Затопили квартиру соседи сверху что делать: Что делать, если вашу квартиру затопило

Затопили соседи сверху: что делать — Дом и уют

Рассказываем, что делать, если в квартире со стен и потолка течет вода, и кто должен возмещать причиненный ущерб.

Обесточьте квартиру

Это необходимо сделать сразу, как только вы обнаружили признаки затопления. И сделать это нужно независимо от того, как близко вода находится к электроприборам и проводке.

Идите к соседям сверху

Если соседи дома, то вы как минимум устраните причину потопа. Главное, сохраняйте спокойствие. Не нужно повышать голос, срываться на грубости и обвинения. Сначала решите проблему. Тем более, вполне вероятно, что потоп случился вовсе и не по вине соседей. Например, прорыв трубы произошел по причине износа коммунальных сетей.

Что делать, если соседей нет дома

Уж точно не выбивать двери. Это уголовно наказуемо: ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища».

Звоните в управляющую компанию и вызывайте аварийную службу — рабочие устранят причину затопления и составят соответствующий акт.

Не знаете номер управляющей компании? Найдите его за пару минут в разделе «Мой дом» на сайте или в приложении ДомКлик.

Можно попробовать самостоятельно перекрыть воду в подъезде. Но в этом случае за повреждение коммуникационных линий нести ответственность вам, и при их повреждении возмещать ущерб — тоже.

Снимите всё происходящее на видео, сделайте фото, пригласите свидетелей. То, что вам сейчас нужно — это сохранить спокойствие и зафиксировать ущерб.

Если есть страховка, то вам повезло. Страховая компания компенсирует ущерб, что позволит сохранить нервы, свой бюджет и добрые отношения с соседями.

Для того, чтобы получить компенсацию, сразу после происшествия нужно позвонить в страховую компанию и заявить о страховом случае. Специалисты разъяснят дальнейшие действия и сообщат, какие документы необходимы для получения выплаты. По данным страховой компании «Сбербанк страхование», 70% выплат производится по риску «залив».

Страховки нет? Позаботьтесь о ее приобретении, чтобы в следующий раз не переживать — компенсируют соседи ущерб или придется делать ремонт на деньги, отложенные на отпуск.

«Сбербанк страхование» предлагает надежную страховую защиту имущества по программе «Защита дома». Ее преимущество перед программами других страховщиков в том, что вы можете сами сформировать страховой полис и выбрать то, что нужно именно вам. Оформить полис можно в несколько кликов в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

Запомните, что в случае непредвиденных ситуаций, таких как залив, пожар, стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации, кражи и другие, вы сможете получить компенсацию в пределах застрахованных лимитов.

Постарайтесь решить проблему мирно

Лучший вариант — урегулировать вопросы возмещения ущерба без суда.

Например, квартиру Виталия с только что сделанным дорогим ремонтом затопили соседи сверху. Причина — поломка стиральной машинки, а так как соседей в это время не было дома, то и устранить причину затопления получилось не сразу. Соседи признали свою вину и согласились оплатить ремонт. Кроме того, взяли на себя расходы на аренду квартиры для Виталия и его семьи на время ремонта, т.к. жить в помещении с отсыревшими стенами было бы не только неудобно, но и небезопасно для здоровья.

Но и в этом случае советуем заключить добровольное соглашение и заверить его у нотариуса. К договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Не получилось мирно — обращайтесь в суд

Увы, часто решить вопрос мирно не удается. В этом случае крайняя мера — доказывать свою правоту в суде. Здесь главный аргумент — объективные данные. Поэтому все должно быть зафиксировано документально.

✓

Составьте акт осмотра квартиры после затопления

Некоторые повреждения могут выявиться через день-два после затопления. Поэтому, если акт составляется непосредственно в день аварии, начинаться он должен со слов: «Комиссия на день обследования установила».

В акте должны быть указаны: дата, время, причины затопления (если установлены), следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев и т.п). Желательно такой же акт составить и для квартиры, где произошла авария. Правда сделать это можно будет только с разрешения хозяина. 

Важно: в акте должны стоять подписи потерпешвей стороны, виновной и свидетелей. Если виновник отказывается ставить свою подпись, зафикисируйте этот момент в акте.

Этот документ не определяет реальный ущерб — он составляется на основе визуального осмотра и только фиксирует общее состояние помещения после затопления.

✓

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте

Полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2-3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи — ставится отметка).

Помимо составленного акта о затоплении квартиры, необходимы:

• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Смета с расчетной стоимостью восстановительных работ
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг

Все расходы, связанные с вызовом специалиста, зафиксируйте документально — они также будут входить в общую сумму нанесенного ущерба.

При вызове оценщика, оповестите об этом в письменном виде виновную сторону, чтобы документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом — делается соответствующая запись.

Соседи затопили квартиру?Что делать и куда обращаться?

Ваши соседи сверху затопили квартиру и не хотят платить? Мы знаем что делать!

Квартиру затопили соседи сверху… Банальная и неприятная ситуация, которая периодически случается в многоквартирных домах. Первое, что приходит в голову — это обратиться к виновникам произошедшего и потребовать возмещения материального ущерба. Как это сделать? 

Наше законодательство предусматривает определенный порядок действий, который нужно предпринять в случае затопления квартиры соседями, чтобы добиться своих требований и возместить убытки.  

Порядок действий при затоплении квартиры соседями. Пошаговая инструкция

• • Сначала необходимо отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания; 

• • Выяснить причину, почему Ваша квартира пострадала. Их может быть несколько: соседи забыли закрыть кран, старые трубы дали протечку, протекает крыша; 

• Установив причину затопления, надо предпринять действия для ее устранения. Если вас затопили соседи, нанесите им визит и заявите о случившемся. В остальных случаях нужно отправляться ЖЭУ и обращаться к специалистам.  

Ваши дальнейшие действия при затоплении квартиры соседями

Не торопитесь сами предпринимать никаких действий по устранению последствий затопления квартиры соседями: покупать обои, краску. Возьмите фотоаппарат и зафиксируйте все повреждения.  

Фотографии будут лишним доказательством нанесенного Вам ущерба, если соседи будут настаивать, что Ваша квартира не сильно пострадала от воды и ремонт не стоит больших денег. Они будут хорошим подспорьем при обращении в судебные органы, если не получится договориться «мирным путем» с виновниками затопления. 

Составление акта о затоплении квартиры соседями

Дальше Вам следует вызвать специалистов из ЖЭУ и составить акт, свидетельствующий о затоплении квартиры соседями. Не соглашайтесь, если они просто осмотрят место происшествия и назовут причину случившегося. Необходимо документально зафиксировать все повреждения.  

Акт о затоплении квартиры соседями — это официальный документ, который потребуется, если придется разбирать дело в судебном порядке. В нем надо указать Ваши личные данные, адрес проживания, дату составления акта и причины, вызвавшие повреждения и их характер. Кроме того, должны быть указаны ФИО официального лица, который составлял документ. 

Потом специалистами составляется отчет, на основании осмотра места происшествия, в котором дается оценка причиненного ущерба при затоплении квартиры. Это официальный документ, с которым можно обращаться к виновникам затопления, а в случае отказа возмещения ущерба отправиться в суд. 

Основное назначение отчета — оценка повреждений в денежном эквиваленте. После получения результатов экспертизы на руки, можно идти к виновникам затопления и требовать денежной компенсации за полученные повреждения и их устранение. В случае неисполнения требований, следующая инстанция — это суд. 

Подведем итоги

После получения всех доказательств и документов можно спокойно затевать ремонт. 

Сразу же решаем вопрос о возмещении ущерба от соседей. Для подтверждения полномочия своих требований будет достаточно акта от ЖЭУ и независимой экспертизы причинённого ущерба, подтверждающей стоимость повреждений.  

Закон не устанавливает обязательного требования о переговорах с соседями для урегулирования спора, если Вы понимаете, что миром вопрос не решится, не тратте попусту своё время – обращайтесь в суд. 

Для этого нужен установленный законодательством пакет документов: 

• • Исковое заявление о взыскании ущерба после затопления;  

• • Копии документа, подтверждающие право на собственности, или договора о найме; 

• • Акт, составленный сотрудниками ЖЭУ, подтверждающий залив квартиры;    

• • Экспертиза, содержащая результаты проведенной экспертизы;  

• Квитанция оплаты государственной пошлины. 

Взыскание ущерба при затоплении квартиры соседями

Если Ваша квартира застрахована, то все вопросы придется решать со страховой компанией. В случае, когда Ваши соседи затопили квартиру, следует пригласить экспертов и представителей страховой компании для того, чтобы подтвердить и оценить нанесенные убытки.  В случае отказа страховой компании возместить ущерб по тем или иным причинам необходимо обращаться в суд.  

Взыскание ущерба причинённого в результате затопления квартиры соседями сложный и длительный процесс, порой отнимающий много времени и сил. Избавиться от этих хлопот, позволит обращение к специалистам, которые возьмут на себя все хлопоты по делу: проведут экспертизу, подготовят документы, проведут дело в суде, помогут получить присужденные деньги. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт ведения таких дел. Мы готовы взять все хлопоты по Вашему делу на себя. Если у Вас остались вопросы, Вы можете задать их нашим специалистам.

Соседи затопили квартиру?Не знаете, что делать и куда обращаться? Позвоните нам по телефону: 8 (812)902-13-02

Наши юристы и эксперты помогут Вам возместить причинённый ущерб при затоплении квартиры в Санкт-Петербурге. 

Это может быть интересно:

Что делать если Вас затопили либо Вы затопили соседей?

Узнайте причину затопления. Если соседей нет дома, вызовите их по телефону или позовите управителя ОСМД многоквартирного дома, у которого есть доступ ко всем квартирам.

Если вы сами или соседи не можете перекрыть воду, вызовите представителя компании, оказывающей услуги водоснабжения или теплоснабжения, чтобы перекрыли стояк или приняли другие экстренные меры по прекращению подачи воды. Если затопили соседи сверху, не забудьте также отключить электричество в квартире у себя и у соседа сверху, чтобы предотвратить короткие замыкания.

