Коммуникации в каркасном доме своими руками: Прокладываем коммуникации каркасного дома своими руками: Пошаговая инструкция +Видео

Содержание

Прокладываем коммуникации каркасного дома своими руками: Пошаговая инструкция +Видео

Всё еще задаетесь вопросом как провести все эти трубы, прокладка, разводка, все кажется вам сложным? Давайте разберемся окончательно. Под инженерными коммуникациями в каркасном доме, как и в любом жилом помещении, подразумевается стандартная система отопления и водопровода, а также электропроводки и внутренней вентиляции. Для исполнения данных работ можно привлечь профессиональных специалистов, однако каждому хозяину дома нужно иметь хотя бы маленькое представление о выполнении таких работ. Потому что от того, как будет сделана прокладка всех коммуникаций в каркасном доме, будет зависеть последующий комфорт проживания и уют.

[contents]

Монтаж и установка линий инженерных коммуникаций в каркасном доме

Монтаж и установка линий всех коммуникаций в деревянном доме предусматривается заранее проектом по всем желаниям застройщика. Для установки и монтажа линий коммуникаций применяется как межэтажное, так и пространство внутри стен каркасного дома. Это достаточно удобно, потому что внутреннее пространство всех помещений наиболее свободно от различных труб и переплетенных проводов.

Крепление коммуникаций в каркасных стенах дома

Водопровод и канализация в каркасном деревянном доме

При монтаже и установке коммуникаций в деревянном доме, обычно не возникает каких-либо затруднений и трудностей. Аналогично можно сказать и о телекоммуникационных линиях.

Разводка горячих и холодных труб

Установку принято начинать с разметки будущих линий на всех стойках деревянного каркаса. В местах, где они пересекаются с трубопроводами, при помощи электродрели просверлите отверстия нужного диаметра. С помощью специальных металлических хомутиков закрепите трубопровод к стойкам деревянного каркаса и балкам перекрытия, для того чтобы трубы не шатались из стороны в сторону в пространстве между стенами.

Для монтажа и установки линий канализации в каркасном деревянном доме используют ПВХ-трубы определенного диаметра (от 50 до 110мм). Данные размеры позволяют монтировать их внутри всех перегородок. Для того, чтобы подключить сантехническое оборудование к стояку водопровода применяют металлопластиковые специальные трубы или шланги для холодной и горячей воды (обязательна маркировка синим и красным цветом).

Установка системы отопления в каркасном доме

Монтаж и установка отопительной системы каркасного дома можно осуществить так же, как и установку водопровода. Все трубы нужного диаметра монтируют в пространстве между стенами. К вертикальным стойкам деревянного каркаса и балкам всех перекрытий их закрепляют специальными хомутиками. Для того, чтобы не потерять часть тепла, трубы отопления, которые установлены в неотапливаемом помещении, очень хорошо изолируют.

Все линии вытяжной и приточно-вытяжной вентиляционной системы и сопутствующее оборудование (это могут быть фильтры, различные вентиляторы и калориферы), как правило, принято располагать в чердачном помещении либо между этажами. Мощность данного оборудования рассчитывают специалисты, и это в том случае если вентиляция принудительная.

Схема отопления в частном доме

Правильный монтаж и установка вентиляции в деревянном каркасном доме

Воздухопровод, проходящий в неотапливаемом пространстве чердачного помещения, нужно достаточно хорошо заизолировать от больших потерь тепла. Для того, чтобы выполнить грамотную коммуникацию в каркасном деревянном доме своими руками, все места крепления вентиляции и ее оборудования к потолку необходимо герметизировть для предотвращения появления подсосов. Именно тогда вся принудительная вентиляция будет наиболее эффективной.

Схема вентиляции

Монтаж и установка крытой электрической проводки в каркасном доме

Наибольшее число вопросов возникнет при монтаже и установке электрической проводки в каркасных деревянных домах, потому что очень проблематично располагать проводку в пространстве между стен. Если опираться на требования СП-31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», правила и норма устройства всех электрических установок, а также правила и нормы пожарной безопасности на территории Российской Федерации (ППБ-01-03), гласят, что разрешено монтировать и устанавливать всю электропроводку только в металлических специальных трубах.

Все трубы для электрической проводки в каркасном деревянном доме должны быть из нержавеющей либо черной стали.

Гофры для проводки в доме из дерева

Поэтому и все коробки распределения должны быть сделаны стальными. Для каждой розетки и выключателя необходимо установить определенные металлические обоймы, которые будут нужны для подрозетников.

Вместо кожухов для крытой электрической проводки в каркасном деревянном доме, вы можете применять гофрированные медные либо нержавеющие рукава, или рукава, покрытые определенной огнезащитной эмалью, по-другому говоря — стальные трубы.

Однако применение стальных труб будет допустимо при условии полнейшей герметизации всех элементов проводки. Если предположить, что внутри данной трубы загорится кабель, то это возгорание будет считаться локальным из-за отсутствия наличия воздуха и дальше оно не распространится.

При монтаже и установке электрической проводки в металлических трубках необходимо было бы проводить специальные сварочные работы, но опираясь на правила противопожарной безопасности, какие-либо сварочные работы в каркасных домах строго запрещены.

Хотя пока деревянный короб не обшит внутренними либо внешними панелями, его и домом нельзя назвать, поэтому монтаж и установка металлических труб будет возможным вариантом. При сварке обязательно соблюдайте все правила пожарной безопасности.

Никаких прочих законных вариантов установки и прокладки электрической проводки в каркасном деревянном доме не существует.

Электропроводка, которая выполнена в ПХВ-гофрорукавах, — это грубое нарушение существующих норм и правил.

Все работы, которые связанны с монтажом линий электрических передач, должны проводиться только знающими специалистами, которые имеют все нужные допуски и определенные лицензии. После окончания установки, они обязаны выписать вам акт выполненных работ, в котором будут указаны реквизиты и перечень всех необходимых документов предприятия, которое проводило работы по установке и монтажу вашей электропроводки.

Стоимость скрытой электрической проводки, выполненной по всем нормам и правилам, будет значительно выше цен проводки в специальных кабель — каналах на 50-60 %.

Особенности прокладки коммуникаций в каркасном доме

Строительство каркасных домов по всему миру набирает популярность. Крупные фирмы предлагают создание таких строений “под ключ”, а мастеровитые умельцы строят каркасные дачи и коттеджи своими руками. В интернете и популярных изданиях можно найти подробные инструкции по созданию каркасных строений: от закладки фундамента до монтажа кровельного покрытия. Однако не стоит забывать о таком важном моменте, как прокладка коммуникаций. К монтажу инженерных сетей в каркасных домах предъявляются особые требования, которые следует учесть еще при проектировании дома.

Быстро, недорого и качественно — это невероятное сочетание все же можно воплотить в каркасном доме. Легкие по весу каркасные строения не требуют сооружения массивного фундамента. Сначала возводят каркас, который облицовывают снаружи и внутри, а пространство между балками заполняют утеплителем.

Коммуникации в каркасном доме можно прокладывать в толще стен или между стеной и гипсокартоном. В последнем случае легче будет устранить аварию

Такая конструкция предоставляет разнообразные возможности для монтажа коммуникаций. Их можно разместить:

внутри каркасной стены;
под полом;
в конструкциях перекрытий;
в пространстве между стеной и слоем наружной отделки;
под плинтусом;
поверх стены.

Разумеется, поверх стены коммуникации прокладывают в самых безвыходных ситуациях, поскольку расположенные снаружи трубы интерьер не украшают. Чаще всего их стараются прятать внутри стены, под полом или в перекрытиях. Таким способом можно скрыть практически любые трубы, однако это не всегда удобно.

Расположение коммуникаций в таких местах значительно затрудняет доступ к ним. В случае аварии придется демонтировать значительную часть стены и отделки, чтобы найти поврежденное место и выполнить необходимый ремонт. Кроме того, прорези в балках иногда вызывают существенное ослабление каркаса. Размеры таких проемов не должны превышать 0,75% от габаритного размера балки.

При монтаже инженерных систем в каркасном доме следует особое внимание уделить равномерной укладке утеплителя. Прекрасным вариантом может стать эковата

Обратите внимание, что если коммуникации проложены внутри стены, то теплоизоляционные материалы будет сложнее уложить равномерно. Этот момент следует учесть, рассчитывая необходимое количество утеплителя.

А чтобы не пришлось в случае аварии ломать всю стену, нередко принимается решение укладывать трубы или проводку в пространстве между стеной и гипсокартоном. Размеры профиля, на который монтируется гипсокартон, обычно позволяют выполнить монтаж почти всех труб таким образом. Однако это не самый простой метод, поскольку нужно одновременно устанавливать инженерные сети и гипсокартон. В металлическом профиле при этом придется делать специальные прорези. Если их будет слишком много, профиль может не выдержать.

Размещение коммуникаций между стеной и гипсокартоном следует тщательно планировать. Однако в случае аварии вскрыть проблемный участок и затем восстановить его будет гораздо проще, чем когда трубы проложены в стене, под полом или в толще перекрытий.

Монтажные отверстия в балках каркасного дома не должна превышать 3/4 от габаритных размеров конструкции, чтобы несущая способность каркаса оставалась достаточно высокой

Что касается размещения коммуникаций под плинтусом, то этот способ рассматривают как вспомогательный и используют в сочетании с другими способами разводки. Поскольку пространство под плинтусом ограничено, разместить таким образом все трубы, конечно, невозможно. Для монтажа следует приобрести специальные защитные короба. Чаще всего под плинтус прячут трубы отопления, которые таким образом удобно подводить к радиаторам. Практический опыт прокладки инженерных коммуникаций в каркасном доме наглядно представлен в следующем видеоматериале:

Монтаж отопительной системы и труб водоснабжения

Требования к прокладке труб отопительной и водопроводной систем в каркасном доме во многом похож, поэтому имеет смысл рассматривать особенности их монтажа одновременно. Поскольку ремонт скрытых коммуникаций затруднителен, следует тщательно продумать все нюансы. Так, использовать для прокладки внутри каркасных стен стальные или чугунные трубы не рекомендуется, поскольку эти конструкции подвержены коррозии. Кроме того, в металлических трубах быстро накапливаются солевые отложения, а заменить их будет достаточно проблематично.

Современные отопительные системы выполняют из очень прочных материалов. Трубы PEX (поперечносшитый полиэтилен), металлополимерные и металлопластиковые трубы могут прослужить до 75 лет. Причиной аварий и протечек при их эксплуатации чаще всего становится низкое качество соединений.

Чтобы предотвратить протечки необходимо уделить соединениям во время монтажа особенно пристальное внимание. Опрессовку отопительной системы рекомендуется проводить при повышенном давлении около 8-10 атмосфер. Следует увеличить рабочее давление в два раза и выполнять опрессовку в течение 8-12 часов. В это время необходимо регулярно проверять давление в системе. Если оно остается стабильным, значит, работы выполнены на достаточно высоком уровне.

Наличие небольших протечек во время контрольной опрессовки считается вполне допустимым. Обычно оно составляет 2-3 литра, но может достигать и 10-50 литров. Выявление слабых мест отопительной или водопроводной системы позволит предотвратить гораздо большие протечки, которые могут привести к обширному повреждению внутренних конструкций

При монтаже водопровода или отопительной системы следует свести количество соединений к минимуму, используя как можно больше длинных отрезков трубы, хотя такой метод может существенно увеличить расходы. Особого внимания заслуживает качество соединительных элементов. Не следует использовать дешевые фитинги китайского производства. Практика показывает, что примерно 20% таких деталей оказываются бракованными. В лучшем случае они выйдут из строя во время опрессовки, но хуже, если протечка произойдет в процессе эксплуатации, когда будут окончены отделочные работы. И еще — хотя трубы, как правило, очень прочные, они могут быть повреждены при неаккуратной транспортировке или во время погрузки-разгрузки.

На трубах холодного водоснабжения возможно появление конденсированной влаги, что следует учитывать при монтаже. Поэтому такие трубы обычно защищают специальным гофрированным рукавом, чтобы влага не попала на утеплитель и не повредила его. Отверстия под холодный водопровод делают примерно на 50-100 мм больше, чем диаметр трубы, защищенной гофрой.

Особенности монтажа канализации

Специальных требований к прокладке канализационной системы в каркасном доме не предъявляется. Обычно ее монтируют в стенах и под полом. Наружную часть канализационной системы подводят к септику или другим очистным сооружениям, предусмотренным на участке. Некоторую опасность для каркасного дома представляет использование безнапорных канализационных труб из ПВХ.

Дело в том, что в такие трубы нельзя сбрасывать стоки, температура которых превышает 60 градусов. Если в доме установлена автоматическая или посудомоечная машина, в систему могут попадать стоки, нагретые до 90-95 градусов. Это может привести к быстрой поломке системы канализации. Лучше использовать более термостойкие трубы из полипропилена, которые могут выдерживать температуру 100 градусов.

