Обустройство скважины на зиму: лучшие методы + полезные советы

Как утеплить скважину на зиму своими руками

Если на вашем загородном участке оборудована скважины, а температура в региона падает ниже 0 С, то вам необходимо позаботиться о том, как утеплить скважину. Если этого не сделать, то пользоваться скважиной при минусовой температуре будет невозможно. О вопросе утепления и пойдет речь в сегодняшней статье.

Как утеплить скважину

Содержание статьи:

Для чего утепляются скважины

Существует определенная глубина промерзания почвы, которые отличается исходя от региона страны, и зависит от того, как сильно в зимнее время холодает. В среднем, эта глубина может доходить до двух метров. К примеру, в Московской области этот показатель составляет 1,5 метра. В замерзшем слое вся влага кристаллизуется, следовательно, в скважинном оголовке она также замерзает, в связи с чем водозаборная функция самой скважины становится невозможной.

И для предотвращения сбоев в водоснабжении дома специалисты советуют защищать оголовок скважины от влияния низкой температуры. В идеале для этого необходимо обустраивать изоляцию. Более того, работы по утеплению следует начинать еще до того, как наступят первые морозы.

Защита подводящего водопровода от холода

Начинать работы следует с водопровода. Ведь если будет утеплена скважины, вход магистрали, который пролегает на улице, при этом не изолирован, то все старания попросту пойдут прахом. Помимо того, необходимо изолировать и отрезок водоподающего трубопровода, проходящих в не обогреваемых комнатах здания (к примеру, в подвальном помещении или цоколе).

Во избежание выхода этого подводящего трубопровода из строя его, как правило, прокладывают ниже линии замерзания почвы. Хотя есть и другой вариант – утеплить водоснабжающую трубу при помощи специального греющего кабеля.

Обратите внимание! Также можно прибегнуть и к пассивным методам термоизоляции – изолировать трубу, используя специальный большой кожух. В зазорах между трубами этого кожуха можете использовать дополнительный изоляционный материал – к примеру, минеральную вату.

Режимы эксплуатации скважины и способы изоляции

Выбор того или иного способа утепления должен зависеть, прежде всего, от того, насколько часто скважина будет использоваться.

1. Если речь идет о перманентной эксплуатации, то в трубах будет поддерживаться постоянный напор, а вода там, если теоретически, замерзать не должна. Но дело в том, что жидкость может перемещаться и не все время, а лишь тогда, когда используется вода, поэтому если наблюдается продолжительный простой (скажем, ночью), то она вполне может замерзнуть в трубах, даже будучи под напором. Более того, в оголовке могут располагаться специальные технические приборы (аккумулятор или насос), отличающиеся особой чувствительностью к минусовым температурам. По этой причине скважины необходимо утеплять эксплуатации, но и без пассивных способов в данном случае также не обойтись – речь идет о кессоне или термоизоляционном слое.
2. А как утеплить скважину, если трубопровод используется посезонно (к примеру, только летом), а зимой все насосной оборудование выключается? Причем сама скважина при этом консервируется? Да никак, следует попросту слить всю жидкость из системы, труб и кранов, после чего тщательно их законсервировать.
3. Наконец, в случае нерегулярной эксплуатации, когда вода будет набираться даже зимой, но, допустим, лишь в выходные дни, можно рядом с оголовком и снабжающей трубой оборудовать наружный электрический обогрев. Подобного рода оборудования можно включать, приехав на дачу, а уже спустя определенное время полноценно пользоваться скважиной.

Монтаж пассивной теплоизоляции скважины на зимний период

В зависимости от конструктивных особенностей скважины, а также объема потребляемой вами жидкости можете применить одну из следующих изоляционных технологий.

Вариант первый. Сооружение кессона

Сам кессон является традиционным способом утепления работающей скважины на зиму. Он представляет своего рода конструкцию вокруг того отрезка столба скважины, где пролегает промерзающая почва. При сооружении такого кессона могут использоваться самые различные материалы: от монолитного изделия, выполненного из бетона, до готовой металлической либо пластиковой конструкции. Помимо того, кессоны отличаются и по своей форме, хотя самым распространенным вариантом является именно бочкообразное строение.

Как построить кессон. Пошаговое руководство

Шаг первый. Подготавливается емкость (из металла или пластика) требуемых размеров, можно, как вариант, использовать бочку на двести литров. И если в кессоне не планируется монтаж дополнительных приборов, то такой емкости будет более чем достаточно.

Шаг второй. Вокруг оголовка вырывается яма. Важно, чтобы дно вырытого котлована располагалось где-то на 35-45 сантиметров под уровнем промерзания почвы (расчет идет на очень холодную зиму). Что же касается диаметра котлована, то он должен выступать от оголовка приблизительно на 50 сантиметров с каждой стороны.

Шаг третий. Дно ямы укрывается «подушкой», выполненной из гравия и песка. Слой «подушки» должен составлять примерно 100 миллиметров.

Шаг четвертый. В днище бочки проделывается отверстие под трубу, а в боковой ее части – под подвод трубопровода.

Шаг пятый. Бочка устанавливается на дно ямы, как бы надеваясь на оголовок.

Шаг шестой. Внутри этой бочки оголовок соединяется с трубопроводом. Собственно, в такой большой бочке можно оборудовать даже специальный поверхностный насос или, как вариант, оборудование для распределения воды. Кроме того, в ее дно можно врезать даже специальную дренажную трубу для отвода скопившегося конденсата вглубь почвы.

Шаг седьмой. Вокруг бочки укладывается термоизоляционный слой. Важно, чтобы для этого использовался такой утеплитель, который невосприимчив к агрессивному воздействию грунта (к примеру, пенополистирол). Кроме того, бочка может быть обернута по сторонам слоем минваты, но в таком случае поверх нее обязательно следует уложить гидроизоляцию.

Шаг восьмой. Кессон закрывается крышкой, к которой закреплена вентиляционная труба. Верх бочки также необходимо изолировать при помощи того же утеплителя.

Шаг девятый. Котлован засыпается. Все, миниатюрный кессон можно использовать! Подобная конструкция подойдет для небольшой скважины.

Вариант второй. Сооружение обсадной трубы.

Еще одним способом того, как утеплить скважину, является обсадная труба. В таком случае гидротехнические приборы не получиться установить в непосредственной близости к водозаборной точке, но если в системе имеется поверхностный насос, то в этом и вовсе нет необходимости. Алгоритм действий в данном случае должен быть следующим.

Шаг первый. Вокруг оголовка вырывается котлован, глубина его должна равняться линии замерзания почвы в конкретном регионе.

Шаг второй. Труба скважины оборачивается термоизоляционным материалом (можно взять, скажем, минеральную вату).

Шаг третий. Поверх образовавшейся конструкции одевается другая труба, имеющая больший диаметр.

Шаг четвертый. Прежде вырытый котлован засыпается.

Вариант третий. Используем для этого подручные средства

Для термоизоляции скважины вполне можно применить и подручные средства. Этот вариант приемлем в областях, где климат теплый, а температура в зимний период не падает ниже пятнадцати градусов. Есть несколько вариантов, ознакомимся с ними.

Опилки

Дешевый, а оттого и доступный материал, который можно с легкостью достать в любой местности. Используются опилки для утепления различных объектов, следовательно, мы можем применить их для нашей скважины.

Вначале вокруг скважины вырывается котлован диаметром в 55-60 сантиметров глубиной, несколько большей линии замерзания почвы. В полученный котлован засыпаются опилки. К слову, опилки лучше смешивать с жидкой глиной. Такой раствор будет и утеплением, и укреплением одновременно.

Листья, солома

Это еще более простой способ термоизоляции скважины. Когда данный материал будет разлагаться, то будет выделять тепловую энергию. Но вполне очевидно, что такой «утеплитель» долговечностью не отличается, а уже через два-три года его необходимо будет обновить.

Вариант четвертый. Берем греющий кабель для термоизоляции

Данная технология изоляции считается, пожалуй, самой дорогостоящей, но зато и самой эффективной из всех вариантов, которые описаны в статье. Для монтажа такой система нам понадобится особый греющий кабель, который применяется для трубопроводов. Такой кабель отличается, в первую очередь, тем, что он крайне устойчив к внешнему механическому воздействию. Для пущей эффективности функционирования подобного рода конструкцию можно дополнительно оснастить автоматической системой активации с температурным датчиком. Благодаря этому нехитрому ходу мы сумеем избежать ненужных трат электрической энергии.

Сама процедура утепления должна выглядеть примерно следующим образом.

Шаг первый. Вокруг скважины вырывается котлован, глубина которого должна несколько превышать аналогичный показатель промерзания почвы.

Шаг второй. Далее вокруг обсадной трубы, а также вокруг отрезка трубопровода, примыкающего к скважине, необходимо обернуть тот самый греющий кабель. Что касается частоты витков, то она в данном случае должна соответствовать техническим параметрам изделия и, как правило, эту информацию легко можно найти в инструкции изготовителя. Но есть и другой вариант: греющий кабель вполне можно укладывать «по прямой».

Шаг третий. Продолжаем рассматривать очередной вариант того, как утеплить скважину. На трубы, обернутые нагревательным кабелем, укладывается термоизоляционный слой. Для этого вполне можно использовать как уже готовые изоляционные кожухи для магистралей, так и минеральную вату.

Обратите внимание! При выборе того или иного утеплителя необходимо в обязательном порядке обращать внимание на предельно возможную температуру его эксплуатации. Данная температура должна как минимум равняться той предельной температуре, которую дает установленный кабель при подаче электротока. Если это соотношение не будет соблюдаться, то слой утеплителя может попросту расплавиться.

Шаг четвертый. Поверх утепляющего слоя надевается гидроизоляционный слой, необходимый для защиты всей конструкции от подземных вод.

Шаг пятый. Котлован обратно засыпается. Все, наша скважина теперь надежно утеплена!

Так какой же способ утепления выбрать для своей скважины?

Вопрос достаточно сложный, так как для выбора того или иного способа утепления скважины на зиму необходимо разобраться с двумя ключевыми моментами.

1. Насколько часто эта скважины будет эксплуатироваться в зимнее время?
2. Какова температура зимой конкретно в вашей местности?

Несколько дельных советов касаемо того, как сделать правильный выбор.

1. Если ваше скважины зимой вообще не будет эксплуатироваться, то до наступления холодов ее можно попросту законсервировать – смазать все элементы, обмотать оголовок, используя старые тряпки, и обернуть слоем полиэтилена.
2. Самой эффективной и качественной методикой утепления по праву считается обустройство кессона. Благодаря нему вы сможете круглогодично пользоваться своей скважиной даже при самых низких температурах. Более того, сооружение подобной конструкции предоставит возможность установить гидротехнические приборы вне площади дома. Тем не менее, сооружение полноценного и габаритного кессона влетит в копеечку.
3. Если водозаборная конструкция будет эксплуатироваться только время от времени (скажем, каждые выходные, когда вы будете приезжать на дачу), то оптимальным вариантом станет нагревательный кабель. Включать этот кабель можно сразу после того, как вы приехали, после чего уже минут через десять система водоснабжения на участке будет готовой к дальнейшей эксплуатации.
4. Наконец, если климат в вашей местности относительно теплый, то для того, чтобы быть полностью готовым к возможным заморозкам, можно соорудить вторую обсадную трубу, оснащенную термоизоляционным слоем.

