Общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме цена: ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК ТЕПЛА • Выбор • ФЗ 261 • Стоимость
Содержание
Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме: цена и установка
Установка общедомовых приборов многоквартирных домах позволяет контролировать расход тепловой энергии для отопления и снижать затраты на оплату коммунальных услуг.
Наличие прибора учета является одним из современных требований к оборудованию жилого помещения.
В 2013 году вышло Постановление Правительства РФ номер 344, согласно которого в домах без общедомового прибора учета устанавливаются коэффициенты повышения, привязанные к нормативам. И с каждым годом такие коэффициенты, увеличивающие норму тепла на квадратный метр, только возрастают.
Монтаж тепловых счетчиков является выгодным, в этом убедилось большое количество жильцов многоэтажек. Но потребителей интересует и вопрос, за чей счет устанавливается общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, проводится проверка или замена счетчиков.
Предназначение общедомового прибора учета
ОДПу — что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде. Это точный прибор, который фиксирует реальные расходы тепловой энергии в пределах дома.
Выпускаются приборы и для контроля расхода электричества, газа, воды. В интересах жильцов квартир устанавливать такие теплосчетчики, так как благодаря им они будут платить только за действительно полученную тепловую энергию.
ВНИМАНИЕ! Для того, чтобы учет показателей был принят поставщиком, прибор должен пройти сертификацию.
Путь энергии для отопления дома может быть длинным, на магистралях происходят ее потери. Благодаря монтажу теплосчетчиков потребителям теперь не нужно переплачивать за потери тепла во внешнем трубопроводе. Жильцы квартиры не могут влиять на постоянный рост тарифов, но в их силах уменьшить коммунальные платежи благодаря контролю расчета тепла и его экономному потреблению.
Постановление об обязательных коэффициентах в домах без ОДПУ (под номером 344) стимулирует к монтажу приборов для контроля поставок тепловой энергии.
Преимущества
- Потребитель оплачивает только реально полученное тепло в своей квартире.
- Фиксируется потеря тепла на магистральном пути.
- Потери на магистральных сетях могут разделяться между собственниками и РСО.
- Управляющая компания не сможет безосновательно повышать стоимость своих услуг по поставке тепла.
- Жильцы квартир в доме со счетчиком не восполняют образовавшуюся недостачу тепловой энергии за свои собственные средства.
- Установка счетчика позволяет автоматизировать сбор показаний, благодаря чему они быстро обрабатываются.
Регулирует начисление коммунальных платежей в домах без теплосчетчика закон, согласно которому к нормативам тепла на определенную площадь применяется еще и повышающий коэффициент. Поэтому сумма платежек всегда будет выше по сравнению с домами, в которых работает ОДПУ.
ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирных зданиях не устанавливаются теплосчетчики, поставщику не видно, где проходит утечка теплоэнергии – на магистрали или внутри здания.
Снимать показания счетчика могут представители поставщика отопления, управляющей компании. Также этим вопросом может заниматься и представитель жильцов дома, он будет контролировать, правомерной ли является оплата за тепло.
Где осуществляется монтаж ОДПУ?
Правила диктуют монтаж счетчика тепла в обязательном порядке в домах с централизованной системой отопления. Это большая часть жилых зданий современного города. Если в квартире используется автономное отопление, регулируют расход тепла индивидуальные счетчики.
ВАЖНО! Не монтируются приборы учета в домах с низким потреблением теплоэнергии (менее двух десятых Гкал/час).
Обслуживание теплосчетчика
В вопросе монтажа теплосчетчика рассматривать необходимо Федеральный закон «Об энергосбережении». В нем указывается, счетчик на отопление кто должен ставить. По закону оплачивать стоимость общедомового прибора и оплачивать установку ОДПУ обязан потребитель – жильцы квартир дома.
ВНИМАНИЕ! Стоимость прибора может быть включена в оплату за содержание многоквартирного здания. По договоренности жильцы могут оплачивать ОДПУ в рассрочку.
Существуют некоторые требования к оплате. Если были выделены деньги на текущий ремонт дома (с финансовым участием жильцов), за них нельзя оплачивать монтаж счетчика. В противном случае нарушиться порядок и объем необходимого ремонта, что скажется на состоянии здания.
Как установить общедомовой прибор учета?
Коммунальные организации знают о необходимости монтажа теплосчетчиков или других приборов учета газа, электричества, воды и проводят информационную работу среди населения.
- Управляющая компания, специалисты которой выполняют обслуживание жилого здания, должна соблюдать порядок установки ОДПУ. Они доносят до потребителей, что установка устройств — обязательная норма закона.
- Для начала процесса установки нужно провести общее собрание собственников помещения. ОДПУ относится к общей собственности, он входят в состав внутридомовых инженерных систем.
- Перед монтажом каждая квартира должна получить счет, в котором указывается сумма оплаты счетчика и его установки.
- Когда коллективный счетчик приобретен, жильцы дома приглашают специалистов из соответствующей коммунальной организации для его монтажа.
- При установке специалисты должны соблюдать все требования от производителя, в таком случае эксплуатация прибора будет длительной, а его показатели – максимально точными. Инструкция к устройству имеет важное значение и при установке индивидуального теплосчетчика.
- Часто коммунальные предприятия сами приобретают прибор с обязательной сертификацией, так как они лучше знают требования к устройству, особенности его эксплуатации. Это важно, так как снятие показания, ремонт прибора, который сломался, будут выполнять те же специалисты.
Счетчик может быть установлен и без согласия жильцов. Сначала его стоимость оплачивает жилищная организация или местный бюджет. Потом расходы раскидываются между собственниками квартир и включаются в коммунальные платежи.
Таким образом соблюдается обязанность по установке ОДПУ в каждом многоквартирном доме. Управляющая компания должна иметь список домов, где установлены счетчики и список тех, где еще требуется проведение работ.
ВНИМАНИЕ! Средства на текущий ремонт, связанный с устранением аварийных проблем, не используются для монтажа прибора учета тепла. Возможен такой вариант только при решении общего собрания собственников квартир в доме и согласия организации ЖКХ.
Если управляющая компания безответственно относится к своим обязанностям, не может убедить своих клиентов в необходимости установки общедомового прибора учета тепла, ее администрации грозит штраф. Поэтому действия компании в сфере информирования населения должны быть эффективными и результативными.
Распределение расходов на покупку теплосчетчика между жильцами дома
Существует простая формула, по которой справедливо устанавливается счет к оплате для каждой квартиры при монтаже ОДПУ. По этой формуле оплата зависит от площади квартиры. Она делиться на общую площадь дома, потом умножается на площадь общего имущества.
Фирмы, которые занимаются установкой учетных приборов, могут предоставить свои услуги при условии оплаты в рассрочку, это минимизирует финансовые трудности для потребителя, связанные с оплатой общедомового счетчика.
Чтобы снизить сумму финансовых расходов, жильцы могут воспользоваться тем фактором, что монтаж ОДПУ относится к мероприятиям энергосбережения. На такие мероприятия разрешается направлять целевые накопления собственников МКД.
Введение ОДПУ в эксплуатацию
Специалисты должны придерживаться стандартной процедуры запуска счетчика.
- Перед началом эксплуатации ОДПУ нужно обязательно опломбировать. Только с опломбированного прибора проводится снятие показателей на законном основании.
- Еще одно требование – составление акта о введении прибора в работу. Такой важный документ должны подписать работники коммунального предприятия, управляющей компании, сотрудники жилищной организации.
ВАЖНО! Если собственники квартир установили ОДПУ, не проинформировав коммунальщиков, прибор не будет поставлен на обслуживание и не включится в систему диспетчеризации. Такой теплосчетчик потребителям придется обслуживать самостоятельно.
Чтобы показания общедомового прибора учета принимались во внимание, имели значение в спорных вопросах, установкой должны заниматься ответственные специалисты организации, обслуживающей дом. В таком случае они будут ремонтировать прибор, менять его при необходимости, обслуживать. Это удобно и выгодно, избавляет от множества проблем.
Полезное видео
В данном видео рассказывается про узел учёта тепловой энергии на примере конкретного объекта.
Установка и замена общедомовых теплосчетчиков в Москве и области. Отличные цены
Общедомовые узлы учета тепла
Согласованная с теплоэнергетической компанией установка общедомового счетчика тепла – результативный шаг к снижению расходов на обогрев жилья. По Постановлению Правительства №344, начиная с 2013 года оплата за тепло взимается только по данным измерительных приборов, что обязательно для всего населения.
Об этом же говорится в Федеральном законе №261, который регулирует вопросы энергосбережения. Так, коммунальные платежи начисляются на основании показаний потребленных ресурсов с учетом текущих тарифов. Поэтому монтаж и своевременная замена общедомового счетчика – соблюдение законодательства РФ.
Причем, согласно Жилищному кодексу, комплексная территория, ограниченная фундаментом и стенами постройки, включая лестничные пролеты, чердаки, подвалы, относится к общедомовому имуществу и входит в собственность всех проживающих. Именно владельцы расположенных в здании квартир должны оплачивать их содержание и отопление. Лучше всего это делать по теплосчетчикам, показания которых каждый месяц справедливо делятся на всех потребителей.
Установка общедомового счетчика тепла также позволяет регулировать уровень обогрева, что обеспечивает дополнительную экономию. Если температура внешней среды оптимальная, то подачу теплоносителя можно снизить или отключить совсем, чтобы уменьшить сумму в квитанции. Единственное условие – наличие счетчика тепловой энергии у всех жильцов. Всего за сезон такое устройство поможет сохранить:
- в большой квартире новостроек площадью от 50 кв. м – 50-60% средств;
- в маленькой квартире старой постройки (как в хрущевке) – до 30%.
Полная окупаемость устройства – 2-3 года, исходя из уровня утепления и конструкции дома, архитектуры системы, стандартных нагрузок. Чтобы не упустить такую выгоду, надо контролировать поверочные сроки, следить за исправностью прибора, не забывая, что своевременная замена общедомового счетчика – тоже одна из эффективных мер экономии. Но когда нужно его менять?
- Если истек срок эксплуатации или он непрерывно работает более 8 лет.
- Если возникла неточность замера с ошибками в показаниях.
- Если происходят сбои в электронике или в программном обеспечении.
- Если появились неисправности в механической и электротехнической части.
Новая установка общедомового счетчика тепла кардинально решит проблему, позволив жильцам многоквартирного дома и в дальнейшем контролировать свои расходы.
Особенности общедомовых узлов учета тепла
Эти тепломеры состоят из:
- датчика температуры воды;
- модуля измерения расхода;
- вычислительного блока.
Они бывают нескольких типов (тахометрическими, электромагнитными, ультразвуковыми, вихревыми) и используются только там, где для этого есть техническая возможность, а также полноценные условия установки и эксплуатации. Именно так отмечено в Приказе Минрегиона РФ №627 от 29.12.2011. Он же регулирует основные правила и требования, заостряя внимание на том, что счетчики тепловой энергии не могут применяться, если здание:
- признано аварийным;
- подлежит реконструкции;
- требует замены внутридомовых сетей;
- ожидает капитального ремонта;
- не имеет технических условий врезки.
Кроме того, монтаж общедомового прибора учета тепла не проводится в неподходящих условиях. Например, при повышенной влажности в помещении, постоянных протечках, неудовлетворительном состоянии водопровода. Это – главные ограничения в эксплуатации счетчиков отопления.
При выборе модели обязательно учитывается состояние воды, потому что одни приборы не выдерживают загрязнений, другие – отложений, третьи – несоответствующего химического состава. Все это отмечено в правилах и требованиях применения каждого конкретного образца:
- механические чувствительны к качеству теплоносителя;
- электромагнитные могут сбоить из-за внешних электромагнитных колебаний;
- ультразвуковые зависят от электросети;
- вихревые восприимчивы к перепадам давления.
Установка узлов учёта, приборов учёта, теплосчётчиков в Самаре и Самарской области
- Для начала на общем собрании собственников необходимо принять решение об установке узла учета.
Так как устанавливаемый узел учета станет общедомовой собственностью, то и оплата его распределяется пропорционально на всех собственников. Необходимо выяснить о существовании субсидий на установку приборов учета и возможности участия в подобных программах.
- Выбор подрядчика.
Работы должны выполняться только юридическими лицами, специализирующимися на данном виде деятельности. У организации должны быть свидетельство СРО на проектные работы и свидетельство СРО на строительные работы. Желательна аттестация сварщиков и электриков.
Иногда бывают такие ситуации, когда узел приборы учёта установлены, деньги за них оплачены, но теплоснабжающая организация его не допускает узел учёта в эксплуатацию. Как правило, это связано с тем, что смонтированный узел не соответствует проектным решениям, т.к. проект выполняется 3-ми лицами «в глаза не видевшими объект» — размеры в проекте не соответствуют реальным размерам участков трубопровода.
Специализированные фирмы в настоящее время устанавливают теплосчетчики «под ключ» с дальнейшим их обслуживанием — это самый выгодный вариант для заказчика. Такие фирмы быстро получают все необходимые документы в энергоснабжающей организации, оптимально выстраивают свою работу, начиная с получения технических условий и заканчивая подписанием акта допуска в эксплуатацию. Сами привозят инспектора из РСО к узлу учёта.
Необходимо выяснить надолго ли организация пришла на этот рынок, не исчезнет ли завтра. Наличие у организации веб-сайта, офисных и производственных площадей, а также квалифицированного персонала свидетельствует о серьезных намерениях данной организации.
- Цена установки.
Формирование стоимости монтажа теплосчетчика осуществляется на основе оценки многих факторов. К таким факторам можно отнести: сложность работ и самой конструкции, ее комплектацию, стоимость приборов учета. Расчет стоимости узла учета производится индивидуально для каждого объекта на основании сметного расчёта. Только после полного обследования и согласования проекта определяется итоговая стоимость монтажа узла учета.
- Получение технических условий в теплоснабжающей организации.
Технические условия (ТУ) на установку теплосчетчика выдает местная энергоснабжающая организация. В ТУ указываются основные параметры системы теплоснабжения и дополнительные требования, которым должен соответствовать теплосчетчик. На основании этих данных выполняется проект узла учета. Иначе показания с приборов учета не возможно будет использовать для коммерческих расчетов. Специализированные фирмы, устанавливающие приборы учета, самостоятельно получают техусловия.
- Разработка и согласование проекта.
Проектированием узла учета должен заниматься инженер, который впоследствии будет курировать работы на данном объекте. Такой инженер обладает практическими знаниями приборов учета, системы теплоснабжения, что необходимо при согласовании проекта и допуске узла учета.
Организация должна иметь допуск СРО на проектные работы.
- Поставка оборудования и комплектование объекта материалами.