Правила обустройства электропроводки

Поскольку неправильный монтаж электропроводки может привести к возгоранию, следует эти работы выполнять в строгом соответствии с установленными правилами. Если электропроводка размещается за перегородками или под подвесным потолком, ее необходимо рассматривать как скрытую электропроводку. При этом необходимо устранить возможный контакт электрического кабеля с горючими материалами, из которых выполнены перегородки, стены, потолок и т.п.

Кабель следует укладывать локализовано, например, в специальных металлических трубах или закрытых коробах. Допускается также использование кабелей, которые не распространяют горение. Особое внимание следует уделять возможности замены поврежденной электропроводки.

При прокладке электрической проводки в каркасном доме следует придерживаться установленных правил. Кабель следует уложить в специальный короб или металлическую трубу

Не разрешается использование для локализации электропроводки в каркасном доме металлорукава, допустимы только трубы и короба, устойчивые при коротком замыкании. Открытую электропроводку также монтируют только в коробах или под специальным несгораемым плинтусом.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Прокладка коммуникаций каркасного дома своими руками: водопровод, канализация, отопление, вентиляция

Автор karkas На чтение 3 мин.

Системы жизнеобеспечения принято рассчитывать и указывать в проекте. Отличительной особенностью конструкций является возможность монтажа узлов в междуэтажном пространстве здания.

При скрытом варианте должно быть равномерное распределение теплоизоляции и монтажных гнезд, используемых при авариях.

Чтобы каркасный дом не утратил несущие характеристики, размер отверстий ограничен ¾ от параметров балки.

Прокладка в каркасном доме водопровода и канализации

Водопровод и канализация

Укладка линий в каркасном доме производится скрытно в межстеневой области. 50 мм трубы крепятся к вертикальным стойкам и балкам хомутами, при этом число соединений желательно свести к минимуму.

Коммуникация холодного водоснабжения генерирует конденсат, от которого может пострадать утеплитель.

Для устранения явления используется специальный гофрированный рукав диаметром на 100 мм больше, чем проложенная в нем труба.

Канализация традиционно монтируется в стенах, под полом и выводится к внешним очистным сооружениям.

Если каркасный объект оборудован автоматической системой или в нем есть посудомоечный агрегат, то трубы из ПВХ могут не выдержать температуры, превышающие 60°С, в этом случае предпочтение следует отдать полипропиленовым образцам.

Прокладка в каркасном доме отопительной коммуникации

Отопительная коммуникация

Учитывая тот факт, что в случае протечки ремонт коммуникации крайне затруднен, использование стальных и чугунных плит, подверженных коррозионному разрушению и накапливанию солевых отложений, крайне нежелательно.

Сегодня для каркасных строений повсеместно применяются трубы из металлополимера, металлопластика и поперечносшитого полиэтилена, срок службы которых достигает 75 лет.

Опрессовка системы осуществляется на протяжении 8-12 часов при давлении в 8-10 атм.

Качество работ считается приемлемым, если этот показатель остается стабильным, а объем протечек не превышает 2-х литров.

Большая роль в надежности стыков отводится фитингам, которые на практике в 20% случаев оказываются некачественными.

Монтаж электрической проводки в каркасном доме

Каркасный дом. Монтаж электрической проводки

Линия, проложенная под подвесными конструкциями или за перегородками, рассматривается, как скрытая.

При ее монтаже следует придерживаться следующих рекомендаций:

прокладка электрических коммуникаций в каркасном доме должна осуществляться в нержавеющих или медных гофрорукавах или коробах при условии полной герметизации отводков. Использование труб ПВХ не допускается;
кабели не должны поддерживать горение,
монтаж системы под плинтусами возможен лишь при условии его несгораемости,
все распредкоробки и подрозетники должны быть металлическими,
проект должен предусматривать возможность замены проводки.

Монтаж могут осуществлять лишь специалисты, обладающие лицензией и допуском.

После завершения операций заказчику предоставляется акт выполненных работ. Стоимость скрытой установки линии отличается от обычной на 40-60%.

Прокладка вентиляции в каркасном доме

Вентиляция в каркасном строении

Проблема обеспечения каркасного дома свежим воздухом эффективно решается только приточно-вытяжной вентиляцией, которая меняет его через каждые 1-2 часа.

Оборудование отличается высоким КПД, доходящим до 90%, удобной схемой воздухоразведения, наличием пультового управления.

Укладка коммуникаций выполняется на чердаке, при этом, крепежные узлы, находящиеся у потолка, надежно герметизируются для предотвращения подсоса.

Как правильно провести коммуникации для каркасного дома?

Собственный дом – мечта многих современных людей. Большинство мечтателей рано или поздно воплощают свои пожелания в реальность. Однако просто построить дом недостаточно. Нужно сделать это правильно и подвести коммуникации в построенном здании. Статья написана о том, как провести коммуникации в каркасном строительстве.

Особенности

Построить каркасное сооружение можно гораздо быстрее, дешевле и проще, чем его аналоги. Все это приводит к высокой популярности такой технологии строительства. Однако вместе с описанными положительными сторонами у каркасного сооружения имеется ряд особенностей. Сюда входит повышенная опасность возникновения пожара. По этой причине к процессу производства работ по разводке коммуникаций в таком случае необходимо подойти очень внимательно.

В совокупность коммуникаций каркасного сооружения входят следующие стандартные элементы:

водопровод и канализация;
отопление;
вентиляция;
проводка электропитания;
современные системы управления домом.

Каждый из указанных вариантов коммуникаций каркасного здания является абсолютно самостоятельной структурой. Однако при их проектировании следует учитывать как их собственные черты, так и особенности сооружения, его расположения, функционала и соседствующих систем.

Обогрев

Для того чтобы в постройке можно было жить, первым делом следует позаботиться о его обогреве. Это значит, что нужно распланировать и произвести монтаж отопления. Чаще всего для выполнения работ подобного плана хозяева сооружения прибегают к помощи квалифицированных специалистов, и ими прокладка выполняется в кратчайшие сроки. Однако даже в этом случае разобраться с необходимым минимумом понятий и технологий все же придется. В крайнем случае можно приобрести конвектор.

На первый взгляд, установка структуры отопления – не такая уж сложная работа. Нужно всего-то трубы подходящего диаметра расположить правильным образом в пространстве между стен. С целью укрепить всю конструкцию элементы отопления крепят специальными кронштейнами к стойкам каркаса и балкам перекрытий. Следует помнить также о необходимости изолировать ее. Это позволит сократить потери тепла.

Все, казалось бы, просто и понятно. Однако это только лишь на первый взгляд. При проектировании и выполнении монтажа необходимо помнить о существующих реальных требованиях по пожаробезопасности. Имеются и некоторые другие трудности.

Трудности

Если отопление проектировалось по какой-то причине после непосредственной постройки сооружения, то может проявиться конфликт постройки и его участков. В этом случае придется прилагать дополнительные усилия при монтаже отопления. Могут понадобиться дополнительные узлы обхода существующих препятствий в здании. Возникнет необходимость в переоборудовании той или иной части сооружения под техническую комнату.

При проектировании структуры обогрева здания следует помнить об обеспечении простого доступа к оборудованию. Это необходимо для контроля и чистки системы. Так будет проще произвести плановый либо экстренный ремонт.

Важно также и то, что отдельные участки и вся структура теплоснабжения сооружения должна быть организована в соответствии с требованиями безопасности. Следует предотвратить возможность получения ожогов. А также следует помнить о возможном замерзании ее узлов и высоких потерь тепла, конденсации.

Очень важно правильно изолировать горячие участки, так как они могут воспламенять газы, аэрозоли и пыль. Необходимо контролировать температуру поверхности открытых участков.

Способы

Вопрос о том, оснащать здание отоплением или нет, никогда не стоит. Однако вопрос о выборе способа отопления помещений стоит порой достаточно остро. Для выбора наиболее подходящего варианта следует ознакомиться со всеми существующими способами.

Существующие системы отопления:

воздушная;
электрическая;
открытая;
традиционная с жидкостным теплоносителем.

Воздушная система – самая безопасная структура обогрева. Однако она требует существенных затрат на установку и обслуживание. Основной элемент – воздух. Он забирается снаружи и, прогреваясь, распределяется по комнатам здания.

Электрическая система может стать вполне реальным конкурентом теплому воздуху. Она неприхотлива в использовании. Основной элемент – источник электроэнергии. Отрицательные стороны этого варианта – весомые затраты на электроэнергию и зависимость от подачи электроэнергии.

Самым примитивным вариантом отопления будет открытая система. Здесь используются в качестве источников тепла камины и печи. Основной элемент – огонь. Эффективность этого варианта вряд ли подойдет для современного жилого строения. Ее попросту будет недостаточно.

Традиционной системой обогрева сооружений считается вариант с жидкостным теплоносителем. Состоит из трех главных элементов: котел, теплопроводы и радиаторы. Котел – главный из них. Он бывает разных видов. Среди всей совокупности всегда можно отыскать что-то подходящее для нужного здания.

Определиться с выбором типа отопления недостаточно. Необходимо распланировать монтаж будущих конструкций.

Монтаж

В ситуации, когда этап планирования произведен правильно и завершен, монтаж не принесет дополнительных трудностей и затрат. Следует соблюдать условный план по выполнению установочных работ своими руками. Инженерные коммуникации на винтовых сваях сегодня применяются достаточно часто.

Монтаж коммуникаций обычно производится после завершения строительных работ. Должны быть закрыты окна и крыша. Но также следует учитывать и время года, погоду. В слишком холодную погоду работать с материалом будет сложно: он будет вести себя неправильно.

Окончание работ должно приходиться на начало отопительного сезона: так будет проще понять, все ли сделано правильно.

Правила монтажа необходимо выполнять не только при производстве работ с отоплением. Имеются правила и для установки узлов и развязок водоснабжения, канализации и вентиляции.

Водоснабжение

При правильном соблюдении всех этапов строительства каркасного сооружения и обдуманном планировании проблем с монтажом участков водоснабжения быть не должно. Первым делом на участках здания производится разметка расположения элементов водоснабжения. После этого в местах пересечения систем и участков постройки специальными инструментами создаются отверстия нужного диаметра. Специальные кронштейны и хомуты помогают прикрепить трубопроводы к каркасу здания и перекрытиям. Это придаст всему необходимую жесткость.

Одних труб водоснабжения для современного жилого помещения недостаточно. Необходимо произвести монтаж современного сантехнического оборудования. Здесь помочь призваны металлопластиковые шланги для холодной и горячей воды.

Канализация

Водоснабжение приводит воду в постройку. Для полноценной жизни здание должно уметь отводить использованную жидкость. Этой цели обычно служит канализация. Она для простого обывателя чаще всего не отличается ничем от элементов водоснабжения.

Канализацию можно спокойно располагать внутри перегородок. Диаметр труб вполне позволяет это сделать. Для отвода использованной воды нынче применяются довольно широкие трубы из поливинилхлорида.

Вентиляция

Воздух – необходимый для жизнедеятельности человека элемент. Для полноценной жизни в доме мечты человек должен иметь возможность вдыхать чистый воздух и выдыхать переработанный его вариант. Этой цели служат элементы вентиляции и кондиционирования.

Вентиляционная сеть должна охватывать всю территорию постройки. Однако основная ее часть располагается в чердачном или межэтажном пространстве. Это сами линии вентиляции, фильтры, вентиляторы, калориферы. Конструкция эта довольно сложная. Для ее проектирования и монтажа потребуется помощь квалифицированных специалистов.

Все элементы вентиляционных ходов также следует изолировать от потерь тепла.

Места крепления к потолку герметизируют для предотвращения подсосов. Это сделает вентиляцию современной, функциональной и эффективной.

Безопасная электропроводка

Современный дом мечты вряд ли можно представить себе без современной техники. Это значит, что к нему в обязательном порядке будет необходимо подвести электроэнергию. Электроэнергию нужно по зданию провести по всем правилам.

Не стоит скрывать того, что обеспечение электроэнергией дома – одна из самых опасных для жизни человека вещей. Несущественный недочет может лишить человека жизни. По этой самой причине монтажу электроснабжения сооружения отводится особое внимание.

На данный момент электропроводку разрешено монтировать только в металлических трубах.

Трубы могут быть произведены из меди и нержавеющей или черной стали. Распределительные коробки должны изготавливаться из стали. Все розетки и выключатели должны быть «зачехлены» в специальные металлические подрозетники.

Монтировать элементы электропитания можно и в гофрорукавах. В этом случае все участки проводки в обязательном порядке должны быть изолированы герметично. Все эти требования – проявление заботы о людях. В случае возникновения возгорания кабеля в такой конструкции оно не сможет распространиться из-за отсутствия воздуха.