Для более детального ознакомления с процедурой утепления советуем посмотреть представленный ниже тематический видеоролик.

Видео – Термоизоляция водной скважины

Важные моменты, на которые стоит обратить внимание

Перед тем как утеплить скважину, стояк обязательно нужно обшить железной сеткой, покрытой особым кожухом, выполненным из металла. Зазор между данными конструкциями, который будет играть роль своего рода термоса, необходимо заполнить опилками. Что касается вентиля, то под него рекомендуется подкладывать лоток из жести или, как вариант, мелкую посудину, выполненную под незначительным уклоном и оборудованную выводов вне пределов кожуха. Так утеплительный слой будет более надежно защищен от отрицательного воздействия влаги.

Обратите внимание! Самое уязвимое место – это тот участок трубопровода, который ведет от линии замерзания к дому (если вообще туда ведет). Отличной защиты можно достигнуть, если использовать специальный технический кожух, диаметр которого превышал бы 10 сантиметров, и поместить внутрь нее трубопровод с проводом, ведущим от электрического насоса. Далее техническая труба обматывается нагревательным кабелем, настроенным на тот температурный режим, который соответствует температуре окружающей среды. Иными словами, чем ниже температура на улице, тем сильнее следует нагревать трубопровод. Благодаря этому будут исключены возможные аварийные ситуации, сопряженные с замерзанием воды.

Консервация скважины на зиму и ее утепление для круглогодичной эксплуатации

Стандартная ситуация: пробурена скважина, труба торчит над уровнем земли, безотказный «Малыш» на тросе, закрепленном монтировкой, пашет все лето; зимой воду из труб сливают, насос убирают в гараж, даже не снимая шланга, на предусмотренную резьбу трубы навинчивают крышку (оголовок) и спокойно уезжают до весны. Все работает 10–15 и более лет в таком режиме. Работало и работать будет. Работает и у тех, кто в гараж (или в багажник) отправляет не «Малыш», а Pedrollo. Что это тогда — консервация скважины? Разбираемся.

Если не вдаваться в терминологию, вышеописанные действия (слить воду, убрать насос, герметично! навинтить оголовок, то есть закрыть трубу от всего: мусора, осадков, грунтовых и проч.) и есть временная консервация скважины. Но все надо делать хорошо (!).

Такая консервация скважины не годится

Все остальные пляски с бубном вокруг сезонного водоснабжения представляют собой «развитие интернета» по принципу «без лоха жизнь плоха».

Несведущий товарищ идет на форум узнать, как закрыть скважину. На форуме ему отвечают такие же несведущие товарищи — надо обязательно утеплить от греха подальше. К ним присоединяются профессиональные утеплильщики, но уже с аргументационной базой и бесовскими расчетами (поближе к греху). По «аргументам» и пройдемся: перечислять не станем — скопом уничтожим. Исходить будем из того, что есть:

• зеркало воды — 8 м;
• глубина промерзания грунта — 2 м.

Дальнейшие пояснения, думаем, ни к чему: ясно, что в неиспользуемой зимой скважине попросту нечему мерзнуть; скважин с зеркалом 1,5 м мы не встречали (их потому и бурят, чтобы не собирать верховодку; всю муть отсекают обсадной трубой).

Вместо устройства нормального кессона, они делают это (если скважину закрыть на зиму, то и это пойдет — греть по сути нечего, но денег возьмут)

Единственное исключение: посещение дачи/дома/коттеджа зимой по выходным. Постоянным такое водоснабжение не назвать, но скважина потребует утепления. «Малой кровью» можно обойтись, если в банальной бочке (мини-кессоне) для оголовка и входной трубы поставить отопительный прибор, работающий от электричества. Но при этом трубы должны пролегать ниже уровня промерзания грунта или быть утепленными. Надо учесть возню с еженедельным сливом воды и демонтажем насоса. На наш взгляд, гораздо проще сделать все сразу по уму и основательно — то есть утеплить как положено (хоть это и дороже).

Важно! Для скважин, эксплуатируемых круглый год, утепление — необходимость.

Теоретически постоянный забор воды должен спасать от промерзания, но практически этого не происходит, потому что ночью люди спят, а не воду льют. Во времена СССР трубы ПНД не использовали — только металлические. Однако рвало их со страшной силой (с горячей водой — тоже), и по 3–4 дня (в лучшем случае) граждане городов оставались без воды, в том числе и в Москве.

Трубы рвало в новых микрорайонах, где прокладывающие коммуникации специалисты забыли (не смогли/не успели — не суть) их грамотно утеплить. За городом морозы сильнее (люди разбросаны, надышать не удается). Если поставлены особо прочные марсианские трубы, выдерживающие морозы до 1000०, вода все равно земная: она неотвратимо замерзнет, так же неотвратимо расширится в объеме и спокойно разорвет даже марсианские. К тому же, добывать замороженный ресурс невозможно.

Костюм бережем снову, честь — смолоду, а скважину — с входного водопровода. И не только с входного — в утеплении нуждаются все коммуникации, проходящие по неотапливаемым участкам (то есть в подвале дома, если батареи там нет, трубы радостно полопаются). Рачительные хозяева заботятся заранее о доставке тепла и прокладывают утепляющий кабель. Располагается он внутри труб, потому нам придется избрать другой путь (ну не разбирать же трубопровод) — «одеваем» коммуникации в кожухи большего сечения, образовавшееся пространство заполняем минеральной ватой или любым другим подходящим утеплителем.

Насос и гидроаккумулятор тоже не считают морозы приемлемыми рабочими условиями. Если накопительный бак зачастую располагается в доме, то насос — в скважине или около (в зависимости от типа оборудования). Создание теплоизоляционного слоя, как в случае с трубами, это от лукавого — скважине требуется кессон. Когда заказывают бурение с обустройством водозаборного сооружения под ключ, установка кессона входит в услугу. Когда скважину делают своими руками, в услугу входит только то, что пришло в голову. Практика показывает — кессон в голову не ходит, а врывается в нее где-то к октябрю. Еще летом подумавшим об утеплении скважины гораздо проще: они могут неспешно все сделать своими руками. Опомнившимся придется купить кессон, чтобы успеть до морозов.

Готовый кессон ↑

Здесь открывается неожиданный плюс: готовый кессон по всем параметрам превосходит сделанный из бетонных колодезных колец. И сразу же минус — цена. Стоимость кессона стартует с 16 тыс., а пара колец с замком обойдется в 4 тыс. Однако учитываем, что кольца — это просто кольца, а в готовом кессоне ничего уже делать не нужно: просто подключаем оборудование. В итоге разница окажется не такой уж ощутимой.

Утепленный изнутри кессон

Кессоны в основном изготавливают из металла (сталь), в них все предусмотрено для размещения оборудования (в том числе и поверхностного насоса). Кессон утепляют изнутри (ППУ как вариант). Сделать это поверх, как оказалось, великий соблазн. И совет так поступить встречается с завидной регулярностью. Специалисты категорически против:

• утеплитель неминуемо пропитается водой, что в итоге ускорит корродирование кессона, а сам утепляющий слой лишится свойств;
• нужна хорошая сцепка с грунтом — если ее нет (а наружный слой утеплителя сводит сцепку практически к нулю), вес конструкции ляжет на сварной шов, и хотя обсадную, скорее всего, не выдернет, сварка вполне может треснуть.

Видео: инструкция по установке кессона ↑

В этой видео-инструкции по установке кессона конструкция показана во всей красе. Хороший умелец по ролику спокойно сделает своими руками кессон из огромной бочки (останется лишь найти подходящую бочку).

Обратите внимание! Глубина котлована для кессона должна быть ниже уровня промерзания на 30–40 см. От этого значения зависят размеры кессона и его стоимость.

На дне котлована надо устроить подушку (смесь гравия и песка — хорошо) высотой 10 см.

Первый метод (лишающий возможности размещения оборудования у скважины):

• вокруг обсадной трубы выкапывают котлован;
• трубу оборачивают теплоизоляционным материалом;
• надевают на все это еще одну обсадную трубу;
• котлован засыпают.

К методу прилагается целый список альтернативных материалов (вместо второй обсадной), пригодных для использования в теплых регионах, где зимняя температура не опускается ниже 15. Это и сено, и солома, и опилки, и сухие листья. Рекомендуем предварительно вспомнить детскую сказку про трех поросят и приложить ее к водопроницаемости всего перечисленного (насколько помним, соломенный домик сдуло моментально, здесь же он моментально промокнет; кстати, ранее опилки работали только в голове Винни, но теперь распространяются в людских головах, судя по сену-соломе).

Второй метод: установка греющего кабеля. Опять надо копать, но на этот раз не опилок подбрасывать, а оборачивать трубу кабелем, потом все вместе — теплоизоляционным материалом, за ним — гидроизоляционным. Хлопотно, накладно в эксплуатации, зависимо от электричества (вырубят, и все старания прахом, как и скважина).

Толпа кессонов

Основательность в подходе — залог успеха любого предприятия/мероприятия. Единственный основательный метод — устройство кессона. Делаем годно, и никакая особая консервация скважины не понадобится.

Зимний водопровод на даче, водоснабжение дачи зимой, утепление скважины на воду

Дачный дом рассчитан на постоянное проживание в теплое время года и на кратковременные визиты зимой. Учитывая эти особенности, водопровод зимой на даче должен обязательно иметь надежную защиту от замерзания.

Источником воды для зимнего дачного водопровода может быть скважина или колодец. Если в качестве источника воды выбрана скважина на воду, то утепление на зиму делать необходимо. Поэтому скважина практически всегда сразу обустраивается с учетом зимнего использования. Кессон или скважинный адаптер, подводящая труба — монтируются в грунте ниже уровня промерзания.

зимний водопровод на даче

Особенность обустройства зимней скважины заключается в защите от промерзания, поэтому водозабор можно эксплуатировать круглый год для подачи чистой воды в дом.

Котлован оборудован кессоновой камерой, который погружается внутрь ниже уровня промерзания почвы. Он закрывается утепленной крышкой, а внутри устанавливается насосный механизм, трубопровод и оголовок. Колодец, в зависимости от конструкции и гидрологических характеристик, может потребовать проведения работ по утеплению. 

• Утепляются наружные стенки (например, пенополистиролом или пенополиуретаном).
• Устанавливается теплая крышка, декоративный деревянный домик — в конструкции могут использоваться утепляющие материалы минеральная вата, керамзит и т.д.

Кроме утепления, данные решения защитят колодезную воду от попадания мусора и посторонних предметов с поверхности.

Вода находится под большим давлением, поэтому она не промерзает и попадает через подземный трубопровод в дом. В холодных регионах стенки кессона дополнительно утепляют пенопластом или другим материалом.

Водоподводящая труба прокладывается от колодца в дом ниже уровня промерзания почвы. Труба обязательно должна иметь уклон в сторону колодца для слива воды из системы.