Согласно проекту закупается все необходимое сантехническое, электрическое оборудование и сами теплосчетчики нужного размера и марки. Организации, специализирующиеся на монтаже приборов учета, как правило, закупают их у заводов-изготовителей без дополнительной наценки.
- Монтаж и ввод в эксплуатацию.
Монтаж узла учета производится в любое время года. При врезке теплосчетчика в холодное время года необходимо следить за временем отключения теплоносителя во избежание промерзания здания.
После врезки приборов необходимо вызвать инспектора из тепловой сети для проверки работоспособности теплосчетчика и соответствия монтажа с проектной документацией. Убедившись в соответствии, инспектор пломбирует приборы, составляет акт допуска узла учета, который должны подписать представитель энергоснабжающей организации и собственника.
Организация должна иметь допуск СРО на строительные работы.
- Обслуживание теплосчетчика.
После ввода в эксплуатацию узел учета желательно поставить на сервисное обслуживание, т.к. это технически сложное оборудование, требующее постоянного контроля.
Для установки приборов учета и дальнейшего их обслуживания Вы можете обратиться в компанию «АТК».
Установка счетчиков и информационно-измерительных систем. Полный спектр услуг по установке и запуску автоматических систем учета потребляемых ресурсов воды, тепла, газа и электронергии в многоквартирных домах.
Наша компания предлагает строительным организациям, ТСЖ и Управляющим компаниям (УК), а также Ресурсоснабжающим организациям (РСО) свои услуги по установке внутриквартирных и общедомовых счетчиков в многоквартирных домах Москвы. Основная специализация нашей компании — это поставка, установка и запуск, а также сервисное обслуживание инновационного оборудования по учету потребляемых коммунальных ресурсов объединенное в информационно-измерительную систему Techem Smart System.
Вы можете заказать у нас оборудование вашего дома информационно-измерительной системой «под ключ». Спектр услуг включает в себя установку:
- Счетчиков учета тепла и тепловой энергии
- Счетчиков горячей воды и холодной воды
- Счетчиков электроэнергии
- Газовых счетчиков
- Оборудования для автоматизации
Помимо услуг по установке, мы также осуществляем информационное и техническое обслуживание систем в плановом режиме.
В чем отличие наших систем учета от оборудования других марок?
Если вы уже используете в строящемся вашей компании доме или домах, находящихся под шефством вашей управляющей компании какие-либо системы учета и контроля, вы, наверняка, и сами сможете назвать наиболее проблемные места в работе этих систем. Как правило, на работах по установке счетчиков тепла и водоснабжения сложности не заканчиваются. Для корректной калькуляции потребляемых жильцами объемов ресурсов, а также для полной оплаты этих объемов, вам может потребоваться не только регулярная поверка теплосчетчиков и счетчиков воды, но и достаточно большое количество времени, которое предстоит потратить на выставление счетов. Прибавьте сюда статистическую погрешность в работе приборов учета, постоянные изменения в законодательстве, с учетом которых вы должны немедленно корректировать работу вашей системы учета, а также многие другие факторы, часть из которых могут возникать в форс-мажорном порядке – и вы получите достаточно проблемную область, в которой сложно что-либо оптимизировать. Однако нам это удалось.
Главное отличие нашего предложения от обычных тепловых счетчиков и других приборов учета заключается в том, что вы получаете полностью подконтрольную вам систему управления и калькуляции. Наши счетчики – это интеллектуальное оборудование, которое позволяет оперативно собирать все необходимые для своевременного расчета необходимых объемов оплаты данных и хранить их в удобном для обработки и оперативного доступа формате. Все эти процессы выполняются в полностью автоматическом режиме.
Как это стало возможно?
Компании предлагающие свои услуги по установке индивидуальных теплосчетчиков и ОДПУ тепловой энергии, реализуют, как правило, морально устаревшее, хоть и новое оборудование, функционал которого ничем особенным не выделяется.
Основная суть нашего предложения заключается не в самом монтаже теплосчетчиков и других приборов учета, а в создании единой системы учета, фиксации данных и их хранения. Для этого мы предоставляем в ваше распоряжение целый ряд наших собственных программных разработок.
Теперь и вы, и жители проживающие в домах вашей постройки или в домах, входящих в юрисдикцию вашей управляющей компании будут иметь доступ в личный кабинет, в котором можно отследить всю информацию, полученную от индивидуальных и общедомовых приборов учета.
В свою очередь данные, которые система будет получать от счетчиков могут храниться только на вашем сервере или на предоставленном нашей компанией сервере в Москве. В любом из вариантов, наше программное обеспечение позволяет производить различные необходимые операции быстро, поэтому у вас всегда будет скоростной доступ к любым интересующим вас показаниям.
Программное обеспечение разрабатывается, силами нашей компании, а это значит, что всегда имеется возможность корректировки функционала ПО по желанию заказчика в индивидуальном порядке.
Данная возможность внесет ясность в возможные споры с жильцами, оптимизирует выставление счетов.
Кому может быть интересно наше предложение?
- Строительным компаниям. Мы предлагаем вам оборудовать строящийся дом системами учета «под ключ». На этапе строительства намного проще провести такие работы, как установка приборов учета тепла в квартирах, а также установка общедомового счетчика.
- Инженерным компаниям. Если ваша компания занимается разработкой проектов жилых домов, с нашей помощью вы сможете оперативно спланировать монтаж водосчетчиков, теплосчетчиков, распределителей и вычислителей тепла и других приборов учета еще на стадии проекта. Мы готовы предложить вам типовые проекты и полную техническую документацию для всех типов оборудования. Также предоставляем все юридические документы.
- ТСЖ и ЖСК. В эксплуатирующихся домах, где установка приборов учета воды и тепла и общедомовых узлов воды и тепловой энергии уже была произведена, мы готовы взять на себя все работы по их модернизации и подключению к нашей системе.
Также мы предоставляем услуги поверки счетчиков тепла для юридических и — через наши партнеры — для физических лиц.
Система Techem – это новое слово в автоматизации учета потребления коммунальных ресурсов. Оборудование, производимое на наших заводах в Германии соответствует высшим стандартам качества. Мы гарантируем срочность выполнения работ, работаем с жилыми строительными объектами любого масштаба.
Вы всегда можете позвонить нам для получения подробной консультации.
Сколько стоит установка общедомового счетчика тепла в разных городах Украины
В связи с повышением тарифов на централизованное отопление, потребители стараются установить в квартирах счетчики тепла, чтобы экономить на оплате коммунальной услуги.
В домах, где установка поквартирных приборов учета невозможна, снизить стоимость тепла поможет общедомовой теплосчетчик .
Портал Domik.ua выяснил, как установить общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме и сколько необходимо заплатить за установку в разных регионах Украины.
Как установить общедомовой теплосчетчик
Для того, чтобы установить прибор учета в многоквартирном доме, следует выполнить следующее:
- Получить технические условия на монтаж общедомового счетчика в многоквартирном доме.
- Разработать проект установки прибора учета в многоквартирном доме и согласовать его с компанией-поставщиком тепла.
- Выбрать и приобрести теплосчетчик.
- Определиться с организацией, которая смонтирует и наладит работу прибора учета.
Нередко, организации, которые занимаются продажей общедомовых теплосчетчиков, предлагают потребителям полный спектр услуг — от разработки проекта до монтажа прибора учета в многоквартирном доме. Также в пакет входит регистрация общедомового теплосчетчика в компании, которая поставляет тепло в дом.
Такая процедура актуальна во всех городах Украины, незначительно разнятся и цены на оборудование дома общедомовым теплосчетчиком, исключением является только Киев.
Читайте также: Сколько общедомовых теплосчетчиков намерены установить в столице в 2016 году
Стоимость установки теплосчетчика в доме
Мы проанализировали, сколько необходимо заплатить за установку теплосчетчика в 10-ти этажном одноподъезном доме на 100 квартир. Для сравнения были взяты цены, актуальные в Киеве, Днепре, Харькове, Одессе и Львове.
Итак, начнем со столицы. В Киеве стоимость установки прибора учета тепла составляет примерно 40000-50000 грн. В эту сумму входит разработка проекта, стоимости счетчика, монтаж оборудования (с использованием расходных материалов) и наладка прибора учета с последующей его регистрацией в «Киевэнерго». Однако некоторые компании предлагают комплексную услугу значительно дороже — от 80000 грн. Такая разница в ценах может возникнуть из-за стоимости самого общедомового теплосчетчика. К примеру, самый недорогой прибор учета предлагается по цене от 15000 грн. Верхняя граница стоимости может достигать 40000 грн.
В одной из столичных компаний сообщили, что поставить общедомовой теплосчетчик в многоквартирном доме на учет можно, когда в дом будет подаваться тепло. Поэтому в летний период зарегистрировать прибор учета невозможно.
В Днепре цены на установку общедомового теплосчетчика в многоквартирном доме значительно ниже — около 30000-35000 грн. Как и в столице, в стоимость входит проект, счетчик и монтаж оборудования в доме. Цена прибора — 14000-16000 грн в зависимости от технических характеристик системы теплоснабжения.
В Одессе за монтаж общедомового теплосчетчика придется заплатить около 30000-34000 грн. В зависимости от технических характеристик стоимость самого прибора учета варьирует от 14000 до 19000 грн.
Читайте также: Тепло под контролем: как установить теплосчетчик в квартире или в доме
В Харькове , как и в других городах Украины, описанных выше, стоимость установки счетчика тепла стартует от 30000 грн. При этом специалисты оказывают весь необходимый спектр услуг — разработка проекта, монтаж, наладка и регистрация счетчика. В эту же сумму входит и стоимость счетчика (15000 — 17000 грн).
Во Львове цены на установку общедомовых приборов учета тепла составляют примерно 30000-40000 грн за комплексную услугу. Стоимость самого счетчика варьирует от 15000 до 20000 грн.
Если сравнить стоимость услуг и оборудования, то в целом картина будет выглядеть следующим образом:
Город | Стоимость общедомового теплосчетчика, грн | Стоимость комплексной услуги, грн |
Киев | 15000-40000 | 40000-80000 |
Днепр | 14000-16000 | 30000-35000 |
Одесса | 14000-19000 | 30000-34000 |
Харьков | 15000-17000 | От 30000 |
Львов | 15000-20000 | 30000-40000 |
Отметим, что в таблице указаны примерные цены установки общедомовых теплосчетчиков. Стоимость оборудования зависит от диаметра труб, тепловой нагрузки и других характеристик системы подачи тепла.
Несмотря на то, что данное мероприятие является затратным, стоимость отопления в доме, по показаниям приборов учета, будет дешевле примерно на 30%.
Узнать больше о преимуществах использования теплосчетчиков, а также выразить свое мнение относительно данного вопроса можно на форуме портала Domik.ua в разделе Общедомовые счетчики тепла.
Сколько стоит построить жилой комплекс?
В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.
Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.
На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации.Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.
Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году и место, в котором они построены, определение средней стоимости по стране может оказаться труднодостижимым.
В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США
Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.
Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.
Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.
Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.
Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.
Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?
Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.
Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.
По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.
Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам». Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.
Двенадцати квартирный комплекс
Использование материалов среднего класса, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долларов США до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .
Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.
Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.
Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.
Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.
Структура затрат: что включено?
Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.
Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:
Архитектор:
- Определите объем проекта и составьте предварительный бюджет
- Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
- Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
- Работа с инженерами-строителями и встреча с планированием агентства для проверки любых требований
- Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в конструкции
- Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
- Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
- Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
- Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком
Подрядчик будет:
- Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
- Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
- Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
- Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
- Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации
Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:
- Сантехника
- Встраиваемая техника
- Шкафы
- Ковровое покрытие
- Столешницы
- Двери
- Земляные работы
- Внешняя отделка
- Наружная отделка
- Окончательная очистка
- Отделка столярных изделий
- Фурнитура для отделки
- Отделка полов
- Фундамент, опоры, плоские конструкции
- Системы отопления и охлаждения
- Изоляция
- Страхование
- Внутренняя отделка стен
- Осветительная арматура
- Покраска
- Разрешения и коммунальные услуги
- Планы и спецификации
- Сантехника
- Сантехника Черновая и Подключение
- Кровля, оклад, фасция
- Грубые столярные изделия
- Грубое оборудование
- Блок отопления и охлаждения
- Окна
- Электропроводка
Знаете ли вы…
Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.
Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.
Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.
Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости
- Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
- Застройщик теряет около 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих зон (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
- Прибыль инвестора в акционерный капитал является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.
Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).
Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).
Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств
Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.
Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.
Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как по стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).
«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
- Затраты на зеленые материалы
- Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
- Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
- Если земля включена в стоимость квадратных метров
- Инфляция для отсроченного сборка
- Затраты на ландшафтный дизайн
- Затраты на страхование ответственности
- Реалистичные надбавки
- Затраты на септическую систему
- Затраты на тротуары
- Затраты на субподрядчик
- Затраты на подключение к инженерным сетям
Резюме
Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.
Электроэнергия для жилых домов на нерегулируемых рынках — Electric Choice
Электроэнергия в жилых домах в США отличается от электричества для коммерческих или промышленных предприятий по нескольким причинам. Жилой в первую очередь относится к дому, месту, где люди во всем мире живут изо дня в день.Кроме того, потребление электроэнергии в жилищах, как правило, происходит в гораздо меньших масштабах по сравнению с предприятиями, которым требуются сверхмощные приборы, оборудование или даже освещение.
Электроэнергия для дома
Существует много информации об электричестве и бытовых потребителях. На протяжении многих лет многие организации проводили исследования, чтобы определить различные способы использования энергии этими типами потребителей в Соединенных Штатах. Часть этой информации включает:
- Среднегодовое потребление электроэнергии бытовыми потребителями достигло 10 812 кВтч (в 2015 году).
- В 2015 году штат Луизиана с самым высоким годовым потреблением электроэнергии в жилищном секторе составил 15 435 кВтч (на одного потребителя).
- Штатом с самым низким годовым потреблением электроэнергии в жилищах были Гавайи (6 166 кВтч на одного потребителя)
- В 2009 году 41,5% электроэнергии, потребляемой в домах, было потрачено на отопление, 34,6% — на бытовую технику, 17,7% — на нагрев воды и 6,2% — на кондиционирование воздуха.
- Большинство домашних хозяйств могут питать электроприборы мощностью от 3000 до 6500 Вт.
- По оценкам, в 2014 году американцы использовали 412 миллиардов кВтч электроэнергии для освещения.
- Одна лампочка может потреблять электроэнергии на сумму до 5000 долларов за весь срок службы.
- Отключение электропитания электроприборов может снизить потребление энергии в доме до 75%.
- Среднемесячное потребление энергии в жилищном секторе составляет от 531 кВтч до 1254 кВтч.
Типы жилых домов
Иногда легко представить себе электричество в жилых домах в контексте дома на одну семью.Однако в Соединенных Штатах существует много разных типов жилых домов, поэтому важно понимать, как электричество может работать для каждого из них.