Монтаж электросистемы в стальные трубки производится с помощью сварочного аппарата. Соответственно, нужно будет производить сварочные работы в рамках помещения. Однако они категорически запрещены в деревянных постройках. Соответственно, вмонтировать электроснабжение таким способом очень сложно. Есть только один вариант: сварить все трубы до монтажа стеновых конструкций.

Важно помнить о том, что других способов установки электропитания в пространствах между стен каркасного здания нет.

Все работы по монтажу электросистем должны производиться специально обученными людьми в строгом соответствии с действующими правилами. По завершении работ монтеры должны выдать акт на работы.

Проводка, уложенная в здании по всем правилам, не принесет вреда и беспокойства. Только она может считаться безопасной.

Прокладка коммуникаций в каркасном доме

Чтобы каркасный дом был пригоден для круглогодичного проживания, нужно в нём провести инженерные коммуникации. В коттедже должно быть отопление, водоснабжение, канализация, электричество, система вентиляции. Прокладка инженерных систем в деревянном доме закладывается ещё на стадии строительства жилого здания. Все они должны быть внесены в технический проект возведения коттеджа. Если этого не сделать, то подведение канализации, водопровода может оказаться делом сложным. Кроме того, в проекте требуется сразу указать места, где будет проходить электрическая проводка в здании, система вентиляции. Всё это позволит людям понять, какую отделку помещения они могут сделать, как они станут скрывать провода и трубы.

Как проводится монтаж коммуникаций в каркасном здании?

По возможности делаются скрытые коммуникации, когда трубы и другие элементы инженерных систем находятся в стенах. Обычно их скрывают в межкомнатных перегородках, создавая их нужной толщины. Делать коммуникации в наружных стенах деревянного дома не стоит, так как прорубание в них штроб снизит их прочность.

Иногда инженерные коммуникации делаются открытыми. Но это делается в основном с электропроводкой. Монтировать её скрытой в стенах нежелательно из-за того, что при перепадах напряжения, при повреждении провода может произойти возгорание, которое будет сложно устранить. Также не скрываются инженерные системы в подвальных и подсобных помещениях, где они никому не мешают.

Как делается система водопровода и канализации

Вначале делается разметка, по которой будет устанавливаться оборудование согласно техническому проекту. Все конструкционные элементы оборудования должны быть хорошо закреплены. Это требуется для обеспечения безопасности инженерной системы.

Для создания водопроводов и канализаций используются пластиковые трубы разного диаметра. Они устанавливаются в перегородках, надёжно в них крепятся к балкам и стойкам. В основном для создания водопроводной системы дома используются трубы ПВХ диаметром 50 – 100 мм.

Вентиляционная система

Основные элементы системы устанавливаются на чердаке. При этом проводится хорошая герметизация помещения, чтобы избежать утечки из него теплого воздуха. Отдельное внимание нужно уделить герметизации мест, где элементы системы вентиляции крепятся к кровле и другим элементам чердака. Важный момент при создании вентиляции – выбор оборудования достаточной мощности для перегонки воздуха. Поэтому перед его покупкой требуется провести необходимые расчёты и проконсультироваться со специалистами.

Монтаж электропроводки

Есть несколько вариантов прокладки электрических кабелей в деревянном доме: открытый, скрытый, полускрытый. Открытый способ неудобен тем, что все кабели находятся на виду. Кроме того, для того, чтобы предотвратить пожар при их случайном возгорании, под них нужно монтировать металлизированную подложку. И это ухудшает внешний вид помещения.

Более удачный вариант – спрятать провода в пластиковых кабель-каналах. Выглядят они аккуратно, не портят интерьер помещения. Можно спрятать провода и в гофрорукавах. Но их сложнее закрепить ровно на стене, чем прямоугольный кабель-канал. Поэтому использовать гофрорукава стоит только в подсобных помещениях, где эстетичность помещения не играет особого значения.

Система отопления

Для её создания потребуется установить в жилых помещениях трубы, по которым будет циркулировать теплоноситель. По возможности их прячут в межкомнатных стенах. Но при установке радиатора на внешней стене здания может понадобиться вывести скрытую трубу в комнату для подсоединения к батарее.

Каркасные коттеджи
Каркасные дома
Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Электропроводка в каркасном доме

прокладка коммуникаций, отопление и электропроводка

Инженерные коммуникации в частном доме прокладывают по таким схемам:

В полости стены;
Под покрытием пола;
Промеж стеной и декоративной отделкой;
На стене в особых декоративных трубах.

Конечно, прокладка коммуникаций на стене производиться редко, в безвыходных случаях, когда нет другого выхода – труба на стене красоты не добавляет. Если время позволяет проводить стройку размеренно, то прокладка осуществляется одновременно с строительством и кладется внутрь стены, так скрываются трубы и кабели каждого доступного размера.

При этом учтите, что в случае размещения труб и кабелей внутри стены, то даже лучший утеплитель для каркасного дома не получиться разложить внутри равномерно. Важно учесть этот момент заранее, проводя технические расчеты на стадии разработки дома. При этом если строиться каркасный дом из металлопрофиля своими руками, то с этим проще, так как можно оставить полости для утеплителя, в то время как строительные компании стараются построить быстрее и не акцентируют внимание на этом. Нередко для компенсации этого минуса решают прокладывать трубы и кабели не в стене, а между декоративным гипсокартонном и стеной, чтобы в стене место отводилось для утеплителя. При этом выбирается такой размер профиля, чтобы за стеной уместились трубы каждого диаметра, тогда и стена лучше утеплиться.

Но решение размещать трубы для прокладки электропроводки за гипсокартонном хоть и верное, но не легкое. При этом придется в металлическом профиле сверлить отверстия для них, а профиль потеряет жесткость. Если в конкретном случае отопление в каркасном доме требует большого числа труб, то каркас не выдержит. Поэтому чтобы коммуникация правильно разместилась как внутри стены, так и за картоном это дело тщательно планируется заранее. Но выигрыш очевиден:

Ничто не препятствует размещению утеплителя внутри стены;
В случае поломки или аварии ломать и потом восстанавливать гипсокартон куда проще.

Существует еще вариант, который предполагает, что электропроводка ляжет под плинтус. Но такой способ редко, когда используется, в основном в качестве вспомогательного. Это связано с ограниченностью пространства под плинтусом, туда не получиться положить большой или широкий кабель. К тому же, чтобы электрическая система не проплавила плинтус монтируются защитные стойкие коробы, а поверх кладется плинтус. Нередко плинтусом прикрывается отопление каркасного дома, за ним удобно прятать тонкие трубы, которые идут к радиаторам.

Монтируем отопление и водоснабжение

Прокладка труб отопления в полу и воды внутри стен или в полу технически схожи, отсюда бессмысленно рассматривать две эти системы раздельно. Итак, монтаж начинается с тщательного продумывания каждого нюанса, так как в случае поломки добраться до труб крайне трудно. К тому же сразу побеспокойтесь и сделайте выбор утеплителя для каркасного дома, так как проложенные внутри стен трубы не должны замерзать зимой.

Перед установкой системы отопления и водоснабжения в каркасном доме важно как следует утеплить стены, это убережет трубы от замерзания

Исходя из того, что утепление каркасного дома редко получается равномерным не рекомендуется использовать для воды и отопления чугунные трубы, так как они подвержены коррозии. К тому же металлический отопительный вариант часто накапливает соль, и она откладывается на стенках, а заменить трубы не так то легко. Да и монтировать стальные трубы нелегко – требуется сварка, а это откладывается на времени постройки. Сейчас принято ставить не менее надежные отопительные трубы из пластика и полиэтилена, металлопластика. Особенность таких вариантов в том, что они служат крайне продолжительное время – 75 лет, пока не забьются от жесткой воды.

Чтобы исключить вариант течи заранее уделите внимание угловым соединениям, нужно еще на этапе сборки проконтролировать качественность. Утеплитель лучше для каркасного дома в местах вентилей и соединений кладите с запасом. Внимания требует и опрессовка, если делается теплый пол в каркасном доме, то поставьте повышенное давление в 10 атмосфер. При таком рабочем давлении опрессовка проходит 10 часов, а вы старайтесь регулярно контролировать давление внутри системы. Если оно станет стабильным, то это означает, что и работа выполнена качественно. В процессе нередко появляются течи, это нормально, если суммарный объем вытекшей жидкости не более 5 литров. Поэтому в процессе осматривайте трубы и удаляйте места течи. Иначе потом такие места начнут пропускать больше жидкости и однажды трубы порвутся.

Для нормальной работы отопления и водоснабжения важна и ветроизоляция каркасного дома. Если стены продуваются холодным ветром, то в будущем это спровоцирует замерзание как водопровода, так и отопления. Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы стояло дополнительное утепление каркасного дома снаружи, которое не пропустит порывы ветра внутрь стен.

Строим канализацию

Каркасные дома из металлопрофиля как и другие обустраиваются канализацией. Так как жидкость в ней циркулирует самотеком, то она строиться под полом и под уклоном в сторону слива в канализацию или в очистное сооружение.

Иногда канализация из дома выходит в наружную, а уже потом в сток. При построении учитывайте стоящую дома сантехнику, так как канализация из пластиковых труб плохо переносит высокие температуры. Если дома стоит посудомоечная машина, то в сток попадает вода с температурой в 90 градусов, и это приведет к скорому выходу канализации из строя – она расплавится. Поэтому для надежности применяйте стойкие к температуре трубы, что выдерживают и кипяток в 100 градусов. Но если дома нет такой сантехники, что подогревает воду до таких температур, то и переживать ни о чем, подойдут и классические пластиковые трубы.

Обустраиваем электропроводку

Электропроводка в каркасном доме легко станет причиной воспламенения дома, что крайне нежелательно. Поэтому работы, связанные с выполнением этой задачи выполняйте по регламенту и правилам. Такой кабель для каркасного дома, что размещают под подвесным потолком или за стенами считают скрытой электропроводкой, поэтому при построении исключите контакт кабелей с легковоспламеняющимися материалами – стенами, фанерой, утеплителем. Чтобы избежать пожара разместите кабели в специальных коробах, которые не дают пламени распространятся.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Электропроводка в каркасном доме своими руками монтируется и из не горящего кабеля, который даже при пробое тока не загорится. Не малое внимание уделите и замене электропроводки в случае аварии, сделайте так, чтобы в случае чего не пришлось ломать половину дома. Во время работы придерживайтесь установленных правил и работайте аккуратно. Не экономьте и не пытайтесь использовать в качестве коробов классические металлорукава, тут подойдут только трубы и короба, которые стойки к короткому замыканию и в случае проблем не дадут огню распространиться. Важно использовать короба и при монтировании внешней электропроводки поверх декоративного гипсокартона.

Как построить дом с А-образным каркасом, шаг за шагом

Дома с А-образным каркасом построить относительно легко, если вы купите строительный комплект. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков.

В этой статье я хочу сделать ее очень простой для вас и дать вам список практических шагов, которым нужно следовать, чтобы ваш дом стал реальностью.

1. Знайте, что вам нужно

Первым шагом будет выбор модели и начало планирования с учетом этого.
К сожалению, невозможно выбрать модель, если у вас нет кристально четкого представления о том, что вы хотите с ней делать и для чего она вам нужна.

Мы очень подчеркиваем необходимость сначала создать собственное видение. Мы серьезно … вот как вам следует начать.

2. Выберите модель и установите фигуру

Когда вы определитесь, что хотите построить, выберите модель комплекта для дома.
Обратите внимание, мы не рекомендуем строить дом с нуля (это было бы самоубийственной миссией). Начать нужно с готового решения, домашнего комплекта, который был разработан и протестирован.
Домашний комплект не содержит сюрпризов.

Если вы используете один из наших наборов, вы можете выбрать свою модель и узнать цену.

Номер, который вы получаете, предназначен только для домашнего комплекта, и, как правило, вам нужно удвоить это число, чтобы закончить дом.
NB : к этому числу необходимо добавить стоимость земли.

Это просто для того, чтобы дать вам приблизительную цифру бюджета, который вам нужен, чтобы осуществить это.

Перед тем, как начать проект, вам нужно вникнуть в мелкие детали бюджета и учесть все, что вам нужно будет купить, чтобы закончить дом (подробнее об этом чуть позже).

3. Можете ли вы себе это позволить?

Основываясь на количестве, которое вы получили на шаге 2, быстро проверьте реальность и посмотрите, можете ли вы позволить себе строительство.
Если вы этого не сделаете, не вся надежда потеряна. Вы можете оставить эту идею на несколько лет и вернуться к ней, когда ваше финансовое положение улучшится, или выбрать модель меньшего размера.

