетельство о праве собственности.

Аурика Парий, председатель ТСЖ «Кутузовская Ривьера»

У меня отключили воду. Разбираемся в причинах и ищем, кто это может сделать

Практически ежедневно в
городах России происходят отключения горячей воды. Особенно летом. Зачастую жители считают, что это делает только СГК. Но это не всегда так! Разбираемся, кто может отключить
горячую воду и как это узнать, на примере Новосибирска.

Причин отключения воды в домах не так много. В основном это из-за ремонтов:

плановых, текущих (предупредительных) на ТЭЦ,

на теплосетевом оборудовании,

на трубопроводах, на внутридомовом оборудовании;

гидравлические испытания.

Отключения горячей воды могут быть связаны с плановыми работами на станции. Фото Новосибирской ТЭЦ-4
Скачать

Перечисленные работы проводят не только и не всегда энергетики СГК. Если с работами внутри дома все понятно — на оборудовании или трубах ремонты ведут специалисты организации, обслуживающей дом, то с работами на теплосетях не все так однозначно.

Например, в Новосибирске большое количество домов, к которым ведут трубопроводы с горячей и холодной водой. И не все трубы принадлежат и находятся на обслуживании Сибирской генерирующей компании.

Часть трубопроводов в Новосибирске эксплуатируют и обслуживают другие организации, не только СГК
Скачать

Часть трубопроводов в Новосибирске эксплуатируют и обслуживают другие организации, например такие организации как ООО «Энергосети Сибири», ООО «Сибирские энергетические сети», ФГУП ПО «Север», ХК ПАО «НЭВЗ-Союз», ООО БТИ ЦЕНТР и так далее.

Для того, чтобы точно узнать, кто работает с оборудованием или на теплосетях в Новосибирске, есть несколько способов.

Сайт «Системы жизнеобеспечения города». Сюда стекается вся оперативная информация, которая постоянно обновляется.

Cкрин с сайта службы 051 — раздел отключения систем жизнеобеспечения
Скачать

Как узнать, кто отключил именно в вашем доме?

Любой житель может узнать, кто отключил, на сколько, какие работы идет по указанным адресам и какова причина. Это может быть и управляющая организация, и Горводоканал, и муниципальные службы.

А вот если указано ООО «НТСК» — это как раз и есть энергетики (НТСК — новосибирское теплосетевое подразделение СГК).

Cкрин с сайта 051. Отключение горячей воды теплосетевым подразделением СГК и Горводоканалом из-за ремонтных работ
Скачать

На этом ресурсе можно получить информацию не только об отключениях горячей или холодной воды. Здесь также есть данные о перерывах в работе электро- и газоснабжения, а в отопительный период — теплоснабжения.

Cкрин с сайта 051. Отключения могут быть связаны с работами управляющих организаций на внутридомовом оборудовании

Скачать

Почему отключают только горячую воду?

Отключают не только горячую воду, отключения холодной воды также проводятся. Но горячую отключают чаще.

Первая причина — трубы для холодной воды работают в иных условиях, чем горячие: в них нет повышенной температуры, и соответственно, коррозионные процессы идут медленнее.

Вторая причина — технологический процесс подготовки горячей воды намного сложнее, чем для холодной. Холодную нужно только очистить. А для горячей требуется нагреть теплоноситель на ТЭЦ, транспортировать его через полгорода. Соответственно, чем больше элементов в системе, тем больше вероятность отказа одного из них и системы в целом.

Трубы для холодной воды работают в других условиях, чем горячие, в них нет повышенной температуры, и соответственно коррозионные процессы идут медленнее
Скачать

А почему горячую воду не отключают в других странах?

В постсоветских странах также есть города, где потребители подключены к централизованным системам горячего водоснабжения. Такие же системы установлены, например, в Скандинавии, Канаде, в странах Прибалтики и некоторых странах Восточной Европы. У них также существует практика отключений.

В остальных странах центральное водоснабжение только холодное. Горячая вода поступает из специальных бойлеров, которые установлены либо у каждого индивидуально в квартире, либо в подвале дома.

Монтаж резервной схемы подачи горячей воды жителям во время капитального ремонта теплосети врайоне ул. Д.Донского в Новосибирске
Скачать

В России, где есть центральное теплоснабжение, горячую воду отключают летом для проверки теплосетей на прочность. Это мера вынужденная, но необходимая. Здесь мы подробно рассказываем зачем это делается и как. На сегодняшний день все гидравлические испытания в Новосибирске и Куйбышеве закончились. После их завершения энергетики СГК устраняют выявленные повреждения.

Все эти работы — подготовка к новому отопительному сезону, а также поддержание системы централизованного теплоснабжения в рабочем состоянии в зимний период. Эта задача приоритетная для любой теплоснабжающей организации.

Кроме сайта «Системы жизнеобеспечения города», в случаях отсутствия горячей воды, информацию можно получить:

в вашей управляющей организации — в первую очередь

если там не смогли получить ответ, звоните в службу города 051

если не смогли нигде получить ответ, обращайтесь в диспетчерскую теплосетевого подразделения СГК в Новосибирске — 8 (383) 289-01-45.

как узнать, когда в доме отключат горячую воду

Согласно Информации, размещенной на сайте Мэра Москвы 11.05.2021, в Москве уже начались плановые отключения горячей воды.

