Одн на водоотведение 2021: Водоотведение ОДН в квитанции 2021 : когда взимается, как рассчитать, куда жаловаться на необоснованное взимание

Расчет Одн По Водоотведению 2021 Тариф: изменения и поправки

Автор Виктория Андреевна На чтение 9 мин. Просмотров 26 Опубликовано 2019-11-21

Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты

В квитанцию на оплату коммунальных услуг жильцов многоквартирных домов (МКД) в РФ включается поле «Водоотведение». С 2021 г. его дополняет строка «Водоотведение ОДН». Под этой аббревиатурой скрывается термин «общедомовые нужды». Он включает не только сброс в канализацию воды, использованной жильцами квартиры, но широкий диапазон других услуг, связанных с водопотреблением. Как следует из поправок, внесенных в нормативные документы, водоотведение на общедомовые нужды в 2021 году имеет свои нюансы.

Основание для начисления ОДН на водоотведение и перенос их из коммунальных услуг в состав платы за содержание общего имущества – одно из изменений, внесенных в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04. 2021 № 59-ФЗ.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2021 года

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

Расчет Одн По Водоотведению 2021

С г. Он включает не только сброс в канализацию воды, использованной жильцами квартиры, но широкий диапазон других услуг, связанных с водопотреблением. Предельные нормативы на оплату общедомовых нужд по всем видам услуг устанавливаются органами местного самоуправления. Норматив на водоотведение на общедомовые нужды должен быть опубликован на сайте управляющей компании УК. Вновь принятые документы и поправки к действующим правилам призваны упорядочить оплату за ОДН. При установлении размера оплаты принимаются во внимание такие значимые факторы, как:.

Важно знать! По сути, это два различных фактора, из которых складывается общая цена на услугу. Первый включает в себя величину потребления холодной воды для разогрева регистрируется показаний прибора учёта домашнего счётчика. Второй — норму расхода тепловой энергии. Её величина рассчитывается на подогрев 1 куба холодной воды.

Что такое ОДН (общедомовые нужды)

При этом, большинство собственников устанавливают оборудование класса А, потому что цена таких приборов ниже, а низкий порог чувствительности позволяет “сэкономить” на индивидуальном потреблении ресурсов, перебрасывая недостачу на общедомовые нужды.

Например: если дом подключен к центральной системе отопления, собственник каждой квартиры платит за тепло с учетом площади своего жилья. Но, на лестничной площадке тоже установлены радиаторы, которые поддерживают нормальную температуру в подъезде. Именно расход ресурсов на отопление в подъезде, наряду с другими услугами, будет входить в ОДН, а плата за него распределяется между всеми жильцами.

Общедомовые Нужды По Водоотведению С 1 Января 2021 Года

По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей. Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму.

Жильцам домов, в которых установлены счетчики, стоит обратить внимание на нецелесообразные затраты ресурсов. Возможно, расход удастся снизить за счет проведения замены коммуникаций. Жильцы будут платить по тарифам. В таком случае, стоит один раз заплатить за покупку индивидуального прибора учета и его монтаж, значительно снизив расходы на ОДН в последующие года. Выше уже говорилось, что в соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН, ровно, как и другие коммунальные услуги.

Пример Расчета Одн По Нормативу На Водоотведение 2021

Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов. В соответствии с Жилищным кодексом, собственники квартир обязаны оплачивать не только услуги, предоставленные поставщиками ресурсов свет, вода, газ , но также за содержание придомовой территории, общедомовые нужды, капитальный и косметический ремонт.

Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета. К примеру, жильцы могут самостоятельно выключать освещение в подъезде в дневное время, сократив общедомовые затраты на электроэнергию.

Расчет Одн По Водоотведению 2021

С г. В упрощенном смысле под этим понимается сброс использованной жильцами квартиры воды в канализацию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. За бесперебойное функционирование процесса отвечает подрядная организация, с которой муниципалитет, управляющие компании, кооперативы или частные лица заключили договор на предоставление коммунальных услуг. А оплачивают расходы на водоотведение все собственники МКД и частных домов, подключенных к общей канализационной системе. Он пришел на смену многочисленным разрозненным федеральным и местным законам. Некоторые из них продолжают действовать, устанавливая, например, тарифы и требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и затем сбрасываемой в природные резервуары.

Как нам оспорить эти платежи и не платить за то чего мы не получаем? После разделения счета за КУ поровну плата за холодную, горячую воду и водоотведение не уменьшилась на половину в,,платежках. а осталась такой же какой она была до разделения на одного человека. Надо ли было разделить счет поровну или то, что было в общей,, платежке,.

Расчет Одн По Водоотведению 2021 Тариф

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Арбитражный суд округа своим постановлением отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и признал незаконными оспариваемые предписания. Суд пришел к выводу, что при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом: объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения п.

Общедомовые Нужды По Водоотведению С 1 Января 2021 Года

Существует два варианта расчетов. В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений. Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в году особенности ОДН? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее.

Расчет Стоимости Водоотведения На Одн С Января По Июнь 2021

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня года. Таким образом, с 01 июня года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, то есть равен нулю. Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.

Предлагаем рассмотреть тему: «как рассчитать одн по электроэнергии и на воду в году» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. С 1 января года плата за общедомовые нужды ОДН будет включена в содержание В году арендаторов и собственников, оплачивающих коммунальные услуги, ожидают такие перемены:.

Как рассчитать одн по водоотведению в 2021 году

Если значение положительное, то происходит его распределение по всем лицевым счетам вне зависимости от того, жилое или нежилое помещение является потребителем данной услуги. В соответствии с п. Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.

По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей. Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам. Если в доме стоят счетчики, проблем с подсчетом затраченных на общедомовые нужды ресурсов не возникнет.

Как рассчитать одн по водоотведению в 2021 году

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме — по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно — нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ. В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире.

Липецкая городская энергетическая компания с октября этого года возобновляет начисление платы за ОДН по канализованию. Почему было принято такое решение, а также из чего складываются и как рассчитываются ОДН по водоотведению? Почему в июне года было принято решение о приостановлении этих начислений?

Расчет Одн На Водоотведение 2021

Оформить заявку. Дата: 26 сентября Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы управления многоквартирными домами Подробнее. Дата: 27 сентября Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы деятельности РСО: «прямые договоры» с потребителями и договоры ресурсоснабжения с исполнителями Подробнее.

В этом случае указанный объем будет являться убытком РСО. Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Афоня Водоотведение КР на СОИ — реально физически не существующая жилищная услуга, поскольку вся масса воды на СОИ влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив сброс воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.