4. Выберите участок земли

Излишне говорить, что для постройки дома нужен участок земли.
Если он у вас уже есть, хорошо. Если вы этого не сделаете, то теперь пора искать его.Следующие пункты содержат советы о том, что нужно иметь в виду.

5. Загрузите чертежи

Получите чертежи для конкретной модели, которую вы выбрали, и распечатайте их.
Они понадобятся вам на следующем этапе, когда вы пойдете за предварительным одобрением.

6. Получите предварительное разрешение

Для строительства дома вам необходимо разрешение муниципалитета.
Рекомендуется получить предварительное разрешение ПЕРЕД любым другим ходом.

Если у вас уже есть земля, вы должны быть уверены, что сможете построить на ней дом в форме буквы А.

Несмотря на то, что это очень старый тип конструкции, дома с А-образным каркасом иногда воспринимаются как новинка и не приветствуются разрешительными органами.

Одним из самых больших препятствий для утверждения является наклон крыши. Убедитесь, что ваш муниципалитет согласен с этим и что они готовы дать вам разрешение на конкретный участок земли, которым вы владеете.

Если у вас еще нет земли, вы можете повторить этот процесс до тех пор, пока не найдете место, где они позволят вам построить дом своей мечты.

В сельской местности, как правило, меньше ограничений в отношении того, что можно построить.

7. Спланируйте все в деталях

Если вы зайдете так далеко, вы попадете в 1% людей, которые поддерживают свои желания и принимают меры для формирования своей реальности.

Поздравляем!

На этом этапе вам необходимо начать планирование работ, получить четкое представление обо всех материалах и услугах, которые вам необходимо заказать, и о том, сколько это будет стоить.

Чтобы помочь вам в этом, у нас есть два руководства:

Руководство «100 вопросов» (44 страницы), в котором рассматривается образ мышления о строительстве дома с нуля и учит вас более 100 важных вещей, на которые следует обратить внимание. .
Руководство по составлению бюджета (30 страниц + таблица), которое поможет вам определить общую стоимость вашей сборки.

Обе направляющие являются полезными инструментами, которые можно использовать для строительства любого типа дома (не только А-образной рамы).

Не будьте перегружены домашним заданием, которое вам нужно сделать на этом этапе. Это вполне возможно, и мы готовы помочь.

8. Получите свои финансы прямо

С полным бюджетом, который вы подготовили, обратитесь в свой банк и получите ссуду на строительство.

Если он вам не нужен … поздравляю, вы можете перейти к следующему шагу.

Обратите внимание, что банки ценят детали и им понравится бюджет, который вы подготовите с помощью нашего руководства по составлению бюджета.

Кроме того, чем более детализирован бюджет, тем меньше сюрпризов вам придется столкнуться во время строительства.

9. Закажите комплект

Пора заказать комплект для дома и заказать все другие услуги, которые вам понадобятся для завершения ремонта дома.

Если вам интересно, что это за другие услуги, Руководство «100 вопросов» — хорошее место, чтобы прояснить это.

10. Постройте фундамент

Фундамент должен быть готов до того, как комплект прибудет на вашу территорию.

Необходимо подготовить имущество к работам, устроить земляные работы и правильно построить фундамент.

В этой статье вы найдете несколько советов.

11. Соберите конструкцию

После того, как вы получите комплект, вам нужно собрать его на уже построенном фундаменте.

Монтажные работы могут быть выполнены вами и вашей семьей (или друзьями) или местными плотниками.
Комбинация того и другого также будет работать. В конечном итоге вам решать, как настроить этот этап работы.

12. Сделайте его водонепроницаемым

Обеспечение защиты дома от непогоды — ваш приоритет номер один на данном этапе.

В комплект входят ветрозащитная мембрана, кровельное покрытие, окна. С помощью этих компонентов вы можете быстро закрыть дом и начать работать «в помещении».

13. Установите изоляцию

Следующее, что вам нужно сделать, это установить изоляционный материал на крышу, а также на переднюю и заднюю стены.

Изоляция занимает много места. По этой причине он не входит в комплект. Вы должны получить его локально.

Изоляция должна быть установлена правильно, так как она выполняет важную функцию по поддержанию тепла в вашем доме. Здесь нет права на ошибку.

14. Установите герметичный слой

Изоляцию необходимо защитить изнутри паропроницаемой мембраной, которая защищает изоляционный материал от влажного воздуха в помещении.

Отсутствие экранирования изоляции должным образом приведет к проникновению пара в изоляцию и конденсации.
Влажная изоляция теряет свои тепловые свойства и со временем гниет и образует плесень.

Обеспечение герметичности дома — необходимость.
Вам следует запланировать испытание дверного воздуходувки, чтобы проверить, насколько воздухонепроницаемым вам удалось его сделать.

15. Отделка экстерьера

После завершения «срочных работ» можно закрыть фасад и карниз и придать дому окончательный внешний вид.

16. Технические установки

Теперь вы можете приступить к работе внутри.Пора позаботиться о:

электричестве
водопроводе
вентиляции
отоплении
возможном камине или плите

Для установки некоторых из этих технических установок требуются специальные лицензии. Вам следует уточнить в своем муниципалитете, что вам разрешено делать самому и что вы должны заключить с специализированной компанией.

В любом случае эти вещи следует планировать заранее и учитывать в бюджете до мельчайших деталей.

17.Отделка интерьеров

Работы по внутренней отделке занимают очень много времени. Планируйте проводить здесь большую часть времени на постройку дома.

Внутренние отделочные работы включают:

закрытие всего деревянными досками (или гипсокартоном, если хотите)
установка лестницы
установка напольного материала
установка оконных и напольных покрытий
покраска интерьеров
облицовка ванной комнаты плиткой и кухни
установка сантехники
установка посуды

18.Обставьте его

Когда вы приедете сюда, большая часть работы будет сделана.

Пора придать индивидуальности вашему новому дому.

Купите то, что хотите, и превратите пустое пространство в уютное гнездышко для своей семьи.

19. Очистите сайт

Нет, вы еще не закончили.
Снаружи все в беспорядке. Вам нужно это очистить.

Обрезки древесины, обрезки досок, электропроводка, камни …

Для правильной уборки площадки обычно требуется не один сезон… если вы не заказываете это как услугу.

20. Работы по благоустройству

После того, как дом будет закончен, и на территории будет проведена уборка, в вашем бюджете все равно останется место, чтобы посадить несколько деревьев и сделать ваш участок земли похожим на маленький рай.

Выводы

Поздравляем!
Вы дочитали до самого конца этой статьи, и теперь у вас должно быть лучшее представление обо всех шагах, которые необходимо предпринять, чтобы построить дом с А-образной рамой … или любой другой комплект дома в этом отношении.

Это большой объем работы и множество деталей, которые нельзя упускать из виду.

Строительство дома с нуля — это не то, что вы можете сделать без подготовки … поэтому убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы получить необходимые знания.

Чтобы научиться строить своими руками и опробовать их, мы выпустили подробные чертежи нашего самого маленького дома Solo Hobby. Он включает в себя список всех материалов и инструментов, необходимых для постройки этого дома. Он доступен в нашем Интернет-магазине. Ссылку на это можно найти здесь.

5 минусов домов с А-образной рамой, которые заставят вас переосмыслить

Мы действительно не хотим, чтобы люди строили дом с А-образным каркасом … если только они не влюблены в него.

Как и во взаимоотношениях, все заканчивается плохо, если человек не проявляет искренность и в долгосрочной перспективе.

Итак, на этот раз, вместо того, чтобы восхвалять здания в форме буквы А, я приведу пять причин, по которым вы должны держаться от них подальше.

1. Вы можете собрать его самостоятельно.

Да, небольшой домашний комплект с А-образной рамой (например, SOLO или DUO) настолько прост, что два человека могут установить его без дополнительной помощи.

Для больших наборов может потребоваться больше людей, но музыка та же: вы можете поднять ее сами.

Почему это плохо?

Причина, по которой люди могут стать самоуверенными и столкнуться с установкой без должной подготовки.

Вот суровая правда:

не выполняя надлежащую домашнюю работу и не привлекая нужных людей для помощи, вы настраиваете себя на провал.

Несколько советов:

прочтите как можно больше на тему самостоятельного строительства, прежде чем начинать проект
поговорите с людьми, которые уже сделали это или которые работают в строительстве
получите чувство того, что вы могли упустить из виду (наши Гиды могут помочь в этом).

Если вы все сделаете правильно, то самостоятельное строительство может стать большим плюсом.

2. Не имеет внешних стен.

За исключением передней и задней стен, в доме нет вертикальной внешней поверхности.

Это проблема?

Ну, это очень субъективно.
Наклонный потолок и просторное внутреннее пространство — вот что придает А-образной раме характерный вид. Некоторым это нравится, некоторым нет.

Для компенсации наклонных внутренних поверхностей у вас есть большие открытые внутренние пространства.

В серии TRIO ширина гостиной составляет 6,2 м (более 20 футов) … это большой плюс, если у вас нет внешних стен.

3. У него на 20% больше внешней поверхности

Это верно … по сравнению с обычным домом, предлагающим такую же жилую площадь, у него примерно на 20% больше поверхности, подверженной воздействию элементов (да, мы посчитали … больше чем единожды).

Однако длина соединений между элементами конструкции (полы, плита, стены, крыша) примерно на 10% короче, чем в обычном доме.
Это означает:

вам нужно на 10% меньше материала для создания соединений
вы получите лучшую герметичность
вы получите меньше тепловых потерь от соединений.

Да, материалов, необходимых для оболочки здания, по-прежнему на 20% больше (см. Дополнительную стоимость материалов), но, поскольку мы говорим в основном о крыше, степень изоляции обычно лучше, чем та, которую вы найдете в обычные стены.

Результат?

В целом А-образная рама потребляет меньше энергии, чем обычный дом с эквивалентной жилой площадью (см. Более низкие счета за электроэнергию).

… а строительство стоит дороже?

Как правило, это не так.
На самом деле установка металлической кровли обходится дешевле, чем установка внешней облицовки стены … без учета технического обслуживания в течение всего срока службы дома.

4. На крышу нельзя наступить

Ага, обойти это невозможно … на крышу нельзя наступить. Просто слишком круто.

Но послушайте, как вы не можете стоять прямо на металлическом покрытии вашего дома, так же как и снег или сильный дождь.
Все падает на землю. Нет вопросов.

Угадайте, что?
… даже ветер с трудом улавливает эту крышу.

Таким образом, то, что кажется проблемой (а кто вообще хочет ходить по крыше ???), оказывается весьма несложным.

А знаете что? … крутой угол наклона крыши делает его идеальным для , вырабатывающего собственное электричество с помощью солнечных батарей !

… и нет, зимой их не нужно чистить от снега, потому что снег по-прежнему подчиняется силе тяжести.

5. Обычных складских помещений нет

Хорошо, тут мы туго.
Если у вас большая семья и вы привыкли иметь несколько шкафов, у вас могут возникнуть проблемы, купив себе А-образную раму.

Мы уже признались, что в доме с А-образным каркасом не так много вертикальных стен, поэтому место для установки традиционного шкафа весьма ограничено.

Но ведь рядом с полом много неиспользуемого места, как на первом, так и на втором этаже.
Для TRIO 100 мы говорим о 15 кубических метрах (530 кубических футов) скрытого и пустого пространства на первом этаже …

… все, что вам нужно, это немного творчества, и вы можете превратить большую часть этого место в надлежащее хранилище.

Заключение

Я пытался заставить вас ненавидеть А-образные рамки … но чем больше я вникаю в каждый их аспект, тем больше не понимаю, почему люди должны строить обычный «кубический» дом.

Дома с А-образной рамой не для всех, но для тех, кто любит эту сверхэффективную концепцию, А-образная рама может быть (и будет) большим удовольствием.

Everywhere Inc. Айфрайм — красивая А-образная кабина

А-образный дом — это икона. С крутой линией крыши он стал чрезвычайно популярным типом зданий, особенно в домах для отдыха, в середине 50-х и 60-х годов. Теперь компания под названием Everywhere Inc. хочет упростить вам строительство собственного дома, продавая вам планы аккуратной хижины площадью 1574 квадратных фута под названием Ayfraym.

Все чертежи и спецификации материалов, необходимые для его сборки, находятся в картонной коробке.Оба они поставляются на флэш-накопителе в формате PDF и , напечатанном на листах размером 36 на 24 дюйма. Компания сообщает, что в пакет также входят материалы для чтения о доме, коды скидок для сборки некоторых вещей, которые вам нужны, у поставщиков по всей территории Соединенных Штатов, а также дверная ручка, молоток и шляпа с логотипом компании.

Стоимость? 1950 долларов.