завод воды в дом

В обоих случаях — скважина или колодец — участок подводящей трубы, поднимающийся выше уровня непромерзания, проходящий через неотапливаемый подвал или подпол, должен защищаться подогревающим кабелем и слоем утеплителя. Подогревающий кабель может располагаться как внутри водопроводной трубы, так и снаружи. В колодец или скважине на воду утепление труб необходимо для безаварийной работы зимнего водопровода.

Утепленный вариант можно применить на абиссинском водозаборе, но придется прогревать котлован в холодное время, чтобы защитить его от промерзания.

К потребителю вода из колодца может подаваться двумя видами насосов.

• Поверхностный насос (насосная станция) размещается в доме, поэтому Вам не придется тянуть электрический кабель к колодцу. В силу специфики конструкции такой насос не может поднять воду с глубины более 9 м и при работе создает достаточно сильный шум. По возможности устанавливайте водоподъемное оборудование данного типа в отдельном техническом помещении. Существуют поверхностные насосы с эжекторами, способные поднимать воду с глубины до 50 м. Но высокая цена делает такое решение не оптимальным для индивидуального использования.
  
  
  
  
  

  колодец

• Погружной колодезный насос опускается непосредственно в колодец, поэтому шум от его работы не мешает. Насос способен поднять воду с глубины в несколько десятков метров и обеспечить необходимое давление. Помимо водоподающей трубы между погружным насосом и домом прокладывается электрический питающий кабель. В помещении устанавливается гидроаккумулятор. Реле управляет работой насоса, включая его при падении давления в баке.

Материалом для подающей водопроводной трубы чаще всего является полиэтилен низкого давления (ПНД), также используется полипропилен (ПП) или металлопластик. По отзывам домовладельцев, ПНД надежен, дешев и технологичен. Хотя существующие различия в инженерно-физических характеристиках указанных материалов дают повод для дискуссий о лучшей пригодности для зимнего водоснабжения на даче.

Как получить горячую воду на даче зимой? Используйте электрический водонагреватель — накопительный или проточный.

электрический водонагреватель

Для горячего водоснабжения дачи зимой лучшим выбором будет накопительный водонагреватель. Он имеет большие габариты и дороже проточного, но более экономичный и удобный в использовании. При отключении электричества у Вас некоторое время сохранится значительный запас горячей воды. Например, накопительный водонагреватель объемом 100 л имеет мощность около 2,5 кВт и способен обеспечить горячей водой семью из 4-5 человек.

Отъезд с дачи зимой требует проведения обязательных работ по консервации водопровода и всех сопутствующих систем водоснабжения. Замерзание даже небольшого количества воды, оставшегося в системе, способно вывести из строя оборудование и нарушить целостность труб и соединений.

На даче необходимо сделать в зимнем водопроводе механизм быстрого и полного слива воды. С этой целью в самой низкой точке системы водоснабжения устанавливается сливной клапан. Возможны другие варианты организации слива. Наиболее подходящее решение будет выбрано специалистами компании-подрядчика непосредственно на месте с учетом технических особенностей Вашей системы водоснабжения.

Сделать зимний водопровод стоит дороже, чем организовать летнюю скважину на даче. Но это дает возможность пользоваться водой постоянно и без перебоев.

Мастера компании «Биикс» выполнят обустройство скважины зимой по всем правилам с соблюдением обязательных этапов:

• анализ почвы;
• составление проекта;
• бурение котлована;
• монтаж кессоновой камеры;
• приваривание обсадки к кессону;
• монтаж оголовка;
• установка насосного механизма;
• монтаж автоматики, гидроаккумулятора, реле давления;
• герметизация камеры и утепление;
• прокладка труб с утеплением.

Как утеплять скважину своими руками на зиму: материалы и способы теплоизоляции

Владельцы загородных коттеджей и дачных домиков, находящихся далеко от цивилизации, зачастую сталкиваются с проблемой водоснабжения. В некоторых районах артезианская скважина — единственно доступный источник питьевой воды.

Вода из скважины не содержит вредных примесей, чистая и вполне приятная на вкус. Но у этого варианта обеспечения питьевой водой есть и свои недостатки.

Материалы и способы утепления водозаборной скважины на зиму

Поскольку такой водопровод не имеет постоянного давления, вода в нём может застаиваться, а в зимнее время — промерзать. Для того чтобы избежать этой проблемы, необходимо до наступления холодов утеплить водопроводную конструкцию.

Работы по утеплению скважины не относятся к разряду повышенной сложности и провести их может каждый домовладелец самостоятельно. Важно только правильно выбрать материал и способ теплоизоляции.

Количество утеплителя зависит от нескольких факторов:

• климат региона и глубина промерзания почвы;
• уровень расположения грунтовых водогрейным;
• качество теплоизоляционного материала.

Как утеплять скважину при помощи натуральных материалов?

В областях с мягким климатом утеплять скважину можно подручными средствами — опилки, солома, сухая листва, верхний торф. Этот легкодоступный и практически бесплатный материал предохранит вашу водопроводную систему от промерзания. Единственное о чём необходимо позаботиться — это обеспечить защиту такого теплоизолятора от загнивания путём сооружения гидробарьера.

Порядок работ.

Вокруг устройства выкопать котлован и образовавшуюся яму заполнить опилками. Если засыпать не просто опилки, а смешать их с жидкой глиной, то при застывании раствора получится не только теплоизоляционный слой, но и укрепляющий.

Ещё проще утеплять водозаборную скважину слоем сухих листьев и соломы. При гниении такой материал будет выделять некоторое количество тепла. Но такой теплоизолятор весьма недолговечен и уже через 2-3 года слой утеплителя придётся обновлять.

Весь процесс утепления скважины на зиму подразделяется на несколько этапов. В первую очередь утепляется обсадная труба, выступающая из скважины. Для начала рекомендуется обернуть её металлической или пластиковой сеткой, оставив небольшой зазор , который впоследствии заполняется опилками или листьями. Для того чтобы защитить конструкцию от попадания влаги, необходимо проложить слой гидроизоляционного материала (можно использовать обычный рубероид).

Что такое кессоновое утепление?

Кессон — теплоизоляционное сооружение, построенное вокруг скважины. Материалом для его строительства может служить железобетон, дерево, пластик. Для утепления скважины, не предполагающей установки дополнительного гидрооборудования, вполне подойдёт обыкновенная пластиковая бочка на 200 литров.

Порядок работ.

• Вокруг оголовка скважины выкапывается котлован, дно которого должно располагаться ниже уровня промерзания почвы в вашем регионе на 30-40 см.
• На дно котлована насыпается подушка из смеси гравия и песка, толщиной в 10 см.
• В бочке прорезаются отверстия: в боковой стенке под водопроводную трубу, на дне под оголовок скважины.
• Надетая на оголовок скважины бочка опускается на дно котлована.
• Внутри ёмкости монтируется соединение оголовка скважины и подводящей водопроводной трубы.
• В принципе, в такой бочке может разместиться и автоматическое водораспределительное оборудование или поверхностный насос. Также на дно кессона можно установить дренажную трубку для отвода накапливаемого конденсата вглубь грунта.
• Производятся работы по утеплению кессона. Для этого вокруг бочки укладывается слой любого, не подверженного агрессивному воздействию почвы материала, например, вспененного полистирола. Также можно использовать и минеральную вату, сверху которой накладывается слой гидроизоляции.
• Ёмкость закрывается крышкой, оснащённой трубой вентиляции. Сверху также укладывается слой теплоизоляции.
• Котлован засыпается землёй. Устройство готово к использованию.

Для сооружения теплоизоляционного короба также применяется оцинкованное железо, которым обматываются бетонные кольца. Затем устройство надёжно закрепляется и засыпается утеплителем.

Как утеплять трубу при помощи электронного обогревателя?

Такой способ утепления скважины своими руками считается наиболее эффективным, но в то же время является и самым дорогим. Обогреватель, работающий по принципу тёплых полов, монтируется возле скважины. Греющий кабель из стекловолоконного утеплителя обматывается вокруг обсадной трубы. Всю конструкцию необходимо качественно изолировать и защитить от атмосферных осадков.

Обогреватель также можно монтировать внутри обсадной трубы. При этом необходимо выбрать нужную мощность и проложить кабель в соответствии с правилами монтажа подобных устройств.

Установка такой конструкции требует специальных знаний и навыков, поэтому лучше доверить эту работу профессионалам.

Как сделать обсадную трубу своими руками?

Ещё один вариант утепления скважины. Правда, выбирая такой способ вы не сможете разместить какое-либо гидротехническое оборудование в непосредственной близости от оголовка трубы. Но при наличии поверхностного насоса, этого и не потребуется.

Порядок работ.

• Вокруг обсадной трубы выкапывается котлован глубиной не менее 2 м.
• Труба оборачивается теплоизолирующим материалом, например, минеральной ватой.
• На получившуюся конструкцию сверху надевается труба большего диаметра.
• Производится обратная засыпка котлована.

Советы по выбору способа теплоизоляции

1. Строительство кессона на сегодняшний день является наиболее качественной технологией утепления скважин. Это даёт возможность круглогодичного использования скважины даже в самые лютые морозы. Кроме того, всё гидротехническое оборудование, при таком способе теплоизоляции размещается вне жилого помещения, что позволяет экономить пространство. Но с другой стороны, строительство полноразмерного кессона обходится владельцу довольно дорого.
2. Если планируется лишь периодическое использование скважины, например, только по выходным, то в этом случае лучше всего прибегнуть к использованию греющего кабеля. Уже через 5-10 минут после его включения вы сможете полноценно пользоваться водопроводом.
3. В регионах с мягким климатом, водопровод можно утеплять обсадной трубой с теплоизоляционным наполнителем.
4. Если вообще не планируется использование водозаборной скважины в зимний период, то её нужно просто законсервировать: смазать, обмотать оголовок тряпками и обернуть полиэтиленом.

Утеплять водозаборную скважину лучше в тёплый период, так как зимой это сделать будет довольно сложно. Хорошее утепление водопровода считается вопросом не менее важным, нежели его обустройство. Это особенно актуально для тех регионов, где строительство подобных сооружений — единственный вариант получения чистой питьевой воды.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Подготовка скважины и водопровода к зиме. Греющий кабель для обогрева труб

Планируя проживание в загородном доме в холодное время года, следует сразу предусмотреть утепление и подготовку скважины на воду к зиме и системы автономного водоснабжения в целом. Ремонт дорогостоящего скважинного насоса или вовсе замена, из-за промерзания трубопровода, может обойтись владельцу намного дороже, чем установка кессона, своевременное утепление скважины и труб греющим кабелем на зиму.

Если Вы не можете самостоятельно утеплить скважину для зимнего использования, обращайтесь в нашу компанию ООО БК «Водоподъём». При общении по телефонам 8(495)723-14-04, 8(985)916-20-90 или при осмотре, инженер подскажет, как правильно утеплить скважину наилучшим образом от промерзаний зимой.

Как правильно утеплить скважину на зиму?