Если дома есть несколько человек, распределите свои действия и действуйте без паники, быстро и слажено: перекрыть воду, выключить электричество, подставить тазики под капающую сверху воду, промокать воду тряпками и вызывать экстренные службы.

Если квартиру затопили соседи, зафиксируйте документально, на видео и фото факты нанесенного ущерба от протекания воды.

В присутствии представителя организации, на балансе которой находится здание, виновника затопления и свидетелей (чаще — соседей) подписывается “Акт по осмотру квартиры”. В Акте указываются адрес, дата проведения осмотра, перечень поврежденного имущества и объемы повреждений, а также должны быть подписи всех членов комиссии. Если виновный в потопе не желает присутствовать, ему передают приглашение в письменной форме и настаивают на присутствии при подписании Акта. 

Куда обращаться, если затопили соседи и требуется серьезный ремонт квартиры?   Закажите строительно-техническую (оценочно-строительную) экспертизу. Это выход, когда сразу договориться о сумме на возмещения убытков не получится. Экспертизу, в идеале, оплачивает виновник затопления, потому организацию для проведения экспертизы или эксперта лучше выбирать вместе с соседом. О дате проведения экспертизы сообщают виновному в потопе устно или посылают письменное уведомление.

Уточните попутно, по чьей вине вас затопило: из-за вины соседа, его ребенка, лиц, арендующих квартиру, или из-за небрежности ЖЭКа или ОСМД не отремонтировавшего крышу. За действия ребенка отвечают его родители, а за лицо, арендующее квартиру, — ее владелец. 

Постарайтесь урегулировать все вопросы и оговорить компенсацию ущерба путем переговоров с соседями. Если размер суммы на возмещение ущерба согласован, вам переданы деньги, и вами подписана расписка об отсутствии претензий, можно приступать к активному восстановительному ремонту.   

В крайнем случае, если затопили соседи сверху и требуется обоснованная компенсация за последующие ремонтные работы и испорченную мебель, оформите претензию о возмещении ущерба на основании Акта и заключений экспертов и обращайтесь к адвокату и в судебные инстанции. Можно еще раз переговорить с соседом и попытаться решить все вопросы без суда, поскольку все издержки по суду, услуги адвоката и сумма ущерба также будут возмещаться из его бюджета.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и куда обращаться

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа

Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и возмущение. Главное, что нужно сделать – обезопасить себя и имущество, определить по какой причине затопили квартиру. Поняв причины, вы поймёте куда обращаться – идти к соседям сверху или в ЖКХ. Важно также сразу составить все документы, чтобы иметь возможность доказать факт нанесения ущерба вашей собственности.

Сразу после того, как вы обнаружили, что квартиру затопили, действия должны быть направлены на ликвидацию течей, прорывов и устранение неисправности. Поэтому:

• сразу отключите электричество в квартире, короткое замыкание из-за контакта проводки с водой – частая причина пожара;
• перекройте водоснабжение в своей квартире и уведомите соседей сверху. Убедитесь, что они также перекрыли воду и сообщите о ситуации жильцам квартиры под вами;
• обследуйте свою квартиру, чтобы определить источник проблемы. Если течи скрытые, то на стенах и потолке появляются пятна и плесень. О протечке сверху говорят капли, мокрые пятна и потеки. При бытовой аварии, прорыве сетей будет вода на полу при сухом потолке и стенах;
• вызовите аварийную службу и представителя управляющей компании/ЖСК;
• примите меры, чтобы уберечь своё имущество от порчи, сфотографируйте повреждения;
• постарайтесь найти понятых – попросите незаинтересованных соседей быть свидетелями.

Если вы не можете связаться с теми, кто вас залил, нельзя ломать двери квартиры – это вправе делать только представители полиции. Выход из ситуации – перекрытие водоснабжения во всем подъезде или доме с помощью сантехника или аварийной бригады.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и можно ли привлечь их к ответственности

В соответствии с ГК РФ (ст. 1064) и правительственным Постановлением №491 от 13.08.06, ответственность по возмещению ущерба при заливе ложится на виновников. Поэтому важно их точно определить и доказать причастность к аварии. Не удастся привлечь к ответственности третьих лиц, если залив произошел из-за незакрытых кранов в пострадавшей квартире или собственник явно небрежно относился к состоянию коммуникаций и сантехники. Владельцев площади сверху не привлекают к ответственности, если они сдают жилье арендаторам по официальному договору. Ответственность будут нести непосредственные жильцы.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сразу на месте аварии собрать комиссию из очевидцев-понятых и представителей УК/ТСЖ. Хозяин пострадавшей квартиры, как заинтересованное лицо, в нее входить не может, его указывают в числе присутствующих. Как требует Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1, составляется акт и опись повреждений и ущерба. В ней необходимо указать:

• дату и время происшествия;
• факт составления акта по осмотру;
• объём и характер повреждений;
• характеристики повреждённых предметов – марка, производитель и т.д.

Как поступить, если квартиру затопила управляющая компания

Если квартиру затопила управляющая компания или ЖКХ, их также можно привлечь к ответственности. Вина на них ляжет, если залив произошел из-за прорыва канализации и труб, «скачка» давления, аварии оборудования за пределами пострадавшей квартиры, дефектов в крыше и других составляющих общедомовых, а не частных систем.

Если хозяевам удастся доказать, что источник проблемы в действиях или материальной собственности УК, компания будет обязана возместить потери или провести ремонтно-реставрационные работы. Однако сделать это можно лишь при поддержке профессиональных независимых экспертов. Они проведут осмотр, оценку, экспертизу на месте аварии и составят заключение, имеющее доказательную силу при разбирательствах, в том числе, судебных.

Если квартиру затопило по вине управляющей компании, у пострадавшего есть подтверждения, но УК не идет на переговоры, в таком случае можно обратиться в суд. Нужно составить исковое заявление (у него особая форма) и заручиться поддержкой опытного юриста. Со стороны УК оппонентами выступят профессионалы, ваш представитель должен уметь им противостоять.

Вас затопили соседи, но квартира застрахована: что делать

Если вас затопили соседи и квартира застрахована, шансы на возмещение многократно повышаются. Полисы защищают владельцев жилья от ущерба, причиненного им, и минимизируют неприятности при авариях, произошедших по вине застрахованных лиц. Существует несколько стандартных программ:

• страховка имущества, отделки в квартире – в нее можно включить риски залива, в таком случае пострадавшие владельцы полиса без суда получат компенсацию от СК;
• страховка ответственности – ущерб, который вы нанесли соседям, покроет СК;
• комбинированные программы, в которых учтены все вышеназванные риски.

Обнаружив залив, нужно одновременно со звонком в аварийную службу связаться с СК. Сотрудник СК приедет, проведет осмотр и составит акт. Чтобы получить компенсацию, пострадавший должен обратиться в компанию и представить документ о праве собственности на жилье, паспорт, договор с СК, заявление и акты о заливе и оценке имущества.

Неприятная, но, к сожалению, распространенная ситуация – занижение страховой компанией стоимости ущерба. Чтобы получить справедливую компенсацию, нужно обратиться к независимым оценщикам, которые проведут профессиональную экспертизу и предоставят юридически значимое заключение для защиты ваших интересов.

Претензия соседям, затопившим квартиру: образец, содержание, подача

Если вина соседей доказана, и они её признают, можно составить добровольное соглашение. Оно оформляется письменно, в свободной форме, в нём указывают паспортные данные сторон, суть договорённостей, размер ущерба и документы, на основании которых виновник будет выплачивать деньги или проводить ремонтные работы за свой счёт. Наличные по соглашению желательно передавать в присутствии свидетелей или подкреплять распиской.

Если виновники отказываются нести ответственность, для урегулирования придётся составлять претензию. Её отправляют соседям почтой с уведомлением или вручают лично в присутствии свидетелей. В документе указывают:

• данные виновников и пострадавших;
• сведения о происшествии – дата, причина, объём ущерба;
• суть требований – компенсация деньгами, ремонт и т.д.;
• обоснования – акт о заливе, заключение об оценке.

Если вы не знаете, как составляется претензия соседям, затопившим квартиру, образец можно скачать на нашем сайте.

Скачать образец претензии на залив квартиры

Как подать в суд на залив квартиры

При категорическом отказе соседей, УК или другого виновника платить за причинённый ущерб, придется обратиться в судебные органы. Для этого пишется заявление, к которому прикладывается пакет подтверждающих документов. В него входит свидетельство о собственности, копия акта о заливе, дефектная ведомость с указанием стоимости повреждённых вещей, смета сделанного ремонта и другие бумаги, обосновывающие позицию истца.

Перед тем, как подать в суд на залив квартиры, нужно соблюсти претензионный досудебный порядок и приложить претензию к заявлению. Заключение оценщика, специалиста, который проводил техническую экспертизу, и квитанция об оплате его услуг относятся к обязательным документам.

Если судья решит дело в пользу пострадавшего, решение передаётся приставам, которые проконтролируют выплату компенсации по исполнительному листу.

Как оценить размер ущерба и компенсации

Важнейший этап возмещения ущерба, в независимости от причины залива – грамотная и профессиональная его оценка. Заключение необходимо для суда, оно защищает пострадавшего в спорах со страховой компанией, подтверждает обоснованность его требований. Эксперт точно, с учётом рыночных цен  установит стоимость устранения ущерба – сумму расходов на покупку новой техники, мебели, вещей взамен испорченных. Инициатором обследования может быть и виновник – специалист определит справедливую сумму компенсации к выплате.

Чтобы соблюсти закон при проведении процедуры, нужно:

• заранее уведомить виновника о проведении экспертизы, он имеет право на ней присутствовать;
• составить договор с оценщиком, сохранить квитанцию, акт об оплате услуг;
• обеспечить специалисту условия для осмотра, фотографирования повреждений, сбора документов и информации для расчета сумм ущерба;
• получить у эксперта отчёт с расчётами, обоснованиями и итоговой суммой ущерба.