Дом на одну семью: Этот тип жилых домов очень распространен в США. Чтобы владеть домом, требуется покупка здания и земли вокруг собственности. При этом также можно быть арендатором человека, которому принадлежит дом. Что касается бытового электричества для этого типа зданий, каждый дом оснащен счетчиком, который используется для расчета или измерения количества электроэнергии, потребляемой в доме.Эта информация используется соответствующей компанией для выставления счета бытовому потребителю.
Квартира: Квартира представляет собой единицу в большом здании, которое почти всегда сдается или сдается (месяц за месяцем), а не покупается. Сами многоквартирные дома могут быть самых разных форм и размеров, от четырехэтажных домов до сорокэтажных небоскребов. Электроэнергия для жителей квартир немного отличается из-за того, как потребление распределяется между блоками.Существует два способа оплаты электроэнергии в многоквартирном доме. Первый — поставить счетчик в каждую единицу. В этом случае арендатор должен сам иметь дело с коммунальным предприятием и поставщиком электроэнергии. Во-вторых, в здании должен быть один метр, или в единицах измерения меньше. В этой ситуации арендатор получает свой счет от владельца или менеджера здания.
Кондоминиумы: Кондоминиумы — это тип жилого помещения, которое представляет собой комбинацию дома и квартиры. Это пространства, которые можно купить как дом, но они находятся в зданиях, в которых много единиц, например, в квартире.Таким образом, арендаторам принадлежит часть здания. Квартиры часто управляются советом директоров и должны платить ежемесячную плату за обслуживание и другие связанные с этим расходы. Что касается электроснабжения в жилых домах, то устройства устроены так же, как и квартиры. Они могут быть либо погружными, либо индивидуальными.
Таунхаус: Таунхаус похож на кондоминиум, поскольку его можно купить как отдельную или индивидуальную собственность. Однако, как правило, они соединены друг с другом с несколькими общими пространствами, такими как бассейн или общественный центр.Электроэнергия в жилых домах учитывается по каждому отдельному таунхаусу. Это означает, что владелец несет ответственность за собственное потребление энергии и счет. Кроме того, таунхаус может быть сдан в аренду арендатору, и владелец может выставить ему счет за использованную электроэнергию.
Передвижные дома: Этот тип жилья обычно представляет собой большой трейлер, в котором арендатор может жить и припарковаться где-нибудь на длительные периоды времени. Парки трейлеров распространены во многих районах Северной Америки. Эти пространства доступны для владельцев мобильных домов и могут вырасти в большие сообщества.Часто в этих местах есть генераторы или розетки, которые могут обеспечивать энергией мобильные дома. В некоторых случаях владелец участка взимает плату и выставляет счет арендаторам за потребленную электроэнергию. По закону им не разрешается взимать со своих арендаторов сумму, превышающую общую стоимость, для получения прибыли.
Дерегулирование энергетики
Дерегулирование энергетики — это термин, используемый для описания способа продажи энергии потребителям энергии. В Соединенных Штатах попытки отказаться от дерегулирования энергетики начались в 1990-х годах, когда цена на электроэнергию стала довольно высокой.Хотя только некоторые области приняли эту энергетическую модель, изменение помогло сохранить низкие и разумные тарифы на электроэнергию.
Почему дерегулирование энергетики?
Причина, по которой дерегулирование энергии помогает поддерживать справедливые цены для потребителей, проста. Без дерегулирования энергетики коммунальные предприятия контролируют большую часть процесса, от обслуживания клиентов до генерации. Поскольку существует всего несколько предприятий, предлагающих энергетические услуги многим потребителям, из этого типа отношений часто формируются монополии.В этом случае это предотвращает выход на рынок конкурентов, потому что у клиентов нет других вариантов. Если они хотят иметь электричество в своем доме, они должны использовать коммунальное предприятие, которое предлагает услуги в их районе.
На дерегулируемом рынке энергии власть переходит к бытовому потребителю. Это достигается тем, что коммунальные предприятия должны позволять другим организациям продавать услуги, связанные с поставкой электроэнергии. Эти организации называются поставщиками электроэнергии (в некоторых регионах они также известны как поставщики электроэнергии и розничные поставщики электроэнергии).Когда поставщики электроэнергии открывают магазины, они конкурируют за тех же потребителей, что и коммунальные предприятия. Благодаря большему количеству опций потребители могут искать и регистрироваться в компании, которая предлагает лучшие тарифы, услуги, планы и обслуживание клиентов. Это становится огромным стимулом для поставщиков электроэнергии. Чтобы сохранить или даже привлечь новых клиентов, они должны предоставлять привлекательные услуги и тарифы, чтобы оставаться в бизнесе.
Дерегулированные Штаты
В США в настоящее время есть несколько штатов, которые предоставляют бытовым потребителям возможность выбирать своего поставщика энергии.Эти состояния включают:
- Техас
- Огайо
- Нью-Гэмпшир
- Иллинойс
- Пенсильвания
- Нью-Йорк
- Нью-Джерси
- Делавэр
- Орегон
- Вашингтон, округ Колумбия
- Мэриленд
- Массачусетс
- Коннектикут
- Мэн
- Мичиган
Важно помнить, что коммунальные предприятия по-прежнему являются частью отрасли, сохраняя контроль над доставкой и обслуживанием проводов и опор.Однако клиенты могут переключиться на поставщика электроэнергии в любое время (может взиматься плата в зависимости от договорных обязательств), даже если они уже меняли поставщика раньше.
Бытовые поставщики электроэнергии
Когда дело доходит до электроснабжения жилых домов, существует множество поставщиков, которые предлагают услуги по всей территории Соединенных Штатов, в то время как другие остаются в определенном месте.
Некоторые примеры бытовых поставщиков электроэнергии включают,
- Прямая энергия
- TriEagle Energy
- Энергия отказов
- Payless Power
- Amigo Energy
- Cirro Energy
- Green Mountain Energy
- Just Energy
- YEP Energy
- Gexa Energy
- Сила первого выбора
- Ambit Energy
Электроэнергия в жилых домах по нерегулируемому государству
Все штаты Америки предлагают своим жителям электричество или варианты энергоснабжения дома.Однако в штатах с дерегулированием в области энергетики могут быть предложены несколько иные варианты в соответствии с немного другими законами или постановлениями.
Техас
В Техасе один из крупнейших пулов поставщиков электроэнергии в США. Несмотря на это, важно помнить, что только 85% штата находится в дерегулированном состоянии. Хорошая новость заключается в том, что у бытовых потребителей есть разные способы определения того, живут ли они в районе, где они могут выбрать поставщика электроэнергии. Инструменты агрегирования широко распространены, и их можно быстро найти в Интернете.Частные клиенты могут извлечь выгоду из этих типов инструментов, потому что они объединят список планов и продуктов, специфичных для этого типа клиентов. Связаться с Комиссией по коммунальным предприятиям Техаса — также отличный способ узнать информацию о различных поставщиках электроэнергии.
В целом планы поставщиков электроэнергии в Техасе включают фиксированные или переменные ставки и гибкие, когда речь идет о продолжительности и сроках контрактов (помесячно, 3, 6, 12 и 24 месяца и т. Д.). Потребителям в жилых домах также предлагаются такие продукты, как интеллектуальные термостаты или экологически чистые источники энергии.
Огайо
Этот штат предлагает бытовым потребителям выбор энергии как для электричества, так и для природного газа. Планы аналогичны отраслевым стандартам с гибкими, фиксированными и переменными ставками. Огайо очень стремится сделать бытовое электричество доступным для всех потребителей. Программа жилищной помощи в области энергетики (EEP) — это один из способов, с помощью которого бытовые потребители могут получить доступ к электроэнергии по разумным ценам.
Нью-Гэмпшир
Электроэнергетика в жилых домах Нью-Гэмпшира очень похожа на Техас и Огайо.У клиентов есть возможность выбрать поставщика электроэнергии. Поставщики электроэнергии предлагают множество стандартных договоров, в том числе
- Фиксированный
- переменная
- По месяцам
- Долгосрочный
- Зеленая энергия
Иллинойс
В Иллинойсе более 1,9 миллиона бытовых потребителей сменили поставщиков электроэнергии. Муниципальная и окружная агрегация также позволяет вести переговоры о покупке комбинированного электроснабжения жилых домов и некоторых малых предприятий.Преимущество агрегации состоит в том, что, объединяя частных потребителей в группы, они получают большую покупательную способность. Электропитание такого типа может дать бытовым потребителям значительную экономию.
Пенсильвания
Штат Пенсильвания — еще один штат, который предлагает бытовым потребителям возможность выбрать своего поставщика как для электроэнергии, так и для газа. Некоторые важные моменты, которые следует отметить в отношении бытовых потребителей, проживающих в Пенсильвании, включают тот факт, что домохозяйства потребляют электроэнергию на 8% выше по сравнению со средним показателем в Соединенных Штатах.Бытовые потребители также платят на 16% больше, чем другие домохозяйства по всей Америке. Среднее потребление электроэнергии составляет 10 402 кВтч в год. Это ниже, чем в среднем по США.
Нью-Йорк
Тарифы на электроэнергию для жилых домов также доступны в Нью-Йорке, как и возможность выбора поставщика электроэнергии. По данным Electricity Local, среднемесячный счет за электроэнергию составляет 106 долларов США при средней ставке 17,62 цента за кВтч. Жители Нью-Йорка потребляют в среднем 603 кВтч в месяц.
Нью-Джерси
Тарифы на жилье в Нью-Джерси очень похожи на тарифы на жилье в других штатах с нерегулируемым режимом (с точки зрения типа контракта). Клиенты могут подписаться на множество различных типов планов и могут переключиться на поставщика в любое время. Ежемесячное потребление электроэнергии в домохозяйстве в этом штате составляет в среднем 601 кВтч.
Делавэр
В Делавэре есть много городов, предлагающих бытовым потребителям выбор энергии, включая Ньюарк, Уилмингтон и Дувр. Поставщики электроэнергии предлагают планы с низкими фиксированными ставками, чтобы помочь клиентам уйти от максимумов и минимумов переменного ценообразования.В 2014 году средняя розничная цена на электроэнергию составила 11,22 цента за кВтч.
Коннектикут
Многие поставщики электроэнергии предлагают тарифы для жителей Коннектикута. Государство также предоставляет потребителям различные инструменты для изучения их различных вариантов выбора электроэнергии.
Орегон
Орегон получает электроэнергию из множества различных источников, включая гидроэнергетику, природный газ, уголь, ядерную энергию, биомассу, нефть, солнечную энергию, когенерацию и другие источники. К 2025 году государство намерено производить 25% своей энергии из возобновляемых источников.Электроэнергия для жилых домов в этом состоянии предлагается поставщиками с контрактами, которые включают переменные, фиксированные и гибкие цены.
Вашингтон, округ Колумбия
Энергетическое регулирование штата Вашингтон не дерегулировано. Однако жители округа Колумбия имеют возможность выбрать поставщика электроэнергии. Бытовые потребители используют 21,6% электроэнергии в районе. Округ Колумбия также требует, чтобы 50% электроэнергии производилось из возобновляемых источников (к 2032 году).Это один из самых высоких стандартов портфеля возобновляемых источников энергии в США.
Мэриленд
Мэриленд предлагает бытовым потребителям выбор как электроэнергии, так и природного газа. Имея дело с поставщиками электроэнергии в Мэриленде, жители должны убедиться, что поставщик получил лицензию PSC. Жилой также необходимо убедиться, что они понимают разницу между брокером и поставщиком. Поставщики продают электроэнергию или газ, а брокеры действуют как «посредники».Они могут связываться с бытовыми потребителями с именами поставщиков, но не могут продавать и не продавать электроэнергию или газ.
Массачусетс
В Массачусетсе жители используют 109 миллионов британских тепловых единиц энергии на один дом. Это на 22% больше, чем в среднем по США. Это также означает, что стоимость энергии в жилищном секторе также на 22% выше, чем в остальной части Америки. Одно из основных различий между бытовыми потребителями в этом штате заключается в том, что прохладное лето означает, что домохозяйства меньше полагаются на электричество для отопления.Многие поставщики электроэнергии в Массачусетсе продают услуги по электроснабжению, которые включают гибкие тарифы и варианты планов.
Мэн
Управление общественного адвоката штата Мэн предоставляет бытовым потребителям электроэнергии информацию об их вариантах энергоснабжения. Клиенты, решившие остаться со своим коммунальным предприятием для оказания услуг по снабжению, получат только Стандартное обслуживание. Это побуждает бытовых потребителей изучить свои варианты, поскольку поставщики, вероятно, могут предложить более выгодную сделку.
Мичиган
Бытовые потребители энергии в Мичигане меньше полагаются на отопление и охлаждение, поскольку их средние температуры не являются экстремальными. Дома в этом штате, как правило, старше, чем дома в других частях Соединенных Штатов. Это влияет на средний расход энергии. Дома в Мичигане потребляют на 38% больше энергии, чем в других американских штатах. Предложения по жилью от поставщиков электроэнергии варьируются по продолжительности, срокам и расценкам. Однако все эти элементы основаны на действующих отраслевых стандартах.
Блог
Boston Move: За какие коммунальные услуги мне нужно будет платить в моей квартире в Бостоне?
Вы нашли квартиру своей мечты, но это самая большая часть вашего бюджета. Вы готовы подать заявку, но что-то внутри вас говорит вам сначала спросить, какие утилиты включены, и именно тогда вы обнаружите, что тепло не включено. Что это означает с точки зрения затрат? Можете ли вы еще позволить себе эту квартиру? Должно ли это вас беспокоить? Правда в том, что не все квартиры равны по уровню коммунальных услуг.Мы собрали эту статью, чтобы помочь вам разобраться в море путаницы в отношении коммунальных платежей в вашей квартире или кондоминиуме в Бостоне.
За что я несу ответственность?
Мы учли все типичные коммунальные услуги, за которые вам, возможно, придется платить в квартире в Бостоне, и составили этот график, чтобы показать вам, какие коммунальные услуги вам придется платить , скорее всего, , а какие — на меньше. скорее всего за придется платить.
Как видите, вам, скорее всего, придется платить за электроэнергию, а также за кабельное телевидение и интернет.Однако такие коммунальные услуги, как вода / канализация, горячая вода и газ для приготовления пищи (если применимо), с большей вероятностью будут включены в вашу арендную плату.
В Бостоне самое важное, что нужно учитывать, — это тепло. В Бостоне становится холодно, поэтому, когда Бостон самый холодный, расходы на коммунальные услуги максимальны. Тип здания, в котором вы решите жить, также может определить, будет ли включена эта стоимость.