[Изображение: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Традиционно, если вы хотели построить такую хижину, как эта, вам приходилось нанимать архитекторов и тратить десятки тысяч долларов только на планирование проекта — и это всего лишь финансовые затраты.Тогда есть умственные потери, когда вы пытаетесь передать свои желания профессионалу и материализуете их именно так, как вы их себе представляете. В планах Айфрайм этот шаг пропускается: если вам нравится дом, который вы видите на этих рендерах, вы просто покупаете план за пару тысяч и сразу приступаете к процессу строительства.

[Фото: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Компания утверждает, что общая сметная стоимость строительства колеблется от 252 000 до 277 000 долларов США, включая разрешения, базовые работы по подготовке площадки, фундаментные работы и все остальное Everywhere Inc.нужно будет закончить структуру. По словам генерального директора компании Брэнда Винни, который вместе со своей женой основал компанию после того, как оставил свою техническую работу в Кремниевой долине, у компании есть сеть партнеров в области строительства и материалов в 16 штатах. Вы можете посмотреть, сколько это будет стоить в каждом из этих состояний, на карте на странице Everywhere.

Однако вам совсем не обязательно с ними работать, если вы не хотите. Вы можете купить планы, а затем передать их подрядчику по вашему выбору или построить их самостоятельно.(Приведенные выше оценки не включают землю, поэтому вы должны добавить это к общей стоимости.)

[Изображение: любезно предоставлено Everywhere Inc.] Everywhere Inc. начиналась как компания, которая продавала дизайнерские дома для трейлеров, но это предприятие застопорилось. . По словам Винни, хотя многие люди не решаются вкладывать деньги в дома-трейлеры, им удобно покупать стандартные планы строительства постоянного дома. Он надеется, что готовые чертежи плюс услуги компании по превращению планов в конечный продукт при сотрудничестве с подрядчиками — более надежный вариант.

Вдохновением для Айфрайма послужила история его семьи: «В детстве я всегда ездил в нашу хижину, которую мой дед Фред построил в 70-х», — говорит Винни. «Это недалеко от Титонов на границе Айдахо и Вайоминга, и это одно из моих любимых мест на Земле. Хижина, которую построил мой дед, была базовым лагерем для всех приключений в этом регионе, и она оставила у меня одни из лучших воспоминаний ».

Судя по визуализации, Винни и его партнеры пытались передать этот дух.Теперь еще неизвестно, оправдает ли конечный продукт свое обещание хорошего дизайна дома по доступной цене.

Стоимость строительства деревянного каркасного дома

Нас часто спрашивают: «Сколько стоит строительство деревянного каркасного дома?»

Ну, это немного похоже на вопрос: «Сколько стоит машина?» Цена автомобиля может варьироваться от нескольких тысяч долларов до нескольких годовых зарплат. Автомобиль новый или подержанный? Базовая модель или полная наворотов? Создан для практичности, как Toyota, или для человека, который требует роскоши, как Rolls-Royce? На цену автомобиля влияет многое.Цена на каркасные дома тоже не отличается.

В целом стоимость дома с деревянным каркасом и пакета SIP составляет от 70 до 75 долларов за квадратный фут. Окончательная стоимость дома из деревянного каркаса «под ключ» составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Для сравнения, HomeAdvisor.com указывает среднюю цену строительства дома в 150 долларов за квадратный фут.

Так почему же строительство деревянного каркаса на квадратный фут обходится дороже? Несколько причин включают:

Деревянный каркасный дом — это почти всегда дом на заказ.
На проектирование деревянного каркасного дома уходит больше времени, чем на проектирование обычного дома. Особое внимание следует уделять электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в процессе проектирования, а балки должны быть интегрированы вокруг окон (или наоборот) при строительстве деревянных каркасов.
Каждый деревянный каркас должен быть тщательно выбран, чтобы выполнять свою работу — как структурно, так и эстетически. На выбор и резку каждого деревянного каркаса для получения качественного конечного продукта уходит много времени и усилий.

Хорошо, вы можете подумать, но какие факторы влияют на стоимость деревянного каркаса от 200 до 225 долларов за квадратный фут? Некоторые из переменных включают:

Конструкция: простая конструкция деревянной фермы будет более доступной, чем, например, более замысловатая конструкция фермы из изогнутого шнура.
Породы древесины: Восточная белая сосна считается древесиной начального уровня, используемой в строительстве деревянных каркасов. Использование экзотических пород дерева увеличит затраты.
Отделка древесины: «Поверхностная» или «гладкая» — стандартные варианты отделки древесины. Оттуда выбор таких вариантов, как черновая или ручная отделка, повлияет на стоимость.

Структурные изолированные панели

(SIP): эта система стоит больше, чем стены с каркасом, но в долгосрочной перспективе обеспечивает экономию средств.
Расположение строительной площадки: строительство в труднодоступной местности (например, на склоне горы) может увеличить затраты.

Несмотря на то, что бюджет всегда важен, важно не упускать из виду преимущества дома с деревянным каркасом. Вы инвестируете в красивый дом, построенный по индивидуальному заказу, и качество, которое прослужит всю жизнь, и в течение этой жизни горечь низкого качества продлится гораздо дольше, чем сладость низкой цены.

Готовы строить? Свяжитесь с нами сегодня, и мы обязательно расскажем о стоимости строительства каркасного дома.

Что в кадре? | Институт FrameWorks

Что в кадре?

Рама — это направляющая. Он указывает людям, куда смотреть, но, что более важно, помогает им интерпретировать то, что они видят. Каждое сообщение — написанное, устное, иллюстрированное или подписанное — представлено в каком-либо фрейме. Проще говоря, каждое сообщение оформлено в рамку.

Фреймы построены как мозаики, постепенно благодаря множеству решений, принимаемых коммуникаторами: как представить тему, что подчеркнуть или опустить, нужно ли объяснять и как.Мы, как социальные защитники, можем повлиять на понимание людьми тех вопросов, которые нас волнуют, и сформировать общественную реакцию. Чтобы способствовать социальным изменениям, нам нужно делать этот выбор разумно и целенаправленно.

За двадцать лет, опираясь на идеи социальных наук и социальных движений, институт FrameWorks составил список из дюжины важных решений, или «рамочных элементов». Каждый элемент кадра влияет на то, как люди понимают, интерпретируют и реагируют на социальные проблемы.Узнавая больше об этих элементах фрейма и о том, что они делают, и используя их при разработке коммуникаций, мы можем подготовиться к более продуктивным публичным обсуждениям.

КОНТЕКСТ устанавливает сцену. Он освещает — или, в результате упущения, затемняет — условия окружающей среды и социальные факторы, которые придают смысл действиям и опыту людей. Проливая свет на контекст, который окружает людей, коммуникаторы могут показать более широкую картину, позволяя людям увидеть, как улучшение политики и реструктуризация систем, а не просто изменение поведения необходимо для создания социальных изменений.

ПОЯСНИТЕЛЬНЫЕ ЦЕПИ помогают людям соединить точки. Каждый из них предлагает последовательность идей или серию шагов в процессе, которые ясно иллюстрируют связи между основными причинами социальных болезней и их видимыми симптомами. В пояснительных цепочках используются причинно-следственные переходные фразы (например, «что приводит к…» или «из-за…»), чтобы закрыть пробелы, которые в противном случае люди могли бы заполнить своими собственными предположениями о том, почему все обстоит именно так.

ПОЯСНИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕРЫ изображают отдельные случаи в рамках общей модели или конкретные случаи, которые представляют более широкую тенденцию.Они предлагают подробные сценарии реального мира (или замысловатые сценарии будущего мира), которые делают возможность изменений более понятной и очевидной. Возьмем, к примеру, защитников образования, которые утверждают, что государственные программы могут существенно поддержать научное обучение студентов вне класса. Их общение значительно подкрепляется пояснительными примерами, которые рисуют яркую картину — скажем, детей, сажающих овощи в общественном саду или посещающих космический музей, — чтобы проиллюстрировать эту мысль.

ПОЯСНИТЕЛЬНЫЕ МЕТАФОРЫ помогают людям задуматься об абстрактной, незнакомой или неправильно понятой системе или процессе, сравнивая их с чем-то знакомым и конкретным. Метафоры заставляют повседневные знания людей переосмысливать сложные социальные проблемы.

MESSENGERS — это голоса, разделяющие идею. Это могут быть люди или учреждения. Мессенджеры особенно эффективны в постановке проблемы, когда их точки зрения считаются заслуживающими доверия, надежными и свободными от предвзятости.

НАЗНАЧЕНИЕ относится к сборнику историй, которые следуют одной и той же дуге.Каждая история включает в себя начало, середину и конец, а также (заявленный или подразумеваемый) повторяющийся набор персонажей, декораций и сюжета. Вместе, с повторением и с течением времени, набор связанных историй — повествование — может стать частью культуры: служить шаблоном для новых историй и продвигать мировоззрение.

ЦИФРЫ

позволяют количественно оценить некоторые аспекты проблемы. Они могут помочь объяснить размер и масштаб проблемы или масштаб необходимых ответов. Числа привлекают внимание, сжимают много информации в небольшом пространстве, поэтому они являются особенно мощным элементом кадра.К сожалению, они также очень подвержены неверному толкованию. По этой причине числа работают лучше всего, когда они используются для усиления сообщения, явно выраженного словами, а не для отдельного использования.

ЗАКАЗ относится к последовательности компонентов в сообщении. Он включает в себя выбор того, что происходит раньше в общении, а что — позже. Порядок использует силу прайминга: то, как наша реакция на информацию формируется в зависимости от того, с чем мы столкнулись непосредственно перед этим.

РЕШЕНИЯ — это проверенные или перспективные подходы к улучшению ситуации.Решения повышают у людей чувство «все можно сделать». Последовательно выделяя решения на политическом уровне, мы можем указать людям на коллективные общественные ответы на социальные проблемы.

ТОН относится к тому, как коммуникация передает или вызывает эмоции. Для того, чтобы идеи достигли широкой аудитории и приобрели популярность, это помогает принять вдохновляющий, а не аргументированный или осуждающий тон — такой, который передает, что сообщение адресовано «всем», а не только тем, кто уже разделяет выраженную точку зрения. .

ЦЕННОСТИ — это заветные идеалы или глубоко укоренившиеся принципы, широко разделяемые в культуре. Они побуждают к гражданскому размышлению о социальных проблемах, помогая всем нам понять, почему мы должны заботиться о них и о чем идет речь. Ценности — особенно эффективные инструменты для представления темы, потому что они побуждают людей с самого начала принять образ мышления «общее благо», а затем непредвзято относиться к следующему посланию.

VISUALS — это изображения: фотографии, иллюстрации, анимация и т.п.Они работают рука об руку с другими элементами кадра, такими как контекст и тон. Коммуникаторы часто буквально расширяют кадр кадра, чтобы обеспечить более широкий обзор, и выбирают изображения, которые являются пояснительными, а не гиперэмоциональными. Важно выбрать визуальные эффекты, которые соответствуют общей стратегии кадрирования.

Глава 34. Пропаганда в СМИ | Раздел 1. Работа со СМИ | Основной раздел

Изучите общие принципы работы с различными типами СМИ, включая навыки создания и распространения эффективных коммуникаций для достижения ваших целей.

Все видели, как организации и агентства отстаивают свое дело по телевидению, в газетах и на радио. Все мы слышали истории о том, как консультант по СМИ помог улучшить имидж политического кандидата, умело манипулируя прессой. Есть много способов использовать СМИ на благо вашего дела. Этот раздел знакомит вас с работой со СМИ.

Что такое СМИ и пропаганда в СМИ?

Средства массовой информации , что является формой множественного числа от слова «среда», являются формами общения — телевидение и радио; газеты, журналы и письменные материалы (или «печатные СМИ») и, чаще всего, Интернет — используются для распространения или передачи информации из источника (которым может быть человек, организация, бизнес, учреждение, государственное учреждение, разработчик политики или другое средство массовой информации) для широкой общественности.

Пропаганда означает открытую поддержку определенной точки зрения или группы людей. Если вы выступаете в защиту определенной цели, вы работаете, чтобы убедить местные, государственные или федеральные правительства или другие организации предоставить определенные права, внести изменения в политику, предоставить деньги или создать новые законы для вашего блага. Например, если у вас есть ребенок-инвалид, вы можете выступать за повышение доступности медицинских услуг для детей-инвалидов в вашем городе.