«Уральская палата судебной экспертизы» профессионально проведет независимую оценку ущерба, причинённого жилью в Екатеринбурге или другом населенном пункте Уральского региона. Наши расценки доступны, а сотрудники имеют многолетний опыт проведения экспертиз для СК, арбитража, общих судов. Эксперты в минимальный срок проведут работу, предоставят квалифицированный, юридически значимый отчёт и защитят ваши интересы.

Что делать если соседи затопили квартиру?

СОДЕРЖАНИЕ

1. Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас
2. Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать
3. Решаем проблему мирно или через суд
4. Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать
5. Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать
6. Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете
7. Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете

Затопление квартиры – локальная бытовая катастрофа, которая может случиться с каждым. В случае, если она произошла с вами, следуйте инструкциям, которые мы представим ниже и постарайтесь решить проблему мирным путём.

Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас

Перед тем, как выяснять, кто виноват в затоплении, соседи или УК, прекратите потоп. Иначе он может привести к плачевным последствиям для квартиры и даже вашей жизни. Вот что следует сделать в первую очередь:

1. Предотвратите замыкание, убрав вилки из розеток, находящихся на затопляемом участке. Если потоп сильный, отключите энергию на щитке
2. Свяжитесь с соседями сверху, чтобы они попытались прекратить затопление. Если причиной потопа служит неисправная стиральная машинка или набирающаяся ванная, они смогут это сделать
3. Если вы не застали соседей дома, или причину потопа не получается устранить (например, прорвало стояк), звоните в управляющую компанию, чтобы сантехник как можно скорее перекрыл воду.

Важно! Если с соседями не удается связаться, а потоп продолжается, не следует ни в коем случае пытаться попасть в их квартиру. Решайте проблему через УК. Спасение подъезда от потопа не станет оправданием для незаконного проникновения в чужое жилье и повлечет за собой суд.

Как только затопление устранено, можно приступать к выявлению виновного и решению проблемы. В данном случае может быть два ответчика. Давайте разберемся, в какую из ситуаций попали вы.

Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать?

1. Самый главный вопрос в данной ситуации: «Куда обращаться?» Вызовите представителя управляющей компании, затопление находится в их юрисдикции
2. Пока специалист добирается к вам, зафиксируйте повреждения, нанесённые потопом. Снимите фото и видео
3. Попросите соседей стать вашими свидетелями.

Когда к вам прибудет представитель УК, вы вместе должны будете составить акт о затоплении помещения. Если компания не прислала специалиста, заполните данный документ самостоятельно. В нём обязательно должны содержаться следующие пункты:

• ФИО и адрес пострадавшего
• ФИО ответчика, свидетелей и представителя УК
• Дата подписания документа и дата произошедшего затопления
• Причина потопа
• Разрушения, произведенные потопом в квартире
• Подписи осмотревших помещение.

Важно! В пункте, где вы перечислили повреждения, отметьте, что они были выявлены в день осмотра квартиры. Если позднее вы найдете и другие проблемы, возникшие из-за потопа, сможете также зафиксировать их и приложить к делу

Не забудьте взять у проверяющего копию подписанного акта

Если соседи затопили застрахованную квартиру, то вам также требуется позвонить страховщику. Это следует сделать в день потопа. Страховая компания проинформирует вас о дальнейших необходимых действиях. После этого вы:

• Ждете представителя компании, который оценит ущерб. Затем он сообщит о необходимых документах, которые требуется собрать. Соберите их и подайте заявление о том, что произошел страховой случай
• Если представитель не приехал, звоните в ЖКХ и просите прислать комиссию, чтобы оценить страховой ущерб. По мотивам оценки вместе со специалистами и соседями, которые вас залили, составляете акт о заливе. В этом документе должны быть перечислены последствия происшествия
• сли вас не устраивает предложенная компенсация, заказывайте независимую экспертизу. Затем оспаривайте решение страховой.

Решаем проблему мирно или через суд

После составления акта, свяжитесь с соседями. Постарайтесь урегулировать ситуацию мирно. Может быть, они согласятся возместить причиненный ущерб без суда. В этом случае, составьте соглашение о возмещении, учитывающее интересы обеих сторон, и заверьте его у нотариуса. Так вы будете уверены, что ущерб возместят; а ответчик – что вы ограничитесь данным взысканием, и не будете просить возврата долга повторно.
В соглашении пропишите сумму, которую сосед согласился вам возместить, сроки, за которые он обязуется это сделать и порядок оплаты. Если сосед обязуется сделать вам ремонт своими силами, также укажите в это в соглашении.

Если соседи отказываются возместить нанесенный ущерб, готовьтесь обратиться в суд.  Для этого следует обратиться к независимому эксперту для повторной оценки повреждений и составления акта. В пакет документов для суда должны войти:

1. Заявление о подаче иска
2. Акт о потопе, подписанный представителем УК
3. Акт от независимого эксперта
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
5. Фотографии и видео, свидетельствующие о причиненном ущербе
6. Смета на предстоящие ремонтные работы (можете оформить ее у нас)
7. Чек на оплату услуг независимого эксперта, составившего акт.

Важно! Не следует приступать к ремонту до окончания судебного разбирательства, так как в его ходе может потребоваться еще одна независимая экспертиза или даже несколько. Рассчитывайте на то, что суд продлится не менее 2-3 месяцев.

Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать?

Если причиной потопа является протечка в общем стояке, то вина лежит на управляющей компании. То же самое, если повреждена батарея отопления или сушилка для полотенец.

Исключением может стать ситуация с самовольным вмешательством в отопительную систему без ведома УК. В этом случае ответственность ложится на того, кто эти вмешательства произвел.

Отдельно стоит отметить затопление квартиры канализацией. Закон обязывает коммунальщиков следить за состоянием фановых труб и регулярно чистить их. Поэтому даже если фактически виноваты ваши соседи, ответственность за такое затопление лежит на управляющей компании.

Итак, если в потопе определенно виновата УК, действуйте по алгоритму:

1. Вызовите представителя УК и зафиксируйте повреждения
2. Когда к вам прибудет специалист, снимайте на видео процесс составления акта. Следите, что туда вносится. Если с чем-то не согласны, вежливо уведомите об этом
3. Если в акт все же внесены пункты, которые вы считаете неверными, не подписывайте его
4. Если произошло затопление квартиры канализацией, проследите, чтобы в графе «причина залива» было написано: «затопление квартиры канализационными водами», «затопление канализацией». Важно, чтобы смысл формулировки был именно таким
5. Готовьтесь обратиться в суд. Найдите на сайте налоговой инспекции адрес УК и отправьте по нему претензию, а затем – иск.

Обратите особое внимание на форму искового заявления. Она отличается от той, что вы будете составлять, собирая пакет документов для суда с соседями. В остальном документы те же, что описаны в предыдущем разделе.

Важно! Против вас в суде выступит профессиональный юрист, поэтому отнеситесь ответственно к оформлению документов. Они должны быть составлены правильно. Рекомендуем проконсультироваться с профессионалом.

Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать?

Не исключено, что вы можете оказаться ответчиком в ситуации с потопом. В этом случае также нужно действовать последовательно:

1. Прекратите потоп, если это в ваших силах. Устраните воду с пола и из-под мебели
2. Если прорвало стояк, радиатор или сушилку полотенец, срочно звоните в УК, чтобы сантехники перекрыли воду. Ответственность в этом случае ложится на управляющую компанию. Рекомендуем объединиться с соседями для взыскания ущерба
3. Если в потопе виноваты вы, поговорите с пострадавшими соседями. Возможно, проблему удастся решить по обоюдному согласию
4. В случае, если соседи уже вызвали специалиста и составили акт, обязательно возьмите копию
5. Если же сосед явно пытается извлечь выгоду из создавшейся ситуации, приготовьтесь решить проблему через суд. Для этого постарайтесь сфотографировать повреждения, нанесенные потопом и снять видео, чтобы вам не предъявили ложных обвинений
6. В случае, когда сосед не идет на компромисс, вызовите независимого эксперта для оценки повреждений, нанесенных потопом. Вы имеете на это право
7. По окончании возмещения ущерба обязательно составьте акт об исполнении обязательств. Это можно сделать в свободной форме. Чтобы избежать повторных претензий, включите в него пункт об отсутствии нареканий со стороны соседей.

Отдельно стоит отметить ситуацию, если вы затопили застрахованную квартиру. В этом случае страховая компания потребует у вас сумму, которую возместит застрахованному лицу по итогам экспертизы. Обычно данное взыскание значительно больше того, на которое вы можете договориться с соседом лично.

Избежать такой выплаты, к сожалению, нельзя. Можно лишь заранее оформить полис по страхованию гражданской ответственности.

Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете

В ситуации, где вы не являетесь собственником квартиры, которую затопили соседи сверху, как можно скорее сообщите владельцу. Именно ему предстоит иметь дело с ответчиком.

Конечно, перед этим следует постараться устранить причину потопа. Затем:

1. Сделайте фото и видео причинённого ущерба. На них должно быть явно видно, что вы не виноваты в затоплении
2. Действуйте согласно обязанностям, прописанным в договоре найма жилья. Внимательно перечитайте этот пункт
3. Если предстоит масштабный ремонт, влияющий на ваш комфорт, договоритесь с владельцем на снижение аренды на этот период.

Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете?

Если потоп в квартире произошел по вашей вине, придется отвечать и перед хозяином помещения, и перед соседями снизу. Определите сумму неустойки. Зафиксируйте ее в соглашении.

В заключение стоит отметить, что затопление квартиры – это проблема, с которой может столкнуться каждый. Не важно, в какой роли вы выступаете. Главное – сохраняйте спокойствие и будьте вежливы.

Юристы и адвокаты по заливу квартиры. Затопили соседи

Дом человека —  его крепость. Но даже такое случайное событие, как потоп в квартире может доставить много неудобств и непредвиденные денежные затраты.

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи, и как взыскать ущерб с затопившего вашу недвижимость? 

А может трубу прорвало в вашей квартире, и теперь вы не знаете куда обратиться?

