Почему батареи плохо греют в квартире: Почему слабо греют батареи в квартире

Почему батареи плохо греют в квартире: Почему слабо греют батареи в квартире

Содержание

Что делать куда обращаться, если в квартире не греют батареи

Очень часто у жильцов многоквартирных домов в начале отопительного сезона или в самый его разгар плохо греют батареи. Куда обращаться в таких случаях? Какие действия предпринимать? Батареи могут плохо работать по ряду причин, самыми распространенными среди которых являются разнообразные технические неисправности нагревательных элементов. Однако не стоит выпускать из виду и недобросовестное выполнение своих прямых обязанностей коммунальщиками.

Наиболее распространенные проблемы системы отопления

Из крайности в крайность: дома либо холодно, либо жарко.

Если в жилом помещении с централизованной подачей тепла довольно холодно, нужно установить причины, почему плохо греют батареи. Их может быть несколько:

  • скопление воздуха в нагревательном элементе или самой разводке;
  • радиатор засорился;
  • неправильный монтаж системы;
  • прорыв теплоподающей трассы;
  • коммунальщики некачественно выполняют свои обязанности.

Любую из вышеперечисленных проблем нельзя игнорировать. Если неисправность не удается устранить самостоятельно, обязательно нужно обратиться в организацию, которая занимается теплоснабжением дома. Даже когда плохо греет батарея отопления не по их вине, они обязаны прислать специалиста на место для устранения неполадки.

Что такое байпас для отопления и какие функции он выполняет?

 

Информацию про изготовление ибп для насоса отопления своими руками вы найдете здесь.

Воздух и засор внутри нагревательного контура. В случае, если радиатор отопления плохо греет, то возможная причина низкого уровня его теплоотдачи – это воздух или ржавчина. Они, скапливаясь внутри нагревательного элемента, перекрывают ток теплоносителя. Как результат, батарея частично или

Пример неравномерного прогрева батареи.

полностью холодная, когда как основной контур системы отопления остается горячим.

Проверить наличие воздушной пробки внутри радиатора просто. Для этого следует полностью перекрыть ток теплоносителя, то есть закрываются краны на подающей трубе и обратке. Затем в полной тишине открыть верхний кран. Если при перемещении горячей воды слышны шумы, внутри есть воздушная пробка. Именно поэтому в квартире плохо греют батареи. Что делать? Используя кран Маевского, просто спустить воздух.

С засорами дела обстоят сложнее. Их нужно устранять до наступления периода отопления. С ними справиться может только специалист, располагающий соответствующими инструментами. Ведь в этом случае придется полностью разбирать оборудование и продувать его воздухом под давлением.

Неправильный монтаж. Если плохо греет батарея, причины могут крыться в их неправильной установке:

  • нагревательный элемент находится на большом расстоянии от байпаса;
  • при установке радиатора с большим количеством секций использовалось боковое, а не диагональное подключение;
  • байпас монтирован непосредственно в контур отопления, а не через трехходовой клапан. Батареи еле греют, так как уменьшилось сечение трубы, подающей теплоноситель.

Батареи могут не греть после капитального ремонта системы отопления. Здесь речь идет о неправильной балансировке всего контура. С проблемой может справиться только специалист.

Что делать, если плохо работает алюминиевый радиатор? Почему плохо греет алюминиевый радиатор? В данном случае рассматриваются проблемы, характерные для всех видов батарей, то есть завоздушивание системы, присутствие грязи в контуре, неправильное подключение. Также читали: «Существуют ли особые схемы подключения к системе отопления алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов?«. Но есть проблемы, которые возникают только с алюминиевыми нагревательными элементами:

  • низкое качество оборудования. Как результат – отсутствие защитного слоя на радиаторе изнутри, что приводит к коррозии металла в агрессивной среде теплоносителя. Радиатор забит водородом даже в закрытой системе отопления;
  • использовалась при монтаже оборудования слишком длинная инжекционная трубка. Как результат – прибор прогревается частично.

Проблема может крыться в неправильно установленных терморегуляторах. Они должны располагаться горизонтально полу.

Особенности выбора ибп для котлов отопления и аккумуляторов к нему.

 

Каким образом буферный бак аккумулятор для отопления экономит ваши средства рассказано тут.

Как понизить температуру контура отопления

Если батарея очень сильно греет, установите на них термостаты.