Как рассчитать одн по воде в пермском крае в 2021

29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2021 N306 (далее – Правила 306) исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп.

С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

Нормы о «водоотведении на ОДН»

На сайте АКАТО неоднократно публиковались статьи, посвященные коммунальной услуге «водоотведение» на общедомовые нужды (далее — ОДН). Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг (далее — ИКУ) и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) начались после того, как Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила 354) и в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее — Правила 306). 23 декабря 2015 года Президиум Верховного суда РФ наконец-то поставил точку в спорах между ИКУ и РСО, утвердив «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)», в котором указал, что в отсутствие общедомового прибора сточных вод оснований для предъявления к оплате исполнителям коммунальных услуг в пользу РСО платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется. Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от 14.02.2012 № 124 (далее — Правила 124) в части расчета объема водоотведения. Указанный проект был одобрен Правительством РФ и принят в виде Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603.

В настоящей статье рассмотрены несколько периодов, в течение которых действовали различные нормы, регламентирующие порядок расчета объема «водоотведения на ОДН», подлежащего оплате от ИКУ в пользу РСО.

Период с 01 июня 2013 года до 30 июня 2016 года

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 были внесены изменения в Правила 354, в частности, из пп.«в» п.4 указанных Правил исключено водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Кроме того, ПП РФ от 16.04.2013 №344 с 27.04.2013 из п.29 Правил 306 исключен абзац 2, который определял порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп.«в» п.7 того же документа. Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2013 года. Таким образом, с 01 июня 2013 года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, т.е. равен нулю. При этом подпункт «в» пункта 21 Правил 124 устанавливал, что расчет стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате исполнителями коммунальных услуг в пользу РСО определялся с учетом положений Правил 354. Таким образом, если руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, в частности — Правилами 124, Правилами 354, Правилами 306, «водоотведение на ОДН» должно было исчезнуть не только из квитанций на оплату коммунальных услуг, предъявляемых к оплате потребителям таких услуг, но и из счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями управляющим организациям (УО), ТСЖ, ЖСК.

Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.п. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя. С целью недопущения возникающих выпадающих доходов (убытков), ряд РСО решили продолжить выставлять ИКУ счета на оплату общедомового водоотведения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета (далее — ОПУ) ГВС и ХВС, но не оборудованным ОПУ водоотведения, в объеме, равном сумме объемов потребления ГВС и ХВС, определенных по показаниям соответствующих ОПУ, ссылаясь при этом на положения Федерального закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ (далее — закон 416-ФЗ). При этом по домам, не оборудованным ОПУ ГВС и ХВС, РСО ничего не оставалось делать, как прекратить выставлять к оплате «водоотведение на ОДН» — норматив был отменен, а придумать какое-либо хотя бы отдаленно правдоподобное обоснование предъявлять к оплате ИКУ несуществующую услугу, у РСО не получалось. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения (а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались) расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало.

Очевидно, что попытки РСО не допустить убытков в виде прекращения поступления денежных средств в счет оплаты «водоотведения на ОДН» приводили к возникновению аналогичных убытков у ИКУ — ведь предъявления «водоотведения на ОДН» к оплате потребителям коммунальных услуг закон теперь не предусматривал, а оплату коммунальных ресурсов на предоставление этой несуществующей коммунальной услуги РСО требовали. И по всей России начались судебные разбирательства по вопросу, существует или нет «водоотведение на ОДН». Единообразие судебной практики было достигнуто лишь полтора года спустя после начала таких споров — в декабре 2015 года Верховный суд РФ принял несколько судебных постановлений, которыми установил, что «водоотведения на ОДН» не существует, и такая услуга оплате не подлежит ни в пользу ИКУ, ни в пользу РСО.

Стоит отметить, что Минстрой России первоначально письмом от 10.04.2014 № 5942-МС/04 поддержал РСО, требовавших с ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН», впоследствии изменил свое мнение, указав письмом от 23.12.2014 № 25364-ОГ/04, что плата за «водоотведение на ОДН» в домах, не оборудованных ОПУ водоотведения, равна нулю. Однако, если апрельское письмо Минстроя многие суды приняли в качестве доказательства наличия обязанности ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН», поскольку на тот момент единообразная судебная практика еще не сложилась и разъяснения Минстроя России являлись чуть ли не единственной внятной позицией федеральных органов государственной власти, то декабрьское письмо Минстроя уже не принималось судами с таким воодушевлением, так письма Минстроя нормативными актами не являются, а сложившаяся к декабрю судебная практика позволяла аргументировать позицию об обязанности ИКУ оплачивать «водоотведение на ОДН».

И только в 2015 году ситуация переломилась — суды по всё большему количеству дел стали устанавливать отсутствие «водоотведения на ОДН» и отсутствие оснований для предъявления такого коммунального ресурса к оплате ИКУ со стороны РСО, а в декабре 2015 года Президиум ВС РФ утвердил указанную позицию в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)».

Таким образом, в период с 01.06.2013 по 30.06.2016 предъявление к оплате «водоотведения на ОДН» не основано на законе.

Период с 01 июля по 31 декабря 2016 года

После утверждения Президиумом ВС РФ 23 декабря 2015 года «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)» наконец-то была определена единая для всех судов РФ позиция, что «водоотведения на ОДН» нет, такая услуга не подлежит оплате ни потребителями в пользу исполнителей, ни исполнителями в пользу РСО, и в первом полугодии 2016 года острота вопроса стала спадать.

Однако уже 29 июня 2016 года Правительство РФ приняло Постановление 603 (проект ПП РФ разработан Минстроем России), которым внесены поправки в ряд НПА жилищной сферы. В числе прочего изменен подпункт «в» пункта 21 Правил 124, а именно: исключено распространение указанной нормы на определение объема водоотведения при расчетах ИКУ с РСО. Напомним — формула, утвержденная указанной нормой, ссылается на Правила 354. С учетом внесенной поправки, казалось бы, регулирование порядка расчета стоимости водоотведения, подлежащего оплате ИКУ в пользу РСО, больше в жилищном законодательстве РФ не предусматривалось. А поскольку жилищным законодательством (имеющим высший приоритет) вопрос не урегулирован, тогда подлежат применению нормы гражданского законодательства, в частности — Закон 416-ФЗ. Именно на этот закон в течение несколько лет ссылались РСО, требующие от ИКУ оплаты несуществующей услуги «водоотведение на ОДН».