Здания из коричневого камня
Brownstones составляют 50/50, когда речь идет об оплате тепла.Многое зависит от того, когда здание было переоборудовано, кондоминиумы это или апартаменты. Многие дома из коричневого камня по-прежнему имеют единую систему отопления, охватывающую все здание, и в этом случае тепло будет включено. Некоторые из них были преобразованы в индивидуальные системы для каждого блока, либо электрическую плинтус, либо отдельные котлы, либо блоки HVAC. В этих зданиях вам, скорее всего, придется оплачивать собственное отопление.
Новые / высотные здания
Более новые здания с большей вероятностью будут работать с системой центрального отопления и охлаждения.Часто здание будет обеспечивать тепло и кондиционер, и ваш блок будет управлять небольшим вентилятором, который будет втягивать горячий или холодный воздух в ваш блок. Вы платите за электроэнергию, чтобы запустить этот вентилятор, но это минимально по сравнению с начальными затратами здания на нагрев и охлаждение воздуха.
Примечание. В некоторых новостройках начинают измерять потребление воды жильцами. Платить за воду по-прежнему не принято, но это то, что мы наблюдаем в новостройках.
Мифы
Квартиры с отоплением — более выгодное предложение.
Не совсем . Кажется логичным, что чем больше коммунальных услуг включено в арендную плату, тем выгоднее будет сделка. Однако большинство арендодателей соответствующим образом корректируют свои цены. При включении большего количества коммунальных услуг стоимость аренды будет немного выше. С другой стороны, если коммунальные услуги не включены, домовладелец может установить цену своей квартиры немного ниже рыночной, чтобы учесть дополнительные коммунальные расходы арендатора.Не позволяйте квартире, где вы платите за коммунальные услуги, пугать вас от сдачи ее в аренду, скорее всего, это окажется выгодной сделкой, потому что стоимость коммунальных услуг уже снижена по сравнению с рыночной ценой этой квартиры.
В Бостоне много квартир со всеми коммунальными услугами.
Реальность такова, что
Я могу контролировать собственное тепло.
Для некоторых это может показаться странным, потому что в большинстве случаев, когда тепло включено в арендную плату, у вас нет никакого контроля над горячим / холодным, которое оно получает.По закону домовладельцы должны поддерживать температуру во всех помещениях в здании при температуре не ниже 64-68 градусов. Это означает, что в доме с одной зоной будут более холодные и более теплые квартиры (помните, что температура повышается), но самая холодная квартира в доме должна иметь температуру минимум 64-68 градусов. Все остальные единицы будут равны или выше этой температуры. Как вы регулируете тепло, если находитесь в жаркой квартире? Разбейте окно! (да, это то, что мы делаем, и нет, это неэффективно). Если вы хотите полностью контролировать свое тепло, вы можете рассмотреть вариант, в котором тепло не учитывается.В этих устройствах у вас будет собственный термостат, который вы можете установить для точной температуры вашего устройства.
Способы сэкономить
Это нормально — беспокоиться о том, сколько будут стоить коммунальные услуги в месяц. К счастью, есть много способов контролировать расходы на коммунальные услуги. Вот несколько советов, которые помогут сэкономить на коммунальных услугах:
- Во-первых, прочтите нашу предыдущую запись в блоге «Советы, которые помогут вам согреться (и сэкономить) в вашей квартире этой зимой.«
- Если вы еще не снимали квартиру, задайте себе несколько вопросов о квартире, если в ней нет отопления. Он выходит на солнечную или тенистую сторону? На каком это этаже (верхние этажи потребляют меньше тепла)? Есть ли другой блок выше / ниже вас (это поможет изолировать вас сверху и обеспечить остаточное тепло снизу)? Что это за тепло (электрическое тепло обычно дороже газового)?
- Измените поставщика электроэнергии. С 1997 года жители Массачусетса имеют возможность выбирать, откуда поступать электричество, что часто может приводить к экономии на счетах за электроэнергию, просто зарегистрировавшись онлайн или позвонив по телефону.Информация о смене поставщика электроэнергии.
- Если вы оплачиваете собственное отопление, вы можете выключить его в течение дня, когда вы на работе или в школе, и снова включить его, когда вернетесь. Это сэкономит деньги, так как не отапливает свободную квартиру днем.
- Замените лампочки на светодиоды, чтобы сэкономить на электроэнергии.
- Отключайте приборы вампиров, когда они не используются, чтобы минимизировать потери электричества.
- Всегда есть возможность отрезать шнур, а также сократить расходы на кабель.
Провайдеры
Наконец, вы также можете позвонить местным поставщикам коммунальных услуг и сообщить им адрес, который вы хотите арендовать. Они обычно выставляют вам высокие, низкие и средние счета от предыдущего арендатора, чтобы помочь вам составить бюджет! Вот 3 наиболее вероятных провайдера, которые вам нужно будет настроить:
Рекомендуемый список продаж
Рекомендуемый объект аренды
Самые свежие сообщения
Самые популярные
Подписаться и другое
Поставьте нам лайк на Facebook, чтобы получать уведомления о новых сообщениях!
Найди свой дом
Рентабельность активного переоборудования многоквартирных домов: Пристроенная / интегрированная фотоэлектрическая система с особым учетом различных систем отопления
https: // doi.org / 10.1016 / j.enbuild.2019.02.034Получить права и контент
Основные моменты
- •
Безубыточные фотоэлектрические системы оптимального размера, встроенные / прикрепленные к зданию, на крыше и фасаде.
- •
Потенциал экономии затрат на PV сильно зависит от процентных ставок и динамики розничных цен.
- •
Газовое отопление остается самым дешевым вариантом по сравнению с пеллетным отоплением, тепловым насосом и централизованным теплоснабжением.
- •
Снижение затрат на энергию, достигнутое за счет повышения качества здания, не может компенсировать первоначальные затраты на реконструкцию (пассивное дооснащение).
Реферат
Многоквартирные дома составляют почти половину европейского жилищного фонда и по большей части являются старыми и энергоэффективными, что делает активную модернизацию важной темой. Целью данной статьи является определение прибыльности и оптимального размера различных технологических портфелей для возобновляемых источников энергии в зданиях. Модель оптимизации линейного программирования со смешанным целым числом разработана в Matlab с целью максимизации чистой приведенной стоимости на временном горизонте 20 лет.Чтобы изучить несколько вариантов использования, используется модульный подход для реализации различных конфигураций многоквартирных домов. Пристроенные к зданию и интегрированные в здание фотоэлектрические системы на различных частях обшивки здания уже достигают безубыточности. Тепловые насосы, пеллеты и централизованное отопление пока не могут конкурировать с газовым отоплением. Тем не менее, тепловые насосы имеют синергетический эффект с фотоэлектрическими системами, что способствует их внедрению, как и портфель арендаторов с хорошей корреляцией с солнечными часами.Разрыв в рентабельности между инвестиционными затратами на пассивную реконструкцию здания и результирующей экономией затрат на электроэнергию является значительным. Однако он самый маленький для построек со стандартами качества. В заключение, государственные субсидии и финансовые стимулы, такие как реальная себестоимость выбросов CO 2 , необходимы для стимулирования инвестиций в разумные комбинации пассивных и активных мер по модернизации.
Ключевые слова
Модернизация
Многоквартирный дом
Чистая приведенная стоимость
Смешанное целочисленное линейное программирование
Электроэнергетика и отопление
Пристроенная / интегрированная фотоэлектрическая энергия
Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)
© 2019 Авторы.Опубликовано Elsevier B.V.
Рекомендуемые статьи
Цитирующие статьи
Охота на дом в… Монако
Кто покупает в Монако
Известно, что низкие налоги Монако продолжают привлекать покупателей жилья, говорят агенты, но демография меняется. Покупатели, как правило, моложе и больше заинтересованы в том, чтобы сделать Монако своим основным местом жительства. «У них тоже есть резиденции по всему миру, — сказала г-жа Люк, — но Монако не является второстепенным местом проживания или местом отдыха.«
Иностранные покупатели по-прежнему приезжают со всего мира, включая Россию, бывшие советские республики, Ближний Восток и Южную Африку, — сказал г-н де Малле Морган, — поскольку многие из них видят в Монако более стабильную среду, чем в их странах. «Везде, где есть политическая или финансовая нестабильность, мы видим, как люди приезжают в Монако из-за его статуса убежища», — сказал он. «Безопасность и стабильность — драгоценные товары в современном мире».
Основы покупок
По словам агентов, процесс покупки прост и соответствует большинству международных правил.
Нотариус обрабатывает детали сделки и выполняет поиск в земельной книге записей о праве собственности. Первоначальный контракт подписывается с 10-процентным депозитом, хранящимся на условном депонировании у нотариуса, сказал г-н де Малле Морган, и финансирование доступно для квалифицированных покупателей.
Хотя этот процесс обычно проходит без проблем, добавил он, «мы всегда советуем покупателям проконсультироваться с юристом перед тем, как делать предложение, чтобы они были полностью информированы обо всех элементах сделки».
Этот процесс обычно занимает два-три месяца, но он может быть намного быстрее, мисс.Люк сказал: «Мы заключили сделки за пару дней».
Веб-сайты
Официальный туристический сайт: visitmonaco.com
Правительственный сайт Монако: en.gouv.mc/portail-du-gouvernement
Статистика Монако: imsee.mc
Языки и валюты
Французский; евро (1 евро = 1,09 доллара США)
Налоги и сборы
В Монако нет налогов на прирост капитала, собственности или подоходного налога. По словам агентов, плата за регистрацию собственности, регистрацию правового титула и нотариальные сборы обычно составляет около 6 процентов от цены покупки, а покупатель платит комиссию в размере около 3 процентов плюс налог на добавленную стоимость, который может составлять 20 процентов от этой суммы.
Ежемесячная плата за обслуживание здания составляет 931 доллар (850 евро).
Контакт
Моника де Шампфлери, Hammer Draff Great Properties, 011-506-2777-0890; hammerdraff.com
Углеродный след использования энергии в домашних хозяйствах в США
Значимость
В этом исследовании используются данные о 93 миллионах индивидуальных домов для проведения наиболее полного исследования выбросов парниковых газов в результате использования энергии в жилищном секторе в Соединенных Штатах. Мы предоставляем общенациональные рейтинги углеродоемкости домов в штатах и почтовых индексах и предлагаем корреляцию между достатком, площадью и выбросами.Сценарии демонстрируют, что этот сектор не может достичь цели Парижского соглашения до 2050 года только за счет декарбонизации производства электроэнергии. Достижение этой цели также потребует широкого портфеля энергетических решений с нулевым уровнем выбросов и изменения поведения, связанного с жилищными предпочтениями. Чтобы поддержать политику, мы оцениваем уменьшение площади пола и увеличение плотности, необходимое для создания низкоуглеродных сообществ.
Abstract
На использование энергии в жилищах приходится примерно 20% выбросов парниковых газов (ПГ) в США.Используя данные о 93 миллионах индивидуальных домохозяйств, мы оцениваем эти парниковые газы по всей территории Соединенных Штатов и уточняем соответствующее влияние климата, достатка, энергетической инфраструктуры, городской формы и характеристик зданий (возраст, тип жилья, топливо для отопления) на формирование этих выбросов. Рейтинг по штатам показывает, что выбросы парниковых газов (на единицу площади) самые низкие в западных штатах США и самые высокие в центральных штатах. У более богатых американцев следы на душу населения на ~ 25% выше, чем у жителей с низкими доходами, в первую очередь из-за более крупных домов.В особенно богатых пригородах эти выбросы могут быть в 15 раз выше, чем в близлежащих районах. Если электросеть будет декарбонизирована, то жилищный сектор сможет достичь цели по сокращению выбросов на 28% к 2025 году в соответствии с Парижским соглашением. Однако декарбонизации сети будет недостаточно для достижения цели по сокращению выбросов на 80% к 2050 году из-за растущего жилищного фонда и продолжающегося использования ископаемого топлива (природного газа, пропана и мазута) в домах. Достижение этой цели также потребует глубокой модернизации энергетики и перехода на распределенные низкоуглеродные источники энергии, а также сокращения жилой площади на душу населения и зонирования более плотных поселений.
Примерно 20% выбросов парниковых газов (ПГ), связанных с энергетикой, в США приходится на отопление, охлаждение и электроэнергию в домохозяйствах (1). Если рассматривать страну, эти выбросы будут считаться шестыми по величине источниками выбросов парниковых газов в мире, сравнимыми с Бразилией и больше, чем с Германией (2). К 2050 году Соединенные Штаты добавят примерно 70–129 миллионов жителей (3) и 62–105 миллионов новых домов (4). Хотя дома становятся более энергоэффективными, потребление энергии домохозяйствами в США и соответствующие выбросы парниковых газов не сокращаются из-за демографических тенденций, расширения использования информационных технологий, цен на электроэнергию и других факторов спроса (5, 6).
Отсутствие прогресса подрывает существенное сокращение выбросов, необходимое для смягчения последствий изменения климата (7). Средняя продолжительность жизни американского дома составляет около 40 лет (8), что создает проблемы, учитывая необходимость быстрой декарбонизации. Это делает важные решения во время проектирования и строительства, такие как размер, системы отопления, строительные материалы и тип жилья. В Соединенных Штатах слияние политик после Второй мировой войны помогло переселить большинство населения в разросшиеся пригородные домохозяйства (9, 10) с потреблением энергии и сопутствующими парниковыми газами, значительно превышающими среднемировые (11).Без решительных действий эти дома будут оставаться в «углеродной блокировке» на десятилетия вперед (12, 13).
Несмотря на срочность, принципиальные вопросы остаются без ответа. Исследователям не хватало общенациональных данных об уровне зданий, необходимых для определения штатов с наиболее энергоемким и углеродоемким жилищным фондом. Учитывая их автономию в разработке энергетической политики и строительных норм, власти штата и местные власти сочли бы это особенно полезным. То, как выбросы энергии в домохозяйствах различаются по группам доходов, не совсем понятно, но это важно, учитывая быстро меняющуюся демографию городов и пригородов США (14).Исследования традиционно были сосредоточены на географически ограниченных случаях (15⇓ – 17) или сосредоточенных выбросах энергии зданиями с другими конечными видами использования в учете углерода (18, 19). Наконец, влияние построенной формы — пространственные отношения между зданиями — и выбросы исследовано только для нескольких городов США (20, 21).
Неполная диагностика факторов, влияющих на выбросы, мешает нашему пониманию необходимых преобразований для решения проблемы углеродного захвата. Могут ли населенные пункты с низкой плотностью населения в Соединенных Штатах достичь долгосрочных целей по смягчению последствий изменения климата для использования энергии в зданиях, если электрическая сеть декарбонизируется? Если нет, то какие дополнительные меры (напр.g., будет необходима модернизация энергетики и замена ископаемого топлива в домашних условиях? Должны ли будущие низкоуглеродные сообщества состоять из домов меньшего размера, построенных в населенных пунктах с высокой плотностью населения?