Вода при замерзании переходит в твёрдое состояние и расширяется, поэтому греющий кабель нужно обязательно устанавливать, иначе не защищённый трубопровод просто разорвёт при наступлении морозов.

• При зимнем обустройстве с кессоном или адаптером, по правилам монтажа в Московской области, трубопровод без кабеля обогрева прокладывается на глубину не менее 1,5 метров.
• Если дом, баня установлены на сваях или на низко заглубленном ленточном фундаменте, необходимо установить специальный саморегулирующий греющий электрокабель.
• С глубины траншеи на подъем к строению, в пространстве между землей и полом, с заходом в дом, тоже следует установить также нужный отрезок греющего кабеля.

Саморегулирующие греющие кабели делятся на два типа и имеют разную мощность:

1. Для внутренней установки. Внутренний кабель устанавливается в том случае, если водяной трубопровод уже проложен и невозможно его переложить повторно. Внутренний греющий кабель дороже, чем наружный и для его установки требуется специальная зажимная муфта.
2. Для наружной установки. Если есть возможность поставить кабель снаружи трубы при прокладке труб к постройкам, лучше установить его.

Для водяного трубопровода используют кабель от 10 до 20 ватт, а более мощный греющий кабель — для кровли, водосточных систем и иных нужд.

Строение греющего кабеля:

1. Металлические, никелированные проводники;
2. Полупроводниковая, умная греющая матрица;
3. Луженая медная оплетка;
4. Многослойная изоляция.

Строение греющего кабеля для обогрева водопроводных труб

Основным материалом в кабеле является умная греющая матрица, которая отвечает за саморегулирующие свойства кабеля для подогрева.

Как правильно уложить и подключить греющий кабель для водопровода?

1. Кабель для подогрева крепится к трубе прямолинейно или витками. Прямолинейно — непосредственно вдоль трубы на нужную длину. Витками — через 30-35 сантиметров на один виток, также на всю длину, требующую обогрева;
2. Для крепления наружного греющего кабеля к трубе применяется клейкая лента;
3. Кабель поддается небольшому сгибанию, поэтому можно укладывать его с оборотами, спирально и зигзагами;
4. Для изготовления нужного отрезка греющего кабеля, используются термоусадочные муфты (концевая и проходная). Муфты не дают проникнуть влаге под изоляцию кабеля;
5. Кабель разрешается нарезать любыми отрезками по длине. Это делает монтаж более простым и дает больше возможностей при проектировании системы автономного водоснабжения. Также в строительных магазинах продаются готовые комплекты греющих саморегулирующихся кабелей для обогрева труб разных по длине от разных производителей.

Зимний вариант обустройства скважины

Бурение скважины – единственный способ организовать водоснабжение в частных домах и загородных дачах. Эксплуатация этой системы не вызывает проблем в теплый сезон, но в зимнее время из-за промерзания грунта возможен разрыв труб и соответственно выход из строя всей системы.

Обустройство зимней скважины артезианского, песчаного или абиссинского типа предполагает наличие специальной защиты и дополнительного утепления. Качественная и надежная конструкция обеспечит безупречное функционирование автоматики в любой сезон, в том числе в морозы до -25 градусов.

Конструктивные особенности зимней скважины

Есть несколько методов, гарантирующих качественную и бесперебойную работу скважины зимой. Все они предусматривают наличие системы защиты от неблагоприятных климатических факторов.

Кессон – бак квадратной или цилиндрической формы, расположенный в земле ниже уровня ее промерзания. В нем размещается закрытая головка скважины и трубопровод с глубинным насосом. Дополнительно стенки устройства могут утепляться пенопластом либо другим утепляющим синтетическим материалом.
Кессон изготавливают из различных материалов:

• бетонные кольца;
• кирпичная кладка;
• металл;
• пластик.

Трубопровод и место его присоединения к скважине углубляется также ниже линии замерзания и закрывается утеплителем. Вода в системе всегда находится под давлением, поэтому ее замерзание исключено.
Подобное обустройство скважины на зиму отличается рядом положительных качеств:

• непрерывные поставки воды в любом климате и при любой погоде;
• удобное обслуживание системы;
• возможность установки на скважинах 70-метровой и более глубины;
• экономия пространства за счет установки оборудования вне жилого помещения;
• не нужна консервация на зимний сезон.

Минусом системы с кессоном является более высокая стоимость, в сравнении с монтажом сезонного водопровода.

Адаптер для обустройства скважины

Бюджетный зимний вариант обустройства скважины
заключается в использовании скважинного адаптера, который обеспечивает бесперебойное снабжение загородного дома при укладке трубопровода ниже линии промерзания грунта. Устройство представляет собой угловой переходник, соединяющий вертикальную трубу от помпы с горизонтальной системой водопровода. Оборудование надежно защищает магистраль от попадания поверхностных вод, так как отличается высокой степенью герметичности соединений.

Этот вариант предполагает использование обсадной трубы с герметичным соединением всех элементов при помощи двойного уплотнения. Устройство состоит из двух частей. Снаружи подключается водопровод, к внутренней подсоединяется шланг от насоса. Элементы устанавливаются на стволе скважины. Обводная труба выводится на поверхность, электрический кабель выводится через крышку.
От кессонного способа адаптер для скважины отличается рядом достоинств:

• более низкая стоимость;
• быстрый и простой монтаж с минимумом земляных работ;
• отсутствие необходимости сварочных работ;
• допустимо минимальное расстояние до подземных коммуникаций.

Минусом является необходимость размещать устройство в отдельном помещении в доме и в случае необходимости подключения дополнительных точек водоснабжения, (гараж, баня, летний домик, летняя кухня) водоподающая магистраль прокладывается уже из дома. Устройство сложно в эксплуатации, для слива воды необходимо вынимать насос из трубы.

Как утеплить скважину на зиму своими руками: способы и советы

Тот, кто проживает в частном доме за городом или на даче и имеет автономный водопровод, наверняка задавался вопросом, как утеплять скважину на зиму своими руками, чтобы обеспечить себя бесперебойной подачей воды вне зависимости от погоды за окном?

Именно скважина и идущий от нее водопровод являются основными источниками воды для большинства владельцев загородного дома на даче.

В теплое время года, когда на улице температура всегда выше нуля, проблема с водоснабжением, как правило, не стоит вообще.

Но когда наступает зима, и на смену теплу приходят сильные морозы у тех, кто не позаботился о своей скважине и водопроводе, возникают по-настоящему серьезные неприятности, связанные с тем, что вода перестает бесперебойно подаваться в дом.

Чтобы этого не произошло, и человек всегда мог наслаждаться комфортом проживания в загородном коттедже, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы правильно утеплить скважину и идущий от нее водопровод.

Тем более в наше время есть множество самых разных эффективных способов и материалов, которые позволяют всю необходимую работу выполнить своими руками и навсегда избавиться от этой проблемы.

Особенности утепления

Чтобы в точности разобраться с тем, как утеплить скважину, следует, для начала, разобраться с основными принципами и правилами этого процесса.

Для того чтобы правильно утеплить своими руками скважину, и подающий от нее воду водопровод, все необходимые работы следует проводить еще задолго до того, как температура за окном начнет опускаться.

Утеплять подающую воду скважину можно различными материалами и способами, выбирать которые следует исходя из нескольких факторов.

В первую очередь, следует учитывать климатические условия местности, на которой построен дом.

В этом случае имеет значение глубина промерзания грунта, в котором обустроена сама скважина, а кроме этого, необходимо взять во внимание и глубину траншеи, в которой проложен водопровод, подающий воду.

Также берется во внимание режим использования главного источника воды для дома.

В том случае, если дом построен на дачном участке, которым пользуются только в летний период, нет ни какой необходимости проводить какие-либо серьезные работы.

Достаточно будет просто снять все насосное оборудование, а скважину временно законсервировать.

Если в доме проживают постоянно и есть ежедневная потребность в воде, то к утеплению скважины своими руками следует подойти с полной ответственностью.

В этом случае необходимо сделать все, чтобы сама скважина, отвод от нее в дом, а также водопровод всегда находились в рабочем состоянии.

Если подающую в дом воду трубу можно утеплить с помощью специального утеплителя, то с самой скважиной придется немного повозиться.

Наиболее распространенный способ утеплить главный источник воды, это обустроить специальный кессон. Кроме этого, утепление можно провести с помощью греющего кабеля.

Видео:

Каждый способ имеет как свои достоинства, так и недостатки, однако позволяет решить главную проблему – обеспечить бесперебойную подачу воды в дом.

В том случае, когда домом пользуются периодически, а соответственно систему подачи воды используют не регулярно, то оптимальный вариант будет обустройство электрического отопления непосредственно возле скважины, при этом не стоит забывать про трубу, подающую воду.

Выбор материала

Чтобы понять, как утеплить скважину, необходимо для начала разобраться со всеми материалами, которые предназначены именно для этих целей.

Главным образом, выбор материала зависит от климатических условий, в которых обустроен водопровод и сама скважина. Играет роль и место расположения грунтовых вод относительно самой скважины.

В том случае, если загородный коттедж находится в условиях мягкого климата, а температура за окном даже зимой редко опускается до критических температур, то утепление моно провести при помощи недорогих природных материалов.

В данной ситуации можно использовать, к примеру, опилки, солому и даже сухие листья.

Для их укладки необходимо вокруг скважины на небольшую глубину вырыть яму, засыпать в нее утепляющий материал и обустроить его защиту от влаги.

Если возникает вопрос, как утеплить главный источник воды в суровых климатических условиях, а кроме этого, сама скважина располагается в непосредственной близи от грунтовых вод, то в качестве утеплителя следует использовать более качественные материалы.

В этом случае следует использовать, к примеру, полистирол, стекловату или базальтовый утеплитель.

Некоторые виды утеплителей, которые могут быть применены для утепления скважины, можно увидеть на фото, размещенном ниже.

Фото:

Проводя работы, не стоит забывать и про трубу, которая подает воду непосредственно в дом.

Если правильно обустроить саму скважину, а про трубу забыть, то при наступлении морозов вода все равно не будет подаваться в дом и все усилия будут напрасны.

Более подробно о том, как утеплить скважину на зиму, можно увидеть на видео, которое размещено ниже.

Пассивное утепление

Наиболее эффективный способ качественно обустроить утепление скважины — это установить на нее специальный кессон.

Собой кессон представляет монолитное специфическое строение в виде цилиндра, которое помещается в той части скважины, которая расположена на глубине промерзания почвы.

Материалы, из которых можно сделать кессон для скважины, могут быть самыми разными, начиная от пластика и заканчивая прочным металлом.

Следует отметить, что и форма этого сооружения может быть различной, но самым распространенным остается кессон в виде цилиндровой бочки.

Для того чтобы самостоятельно сделать кессон из пластика, необходимо подобрать соответствующих размеров пластиковую бочку.

Далее следует вокруг скважины вырыть яму, в которую сможет свободно поместиться самодельный кессон.

Ее глубина в обязательном порядке должна быть ниже той части грунта, которая подвержена промерзанию.

После этого следует правильно обустроить дно ямы и для этого необходимо сформировать так называемую подушку из щебня и песка.