Следует помнить, что потоп в квартире может произойти по ряду разнообразных причин, и виновник в каждой ситуации может быть разным. В случае, если течет вода сверху это может быть как и невнимательный сосед, который забыл выключить воду, так и прорыв батареи отопления, стояк, или водопроводные коммуникации. 

В каждом случае затопления вашей квартиры, важно как можно скорее определить ответственного, составить нужные документы, провести экспертизу ущерба, и отстоять право на возмещение причиненного потопом ущерба.

Что делать, если затопили соседи сверху?

Течет вода с потолка, всю квартиру залило, дорогостоящий ремонт испорчен, как и настроение. Ситуация далеко не самая приятная, но и из нее есть выход, главное не терять самообладание, дабы не ухудшать ситуацию, и далее выполнить несколько шагов:

1. Отключите электричество

Первым делом во избежание еще большего ущерба, и для сохранения своего здоровья и близких — отключаем электричество, лучше сразу обесточить всю квартиру через электрощит. Далее отключаем все электроприборы и спасаем документы и ценные вещи, уменьшая ущерб, насколько это возможно.

2. Сообщите соседям о заливе

Поднимитесь к соседям сверху, и сообщите о том, что случилась авария и вас затапливают. Возможно получится остановить течь своими силами перекрыв воду в квартире. Если же соседей нет дома, то нужно звонить в аварийную диспетчерскую, и с их помощью добиться устранения течи.

3. Подготовьте фото и видео залива квартиры

Тщательно зафиксируйте последствия потопа, а также испорченное имущество, чем подробнее и тщательнее будет фиксация, тем проще составлять защитную стратегию. Стоит обратиться к другим соседям, чтобы они стали свидетелями и подтвердили затопление. Саму же съемку стоит начинать с подъезда, переходя внутрь квартиры и тщательно заснять все последствия потопа.

4. Составьте акт о затоплении

Как правило акт составляется с помощью УК, ТСЖ или ЖЭУ, в случае, если они не приезжают на осмотр, можете составить акт самостоятельно в присутствии свидетелей. Обязательно стоит взять подписи свидетелей и предполагаемого виновника, если же он отказывается — укажите этот факт в акте.

5. Попробуйте мирно урегулировать ситуацию

В случае, если квартира застрахована, то вам необходимо обратиться в страховую компанию, заказать оценку ущерба, составить акт и дождаться возмещения решения о компенсации. Если же страховки нет, то попробуйте договориться с соседом о сумме возмещения. При согласии соседа на оплату ремонта, составляйте смету, соглашение о возмещении стоимости работ, и заверьте данные документы у нотариуса.

6. Закажите независимую экспертизу

При неудачной попытке досудебного урегулирования — обращайтесь за помощью независимых экспертов. Они установят виновника, размер ущерба и составят акт о повреждениях. Постарайтесь найти всевозможные чеки на имущество, иначе стоимость ущерба будет рассчитываться исходя из среднерыночных цен.

7. Подайте исковое заявление

После оценки ущерба, еще раз попробуйте досудебно урегулировать вопрос с виновником. В случае отказа — составляйте заявление в суд. В рамках судебного процесса взыскивается сумма в вашу пользу.

Чтобы увеличить шансы на успех по делу и получить максимальную сумму взыскания ущерба — рекомендуем обратиться к профессиональным юристам по заливу квартиры. Юристы Национальной юридической коллегии имеют значительный опыт в решении проблем с потопом в квартире, определением виновных и будут сопровождать вас вплоть до этапа получения средств. 

Мы сможем составить все необходимые документы, представить вас в суде, а также взыскать как материальный, так и материальный ущерб, причиненный данным инцидентом.

Что делать если вы затопили соседей снизу

Во многих случаях вина владельца квартиры может быть косвенна, или вовсе отсутствовать. Залив соседей снизу может произойти из-за неисправных коммуникаций, халатности сантехников, или из-за брака в бытовых приборах.

В остальном шаги аналогичны тем, что и в случае, когда затопили вас. Чем раньше обнаружена течь, и чем быстрее предпринять шаги, тем меньше возможного ущерба придется компенсировать. 

Попав в ситуацию когда вы залили соседей снизу, рекомендуем обратиться за консультацией к нашим юристам. В рамках услуг правовой поддержки наших клиентов мы представляем:

• 
  Поиск доказательств в пользу клиента и возможность установления виновником другого лица.

• 
  Подготовку всех необходимых документов.

• 
  Представительство в суде по взысканию ущерба.

• 
  При необходимости — дальнейшее обжалование решения суда.

Стоит заметить, что в данном случае не стоит экономить и стараться решить вопрос самостоятельно. Ведь в большинстве случаев виновником можете оказаться не вы, но качественно это обосновать значительно лучше получится у профессионала, и нередки случаи, когда невиновный в заливе признается виновным в силу фактов, на которые не было обращено внимание, и вся сумма ущерба возляжет на ваши плечи.

Бесплатная консультация юриста по заливу квартиры

В любом случае, — затопили вы, или вас, мы рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией наших юристов. Мы разберемся в вашем деле, найдем способы вашей защиты, и обеспечим полную защиту и поддержку вас в этой непростой сложившейся ситуации. 

Связаться с нами можно позвонив нам по телефону, написав на почту или с помощью обратной связи, или установив наше приложение.

Что делать, если затопили соседи: советы адвоката

   Что делать если затопили соседи сверху? Типичный случай для многоквартирного дома – затопление соседями. Если с вами случится подобная неприятность, следует принять все меры, чтобы добиться взыскания ущерба с виновной стороны.

   Наш адвокат постоянно участвует в делах, где соседи либо управляющая компания производят действия, которые приводят к последствию, при котором у Вас как у жильца многоквартирного дома затопили квартиру. Давайте разбираться, что делать в такой ситуации по порядку.

ВНИМАНИЕ: подробная инструкция по вопросу как возместить ущерб при затоплении квартиры по ссылке на нашем сайте.

Что делать, если затопили соседи сверху: пошаговая инструкция

   Затопление – это очень неприятный случай, который грозит не только незапланированным ремонтом, но и началом разбирательства с соседями и управляющей компанией. Ведь в большинстве случаев стороны не могут найти компромиссный мирный вариант, поэтому обычно спор заканчивается в суде.

1. Придя домой и обнаружив потоп нужно официально зафиксировать его последствия на бумаге, включая акт о затоплении. Вызовите представителя управляющей компанией, либо сотрудника аварийной диспетчерской службы (в случае, если потом случился в ночное время суток). Обязательно выключите в квартире электроэнергию – намокшие стены и потолок могут стать причиной короткого замыкания.
2. Важно чтобы присутствовал и виновник обвалившихся обоев и плавающих коров. Если сосед отказывается участвовать в составлении акта – уведомите его в официальном порядке о зафиксированных последствиях, пригласив пару свидетелей, и внесите запись об отказе присутствовать при осмотре.
3. Для суда значение имеют официальные бумаги, поэтому составление акта – это один из ключевых моментов. Не знаете, что делать если затопили? Ни разу не сталкивались с такой ситуацией? Обратитесь к юристам, они помогут составить все необходимые документы и добиться возмещения ущерба от виновника – получите у нас консультацию юриста по гражданским делам. Каких-либо серьезных требований к такому акту не имеется, достаточно лишь помнить, что данный документ составляется в письменной форме в присутствии свидетелей.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами адвоката по заливу квартиры, пишите свой вопрос в комментариях ролика на канале

Образец акта после залива квартиры

АКТ

обследования жилого помещения

   Число месяц год нами было осмотрено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. __________________ д. ___ кв. ___. В результате осмотра установлено, что в результате затопления повреждено имущество: стены (отклеились обои), пол (вздулся ламинат), и т. д. Затопление обследуемой квартиры произошло в результате оставленной включенной воды в кране.

При обследовании жилого помещения и составлении акта присутствовали:

   После составления данного акта и его подписания, советуем Вам обратиться в независимую экспертную организацию для оценки ущерба либо для получения сметы на восстановительный ремонт.

   Ну и конечно же, попытаться решить возникшую проблему с соседом мирным путем, предложив добровольно компенсировать причиненный Вам ущерб.

Важно: если выяснится, что ущерб был причинен Вам вследствие ненадлежащего обслуживания дома Управляющей компанией за общим имуществом дома (например, лопнул «стояк», протечка крыши дома), советуем Вам в рамках досудебного урегулирования спора составить и подать в адрес управляющей компании письменную Претензию с требованием о возмещении ущерба, и по истечении 10-дневного срока, в случае, если Ваши требования не были удовлетворены, обращаться в суд.

Как составить акт о заливе квартиры?

Выделим основные пункты, которые должны быть отмечены в официальном акте:

   Какая информация должна быть отражена в акте? В акте необходимо отразить все последствия потопа, чтобы в суде вы могли обосновать заявленную сумму ущерба. Паркет пришел в негодность? Фиксируйте это в присутствии свидетелей, виновника (если придет) и специалиста управляющей компании. Отвалились обои? Отражайте это в акте.

• причина потопа – в этом пункте нужно обозначить виновную сторону, это может быть либо управляющая компания, вовремя не поменявшая старые трубы, либо неосторожный сосед и т.д.;
• поврежденное имущество – здесь нужно перечислить все замеченные повреждения, начиная от испорченного ковра, заканчивая сгоревшим светильником и потрескавшейся штукатуркой.

ВНИМАНИЕ: читайте подробнее инструкцию о составлении акта о затопе по ссылке на нашем сайте

Адвокат по заливу квартиры в Екатеринбурге

   К суду нужно как следует подготовиться, в том числе предоставить смету, составленную специалистами службы независимой оценки. Сделайте фотографии поврежденного имущества, приложив их к акту.

   Если сосед не идет на мировую, и не соглашается оплатить причиненный по его вине ущерб, тогда грамотно составленный акт поможет вам отстоять справедливость и возмещение убытков в суде.

   Но чтобы повысить шансы на успехи и взыскать необходимую сумму, стоит обратиться к профессиональному юристу. Наш адвокат всегда поможет в споре с соседом или управляющей компанией. Что делать если затопили соседи сверху Вам теперь известно – начинаем действовать по инструкции.