Хочется отметить, что причиной внесения указанной поправки может быть (и иных вариантов просто невозможно придумать!) исключительно желание обязать ИКУ вносить в пользу РСО оплату «водоотведение на ОДН», тем самым увеличивая доходы соответствующих РСО. Через некоторое время после вступления в силу изменений Минстрой России письмом от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, подписанным лично А.В.Чибисом, разъяснил, что объем водоотведения многоквартирного дома (далее — МКД) при отсутствии ОПУ сточных вод и при наличии ОПУ ХВС и ГВС определяется как сумма показаний ОПУ ХВС и ГВС. То есть фактически Минстрой попытался вопреки ранее сложившейся судебной практике вернуть оплату «водоотведения на ОДН» от ИКУ в пользу РСО. Примечательно, что соответствующие поправки в Правила 354, регулирующие отношения исполнителей с потребителями, не вносились. То есть Минстрой России намеренно ухудшал положение УО/ТСЖ/ЖСК, попытавшись обязать их оплачивать в пользу РСО услугу, не подлежащую оплате потребителями в пользу ИКУ.

Однако, Минстрой России уже традиционно (как показывает практика) при подготовке проекта Постановления Правительства РФ не счел нужным проводить комплексный анализ норм законодательства, не стал разбираться в своем же творчестве, а просто изменил ту норму, на которую ссылались суды, признавая отсутствие «водоотведения на ОДН». Но оказалось, что не только подпункт «в» пункта 21 Правил 124 регулировал так интересующий Минстрой вопрос оплаты «водоотведения на ОДН».

Из комплексного анализа жилищного законодательства РФ вытекает следующее:

Правительством РФ принято Постановление от 28.03.2012 № 253, подпункт «б» пункта 2 которого устанавливает:
«2. Установить, что требования, утвержденные настоящим постановлением:
…
б) применяются к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований».

Указанным Постановлением утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, пункт 4 которых устанавливает:
«4. Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее — платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации».

Исходя из приведенной нормы оплата коммунальных ресурсов исполнителем коммунальной услуги в пользу соответствующей ресурсоснабжающей организации осуществляется именно из средств, поступивших исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальной услуги.

Абзац 2 пункта 13 Правил 354 устанавливает: «Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации».

Приведенные нормы коррелируются с Определением ВАС РФ от 30.05.2014 № ВАС-6046/14 («Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)») и с Определением ВС РФ от 25.08.2015 по делу № 307-ЭС15-8761 («В силу пункта 13 Правил № 354 условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативному правовому акту»).

Исходя из сказанного, объем отводимых сточных вод, подлежащих оплате ИКУ в пользу РСО, равен объему водоотведения, подлежащего оплате потребителями такой услуги в пользу ИКУ. То есть расчет должен вестись именно в соответствии с Правилами 354. Закон 416-ФЗ в данном случае применению не подлежит.

Приведенная позиция подтверждается и «свежими» судебными постановлениями — например, Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2017 по делу № А42-7455/2016 установлено:

«В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 и пунктом 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными, а в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), при этом условия публичного договора, не соответствующие таким правилам, ничтожны.

Таким образом, к отношениям сторон должны применяться положения Правил № 354, определяющие состав соответствующих коммунальных услуг.

…

Определение объема водоотведения на общедомовые нужды исходя из учтенных средствами измерений объемов воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения, включая горячее водоснабжения, противоречит требованиям Правил № 354.

Принимая во внимание, что в многоквартирных домах отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных оснований для начисления … платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось. При таких обстоятельствах вывод судов о том, что расчет требований по услуге водоотведения является правильным, нельзя признать обоснованным…

Ссылка судов на Постановление № 603 является несостоятельной, поскольку внесение изменений в Правила № 124 не привело к изменениям в Правилах № 354, которые в спорный период регулировали отношения сторон. Кроме того, до внесения изменений в подпункт «в» пункта 21 Правил № 124 приведенная в данной норме формула применялась не полностью, так как значение объемов водоотведения на общедомовые нужды не определялось (равнялись нулю)».

Таким образом, в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 предъявление к оплате «водоотведения на ОДН» не основано на законе.

Период с 01 января по 31 мая 2017 года

01.01.2017 вступили в силу поправки, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ (далее — Закон 176-ФЗ), в части включения стоимости коммунальных услуг на ОДН в состав платы за содержание жилья. Кроме того, 1 января 2017 года вступили в силу соответствующие поправки в ряд Постановлений Правительства РФ, внесенные ПП РФ от 26.12.2016 № 1498. Примечательно, что поправка, ранее внесенная ПП РФ от 29.06.2016 № 603 в подпункт «в» пункта 21 Правил 124, Постановлением 1498 была из указанной нормы исключена, то есть Правительство РФ таким образом фактически признало ошибочность внесенного ранее изменения.

Согласно новым поправкам с 01.01.2017 в состав содержания жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» (именно эта составляющая ранее называлась «водоотведение на ОДН») и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу РСО.

Необходимо обратить внимание, что пункты 2–3 ПП РФ от 26.12.2016 № 1498 устанавливают:

«2. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:
…
не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

3. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».

Исходя из приведенных положений, объем «водоотведения на ОДН», подлежащий оплате ИКУ в пользу РСО, должен с начала 2017 года рассчитываться по нормативу, действующему по состоянию на 01.11.2016, а установление такого норматива не предусматривалось, то есть было равно нулю. Следовательно, с 01.01.2017 как и в предыдущие периоды, предъявление к оплате ИКУ в пользу РСО стоимости «водоотведения на ОДН» не предусмотрено.

Однако, необходимо учесть, что такое положение действует только до момента утверждения субъектом РФ норматива потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, но не позднее 1 июня 2017 года.

Период с 01 июня 2017 года

01.06.2017 вступило в силу еще одно изменение, внесенное в пункт 21 Правил 124 — указанная норма дополнена подпунктом «в.4», который устанавливает:

«21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил, учитывается следующее:

…

в.4) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

V^СТ = V^ХВС + V^ГВС

, где:

V^СТ — объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

V^ХВС — объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

V^ГВС — объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом».

Таким образом, с 1 июня 2017 года ИКУ обязаны вносить в РСО оплату отведения сточных вод в объеме, равном сумме поступающих в МКД объемов ХВС и ГВС. Можно сказать, что «эпопея» с «водоотведением на ОДН» подошла к завершению, и завершается она победой ресурсоснабжающих организаций и поддерживающего их Минстроя России — с 01.06.2017 «водоотведение на ОДН» подлежит оплате в пользу РСО лицом, управляющим МКД.

Плата за услугу по водоотведению на общедомовые нужды

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами установлен порядок определения платы за предоставленные коммунальные услуги. При этом порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, зависит от наличия коллективного прибора учета коммунального ресурса. 