Адвокация в СМИ — это использование любых средств массовой информации для содействия продвижению целей или задач организации или компании, которые исходят из видения и миссии группы.Например, предположим, что вы — представитель некоммерческой организации в СМИ, которая занимается снижением уровня бандитизма в вашем районе. Вы бы попытались представить проблемы соседства, связанные с насилием в бандах и изменениями, которые вы хотите внести, таким образом, чтобы вы:

Измените то, как члены сообщества смотрят на насилие со стороны банд. Возможно, вы захотите прояснить, на кого это влияет и почему, или почему дети вообще участвуют в бандах.
Создайте надежный и последовательный поток информации о проблемах и деятельности вашего агентства, включая статьи и новости о причинах и результатах насилия со стороны банд и о том, что влечет за собой работа вашего агентства; истории личного интереса; Истории успеха; интервью с сотрудниками агентства, действующими и бывшими членами банд и т. д..
Мотивируйте членов сообщества и политиков принять участие. У вас, вероятно, есть идеи о том, что можно сделать с государственным финансированием или с государственной политикой, направленной на борьбу с бандитизмом. У вас могут быть возможности стать волонтером или вы хотите рекламировать инициативу, спонсируемую городом или штатом, которая требует общественного мнения и поддержки. Или, возможно, вы пытаетесь собрать деньги на свою работу. СМИ могут помочь со всем этим … если вы знаете, как с ними работать.

Защитники СМИ или люди, которые работают над привлечением внимания к организациям и целям, знают, что СМИ могут донести общественное или социальное политическое послание до самой большой аудитории за минимальное время.

Как пропагандист средств массовой информации, вы можете использовать средства массовой информации по следующему адресу:

Проинформируйте общественность о том, что на самом деле вызывает или способствует проблемам общественного здравоохранения и развития, и ознакомьте их с концепцией здорового сообщества.
Изменить проблемы, такие как насилие со стороны банд и злоупотребление наркотиками, как проблемы общественного здравоохранения, которые затрагивают всех, а не только отдельных лиц. Если вы спросите большинство людей, хотят ли они положить конец насилию со стороны банд, они ответят утвердительно.Но на самом деле они не считают это своей проблемой, если в этом не участвует кто-то из их знакомых или близких. СМИ могут помочь представить это как проблему каждого, а членов банды — как детей каждого.
Поощряйте других специалистов и членов сообщества узнать больше о проблемах общественного здравоохранения и развития в целом и принять участие.

Здесь нужно сказать несколько слов об использовании СМИ в странах, где нет свободной прессы. В большинстве западных демократий право СМИ публиковать или транслировать информацию (если она не является клеветнической) защищено законом.Однако во многих странах СМИ принадлежат, напрямую контролируются или регулируются государством. В других странах преступные группы — армии повстанцев, организованная преступность — могут обладать огромной властью. В любом из этих случаев люди СМИ, которые негативно освещают деятельность правительства (например, раскрывают спонсорство правительством «эскадронов смерти» или сговор правительства с целью контроля над предположительно независимой отраслью), могут быть уволены или арестованы. Те, кто критикует или разоблачает деятельность могущественных преступных или повстанческих группировок, могут подвергаться угрозам, и угрозы могут осуществляться, если они не прекратят.Ежегодно ряд редакторов и репортеров по всему миру попадают в тюрьмы, похищают, подвергают пыткам, убивают или казнят за расследование подозрительных инцидентов или публикацию «предательских» историй о коррупции в официальных органах. (Комитет по защите журналистов документирует как официальные, так и неофициальные действия против журналистов на своем веб-сайте.)
Если ваша организация имеет штаб-квартиру или работает в стране, где нет свободной прессы, вам нужно очень тщательно подумать о том, что вы просите СМИ сделать, и о том, какими могут быть последствия кампании в СМИ.Вы противоречите позиции правительства по какому-либо вопросу? Вы настроены против групп, чья реакция на сопротивление — необузданное насилие? Вы бросаете вызов людям с властью — тем, у кого есть большие богатства или связи на высоком уровне? Если что-то из вышеперечисленного, вы можете поставить себя, свою организацию и любых представителей СМИ, которые работают с вами, в политические трудности и, возможно, в реальную опасность.
Конечно, бывают ситуации, когда несправедливость или страдания настолько велики, что по существу нет другого выбора, кроме как идти вперед.В этом случае убедитесь, что вы понимаете возможные результаты и примите соответствующие меры. И для вас, и для журналистов, с которыми вы работаете, это может означать изменение вашего распорядка дня и образа жизни, а также изучение способов защиты себя.
Все это может показаться слишком драматичным, но это реальность во многих местах по всему миру, и так было, по крайней мере, в течение последнего столетия. Условия меняются в отдельных странах, но всегда есть места, где свобода информации не ценится, и где могущественные или целеустремленные просто косят любого, кто встанет у них на пути.Когда ситуация требует этого, вам, возможно, придется встать и распространить правду … но имейте в виду, что вы подвергаете себя риску, когда делаете это, и что любые работники СМИ, которых вы привлечете, разделят этот риск.

Почему вы должны заниматься пропагандой в СМИ?

Средства массовой информации являются основным источником информации о здоровье, но будьте осторожны! СМИ могут быть лучшими друзьями или злейшими врагами работников по укреплению здоровья и развитию сообществ. Биография репортеров различается, и, как бы журналисты ни старались быть объективными, у них, как и у всех, есть предубеждения.Кроме того, они должны быть быстрыми: у вас может быть 20-летний опыт работы с уличными бандами, а у них может и не быть, но они должны попытаться выучить все, что вы знаете, за день или два. Им приходится полагаться на информацию, которую они находят или получают, и они могут ошибаться в некоторых вещах.

Журналисты также справедливо пытаются понять все стороны истории. Если у вас есть противники, они, скорее всего, будут говорить с ними так же, как и с вами, и ваши оппоненты могут быть очень убедительными.Если вы окажетесь не на той стороне представителей СМИ — относитесь к ним неуважительно, не говорите им правду, не приходите на прием и не отвечаете на телефонные звонки — они, вероятно, будут менее сочувствовать вам и вашей проблеме, чем если бы им хотелось и уважаю тебя. Их истории это отразят … или просто не появятся.

Несмотря на подводные камни, взаимодействие со СМИ может принести большую пользу. Газеты, телевидение и радио имеют доступ к разным людям и аудиториям. Ваш голос и голоса тех, кто вас беспокоит, можно во много раз сделать громче и убедительнее благодаря вниманию СМИ.

Некоторые конкретные причины для защиты интересов СМИ:

Чтобы информировать средства массовой информации — и через них общественность — о том, кто и что действительно способствует проблемам со здоровьем, ухудшению состояния общества и о том, какой выбор люди делают в отношении поведения, которое влияет на их здоровье и благополучие.
Использовать средства массовой информации для оказания давления на политиков с целью изменения или введения политики, влияющей на здоровье и развитие общества.
Чтобы влиять на средства массовой информации , чтобы обеспечить вашей организации или коалиции широкое освещение, позволяя вашим членам рассказывать свои истории своими словами.
Чтобы дать общинам больше контроля, давая жителям, которых в противном случае нельзя было бы услышать, более сильный голос в средствах массовой информации. Привлечение внимания к сообществу может дать его членам силу и желание изменить политику и ситуации, которые влияют на их жизнь.
Чтобы убедить СМИ освещать те истории, которые «зажгут огонь» под другими членами сообщества, чтобы они участвовали и вносили свой вклад в решения на уровне сообщества.

Когда следует сосредоточиться на СМИ?

Когда вы готовы, всегда сосредотачивайтесь на средствах массовой информации. Освещение в СМИ может быть улицей с двусторонним движением, и, хотя хорошее освещение может помочь вашей организации, ваша группа должна быть готова к тому, что освещение не соответствует вашим ожиданиям.

Хорошие моменты, чтобы сосредоточить дополнительную энергию на средствах массовой информации, включают:

За анонс нового проекта . Например, вы можете захотеть привлечь больше спонсоров для своей организации, и публичная огласка новой инициативы вашего агентства по сокращению продажи сигарет подросткам — хороший способ привлечь внимание общественности к вашим планам и потребностям.
Если у вас есть информация, которую можно связать с новостями сообщества . Возможно, в вашем районе произошла серия краж со взломом в определенной части города. Вы можете связать свои усилия по повышению общественной безопасности с проблемами преступности, о которых в настоящее время сообщается в вашей местной газете.
При использовании возможности для рекламы может означать разницу между вашим достижением ваших целей и достижением ваших оппонентов своих.
Когда ваша проблема достигла кризисных масштабов , но мало кто об этом знает.Старейшины могут голодать или замерзать в своих квартирах, но эта ситуация может быть незаметна для большинства населения, если об этом не сообщат СМИ.
Когда возможность СМИ делает разницу между принятием или отклонением закона или постановления, с которыми вы поддерживаете или не согласны.
Когда вы достигли чего-то важного . СМИ могут помочь вам рассказать сообществу о той великой работе, которую вы делаете, и о том, как она приносит пользу всем.

Что включает в себя адвокация в СМИ?

Есть два способа ответить на этот вопрос: первый — подумать о том, как вы работаете со СМИ; второй — это изучение того, чего вы могли бы достичь с помощью информационно-пропагандистской деятельности в СМИ.

Работа со СМИ

Установление личных отношений

Как мы уже упоминали, первым шагом в работе со СМИ (фактически первым шагом в работе с кем-либо) является установление личного контакта хотя бы с одним из людей в любом СМИ, с которым вам придется иметь дело. . Наличие личного контакта означает, что есть конкретный человек, с которым можно поговорить, когда вы звоните или пишете по электронной почте, и что вы можете развивать отношения с этим человеком.

Развитие отношений не обязательно означает завязывание дружбы (хотя это может случиться), а скорее установление дружеских и комфортных рабочих отношений.Это подразумевает взаимное уважение и готовность помочь другому человеку. Это также подразумевает как удобство сказать «нет», когда вас просят сделать что-то, что вы не можете или что не подходит для вашей организации, так и комфорт принять «нет» на ваш запрос, не нанося ему вреда. отношения с обеих сторон. Хорошие рабочие отношения с людьми из СМИ сделают работу с ними проще и приятнее для вас обоих.

Дай и получишь

Важной частью установления и поддержания отношений и работы со СМИ в целом является предоставление работникам СМИ того, что им нужно для работы.В том числе:

Будьте доступны, когда вам нужно . Когда ваши контакты в СМИ звонят, ответьте. Если вы не можете ответить немедленно, вернитесь к ним как можно скорее.
Быть открытым . Будьте максимально открыты и щедры на информацию, не создавая проблем ни себе, ни своей организации.
Будь надежным . Всегда говорите правду средствам массовой информации. Если вы не можете сказать правду — если это вызовет серьезные проблемы или если выбрано неподходящее время — просто откажитесь от комментариев, но не лгите.
Будьте аккуратны . Прежде чем делать заявление, убедитесь, что у вас есть факты. Если у вас нет ответа на вопрос, пообещайте, что получите его и вернетесь с ним репортеру — и сделайте. Если вы цитируете статистические данные, убедитесь, что они получены из надежного и бесспорного источника. Если ваша информация неизменно точна, средства массовой информации обратятся к вам как к источнику информации о вашей проблеме. Вам не нужно будет им звонить — они позвонят вам.
Сообщите средствам массовой информации о материалах, относящихся к вашей проблеме, которые могут быть заинтересованы в .Сюда могут входить истории, представляющие интерес для людей, награды или финансирование, предоставленные вашей организации, информация о самой проблеме (например, национальная инициатива, относящаяся к ней, или новые статистические данные, опубликованные по ней), или местные или национальные мероприятия (день открытых дверей или сбор средств концерт, национальный праздник, посвященный проблеме.)

Что продает газеты? Журналисты обязаны быть объективными и сообщать важную для нас информацию. Независимо от роли «сторожевого пса», СМИ также должны уделять внимание экономике своего частного предприятия.Особенно с появлением Интернета, благодаря которому все больше и больше людей получают свои новости, газеты изо всех сил пытаются сохранить свой бизнес, и им приходится учитывать это при рассмотрении того, что печатать.
Как и другие предприятия, средства массовой информации присутствуют здесь сегодня, потому что они могут что-то продать населению. СМИ не могут выжить без постоянных клиентов (т. Е. Рекламодателей и широкой публики). Следовательно, они должны публиковать то, что нравится их платежеспособным клиентам. Когда вы рассматриваете истории, которые могут им понадобиться, помните об этом.Общий интерес означает хлеб на столе для газетной индустрии, и они не будут заинтересованы, если они не найдут в вашей статье такой угол зрения, который заинтересует читателей.

Просите то, что вы хотите, в разумных пределах

Если у вас хорошие рабочие отношения со СМИ, они будут освещать ваши истории, привлекать внимание к вам и освещать вашу проблему. Если есть конкретная история, которую вы хотите написать или передать в эфир, предложите ее своим знакомым и обсудите. В большинстве случаев освещение в СМИ является беспроигрышным: выигрывают и вы, и СМИ.Они ищут истории для публики, а вы пытаетесь донести информацию до публики. Ваше сотрудничество отвечает обеим вашим целям, а также полезно для общества, поскольку оно дает им информацию о важном вопросе сообщества.