На портале mos.ru жителям разъясняется, кто, зачем и на какой срок отключает горячую воду летом. Там же находится специальный сервис, который позволяет проверить график отключения горячей воды по любому адресу. Помимо этого, узнать график отключения можно с помощью мобильного приложения «Моя Москва» и на сайте moek.ru. Чтобы узнать сроки работ, необходимо ввести адрес дома в поисковой строке, после чего будет предоставлена информация о датах начала и завершения работ.

Для удобства жителей предусмотрена возможность подписки в Личном кабинете на портале mos.ru на уведомления, которые своевременно напомнят им об отключении горячей воды (раздел «Настройка подписок»).

Сообщается, что продолжительность отключений составляет не более 10 дней, а в новых микрорайонах срок может быть сокращен. По этой причине срок отключения может отличаться в разных районах, кварталах и даже соседних домах.

В Подмосковье согласно Информации с сайта Правительства Московской области от 13.05.2021 период отключения составит не более 14 календарных дней. В большинстве населенных пунктов области горячую воду будут отключать с 1 июня по 31 августа 2021 года, и лишь небольшая часть котельных планирует отключение на май. Сообщается, что на подъездах подмосковных жилых домов появится QR-код, с помощью которого граждане смогут ознакомиться с графиком отключения горячего водоснабжения.

Узнать о плановом отключении можно также с помощью интерактивной карты, для этого пользователю необходимо указать адрес интересующего дома. Планируется, что в дальнейшем на данной карте будут отображаться отключения по всем видам коммунальных ресурсов.

Данный сервис также позволяет подписаться на рассылку уведомлений: за месяц, неделю и день до отключения. Кроме того, через данный сервис граждане могут подать заявку об оказании некачественной услуги. Например, если отсутствует теплоснабжение, вода или электричество.

Читайте подробнее

Идите в баню: что нужно знать об отключении горячей воды в Москве

Каждый год, начиная примерно с середины мая и до конца лета, в Москве отключают горячую воду. Как правило, делается это в профилактических целях – чтобы проверить техническое состояние труб, тепловых магистралей, а также предупредить аварии, которые могут случиться зимой. Нужно ли платить за ГВС в период его отключения, что впоследствии стоит проверять в квитанции на оплату ЖКУ и как поступить, если по графику горячую воду должны были включить, но из крана так и течет холодная, читайте в материале.

[email protected]/Depositphotos

Как рассказал Domofond.ru генеральный директор ООО «ИНТЭК-Строй» Артем Евланов, централизованное теплоснабжение устроено по следующей схеме: вода нагревается до необходимой температуры на объектах ТЭК – котельных или теплоэлектростанциях, потом по наземным или подземным трубам подводится к жилым домам, распределяется по подъездам через общедомовой тепловой узел, а дальше по стоякам внутридомовой разводки подается в каждую квартиру.

Должны ли жильцы дома платить за ущерб?

Могу ли я не пускать УК в квартиру для работы с трубами?

«Из-за сложности, большой протяженности и ветхости сетей теплоснабжения повышаются риски разрывов труб или нарушения их изоляции. Поэтому в рамках профилактики технические специалисты проводят гидравлические испытания магистральных и разводящих теплосетей, обновляют устаревшее оборудование на тепловых пунктах и отопительных станциях (замена двигателей, насосов, теплообменников). В связи с этим избежать отключения горячей воды невозможно даже в новостройках, так как теплосети нуждаются в профилактике для продления срока службы и безаварийной эксплуатации», – отмечает Артем Евланов.

Где горячую воду все же не отключают?

Плановое отключение ГВС не касается домов, не подключенных к централизованной сети горячего водоснабжения – например, тех, где есть свои котельные. Что касается новостроек – обычно в течение 7 лет после ввода дома в эксплуатацию, «летнее» отключение горячей воды их не касается.

«Также в процессе работ части теплосетей меняются на более ресурсные. В частности, благодаря этому в Москве список «неотключаемых» домов пополняется в среднем на 300 единиц в год», – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

При затоплении вышла полугодовая норма воды. Кто за нее платит?

Должна ли я разбирать стену для доступа к стояку отопления?

Профилактический и капитальный ремонт

Если спросить людей в возрасте около 50 лет об отключении горячей воды в Москве, они расскажут, что во времена их юности воду отключали на 21 день. Сегодня этот срок снизился до 10 дней. За это время проводится так называемой профилактический ремонт. Однако есть еще и капитальный.

«В процессе капремонта идет восстановление и замена изношенных сетей, а также модернизация действующего оборудования. Графики проведения профилактики и капремонта утверждаются за месяц до окончания отопительного сезона (п. 5.1.5. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). О проведении работ потребители дополнительно оповещаются за 10 дней до планового отключения», – рассказывает практикующий юрист Евгений Фурин.

При этом сроки проведения капитального ремонта законодательством не ограничены. Его продолжительность определяется муниципальными органами совместно с ресурсоснабжающими организациями и владельцами сетей, исходя из необходимого объема работ.

«Некоторые убеждены, что срок любого отключения горячей воды не может превышать 14 дней. Но это не так: в законе по поводу сроков капремонта ничего не сказано. Право ресурсоснабжающих организаций – отключать горячую воду при капитальном ремонте на большее время», – дополняет Евгений Фурин.

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Правильно ли мне выставляют счета за коммунальные услуги?

Нужно ли платить за горячую воду, если она отключена?