Очень часто, особенно в последние дни отопительного сезона, наблюдается следующая картина: на улице плюсовая температура, а в квартире жарко. Очень сильно греют батареи. Что делать? Некоторые просто открывают окна, чтобы снизить температуру в помещении, некоторые – накрывают батареи одеялом или другим теплоизоляционным материалом. Первый способ приводит к простудным заболеваниям, второй – малоэффективен.

Когда батарея очень сильно греет и в помещении жарко, необходимо обращаться в организацию, подающую тепло в дом. На заявки от населения подобные компании, согласно законодательству, должны отреагировать в течение суток и прислать на место своего сотрудника. Он производит замеры температуры в помещении на предмет соответствия ее санитарным нормам. На основе полученных данных составляется акт. Согласно акту, жильцы дома могут потребовать уменьшить теплоснабжение постройки.

Если жильцы не хотят решать вопрос подобным образом, специалисты рекомендуют установить на батареи терморегуляторы. Это устройство позволяет потребителю контролировать температуру в помещении на свое усмотрение без обращения в теплоснабжение.

Чтобы батареи хорошо работали…

У обычных жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, почему плохо греет батарея отопления. В данном случае нужно обратить внимание на исправность нагревательного оборудования, наличие воздуха и грязи внутри его, правильность монтажа. Немаловажным остается качество предоставляемых услуг теплоснабжающей организацией. Куда нужно обращаться, если не греют батареи, разъяснит видео:

Не греет батарея в квартире что делать. Батарея не греет в квартире: что делать?

Батарея не греет в квартире: что делать?

Батарея не греет в квартире: что делать?

Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греет, слабо греет помещение, не дает довольно тепла? Причина таковой задачи одна: в радиатор отопления на сто процентов либо отчасти не поступает жгучая вода. Непременно, квалифицированный мастер сумеет стремительно решить создавшуюся делему, но стоит сходу лупить в колокола? Может быть для начала попробовать разобраться самому?

Батарея плохо греет

Может быть, это покажется очевидным, но до этого стоит проверить, есть ли в квартире жгучая вода, не заперт ли кран для ее поступления. Может быть стояк временно перекрыт в связи с аварийной либо ремонтной ситуацией у кого-то из соседей.

Нередки также ситуации, когда не греет батарея в квартире из-за того, что жильцы с верхнего этажа некорректно установили вентиль на радиаторе. Таким макаром, температура в их квартире будет очень комфортабельной, но люди живущие ниже останутся без тепла.

К огорчению, непрофессионально произведенные сантехнические работы часто становятся предпосылкой прохладных батарей в соседствующий квартирах. Имейте ввиду, у вас есть полное штатское право обратится к жильцам на этаж выше с обычным вопросом: как обстоят дела с теплом в их доме? В случае их ошибки, ЖКХ обязательно восстановит справедливость.

Почему батарея не греет: нередкие предпосылки

Если же у соседей все нормально, стояк жаркий, а у вас на дому по прежнему холодно, означает неувязка связанна конкретно с радиатором:

  1. Засорилась секция батареи. Накипь, соли, ржавчина и остальные примеси имеют свойство откладываться на внутренних стенах секций. Проходы для теплоносителя чертовски сужаются, а в таких критериях обычная циркуляция невозможна
  2. Однотрубная система. Такая система имеет принципный недочет: далекие батареи будут прохладными, покуда фактически не нагреваются
  3. Воздушная пробка. Воздух, скопившийся в верхнем отсеке радиатора, образует некоторую пробку, фактически стопроцентно парализующую циркуляцию теплоносителя. Соответствующим также является резвое возникновение коррозии в “завоздушеных” местах
  4. Неверное подключение. Нередко батареи не греют конкретно из-за неискусного воззвания при подключении. Если допущены ошибки, активной будет только часть радиатора (например – низ)
  5. Слабенькое давление. Если в центральной системе отопления очень малеханькое давление, означает и оборот воды в батарее слабенький. Другими словами, в помещение поступает еще меньше тепла, чем полагается

Куда обращаться, если не греют батареи

Если не удалось решить делему без помощи других, необходимо немедленно обращаться в управляющую компанию с заявкой о нехорошем отоплении. Как вариант, можно позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в таком случае лучше записать дату звонка и личные данные оператора. Обычно, в тот же денек должен показаться техник-смотритель (либо инженер компании) для определения проблемы. Произведя контрольные замеры температуры, техник составит акт в 2-ух экземплярах (2-ой для владельцев). Если жалобы имеют основания, в не далеком будущем неувязка будет решена.