СМИ могут помочь не только рассказами. Возможно, вы захотите начать кампанию по рассылке писем редактору, чтобы привлечь внимание к определенному аспекту вашей работы, к законам, находящимся на рассмотрении, или к тяжелому положению ваших участников. Вы можете договориться с местной газетой о публикации письма в день (по большей части написанного участниками) в течение определенного периода.Это может сопровождаться серией интервью по местному телевидению или журналистскими расследованиями («Семьи должны выбирать между согреванием и едой»).

Иногда репортеры или даже целые СМИ могут принять ваше дело как свое собственное. В этом (идеальном) случае они могут придумывать идеи для историй, рекламных акций, сбора средств и рекламы. Однако работа со СМИ в этой ситуации может быть сложной, если некоторые из их идей неуместны или не соответствуют действительности. Здесь очень важно иметь хорошие отношения с представителями СМИ, чтобы вы могли честно сказать, что, по вашему мнению, будет работать или взять правильный тон.(Вы, вероятно, не хотите изображать своих участников, например, жертвами, а скорее людьми, борющимися с трудными обстоятельствами.)
Если ваши представители СМИ отклонят запрос, будьте добры. Они могут быть не в состоянии или не хотят делать все, что вы просите, и это разумно. Однако, если вас действительно долгое время игнорируют, возможно, пришло время спросить, почему, и попытаться договориться, чтобы вы оба могли получить то, что вам нужно.

Всегда будь приятным и уважительным

У вас гораздо больше шансов, что с вами будут хорошо обращаться и вы получите желаемое, если вы будете относиться ко всем, с кем имеете дело, не только к работникам СМИ, с уважением и хорошим юмором.Это не означает, что вы должны игнорировать оскорбления, а скорее о том, что у вас гораздо меньше шансов столкнуться с ними, если вы не укажете для этого какую-либо причину. Это также означает, что людям гораздо приятнее слышать от вас и отвечать на ваши звонки и сообщения, если они знают, что будут разговаривать с кем-то, кто не будет их оскорблять.

Помните, что у всех бывают плохие дни. Даже если кому-то с вами не хватает, это может быть из-за того, что у нее болит спина или только что умерла ее собака … или того хуже. Скорее всего, если вы будете добрыми и отзывчивыми, она тоже окажется милой.
С другой стороны, в мире есть люди, которые просто хулиганы или полностью эгоистичны, и которые относятся к другим, пытаясь запугать и контролировать их. Если вы имеете дело с таким человеком, возможно, вам придется пойти другим, более настойчивым курсом. Однако даже в этом случае важно оставаться спокойным и максимально приятным. Это часто дает удивительные — и положительные — результаты.

Цели для работы со СМИ

Настройка повестки дня

Постановка повестки дня — это то, чего вы достигаете, когда влияете на то, что освещают СМИ (повестка дня СМИ), о чем говорят люди (общественная повестка дня) и что политики делают во время законодательной сессии или в комитете (политика или политическая повестка дня).

Чтобы составить повестку дня:

Сообщите средствам массовой информации и общественности, что вас беспокоит
Заставьте общественность признать важность ваших проблем; то есть заставить их говорить о том, что для вас важно

Этот шаг может состоять из нескольких этапов, в зависимости от того, насколько общественность знает о вашей проблеме. Возможно, вам придется начать с убеждения СМИ вообще осветить проблему (это определяет повестку дня СМИ). Если они уже это делают, следующим этапом будет установление связи между проблемой и тем, что происходит в вашем сообществе.Часто люди знают о проблеме, но предполагают, что она существует только где-то еще. Как только люди поймут, что проблема носит локальный характер и может повлиять на них самих, их семьи и друзей (определяя общественную повестку дня), пора направить средства массовой информации на освещение того, как она решается и какие решения сработали в других местах.
Весь этот процесс может занять некоторое время, но он того стоит по нескольким причинам: вы проинформировали СМИ о проблеме (чтобы они не подходили к ней упрощенно) и убедили их в том, что это действительно важно.Они, в свою очередь, поднимут сознание общественности до такой степени, что сообщество будет готово действовать.

Создает какое-то действие. Измените политику или новую политику, связанную с вашей проблемой, или привлеките больше людей.

Роль средств массовой информации здесь состоит в том, чтобы как формировать, так и отражать общественное мнение по проблеме, которое затем повлияет на политиков, чтобы они действовали надлежащим образом. Государственные органы, корпорации и другие крупные организации подвержены инерции (тенденция покоящегося тела оставаться в покое — т.е. Чтобы вещи оставались прежними.) Им часто нужен толчок кампании в СМИ, которая говорит им, что общественное мнение требует определенных действий, прежде чем они начнут двигаться. Такая кампания может установить (или изменить) политическую повестку дня в вашу пользу.

Повестка дня помогает установить связь со средствами массовой информации и людьми, которые обращают на них внимание. Это также подготавливает почву для вашего следующего трюка, формируя дискуссию.

Формирование дискуссии

Формирование дискуссии — это попытка изменить то, как люди говорят о проблемах общественного здравоохранения.Традиционно средства массовой информации говорят аудитории: «Вот в чем проблема» — информируя общественность о проблеме — и «Это решение» — обычно резюмируется в кратком сообщении о здоровье, таком как «Просто скажи нет».

Привычка СМИ сообщать лакомые кусочки информации о проблемах, а затем предлагать быстрые решения (например, «Это ваш мозг … это ваш мозг на наркотиках … Есть вопросы?») Может укрепить идею о том, что если У человека проблемы со здоровьем или он беден, это ее собственная вина.Такая упрощенная медийная картина часто заставляет широкую публику поверить в то, что сложные проблемы имеют быстрые и легкие решения.

Как только вы получите больший контроль над тем, как средства массовой информации освещают проблемы здоровья и развития сообщества, сообщество может работать над улучшениями.

Продвижение политики

Продвижение политики — это способ использовать СМИ для давления на политиков. Но освещение в СМИ, создаваемое защитниками СМИ, должно быть построено и поддержано таким образом, чтобы лица, принимающие решения, чувствовали или ожидали давления со стороны людей, которые их избрали. Таким образом, это давление побуждает политиков к действиям.

Это может занять время, как и составление публичной повестки дня. Как и в случае с общественностью, вы должны убедиться, что политики знают о существовании проблемы и понимают ее последствия для них и их избирателей. Вы также должны понимать, что СМИ сами по себе не приведут к изменению политики.

Давление СМИ должно сочетаться с сообщениями от избирателей — будь то посредством прямого контакта (электронная почта, телефонные звонки, письма) или посредством демонстраций, петиций и других публичных форм прямых действий.СМИ могут помочь распространить эти сообщения, но это не произойдет в одночасье. И даже после того, как законодатели или другие лица, определяющие политику, услышат сообщения, изменения могут занять некоторое время. Вы должны продолжать оказывать давление до тех пор, пока его нельзя будет игнорировать, а затем продолжать продолжать его даже после изменения политики, чтобы не допустить отката назад.

Привлечение внимания

Основные методы, используемые для привлечения внимания общественности, включают:

Средства массовой информации — теле-, газетные и радиожурналисты — обеспечивают самое широкое и глубокое освещение вашей организации.Размещение интервью и рассказов бесплатное, и средства массовой информации вызывают достаточно доверие — люди серьезно относятся к тому, что они читают в газетах или слышат и видят по радио и телевидению. Недостатки в том, что средства массовой информации привлекают мало внимания, и вам приходится конкурировать с огромным количеством другой информации, чтобы рассказать свои истории. Вот почему так важно иметь хорошие связи со СМИ.
Объявления социальной службы , или социальная реклама аналогичны платным объявлениям. Однако социальная реклама бесплатна, потому что радиовещательные станции используют их для выполнения постановления, требующего от них «служить в общественных интересах».Хотя социальная реклама может помочь вам сообщить о своей проблеме общественности, они не дают вам возможности контролировать, когда и как они будут транслироваться, а содержание обычно короткое (часто 30 секунд) и мягкое. Они также не могут реагировать на срочные новости или нужды.
Пресс-релизы — это статьи (обычно на одной странице), которые информируют средства массовой информации о новостях вашей организации. Пресс-релизы позволяют вам контролировать, что вы хотите сказать и когда, но средства массовой информации могут или не могут их использовать, или могут отредактировать или изменить их.Когда они выходят на публику, они могут не всегда выглядеть так же, как когда вы их сдавали.
Пресс-конференции — это мероприятия для средств массовой информации, на которых вы представляете заявление, обычно о достижении или заслуживающем внимания событии, относящемся к вашей организации или программе, отвечаете на вопросы или делаете объявления для людей, которые представляют различные средства массовой информации. В пьесе Шекспира «Генрих IV, часть I», когда Оуэн Глендауэр хвастается, что может вызывать духов, его зять Гарри Перси отвечает, что это может делать каждый — вопрос в том, придут ли они, когда вы их позовете.Вы можете созвать пресс-конференцию, но СМИ могут не приехать или не захотеть сообщать о ней позже. Кроме того, они обычно должны быть организованы быстро, чтобы быть своевременными, и они требуют тщательного планирования и много работы, чтобы убедиться, что СМИ действительно приходят, когда вы звоните.
Платная реклама — реклама, подобная той, которую Chrysler, Procter & Gamble и General Mills покупают для своей продукции. Платная реклама дает вам широкие возможности для творческого и другого контроля — вы можете выбрать свои средства массовой информации, время и место показа рекламы, ее формулировку и стиль и т. Д.Главный недостаток, конечно, в том, что они могут быть дорогими, особенно на телевидении. Рекламная кампания требует ресурсов, и вы должны решить, можно ли лучше использовать эти ресурсы для управления вашей программой и организацией, чем для рекламы.

Итак, есть много разных способов привлечь внимание СМИ и широкой публики. Какой из них вам подходит? То, что вы решите использовать в своей кампании в СМИ, зависит от того, что вы хотите сказать, кому вы хотите это сказать и кому вы хотите, чтобы они это сказали.

Как организовать кампанию в СМИ?

Информационная кампания в СМИ похожа на политическую кампанию в том, что люди, которые ее проводят, должны ее спланировать; им необходимо иметь в виду конкретные стратегии или планы и инструменты, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Когда вы готовитесь к кампании по защите интересов СМИ, вам необходимо подготовиться к ведению дел со СМИ. Ваша работа как пропагандиста СМИ — понимать цели вашей организации и знать, как вы хотите, чтобы СМИ помогали вам в достижении этих целей.

Подготовьте свою организацию

Назначьте координатора СМИ или координационную группу. Этот человек или группа разрабатывает и реализует медиа-стратегию и действует как мост между СМИ и вашей организацией или коалицией. Они должны одобрить все, что предназначено для СМИ, до того, как они покинут организацию, чтобы убедиться, что ваше сообщение непротиворечиво и что никто не говорит то, о чем он (или организация) позже пожалеет.

Координатор СМИ или член координационной группы должен также выступать в качестве представителя СМИ для организации.Она должна быть четко сформулирована и политически подкована, способна быстро мыслить и иметь все факты, статистику и другую доступную информацию о вашей проблеме и вашей организации или коалиции. Она должна вести себя открыто, хорошо показываться на радио и телевидении, уметь устанавливать дружеские отношения с представителями СМИ. (Вот почему пресс-секретари политиков часто сами бывшие работники СМИ.) Ей также нужно быть готовой разговаривать с представителями СМИ в любое время, проявляя особую осторожность со словами и языком, которыми можно манипулировать.

Помните, что представители СМИ — люди: они делают ошибки, у них есть предрассудки, и они хотят представить самую лучшую и интересную историю, какую только могут. На практике это означает, что если вы регулярно общаетесь со СМИ, ваши замечания будут время от времени неправильно цитироваться и / или неправильно истолковываться (обычно непреднамеренно, но не всегда, в зависимости от характера СМИ, с которым вы имеете дело), и вы должны будете узнать, как исправить повреждение, не походя на нытье ребенка.
Вы также должны понимать, что не существует такой вещи, как «не для записи» (что означает «Я скажу вам это, если вы пообещаете не печатать и не транслировать это»). Предположите, что все, что вы скажете, появится в репортаже СМИ, вероятно, с вашим именем, прикрепленным к нему. Не говорите ничего СМИ, если не хотите, чтобы это стало достоянием общественности. Это знают все политики, и вы должны тоже.

Убедитесь, что все в организации понимают и вашу медийную стратегию, и ваше сообщение, чтобы, если к кому-то неожиданно обратятся средства массовой информации, он сможет последовательно отвечать на вопросы и будет знать, что ему следует говорить, а что — нет.