Чтобы ответить на эти вопросы, мы использовали данные на уровне зданий для оценки выбросов парниковых газов в ~ 93 миллионах домов в прилегающих к нему Соединенных Штатах (78% от общего количества по стране). Используя информацию на уровне домохозяйств о возрасте здания, закрытой площади, типе жилья и топливе для отопления, мы оценили влияние климата, дохода, формы здания и электросети во многих масштабах с использованием регрессионных моделей, полученных из национальной энергетической статистики.Затем мы смоделировали четыре сценария, чтобы проверить, могут ли различные технологические переходы достичь целей Парижского соглашения на 2025 и 2050 годы.
Мы обнаружили, что как потребление энергии в домашних хозяйствах, так и выбросы на квадратный метр сильно различаются по стране, главным образом, из-за спроса на тепловую энергию и топлива, используемого для производства электроэнергии («структура энергосистемы»). Анализ на уровне почтовых индексов показывает, что доход положительно коррелирует как с потреблением энергии на душу населения, так и с выбросами, наряду с тенденцией к увеличению благосостояния и жилой площади.Анализ городов и микрорайонов подчеркивает экологические преимущества более плотных поселений и степень, в которой углеродоемкие электрические сети противодействуют этим преимуществам.
Выбросы энергии в жилых домах возникают в результате сочетания факторов экономики, городского дизайна и инфраструктуры. Наши исследовательские модели, основанные на сценариях, показывают, что для значительного сокращения выбросов в жилых домах потребуется одновременная декарбонизация энергосистемы, модернизация энергоснабжения и сокращение использования топлива в домашних условиях. Сценарии также предполагают, что для создания нового строительства с низким уровнем выбросов углерода потребуются дома меньшего размера, чему можно способствовать за счет более плотных поселений.Эти результаты имеют значение как для США, так и для других стран.
Результаты
Энергия и интенсивность парниковых газов в состояниях.
В существующей литературе исследуется использование энергии в жилищах на душу населения и на домохозяйство в Соединенных Штатах (22, 23). Однако неясно, зависит ли эффективность от количества людей в семье, площади пола, характеристик здания или других факторов. Мы используем большие выборки жилищного фонда каждого штата (от n ∼ 10 5 до 10 7 ) для оценки энергопотребления и соответствующих выбросов парниковых газов на квадратный метр жилого фонда в прилегающих к нему Соединенных Штатах (далее «энергоемкость»). и «интенсивность парниковых газов»).В нашем анализе «дом» может быть зданием, состоящим только из одного домохозяйства (отдельные односемейные домохозяйства и мобильные дома) или отдельной единицей в здании, содержащем несколько домохозяйств (многоквартирные дома, двухквартирные дома / дуплексы, таунхаусы). Показатели интенсивности дают четкое представление о состоянии жилищного фонда каждого штата, независимо от демографических различий и предпочтений по размеру жилья. Мы обнаружили, что климат и, в меньшей степени, возраст здания зависят от энергоемкости, тогда как энергетическая инфраструктура сильно влияет на интенсивность парниковых газов (рис.1 A и B ).
Рис. 1.
Энергетическая и парниковая нагрузка домов в 2015 г. по штатам США. ( A ) Энергоемкость домохозяйства, выраженная в киловатт-часах на квадратный метр (кВтч / м 2 ) по штатам ( верхний ). ( Нижний ) Диаграммы рассеяния показывают корреляции энергоемкости с годовой суммой среднесуточного отклонения от ∼18 ° C (65 ° F), градусо-дней ( Левый ) ( n = 49, P значение = 4,4 e -16, r = 0.87) и средний год постройки ( правый ) ( n = 49, P <5,6 e -10, r = -0,75). ( B ) Интенсивность выбросов парниковых газов в домохозяйстве, выраженная в килограммах CO 2 -эквивалентов на квадратный метр (кг CO 2 -э / м 2 ) по штатам ( Верхний ). Диаграммы рассеяния, показывающие его корреляцию с энергоемкостью домохозяйства ( слева ) ( n = 49, P = 0,002, r = 0,43) и углеродоемкостью электрической сети ( справа ) ( n = 49 , П = 5.2 e -12, r = 0,80).
Согласно нашим моделям, средний дом в США потреблял 147 киловатт-часов на квадратный метр (кВтч / м 2 ) в 2015 году, что соответствует 143–175 кВтч / м 2 из национальной жилищной статистики энергетики (24). Оценки отдельных штатов согласуются с энергетическими обследованиями зданий и инженерными моделями ( SI Приложение , Таблица SI-25). Климат, измеряемый годовой суммой среднесуточного отклонения от ∼18 ° C (65 ° F) («градус-дни»), тесно коррелирует с энергоемкостью домохозяйства ( r = 0.87) (Рис.1 A , нижний левый ). Это согласуется с данными о тепловом кондиционировании, на которые приходится наибольшая доля потребления энергии домохозяйствами в США (25), и с другими общенациональными анализами (22, 23). Состояния в теплых или мягких регионах имеют низкую энергоемкость, тогда как энергоемкость в холодных северо-центральных и северо-восточных штатах заметно выше (Рис. 1 A , Верхний и SI Приложение , Таблица SI-30). В трех самых энергоемких штатах в 2015 году было одно из самых высоких показателей количества дней обучения: Мэн, Вермонт и Висконсин.У трех наименьших — Флориды, Аризоны и Калифорнии — одни из самых низких учебных дней.
Учитывая продолжающееся принятие жилищных энергетических кодексов (26, 27), которые устанавливают базовые требования к энергоэффективности домов, мы прогнозируем, что штаты с более новым жилищным фондом будут использовать меньше энергии. Действительно, средний год постройки здания отрицательно коррелирует с энергоемкостью ( r = −0,80) (Рис.1 A , справа внизу ), что согласуется с данными национальной статистики ( SI Приложение , Таблица SI- 29).Взаимосвязь между возрастом здания и энергоемкостью ослабляется предпочтениями дизайна, которые увеличивают потребление энергии в новых домах, таких как более высокие потолки (28).
Мы оцениваем средние выбросы парниковых газов в США как 45 кг CO 2 -эквивалентов на квадратный метр (CO 2 -э / м 2 ), что почти идентично национальным энергетическим счетам (47 кг CO 2 -э / м 2 ) ( SI Приложение , Таблица SI-26). Хотя интенсивность ПГ и энергоемкость положительно коррелируют ( r = 0.43), между ними существуют значительные различия между некоторыми штатами (рис. 1 B , нижний левый ). Сравнение рисунка 1 A и B показывает, что энергия и интенсивность парниковых газов совпадают в некоторых западных и северно-центральных штатах, таких как Калифорния (низкий кВтч / м 2 , низкий кг CO 2 -э / м 2 ) и Иллинойс (высокий кВтч / м 2 , высокий кг CO 2 -э / м 2 ), но эти меры не согласованы в других штатах, таких как Миссури (средний кВтч / м 2 , очень высокий кг CO 2 -э / м 2 ) и Вермонт (очень высокий кВтч / м 2 , средний кг CO 2 -э / м 2 ) ( SI Приложение , Таблица СИ-30).
Сильная корреляция между углеродоемкостью электросети, питающей штат, и интенсивностью парниковых газов в домохозяйстве ( r = 0,80) может объяснить эти аномалии (рис. 1 B , внизу справа) . Производство электроэнергии с интенсивным выбросом парниковых газов может свести на нет преимущества низкой энергоемкости домашних хозяйств. Например, Флорида имеет низкую энергоемкость (97 кВтч / м 2 ), но среднюю интенсивность парниковых газов (45 кг CO 2 -э / м 2 ). В Миссури средняя энергоемкость домохозяйства (165 кВтч / м 2 ) сочетается с высокой углеродоемкостью центральной сети независимого системного оператора Мидконтинента (0.74 кг CO 2 -э / кВтч по сравнению с 0,48 кг CO 2 -э / кВтч на национальном уровне) для производства домохозяйств с наиболее интенсивным выбросом парниковых газов (69 кг CO 2 -э / м 2 ) в страна. Государства с широким использованием углеродоемких видов топлива для отопления, такие как Мэн, где ∼2/3 домашних хозяйств отапливается мазутом (29), уменьшают преимущества низкоуглеродных сетей.
Выбросы на душу населения в США.
Выборки жилищного фонда на уровне штата подходят для оценки энергоемкости и углеродоемкости, но большие совокупные данные скрывают неоднородность в достатке, жилищном фонде и формах поселений.Чтобы понять взаимосвязь между доходом, характеристиками здания, плотностью населения (человек / км 2 ) и индивидуальным бременем парниковых газов, мы оценили выбросы энергии в домохозяйстве на душу населения для 8 858 почтовых индексов на всей территории Соединенных Штатов.
Использование энергии в жилых домах в США производит 2,83 ± 1,0 т CO 2 -эквивалента на душу населения (т CO 2 -э / чел), что соответствует 3,19 т CO статистика энергетики (1) ( SI Приложение , Таблица SI-27).По почтовым индексам выбросы ПГ на душу населения варьируются от 0,4 т CO 2 -e / cap до 10,8 т CO 2 -e / cap с межквартильным диапазоном 1,2 т CO 2 -e / cap ( SI Приложение , рис. СИ-5).
Мы сравниваем выбросы парниковых газов для почтовых индексов с высоким и низким доходом, используя федеральные пороги бедности (30). Жители с высокими доходами выбрасывают в среднем на ~ 25% больше парниковых газов, чем жители с низкими доходами (рис. 2 A ). В энергетических моделях учет на стороне потребления обнаружил аналогичные связи с использованием данных о расходах энергии (19) и с использованием дохода в качестве объясняющей переменной (18).Данные на уровне зданий позволили зафиксировать характеристики жилья, обеспечиваемые достатком — большую площадь пола, доступ к более старым, устоявшимся районам — при сохранении эндогенного дохода для нашей модели. Мы обнаружили сильную положительную корреляцию (0,57) между доходом на душу населения и площадью на душу населения (FAC) (m 2 / cap) (рис. 2 B ). Тенденция к совместному увеличению благосостояния и FAC является ключевым фактором выбросов для более состоятельных домохозяйств. Несмотря на различия в климате, структуре сетей и характеристиках зданий в нашей выборке, доход положительно коррелирует как с потреблением энергии в жилищном секторе на душу населения ( r = 0.33) и связанных с ними ПГ ( r = 0,16) ( SI Приложение , рис. SI-6). Анализ по штатам, который частично контролирует изменение климата, сети и строительного фонда, усиливает эту корреляцию, как показано на примере всех 48 состояний ( SI Приложение , Таблица SI-31) и четырех репрезентативных (Рис. 2 C ) .
Рис. 2.
Влияние дохода на жилую площадь и выбросы энергии домохозяйствами. ( A ) Коробчатые диаграммы выбросов на душу населения домохозяйств, классифицируемых как высокодоходные ( n = 7 141) или низкие ( n = 1717) в соответствии с пороговыми значениями бедности 2015 г., установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США.Выбросы не показаны, но включены в расчет средних значений (красные линии). (95% ДИ: 0,52–0,62, P <2,2 e -16, t test) ( B ) График разброса дохода на душу населения по отношению к жилой площади на душу населения. Доход отложен на натуральной логарифмической оси ( n = 8,858, P <2,2 e -16, r = 0,57). ( C ) Диаграммы рассеяния дохода на душу населения по отношению к выбросам на душу населения для Иллинойса ( Верхний левый ) ( n = 101, P = 3.05 e -10, r = 0,58), Огайо ( справа вверху ) ( n = 364, P <2,2 e -16, r = 0,58), Arizona ( Lower Левый ) ( n = 178, P <2,2 e -16, r = 0,72) и Texas ( n = 574, P <2,2 e -16, r = 0,55).
Существует множество литературы, демонстрирующей энергетические преимущества зданий и связанные с ними углеродные преимущества высокой плотности населения (18, 31, 32).Наши результаты также подчеркивают влияние плотности на жилую площадь и выбросы парниковых газов в жилищном секторе. Для всех почтовых индексов ( SI, приложение , рис. SI-7) и в большинстве штатов увеличение плотности населения ассоциируется с уменьшением FAC и интенсивности парниковых газов ( SI, приложение , таблица SI-31). Плотность населения (человек / км 2 ) отрицательно коррелирует как с FAC ( r = −0,19), так и с выбросами парниковых газов на душу населения ( r = −0,29) по всем почтовым индексам. Наш анализ подтверждает связь ПТ-плотность и ее влияние на энергию, отмеченное с использованием региональных данных (33).Различия в интенсивности ПГ между почтовыми индексами, вероятно, отражают различия в климате, характеристиках зданий и углеродоемкости электрической сети, так что общая взаимосвязь между плотностью и выбросами ослабляется. Анализ отдельных штатов показывает силу взаимосвязи между плотностью и парниковыми газами, представленной Иллинойсом ( r = -0,76), Калифорнией ( r = -0,52) и Джорджией ( r = -0,44). Заметным исключением является Нью-Йорк ( r = 0.50), который имеет положительную корреляцию между плотностью и интенсивностью парниковых газов, вероятно, потому, что в Большом Нью-Йорке есть углеродоемкая электрическая сеть (34).
Доходы, форма постройки и выбросы в городах.
Хотя результаты на уровне почтовых индексов показывают, что плотность и FAC влияют на выбросы парниковых газов на душу населения, они не показывают, как они пространственно различаются в городах США, где проживает примерно 80% американцев (35). Более того, плотность не является городской формой (33), что затрудняет определение того, как выглядят районы с низким уровнем выбросов углерода (например,г., многоэтажки, таунхаусы) только с этой мерой. Мы пространственно распределяем наши результаты для двух городов, чтобы увидеть, как взаимодействие доходов, строительной формы и энергетической инфраструктуры распределяет выбросы по городским ландшафтам. Мы сосредотачиваемся на двух крупных столичных статистических областях (MSA), которые во многих отношениях противоречат архетипам многих городов США. Бостон-Кембридж-Куинси (население в 2015 году: 4 694 565 человек) имеет холодный климат, имеет моноцентрическую городскую форму и состоит в основном из старых зданий. Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Анахайм (население в 2015 году: 13 154 457 человек) (8) находится в мягком климате с полицентричной планировкой и новым жилым фондом (после 1950 года).
Наша модель оценивает выбросы на душу населения как 1,67 т CO 2 -e / cap / a в Лос-Анджелесе и 2,69 т CO 2 -e / cap / a в Бостоне. Анализ «квартальных групп» переписи (∼1 500 жителей), заменяющих кварталы, выявляет существенные различия внутри города. Для начала мы сосредоточимся на группах блоков с очень высокими и очень низкими выбросами на душу населения, чтобы изолировать движущие силы выбросов ( SI Приложение , Таблица SI-32).