Читайте еще о работе нашего адвоката:

Про возмещение ущерба в результате пожара по ссылке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Что делать и как справиться с ситуацией

Наводнение квартиры — худший кошмар для съемщика. Вода повреждает все, от личных вещей до пола. Затопленные квартиры также требуют быстрых действий по устранению ущерба и восстановлению вашей квартиры.

Несмотря на срочность ситуации, сохранять спокойствие и работать над списком дел можно при наличии плана. Вот что делать дальше.

1. Определите источник наводнения

Будь то протекающие трубы, переполненные раковины или туалеты, или затопление из квартиры над вами, первый шаг — это выяснить, откуда идет вода.Возможно, вы отключите источник воды от клапана у унитаза, который может вызвать проблему. Вы также можете спросить своего соседа наверху, у которого течет утечка через потолок, нужна ли им помощь в поиске своей.

Если ваша квартира затопила в результате урагана или другого стихийного бедствия, немедленно выйдите из квартиры и переместитесь в безопасное место. Соберите все, что можете, включая необходимые документы и предметы первой необходимости, такие как компьютер, и эвакуируйте квартиру. Вы можете перейти к следующим шагам, как только вы, ваши соседи по комнате или близкие окажетесь в безопасности.

2. Поговорите со своим арендодателем

Вы хотите защитить свои вещи, а ваш арендодатель хочет защитить свою собственность. Заручитесь поддержкой арендодателя, чтобы работать вместе и быстро приступить к делу. Арендодатель, скорее всего, обратится за помощью к обслуживающему персоналу, чтобы замедлить наводнение.

Если наводнение не является серьезным и вам необходимо немедленно эвакуироваться, позвоните своему домовладельцу или управляющему имуществом, пока ищите источник затопления или запорный клапан.

3. Оцените и задокументируйте ущерб

Пока в вашей квартире безопасно находиться, потратьте некоторое время на документирование повреждений. Сделайте много фотографий с датой, временем и заметками о повреждениях. Это пригодится при разговоре со страховщиком арендодателя и арендодателя.

Ваш арендодатель, вероятно, также попросит передать какие-либо документы в свою страховую компанию. Это может помочь ускорить процесс ремонта и восстановления.

4. Сообщите своим соседям

Ваши соседи должны быть уведомлены о вашей затопленной квартире, особенно если вы живете над кем-то.Если ваша квартира переживает какое-то затопление, скорее всего, оно будет протекать в квартиру соседа. А если это не так, сосед может отслеживать любые протечки или плесень, которые могут появиться на потолке из-за повреждений.

5. Определите следующие шаги для ремонта

После того, как наводнение в квартире было остановлено, поговорите с домовладельцем о том, как будут проводиться техническое обслуживание и ремонт. Спросите о графике технического обслуживания, требованиях к доступу в квартиру и о том, чего ожидать.

Также следует делать записи о ремонте, если вы еще живете в квартире.Сообщайте арендодателю о любых проблемах, таких как продолжающиеся утечки или задержка ремонтных бригад.

6. Спросите о профессиональной уборке

Как только наводнение в квартире утихнет и ремонт будет сделан, вам, вероятно, понадобится профессиональная уборка, чтобы восстановить свою квартиру. Возможно, нет необходимости нанимать уборщицу, если ваша ванная комната немного затоплена или вам нужно вымыть воду на кухне.

Однако, если наводнение было значительным и произошло не по вашей халатности, ваш арендодатель может быть открыт для оплаты уборки.

Если у вас есть страховка арендатора, позвоните и узнайте, покрывает ли ваш полис ущерб. Большинство страховок требует отдельного полиса на случай наводнения в квартире на случай таких проблем, как погода и стихийные бедствия. Однако страховка арендатора, скорее всего, покроет утечку воды в вашей квартире, которая приведет к повреждению ваших личных вещей от воды.

8. Если ваша квартира непригодна для жизни, съезжайте

Иногда наводнение из-за прорыва трубы, урагана или другого урагана окажется несостоятельным.В таких ситуациях у вас не должно возникнуть проблем с разрывом договора аренды без штрафа. Возможно, вам удастся временно съехать, пока домовладелец будет ремонтировать, прежде чем вернуться.

Если вы не знаете, что ремонт можно сделать быстро и относительно легко, лучше всего просто разорвать договор аренды и переехать. Это так, если у вас нет хорошей арендной платы или если вы не чувствуете, что у вас возникнут трудности с поиском другой квартиры.

9. Проверьте свои местные постановления

В большинстве штатов домовладельцы требуют, чтобы домовладельцы заблаговременно уведомляли вас о выезде на ремонт квартиры после наводнения.Однако правила и положения могут отличаться в зависимости от серьезности и причины ущерба, например, стихийного бедствия.

В большинстве случаев арендодатели не должны взимать с вас арендную плату во время ремонта. Кроме того, они могут возместить вам расходы на переезд и другие расходы, которые превышают ваши обычные расходы на проживание.

Последние мысли

Затопленные квартиры могут нанести ущерб вашей жизни и нарушить вашу повседневную жизнь. Тем не менее, вы можете сразу же приступить к делу и взять под контроль все, имея в наличии план.

С помощью арендодателя вы можете решить проблему и снова начать наслаждаться жизнью. Удачи и оставайтесь в безопасности!

Потолок утечки из квартиры на втором этаже? Что нужно знать

Капельки сразу привлекают ваше внимание. Вы смотрите вверх и замечаете, что вентиляция в ванной комнате протекает. Возможно, вы заметили проблему на кухне, просачивающуюся через потолочный светильник.

Устранить повреждение вашей квартиры водой непросто.Еще труднее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху . Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши реставрационные бригады ежедневно заботятся о восстановлении и ремонте потолка в квартирах в Чикаго, штат Иллинойс, и пригородах. Мы — крупнейший в городе поставщик услуг по восстановлению повреждений, нанесенных водой, и мы все это видели.

Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы предлагаем этот обзор причин, а также советы по устранению любых проблем.

Что вызывает утечку на потолке в квартире?

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протечки потолка в квартире ниже. Однако иногда повреждения могут возникать из-за проблем с водопроводом в масштабах всего здания.

Давайте рассмотрим наиболее частые причины протекания воды через потолок вашей квартиры.

Проблемы в квартире на втором этаже

1. Протекающие водопроводы холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или мусор
3. Переполненные раковины или ванны
4. Засоренные или забитые туалеты
5. Протекающие шайбы

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие шайбы (слева) и дублированные туалеты (справа)}

Проблемы в доме

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие сбои водопровода

Насколько серьезна утечка воды на потолке?

Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания.Недостаточно вымыть воду. Утечка в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям. .

^{Потолки квартир, поврежденные водой, со временем могут деформироваться и обрушиться.}

Намокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которых вы не видите.

• Вода, протекающая с верхнего этажа, ослабляет потолок квартиры.

• Влага глубоко проникает в подушки, набивку и деревянную отделку мебели.

• Влага с ковровых покрытий проникает в пол, проникает в гипсокартон и деформирует плинтусы.

• Рост плесени прекращается и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

Как устранить утечку в потолке наверху?

Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти правила помогут вам не сбиться с пути независимо от того, как началась утечка.

Что вам следует,

, , делать

• Обязательно сначала свяжитесь с домовладельцем по поводу утечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.

• Обязательно проконсультируйтесь с соседями наверху, не замечают ли они, что где-то в их квартире протекает вода.

• Изучите договор аренды, чтобы узнать подробности об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, причиненный водой.

• Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм реставрационной компании, которая позаботится о возмещении ущерба. Если возникла чрезвычайная ситуация, и вы решили нанять реставрационную компанию, сначала убедитесь, что вы получили одобрение арендодателя. Обсудите, как будет обрабатываться оплата, прежде чем запускать какую-либо услугу.

• Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.

• Прежде чем приступить к уборке, сделайте снимки, документирующие повреждения и возможные потери.

Чего нельзя

делать

• Не забудьте предупредить других арендаторов, если утечка влияет на электричество или капает через потолочный светильник.

• Не вступайте в конфронтацию с соседями наверху или домовладельцем, даже если любая из сторон не желает сотрудничать.

• Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, учрежденные и поддерживаемые штатом Иллинойс.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справляетесь с повреждениями от протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разбирать все можно так же, как устранять повреждения, вызванные водой в кондоминиуме, с несколькими важными отличиями.

Управляющий обязан поддерживать отдельные блоки и поддерживать систему водоснабжения в хорошем рабочем состоянии.

Разобраться во всем может быть сложно. Когда кажется, что нет простого решения, позвольте вашей страховой компании проработать детали.

Покрывает ли ущерб страхование арендатора?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба, нанесенного водой. Ваши вещи и мебель должны подпадать под действие вашей политики.

Если на ремонт повреждений уйдут недели или месяцы, страховка арендатора покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом.Соседи наверху могут нести ответственность или не нести ответственность за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы наверху или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. Как только ваше требование будет одобрено, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях протечки потолка квартиры из-за дождя традиционная страховка арендатора не покрывает ваши потери.Ущерб, причиненный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я звонить в профессиональную компанию по восстановлению повреждений, вызванных водой?

Когда ваша квартира затапливается сверху, ущерб падает на все. Течь потолка может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Под угрозой находятся даже такие вещи, как фотографии, книги и важные бумаги.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги арендуемой собственности до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец собственности.Только он или она может разрешить такие работы, как удаление конструкционных материалов из затронутого объекта.

Если ваш домовладелец письменно утвердит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете реставрационную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за службы экстренной помощи. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы оплатить эти услуги заранее. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды, чтобы ее проверили реставраторы.

Добейтесь максимального восстановления за счет привлечения подрядчика по повреждению воды .Это лишь некоторые из преимуществ предоставления услуг сертифицированным техническим специалистам.

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения.}

• Техники чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специальный процесс сушки гарантирует, что в будущем в вашей квартире не возникнет проблем, связанных с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняет угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Персонал по восстановлению разбирается в деталях страховки и помогает определить ответственность и подать заявку.