В бочке под кессон следует прорезать отверстия непосредственно под оголовок скважины и отвод для трубы.

Далее кессон помещается в яму прямо над самой скважиной.

Видео:

После этого необходимо внутри самой цистерны провести монтажные работы всех трубных и насосных соединений, а также установить все соответствующее оборудование.

Также обустраивается дренаж для отвода в почву скапливающегося периодически конденсата.

Теперь следует вокруг пластикового контейнера обустроить гидроизоляционный слой и для этих целей лучше всего использовать пенополистирол или минеральную вату.

Самодельный кессон следует плотно накрыть крышкой с предварительно обустроенной вентиляцией. На завершающем этапе следует котлован засыпать грунтом и плотно его утрамбовать.

Советы и рекомендации

Если скважина обустроена поверхностным насосом, то ее утепление можно провести при помощи специальной обсадной трубой.

Данный способ утепления достаточно специфичен, однако имеет некоторые свои преимущества. Для этого следует выкопать непосредственно вокруг главного источника воды яму.

Далее необходимо плотно обернуть теплоизолирующим материалом саму обсадную трубу и надеть поверх этого еще одну трубу, но с более большим диаметром.

После этого останется только обратно засыпать яму и утепление готово.

Некоторые специалисты рекомендуют проводить утепление при помощи специального кабеля, который и будет обогревать саму скважину.

Однако, данный способ достаточно дорогой. А поэтому на практике используется крайне редко.

Несмотря на достаточно большое количество вариантов утепления скважины возле частного дома, все же наиболее оптимальным и эффективным считается обустройство кессона.

Видео:

Данный способ позволяет утеплить главный источник воды даже в тех районах, в которых наблюдаются достаточно суровые климатические условия на протяжении большей части года.

Следует отметить, что для того, чтобы не испытывать проблем с водоснабжением зимой, не стоит экономить на утеплении скважины.

Более подробно о том, как самостоятельно сделать утепление главного источника воды, рассказано на видео выше.

5 Проблемы строительства в холодную погоду и их решения при строительстве в Канаде.

Я живу в Канаде, и, конечно, все знают, что Канада — страна, в которой достаточно холодно, чтобы убивать вас большую часть года. Но во многих других частях света тоже становится холодно, и поэтому важно понимать, как нужно строить по-другому в регионах, где температура регулярно опускается ниже нуля. И чем дальше каждую зиму вы опускаетесь ниже нуля, тем больше должно быть «разных» вещей.Иногда в первую зиму из-за экстремальных климатических условий ваши тщательно проклеенные швы гипсокартона загадочно трескаются. Кроме того, существует проблема жидкой воды, которая неожиданно появляется в плохо закрытых полостях стен, когда теплый влажный воздух в помещении конденсируется в холодных точках. И не забывайте об очень реальной проблеме качества воздуха в помещении. Многие люди, живущие в холодном климате, проводят более 90% своего времени в помещении зимой, а с закрытыми окнами с октября по май может быть довольно душно.

Вот я после работы на улице канадской зимой большую часть дня. Работать на улице не так холодно, как кажется. На самом деле, когда ты двигаешься, тебе становится очень жарко.

По мере того, как в 1950-х годах индустрия жилищного строительства эволюционировала от строительства старых, холодных домов к теплым, комфортным современным зданиям, стали появляться сюрпризы, связанные с холодным климатом. Одной из первых была изоляция из стекловолокна, установленная внутри стеновых полостей до того, как необходимость в пароизоляции была полностью осознана.Внутренняя конденсация, которая возникла в стенах в результате, была тем, что мало кто предвидел. Затем, когда в 1970-х и 80-х годах дома стали строиться все теснее и быстрее в ответ на высокие темпы инфляции, возникли другие проблемы: конденсация на окнах, рост плесени, приподнятость ферм и учащение респираторных заболеваний, особенно среди детей. Ясно одно: комфортное жилье в холодном климате не без борьбы. На самом деле, две борьбы. Вы ставите один бастион против холодного жестокого взрыва, и в результате возникает новая проблема.Это похоже на сжатие длинного воздушного шара: один конец становится меньше, когда другой становится больше. Нельзя сказать, что истинная энергоэффективность — бесполезное занятие. Отнюдь не. Если вы готовы, вы можете сжать оба конца шарика одновременно. И ключ к успеху — это понимание иногда неясной физики, стоящей за проблемами строительства с холодным климатом. Это детализированная игра, которую нельзя полностью охватить требованиями строительного кодекса, потому что успех часто зависит от мастерства и отношения.Об этом и вся эта статья. Прочтите, чтобы узнать пять необходимых деталей для строительства колодца в холодном климате.

Строительство в холодную погоду Проблема №1: Решающее значение имеет герметизация воздуха

Очень важно начать с понимания того, что изоляция и герметизация — это разные вещи. Изоляция описывает вещество, которое уменьшает движение тепловой энергии за счет теплопроводности. Это хорошо и необходимо для любого эффективного дома, но изоляция — это еще не вся картина. К сожалению, наиболее распространенные виды утеплителя жилых помещений обладают небольшим сопротивлением прохождению через них воздуха, даже если они имеют высокий рейтинг R.И именно эта проницаемость требует, чтобы вы обращали внимание на герметизацию воздуха, если вы хотите, чтобы здание выдерживало холодную погоду. Видео ниже объясняет важные детали.

Воздушное уплотнение в основном предназначено для предотвращения миграции теплого влажного воздуха в помещении в холодные полости внутри наружных стен и неотапливаемых чердаков. Если допустить это движение, пары влаги в нагретом воздухе будут конденсироваться в жидкую воду, когда она остынет ниже точки росы. А жидкая вода — это последнее, что вам нужно в стенах и на чердаках.

Место для начала блокирования путей утечки воздуха — это место, где нарушена целостность гипсокартона и полиэтиленовой пароизоляции. Это означает зазоры вокруг дверей, окон, электрических коробок и чердачных люков. Стратегии различаются в зависимости от ситуации, но цель всегда одна: остановить движение воздуха между внутренней поверхностью стены с регулируемым климатом и зонами с изменяющейся температурой внутри стеновых и потолочных полостей.

Пенополиуретан — один из самых эффективных продуктов для герметизации воздуха, но не надежный. Есть две опасности, которых вы должны остерегаться: чрезмерное заполнение пробела и промах в цель. Лучшее преимущество, которое вы можете себе дать, — это надеть отрезок прозрачной виниловой трубки на обычную насадку баллончика с пеной, чтобы можно было легко добраться до труднодоступных мест. Выберите размер трубки, который плотно облегает конец сопла и остается там за счет трения. На всякий случай оберните стык изолентой. Размер обычной аэрозольной пены увеличивается вдвое по мере ее отверждения, поэтому не переполняйте трещины, только чтобы позже обрезать излишки затвердевшей пены.Это пустая трата. Лучше нанести немного меньше пены, чем необходимо, а затем доливать по мере необходимости, а не переливать. Если вам когда-нибудь понадобится избавиться от излишков пены (а вы это сделаете), используйте обычную ножовку без рамы. Лезвие легко сгибается во время использования, что позволяет делать пропилы заподлицо со стенами. Ацетон — единственный растворитель, смывающий липкую неотвержденную пену с инструментов. Затвердевший пенополиуретан не растворяется. Щелкните ниже, чтобы узнать о разнице между аэрозольной пеной с закрытыми и открытыми ячейками.

Если ваша конструкция включает открытые балки, которые проникают через готовые поверхности стен, оставьте 1/4-дюймовое пространство для уплотнения вокруг балок при укладке гипсокартона или панелей. Это позволяет надолго закрыть воздушный зазор, предотвращая конденсацию на внутренней стенке, которая могла бы возникнуть в противном случае. Также используйте полиуретановую герметизацию. Он остается очень гибким и полностью поддается покраске.

Строительство в холодную погоду Проблема № 2: Жесткая пена стоит проблем

Когда строители говорят о типичной стене из R-20, на самом деле лилии немного позолочены. По правде говоря, вы не получите производительности R-20, просто поместив биты R-20 в рамку 2 × 6. Одна из причин заключается в стойках, стеновых панелях и других элементах каркаса, которые простираются от внутренней к внешней стороне стены. Везде, где древесина простирается от одной стороны каркаса стены до другой, вы получаете гораздо более низкие значения изоляции в этом месте, потому что древесина предлагает только около R-1 на дюйм толщины. Везде, где элементы каркаса 2 × 6 проходят прямо через стену, вы получите только R-5,5.А на типичной стене эта зона с низким КПД составляет почти 20% от общей площади стены. Щелкните ниже, чтобы просмотреть подробный видеоурок о значениях R в изоляции и о том, как они могут (и часто являются) вводить в заблуждение.

Все это одна из причин, по которой полезно положить панели из жесткого пенопласта толщиной 1 1/2 или 2 дюйма с внешней стороны каркасных стен снаружи, под сайдингом, кладкой или штукатуркой. Разрывает тепловые мосты, образованные стеновыми стойками, и повышает энергоэффективность, создавая сплошной слой изоляции.Помимо более низких счетов за отопление и охлаждение, жесткая пена также снижает вероятность образования конденсата. Утепляя внутренние полости стен внешним слоем изоляции, пена снижает вероятность конденсации в областях, где детали воздушного уплотнения могут быть недостаточными.

Строительство в холодную погоду Проблема № 3: Механическая вентиляция важна

Когда я был мальчиком, мои родители заменили окна в нашем доме, и эффективность нового оборудования вызвала проблемы. До этого старые окна были достаточно протекающими, чтобы пропускать свежий воздух и выходить влага. Но через несколько дней после того, как были установлены новые окна, жидкая вода начала стекать по стеклам и образовывать лужи на подоконниках, когда началось похолодание, в конечном итоге вызвав рост черной плесени на подоконниках. Этого никогда раньше не случалось, и хотя проблема выглядела так, как будто она исходила из окон, на самом деле они действовали как предупреждения о недостаточной вентиляции в доме, который теперь стал более тесным.

Когда дома становятся достаточно тесными, требуется механическая вентиляция, чтобы заменить протекающие двери и окна, которые по умолчанию использовались для подачи свежего воздуха. Но если эта вентиляция просто доставляет холодный наружный воздух в помещение, вам не лучше, чем если бы вы открыли окно или сохранили свои протекающие старые окна. Вот почему мне так нравятся вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV). Они обеспечивают постоянную подачу свежего воздуха, улавливая и рециркулируя около 90% тепла в исходящем потоке несвежего воздуха. Хотя HRV еще не обязательны во всех новых домах, они должны быть обязательными.

Строительство в холодную погоду Проблема № 4: Подъем опорной фермы

Фермы крыши экономят время, деньги и увеличивают внутреннее пространство за счет уменьшения потребности в опорных стойках.Вот почему они заменили стропильные крыши. Но фермы также представляют собой обычную проблему в холодную погоду, называемую подъемом фермы. Когда стропильная ферма является частью изолированного чердака в холодную погоду, верхние пояса остаются холодными, а нижние — более теплыми из-за изоляции вокруг них. Эта разница, наряду с ежедневными колебаниями температуры на чердаке, может привести к разнице влажности в верхней и нижней части фермы, когда они находятся на чердаке. И это изменение влажности может привести к вертикальному подъему нижнего пояса фермы на 1/2 дюйма или более.И, как вы понимаете, в ситуациях, когда внутренние перегородки крепятся к нижней части фермы, часто возникают проблемы. Наиболее распространенным является гипсокартон с постоянными трещинами, хотя в крайних случаях может произойти повреждение фермы или каркаса перегородки.