Районы с высоким уровнем выбросов — это в первую очередь высокие или чрезвычайно высокие доходы.Напротив, для обоих городов 14 из 20 кварталов с самыми низкими выбросами находятся ниже порога бедности. Разница в выбросах между соседними районами с высоким и низким доходом иногда приближается к коэффициенту 15. Для обоих городов мы обнаруживаем гораздо более высокие ППВ и более низкую плотность населения в районах с самыми высокими выбросами. Сравнение парниковых газов в богатых Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес, и Садбери, Массачусетс, с низкими доходами Южно-Центрального, Лос-Анджелеса и Дорчестера, Бостон, подчеркивает влияние построенной формы ( SI Приложение , рис.СИ-8). И Беверли-Хиллз, и Садбери — это районы разрастания пригородов: очень большие отдельно стоящие дома, изолированные на больших участках. Беверли-Хиллз демонстрирует высокую площадь застройки, что часто связано с более высокой плотностью и более низким уровнем выбросов парниковых газов (32), но дома настолько велики, что выбросы на душу населения выше, чем в Садбери, несмотря на благоприятный климат и менее углеродоемкую сеть. Дорчестер и Южно-Центральный Лос-Анджелес являются определенно городскими: небольшие участки, однообразные здания и высокая площадь застройки.В застроенной форме преобладают отдельно стоящие и двухквартирные домохозяйства, некоторые единицы разделены на квартиры с низким коэффициентом полезного действия. Таким образом, кварталы с низким уровнем выбросов углерода не обязательно должны быть непрерывными многоквартирными домами, как многие районы Бостона с низким уровнем выбросов.
Две СУО демонстрируют различное пространственное распределение выбросов на душу населения (рис. 3 A и B ). Несмотря на полицентричную городскую форму, выбросы на душу населения в Лос-Анджелесе моноцентричны в пространстве с самыми высокими выбросами на гористой западной стороне Лос-Анджелеса (рис.3 A , Правый ). В этот район входят все 10 кварталов с самыми высокими выбросами парниковых газов на душу населения. Другие выявили общую тенденцию к увеличению выбросов в пригородах по сравнению с центральными городами США (18). Отрицательная корреляция между выбросами на душу населения и расстоянием до центра города (рис. 3 A , нижний левый угол ) показывает, что это может не иметь места для постмодернистских городов, таких как Лос-Анджелес. Относительно равномерное распределение населения играет роль (Рис.3 A , Средний левый ), но более важным является высокий процент угля в электросетях, снабжающих город, по сравнению с использованием угля для электричества в отдаленных районах MSA. (37% vs.6%) (36). В Бостонском MSA выбросы на душу населения выше в пригородах, чем в самом городе (рис. 3 B , справа ). Эти выбросы увеличиваются более последовательно с удалением от центра города, чем в Лос-Анджелесе (рис. 3 B , нижний левый угол ). Такое распределение выбросов на душу населения согласуется с классической моноцентрической городской формой плотного ядра, окруженного обширными пригородами.
Рис. 3.
Углеродный след от бытового использования энергии в Лос-Анджелесе и Бостоне.( A ) Карта выбросов на душу населения в Лос-Анджелесе. Диаграммы рассеяния показывают взаимосвязь между выбросами на душу населения и доходом ( Верхний ) ( n = 6800, P <2,2 e -16, r = 0,55), плотность ( Средний ) ( n = 6,800, P <2,2 e -16, r = −0,15) и расстояние от центра города ( Нижний ) ( n = 6,800, P <2,2 e -16, r = -0.16). ( B ) Карта выбросов на душу населения в Бостоне. Диаграммы рассеяния показывают взаимосвязь между выбросами на душу населения и доходом ( Верхний ) ( n = 3,079, P <2,2 e -16, r = 0,54), плотность ( Средний ) ( n = 3079, P <2,2 e -16, r = −0,49) и расстояние от центра города ( Нижний ) ( n = 3,079, P <2,2 e -16, r = 0.20). Доход и плотность отложены на натуральных логарифмических осях. Диаметр круговой диаграммы пропорционален общему количеству выбросов.
Отрицательная корреляция между плотностью населения и выбросами на душу населения сильнее в Бостонском MSA ( r = -0,49), чем в MSA Лос-Анджелеса ( r = -0,16). Высокая углеродоемкость энергосистемы, питающей центральную часть Лос-Анджелеса, противодействует энергетическим преимуществам компактной городской формы (18, 37). Например, выбросы на душу населения в Южно-Центральном Лос-Анджелесе вдвое превышают выбросы в низкоуглеродных кварталах MSA, несмотря на аналогичный FAC и застроенную форму ( SI Приложение , Таблица SI-32).Экономия энергии и более низкие выбросы на душу населения в густонаселенном Бостоне более очевидны, потому что различия в углеродоемкости энергосистемы между городом и пригородом менее выражены, чем в Лос-Анджелесе.
В MSA Лос-Анджелеса доход положительно коррелирует с выбросами на душу населения ( r = 0,55) (рис.3 A , верхний левый ) и FAC ( r = 0,59) ( SI Приложение , Рис. СИ-9). Мы находим аналогичную зависимость между доходом и выбросами на душу населения ( r = 0.54) (Рис.3 B , Верхний левый ), но несколько более слабая связь с FAC ( r = 0,41) ( SI Приложение , Рис. SI-9) в Бостонском MSA. На эту корреляцию влияют богатые анклавы из плотных жилых домов, такие как Бикон-Хилл и Бэк-Бэй, прилегающие к центру Бостона. Электроэнергетические предприятия с низким уровнем выбросов углерода, принадлежащие некоторым богатым пригородам, ухудшают соотношение доходов и выбросов (38).
Обсуждение
Результаты предлагают два практических вмешательства для снижения выбросов парниковых газов от бытовой энергетики: 1) сокращение использования ископаемого топлива в домах и при производстве электроэнергии (декарбонизация) и 2) использование модернизации домов для сокращения спроса на энергию и использования топлива в домашних условиях.Мы моделируем четыре сценария (базовый уровень; агрессивная модернизация энергии; декарбонизация сети с помощью агрессивной модернизации энергии; и распределенная низкоуглеродная энергия), чтобы увидеть, позволят ли эти меры существующим домам в Бостоне и Лос-Анджелесе и Соединенных Штатах в целом достичь максимальной эффективности. Цели Парижского соглашения, которые предусматривают сокращение выбросов по сравнению с уровнями 2005 года на 28% в 2025 году и на 80% в 2050 году (39).
Сценарий 1, базовый уровень, следует тенденциям, изложенным в Ежегодном прогнозе развития энергетики США (EIA) на 2020 год (5, 40, 41).Сценарий 2 «Агрессивная энергетическая модернизация» предполагает более глубокую энергетическую модернизацию дома, происходящую ускоренными темпами. Сценарий 3 «Обезуглероживание сети с помощью агрессивной энергетической модернизации» дополняет модернизацию 80% -ной декарбонизацией электросети. Сценарий 4 «Распределенная низкоуглеродная энергия» предполагает усиление распространения низкоуглеродных источников энергии. В таблице 1 подробно описаны эти четыре сценария, а в Приложении SI 1 приведены полные описания.
Таблица 1.
Четыре сценария декарбонизации: Сценарии моделируют пути сокращения выбросов парниковых газов для существующих домохозяйств в США к 2050 году
Сценарий 1 показывает, что Соединенные Штаты (уровень почтового индекса) могут достичь цели Парижа до 2025 года с учетом текущих тенденций (рис.4 А ). Этот сценарий кажется правдоподобным, учитывая, что углеродоемкость электроэнергетических предприятий упала на ~ 17% в национальном масштабе в период с 2005 по 2015 год ( SI Приложение , Таблица SI-22). Соединенным Штатам вряд ли удастся достичь цели 2050 года, даже при активной модернизации домов и декарбонизации энергосистемы, из-за продолжающегося использования ископаемого топлива в домашних условиях. Сценарий 4 показывает, как это преодолевается многоаспектной стратегией. Печи на природном газе и системы электрического сопротивления по-прежнему отапливают половину домов в США, но тепловые насосы используются в три раза быстрее, чем в сценарии 1, что сокращает потребление электроэнергии и вытесняет топливо.Распределенное низкоуглеродное производство энергии в форме комбинированного производства тепла и электроэнергии (ТЭЦ) с использованием ископаемого и углеродно-нейтрального топлива, фотоэлектрических и солнечных водонагревателей является заметным явлением, причем около 40% домов используют по крайней мере один из них. технологии ( СИ приложение , таблица СИ-24).
Рис. 4.
Пути к достижению целей Парижского соглашения в 2025 и 2050 годах в области использования энергии в жилищном секторе. Сценарии 1–4 для декарбонизации электросети, модернизации бытовой энергетики и решения проблемы использования топлива в домашних условиях.Сценарий 1: эталонный сценарий прогнозируемых темпов декарбонизации сети и модернизации домов согласно данным Управления энергетической информации США. Сценарий 2: агрессивная энергетическая модернизация домохозяйств. Сценарий 3: агрессивная модернизация энергоснабжения дома и декарбонизация энергосистемы. Сценарий 4: декарбонизация энергосистемы, агрессивная модернизация энергоснабжения дома и распределенная низкоуглеродная энергия. Результаты получены для 8 588 почтовых индексов в США ( A ), 3079 групп блоков в Бостоне ( B ) и 6800 групп блоков в Лос-Анджелесе ( C ).
Выбросы на душу населения в Лос-Анджелесе уже ниже целевого показателя в Париже до 2025 года (рис. 4 B ). Город выполняет цель Парижа на 2050 год в сценарии 1 из-за низкого базового спроса на энергию и значительной декарбонизации энергосистемы. Более глубокая декарбонизация и более агрессивная модернизация сокращают выбросы почти вдвое по сравнению с целью Парижа в сценарии 4. Хотя Бостон достигает цели 2025 года в сценарии 1, высокий базовый спрос на энергию и продолжающееся домашнее использование топлива не позволяют городу достичь цели 2050 года, несмотря на наличие значительной сети. декарбонизация (рис.4 С ). Дополнительная декарбонизация сети и агрессивная модернизация не преодолеют этот недостаток в сценариях 2 и 3. В сценарии 4 Бостон достигает цели 2050 года, установив тепловые насосы в 30% домов и используя распределенные низкоуглеродные источники энергии в 40% домов.
Результаты нашего сценария показывают, что значительного сокращения выбросов в жилищном секторе можно достичь в Соединенных Штатах путем сочетания стратегий производства и потребления. Что касается производства, наиболее важным является обезуглероживание электрических сетей.Текущие прогнозы предусматривают продолжение замены угля природным газом (26). Для достижения целей Парижа в жилом секторе требуется более полная декарбонизация. Например, в сценарии 4 и относительно базового сценария 2050 года энергосистема включает сокращение использования угля на 86% и увеличение использования возобновляемых источников энергии на 60%. Системы, обеспечивающие ТЭЦ, могут дополнить некоторые из этих сдвигов в сочетании генерации в больших объемах. В сценарии 4 использование когенерации удваивается (42). Стратегии со стороны потребления включают «глубокую» модернизацию энергоснабжения для снижения нагрузки на отопление, охлаждение и освещение.Отдельные дома также могут быть источником низкоуглеродной энергии. Мы включили местные солнечные панели или водонагреватели в одну треть домов в сценарий 4. Эти системы требуют накопления энергии на месте и подключения к сети для максимального повышения их эффективности.
Обновление окон и установка тепловых насосов и солнечных систем требует вложений со стороны домовладельцев. Положительная взаимосвязь между доходом и выбросами предполагает, что американцы с самыми высокими выбросами также находятся в лучшем экономическом положении, чтобы нести эти расходы.Уменьшение углеродного следа домов в США открывает возможности для борьбы с энергетической бедностью (43). По оценкам, для 25 миллионов домохозяйств в США ежегодно счета за электроэнергию заменяют покупку продуктов питания и медикаментов (24). Переоборудование домов в районах с низким доходом при финансовой поддержке правительства, возможно, финансируемой за счет углеродных сборов в отдельных отраслях промышленности, может сократить выбросы и счета за электроэнергию. В то время как высокие арендные ставки в районах с низким доходом и связанное с этим несоответствие интересов арендатора и арендодателя препятствуют энергетическому ремонту (44), технический потенциал велик.Например, фотоэлектрические установки на крышах домов являются подходящей технологией для более чем половины жилых домов в районах с низким доходом в Соединенных Штатах (45).
Новые дома нуждаются в энергосбережении (например, окна с низким коэффициентом излучения, изолированные бетонные формы) и энергосберегающих технологиях отопления и охлаждения, а также, по возможности, в местных источниках с низким содержанием углерода. Достижение цели 2050 года в Париже также требует фундаментальных изменений в построенной форме сообществ. Новые дома должны быть меньше по размеру, при этом FAC в почтовых индексах соответствует целевому показателю 2050 года в сценарии 4, который будет на 10% ниже текущего среднего значения (рис.5 A и SI Приложение , Таблица SI-33). Сокращение FAC еще больше в некоторых штатах, где ожидается значительный рост населения, таких как Колорадо (сокращение на 26%), Флорида (сокращение на 24%), Джорджия (сокращение на 13%) и Техас (сокращение на 14%). Хотя в некоторых штатах сокращение кажется резким, FAC в этих небольших домах аналогичен аналогичному показателю в других богатых странах (22).
Рис. 5.
Встроенная форма и цель Парижского соглашения до 2050 года. Атрибуты районов, соответствующих цели Парижского соглашения в сценарии 4, относительно среднего показателя 2015 г. в каждом штате и двух рассматриваемых городов для FAC ( A ), плотности населения (человек / км 2 ) ( B ) и процента одноквартирные дома ( C ).Отсутствие значений указывает на отсутствие разницы между сообществами, достигающими Парижской цели к 2050 году в сценарии 4 и в среднем за 2015 год. Северная Дакота не показана, так как в ней не хватало сообществ, которые соответствовали цели 2050 года в Париже. Результаты для всех сценариев в SI Приложение , Таблицы SI-30–32.