Устранение утечки воды через потолок в вашей квартире в Чикаго? Мы можем помочь

Утечка воды из квартиры на втором этаже всегда означает неприятности. Мы всегда к вашим услугам круглосуточно и без выходных, предлагая полный спектр услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на ремонте потолка, поврежденного водой, для жителей Чикаго, а также мы обслуживаем пригороды.

Если вам срочно понадобится помощь специалиста, сначала позвоните нам в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985

Растёт ли плесень в протекающем потолке?

Да. Плесень начинает расти в потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Быстро распространяется даже после устранения утечки.

Может ли быть опасна протечка воды в потолке?

Да. Вода в потолке может вызвать его обрушение.Это также может повредить окружающую опорную конструкцию. Утечка в потолке может вызвать серьезные проблемы с электропроводкой и осветительной арматурой.

Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

Это зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

повреждений водой из квартиры на верхнем этаже: 6 шагов к восстановлению

Это может случиться, когда вы на работе или после того, как легли спать. Вы можете готовить на кухне, когда заметили что-то очень неправильное.

Повреждения, нанесенные водой от кондоминиума наверху , могут проявиться через несколько дней, или они могут стекать по стенам всего за несколько минут.

Вы задаетесь вопросом: «Как мне справиться с ущербом, нанесенным водой из квартиры над мной?»

Знание того, что делать, сводит к минимуму воздействие и упрощает решение вопросов ответственности.

Ежедневно мы устраняем повреждений кондоминиума, нанесенных водой, по всему Чикаго, Иллинойс и пригородам, поэтому мы можем помочь.

Прочтите, чтобы узнать, что именно вам нужно сделать, чтобы разобраться с этим беспорядком.

Кондоминиум, поврежденный водой от другого дома: 6 шагов к восстановлению

Вы должны начать очистку и найти способ предотвратить попадание воды в ваше устройство. Вам нужно поговорить со своей страховой компанией и сориентироваться в процессе рассмотрения претензий.

Легко чувствовать себя разбитым.

Эти шесть шагов по устранению ущерба, нанесенного водой из кондоминиума наверху, могут иметь большое значение.

1. Стук в дверь соседа

Сосед наверху может не знать о проблеме, поэтому обратитесь к нему.

Объясните степень повреждения вашего кондоминиума водой и необходимость как можно быстрее произвести ремонт.

2. Связаться с отделом обслуживания здания

Если сосед не может остановить утечку, немедленно сообщите в ремонтную службу здания. Убедитесь, что они понимают потенциальный урон и то, как он может повлиять на других юнитов.

3. Позаботьтесь об очистке

Необходимо быстро устранить даже незначительные повреждения, чтобы предотвратить рост плесени и грибка.Как можно скорее позаботьтесь о самостоятельной очистке от повреждений водой.

4. Позвоните своему страховому агенту

Не думайте, что владельцы квартиры на верхнем этаже или ваша ТСЖ возместят вам ущерб, причиненный водой. Позвоните своему страховому агенту и начните процесс рассмотрения претензий.

5. Изучите основную политику ТСЖ

Свяжитесь с вашим ТСЖ и запросите две копии их основного страхового полиса. Направьте один из страховых агентов, чтобы он или она могли определить покрытие и любые обязательства ТСЖ.

6. Привлечь подрядчика по реставрации

Значительные повреждения, вызванные водой, должны устраняться сертифицированными специалистами по реставрации.

Если ваши потолки, стены, пол или вещи сильно повреждены, попросите своего страхового агента порекомендовать поставщика по качественному восстановлению.

Что делать с протечкой воды через потолок кондоминиума?

Утечка воды через потолок кондоминиума может быстро привести к опасной ситуации. Немедленно свяжитесь с соседом наверху.Он или она может не знать о проблеме. Вы также хотите предупредить об обслуживании здания.

Их бригадам необходимо устранить ущерб, нанесенный водой, в результате чего материалы, которые считаются ответственностью ТСЖ. Например, необходимо позаботиться о деревянном каркасе и изоляции между этажами, чтобы предотвратить гниение и плесень. Часто этот вид работ поручается подрядчику по восстановлению повреждений, нанесенных водой.

Это лишь некоторые из опасностей протекающего потолка в кондоминиуме.

• Повреждение водой ослабляет конструктивные опоры потолка.
• Заливанная водой плитка становится тяжелой и падает с потолка.
• Бассейны с водой на полу создают опасность поражения электрическим током.
• Капание воды через потолочный светильник может стать причиной пожара.

В большинстве случаев вышеупомянутый владелец квартиры несет ответственность за протечки воды, которые происходят в его или ее квартире. Уведомите свою страховую компанию и держите их в курсе во время ремонта и очистки.

Утечка воды из квартиры на верхнем этаже: 5 распространенных причин

Повреждение жилищем водой из-за блока наверху может быть случайным или результатом небрежности.Понимание того, почему это происходит, также может помочь вам понять, как долго вам, возможно, придется ждать ремонта, чтобы устранить проблему. Это наиболее частые причины утечек воды из квартир наверху.

• Неисправные шланги для стиральной или посудомоечной машины

• Утечки вокруг ванн и душевых

• Забитые туалеты или забиты канализационные линии

• Протекающие трубы за стенами или под раковинами

• Некачественное обслуживание строительной сантехники

Ваша страховая компания захочет точно установить, что произошло, чтобы оценить ответственность и урегулировать вашу претензию.

Когда вы разговариваете со своим агентом, убедитесь, что вы предоставили контактную информацию своего ТСЖ, менеджера по обслуживанию вашего здания и соседей наверху.

Кто несет ответственность за ущерб, нанесенный водой в кондоминиуме?

Вы не несете ответственности за ущерб, причиненный водой в вашей квартире, но какая ответственность ложится на соседа наверху?

Это зависит от причины утечки, а также доказуемой небрежности.

В большинстве случаев случайное повреждение водой из-за устройства выше вашего покрывается страховкой вашего домовладельца на вашу квартиру и имущество.

Если можно доказать, что ущерб можно было предотвратить, ваша страховая компания может предпринять дальнейшие действия со страховой компанией соседа. Если проблема возникла из-за ненадлежащего обслуживания здания, ваш страховщик может передать ответственность ТСЖ.

Лучше всего, если позволит вашей страховой компании заняться чем угодно, кроме корректировки и урегулирования вашего иска.

Вам редко нужно обращаться в суд, и процесс рассмотрения дела о возмещении ущерба может быть очень дорогостоящим.

Покрывает ли страхование кондоминиума все повреждения, нанесенные водой?

Страхование вашего домовладельца покрывает большинство видов ущерба, причиненного водой. Например, вы должны быть защищены от прорыва труб, утечек дождя и льда через крышу или затопления из-за поломки прибора.

Очень немногие страховые полисы домовладельцев покрывают случаи стихийных бедствий. Вы можете приобрести страховку от наводнения для своей квартиры через FEMA. Спросите своего агента о Национальной программе страхования от наводнений и о том, как она может удовлетворить ваши потребности.

Ответственность ТСЖ за ущерб, причиненный водой

Ваш ТСЖ имеет собственное страхование, покрывающее ущерб, причиненный водой, вызванный общими элементами здания. Их политика также охватывает ограниченные общие элементы. Это примеры общих элементов.

• Коридоры и коридоры
• Площадки хранения снабжения ТСЖ
• Мусорные комнаты и доки
• Парковочные места и гаражи
• Крыши и наружные стены зданий

Ограниченное количество общих элементов может включать камин, окна, террасы и балконы.Ответственность ТСЖ за ущерб, причиненный водой, обычно сводится к внутренним стенам кондоминиума.

Попросите у ТСЖ копию основного страхового полиса, а также устав и декларации ассоциации. Просмотрите информацию с вашим агентом. Он или она может проработать варианты положений, относящиеся к вашей ситуации. Это позволяет вам выявить и заполнить любые пробелы между покрытием ТСЖ и политикой вашего домовладельца.

Повреждение кондоминиума водой в Иллинойсе: что нужно знать

В дополнение к просмотру страхового покрытия ТСЖ убедитесь, что вы понимаете свои права как владелец квартиры.Закон Иллинойса о собственности кондоминиумов разъясняет особенности, которые применяются к ТСЖ и владельцам кондоминиумов.

Например, Раздел 9.1 (a) определяет ответственность владельца за ущерб, нанесенный водой другому кондоминиуму или общему участку, когда источник воды берет свое начало в помещении. Если утечка в квартире наверху повлияет на вашу квартиру, этот человек должен покрыть ущерб за счет страхования домовладельцев.

ICPA также определяет ответственность ТСЖ за поддержание состояния здания и общих элементов.Как правило, , если повреждение, нанесенное водой, возникло не внутри устройства, это, вероятно, вызвано проблемой, которую необходимо решить с помощью HOA .

В таких случаях ответственность может быть возложена на ТСЖ, особенно если ущерб возник в результате халатности или ненадлежащего технического обслуживания.

Решение проблем с повреждением кондоминиума водой в Чикаго, Иллинойсе или пригороде? Мы можем помочь!

Ущерб от воды в жилых домах никогда не бывает легким. Когда приходится решать вопросы ответственности, это кажется еще сложнее.

Поддерживайте связь между местным руководством, вашим ТСЖ и соседом наверху.Также оставайтесь на связи со своим страховым агентом.

Полная очистка кондоминиума и очистка воды являются ключом к быстрому выздоровлению.

Вы можете рассчитывать на ServiceMaster Restoration от Zaba здесь, в Чикаго, штат Иллинойс, круглосуточно и без выходных. Наши команды предоставляют все, от первоначальной оценки до помощи в процессе рассмотрения претензий.

Мы гордимся своей репутацией лидирующей службы по восстановлению домов, поврежденных водой, в Чикаго, и всегда готовы применить свой опыт для вас.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы помочь с повреждением квартиры в результате попадания воды в Чикаго или пригороде: 773-647-1985

Несет ли моя ТСЖ ответственность за ущерб, причиненный водой?