Если у вас стоит счетчик на воду, и вы не открываете кран горячей воды – расхода ГВС нет. Оплаты – тоже. Однако, если кран горячей воды открывается – счетчик «принимает» холодную воду за горячую, и оплата начисляется по тарифу ГВС. Поэтому на время профилактических работ лучше перекрыть кран на стояке горячей воды.

«Жители квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета (счетчиками, или ИПУ) обязаны оплачивать воду по установленному в субъекте РФ нормативу. Так как в законе сказано, что данные работы относятся к работам установленной продолжительности», – комментирует руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов.

Вместе с тем владельцам квартир, у которых ИПУ еще нет, следует внимательно читать квитанцию на оплату водоснабжения. Важно знать, что потребление холодной воды при отсутствии горячей также становится ниже.

«В квитанции следует проверять не только наличие платы за предоставление услуги, но и количество литров и общую сумму на оплату ХВС. Если сумма кажется вам не меньше или даже больше обычной, возможно, потребуется перерасчет», – отмечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.

Как узнать, когда отключат горячую воду?

Узнать календарные сроки отключения горячей воды можно на портале мэра Москвы или на сайте МОЭК.

Как не платить долги за коммуналку?

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

Как быть, если горячую воду не включили после оговоренного срока?

В большинстве случаев период отключения дома от ГВС рассчитан с запасом, и горячую воду могут дать даже раньше, чем планировалось изначально. Но случаются и задержки.

«Вне сроков планового ремонта отключение горячей воды допускается на 8 часов в течение 1 месяца, но не более 4 часов подряд, и до 24 часов при аварии на тупиковой магистрали (Приложение 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)», – рассказывает Евгений Фурин.

Если воды нет спустя 4 часа после окончания ремонтных работ, об аварийных ситуациях не сообщалось, тогда, как советует управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин, следует обращаться:

в единую диспетчерскую службу по телефону: +7 (495) 539-53-53;
онлайн через электронную приемную Мосжилинспекции;
в свою управляющую компанию;
по телефону горячей линии МОЭК: +7 (495) 539-59-59.

«При отсутствии реакции на ваши обращения следующими инстанциями, с которыми стоит связаться, могут стать комитет по защите прав потребителей, префектура и даже прокуратура», – дополняет Ирина Доброхотова.

Важно знать

Вне зависимости от вида работ, если воду отключили на большее время, чем планировали, водоснабжающая организация обязана рассчитывать плату за ГВС по схеме: за каждый час превышения срока размер платы за коммунальную услугу за расчетный период снижается на 0,15%.

«Смело вызывайте представителя управляющей компании для составления акта о том, что горячей воды нет. С этим актом обращайтесь в МФЦ или вашу УК с заявлением о перерасчете платы за ГВС», – советует Владислав Фролов.

Юристы отмечают, что при отсутствии горячей воды в течение длительного времени в теории потребитель также может претендовать на неустойку и компенсацию морального вреда. Однако на практике добиться денежных выплат довольно сложно.

Не пропустите:

За какой срок можно взыскать деньги за неоплату ЖКХ?

Проблемы, которые появляются сразу после ремонта

Потекли батареи – что делать?

Как бороться с затоплениями с чужого балкона?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

График отключения горячей воды балашихинцы могут посмотреть на интерактивной карте

Профилактические отключения горячей воды запланированы на лето и будут проходить с 1 июня по 31 августа. QR-код с графиком отключения горячей воды будет размещен на подъездах жилых домов.

О графике отключения и включения горячей воды этим летом в многоквартирных домах жители Балашихи могут узнать самостоятельно. Подробная информация о профилактических и ремонтных работах показана на интерактивной карте, размещенной на сайте http://mvitu.arki.mosreg.ru/mkd_map/.

Кроме того, пользователи онлайн-карты могут оформить подписку и получать уведомления об отключении горячей воды за месяц, за неделю и за день до начала профилактики горячего водоснабжения. Также можно будет подать электронную заявку при обнаружении некачественно выполненной услуги.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Сергей ЮРОВ, глава Балашихи:

– Плановое отключение горячей воды в жилых домах необходимо для подготовки систем отопления и горячего водоснабжения к следующему отопительному периоду. Важно, чтобы во время холодов в домах было тепло и комфортно.

Традиционно отключение горячей воды в многоквартирных жилых домах не превышает двух недель. В течение лета рабочие проведут обследования, наладку теплового оборудования, модернизацию трубопроводов, замену неисправных элементов котельных, тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, систем отопления. Эти мероприятия позволят коммунальщикам исключить технологические нарушения и отключения теплоснабжения и горячего водоснабжения в зимний период.

МНЕНИЕ

Мадина КАДИСКАЛИЕВА, жительница Балашихи, молодая мама:

– Отключение горячей воды в квартире – это всегда испытание для мам с маленькими детьми. Особенно, когда это происходит внезапно или вдруг узнаешь от соседей накануне, что завтра отключают воду. Мама держит в голове море информации, и в самый ответственный момент может забыть, что «а нас же предупреждали месяц назад»! Поэтому система оповещения об отключении горячей воды с помощью QR-кода, да еще с напоминалкой у подъезда, – отличная идея. Я ежедневно не один раз выхожу гулять с ребенком и уж точно мимо информации не пройду.