Если же предпосылкой холода в доме вправду стал неисправный радиатор, стоит обратиться в ЖКХ. Штатный сантехник обязать придти к вам, найти причину поломки и убрать ее. На случай, когда ни та, ни другая служба не оказала подабающей помощи, существует жгучая линия. Дежурный оператор воспримет вашу жалобу, разъяснит ситуацию и даст подсказку куда обращаться дальше.

Поделитесь с друзьями в сети:

По материалам сайта: http://www.tips-board.ru

fix-builder.ru

Батарея не греет в квартире: что делать?

Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греет, слабо греет помещение, не дает довольно тепла? Причина таковой задачи одна: в радиатор отопления на сто процентов либо отчасти не поступает жгучая вода. Непременно, квалифицированный мастер сумеет стремительно решить создавшуюся делему, но стоит сходу лупить в колокола? Может быть для начала попробовать разобраться самому?

Батарея плохо греет

Может быть, это покажется очевидным, но до этого стоит проверить, есть ли в квартире жгучая вода, не заперт ли кран для ее поступления. Может быть стояк временно перекрыт в связи с аварийной либо ремонтной ситуацией у кого-то из соседей.

Нередки также ситуации, когда не греет батарея в квартире из-за того, что жильцы с верхнего этажа некорректно установили вентиль на радиаторе. Таким макаром, температура в их квартире будет очень комфортабельной, но люди живущие ниже останутся без тепла.

К огорчению, непрофессионально произведенные сантехнические работы часто становятся предпосылкой прохладных батарей в соседствующий квартирах. Имейте ввиду, у вас есть полное штатское право обратится к жильцам на этаж выше с обычным вопросом: как обстоят дела с теплом в их доме? В случае их ошибки, ЖКХ обязательно восстановит справедливость.

Почему батарея не греет: нередкие предпосылки

Если же у соседей все нормально, стояк жаркий, а у вас на дому по прежнему холодно, означает неувязка связанна конкретно с радиатором:

  1. Засорилась секция батареи. Накипь, соли, ржавчина и остальные примеси имеют свойство откладываться на внутренних стенах секций. Проходы для теплоносителя чертовски сужаются, а в таких критериях обычная циркуляция невозможна
  2. Однотрубная система. Такая система имеет принципный недочет: далекие батареи будут прохладными, покуда фактически не нагреваются
  3. Воздушная пробка. Воздух, скопившийся в верхнем отсеке радиатора, образует некоторую пробку, фактически стопроцентно парализующую циркуляцию теплоносителя. Соответствующим также является резвое возникновение коррозии в “завоздушеных” местах
  4. Неверное подключение. Нередко батареи не греют конкретно из-за неискусного воззвания при подключении. Если допущены ошибки, активной будет только часть радиатора (например – низ)
  5. Слабенькое давление. Если в центральной системе отопления очень малеханькое давление, означает и оборот воды в батарее слабенький. Другими словами, в помещение поступает еще меньше тепла, чем полагается

Куда обращаться, если не греют батареи

Если не удалось решить делему без помощи других, необходимо немедленно обращаться в управляющую компанию с заявкой о нехорошем отоплении. Как вариант, можно позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в таком случае лучше записать дату звонка и личные данные оператора. Обычно, в тот же денек должен показаться техник-смотритель (либо инженер компании) для определения проблемы. Произведя контрольные замеры температуры, техник составит акт в 2-ух экземплярах (2-ой для владельцев). Если жалобы имеют основания, в не далеком будущем неувязка будет решена.

Если же предпосылкой холода в доме вправду стал неисправный радиатор, стоит обратиться в ЖКХ. Штатный сантехник обязать придти к вам, найти причину поломки и убрать ее. На случай, когда ни та, ни другая служба не оказала подабающей помощи, существует жгучая линия. Дежурный оператор воспримет вашу жалобу, разъяснит ситуацию и даст подсказку куда обращаться дальше.

tipsboard.ru

Что делать куда обращаться, если в квартире не греют батареи

Очень часто у жильцов многоквартирных домов в начале отопительного сезона или в самый его разгар плохо греют батареи. Куда обращаться в таких случаях? Какие действия предпринимать? Батареи могут плохо работать по ряду причин, самыми распространенными среди которых являются разнообразные технические неисправности нагревательных элементов. Однако не стоит выпускать из виду и недобросовестное выполнение своих прямых обязанностей коммунальщиками.

Наиболее распространенные проблемы системы отопления

Из крайности в крайность: дома либо холодно, либо жарко.