Зависит от источника повреждения водой.Если это произошло в результате некачественного обслуживания здания или небрежного ремонта, ТСЖ может нести ответственность. Это также относится к утечкам из квартиры наверху, которые влияют на вашу квартиру.

Нужно ли мне резервное покрытие канализации для моей квартиры?

Чтобы быть уверенным, посмотрите на свое текущее покрытие. Этот тип защиты обычно не входит в базовую страховку кондоминиума. Вы можете добавить в свою политику специальное резервное покрытие для сточных вод.

Может ли мой сосед по квартире подать на меня в суд за ущерб, причиненный водой?

Если вы не решите очевидные проблемы с водопроводом и не устраните неисправность в своем устройстве, вы можете понести ответственность.Если повреждения были вызваны утечками или затоплением устройства, расположенного над вами, вы не несете ответственности. Всегда сначала консультируйтесь с адвокатом.

Сосед наверху затопил мою кухню, я понятия не имею, что делать, и я думаю, что меня вот-вот накроют. : AskReddit

Итак, примерно в 2 часа ночи я снимаю наушники и слышу, как на кухне и снаружи на балконе капает значительное количество воды. Я открываю шкафы на кухне над раковиной, и тошнотворно-желтая вода льется из них на кухонную стойку.в них все пропитано, как в большинстве продуктов, и каждая посуда в шкафу покрыта этой грубой водой, которая все еще течет со стен и потолка (шкафы в основном представляют собой полки с дверцами на них, так что вы можете видеть голая стена). разбужу девушку, звоню супер, и мы начинаем вытаскивать все из шкафа.

Супер приходит и сразу смотрит, потом бежит наверх и обнаруживает, что человек, который живет над нами, заткнул раковину и начал ее наполнять, потом забыл об этом, и она на некоторое время вылилась из воды и затопила его квартиру.суперкар подразумевает, что существует вероятность того, что арендатор наверху пил, и за последние три недели было так много жалоб на этого человека, что другие арендаторы начали что-то вроде петиции против него, чего я не видел , поэтому я не знаю подробностей. Так или иначе, я знаю множество жалоб на него от других арендаторов и знаю об одном конкретном случае, когда полиция была причастна к очень … странным обстоятельствам. У меня также есть личная претензия к этому человеку, которая никогда не приводила к конфронтации или вмешательству полиции, но супер знает об этом все.

то, что я сделал после того, как супер ушел, по его указанию:

• Вычистил все из шкафов

• Провел очень конкретную инвентаризацию всего, что было повреждено водой с точки зрения продуктов и должно было быть выброшено .

• Составил список моих конкретных опасений относительно повреждения водой, чтобы ничего не упустить из виду, например, плесень, повреждение гипсокартона, электричества и т. Д.

• сделал несколько гребаных фотографий.супер тоже взял.

Что я сделал по собственному желанию:

• Закрыл дверцы шкафа, пока вода просачивалась, так как это привело к тому, что большая часть воды отводилась в раковину, а не в стойку и пол.

• Открыл их, когда вода перестала течь, вытер все и установил два вентилятора, чтобы высушить вещи.

• использовал кухонную салфетку Clorox, чтобы протереть внутреннюю часть шкафов, чтобы уменьшить запах, распространяющийся теперь по квартире при открытых дверцах шкафа.

что я знаю:

• гипсокартон все еще мокрый

• краска отслаивается от стены в шкафах

• чертовски воняет, и у меня сильно болит голова.

чего я не знаю:

• степень повреждения стены

• степень повреждения потолка

• повреждения электрики. на стене между прилавком и шкафами прямо под тем местом, где протекала вода, есть выходное отверстие.Есть потолочный светильник и духовка, которые подключены непосредственно к электрической архитектуре квартиры.

• вне зависимости от того, намокла ли изоляция.

• независимо от того, локализованы ли повреждения только на кухне. Я займусь этим через секунду.

Приведя все, насколько это было возможно, я лег около 6:30 утра, когда утечка почти прекратилась, и мне удалось проспать до 16:00, так как я был слишком измотан, чтобы не забыть установить будильник.Когда я встал, я настроил фанатов и т. д., и пошел в офис, чтобы поговорить с супергероем о том, чтобы кого-то пригласить, так как он пропустил мне звонок.

Здание принадлежит риэлтерской компании, и фактический управляющий зданием работает в офисе где-то в городе, и супервизор должен отчитываться перед ним и выполнять любые заказы, которые он получает от него. в основном, не говоря уже о мелочах, он не может многое сделать, не заполнив документы и тому подобное.

в любом случае, он сказал мне, что разговаривал с управляющим зданием, и что он собирается приехать посмотреть на это место, но, к сожалению, супервайзеру не сказали, когда.когда я нажал, он сказал: «Может быть, в понедельник, но, надеюсь, раньше», и, к сожалению, из-за иерархии компании, я знаю, что это не в его руках, и, к сожалению, английский не его родной язык, и иногда трудно понять, что происходит . это приходило раньше, но у него всегда проходили для нас, даже если я не был уверен, что происходит.

Между тем у меня нет проклятой кухни. Я не могу ничего приготовить, потому что не знаю, могу ли я пользоваться плитой.Я не могу начать мыть посуду, потому что не могу убрать ее в шкаф, а воздух всей квартиры пропитан запахом плесени и плесени.

Самая большая проблема заключается в том, что вода стекала через балконную дверь жильца наверху через край балкона. Все квартиры на этой стороне здания имеют одинаковую планировку, и я точно знаю, что балконная дверь приподнята на 3 дюйма от земли, поэтому, чтобы она вылилась наружу, у него должно быть какое-то сильное наводнение.Кроме того, это был постоянный поток с балкона, не то чтобы он выливал ведра или что-то в этом роде, и я не слышал, как работает насос. если его квартира была затоплена, где , иначе , я начну видеть повреждения от воды и плесень.

Я не знаю, что делать сейчас, с квартирой или парнем наверху. моей девушке приходится каждый день вставать на рассвете по работе, и она часто работает вдвоем, и из-за различных сцен, созданных этим парнем, она спит около 3 часов в сутки, и делает это около 3 недель.

Я разговаривал с отцом и дядей, и оба рассказали мне, насколько серьезной может быть утечка, подобная этой, и что ее ремонт и оценка потребуют значительного объема работы, включая удаление частей гипсокартона для оценки и высыхания. . Утром здесь должен был быть кто-то, кто первым сделал бы это, и принес бы промышленные вентиляторы и фильтры или осушитель воздуха, и начал бы дезинфицировать вещи, но безрезультатно. У меня создалось впечатление, что супервайзеру было приказано дождаться, пока управляющий зданием осмотрит меня, прежде чем что-то делать.

в любом случае, я не знаю, что делать сейчас, и у меня есть сильное предчувствие, что директор здания собирается войти, распылить немного отбеливателя и закончить это дело, и у меня будет кухня с плесенью покрытие внутренних стен и поврежденная водой электрическая система. я никогда раньше не проходил через что-то подобное, и я не знаю, какие у меня есть варианты.

Также следует отметить, что

— это страхование. у нас была страховка арендатора, когда мы въехали, но это было больше года назад. мы обнаружили, что позволили ему по умолчанию, не осознавая этого.так как мы заплатили за полный год вперед, когда получили его, мы не увидели ежемесячных платежей или чего-либо еще. мы также сменили поставщиков телефонной связи, поэтому у них больше не было нашего текущего номера телефона, чтобы сообщить нам, что год, за который мы заплатили, истек, и нам нужно было провести переоценку, прежде чем они будут взимать с нас плату за еще один год. потому что они не могли этого сделать, у нас нет страховки, потому что мы просто совершенно забыли об этом. Закон Мерфи, мы вспоминали о нем только тогда, когда он нам был нужен, а теперь у нас его нет: /

, так что вот он.Я студент, и я жду ссуды, чтобы прийти, так что я разорился, потратив те небольшие деньги, которые я отложил на замену потерянных продуктов на замороженные обеды и полуфабрикаты, которых у нас не было готовить без микроволновки, а также бумажных тарелок и говна. мои родители помогают мне в деньгах, но я все еще зол.

Я не знаю, что делать, и не знаю, какие у меня есть варианты, если меня облажают. У меня также есть сильное предчувствие, что арендатор наверху не собирается возмещать мне испорченную еду.Я не подсчитал, но я бы оценил это примерно в 100 баксов на различные вещи.

Мне нужен совет reddit. я схожу с ума. Если это поможет, я нахожусь в Торонто, если у торонтцев есть конкретный совет.

TL; DR

жилец наверху затопил свою квартиру, которая просочилась в мою, был вынужден выбросить все виды продуктов, а управляющий домом до сих пор не уделял должного внимания оценке и ремонту, и я думаю, он собирается нас повесить высохнуть (бадум- тиш ).не знаю, что делать или какие у меня есть варианты, потому что ничего подобного со мной никогда не случалось.

Как заглушить шум соседей наверху

iStock.com/John Sommer

Шумные соседи наверху действительно могут испортить ваш образ жизни. Хотя многие из нас работают из дома, шумные соседи могут мешать вам работать и отдыхать. В то же время жизнь в квартире неизбежно сопровождается определенным шумом от окружающих, и умение приспосабливаться к этому шуму является ключом к гармоничным отношениям с соседями.

Если вы слышите сильный шум сверху, попробуйте эти советы, чтобы уменьшить шум от соседей наверху.

1. Украсить ковриками и мебелью

Коврики или ковровое покрытие — лучший выбор для снижения уровня шума в квартире, в том числе для заглушения шума соседей наверху и снижения собственного уровня шума до минимума, чтобы не беспокоить соседей внизу.

Сплошное ковровое покрытие обычно является лучшим вариантом снижения шума, но если в вашей квартире нет коврового покрытия, когда вы въезжаете, вы вряд ли сможете установить его самостоятельно.Вместо этого возьмите несколько пышных ковриков, чтобы поглотить как можно больше шума. Коврики также отлично подходят как для объединения внешнего вида комнаты, так и для защиты нижнего пола от повреждений или пятен.