Анна КРАФТ

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/zhkh/grafik-otklyucheniya-goryachey-vody-balashihincy-mogut-posmotret-na-interaktivnoy-karte

Узнать график отключения горячей воды москвичи могут на портале mos.ru

05.05.2021

Узнать график отключения горячей воды москвичи могут на портале mos.ru

На портале mos.ru, в мобильном приложении «Моя Москва», а также на сайте moek.ru заработал информационный сервис, с помощью которого жители могут узнать график отключения горячей воды. Отключать ее в домах столицы начнут с 11 мая.

«Быстрый и удобный доступ к необходимой информации — простая, но важная часть ежедневного бытового комфорта горожан. Сервис проверки графика отключения воды открывается на портале mos.ru ежегодно за несколько недель до начала планового отключения горячей воды в городе. За минувшие три года им воспользовались около 7,5 миллиона человек», — рассказал заместитель руководителя Департамента информационных технологий города Москвы Максим Алексашкин.

График отключения горячей воды в Москве

Для того чтобы узнать, в какой промежуток времени в определенном доме не будет горячей воды, нужно указать адрес в поисковой строке сервиса. В ответ на экране появятся конкретные даты и время.

Чтобы не забыть, когда в доме отключат горячую воду, жители могут воспользоваться подпиской на уведомления. Функция доступна в личном кабинете на портале mos.ru в разделе «Настройка подписок». А в приложении «Моя Москва» после уточнения графика можно добавить даты отключения в календарь смартфона.

Как сообщили в комплексе городского хозяйства Москвы, плановые отключения горячей воды проходят в городе для того, чтобы подготовить централизованную отопительную систему к новому сезону: провести профилактические работы на тепловых сетях и оборудовании системы теплоснабжения. Максимальный срок, на который отключают

Где еще узнать информацию по поводу отключения воды

Получить информацию о графике отключения горячей воды можно и с помощью других городских ресурсов. Например, обратиться к голосовому помощнику единой справочной службы Правительства Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77. Во время звонка достаточно задать роботу-оператору вопрос в свободной форме. Голосовой помощник уточнит адрес и сообщит период отключения горячей воды.

Также жители могут обратиться в единый диспетчерский центр по телефону: +7 (495) 539-53-53. Для уточнения информации необходимо выбрать соответствующий пункт в интерактивном голосовом меню и назвать роботу интересующий адрес.

Кроме того, уточнить даты отключения горячей воды можно на горячей линии по регистрации показаний индивидуальных приборов учета потребляемой воды по телефону: +7 (495) 539-25-25. Достаточно назвать код плательщика и номер квартиры, и робот сообщит даты отключения.

Теги: отключение горячей воды
Количество показов: 82

Законно ли отключать воду в квартирах?

Нет выходит вода . Арендодатели, которые контролируют службу водоснабжения в своих квартирах и , отключили воду из-за просрочки аренды, нарушают закон . Арендодатели должны следовать определенным процедурам, изложенным в законе , чтобы взимать плату за просрочку аренды, и отключение коммунальных услуг не является одним из этих методов.

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

Также необходимо знать, незаконно ли перекрытие воды домовладельцем?

Арендодатели обязаны сделать свою собственность пригодной для жилья, что может означать юридические проблемы, если не будут обеспечены необходимые коммунальные услуги.Однако, когда ваш домовладелец намеренно отключает от коммунальных услуг в вашей квартире (то есть отопления, воды, или электричества), это может быть юридически равносильно вашей блокировке.

Аналогично, на какое время в вашей квартире можно отключать воду? Поскольку — практическое правило , — закон считает 30 дней разумным периодом времени , но более коротким периодом может быть более подходящим. Например, если ваши трубы лопнули, пролив воды на агрегат , через день или два могут быть разумными, если предположить, что домовладелец может нанять квалифицированного ремонтника в течение этого времени. период.

Кроме того, можно ли в квартире перекрыть воду?

Помните, что вы не можете никогда не использовать водозаборник — от как способ вынудить арендатора покинуть собственность. Даже если арендаторы не платят арендную плату, вы не имеете права требовать, чтобы отключил своих коммунальных услуг. Только коммунальные предприятия могут сделать этот выбор , если арендатор сам не оплачивает счет.

Может ли город отключить воду без предупреждения?

В определенных ситуациях коммунальное предприятие может на законных основаниях перекрыть вашу воду без уведомления .Однако в большинстве штатов закон обычно требует, чтобы коммунальные компании предоставили как минимум 10-дневное уведомление и предприняли несколько попыток связаться с вами, прежде чем отключать коммунальные услуги, такие как вода .

Арендодатель отключил воду на ремонт

Арендодатель перекрыл воду на ремонт

Законно ли отключать воду в домах?

Вода не выходит. Арендодатели, контролирующие водоснабжение своих домов и отключающие воду из-за просроченной квартплаты, нарушают закон.Арендодатели должны следовать определенным юридическим процедурам для расчета просроченной арендной платы, и инструменты закрытия сделки не являются одним из этих методов.

Он также спросил, незаконно ли выключать воду владельцем?

Домовладельцы обязаны сделать свою собственность пригодной для жилья, что может создать юридические проблемы, если не будут предоставлены основные инструменты. Если арендодатель намеренно блокирует инструменты в доме (например, отопление, воду или электричество), это может быть юридически похоже на их запрет.

Мы также можем спросить себя, как долго в вашей квартире можно отключать воду?