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 утвержден Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015). Согласно сложившейся судебной практике и выводам коллегии Верховного Суда РФ по экономическим спорам, жильцам необходимо платить за услугу по водоотведению на общедомовые нужды, только если в доме установлен коллективный прибор учета сточных вод (счетчик). При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд. Ранее, если общий счетчик отсутствовал, использовался норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.

Постановлением Правительства РФ № 306 не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Ранее действовавшие нормы, которые предусматривали такой норматив, исключены из этих правил.

Таким образом, при отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод, законных оснований для начисления платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется.

Заместитель прокурора района

советник юстиции                                                                                      Е.А. Добрина  

Тарифы

Новости компании / ВВКС

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН), входит в состав платы за содержание жилого помещения.
На основаниич. 5 ст. 154 ЖК РФ в случаях, если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду и водоотведение, в том числе плату за указанные коммунальные ресурсы на ОДН.
Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы на ОДН определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.
В связи с этим,ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка с 01.09.2021 будет осуществлять начисление платы на ОДН (холодная вода и водоотведение) с применением норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Опубликовано: 22 Сентября 2021

Предоставление коммунальной услуги холодного водоснабжения для целей полива при использовании земельного участка домовладения осуществляется только в случае выполнения потребителем обязанности по предоставлению сведений о направлениях потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек и режиме водопотребления на полив земельного участка.

Кроме того, при отсутствии у потребителя индивидуального прибора учета холодной воды, в том числе на услугу полив, потребитель обязан предоставить информацию о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В случае если в ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка информация о поливе по потребителю отсутствует, НО потребитель самостоятельно подключился к централизованной системе водоснабжения, и фактически пользуется холодной водой на полив, то такое пользование коммунальной услугой считается САМОВОЛЬНЫМ ПОДКЛЮЧЕНИЕМ К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ……..

Опубликовано: 28 Июня 2021

С 01.07.2020 г. вступает в силу Постановление Правительства РФ № 728 от 22.05.2020 г. «Об утверждении Правил контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» согласно которому расчет платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод осуществляется организацией водоотведения ежемесячно.
Расчет платы будет выполнен в соответствии с Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Опубликовано: 12 Августа 2020

В связи с реализацией мероприятий по предотвращению распространения вируса COVID-19 напоминаем о существующих способах удаленного взаимодействия:

получить необходимую информацию по вопросам начисления за коммунальную услугу и/или передать показания индивидуальных приборов учета по телефонам: 3-55-94, 89195101210 (Viber, SMS — обязательно с указанием адреса) и через сайт uk-chepetsk.ru;
осуществить оплату за коммунальную услугу: через устройства самообслуживания Банков; личный кабинет «Сбербанк Онлайн»; посредством услуги «Автоплатеж»;

Опубликовано: 21 Апреля 2020

ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка заключил договор на предоставление жителям города Кирово-Чепецка платежных документов по оплате водоотведения с ООО «Консалтинг».

В связи с этим, в феврале 2019г. собственники жилых помещений в домах г. Кирово-Чепецка получат видоизмененные квитанции, причем, изменения коснутся не только самого оформления платежного документа, но и расчетного счета ресурсоснабжающей организации.

Новый формат платежного документа за январь 2019г будет предъявлен для оплаты в феврале 2019 года.

Опубликовано: 12 Февраля 2019

ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка уведомляет всех владельцев жилых помещений в жилых домах об активизации работы по выявлению фактов несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета.
…….намерение владельца помещения в жилом доме незаконно сэкономить денежные средства обернется для него десятикратным увеличением размера платы…..

Опубликовано: 05 Октября 2018

ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка имеет право ограничивать и отключать услугу водоотведения при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы.

Ограничение и отключение водоотведения, как одна из радикальных мер воздействия на неплательщика, является наиболее эффективным методом борьбы с долгами.
С помощью специального устройства осуществляется монтирование заглушки выходного отверстия в стояке, в результате чего происходит блокировка канализации отдельного помещения должника.

Опубликовано: 27 Сентября 2018

Уважаемый Абонент!

Напоминаем Вам, что в соответствии с положениями действующего законодательства и условий договора водоотведения оплата за фактически оказанные услуги водоотведения осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

При наличии задолженности Вам необходимо в кратчайшие сроки ее погасить.

Опубликовано: 07 Мая 2018

Уважаемые Абоненты!

В соответствии с условиями договора передачу сторонами сведений о показаниях приборов учета возможно осуществить по электронному адресу: [email protected] Для удобства обработки направленной информации по электронной почте ПРОСЬБА в теме письма указать НОМЕР ДОГОВОРА, АДРЕС ОБЪЕКТА, УСЛУГУ (ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ) и НАИМЕНОВАНИЕ АБОНЕНТА. Также, показания прибора учета можно передать по телефонам: 2-65-69, 5-08-63. Показания приборов учета абоненты должны предоставлять ежемесячно, до 20-го числа расчетного месяца

Опубликовано: 07 Мая 2018

Общество с ограниченной ответственностью «Волго-Вятские коммунальные системы» (далее – ООО «ВВКС» г. Кирово-Чепецка) является гарантирующей организацией, осуществляющей водоотведение объектов капитального строительства, в том числе жилых домовладений и многоквартирных домом, города Кирово-Чепецка, которые подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения.

Опубликовано: 07 Мая 2018

Уважаемые абоненты! ООО «Ульяновскоблводоканал»

ОДН на воду: Порядок определения объема и стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых для общедомовых нужд

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена ст. 154 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.44).

В Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» содержится формула, которой обязаны руководствоваться ресурсоснабжающие организации при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить.

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

1. Если общедомовой счетчик есть:

Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.

То есть, чтобы рассчитать объем воды, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу. Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

2. Если общедомового счетчика нет:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

Нормативное потребление дома* умножить на площадь мест общего пользования**. Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений дома.

* Нормативное потребление воды в целях содержания общего имущества (ОДН на воду) для домов г. Димитровграда установлено Приказом Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области №06-65 от 25.05.2017 г.

**К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д.

К сожалению, с момента обсуждения введения платы за общедомовые нужды в различных источниках – от федеральных до местных — звучало очень примитивное трактование ОДН. К примеру, за ОДН на электроэнергию принято принимать плату за лампочку в подъезде, а за ОДН на воду – то количество воды, которое дом тратит на мытье окон, лестничных пролетов, полив клумб. Но с момента введения платы ОДН на электроэнергию, которая появилась в квитанциях раньше других, стало ясно: «лампочка в подъезде» не может потратить столько электроэнергии, сколько предъявляется жильцам. То же самое и с водой. Ведь во многих домах лестничные клетки моют редко, а клумб вокруг дома и вовсе нет. Означает ли это, что ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять ОДН? Нет. Потому что ОДН – это плата за ту воду, что поступила в дом, но не была продана жильцам или собственникам нежилых помещений в доме.