Увеличение плотности населения оказывает понижательное давление на FAC из-за нехватки места, цен на землю и других факторов. Зонирование для более плотных поселений лучше стимулирует небольшие дома с меньшим потреблением энергии, чем дома на одну семью на больших участках.Окрестности, соответствующие цели Париж-2050, были на 53% плотнее в Бостоне, MSA, чем в среднем за 2015 год (рис. 5 B и SI, приложение , таблица SI-34). Это соответствует ∼5000 жителей / км 2 , что является критическим порогом для энергоэффективности дома в сообществах США (31). Если построены с использованием небольших участков и высокой занимаемой площади, эта плотность достижима за счет сочетания небольших многоквартирных домов и скромных домов на одну семью (например, SI Приложение , Рис. SI-8, Bottom ).На национальном уровне плотность должна увеличиться в среднем на 19% со значительными различиями между штатами. Несмотря на скромность, он требует строительства меньшего количества домов на одну семью (Рис. 5 C и SI Приложение , Таблица SI-35). В сценариях 1–3 предусмотрены более существенные изменения КВС и строительной формы.
Следует отметить, что даже самые высокие оценочные плотности попадают в нижнюю часть диапазона того, что считается жизнеспособным для поддержки общественного транспорта (4). Таким образом, низкоуглеродные дома не обязательно подходят для низкоуглеродных сообществ.Более высокая плотность (и смешанная застройка), вероятно, потребуются для того, чтобы вызвать заметные побочные эффекты, такие как усиление низкоуглеродного транспорта (18, 32, 46) и связанные с этим экономические, медицинские и социальные выгоды (32, 33).
Реализация этих стратегий должна происходить во всех секторах и масштабах. Обезуглероживание электроэнергетики требует региональной координации. Глубокая модернизация домашних систем энергоснабжения, вероятно, потребует налоговых льгот и механизмов льготного кредитования. Северо-восток Соединенных Штатов представляет собой пример координации политики, где региональные ограничения по выбросам парниковых газов и торговая система приводят к декарбонизации энергосистемы (47), а налоговые льготы стимулируют домовладельцев к постепенному отказу от мазута (48).Обновление практики федерального кредитования и муниципального зонирования, которые долгое время способствовали расширению пригородов (9), и использование региональных зеленых поясов для ограничения разрастания городов (49) могут способствовать созданию сообществ с низким уровнем выбросов углерода. Планировщики должны использовать естественную синергию между плотностью населения, общественным транспортом и энергетической инфраструктурой (например, централизованным теплоснабжением) при строительстве этих сообществ.
Все эти меры должны осуществляться согласованно. Несмотря на амбициозность, нынешний жилищный фонд США является результатом не только предпочтений потребителей, но и политики, проводимой с 1950-х годов, которая привела к скоординированным действиям во всех секторах (например,г., финансовые, строительные, транспортные) и масштабы (индивидуальные, муниципальные, государственные, национальные) (9). Точно так же всплеск крупномасштабных проектов Ассоциации общественных работ (например, плотины Гувера) в рамках Нового курса в 1930-х и 1940-х годах фундаментально сформировал структуру энергетического сектора США. Учитывая эту историю, вполне вероятно, что концентрированные усилия могут позволить жилому сектору США достичь целей Парижского соглашения.
Материалы и методы
Подготовка данных.
Данные на уровне зданий были взяты из CoreLogic (50), базы данных стандартизированных записей налоговых инспекторов по ∼150 миллионам земельных участков в США.Мы использовали версию данных начала 2016 года, охватывающую жилой фонд США в 2015 году. Эти данные содержат ключевую информацию для оценки энергопотребления каждого домохозяйства: широта и долгота здания, год постройки, использование земли, тип жилья (отдельно стоящее, двухквартирное, квартира, мобильный дом), термически кондиционируемая площадь пола (далее «площадь»), количество квартир и топливо для отопления. Топливо для отопления описывает 35 распространенных систем отопления и топливных комбинаций (см. Приложение SI, приложение , таблица SI-5).Мы использовали данные для 92 620 556 домашних хозяйств в США на прилегающих территориях Соединенных Штатов (исключая Аляску, Гавайи и территории США), что эквивалентно 78,4% от общего количества предполагаемых единиц жилья в США в 2015 году (24).
Данные CoreLogic включают жилые, коммерческие, производственные и другие типы зданий. Мы изолировали жилые дома, используя землепользование и тип здания в качестве фильтров (см. SI Приложение , Таблица SI-1). Мы исключили институциональные жилища (например, общежития, тюрьмы), поскольку они не отражают место проживания большинства американцев и представляют собой переходные жизненные ситуации.Мы удалили записи, в которых не указаны год постройки, местоположение или площадь. Мы также удалили записи с необоснованно большими или маленькими площадями с учетом характеристик жилья в США (см. Приложение SI, приложение , рис. SI-1 и таблицу SI-2). Мы проверили данные по многоквартирным домам, чтобы убедиться, что количество квартир, площадь на квартиру и общая площадь здания согласованы и находятся в разумных пределах. Время от времени мы оценивали количество квартир в здании, что увеличивало первоначальные 83 317 764 полезные записи до 92 620 556.Мы восполнили недостающие виды топлива для отопления помещений, используя данные Американского жилищного исследования (AHS) (51). Мы назначили топливо для водяного отопления вероятностно на основе топлива для обогрева помещения и местоположения домохозяйства. Приложение SI 1 описывает все этапы предварительной обработки данных.
Модель использования энергии и парниковых газов.
Мы оценили общий спрос на топливо и электроэнергию для каждого домохозяйства в 2015 году с использованием регрессионных моделей, полученных на основе исследования потребления энергии в жилищном секторе (RECS), проведенного Управлением по энергетической информации США за 2015 год (24).Входными данными были атрибуты на уровне зданий, климатические данные на уровне округов (52), цены на топливо на уровне штата (53⇓ – 55) и электричество (56), а также статус города и деревни (8). Мы провели 10 симуляций Монте-Карло, чтобы проверить влияние неопределенности параметров и вероятностного распределения топлива. SI Приложение, Приложение 1: Методологические подробности подробно описывает все источники данных для оценки и модели энергии и парниковых газов.
Для расчета отопления помещений и нагрева воды мы разработали 10 моделей, охватывающих потребление электроэнергии, природного газа, мазута, жидкого пропана и других видов топлива (например,г., дрова, уголь). Мы разработали две дополнительные модели электричества для охлаждения помещений и нетеплового использования (например, бытовые приборы и бытовая электроника). По форме модели были логлинейными. SI Приложение , Таблицы SI-6–17 детализируют коэффициенты модели и статистику. Соответствующие модели были назначены на основе площади каждого дома и топлива для нагрева воды. Мы сделали приоритетными данные из CoreLogic, при необходимости заменив их данными из AHS. AHS учитывает дома, использующие уголь, пропан, дрова, солнечную энергию, природный газ, электричество или другие виды топлива в каждой группе блоков.Каждая модель использует вероятностно назначенные виды топлива для отопления помещений и воды для домохозяйств по мере необходимости. Это минимально повлияло на результаты агрегированной модели (приложение SI, приложение , таблица SI-28).
Мы преобразовали топливо в выбросы с использованием коэффициентов EIA (57), а электричество в выбросы (включая потери в линиях) с помощью данных eGrid Агентства по охране окружающей среды США (34). Мы провели субдискретизацию коммунальных сетей в Бостонском штате MSA и Лос-Анджелесе, чтобы зафиксировать пространственные изменения в покрытии электрической сети (58). Интенсивность парниковых газов для электрических сетей Лос-Анджелеса была взята из энергетического атласа Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе (20) и указана на этикетках с раскрытием информации о мощности, в то время как для сетей Бостона была указана информация на этикетках с указанием сведений об электроснабжении. SI Приложение , Таблица SI-20 показывает сетки и интенсивности углерода. Мы исключили выбросы от добычи и переработки топлива, которые примерно одинаковы (8–11%) на всей территории Соединенных Штатов (16).
Анализ результатов.
Модель оценки энергии и парниковых газов для индивидуальных домов. Мы оценили энергоемкость и интенсивность выбросов парниковых газов для каждого штата, разделив расчетную используемую энергию и выбросы парниковых газов на общую площадь в выборке каждого штата. Мы оценили тонны эквивалента CO 2 на душу населения в год путем деления общего количества парниковых газов для каждого почтового индекса или группы кварталов на население 2015 года (8).Чтобы уменьшить недооценку, мы исключили почтовые индексы и группы блоков с отсутствием более 10%. Мы исключили небольшие выборки (<100 жителей или <200 домов) для контроля выбросов, и мы удалили области с m 2 на человека в нижнем и верхнем процентилях, поскольку высокие и низкие значения указывают на ненадежные оценки населения или площади. Наша последняя подвыборка включала 8 858 почтовых индексов США (охватывающих около 60 000 000 домашних хозяйств и половину населения США), 3 079 блочных групп в Бостоне MSA и 6 800 блочных групп в Лос-Анджелесе.В двух MSA точечные данные по CO 2 тонны / шапка пространственно интерполируются с использованием многоуровневых b-сплайнов с пространственным разрешением 30 м (пороговая ошибка = 0,001) (59).
Министерство жилищного строительства и городского развития США устанавливает критерии для домохозяйств с «низким доходом», «очень низким доходом» и «чрезвычайно низким доходом» в каждом округе США в 2015 году в соответствии со средним доходом домохозяйства и количеством членов домохозяйства (30 ). Мы обозначили почтовый индекс как низкий доход, если его средний доход падает ниже порога «низкого дохода», установленного для среднего числа людей в семье в этом почтовом индексе.
Сценарии.
Было протестировано четыре сценария, смогут ли декарбонизация сети, модернизация энергоснабжения и распределенные низкоуглеродные энергетические системы соответствовать целям Парижского соглашения для существующих домов в США. Соединенные Штаты обязались сократить выбросы парниковых газов на 28% к 2025 году и на 80% к 2050 году по сравнению с уровнями 2005 года (39). Для бытовой энергетики это соответствует 2,64 т CO 2 -э / кап в 2025 году и 0,65 т CO 2 -у.Хотя к 2050 году он может стать существенным, мы также исключили электроэнергию, используемую для зарядки электромобилей, которая относится к транспортному сектору.
Во всех сценариях учитывается прогнозируемое уменьшение количества дней в градусах тепла и увеличение дней в градусах похолодания из-за изменения климата. Прогнозы изменения климата основаны на «Репрезентативной траектории концентраций 4.5», согласно которой к 2100 году средняя глобальная температура повысится на 1,8 ° C (60). Различия в темпах внедрения технологий, эффективности и сроках службы, интенсивности электрических сетей и улучшениях изоляции зданий в сценариях 1–3 взяты из Ежегодного прогноза развития энергетики на 2020 год (40).Сценарий 4 предусматривает повышение уровня проникновения высокоэффективного бытового оборудования для обогрева и охлаждения, более агрессивную модернизацию для улучшения теплоизоляции зданий и более широкое развертывание распределенной низкоуглеродной генерации энергии в соответствии с Парижским соглашением 2050 года. Приложение SI 1 содержит дополнительные сведения о сценариях.
Сценарий 1: Исходный уровень.
Электрические сети декарбонизируются с той же скоростью, что и прогнозируемый в базовом сценарии Годового прогноза развития энергетики на 2020 год.Оборудование для обогрева и охлаждения помещений и водонагреватели в каждом доме списываются по ставкам, соответствующим среднему сроку службы, оцененному EIA, таким образом, чтобы окончательная рыночная доля различных технологий в модели соответствовала прогнозам Annual Energy Outlook 2050. Установленное оборудование имеет прогнозируемую среднюю рыночную эффективность для данной технологии на момент установки (61). Энергопотребление, рассчитанное с использованием 12 регрессионных моделей, было скорректировано с использованием соответствующего коэффициента эффективности из литературы.Мы предполагаем, что потребление электроэнергии в бытовой электронике будет умеренным (1,1% в год), но это в значительной степени компенсируется более эффективным освещением и бытовой техникой. Более широкое внедрение оборудования для кондиционирования воздуха в жилищный фонд США из-за изменения климата было оценено с использованием эмпирических соотношений между прогнозируемыми днями охлаждения и проникновением систем кондиционирования воздуха в городах США (62). Обшивки зданий модернизируются в соответствии с Международным кодексом энергосбережения (40) со скоростью 1,1% в год по всему жилому фонду, что обеспечивает снижение потребности в отоплении на 30% и снижение нагрузки охлаждения на 10% для домов до 2015 г. Базовый показатель на 2015 год.
Сценарий 2: Модернизация агрессивной энергетики.
Этот сценарий подчеркивает декарбонизацию за счет более эффективных бытовых приборов и электроники. Он идентичен сценарию 1, за исключением того, что когда бытовое отопительное или охлаждающее оборудование выводится из эксплуатации, оно заменяется лучшим в своем классе КПД для данной конкретной технологии за год установки. Мы также предположили, что бытовая электроника и бытовая техника достигают более высокого КПД, как прогнозируется в Ежегодном энергетическом прогнозе, что в конечном итоге снижает спрос на электроэнергию.
Принята агрессивная программа модернизации энергоснабжения, в соответствии с которой в период с 2015 по 2050 год модернизируется 60% фонда зданий (годовая скорость модернизации 1,7% по сравнению с 1,1% в годовом энергетическом прогнозе), в соответствии с аналогичными сценариями глубокой модернизации в других странах. проекции энергопотребления зданий (например, BLUE Map, 3CSEP) (63, 64). Модернизированные дома снижают базовую тепловую нагрузку на 49% и охлаждающую нагрузку на 25%, что составляет половину оптимально достижимой экономии за счет устранения инфильтрации, улучшенной изоляции и новых окон согласно оценкам Министерства энергетики США (65), аналогично наблюдаемой экономии в «глубоких» ”Энергетическая модернизация в Соединенных Штатах (66).Улучшение теплоизоляции и окон не обязательно происходит одновременно с модернизацией оборудования для обогрева и / или охлаждения. Выполнение таких этапов глубокой модернизации энергоснабжения с меньшей вероятностью встретит сопротивление владельцев из-за длительных сбоев, высоких первоначальных капитальных затрат и других проблем (66).
Сценарий 3: декарбонизация сети с агрессивной модернизацией энергии.
В этом сценарии проверялось, может ли декарбонизация электросети способствовать достижению цели Париж-2050. Электрическая сеть соответствует сценарию «надбавка за двуокись углерода в размере 15 долларов США» в Ежегодном энергетическом прогнозе на 2020 год, в котором прогнозируется снижение на ~ 80% интенсивности CO 2 от производства электроэнергии по сравнению с 2005 годом, усредненным по сетям США.Снижение связано в первую очередь с преобразованием угля в газовые паровые электростанции и заметным увеличением мощности традиционных гидроэлектростанций, геотермальных источников, биомассы, солнца, ветра и других низкоуглеродистых источников (5). Все остальные аспекты модели идентичны сценарию 2.
Сценарий 4: Распределенная низкоуглеродная энергия.