Обычно закон считает 30 дней разумным сроком, но более короткий срок может быть более подходящим.Например, если у вас лопнули трубы и вода попала в агрегат, может потребоваться день или два, если домовладелец сможет нанять квалифицированного механика в течение этого времени.

Может ли в этом смысле квартира отключать воду?

Помните, что вы никогда не сможете столкнуть арендатора с участка с помощью защиты от наводнений. Даже если арендаторы не платят арендную плату, у вас нет законного права прекращать их обслуживание. Этот выбор могут сделать только коммунальные предприятия, если арендатор не оплачивает счет.

Может ли город отключить воду без предупреждения?

В некоторых ситуациях коммунальная компания может законно перекрыть воду без предупреждения. Однако в большинстве штатов закон обычно требует, чтобы коммунальные службы уведомили вас как минимум за 10 дней и предприняли несколько попыток связаться с вами, прежде чем отключать такие услуги, как водоснабжение.

Как я могу испортить жизнь своему хозяину?

7 шагов, чтобы побороть плохого хозяина и побороть его: что делать хозяевам, а что нет?

Арендодатель не может отказать в аренде людям защищенной категории.Арендодатель не может предлагать арендаторам другие услуги или объекты защищенной категории, требовать более высокий залог или иным образом справляться с задолженностью по арендной плате. Арендодатель не может расторгнуть договор аренды по дискриминационным причинам. Владелец не может вас побеспокоить.

На какой срок домовладелец может отключать электричество на ремонт?

30 дней — это разумный срок согласно большинству законов, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть уместными, если проблема вызвана зимней жарой.

Могу ли я позвонить в приложение для кодов от домовладельца?

При аренде квартиры или дома собственник гарантирует, что проведет необходимый ремонт для обеспечения безопасности и гигиены арендуемой собственности.Если вы попросили домовладельца произвести ремонт, но ремонт еще не был сделан, вы можете позвонить инспектору по нормам дома.

Как долго хозяин может оставлять вас без душа?

Может ли владелец отключить инструмент?

Умышленное или небрежное отключение инструментов владельцем является незаконным. Обычно лучше сначала проконсультироваться с владельцем. Убедитесь, что вы записались на прием. Во-вторых, вам нужно будет отправить домовладельцу письменное уведомление, чтобы предпринять следующие шаги.

Может ли хозяин отключить интернет?

Нет, ликвидация инструментов и, вероятно, интернет-услуг, предусмотренных в договоре аренды, является выселением, за которое от владельца могут потребовать возмещения убытков.

Законно ли выселение соседей по комнате?

Во-первых, вы не можете выставить счет арендатору за электричество, если у вас нет письменного соглашения. Кроме того, значение по умолчанию не позволяет отключать питание или другие ресурсы арендатора. Если он не заплатил арендную плату в этом месяце, вы можете его эвакуировать, потому что он не платил арендную плату.

Могут ли квартиры заставить вас платить за кабель?

Федеральный апелляционный суд согласился: кабельные компании могут не иметь исключительного права на оказание услуг в зданиях, которыми они управляют. Кабельные компании также могут использовать программу как возможность продавать арендаторам дополнительные услуги, такие как широкополосный доступ, цифровая телефония и пакеты каналов премиум-класса.

Что делать, если владелец не оплачивает счет за воду?

Могу ли я отключить инструменты до истечения срока аренды?

Многие арендодатели предпочитают управлять инструментами арендатора.Однако, если арендатор отказывается платить арендную плату, он, скорее всего, также откажется платить за коммунальные услуги. Даже если счета выставлены на ваше имя, прекращение работы основных служб недвижимости, пока там находится арендатор, является незаконным.

Может ли домовладелец выключить кондиционер?

Re: Может ли домовладелец выключить кондиционер в жаркую погоду?

Кондиционер не входит в их число и считается комфортом. Если в договоре аренды не предусмотрено кондиционирование воздуха, домовладелец не обязан его предоставлять.Но вы также можете проверить местные правила.

Как снова включить воду после отключения от сети?

Включите подачу воды из главного запорного клапана.

Что я могу сделать, если мой арендатор не платит за инструменты?

Но когда дело доходит до неоплаченных счетов, вы можете быть уверены, что будете нести ответственность за любую неуплату:

Сколько времени нужно в квартире, чтобы что-то починить?

Как долго хозяин может оставлять вас без горячей воды?

круглосуточно

на каком основании можно подать в суд на собственника?

Арендодатель перекрыл воду на ремонт

Отключение основной воды — Водопроводчик-сантехник

Основное запорное устройство подачи воды — это клапан, который перекрывает всю воду, поступающую в ваш дом из коммунального предприятия (водоканала) или частного источника (ваш колодец).Важно знать, где находится этот клапан, и не менее важно знать, работает ли он. Поскольку большинство сантехнических правил требует, чтобы все приспособления (туалеты, краны, душевые, ванны и т. Д.) Имели индивидуальный запорный клапан, основное запорное устройство для подачи воды используется очень редко. Отключение приспособлений важно, и если есть утечка в унитазе или раковине, воду можно перекрыть для этого приспособления. Большая проблема возникает, когда есть утечка в системе водяных трубопроводов или когда устройство отключения не работает должным образом.В этом случае вам нужно будет отключить ВСЮ воду, поступающую в дом, пока проблема не будет решена.