Часть этой воды можно «пощупать». Это и те несколько ведер, что все же расходуются на уборку подъезда, полив газонов и цветников. Это и видимые утечки в подвале дома или в квартирах, которые при этом не имеют приборов учета, а их жильцы из-за нерационального расходования и неисправности сантехники тратят воду сверх норматива. Это и незаконные подключения, когда от вашего дома «питается» мелкий киоск.

И все же большая часть воды, которая в итоге оплачивается как ОДН, «прячется» в неучтенном расходе. Как показывает анализ, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН в таком доме будет довольно высоким. Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно превышают этот норматив. Причина в небережливом отношении к ресурсу (все равно заплатишь только норматив), а также в скрытых жильцах: прописан один, а проживает семья из пяти человек, либо квартира сдана в аренду, а в ней и вовсе никто не прописан. Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами.

Еще одна «черная дыра» для пропавшей воды – это лукавство владельцев квартир, которые передают заниженные показания приборов учета. Израсходовал 12 кубов холодной воды, а записал в квитанцию 8. А ведь общедомовой счетчик уже «посчитал» недостающие четыре кубометра воды. Ресурсоснабжающая организация будет вынуждена распределить их на соседей.

Иные собственники, ссылаясь на занятость, небольшой расход просто редко передают показания приборов: не раз в месяц, как это предписывает закон, а сразу за три месяца. Меж тем, расход за эти три месяца будет учтен в расходе всего дома.

Можно привести еще массу примеров — от «магнитов» на квартирных приборах до вывода из строя общедомовых приборов учета – которые «работают» на увеличение платы за общедомовые нужды. Что же с этим делать?

Чтобы снизить начисление за общедомовые нужды:

Поставить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах.

· Вовремя, раз в месяц, передавать показания приборов учета.

· Отрегулировать сантехнику в квартире. Даже чуть капающий кран приводит к огромным потерям.

· Требовать от УК или обслуживающей организации привести в порядок подвалы. Вы оплачиваете эту работу в составе платежа за обслуживание дома!

· Вычислять «нехорошие» квартиры. Составлять совместно с исполнителем акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в котором отсутствует индивидуальный прибор учета.

· Выбрать «старшего по дому», который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам. Мы готовы консультировать и вместе добиваться реального расхода ресурса на общедомовые нужды!

по электроэнергии, холодной и горячей воде, лифтам

Статья обновлена 25.03.2019г.

Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН.

Плановые изменения при расчете общедомовых нужд в 2021 году:

1. Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
2. Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
3. Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
4. В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
5. При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
6. Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
7. Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Что включает в себя содержание общего имущества дома?

ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д.

Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

В прошлом, 2019 году жители каждого дома могли видеть строку «обслуживание общедомового имущества» в своих квитанциях. Она представляла собой разницу между общими коммунальными тратами дома и использованными ресурсами жильцов.

Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома

С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.

Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.

Сумма затрат на общее имущество не стала превышать нормативов, а проконтролировать это можно с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.

В зависимости от мировой экономической ситуации повышение коммунальных услуг может составить 7%. 2021 год станет показательным для реформы ОДН.

Составляющие общих домовых нужд

Что собой представляют нужды дома и на чем жители смогут экономить?

Это, в первую очередь, электроэнергия, которая требуется для работы домофонов, лифтов, а также освещение лестниц и подвалов. Также для нужд многоквартирного дома требуется специализированное оборудование.

• ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
• ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Схема расчета затрат ОДН в 2021 году

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

В противном случае используются нормативные документы. Для объема ОДН за основу берут норматив и умножают на площадь дома. Полученное значение будет разделено на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.

Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы.

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Нормы общедомовых нужд

Нормативные значения для ОДН являются открытой информацией, и каждый житель многоквартирного дома может посмотреть их на сайте своей управляющей компании.

В свою очередь проживающие в доме граждане должны оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Как снизить затраты на ОДН в 2021 году

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Каждый житель дома, имеющий информацию о нормах ОДН, необходимых для содержания помещений, сможет оценить работу управляющей компании и предложить меры по оптимизации затрат.

Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

В итоге жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома, возможно, потребующие дополнительных вложений, но безусловно способные сделать жизнь в доме более комфортной.

Речь идет, к примеру, об освещении подъездов в энергосберегающем режиме, это тем более актуально для жителей, где в подъезде приходится слишком часто менять на редкость некачественные лампочки Ильича. Замена их возложена на УК, но как же часто приходится решать эту проблему, не дожидаясь ответственных исполнителей.

Тариф канализации

— Для ежемесячного выставления счетов:

Пять (5) CCF или меньше на использование воды, 24 доллара. ⁵⁵ минимум плюс административный сбор в размере 17 долларов США. ⁰⁰ . За использование воды более пяти (5) CCF, 4 доллара США. ⁹¹ за CCF.

Жилым и коммерческим пользователям канализационной системы, у которых есть частный источник воды, общественное водоснабжение которых не ведется, или которые получают воду из источника, отличного от государственной системы водоснабжения, должны быть выставлены счета за помещения, обслуживаемые в 4-х муниципальных образованиях, следующим образом:

• Жилой дом на одну семью, 134 $. ⁸⁴ за квартал.

• Дуплекс резиденция, 252 $. ⁶⁸ за квартал.

Многоквартирные дома, 134 $. ⁸⁴ за квартал за первую жилую единицу, плюс 117 долларов. ⁸⁴ за квартал за каждую дополнительную жилую единицу или по усмотрению собственника за счет счетчика воды.

С коммерческих пользователей взимается плата на основе инженерного исследования, проведенного за счет этих пользователей, для определения количества сточных вод, как установлено в Постановлениях GNHWPCA по канализации, если указанные коммерческие пользователи имеют частный источник воды, для которого общественное водоснабжение не предусмотрено. по счетчику или которые получают воду из источника, отличного от системы водоснабжения общего пользования.

Плата, взимаемая GNHWPCA за канализационные услуги для собственности, расположенной за пределами 4 составляющих муниципалитетов, должна быть установлена ​​на основе официального контракта с GNHWPCA, и сборы, указанные в упомянутом контракте, должны быть не меньше, чем фактические затраты на GNHWPCA и указанные контракты должны быть одобрены GNHWPCA в соответствии с разделом 7-247 Устава Коннектикута.