Если в жилом помещении с централизованной подачей тепла довольно холодно, нужно установить причины, почему плохо греют батареи. Их может быть несколько:

  • скопление воздуха в нагревательном элементе или самой разводке;
  • радиатор засорился;
  • неправильный монтаж системы;
  • прорыв теплоподающей трассы;
  • коммунальщики некачественно выполняют свои обязанности.

Любую из вышеперечисленных проблем нельзя игнорировать. Если неисправность не удается устранить самостоятельно, обязательно нужно обратиться в организацию, которая занимается теплоснабжением дома. Даже когда плохо греет батарея отопления не по их вине, они обязаны прислать специалиста на место для устранения неполадки.

Что такое байпас для отопления и какие функции он выполняет?

 

Информацию про изготовление ибп для насоса отопления своими руками вы найдете здесь.

Воздух и засор внутри нагревательного контура. В случае, если радиатор отопления плохо греет, то возможная причина низкого уровня его теплоотдачи – это воздух или ржавчина. Они, скапливаясь внутри нагревательного элемента, перекрывают ток теплоносителя. Как результат, батарея частично или

Пример неравномерного прогрева батареи.

полностью холодная, когда как основной контур системы отопления остается горячим.

Проверить наличие воздушной пробки внутри радиатора просто. Для этого следует полностью перекрыть ток теплоносителя, то есть закрываются краны на подающей трубе и обратке. Затем в полной тишине открыть верхний кран. Если при перемещении горячей воды слышны шумы, внутри есть воздушная пробка. Именно поэтому в квартире плохо греют батареи. Что делать? Используя кран Маевского, просто спустить воздух.

С засорами дела обстоят сложнее. Их нужно устранять до наступления периода отопления. С ними справиться может только специалист, располагающий соответствующими инструментами. Ведь в этом случае придется полностью разбирать оборудование и продувать его воздухом под давлением.

Неправильный монтаж. Если плохо греет батарея, причины могут крыться в их неправильной установке:

  • нагревательный элемент находится на большом расстоянии от байпаса;
  • при установке радиатора с большим количеством секций использовалось боковое, а не диагональное подключение;
  • байпас монтирован непосредственно в контур отопления, а не через трехходовой клапан. Батареи еле греют, так как уменьшилось сечение трубы, подающей теплоноситель.

Батареи могут не греть после капитального ремонта системы отопления. Здесь речь идет о неправильной балансировке всего контура. С проблемой может справиться только специалист.

Что делать, если плохо работает алюминиевый радиатор? Почему плохо греет алюминиевый радиатор? В данном случае рассматриваются проблемы, характерные для всех видов батарей, то есть завоздушивание системы, присутствие грязи в контуре, неправильное подключение. Также читали: «Существуют ли особые схемы подключения к системе отопления алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов?«. Но есть проблемы, которые возникают только с алюминиевыми нагревательными элементами:

  • низкое качество оборудования. Как результат – отсутствие защитного слоя на радиаторе изнутри, что приводит к коррозии металла в агрессивной среде теплоносителя. Радиатор забит водородом даже в закрытой системе отопления;
  • использовалась при монтаже оборудования слишком длинная инжекционная трубка. Как результат – прибор прогревается частично.

Проблема может крыться в неправильно установленных терморегуляторах. Они должны располагаться горизонтально полу.

Особенности выбора ибп для котлов отопления и аккумуляторов к нему.

 

Каким образом буферный бак аккумулятор для отопления экономит ваши средства рассказано тут.

Как понизить температуру контура отопления

Если батарея очень сильно греет, установите на них термостаты.

Очень часто, особенно в последние дни отопительного сезона, наблюдается следующая картина: на улице плюсовая температура, а в квартире жарко. Очень сильно греют батареи. Что делать? Некоторые просто открывают окна, чтобы снизить температуру в помещении, некоторые – накрывают батареи одеялом или другим теплоизоляционным материалом. Первый способ приводит к простудным заболеваниям, второй – малоэффективен.

Когда батарея очень сильно греет и в помещении жарко, необходимо обращаться в организацию, подающую тепло в дом. На заявки от населения подобные компании, согласно законодательству, должны отреагировать в течение суток и прислать на место своего сотрудника. Он производит замеры температуры в помещении на предмет соответствия ее санитарным нормам. На основе полученных данных составляется акт. Согласно акту, жильцы дома могут потребовать уменьшить теплоснабжение постройки.

Если жильцы не хотят решать вопрос подобным образом, специалисты рекомендуют установить на батареи терморегуляторы. Это устройство позволяет потребителю контролировать температуру в помещении на свое усмотрение без обращения в теплоснабжение.