Мы все должны знать, где в вашем доме, кондоминиуме, таунхаусе или квартире находится главный водопроводный кран. В домах есть несколько распространенных локаций. Водяной контур в гараже с вентилем встречается очень часто. Другой распространенный сценарий — труба, выходящая из земли, ведущая к набивке шланга на открытом воздухе. В некоторых случаях другим возможным местом может быть клапанная коробка во дворе с заглубленным клапаном.Если у вас есть устройство для смягчения воды, фильтр или другой тип кондиционера для воды, на этом устройстве будет расположен клапан, который должен перекрывать всю воду, поступающую в дом. В прилегающих домах, таких как кондоминиумы, таунхаусы или квартиры, перекрытие подачи воды может быть снаружи рядом с вашим домом или в конце здания в группе. Еще одно распространенное место в пристроенных домах — прачечная, кладовая или кухонный шкаф.

Теперь, когда вы нашли главный клапан подачи воды, мы должны определить, будет ли он работать, когда это необходимо, потому что редко используемые устройства и оборудование, как правило, редко работают так, как задумано, и причина, по которой вам нужно будет использовать этот клапан, обычно является аварийной.То есть: вода льется с потолка на старинный фарфоровый шкаф бабушки. Помня об этом, настало время проверить отключение основной воды. Не СЕЙЧАС, если вы читаете это в 19:00 в воскресенье вечером, но теперь имеется в виду будний день в рабочее время, потому что тогда, если клапан не работает, помощь будет только через телефонный звонок.

Для ясности, помощь — это всего лишь телефонный звонок в любое время дня и ночи, в любой день года с The Pampering Plumber, , но зачем создавать чрезвычайную ситуацию, когда этот тест можно провести на досуге в более удобном время для всех.

Если у вашего главного водозаборного устройства есть круглая ручка, поворот ее по часовой стрелке должен перекрыть подачу воды. Если клапан рычажного типа, поворот рычага перпендикулярно трубе, к которой он прикреплен, должен перекрыть подачу воды.

Независимо от того, какой у вас тип клапана, когда он находится в открытом положении, краны должны вырабатывать только остаточную воду, которая должна перестать течь через несколько секунд. Как только вода перестанет течь, закройте открытые краны и подождите несколько секунд, затем откройте кран.Если вы получаете полный поток крана, даже если он замедляется и снова останавливается, клапан не удерживается. Вы можете повторить этот тест еще раз, и если при открытии крана не идет вода, проблема связана с отключением основной воды.

Если ваш главный водопроводный кран не работает, или если вы не можете его найти, или если вам неудобно проверять его самостоятельно, просто позвоните The Pampering Plumber по телефону 727-232-8400 или 813-926-0707 , и они помогут вам найти, протестировать и, если возникнут проблемы, предоставят все необходимые материалы и инструменты для ремонта или замены клапана.

Выключатели для инженерных сетей | Союз арендаторов

Знайте свои права »Во время аренды» Коммунальные услуги

Умышленное отключение коммунальных услуг арендодателя по любой другой причине, кроме временного проведения необходимого ремонта, является незаконным (RCW 59.18.300). Арендатор может взыскать до 100 долларов в день или часть дня без коммунальных услуг и фактического возмещения ущерба в суде мелких тяжб. Письменное документирование ситуации чрезвычайно важно.

1. Если вы как арендатор задерживаете оплату счетов за коммунальные услуги

Если вы не будете постоянно оплачивать счета за коммунальные услуги, вы рискуете отключить коммунальные услуги.Блоки, не имеющие инженерных сетей, подлежат списанию в соответствии с приказом о чрезвычайной ситуации города или округа, в котором находится ваше подразделение. В настоящее время в законодательстве штата нет защиты от отключения коммунальных услуг для арендаторов с ограниченными возможностями или маленьких детей, но возможно, что отдельные поставщики коммунальных услуг предоставят некоторую такую защиту или что она подпадает под Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении. Обратитесь к поставщику коммунальных услуг напрямую, чтобы получить дополнительную информацию. Они могут быть готовы отложить отключение для арендаторов, у которых есть хорошая история платежей.Кроме того, у малообеспеченных арендаторов есть некоторая защита от отключения тепла в зимние месяцы. См. «Справку по закону штата Вашингтон»: http://www.walawhelp.org публикации Public Utilities для получения дополнительной информации.

Есть несколько программ помощи коммунальным службам, которые могут помочь с расходами на электроэнергию. По вопросам энергетической помощи обращайтесь в Программу энергетической помощи для малообеспеченных семей или позвоните по телефону общественной информации по телефону 206-461-3200 или 800-621-4636 или 2-1-1 со стационарного телефона.

2. Если арендодатель задерживает оплату счетов за коммунальные услуги

Иногда арендодатели выставляют счета за коммунальные услуги на свое имя, перекладывая расходы на арендатора. Если ваши коммунальные услуги отключаются из-за того, что ваш арендодатель не оплачивает счет или счета, вы имеете право на их повторное включение, если выставите счет на свое имя. Законы штата и федеральные законы запрещают коммунальной компании отказывать в услугах арендатору из-за неоплаченного счета за коммунальные услуги, который должен внести арендодатель (или бывший владелец собственности, или бывший арендатор).Коммунальная компания должна разрешить арендатору выставлять коммунальные услуги на свое имя, если арендатор согласен оплачивать счет за коммунальные услуги в будущем.