Сборы с пользователей, подлежащие определению для всех разрешенных промышленных пользователей, за исключением сухой промышленности, будут рассчитываться по следующей формуле, когда общий БПК или СВЧ превышает двести пятьдесят (250) мг / литр, но ни в коем случае будет использоваться как менее двухсот пятидесяти (250) мг / л, либо общее количество FOG (жиры, масла и смазки) превышает сто (100) мг / л.Ни в коем случае БПК или СВЧ не должны быть ниже 250 мг / л, если один компонент превышает 250 мг / л.

UC равно V [X + Y (BOD) + Z (TSS)] + A (FOG-100)]

Определения:

• UC — Плата за пользование в долларах
• V — Объем в CCF (1 CCF равен ста кубическим футам или 748 галлонам)
• X — Стоимость за CCF сточных вод при $ 4,202364
• Y — Стоимость удаления одного мг / 1 л БПК на CCF по цене 0,0020516
долларов США • Z — Стоимость удаления одного мг / л TSS на CCF по цене 0,0016728 долларов США
• A — Стоимость удаления одного мг / л FOG на CCF по цене 0 долларов США.0010000

Регистрационный сбор за удаление отходов в размере 50 долларов США в год за транспортное средство будет взиматься с компаний, желающих избавиться от отходов на предприятии East Shore. С таких пользователей будет взиматься плата в размере 0,065 доллара США за галлон за водоотвод, 0,100 доллара США за галлон за FOG и 0,125 доллара за одобренный дорожный мусор, исходя из общего объема грузовика, независимо от количества сбрасываемых галлонов.

Стоимость 25 долларов. ⁰⁰ будет применяться к счету клиента для каждого платежа, возвращенного банком по любой причине.

Комиссия за удержание

с 1 июля 2021 года составляет 14 долларов США. ⁰⁰ за залог.

Все сборы за пользование канализацией подлежат оплате в полном объеме по получении счета. Любая плата за пользование канализацией, не уплаченная полностью в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выставления счета, считается просроченной, и на нее начисляются проценты с даты выставления счета по ставке и в порядке, установленным Общим статутом штата. Коннектикута за неуплату налогов на недвижимость.

Текущие тарифы на воду и канализацию

Обратите внимание, что для клиентов, проживающих за пределами города, тарифы и плата за обслуживание удваиваются.Объем и плата за обслуживание для определенных клиентов, обслуживаемых станцией очистки сточных вод Triangle округа Дарем, могут отличаться от этого графика. Для получения подробной информации позвоните по телефону 919-560-1200, если ваш счет не рассчитывается по указанным ниже тарифам.

Ежемесячная плата за воду

Ежемесячная плата за канализацию

Плата за объем за 100 кубических футов

• FY 18: 4,16 долл. США
• 19 финансовый год: 4,20 доллара США
• FY 20: 4,33 доллара США
• 21 финансовый год: 4,39 доллара США
• 22 финансовый год: 4,51 доллара США

Фиксированные ставки

Ставки для клиентов канализации округа Дарем ежегодно устанавливаются комиссарами округа Дарем. Посетите веб-сайт округа Дарем, чтобы узнать о действующих тарифах.

* Действительно для всех векселей, выставленных 21.08.21 или после этой даты.
.

Плата за обслуживание

Плата за обслуживание возмещает расходы на снятие показаний счетчика, обслуживание счетчика и выставление счетов за воду и канализацию. Они также охватывают некоторую работу, выполняемую другими городскими департаментами, такими как отдел кадров, финансов и казначейства (печать счетов, кассовое обслуживание и т. Д.), Которые поддерживают эти функции.

** Действительно для всех векселей, выпущенных 21.08.21 или после этой даты.

Для получения информации о гонорарах за инженерные разработки (начальные сборы, сборы за капитальные объекты, плату за счетчики и услуги, а также другие сборы), пожалуйста, ознакомьтесь с Разделом 14 Справочного руководства по развитию общественных работ.

Тарифы на воду и сточные воды

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения основаны на реальных затратах на очистку и доставку воды, а также на сбор и очистку сточных вод. Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения в Пенсильвании регулируются Комиссией по коммунальным предприятиям Пенсильвании (PUC). PUC проведет исчерпывающее расследование предложенных компанией ставок, прежде чем вынесет решение по запросу компании. После изучения доказательств PUC может удовлетворить все, некоторые или ни одного запроса.

Прежде чем попасть в ваш дом или на предприятие, вода проходит сложную обработку и тестирование, чтобы убедиться, что она соответствует строгим стандартам качества питьевой воды или превосходит их. Компания очищает сточные воды, чтобы соответствовать или превосходить все экологические стандарты.

Тарифы на водоснабжение могут варьироваться в зависимости от размера счетчика клиента. Счета выставляются клиентам на основе ежемесячных показаний счетчика.

С 28 января 2021 г. с ежемесячный счет за воду для среднего бытового потребителя, использующего 3 458 галлонов в месяц, увеличится с нынешних 57 долларов.С 85 до 61,92 доллара, а средний ежемесячный счет за бытовые сточные воды увеличится с 60,42 доллара до 67,94 доллара. На втором этапе 1 января 2022 года среднемесячные счета за воду увеличатся до 62,80 доллара за воду и 78,41 доллара за сточные воды. Это увеличение будет немного компенсировано в 2021 и 2022 годах, отражая экономию налогов, которую компания возвращает клиентам. Подробнее об этом объявлении читайте здесь.

Текущие стандартные тарифы на воду для жилых и коммерческих помещений *

Действует с 28 января 2021 г.(Применимо к тарифной зоне 1 для жилых и коммерческих классов)

Плата за обслуживание (в месяц)

Со всех клиентов, пользующихся счетчиками, взимается ежемесячная плата за обслуживание, основанная на размере счетчика, необходимом для оказания надлежащих услуг.

Плата за потребление (в месяц)

Применяются следующие ставки за 100 галлонов:

* Эти ставки применимы к большинству наших клиентов из числа населения. Чтобы узнать о тарифах для вашего региона, просмотрите действующий тариф на воду ниже или позвоните в центр обслуживания клиентов компании Pennsylvania American Water.

Полное объяснение ставок для каждой из зон обслуживания Пенсильвании American Water показано в нижеследующих таблицах ставок, содержащихся в тарифах компании.