Куча стропильных ферм, готовых к установке в новом доме, построенном в современном стиле. Фермы ускоряют строительство крыши и уменьшают потребность в опоре крыши.

Вы не можете остановить подъем фермы, поэтому вам нужно использовать строительные методы, которые скрывают движение и делают его безвредным. В одном варианте для соединения фермы и стены используется металлический зажим с прорезями. Блокировка, размещенная наверху стены, между нижними поясами фермы, создает поверхность для крепления гипсокартона, позволяя ферме подниматься и опускаться независимо от потолка. Корона, которая крепится только к потолку, а не к стене, — еще один способ скрыть неизбежное движение.

Строительство в холодную погоду Проблема № 5: Холодная крыша — хорошая крыша

Каждый год люди терпят ущерб своим домам из-за протекания кровли ледяной плотины, и каждый год люди изо всех сил стараются не допустить повторения этого. Но это так, потому что устранение причин образования ледяной плотины на кровле лучше всего проводить на начальном этапе проектирования. Большинство постфактум в лучшем случае являются временными решениями.

Ледяные плотины возникают из-за того, что слишком много тепла выходит через поверхность крыши, вызывая таяние снега и льда на крышах, когда температура окружающей среды все еще ниже нуля. По мере того, как эта вода, нагретая с крыши, спускается к карнизу ниже точки замерзания, она замерзает, образуя первую часть ледяной бермы, которая может улавливать жидкую воду на высокой стороне, вызывая утечки через стыки черепицы.

Ледяные плотины можно устранить с помощью крыши, которая спроектирована так, чтобы зимой везде оставалась холодной. Но это не так просто, как может показаться. Типичные горячие точки кровли включают участки, где крыша скатывается в верхней части перегородок. Здесь требуется больше, чем обычно, для обеспечения полной изоляции и обслуживания вентиляционных каналов.

Системы электрического обогрева полезны для устранения или уменьшения образования льда на крышах, но не все кабельные системы созданы равными. Посмотрите видео ниже, чтобы познакомиться с уникальной системой, которую я использовал и которая мне нравится.

Домостроение кажется некоторым людям грубым занятием, и это правда, что вы можете воспользоваться подходом пощечину и все же получить дом, который выглядит прилично — по крайней мере, на расстоянии, и по крайней мере на время. Но истинное испытание мастерства — это прочность, особенно в регионах, где холодный климат усложняет строительство удобных зданий. Все, что вам нужно для успеха, — это знания и забота.

Руководство, чтобы сделать зиму вашим лучшим строительным сезоном

Зима не должна означать значительного замедления работы. Независимо от того, где вы строите, вы всегда можете найти возможности в зимнем строительстве, которые могут больше, чем просто держать вас на плаву до следующей весны. Один из способов добиться этого — оставаться верным своему ремеслу; не поддавайтесь искушению присоединиться к ряду всех остальных, кто решил попробовать зарабатывать на жизнь вспашкой снега или вождением эвакуаторов. Вот несколько идей.

Специализируется на строительстве в зимний период

Это не для слабонервных, но если вы сделаете зимнее строительство вашим конкурентным преимуществом, это может радикально изменить ваши перспективы работы в холодную погоду.Уточните свои контракты, чтобы минимизировать типичные риски строительства в зимний период. Подбирайте субподрядчиков и поставщиков, которые наилучшим образом дополняют ваши усилия. Проанализируйте свои оценки и планирование, чтобы вы могли улучшить их специально для задач строительства в холодную погоду. Затем объявите, что вы занимаетесь бизнесом по проектам в холодную погоду.

Подготовьтесь к работе на площадке

Когда у вас запланирована работа на весну, вы можете подумать о том, чтобы подготовить место для всех наземных работ.Сделайте структурные удаления, подрежьте деревья, удалите ненужные растения и очистите участки.

Продам Комфорт

Людям нужны дополнительные уровни комфорта в холодную зимнюю погоду. Однако они часто не осознают этого, пока не наступит зима. Это когда они ищут кого-то, кто улучшит изоляцию зданий, установит камины, установит дровяные печи и повысит общую энергоэффективность их конструкций. Сотрудничайте с торговыми точками, занимающимися улучшением дома, и производителями продукции для установки.Сообщите своим прошлым клиентам об услугах, которые вы предлагаете, которые могут повысить их комфорт и помочь им сэкономить на расходах на электроэнергию.

Купить фиксатор верхний

В зависимости от того, где вы живете, это может быть очень жизнеспособным вариантом, чтобы впоследствии превратить зимнюю работу в прибыль. Ищите обветшалые свойства в других перспективных местах. Купите их и сделайте ремонт зимой.

Обслуживание и ремонт

Если вы работаете в сфере отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники или электротехники и не предлагали услуги по техническому обслуживанию, вы оставляете возможности на столе.Но даже обычные строители, которые специализируются на новом строительстве, могут найти много перспектив в обслуживании и ремонте существующих конструкций. Прошлые и настоящие клиенты, а также все люди, которых они знают, могут стать новыми и постоянными клиентами. Существует также большой рынок вторичного жилья, требующий обслуживания и ремонта. Рассматривайте дома для отдыха, недвижимость в горах и таймшеры как новые рынки для более прибыльных сезонов холодной погоды.

Стать экспертом по погоде

Что ж, даже эксперты по погоде не могут понять это правильно, но у вас не меньше шансов.Следите за долгосрочными прогнозами и ищите работу вне дома, которая подходит для более мягкой погоды. Если у вас есть постоянные клиенты, подумайте о том, чтобы предлагать им проекты, рассчитанные на то, чтобы работать в хорошую погоду.

Соответствие требованиям

Многие коммерческие объекты, такие как магазины и офисы, строят свои помещения в соответствии с потребностями новых арендаторов. По большей части это внутренняя работа, и это происходит круглый год — постоянный источник новых рабочих мест. Как и при работе в других строительных нишах, вы должны понимать рынок, ожидания клиентов и «правила игры», чтобы избежать сюрпризов.А поскольку это часто может быть работа с узкой маржой, у вас должны быть точные оценки и точное расписание. Расширенное преимущество улучшения ваших процессов для этого типа работы дает более совершенные универсальные методы ведения бизнеса, которые помогут вам при выполнении всех других типов проектов.

Строить столярные изделия

Подумайте обо всех компонентах, которые вы обычно покупаете для зданий, над которыми работаете. Затем подумайте, какие из них вы могли бы построить и поставить сами. Шкафы, столешницы, элементы отделки и нестандартные двери подходят для работы в зимних магазинах.Вы также можете опередить требования к обрамлению, построив свои стандартные открывающиеся рамы и храня их до тех пор, пока они не понадобятся. Подумайте обо всех способах использования вашего магазина зимой, чтобы впоследствии снизить нагрузку.

Поощрять клиентов

Предложите клиентам стимулы, если они дождутся зимы для внутренних работ. Просто не забудьте учесть ваши типичные дополнительные зимние расходы при оценке. Когда у вас есть зрелый и эффективный процесс выполнения внешних частей проектов зимой, предложите стимулы для клиентов, которые готовы дождаться холодов, чтобы начать свои проекты.Заключите договор из двух частей в местах, где мороз является проблемой, чтобы вы могли выполнить необходимые земляные работы до наступления мороза, а затем завершить работу зимой.

Решение предстоящих бизнес-потребностей

Вы можете сделать свой год более прибыльным, повысив производительность зимой. Поддерживайте и ремонтируйте оборудование и инструменты, чтобы избежать покупки нового, и подготовьте ресурсы, чтобы они были готовы к работе в случае необходимости. Пересмотрите свои бизнес-планы и маркетинговые планы с целью улучшения результатов.Рассматривайте своих сотрудников, партнеров и поставщиков с упором на повышение производительности.

Оцените свои технологии, чтобы у вас были подходящие инструменты для работы в напряженное время, в том числе решение для управления проектами, позволяющее упростить коммуникацию и подотчетность.

Наконец, не забывайте о собственных потребностях. Время, проведенное вне работы, дает вам новые перспективы и предотвращает выгорание. Проведите омолаживающий отпуск. Оставайся дома и делай то, что давно собирался сделать.Или отправляйтесь в собственное место приключений.

Если вам понравилась эта статья, вот несколько электронных книг , вебинаров и тематических исследований вам может понравиться:

Будущее безопасности строительства

Рост органической рабочей силы в квалифицированных профессиях

Magil Construction

Да, можно дом зимой построить

Раньше строители дома считали, что если не удается накрыть крышу до первого снегопада, подождите до весны.Это уже не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как владельцу, так и подрядчику.

«Раньше все отключались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенук из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра. У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать до конца».

Неустойчивая экономика также оказала влияние. Брайан Брунхофер, президент расположенной в Дирфилде компании Meritus Homes и ранее занимавшейся строительством мегаполисов Pulte Homes, стал свидетелем того, как изменились методы строительства.

Он сказал, что в годы бума новостройки часто заливали фундамент осенью, когда погода была более благоприятной, потому что они наверняка продавали дома позже. Сегодня спрос ниже, а денег меньше, поэтому они ждут, когда покупатели закажут именно то, что им нужно.

Бригады, которые когда-то не перезимовали, теперь счастливы получить работу, — сказал Шенук, специализирующийся на пристройке и ремонте.

Холодные условия

Большинство сделок можно проводить в любых погодных условиях, кроме самых холодных и неровных, но они имеют ограничения.Световой день короче. Экипажи носят более объемную одежду, поэтому они двигаются медленнее. Необходимо принять дополнительные меры для предотвращения поломки труб, образования обледенения и других проблем с проникновением воды. Опоясывающий лишай лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.

«Пока дом покрыт пароизоляцией и вы поддерживаете временное тепло, все можно делать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вайцманом является совладельцем компании Restruction General Contractors в Нортбруке. .«Экстерьеры достижимы при температуре от 30 до 20 градусов, если только вы не имеете дело со льдом».

Снег, по сути, никого не беспокоит.

«Намного проще замаскировать снег, чем замаскировать дождь, чтобы все оставалось сухим», — сказал Шенук. «Снег гораздо снисходительнее дождя».

Blizzard 2011 года

«Снег действует как изоляция, сохраняя тепло в земле», — сказал строитель Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла.«Если у нас будет снегопад, а затем действительно похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».

Наружные бригады часто работают в условиях небольшого снегопада, но снежная буря в феврале 2011 года бросила вызов всем.

«Примерно через полторы недели стало хорошо и тепло, но у нас остались большие груды снега», — сказал Риттер, который после урагана послал небольшие тракторы, чтобы выкопать свои проекты. На одном участке были сугробы до окон первого этажа.