Закон штата требует, чтобы общественная электроэнергетическая, световая или водопроводная компания предлагала арендатору услуги «на тех же условиях, что и другие потребители коммунальных услуг, не требуя, чтобы он или она платили просроченные суммы за услуги, выставленные непосредственно владельцу недвижимости или предыдущий арендатор ». RCW 35.21.217 (5). Конституция Соединенных Штатов также запрещает коммунальной компании отказываться включать электричество или воду, если арендатор готов оплатить счет на постоянной основе, поскольку это несправедливо и необоснованно.См. Образец письма (запрос на внесение коммунальных услуг в имя арендатора, когда арендодатель задерживает оплату счетов), которое вы можете отправить коммунальной компании, которая отказывается выставлять коммунальные услуги на ваше имя или требует от вас оплатить счет третьей стороны. .

Вы можете попытаться связаться с коммунальной компанией напрямую, чтобы попытаться снова включить утилиту, даже временно. Однако коммунальные компании часто не соглашаются разговаривать с арендатором, если он не является основным владельцем счета.RCW 59.18.060 требует, чтобы домовладельцы содержали коммунальные службы и оборудование в соответствии со строительными нормами. RCW 59.18.070 требует, чтобы арендодатели начинали ремонт (включая отключение инженерных сетей) в течение 24 часов после получения письменного уведомления от арендатора. Если отключение коммунальных услуг произошло из-за халатности арендодателя, тщательно документируйте свой запрос на ремонт и ответ арендодателя (или его отсутствие). Для получения дополнительных сведений и дополнительных сведений о вариантах, доступных в соответствии с законом, см. Ремонт. Блоки без функциональных утилит могут быть отклонены местным законодательством.Арендаторы могут иметь право на выплаты помощи при переезде в случае чрезвычайной ситуации, если квартира остановлена из-за халатности арендодателя, хотя получить деньги может быть сложно. См. Раздел «Помощь при переезде» для получения дополнительной информации.

Задержка арендодателя по счетам за коммунальные услуги также может быть признаком того, что ваш арендодатель лишился права выкупа. Если они не могут позволить себе оплату коммунальных услуг, скорее всего, они не могут позволить себе ипотеку на дом. См. Выкупа для получения дополнительной информации.

Где в моем доме находится главный запорный клапан воды?

Где находится запорный клапан воды?

Главный запорный клапан для воды может быть найден в одном из нескольких мест в доме.Проверьте здесь:

Если в вашем доме есть подвал, подвал или пространство для подполья, вы можете найти запорный водяной кран снаружи вдоль внешней стены на той стороне вашего дома, что выходит на улицу.
Дома, построенные на плите , могут иметь главный клапан рядом с водонагревателем или внутри гаража.
Это также может быть за пределами вашего дома у водомера в цементном ящике на уровне земли .Цементный ящик находится рядом с концом вашего участка или рядом с передним бордюром на границе участка.
Если вы живете в квартире, кооперативе или кондоминиуме , будет рядом с основными водопроводами вашего дома, скорее всего, под кухонной раковиной , в ванной или рядом с вашим домом . в квартире стиральная машина и сушилки. Также возможно, что каждый из них представляет собой отдельную линию, подающую воду только в эти районы.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы с поиском главного водяного клапана, проверьте свое местонахождение в отчете об осмотре имущества . Вы также можете обратиться к водопроводной компании или к сантехнику . Они могут либо направить вас к нему по телефону, либо выйти, чтобы лично показать вам, где находится клапан.

Прочие запорные клапаны для воды
По всему дому есть несколько клапанов для контроля воды, протекающей по водопроводным трубам.Вы найдете их под кухонной раковиной , раковины для ванной комнаты и за стиральной машиной . Эти клапаны расположены так, что вы можете остановить поток воды только в эти определенные области.

Главный водяной клапан , с другой стороны, контролирует подачу воды в ваш дом . Отключение главного клапана остановит протекание всей воды по всем водопроводным линиям. Это необходимо в случае прорыва трубы, утечки или другой аварийной ситуации с водопроводом, чтобы вы могли уменьшить дополнительные повреждения водой .

Вы, как и любой другой человек в вашем доме, должны знать, где находится запорный вентиль для воды, как он выглядит и в какую сторону поворачиваются запорные вентили. Лучше узнать это, прежде чем вам когда-либо понадобится информация. Может быть сложно сосредоточиться на поиске запорного клапана, когда у вас лопается труба и вода разбрызгивается повсюду.

Типы запорной арматуры
Важно, чтобы вы знали, как выглядят клапаны с ручками, чтобы вы могли узнать свой с первого взгляда.Две наиболее распространенные конструкции запорных клапанов для воды — это задвижка и шаровой клапан .

Задвижки
Задвижки — это ручки , которые выглядят как колеса со спицами и часто используются с садовыми шлангами и позади стиральных машин.

Шаровые краны
Если в доме есть медные или пластиковые водопроводные трубы, скорее всего, это шаровой кран. Шаровой кран имеет ручку , которая поворачивается на для движения параллельно или перпендикулярно водяной трубе.

Куда повернуть, чтобы перекрыть водяной клапан?
Вы можете закрыть главный кран подачи воды, повернув ручку на по часовой стрелке на . Вспомните старую поговорку: «Правый-крепкий, левый-расслабленный».