Определите свои цели

Спросите себя, зачем вам вообще нужно создавать кампанию в СМИ. Чего не хватает вашей организации? Является ли пропагандистская кампания лучшим способом добиться этого? Для чего вы собираетесь использовать СМИ? Вы хотите только информировать общественность о важных фактах или хотите вовлечь членов сообщества в решение ваших проблем? Вы хотите изменить политику или создать новую? Вы хотите разоблачить своих противников? Вы хотите заручиться поддержкой своих целей и задач? Разъяснение, почему вы хотите работать со СМИ, прояснит, что они могут для вас сделать…и что вы можете для них сделать.

Выберите целевую аудиторию

Любой, кто занимается вопросами общественного здравоохранения и развития, может изменить мир к лучшему. Но поскольку люди, живущие в одном сообществе, могут иметь много разных мнений и предпочтений, вы не сможете донести до всех только одно сообщение. Вам нужно будет сузить аудиторию и решить, на кого вы хотите ориентироваться. Кого вы хотите достичь? Широкой общественности? Политики? Люди, которые не определились с вашими проблемами? Люди, которые не знают о ваших проблемах? Люди, которые пострадали? Разные группы населения реагируют на разные типы сообщений — иногда неуловимым образом.

В ходе кампании по освещению необходимости обучения грамоте взрослых, спонсируемой правительством США и несколькими национальными СМИ, стало ясно, что разные типы рекламы имеют разный эффект. Те, кто подчеркивал проблему и ее результаты — количество людей с проблемами грамотности, тот факт, что они обычно застревали на самой низкооплачиваемой работе, проблемы, с которыми их дети сталкивались в школе, — вдохновили людей, которые хотели стать волонтерами. Объявления, в которых учащиеся или бывшие ученики рассказывали об их успехах и о том, насколько лучше стала их жизнь в результате участия в программах обучения грамоте, вызвали звонки от людей, которые хотели записаться на занятия.

Составьте план

Поскольку информационно-пропагандистская деятельность в СМИ может отнимать много времени и денег, важно приложить все усилия, когда вы начинаете кампанию. Тщательно подумайте, когда вам следует начать свою кампанию, с кем вы свяжетесь в первую очередь, какие проблемы вы будете решать, как вы их изложите. Какие формы СМИ вы хотели бы использовать? Телевидение, печатные СМИ (журналы, газеты, информационные бюллетени, пресс-релизы и т. Д.), Веб-сайты, блоги, подкасты, электронная почта, радио, рекламные щиты, общественные объявления, новости, тематические статьи?

Будьте гибкими

Даже если вы много обдумываете свой план информационно-пропагандистской работы со СМИ, будьте готовы изменить свои планы и цели, если это необходимо.Помните, что новости в нашем мире могут измениться в мгновение ока, и вы должны быть готовы отреагировать на возможность. Когда политический или финансовый климат меняется, достижимы ли ваши цели для вашей организации? Вы хотите продолжать посылать то же сообщение для СМИ или вы его перефразируете? Следует ли вам использовать другие средства массовой информации, а не те, которые вы использовали?

Держите ухо к земле

О чем люди говорят в наши дни в вашем сообществе и по всей стране? Что опросы и опросы могут рассказать вам о горячих темах, о которых они говорят? Насколько хорошо люди знают о ваших проблемах? Какие заблуждения или предрассудки вы можете найти в общественном мнении? Зная ответы на подобные вопросы, вы сможете понять, на чем должна сосредоточиться ваша кампания в СМИ и как вы должны сформулировать свое сообщение, чтобы добиться наибольшего воздействия.

Продолжать до бесконечности

Медиа-кампании никогда не заканчиваются. Как только вы достигли своих ближайших целей, вы должны их поддерживать, и у вас будут другие цели, над которыми нужно работать. Если вы занимаетесь этой работой надолго, необходимо поддерживать отношения со СМИ и продолжать освещать волнующие вас вопросы.

Сколько времени нужно, чтобы купить дом?

В эпоху доставки на следующий час мы все привыкли к транзакциям, которые выполняются в несколько кликов.Однако покупка дома требует гораздо больше времени, больше подписей и больше ожидания. Понимание процесса покупки жилья может помочь вам составить реалистичное представление о том, сколько времени нужно, чтобы купить дом и получить ключи от вашего нового дома.

Сколько времени нужно, чтобы купить дом? Пошаговое руководство

По данным ипотечной компании Ellie Mae, по данным ипотечной компании Ellie Mae, на декабрь 2020 года средний срок погашения ссуды на покупку дома составлял 56 дней. Рынок недвижимости был очень загружен, процентные ставки колебались около 3 процентов, и многие рассматривают новые варианты после пандемии.

Пока вы ищете новое место, чтобы позвонить домой, вот краткое изложение того, что вам нужно сделать:

1. Получите предварительное разрешение

Если вы спрашиваете себя: «Сколько времени нужно, чтобы купить дом? ? », Один из способов сократить сроки — получить предварительное одобрение на ипотеку. Предварительное одобрение показывает, что вы серьезно относитесь к покупке дома, и подтверждает, сколько вы можете взять взаймы. Ипотечный кредитор обычно запрашивает информацию о ваших активах, доходах и кредитной истории, чтобы оценить, что они готовы предоставить вам в ссуду на покупку дома.

При предварительном одобрении вы получите оценку кредита в течение трех рабочих дней после подачи заявки на ипотеку, в которой будет указана сумма кредита, процентная ставка и другие детали кредита. Также важно сравнивать варианты. Бюро финансовой защиты потребителей рекомендует получать оценки ссуд как минимум от трех разных кредиторов.

Перед тем, как начать процесс предварительного утверждения, вам необходимо подумать о том, как вы будете выглядеть в глазах кредитора. Есть ли у вас какие-либо ошибки в вашем кредитном отчете? У вас большой остаток на кредитной карте? Думайте о процессе предварительного утверждения как о возможности показать себя с лучшей стороны.Кредиторы должны быть уверены в том, что вы будете ответственным заемщиком.

Вот общий график того, что вам нужно подготовить перед отправкой документов для предварительного утверждения ипотеки:

По крайней мере за 6 месяцев до — Вы захотите начать копить на первоначальный взнос (если у вас нет t уже), чтобы вы могли показать кредитору, что у вас есть средства для покупки дома. Кроме того, постарайтесь получить полную картину своего финансового положения, проверив свой кредитный отчет и рейтинг.Кредиторы изучат вашу кредитную историю (и, соответственно, ваш кредитный рейтинг), чтобы узнать, насколько вы кредитоспособны. Понимание того, что сейчас содержится в вашем отчете, даст вам возможность повысить свой кредитный рейтинг, если это необходимо. Затем, когда придет время получить предварительное одобрение, у вас будет больше шансов получить более высокую ставку.
За 3-5 месяцев до — В течение этого времени избегайте брать новые ссуды или вносить другие серьезные изменения, такие как смена места работы. Это может повлиять на ваше право на получение ссуды.Кредиторы смотрят на отношение вашего долга к доходу, или DTI, например, чтобы узнать, можете ли вы позволить себе управлять своими ежемесячными платежами. Вам нужно сохранить статус-кво в отношении ваших финансов, доходов и работы, чтобы избежать задержек с одобрением кредита.
За 1–2 месяца до — это хорошее время, чтобы выяснить, какие документы вам нужно подать для предварительного утверждения. Документы обычно включают недавние квитанции о выплате заработной платы, налоговые декларации за два года и банковские выписки за два месяца.

2. Найдите дом

Получив предварительное одобрение, можно приступить к фактическому процессу покупки или, по крайней мере, к процессу просмотра. После того, как вы предварительно одобрили ипотечный кредит, вы можете начать поиск дома, поскольку знаете, сколько дома вы можете себе позволить. На этом этапе вы можете работать с агентом по недвижимости и посещать дни открытых дверей.

3. Сделайте предложение

Как только вы найдете дом, который хотите купить, ваш агент по недвижимости поможет вам разместить предложение.Ваш агент поможет вам сделать предложение, которое будет конкурентоспособным, соответствует ценам на жилье в вашем районе и отражает ваши интересы. Предложение также будет включать в себя непредвиденные обстоятельства, которые помогут защитить вас, если вам в конечном итоге придется отказаться от предложения.

В зависимости от вашего рынка, ваш агент может также порекомендовать вам написать личное письмо продавцу, в котором вы укажете свой интерес к дому. Это письмо будет отправлено вместе с вашим предложением.

Обратите внимание: если вам посчастливилось сделать предложение, полностью оплачиваемое наличными, вы можете сократить время на закрытие сделки.Без необходимости обеспечения финансирования вам не придется постоянно иметь дело с финансовым учреждением. Однако даже операции с наличными деньгами требуют некоторого ожидания, так как продавец прорабатывает все детали и документы, так что имейте это в виду.

4. Перейдите к заключению контракта и внесите задаток

Если ваше предложение будет принято, вы перейдете к заключению контракта, и вам потребуется внести задаток, который представляет собой сумму денег, которую вы вкладываете «в добросовестность », чтобы убедить продавца в том, что вы серьезно относитесь к покупке.Думайте об этом как о еще одном сигнале о том, что вы готовы сделать всю работу, чтобы фактически закрыть дом.

5. Запланировать домашний осмотр

Если ваше предложение принято, следующим шагом для вас будет запланировать домашний осмотр. В зависимости от законов вашего штата осмотр дома обычно необходимо завершить в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи.

Однако, если после осмотра дома возникнут какие-либо серьезные проблемы, может потребоваться больше времени, чтобы договориться о ремонте или кредитах продавца.

«Там, где я живу, во многих домах все еще есть септики, которые необходимо проверить перед продажей дома», — говорит Дженнифер Мэттсон, агент по недвижимости из группы продаж дома Майка Куэлла с eXp Realty в Массачусетсе. «У меня был один дом, где нужно было установить новый резервуар, и это отложило закрытие еще на три недели».

6. Переждать процесс закрытия

На этом этапе процесса вы можете ожидать, что вам придется немного подождать, пока ваш кредитор переводит ссуду на андеррайтинг.В это время вам может потребоваться предоставить дополнительную документацию для вашего кредитора, чтобы погасить ваш кредит, чтобы закрыть, и кредитор закажет оценку для оценки стоимости дома.

В зависимости от типа ссуды, которую вы берете, это может занять немного больше времени из-за типов оценок и необходимых документов.

«Несмотря на то, что покупатель уже может быть предварительно одобрен для финансирования, после того, как предложение на недвижимость принято, дом оценивается, чтобы увидеть, можно ли его профинансировать», — объясняет Мэттсон.«Кредитор должен выполнить ряд шагов, чтобы убедиться, что это хороший риск для него».

Например, ссуда на покупку FHA (61 день до закрытия, согласно последним данным Элли Мэй) или VA ссуда на покупку (60 дней до закрытия) может занять несколько дополнительных дней, чтобы получить окончательное одобрение из-за необходимой дополнительной документации .

Если после получения предварительного одобрения в вашем финансовом положении произошли серьезные изменения, ваш кредит также может быть задержан.

Как только ваша ипотека будет одобрена, ваш кредитор предоставит вам копию вашего заключительного раскрытия информации по крайней мере за три рабочих дня до даты закрытия.В заключительном раскрытии перечисляются все детали кредита, комиссии и условия, а также то, что вам нужно будет оплатить в счет заключительных расходов для завершения покупки.

7. Подпишите закрывающие документы и получите ключи

Наконец, после всей этой работы наступит последний день, и вам нужно будет подписать небольшую гору документов. Вам также нужно будет оплатить заключительные расходы, если вы не включили эти расходы в ссуду. Скорее всего, вам придется расплачиваться кассовым чеком, поскольку личные чеки обычно не допускаются.

Сколько времени занимает этот последний шаг? Это варьируется, но вы должны запланировать потратить не менее двух часов на обработку всех документов.

Как избежать задержек при покупке дома

Значительная часть продаж, идущих по контракту, сталкивается с задержками. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), существует широкий спектр потенциальных проблем, которые могут стать камнем преткновения, в том числе:

Покупатель испытывает проблемы с получением финансирования.
Отчет об оценке возвращается со значением, не соответствующим условиям кредита.
Отчет об осмотре дома указывает на необходимость серьезного ремонта.
Есть проблемы с титулом / документом.
Есть проблемы со страхованием от несчастных случаев и от наводнений.
Покупатель теряет работу.

Причина задержек №1 связана с проблемами финансирования со стороны покупателя. Фактически, как сообщает НАР, 26 процентов задержек были вызваны проблемами с финансированием.

Чтобы процесс продолжался, считайте сообщения от вашего кредитора высшим приоритетом.Если ваш кредитор запрашивает дополнительную документацию о вашем доходе или занятости, ответьте как можно быстрее.

Последнее простое правило, которое поможет сделать процесс максимально безболезненным: чем раньше вы начнете улаживать свои финансы и получить предварительное одобрение, тем больше вероятность, что у вас будет относительно гладкая и быстрая транзакция.