Некоторые собственники не планируют строить зимой, но в конечном итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк, процесс получения разрешений и торгов летом 2006 года занял больше времени, чем ожидалось. Строители начали землю 1 октября 2006 года, «помолившись несколькими молитвами» о хорошей погоде, сказал он.

Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени был заложен фундамент, закончено черновое обрамление, а экстерьер был покрыт Тайвеком.В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было отопления и окон.

В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, вместе с женой и детьми выкапывал снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.

Их дом на возвышении с тремя спальнями был достроен к Рождеству того же года.

«Я бы не оставил все на волю случая», — посоветовал Франкевич.«Это действительно начинается с некоторого раннего планирования. И вы должны признать, что флиртуете с вещами, которые могут создать ларек. Когда вы занимаетесь деньгами на строительство, задержки увеличивают чистую прибыль».

Более высокие затраты

В зависимости от строителя или подрядчика зимнее строительство может стоить дороже, а может и не стоить. Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады работали, в то время как другие могут взимать надбавку, чтобы оставаться в холоде. Вайцманы, которые также круглый год проводят работы по восстановлению после пожаров и наводнений, заявили, что их цены останутся примерно такими же.

Брунхофер, чья компания вырыла фундамент во время холодного марша, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может повлечь дополнительные расходы от 5 000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.

«Во-первых, существует вероятность того, что вы вырываете из земли иней, поэтому вам может потребоваться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными для использования», — сказал он. «Во-вторых, вам обычно требуется другая смесь в вашем бетоне, чтобы справиться с более холодной погодой. Обычно вам также нужны одеяла и обогреватели земли, чтобы поддерживать условия до такой степени, что строительство фундамента может продолжаться.«

Но ожидание тоже стоит денег.

« Если у кого-то есть недвижимость в октябре и он говорит, что мы собираемся начать весной, он должен нести стоимость собственности в течение этого времени », — сказал Райан Вайцман. «Получение разрешения — дорогое удовольствие».

Некоторые покупатели предпочитают зимний график строительства, потому что их дома заканчивают раньше в этом году. Семьи могут устроиться, а дети могут подружиться до начала школы.

«Люди, которые начинают в весной их дворы обычно раздирают все лето », — сказал Шенук.«Людям, перезимовавшим, покончено, и все лето у них есть».

Зима — хорошее время для начала строительства? … Удивительно, да!

Зима может быть прекрасным временем для начала строительства дома. Вот несколько причин, по которым стоит подумать о том, чтобы начать свой проект:

1. Вы можете убедиться в правильности процесса проектирования, не торопясь с ним.

Чтобы спроектировать дом своей мечты, совсем не нужна хорошая погода, но на это нужно время.Когда окно с хорошей погодой закрывается весной и летом, у вас может возникнуть соблазн принять поспешное решение о дизайне, просто для того, чтобы все сдвинулось с мертвой точки. Зимой вы можете не торопиться и не делать неправильных решений.

2. Вы можете выбрать участок, который подойдет как зимой, так и летом.

Строители домов по индивидуальному заказу иногда сталкиваются с ситуацией, когда владельцы домов выбирают много, исходя из летних условий, а затем владельцы домов разочаровываются зимой.Зимой у вас есть возможность оценить потенциальные участки в худшем случае. Как вода течет или собирается? Будет ли у вас солнечный свет с более низким зимним солнцем?

3. Подрядчики более доступны.

Весна — самое загруженное время года для подрядчика. Это время года, когда они стирают пыль со своих календарей и начинают закладывать фундамент на месяцы вперед. Если вам повезет, вы сможете пораньше попасть в их календари. В противном случае вы можете оказаться в их власти, чтобы запланировать проект, выделяя лишь кусочки времени то здесь, то там, выплачивая премию за каждый час, который они потратили.Подрядчики работают медленнее в зимние месяцы. У них часто есть больше времени, чтобы потратить их на «правильную» работу. У них больше времени, чтобы подумать, спланировать и сосредоточить свое внимание на любой работе.

4. Получите одобрение разрешений быстрее.

Подрядчики — не единственные, кто работает немного медленнее в холодные зимние месяцы. Вы обнаружите, что люди в местных правительственных учреждениях немного менее заняты. Это означает, что вам может потребоваться меньше времени, чтобы получить все разрешения, необходимые для выполнения работы от начала до конца.А для ваших крупных проектов найти инспектора может быть немного проще, что означает, что вы можете переходить от этапа к этапу за более короткие периоды времени.

5. Настройка финансирования может занять некоторое время

Реально на организацию финансирования строительства нового дома уходит 30-60 дней. Эта временная шкала — аспект, о котором забывают многие новые клиенты, строящие дома. Это важно учитывать, и если вы начнете процесс зимой, это, скорее всего, станет отличным временем для начала работы.

6. Вы можете выполнить множество подготовительных заданий в зимнюю погоду.

Еще так много предстоит сделать, прежде чем вы начнете копать. Расчистка территории, раскопки, подготовка земли и установка инженерных сетей — все это в холодную погоду. В Сиэтле из-за дождя почва становится мягче, и ее легче копать. Так что если вы строите подвал, конец зимы — отличное время для начала проекта.

В Eakman Construction мы принимали участие в ремонте и строительстве домов по индивидуальному заказу в зимние месяцы. Не позволяйте зимним месяцам помешать вам начать свой проект сегодня!

6 основных соображений по зимнему строительству в Новой Англии

Дни становятся короче, и в воздухе уже холодно. Как жители Новой Англии, мы знаем, что это значит: мы спускаемся с этого скользкого холма навстречу зиме. Хотя было бы неплохо подумать, что мы могли бы заполнить наши кладовые и закрыть двери, чтобы переждать сезон, мы знаем, что это нереально и не требует финансовых затрат. Для тех из нас, кто занимается коммерческой недвижимостью, возникает вопрос: начинать проект сейчас или ждать, пока не наступит весенняя оттепель?

Вот шесть мыслей, которые я принимаю во внимание при принятии решений о зимнем строительстве здесь, в Новой Англии:

Начинайте снизу. Какая у вас конструкция здания? Если у вас несущее кирпичное здание, вам не стоит беспокоиться о высоких затратах на установку палаток и отопление. Если у вас есть обычная сталь с заполнением шпильками или предварительно спроектированное здание, вы можете работать всю зиму без особых перерывов (если мы снова не достигнем более 100 дюймов! Держите пальцы скрещенными, но, как говорится в Альманахе фермера, северо-восток ждет относительно мягкая зима!).

«Завершающие» штрихи. Затраты на отделку интерьера или экстерьера здания зимой убьют вас.Временные затраты на тепло и топливо резко возрастают и неожиданно ударили по вам в течение короткого периода времени. Однозначные значения температуры могут экспоненциально увеличить затраты на отопление здания до завершения строительства. В январе и феврале 2014 года на протяжении 3-4 недель было настолько холодно, что New England Construction стоила более 250 000 долларов между двумя проектами (Ой!). Большая часть затрат на зимние условия приходилась на топливо. Вы CAN рассчитываете время строительства на зиму, чтобы начать отделку ранней весной, чтобы значительно снизить величину любых потенциальных дополнительных затрат.

Коммунальные услуги включены. Спланируйте свой проект соответствующим образом, чтобы все постоянные коммуникации (газ, электричество) были доступны и функционировали к моменту наступления холодов. Вы Сэкономите кучу денег, если, например, сможете обогревать здание своими RTU. Ежемесячный счет за газ и электричество от местного коммунального предприятия будет бледнее по сравнению с временным отоплением.

Знай свои фазы. В зависимости от масштаба вашего проекта запланируйте период демобилизации на холодные месяцы.Например, нанять подрядчика на площадке для расчистки и уборки корма, завершения подземных коммуникаций и дренажных работ, приблизиться к грунтовому основанию и даже убрать немного асфальтового вяжущего к концу года. (Асфальтовые заводы обычно закрываются между Днем Благодарения и Рождеством). До конца января или февраля на большей части Новой Англии (прости, Мэн!) Не будет значительных морозов. Восстановите силы, когда наступит зима, и приступайте к строительству здания, задолго до начала игры.

Не рекомендуется сокращать штат в целях экономии. Большинство подрядчиков на стройплощадках сокращают размеры в зимние месяцы в Новой Англии. Если у вас есть достаточно крупный проект на стройплощадке, который начнется в конце осени, некоторые подрядчики на стройплощадке будут более агрессивными со своими ценами, чтобы в это время загружать свое оборудование и бригады. Найди их.

Не пересекайте нижнюю черту. Вы можете решить, что затраты и риски слишком велики, и приступить к проекту весной. В этом случае я бы рекомендовал нанять вашего генерального подрядчика до конца января.Ваш генеральный директор проведет переговоры и наймет всех субподрядчиков, запустит процесс чертежа в цеху, выпустит все изделия с длительным сроком выполнения (сталь, вентиляция и кондиционирование, лифты и т. Д.) И будет готов приступить к работе, как только наступит зима.

Важно помнить, что каждый проект уникален и имеет свои собственные сроки, приоритеты, цели и задачи, а также сложности. Изучение этих различных аспектов в процессе принятия решения поможет лучше понять, когда начинать свой проект.Принимая во внимание эффективность и общую стоимость, чем более подготовленными и подробными вы будете на ранних этапах планирования проекта, тем легче вам будет принять наилучшее возможное решение для вашего бизнеса.

Пропустите мелкие моменты или слишком долго ждите, чтобы начать работу, и вы можете просто остаться в стороне.

Зимние дорожные работы увеличивают риски, затраты

Вытеснение дорожных работ в Мичигане в более холодные месяцы сопряжено с большими затратами и рисками для двух крупнейших проектов региона.

Работы по укладке бетона продолжались на межштатной автомагистрали 696 в округе Макомб и I-75 в округе Уэйн вплоть до декабря, несмотря на температуру ниже или ниже 40 градусов, что, по данным Американского института бетона, является температурой, при которой принимаются меры по предотвращению замерзания. необходимо адресовать.

Должны быть приняты дорогостоящие меры предосторожности, в том числе защита свежего бетона от замерзания путем размещения обогревателей вдоль трассы, чтобы бетон впитался.

«Никто не хочет строить дороги зимой, — сказал Кевин Макдональд, главный инженер компании Beton Consulting Engineers из Миннесоты.

Другими словами, по его словам, на каждый доллар, потраченный на дорожный проект, проведенный в июле, он будет стоить от 1,30 до 1,50 доллара зимой.

Макдональд сказал, что стоимость обогрева и ограждения бетонного покрытия составляет примерно 30-50 процентов от стоимости материалов и рабочей силы, «в зависимости от ряда факторов».

«Современное строительство автомагистралей в холодном и влажном климате требует очень прочного, а также высокопрочного бетона, — сказал он. — Этого можно достичь в холодную погоду, если будут приняты меры для обеспечения достаточной прочности бетона. .

Но Макдональд отметил, что налогоплательщики обычно не оплачивают более высокие затраты.

«Обычно эти виды затрат относятся к средствам и методам, а не подрядчику», — сказал он. «Таким образом, подрядчик несет расходы».