Мебель также очень помогает приглушить шум многоквартирных домов. Если у вас есть место и бюджет, возьмите дополнительный диван, кресло или диванчик. Вы будете удивлены, увидев, какое значение может иметь один или два дополнительных предмета мебели, когда дело касается эха и шума.

Если вы не хотите тратить столько денег на шумоглушители или не хотите существенно менять внешний вид своей квартиры, добавьте в существующий декор звукопоглощающие материалы, такие как пенопласт, войлок или стекловолокно.Вы можете вырезать кусочки материала и прикрепить их к задней части рамок, висящих на стене, за книжными полками или под столами.

Чтобы снизить уровень шума в собственной квартире, вы можете приобрести прочные войлочные прокладки, которые прилипают к ножкам стульев и другой мебели, чтобы они не царапали пол, когда вы их перемещаете.

2. Заглушка протекающих дверей и окон

Еще один отличный способ заглушить шум от соседей наверху — закрыть пространство между дверями или окнами и их рамами.Если шум наверху отражается в вашем коридоре, заблокируйте входную дверь таким образом, чтобы уменьшить излишний шум. Используйте изоляцию, звукоизоляционный клей или материал для защиты от сквозняков, чтобы укладывать их по бокам и внизу двери во всех местах, где есть щели. В качестве дополнительного бонуса герметизация дверей и окон также поможет сохранить тепло зимой и прохладный воздух летом и даже может снизить ваши счета за коммунальные услуги.

3. Прикройся

Существует определенный уровень шума, с которым вам, возможно, неизбежно придется жить в любой жилой ситуации в квартире.Если у ваших соседей родился ребенок, полы и потолки в вашем доме особенно тонкие или в вашем доме шумная водопроводная или отопительная система, возможно, вам придется просто заглушить часть шума самостоятельно.

В течение дня приобретите наушники с шумоподавлением. Вы можете слушать музыку или подкасты, чтобы заглушить шум, или, если вы работаете, вы можете даже просто включить функции шумоподавления, не воспроизводя звука.

Ночью, когда вы пытаетесь заснуть, конечно, тяжелее носить громоздкие наушники.В этом случае пара берушей из поролона быстро станет вашим лучшим другом. Недорогие одноразовые беруши можно купить практически в любой аптеке или аптеке.

4. Вежливо обращайтесь к соседям

Если вас беспокоит шум соседей наверху, попробуйте сначала выполнить описанные выше действия, чтобы приглушить или заглушить звуки. Но если ваши соседи наверху особенно шумны, этого может быть недостаточно для жизни в тишине и покое. В этом случае вам может потребоваться просто поговорить с соседями и попытаться найти решение, особенно если шум — это то, что они могут легко устранить.В конце концов, вы как арендатор имеете право на «право спокойного отдыха».

Вам обязательно следует обратиться непосредственно к своим соседям, прежде чем обострять жалобу на шум, обратившись к своему руководителю, домовладельцу или управляющему недвижимостью. Когда они переезжают в многоквартирный дом, все ожидают, что им придется немного приглушить шум, поэтому, если вы подойдете к ним вежливо, ваши соседи с большей вероятностью проявят понимание и откликнутся.

Возможно, они не осознают, насколько они громкие или как шум распространяется в здании.Если ваш сосед наверху бегает по кругу и делает бёрпи каждый вечер, вы можете вежливо попросить его сделать это на коврике или заняться спортом на улице. Не повредит сопровождать свой запрос небольшим, но продуманным подарком, например партией домашнего печенья или бутылкой вина, чтобы продемонстрировать, что у вас добрые намерения.

Вы также можете предложить своим соседям предложения по шумоизоляции их квартиры или разработать систему. Например, если ваш сосед наверху действительно хочет немного послушать музыку каждый день, он может согласиться сделать это в удобное для вас время, чтобы выйти из квартиры, чтобы прогуляться или купить продукты.Чем более гибким вы предлагаете быть, тем более щедрыми, вероятно, будут ваши соседи наверху.

Небольшой шум от соседей ожидается практически в любой жилой квартире в квартире, но слишком сильный шум может действительно отвлекать и раздражать, особенно когда вы пытаетесь работать или спать. Воспользуйтесь этими советами, как не слышать шум соседей наверху, чтобы побыть в тишине и сохранить спокойствие в своем доме.

Если вы справились с шумом, возможно, пришло время переехать.Найдите тысячи новых квартир и домов в аренду на Zumper и начните с нового на новом месте.

Кто несет ответственность за повреждение водой наверху?

Если вы живете в квартире, кондоминиуме или дуплексе, вам может угрожать затопление из-за соседа наверху. Ущерб от воды может произойти в любой момент и без предупреждения — и это может стать началом дорогостоящих споров между соседями.

Давайте обсудим, кто несет ответственность за повреждение квартиры водой, причиненное соседом наверху, и как справиться с протечками и наводнениями, которые происходят.В Alpha Omega Disaster Restoration мы готовы помочь жителям Биллингса и его окрестностей при любом повреждении водой. Прочтите, что делать, прежде чем мы прибудем на место происшествия!

Запустите процесс очистки и поговорите со своим соседом

Начните с уборки воды, которая появилась в вашей квартире. Вы должны очистить как можно больше, чтобы вода не нанесла серьезный ущерб вашему имуществу. Чрезвычайно важно высушить как можно больше воды.

Также важно предупредить соседа о том, что возникла проблема — он может не знать, что вода просочилась из их дома в ваш. Вы двое можете работать вместе, чтобы определить масштабы повреждений, нанесенных водой, и выяснить, что делать дальше.

Связаться с отделом обслуживания здания

Независимо от того, живете ли вы в кондоминиуме или снимаете квартиру, сообщите домовладельцу или обслуживающему персоналу об ущербе. Если вы и ваш сосед не можете остановить утечку, они должны решить проблему и устранить повреждение.Вы должны прояснить, как утечка может потенциально повлиять на другие устройства и почему так важно действовать быстро.

Начать процесс сушки

Даже небольшие утечки необходимо устранять быстро. Используйте полотенца, вентиляторы и пылесосы для влажной уборки, чтобы вытереть воду. Это может ограничить образование плесени или грибка, вызывая более серьезные проблемы в долгосрочной перспективе.

Обратитесь в свою страховую компанию

Задокументируйте весь ущерб, причиненный наводнением. Позвоните в свою страховую компанию и начните подавать иск.Ваша ассоциация кондоминиумов может не возмещать вам расходы, связанные с повреждениями, вызванными водой. Страховая компания может помочь с любыми расходами, связанными с необходимым ремонтом.

Изучите свою политику ассоциации кондоминиумов

Попросите у своего кондоминиума или ассоциации домовладельцев две копии их страхового полиса. Для проверки следует обратиться к своему страховому агенту. Они выяснят, за какое страховое покрытие несет ответственность ассоциация, что будет покрывать ваша страховка и, в конечном итоге, за что вы будете нести ответственность из собственного кармана.

Call Alpha Omega Disaster Restoration

Если в квартире нанесен ущерб от воды, необходимо обратиться в профессиональную реставрационную компанию для проведения уборки и строительства. В Alpha Omega есть специальная команда, которая помогает устранять повреждения, нанесенные водой. При необходимости наша команда предоставляет полный спектр услуг по реконструкции для восстановления любых повреждений поверхности.

Позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или назначить встречу для прогулки сегодня.

Наводнение соседа наверху Квартира владельца кондоминиума на первом этаже

т.М. из округа Нью-Хейвен, штат Коннектикут, пишет:

Уважаемый господин Кондо,

2 месяца назад я переехал в квартиру на 2-м этаже. Мой сосед надо мной переехал на той же неделе. Их посудомоечная машина протекла в мою квартиру после того, как мы оба переехали. Из отчета об осмотре дома для моей квартиры ясно, что повреждений до того, как я купил эту квартиру, не было. Ассоциация не несет ответственности за ущерб, так как линия была от стены к посудомоечной машине, а владельцы квартиры несут ответственность за штукатурку / гипсокартон и краску.Предыдущий владелец квартиры, который до сих пор живет в том же здании, говорит, что никогда не пользовался посудомоечной машиной, когда жил там, он всегда ел вне дома, так что это было вероятно когда-то с тех пор, как посудомоечная машина использовалась. Кто несет ответственность за повреждение потолка моего устройства? Моя страховая франшиза составляет 1000 долларов, и ущерб моему потолку вряд ли превысит мою франшизу. Я предполагаю, что это будет около 500-600 долларов. Любые мысли будут оценены.

Mister Condo, ответов:

T.M., хотя мне, конечно, очень жаль, что ваше устройство пострадало от повреждений, скорее всего, именно вы в конечном итоге понесете расходы на ремонт, потому что ваша страховая франшиза превышает стоимость ущерба.Вся предоставленная вами косвенная информация о том, что предыдущий владелец не пользовался посудомоечной машиной и т. Д., Не повлияет на результат. Страхование домовладельцев используется для защиты от катастрофических претензий. Например, если линия подачи посудомоечной машины разорвалась, и вода попала в ваше устройство в течение нескольких часов или дней и причинила ущерб на сумму 5000 долларов или более, ваш полис все равно покроет вас, за исключением франшизы в 1000 долларов, которую вам всегда придется платить из своего кармана при повреждении происходит с вашим подразделением.Поскольку сумма в долларах относительно невелика, доставить вашего нового соседа в суд мелких тяжб — это вариант, который, вероятно, будет стоить вам больше времени, усилий и судебных издержек, чем фактическое урегулирование, которое вы получите. Вы, конечно, можете попросить своего нового соседа заплатить или даже предложить оплатить половину стоимости ремонта в знак добросовестности, но у него может не быть юридических обязательств сделать это. Как вы знаете, я не адвокат и не даю здесь никаких юридических консультаций. Если вы считаете, что у вас есть претензия к своему соседу или вашей ассоциации, вам следует поговорить с адвокатом, чтобы узнать, какие дополнительные варианты доступны вам.