Фоновые электрические сети и скорость модернизации корпуса остаются неизменными по сравнению со сценарием 3, но существенные изменения вносятся в сочетание технологий нагрева и охлаждения, и повышенное внимание уделяется распределенным источникам энергии с низким содержанием углерода.Сценарии включают сбалансированный портфель технологий и сохраняют некоторые традиционные технологии на основе ископаемого топлива, что, как правило, считается наиболее реалистичным будущим для энергетики и жилого сектора США (67).
Этот сценарий предполагал более высокие темпы внедрения низкоэнергетического домашнего оборудования для отопления и охлаждения, чем Годовой энергетический прогноз. Обычные печи были выведены из эксплуатации с более высокими темпами, особенно с использованием газовых и масляных технологий, и заменены наземными, электрическими и газовыми тепловыми насосами с наивысшей доступной эффективностью.Модельное размещение новых технологий ограничено условиями окружающей среды и характеристиками жилья. Например, геотермальные тепловые насосы были ограничены односемейными и полуквартирными домами, в которых с большей вероятностью будет достаточно места для контуров заземления. Электрические тепловые насосы предпочтительнее тепловых насосов, работающих на природном газе, в регионах США с более высокими охлаждающими нагрузками, поскольку первые значительно более эффективны при охлаждении помещений (61).
Сценарий включает умеренное развертывание распределенных энергетических систем.Например, доля ТЭЦ, снабжающих дома, к 2050 году увеличилась вдвое до ~ 15%. В первые годы прогнозирования когенерационные установки полагались на системы с турбинным приводом и поршневые двигатели, но затем переключились на топливные элементы, которые обеспечивают более сбалансированную мощность. -тепловой коэффициент по мере развития технологии после 2030 г. (64). Доля безуглеродного сырья была увеличена с 10% в 2015 году до 75% в 2050 году. Эти системы были ограничены районами со средней и высокой плотностью населения, где капитальные затраты и потери при распределении были бы реалистичными.Две пятых домов были оборудованы фотоэлектрическими или солнечными водонагревателями, что является умеренной оценкой для потенциального солнечного покрытия в США (45), причем последние сконцентрированы на юго-западе США, где солнечная инсоляция наиболее высока. Мы не моделируем явным образом распространение ветровой энергии, хотя это подразумевается в прогнозах ОВОС для декарбонизирующей электросети.
Доступность данных.
Данные и код, подтверждающие выводы этого исследования, доступны на платформе Open Science Framework (DOI: 10.17605 / OSF.IO / Vh5YJ), за исключением данных CoreLogic, которые можно приобрести в CoreLogic Inc. (https://www.corelogic.com/).
Благодарности
Мы с благодарностью признаем финансовую поддержку этой работы Национальным научным фондом в рамках Программы экологической устойчивости (Премия 1805085). Авторы благодарны К. Артуру Эндсли за помощь в понимании данных CoreLogic. Спасибо Нэнси Р. Гоф за помощь в редактировании. Мы также хотели бы поблагодарить Erb Institute for Global Sustainable Enterprise при Мичиганском университете за их щедрую поддержку этой работы.
Сноски
Авторы: B.G., D.G., and J.P.N. спланированное исследование; Б.Г. проведенное исследование; B.G., D.G. и J.P.N. проанализированные данные; Б.Г. и J.P.N. написал статью; и Б. и Д. произведенная графика.
Авторы заявляют об отсутствии конкурирующей заинтересованности.
Эта статья представляет собой прямое представление PNAS.
Размещение данных: данные и код, подтверждающие выводы этого исследования, доступны на платформе Open Science Framework (DOI: 10.17605 / OSF.IO / Vh5YJ), за исключением данных CoreLogic, которые можно приобрести в CoreLogic Inc. (https://www.corelogic.com/).
Эта статья содержит вспомогательную информацию в Интернете по адресу https://www.pnas.org/lookup/suppl/doi:10.1073/pnas.1922205117/-/DCSupplemental.
- Copyright © 2020 Автор (ы). Опубликовано PNAS.
Что такое пассивный дом? []
Строительный стандарт, который действительно энергоэффективный , удобный , доступный и экологичный одновременно.
Passive House — это не торговая марка , а концепция конструкции , которую может применить любой и которая прошла проверку практикой.
Тем не менее, пассивный дом — это больше, чем просто энергосберегающее здание.
Здания с пассивным домом позволяют экономить энергию, связанную с отоплением и охлаждением, до 90% по сравнению с обычным фондом зданий и более 75% по сравнению со средними новостройками. Что касается мазута, то в зданиях пассивных домов используется менее 1 ед.5 литров на квадратный метр жилой площади в год — намного меньше, чем у типичных домов с низким энергопотреблением. Аналогичная экономия энергии была продемонстрирована в теплом климате, где зданиям требуется больше энергии для охлаждения, чем для отопления.
Соответствующие окна с хорошей изоляцией и оболочка здания, состоящая из хорошо изолированных внешних стен, крыши и плиты перекрытия, сохраняют тепло в доме зимой и защищают его летом.
Система вентиляции постоянно подает свежий воздух, обеспечивая превосходное качество воздуха, не вызывая неприятных сквозняков.Это, например, гарантия низкого уровня радона и улучшение состояния здоровья. Высокоэффективный блок рекуперации тепла позволяет повторно использовать тепло, содержащееся в отработанном воздухе.
Значительная экономия энергии в зданиях пассивных домов достигается за счет использования особенно энергоэффективных строительных компонентов и качественной системы вентиляции: абсолютно невозможно снизить комфорт ; вместо этого значительно повышается уровень комфорта (см. Комфорт).
Здания пассивного дома экономят энергию и сокращают выбросы парниковых газов — не просто немного, а очень много. И эта экономия существует не только на бумаге, но и в реальной жизни — пассивные дома приносят прибыль. На этой диаграмме показаны значения потребления, измеренные в домах с низким энергопотреблением и в усадьбах пассивных домов. Стандарт пассивного дома — это стандарт устойчивого строительства, и резолюция Европейского парламента от 31 января 2008 года призывает к его внедрению всеми странами-членами к 2021 году.17 ноября 2009 года Европейский парламент и Совет установили 2020 год как крайний срок для всех новых зданий, которые должны быть зданиями с почти нулевым потреблением энергии. | |
Измерение потребления тепла в 4 жилых массивах: в одном микрорайоне (слева) и в трех микрорайонах с пассивным домом. Примечание: здесь нет «разрыва в производительности». |
В пассивном доме есть все
Комфорт
Стандарт пассивного дома предлагает новый уровень качества, сочетающий максимальный уровень комфорта как в холодные, так и в теплые месяцы с разумными затратами на строительство — что неоднократно подтверждается жителями пассивного дома.
Качество
Здания пассивного дома хвалят за свою эффективность благодаря высокому уровню изоляции и герметичности конструкции. Другой важный принцип — «конструкция без тепловых мостов»: изоляция применяется без «слабых мест» по всему зданию, чтобы исключить холодные углы, а также чрезмерные тепловые потери. Этот метод является еще одним важным принципом, обеспечивающим высокий уровень качества и комфорта в зданиях пассивного дома, предотвращая при этом повреждения из-за накопления влаги.
Экология / Устойчивое развитие
Возможно, вы были удивлены, не обнаружив экологических аспектов, упомянутых в самом начале этой статьи. Здания пассивного дома экологически чисты по определению: они используют чрезвычайно мало первичной энергии, оставляя достаточно энергоресурсов для всех будущих поколений, не нанося никакого ущерба окружающей среде. Дополнительная энергия, необходимая для их строительства (воплощенная энергия), довольно незначительна по сравнению с энергией, которую они экономят позже.Это кажется настолько очевидным, что нет необходимости в дополнительных иллюстрациях. Тем не менее, стоит упомянуть, что стандарт пассивного дома обеспечивает такой уровень устойчивости для всех, кто хочет построить новое здание или отремонтировать старое по доступной цене — вклад в защиту окружающей среды. Имейте в виду, что все принципы опубликованы, а инструменты проектирования доступны для всех архитекторов.
Доступность
Являются ли здания пассивного дома хорошей инвестицией? Здания пассивного дома не только экономят деньги в долгосрочной перспективе, но и являются на удивление доступными с самого начала.Инвестиции в строительные компоненты более высокого качества, требуемые Стандартом пассивного дома, смягчаются отказом от дорогостоящих систем отопления и охлаждения. Дополнительная финансовая поддержка, которая становится все более доступной во многих странах, делает строительство пассивного дома еще более возможным. Узнайте больше о пассивных домах — доступность.
Результаты измерений
Измерения, проведенные в 114 квартирах пассивного дома, которые были частью проекта CEPHEUS, показали, что средняя экономия составляет ок.90%; с тех пор мониторинг многих реализованных пассивных домов дал убедительные результаты. Другими словами, пассивный дом — это «дом с коэффициентом 10», который использует только одной десятой энергии, потребляемой средними домами. Нажмите здесь, чтобы узнать о количестве первичной энергии , в которое это переводится. Концепция пассивного дома дает реальную экономию, нет разницы в производительности.
Универсальность
Спроектировать Пассивный дом может любой грамотный архитектор.Комбинируя индивидуальные меры, любое новое здание в любой точке мира может быть спроектировано в соответствии со стандартом пассивного дома. Универсальный стандарт пассивного дома также все чаще используется для нежилых зданий, таких как административные здания и школы. Обучение проектированию зданий пассивного дома доступно на глобальном уровне с помощью множества различных профессиональных тренеров.
Модернизация
Практический опыт пассивных домов — вы должны увидеть, чтобы поверить в это
Дни открытых дверей Международного пассивного дома проходят один раз в год.На этом мероприятии сотни жителей пассивного дома открывают свои двери для всех, кто хочет получить практический опыт жизни в пассивном доме. Международные дни пассивного дома проводят Международная ассоциация пассивных домов (iPHA) и ее филиал в Германии IG Passivhaus.
А вот как это работает
⇒ Эффективность повышает комфорт
Пассивный дом является ведущим мировым стандартом в области энергоэффективного строительства: пассивный дом требует всего 10 процентов энергии, потребляемой типичными зданиями в Центральной Европе, что означает экономию энергии до 90 процентов.Владельцев пассивных домов почти не волнует рост цен на энергоносители.
- Пассивным домам требуется менее 15 кВтч / (м² год) для обогрева или охлаждения (относительно жилой площади)
Пассивный дом — это концепция устойчивого строительства, которая обеспечивает доступное, высококачественное строительство, а также комфортные и здоровые условия жизни. И его принципы довольно легко понять:
- Поскольку новые здания становятся все более герметичными, одной вентиляции через стыки и трещины недостаточно для обеспечения свежего воздуха в помещении.Открытие окон в соответствии с рекомендациями тоже не поможет. Свежий воздух — это не просто вопрос комфорта, но и необходимость для здорового образа жизни. Качество воздуха в помещении (IAQ) является основной целью производительности. Поэтому системы вентиляции являются ключевой технологией для всех будущих жилых домов и переоборудованных зданий.
Несмотря на то, что системы вентиляции требуют дополнительных инвестиций для начала, они в конечном итоге позволят значительно сэкономить на затратах на электроэнергию при условии, что они являются высокоэффективными системами.Качественные системы вентиляции пассивного дома позволят снизить эксплуатационные расходы любого здания.
- Вот где проявляется концепция пассивного дома: поскольку в здание все равно необходимо подавать большое количество свежего наружного воздуха, почему бы не использовать этот воздух для отопления? — Без лишнего воздуха, без рециркуляции воздуха, без неудобного шума и сквозняков? Таким образом, система вентиляции окупается вдвое.
- Эта концепция «подогрева приточного воздуха» работает только в зданиях с надлежащей изоляцией, то есть в пассивных домах.Экспертные термины: нагрузка на теплопередачу и инфильтрацию должна быть менее 10 Вт / м², чтобы обеспечить необходимое тепло приточным воздухом.
Пассивный дом — ведущая концепция для
Изоляция
Конструкция без тепловых мостов
Герметичная конструкция
Вентиляция с рекуперацией тепла
Окна с высокой изоляцией
Инновационные строительные услуги
Энергетический баланс составлен, чтобы убедиться, что все эти детали отлично согласованы.Этот баланс устанавливается с помощью пакета планирования пассивного дома (PHPP).
Примеры существующих пассивных домов и их жителей подтверждают: концепция пассивного дома работает!
В чем «секрет» пассивного дома?
1) Концепция пассивного дома работает не только на бумаге — примеры построенных пассивных домов по всему миру доказывают, что она работает и в реальных зданиях. См. Также: База данных пассивного дома.
2) Концепция пассивного дома доказала свою эффективность в реальной жизни: пассивный дом — результаты измерений.
Несколько тысяч жилых домов в пассивных домах прошли мониторинг на предмет качества воздуха, теплового комфорта, энергопотребления и строительства, а также эксплуатационных расходов. Эти результаты опубликованы. Результаты показывают, что концепция полностью оправдывает свои обещания: повышенный уровень комфорта в сочетании с чрезвычайно низким энергопотреблением — стабильно низким.
3) Пассивные дома доступны по цене .
Специалисты в области строительства из нескольких стран с различными климатическими условиями и строительными традициями показали: Стандарт пассивного дома можно разработать на основе имеющегося опыта и знаний в строительном секторе.Все, что для этого требуется, это: конкретные ноу-хау и передовые методы строительства компонентов (например, окна, блоки рекуперации тепла). Passipedia — это база данных, позволяющая опровергнуть это развитие.
4) Пассивные дома предлагают максимальный уровень комфорта .
В течение примерно 40 лет значение превосходного термического комфорта было прочно установлено на научном уровне: в 1972 году была опубликована публикация Оле Фангера: «Тепловой комфорт», результаты которой легли в основу современных международных стандартов теплового комфорта, таких как ISO 7730. .Концепция пассивного дома основана на тщательном анализе того, как достичь высочайшего уровня комфорта с использованием в основном пассивных компонентов в различных условиях окружающей среды.
5) Пассивные дома устойчивы .
6) Пассивные дома, в основном , приносят пользу региональным производителям — приглашаются все желающие. Продукция
для пассивных домов — это лучшая продукция во всем мире: минимальный коэффициент теплопроводности, превосходные энергетические характеристики окон, максимальная степень рекуперации тепла.Эти продукты в основном производятся малыми и средними предприятиями на местном и региональном уровне. Этого достаточно для пассивных компонентов, потому что ресурсы доступны где угодно. Изоляционные материалы, например может производиться из множества самых разных ресурсов — главным материалом всегда является воздух, содержащийся в небольших помещениях и движущийся очень медленно. Конструкционным материалом может быть шерсть, солома, древесные волокна, бумага, минеральная вата, несколько видов пластмасс, вспененный силикат кальция, вспененное стекло … Это открытая разработка, и каждый приглашается внести свой вклад.
См. Также
.