Подрядчик из Мичигана, работающий на одном из крупных дорожных проектов, говорит, что его сотрудники принимают необходимые меры предосторожности, и Министерство транспорта штата Мичиган внимательно следит за ними, чтобы минимизировать риск.

Джо Гудолл, вице-президент Dan’s Excavating Inc.в Шелби Тауншип, который работает над проектом I-75, сказали, что да, подрядчики работают над предотвращением промерзания земли.

Гудолл сказал, что рабочие «покрывают бетон, когда кажется, что температура опускается ниже нуля в течение ночи или в течение следующих дней. В рамках проекта выполняются требования по защите от холодной погоды ».

Они также установили обогреватели на земле, чтобы она не замерзла, сказал он.

«Мы сохраняем бетон в соответствии со спецификациями для мощения в холодную погоду любыми необходимыми средствами», — сказал Гудолл.

Строительные работы ведутся позже в этом сезоне, потому что проекты были отложены в сентябре, когда Мичиганская ассоциация инфраструктуры и транспорта прекратила работу после нескольких неудачных попыток заключить новый контракт с местными инженерами по эксплуатации 324. Ранее пять- Годовая сделка истекла в июне.

Строительная трещина привела к остановке или частичной остановке 89 проектов Министерства транспорта штата Мичиган и 75 местных проектов.

«Мы связаны контрактом с MDOT на завершение проекта в установленные сроки, с учетом локаута и неблагоприятных погодных условий после локаута, мы продолжаем своевременно завершить проект.«

Представитель MDOT Джефф Крэнсон сказал, что государственные инспекторы обеспечивают контроль качества всех усилий подрядчиков на протяжении всего проекта.

«Таким образом, среди прочего, инспекторы обеспечат правильное отопление и жилье, — сказал он. — В конечном счете, подрядчик несет ответственность за выполненные работы, и работа не принимается до тех пор, пока инженеры MDOT не будут уверены в качестве». ”

И до сих пор официальный представитель компании Operating Engineers 324 Дэн МакКернан сказал, что не слышал никаких жалоб от подрядчиков на срезание углов для выполнения работ.

«Конечно, рабочие испытывают разочарование из-за того, что вынуждены работать всю зиму, когда этого не должно было быть», — сказал МакКернан. «Но я разговаривал с агентом, который наблюдает за дорожными рабочими, и никаких жалоб не поступало. В конце концов, за всем следит MDOT, и они очень строги ».

Американский институт бетона рекомендует конкретные меры в своем «Руководстве по бетонированию в холодную погоду», отмечая, что «необходимая степень защиты увеличивается при понижении температуры окружающей среды.«

Бетонирование в холодную погоду« приводит к дополнительным расходам из-за потенциально более низкой производительности труда и дополнительных необходимых продуктов, таких как изоляционные одеяла, брезент и обогреватели ». Но он добавляет, что эти меры также, скорее всего, позволят проекту уложиться в график.

Согласно данным Национальной метеорологической службы в поселке Уайт-Лейк, в Детройте в декабре средняя температура составляет 36,1 градуса, а минимальная — 24,1 градуса.

Дэниел ДеГрааф, исполнительный директор Michigan Concrete Association, сказал, что размещение обогревателей является важным элементом поддержания тепла в земле.Гидравлический нагреватель используется для нагрева мерзлого грунта или бетонных поверхностей путем перекачивания нагретой жидкости через трубопровод с замкнутой циркуляцией и теплообменник.

«Земля не может промерзать при строительстве дороги», — сказал он. «Это может быть очень дорого».

Он привел аналогию.

«Представьте, что печь работает с широко открытыми дверями и окнами», — сказал он. «Они не только должны обогревать землю, но и вы не можете работать так далеко, как можете в осенний день, потому что вы ограничены в том, насколько далеко может растянуться оборудование.

Между тем, Крэнсон сказал, что государственные инспекторы будут привлекать подрядчиков к ответственности за качество бетона.

«Все материалы должны соответствовать спецификациям», — сказал Крэнсон. «Инспекция на соответствие техническим условиям; и обеспечение соблюдения на основе значительных исследований и испытаний ».

Но Крэнсон осознавал риски, связанные с укладкой бетона зимой.

Он сообщил подробности, в которых отмечалось: «Верхние пару дюймов (по оценкам) бетона под открытой поверхностью потенциально могут действовать как жертвенный слой, защищающий внутреннюю бетонную массу от структурных повреждений, вызванных морозом.Но, если не защищать от воздействия холода, эта верхняя открытая поверхность может подвергнуться необратимым повреждениям в результате замерзания. Со временем эта поврежденная бетонная поверхность разрушится и отслоится, что в конечном итоге приведет к потере поверхности тротуара ».

Кроме того, в деталях отмечалось: «Укладка бетонного покрытия на замерзшее основание может привести к значительной потере опоры конструкции, поскольку основание весной начинает таять. Когда основание замерзает, влага внутри него будет расширяться, вызывая вздутие основы (при замерзании вода расширяется примерно на девять процентов в объеме).Когда основание оттаивает, оно возвращается на исходную высоту. Это, в свою очередь, унесет за собой тротуар. «

Крэнсон резюмировал усилия, предпринятые для обеспечения качественных работ на дорогах в зимний период, сказав:« Подрядчики и инженеры MDOT, наблюдающие за их работой, продолжают очень много работать, чтобы обеспечить приверженность качеству, при этом они работают как можно быстрее. сделать проездные полосы доступными для населения

«В идеальных условиях, не говоря уже о ненастной погоде, сложно найти баланс.Пожалуйста, помните, что люди, ремонтирующие и строящие наши дороги, — это наши сестры, братья, друзья и соседи ».

Проблемы, которых следует ожидать во время зимнего строительства

Если вы живете в сезонном климате, вы знакомы с основными изменениями, которые могут произойти с погодой. Если вы живете недалеко от экватора, вы привыкли к постоянной жаре и влажности, а также к восходу / заходу солнца примерно в одно и то же время каждый день. На большей части территории США с ранней весны до середины поздней осени стоит носить футболки, а температура зимой может резко упасть.Прошли жаркие дни и яркий солнечный свет. Передай привет ледяной порыве зимы старика.

Благодаря изменению глобального климата сезонные изменения стали более непредсказуемыми. Летом этого года над Средним Западом и Канадой начался полярный вихрь. Поскольку глобальное потепление приводит к всеобщему повышению температуры Земли, зимы становятся все мягче и мягче, верно? Не совсем. Иногда они мягкие, но и более непредсказуемые. Внезапные перепады влажности, повышение / понижение температуры и сильные штормы становятся нормой.

Так или иначе, у нас есть несколько советов относительно зимнего строительства. Мы намерены помочь вам найти ответы на следующие вопросы: Какие проблемы следует ожидать строительному подрядчику / строителю зимой? Как можно преодолеть или избежать некоторых из них? На что влияют заботы о зимнем строительстве? Чем может помочь надежный коммерческий подрядчик, если ваш проект нужно запустить зимой?

Когда мягкая зимняя погода действительно влияет на вашу сборку?

Если в вашем районе теплые зимние месяцы — вам, возможно, не о чем беспокоиться.Одна из самых больших проблем — низкие температуры. Если ваша зима обычно не связана с отрицательными температурами, вам лучше, чем большинству, в сезонном климате.

Штормы могут отбросить вас

Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, — это зимние бури. Даже если вы не испытываете отрицательных температур, влажность и ненастная погода также могут остановить строительство. Если зимой обычно идут холодные дожди, строительство придется прекратить. Мягкие влажные зимы также могут загнить дерево, а это означает, что остановка строительства может быть даже остановлена ​​погодой.

Вне зависимости от того, станет ли у вас мороз зимой или нет, будьте осторожны с ненастной погодой. Любая ненастная погода может остановить строительство или даже разрушить существующее.

Меньше дневного света — меньше рабочего времени

Одна из серьезных проблем при работе зимой заключается в том, что во время работы меньше дневного света. По мере смены сезонов меняется и воздействие солнца на Землю. В северном полушарии это означает, что во второй половине года дни становятся все короче и короче.Это завершается самым коротким днем ​​в году 21 декабря. Это может показаться неважным, но сокращение рабочего времени может вызвать большие проблемы. Вы по-прежнему тратите столько же времени и денег на транспортировку материалов и людей на строительную площадку, но работающие люди могут сделать меньше за день, чем летом. Будьте готовы выполнять меньше работы в день, чем в другие месяцы. Затраты останутся прежними, но работа, которую вы можете выполнить за эти расходы, будет более ограниченной. Некоторые места в континентальной части США уже темнеют примерно к 16:30 и 17:00 зимой, а солнце встает позже.

Проблемы безопасности в зимнее время

Зима — более опасное время для работы, чем лето на большей части территории США. Летом в некоторых жарких штатах бывает душно, а температура регулярно достигает 100 градусов. Летняя жара сама по себе опасна, но летом — главная опасность. Помимо жары и периодических сильных штормов, лето — безопасный сезон для строительства.

Зимнее строительство предлагает несколько других забот.

Холодный

Холод опасен для рабочих.Особенно холодно, смешанное с пронизывающим ветром, рабочие не могут слишком долго находиться на улице в морозных местах, температура которых опускается до -20 или ниже. Кроме того, тяжелая работа, которую люди выполняют во время строительства, приводит к потоотделению. Этот пот может замерзнуть на морозе и стать опасностью. Холод вызывает переохлаждение, обморожение (особенно конечностей) и траншею.

Сильный ветер

Сильный ветер может быть очень плохим для строительных площадок. Сильный ветер может опрокинуть высокие нагрузки, разрушить строительные леса и вывести незавершенное строительство.Кроме того, рабочие, работающие на высоте, должны быть осторожны, чтобы их не ударил сильный ветер.

Осадки / вода

Любые осадки могут быть опасными в близкую или морозную погоду. Вода, которая попадает на строительную площадку или не выходит из нее, может замерзнуть в течение ночи. Во-первых, эта вода может замерзнуть, а когда это произойдет, она расширится. Таким образом, если он находится на небольшой площади, он может повредить место, в котором он находится, вызвать трещины, разрывы и другие неожиданные проблемы. Во-вторых, что гораздо важнее, замороженная вода может быть серьезной проблемой для безопасности.По льду могут поскользнуться люди, тяжелая техника. Меньше всего на стройплощадке нужен кран или бульдозер, теряющий тягу и откатывающийся, чтобы нанести какой-либо ущерб строительной площадке или кого-то поранить.

Заливка бетона

Одна из самых больших проблем при строительстве зимой заключается в том, что нельзя использовать бетон на мерзлой земле. Это связано с тем, что, когда почва снова нагревается и оттаивает весной, земля оседает. Это означает, что он перейдет в более нормальное положение покоя.Обычно это хорошо, но когда заливается большой бетонный блок, это не так, поскольку изменяющаяся земля может треснуть / разрушить бетон. Заливной бетон также требует времени, чтобы схватиться в морозную погоду. Бетонная заливка может иметь корку, так как верхняя часть замерзает, а нижняя часть остается мягкой.

Заливка бетона при отрицательных температурах — отличный способ испортить ваш проект.