Плата за усовершенствование системы распределения воды и сточных вод (DSIC) — Пенсильвания American Water стремится предоставлять своим клиентам высококачественные и надежные услуги водоснабжения и водоотведения. Это требует постоянного инвестирования в наши системы. Один из утвержденных методов, позволяющих коммунальному предприятию ускорить улучшение инфраструктуры водоснабжения и канализации (трубопроводы, клапаны, счетчики, гидранты, отводы и люки), — это использование DSIC для воды и сточных вод, которое одобрено Комиссией по коммунальным предприятиям штата Пенсильвания.В результате к счетам клиента за воду и сточные воды обычно добавляется небольшая плата, чтобы позволить компании Pennsylvania American Water ежегодно заменять большую часть своей устаревшей системы, тем самым улучшая качество обслуживания.

После утверждения Комиссией процедуры расчета ставок компании на 2020 год, наш DSIC был сброшен до нуля, чтобы гарантировать, что нам не будут дважды возмещены затраты на капитальные улучшения, которые ранее облагались дополнительными сборами. По этой причине в 2021 году DSIC будет нулевым, и у нас не будет DSIC не раньше апреля 2022 года.

Тарифы и сборы

Таблица текущих тарифов (действует с 01.01.21)

Плата за воду и канализацию (только сбор) за типовой жилой счетчик:

Стоимость воды: Стоимость составляет 46,64 доллара за первые 600 кубических футов (CF) каждые два (2) месяца и 5,25 доллара за потребление * сверх этой суммы.Ваш тариф на воду состоит из двух компонентов: минимальной платы за обслуживание и платы за потребление, которая измеряется в сотнях кубических футов (CCF) по показаниям вашего счетчика. Счет за воду в жилых домах выставляется два раза в месяц.

Сбор канализации: Стоимость сбора канализации составляет 22,56 доллара США за первые 600 кубических футов (CF) каждые два (2) месяца и 4,99 доллара США за каждое дополнительное потребление *. Существует минимальная плата за обслуживание и плата за сбор канализации в зависимости от используемой воды. Плата за обслуживание помогает покрыть текущие расходы на сбор и очистку сточных вод.

Минимальная плата за обслуживание: Некоторые расходы продолжаются независимо от количества использованной воды. Минимальная плата за обслуживание предназначена для покрытия постоянных затрат на нашу систему водоснабжения, которые включают качество воды, готовность системы, содержание системы распределения и обслуживание объектов клиентов. Плата за обслуживание зависит от размера вашего водомера. Минимальный счет от 0 до 6 потреблений * составляет 69,20 доллара. Сюда не входит плата за очистку сточных вод HRSD.

Средний чек: Фактический янв.На 1 января 2021 года средний чек, основанный на 12 потреблении за два месяца, составляет 130,64 доллара. Сюда не входит плата за очистку сточных вод HRSD.

* Расход: Расход воды измеряется в сотнях кубических футов (CCF). Один CCF равен 748 галлонам, что также называется одним потреблением.

Код города , глава 78, статья IV, разд. 78-88 описывает плату за коммунальные услуги и ставки. Звоните 757-382-6352 для получения дополнительной информации о тарифах.

Плата за подключение

Плата за подключение требуется для всех новых точек обслуживания.Плата за подключение к водопроводу и канализации зависит от размера водомера и от того, расширили ли городские власти или застройщик водопровод и / или канализацию для новой услуги.

См. Таблицу платы за подключение , чтобы узнать о сборах, основанных на размере счетчика. Звоните 757-382-6671 для получения дополнительной информации.

Связанные

Служба водоснабжения жилых домов — Система водоснабжения Сан-Антонио

Служба бытового водоснабжения

Тарифы на воду для жилых домов

Действительно для любого потребления питьевой воды 1 января 2020 г. или около того. Никаких изменений в данные ставки не принято к внедрению в 2021 году.

Плата за доступность услуги ( минимум счет ) для всех коммунальных услуг водоснабжения, предоставляемых через счетчики следующих размеров, вместе с ежемесячной платой за объем, измеряемой за 100 галлонов воды в каждом случае обслуживания за каждый месяц или его часть.

* Стоимость услуги водоснабжения уменьшается на скидку Lifeline, если ежемесячное потребление не превышает 2 992 галлона.

Тарифы на бытовую канализацию

Действует для всего потребления питьевой воды примерно 1 января 2020 года. Никаких изменений этих ставок не было принято для внедрения в 2021 году.

Плата за услуги канализации для всех бытовых подключений с учетом счетчиков рассчитывается на основе среднего использования воды в течение 90 дней в течение трех последовательных расчетных периодов, начинающихся после 15 ноября и заканчивающихся примерно 15 марта каждого года, и выставляется в соответствии с тарифными планами, приведенными ниже.

Плата за дренаж | Город Детройт

Вы являетесь ЖИЛОМ или НЕЖИЛЫМ собственником?

Жители: Факты о плате за дренаж

Плата за дренаж основывается на фактическом количестве твердых поверхностей на вашем участке, из-за которых в канализационную систему попадают осадки и тающий снег.

Плата за дренаж оплачивает инфраструктуру и снижает затопление улиц и резервное копирование

Плата за дренаж, включенная в ваш счет Департаментом водоснабжения и канализации Детройта (DWSD), помогает оплачивать инфраструктуру канализации, такую ​​как очистные сооружения для влажной погоды, которые помогают предотвратить сброс неочищенных сточных вод до того, как они попадут в реки Детройт и / или Руж.Помимо защиты здоровья населения, эти сооружения помогают уменьшить затопление улиц и резервное копирование подвала.

Где плата за дренаж в моем счете за воду?

Грин Кредит

Жилые объекты автоматически получают 25% Green Credit на свой счет, исходя из предположения, что они перенаправили свои водосточные трубы на лужайку, а не прямо в канализацию.

Программа просмотра посылок

Как определить твердые поверхности на вашем участке

Откройте для себя спутниковые снимки DWSD, используемые для определения твердых поверхностей на вашем участке.

• ШАГ 1
  Перейти к

• ШАГ 2
  Введите свой адрес.

• ШАГ 3
  Просмотрите информацию о вашей посылке.
  Дисплей может отображаться по-разному в зависимости от вашего браузера. Используйте значки + и — для увеличения и уменьшения масштаба карты, чтобы щелкнуть по вашему участку.

DWSD учел автоматическую корректировку, чтобы учесть погрешность в пределах границ вашего участка. Ваш гонорар рассчитывается путем округления акров твердой поверхности до ближайшей сотой акра.Например: предполагаемый размер 0,047 акра твердой поверхности округляется до 0,04 акра в вашем счете.

Ставка платы за дренаж для всех клиентов

Посмотреть прейскурант на 2021–22 финансовый год, действующий с 1 июля 2021 года, утвержденный Советом уполномоченных по водным ресурсам.

Ресурсы для владельцев нежилой недвижимости

Как вы проверяете данные об объекте недвижимости?