При использовании шарового крана вам нужно всего лишь на повернуть его по часовой стрелке на угол градусов. Вам нужно будет повернуть задвижки на по часовой стрелке на , пока они полностью не затянутся.

Как отсоединить застрявший главный водяной клапан
Когда водяные клапаны не поворачиваются часто, они имеют тенденцию ржаветь и застревать.Иногда их становится слишком сложно повернуть вручную.

Если вы не можете повернуть водяные клапаны вручную, вам может понадобиться инструмент для перекрытия воды из магазина товаров для дома, например Lowe’s, Ace Hardware или Home Depot. Лучше всего купить его заранее, чтобы он был под рукой, если он вам понадобится. Они продаются всего за $ 8,00 до $ 15,00.

Если коррозия настолько сильна, что невозможно перекрыть воду инструментом, прекратите попытки и вызовите специалиста. Продолжение толкать самостоятельно может привести к непоправимому ущербу и большим расходам.После того, как вы его повернули, возьмите за привычку время от времени переворачивать его, чтобы он снова не заржавел.

Советы, которые следует помнить при отключении основного водоснабжения

Убедитесь, что вы касаетесь только клапана домовладельца , который обычно находится на стороне, ближайшей к вашему дому. Сторона города обычно ближайшая к дороге. Манипуляции со стороны города водопровода незаконны .
Если ваш клапан находится в бетонном подземном ящике, вредители и мелкие животные могут поселиться там.Используйте фонарик и будьте осторожны, просовывая руку, чтобы выключить воду .

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Как установить инженерные сети в вашей новой квартире

6 МИН ЧТЕНИЕ

Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что установка коммунальных услуг в вашей квартире.Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного жилого пространства.

Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды ЖКХ

В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта.Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

● Вода / канализация

● Электроэнергия

● Природный газ

● Корзина

● Интернет, кабельное телевидение и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать только на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации). Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы.Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, свои обязанности как арендатора и необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое квартира с полной оплатой счетов?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с оплатой всех счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. . Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация.Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот один счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что включено в стоимость аренды.

Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?

Есть много квартир с оплатой за коммунальные услуги, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов. Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры.Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (-ы) настроил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить ваши утилиты

Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы найдете поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.

3. Запишитесь на прием, если необходимо

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.

Как настроить …

Вода / канализация

Необходимо будет открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на веб-сайте правительства города или округа. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание ваших услуг и счетчиков и когда вы сможете получить свой первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электроэнергия

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план энергопотребления через Интернет или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его по крайней мере за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем жилом районе, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабель и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван техник, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой съемной квартире и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

571 Ответ

Об авторе

Может ли арендодатель отключить электричество или воду? Во Флориде, №

В прошлом месяце женщина, которая живет в городе Бровард в Вест-Парке, написала по электронной почте представителю штата.Шеврин Джонс с неотложной проблемой.

Не имея возможности платить за квартиру, она сказала, что ее домовладелец отключил электричество в доме, который она делит со своим мужем и тремя детьми. Джонс пообещал помочь и связался с домовладельцем, чтобы сообщить ему, что то, что он делал, было незаконным.

«Когда я дошел до этого, он повесил трубку», — говорит Джонс New Times . «Он снова пошел в их дом, чтобы пригрозить выгнать их».

Согласно закону Флориды, домовладельцы не могут отключать электричество или воду в доме, чтобы вытеснить арендатора.Но теперь, когда многие арендаторы изо всех сил пытаются платить за аренду из-за потери работы из-за коронавируса, некоторые защитники опасаются, что семьи с ограниченными деньгами могут столкнуться с возмездием в виде отключения коммунальных услуг.

Я поддерживаю

местный

Сообщество

Журналистика

Поддержите независимый голос Майами и
помочь сохранить будущее New Times свободным.

«Мы еще не видели огромного потопа, но мы ожидаем, что это может произойти, потому что арендодатели могут прибегнуть к этому», — говорит Шон Роули, директор по защите прав арендаторов юридической службы Большого Майами.

Закон 83.67 Флориды гласит, что домовладелец не может прямо или косвенно отключать какие-либо коммунальные услуги, включая воду, тепло, свет, электричество, газ, работу лифта, вывоз мусора или охлаждение, даже если арендодатель платит за эту услугу. Закон призван помешать домовладельцам подорвать формальный процесс выселения, просто сделав собственность непригодной для проживания. На данный момент до середины мая действует мораторий на выселение в масштабах штата.

Если домовладелец отключил коммунальные услуги, Роули рекомендует позвонить в полицию, если вам это удобно.Арендаторам также следует связаться со своим арендодателем в письменной форме, чтобы задокументировать проблему.

«Подойдет любая письменная документация, объясняющая:« Я требую восстановить воду или электричество », — говорит Роули.

Арендаторы в Майами-Дейд могут позвонить в юридическую службу за помощью, а те, кто находится к северу от линии округа, могут обратиться в юридическую помощь Broward.

Джонс говорит, что он и вице-мэр Вест-Парка Брайан Джонсон и комиссар Фелисия Брансон смогли снова включить электричество в доме своего избирателя.Они помогли обеспечить семью едой и другими ресурсами, чтобы снова встать на ноги. Но Джонс говорит, что домовладелец все еще хочет выселить семью и показывает дом потенциальным покупателям.