Клиенты

DWSD должны проверять данные о вашей собственности с помощью DWSD Parcel Viewer, который позволяет вам искать информацию об участках по адресу.DWSD использует данные из офиса эксперта по оценке города Детройта и изображения эстакады для определения количества непроницаемой поверхности на каждом участке. Площадь твердой непроницаемой поверхности, зарегистрированная для вашей собственности, будет использоваться для расчета платы за дренаж. Откройте программу просмотра посылок и введите свой почтовый адрес со своим почтовым индексом. Если вы не согласны с данными, заполните заявку на корректировку.

Убедитесь, что мы точны

Если у вас неправильное твердое покрытие, заполните

или позвоните представителю службы поддержки клиентов DWSD по телефону 313-267-8000.

* Прогнозируемые ставки подлежат утверждению Советом уполномоченных по водным ресурсам. Плата включает 25% зеленый кредит и применяется только к домохозяйствам, на которых взимается сбор. Жилая недвижимость площадью менее 0,02 гектара не будет выставлена ​​на счет.

Программа капитального партнерства

Программа капитального партнерства выделяет 5 миллионов долларов в год на финансирование установки утвержденных проектов зеленой ливневой инфраструктуры (GSI) для владельцев нежилой собственности. Будет возмещено до 50 процентов затрат на проектирование, установку и капитальные затраты, но не более 50 000 долларов США (по усмотрению DWSD).

Общая практика управления ливневыми водами

В некоторых ситуациях предприятие по управлению ливневыми водами или инфраструктура зеленой ливневой воды (GSI) располагается на участке, который находится отдельно от того места, где образуется ливневый сток. Это может включать обстоятельства, когда один владелец участка с несколькими участками или несколько владельцев участков создают Совместную практику управления ливневыми водами. Полученный в результате GSI или Green Credit может быть разделен между владельцами участков, участвующими в Совместной практике управления ливневыми водами.DWSD оценит эффективность практики, и, если требования к кредитам будут достигнуты за счет совместной практики, каждому собственнику недвижимости будет предоставлен кредит на согласованную выделенную им долю.

Как подать заявку?

Заполните заявку, загрузив Заявление на получение кредита на сборы за дренаж — Общая практика управления ливневыми водами, и следуйте инструкциям в форме.

Что такое дренаж?

Ежегодно миллиарды галлонов ливневых стоков и талых вод с крыш, проездов, парковок и аналогичных твердых непроницаемых поверхностей попадают в комбинированную городскую канализационную систему.Этот дренаж попадает в ту же подземную трубу, что и антисанитарные сточные воды, и его необходимо очищать на очистных сооружениях, прежде чем он может быть выпущен обратно в окружающую среду.

Федеральные правила и постановления штата требовали, чтобы DWSD инвестировала более 1 миллиарда долларов в комбинированные системы контроля перелива канализационных сетей (CSO), чтобы предотвратить неочищенные переливы в реки Детройт и Руж и сохранить качество воды в Детройте. Плата за дренаж покрывает расходы на эксплуатацию объектов CSO Детройта и очистку стоков при влажной погоде на станции очистки сточных вод — 150 миллионов долларов в год.

С 1975 года большинство клиентов DWSD оплачивают дренаж как часть своих счетов за воду и канализацию. DWSD обновляет свою программу сборов за дренаж, чтобы обеспечить справедливую оплату всех городских участков в соответствии с их долей в расходах на дренаж.

Государственное регулирование требует, чтобы DWSD избавлялся от ливневых стоков на миллионы галлонов из объединенных городских коллекторов или инвестировал дополнительно 1 миллиард долларов в «серую» инфраструктуру. Вместе с деловыми кругами и некоммерческими организациями DWSD использует инфраструктуру зеленых ливневых вод (GSI), чтобы соответствовать требованиям разрешений и сделать Детройт одним из самых «зеленых» городов Америки.

Нежилые клиенты, которые сокращают сток ливневых вод на свою собственность — отключаясь от канализационной системы, высаживая дождевые сады, устанавливая участки для задержанных и проницаемый тротуар, — могут заработать кредиты, которые будут зачислены на ваш счет. Была учреждена программа капитального партнерства с бюджетом 5 миллионов долларов в год, чтобы обеспечить соответствие утвержденных нежилых проектов GSI в соотношении 50/50.

Владельцы нежилой недвижимости: Хотите оценить свою собственность для получения кредита на дренаж?

Начиная с 9 июля 2020 г., из-за пандемии COVID-19 и в соответствии с рекомендациями CDC Департамент водоснабжения и канализации Детройта (DWSD) временно приостановил инженерный анализ на территории (посещение объектов) для оценки нежилых участков до дальнейшее уведомление .Клиенты, не являющиеся частными лицами, могут продолжить процесс оценки сайта по ссылке выше. Клиенты могут проверить данные об объекте недвижимости (шаг 1) и понять, соответствует ли он критериям получения кредита (шаг 2), по телефону, электронной почте или на виртуальной встрече.

Примечание. Клиенты, у которых установлена ​​«Зеленая инфраструктура ливневых вод» (GSI), могут заполнить и подать заявку на кредит на дренаж без оценки участка.

По всем вопросам обращайтесь:

• Сайед Али, инженер группы управления ливневыми водами, тел. 313-999-2755 или [адрес электронной почты защищен], или
• Группа управления ливневыми водами на [адрес электронной почты защищен].Пожалуйста, включите в тему «Оценка площадки — Инженерный анализ».

Цены на жилье | Цветочный курган, Техас

Тарифы на воду для жилых домов

Минимальная плата за каждый метр в городе, который включает 2000 галлонов воды, составляет:

* Действует с октября 2021 года, выставленного на счет в ноябре 2021 года

Плата за первые 2000 галлонов воды составляет:

* Действует с октября 2021 года, счет за использование выставлен в ноябре 2021 года

Канализация

Минимальная плата за услуги канализации для каждого водомера в городе, который включает использование 2000 галлонов воды, составляет:

* Действует с 1 октября 2021 г., выставлен счет в ноябре 2021 г.

Среднее использование канализации

Раз в год Город Цветочного Кургана рассчитывает потребление воды в жилых домах, чтобы определить объемы канализации для жителей на следующий год.Новый расход канализации будет основан на среднем использовании воды в декабре, январе и феврале. Процедура начинается с измерения расхода воды в период с 15 ноября по 10 марта. Ниже приведена диаграмма, позволяющая определить, когда будет рассчитан ваш расход сточных вод. Фактическая дата чтения может наступить за два-четыре дня до даты выставления счета. Если номер вашего счета начинается с:

Ставки ливневых вод для жилых домов