Чтобы батареи хорошо работали…

У обычных жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, почему плохо греет батарея отопления. В данном случае нужно обратить внимание на исправность нагревательного оборудования, наличие воздуха и грязи внутри его, правильность монтажа. Немаловажным остается качество предоставляемых услуг теплоснабжающей организацией. Куда нужно обращаться, если не греют батареи, разъяснит видео:

utepleniedoma.com

Почему в квартире плохо греют батареи или наполовину

Почему в квартире плохо греют батареи

Содержание статьи

Проблем с отоплением в квартирах хватает, у кого-то батареи плохо греют, у кого-то греют лишь наполовину и то через одну.

Гораздо лучше в этом плане, дела обстоят в частном секторе, поскольку в своём доме ты сам себе хозяин, никто тебе не перекроет стояк, никто не пустит холодную воду по системе отопления.

Итак, вопрос — почему в квартире плохо греют батареи? Ответ на него мы и будет искать в этой статье. Вполне возможно она будет кому-то полезна, а возможно и нет.

Почему в квартире плохо греют батареи?

Проблемы, из-за которых батареи могут не греть, бывают различными, от банального перекрытия стояка отопления на верхних этажах, до проблем связанных с их завоздушиванием. В любом случае, проблему, когда в квартире не греют батареи, нужно решать как можно быстрее.

Причин, почему в квартире плохо греют батареи, может быть несколько:

1. С котельной подаётся не нагретый до нужной температуры теплоноситель или подаётся, но до квартиры вода в батареях уже доходит остывшей. Возникает это из-за не утеплённых стояков и общих магистралей системы отопления.

2. Засор в трубах отопления часто также приводит к тому, что батареи в квартире плохо греют или греют через одну. Поэтому, если вы ещё не заменили старые металлические трубы, которым вчера уже исполнилось 100 лет, то возможно стоит летом следующего года их обязательно поменять на пластиковые трубы.

3. Завоздушивание системы отопления, также приводит к тому, что батареи не греют или греют, но только сверху, и то через одну. Как развоздушить систему отопления можно почитать, кликнув по ссылке слева, там нет ничего сложного. При этом важно, чтобы имелись краны маевского на радиаторах или любые другие, через которые можно было бы стравить воздух и спустить холодную воду.

4. Вопрос — почему в квартире плохо греют батареи, может зависеть и от перекрытого стояка отопления или кранов на самих радиаторах. Поэтому, прежде чем бежать в теплосеть и голосить там во всё горло, не поленитесь и сходите к соседям на верхние этажи, с аналогичным вопросом.

Не греют батареи — куда обращаться?

Ну, в первую очередь не стоит паниковать, проблема эта не нова, и её можно решить. Во-первых, нужно убедиться, что вся запорная арматура, имеющаяся на стояках отопления, и батареях открыта. Если это так, но батареи в квартире почему-то все равно не греют, то тогда самое время идти к соседям сверху.

Почему именно к соседям сверху, а не снизу? Дело в том, что горячая вода подаётся сверху вниз, и если у соседей батареи — огонь, то значит проблема где-то между этажами. Возможно, она вызвана неправильным монтажом системы отопления или какой-то умелец заузил диаметр стояков, что привело к резкому снижению давления и объёмов поступающего тепла.

Ну а если батареи и у соседей сверху холодные, то пора идти в теплосеть и выяснять причины, почему в квартире плохо греют батареи. В любом случае нужно стремиться решать проблему мирным путём, без криков, скандалов и ссор.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

samastroyka.ru

Плохо греет батарея. Что делать? — каталог статей на сайте

Если вам кажется, что батареи отопления недостаточно горячи, выясните, в чем причина. Простой способ это сделать: сравнить температуру стояка и батарей.

 

 

 

 

Если и батареи, и стояк «прохладные», дело в недостаточной температуре теплоносителя. Если у вас автономное отопление, возможно, не хватает  мощности котла, если отопление централизованное, проблема за пределами вашей квартиры, и нужно обращаться в жилищную контору. В случае если температура стояка гораздо выше температуры батарей, проблема в самих радиаторах.

 

 

Если в батарее воздушная пробка

Вначале нужно проверить, не образовалась ли в системе воздушная пробка, механически преграждающая путь теплоносителю. В этом помогают воздухоотводчики. Многие радиаторы отопления оснащены кранами Маевского, с помощью которых воздух стравливается довольно просто.

 

 

 

 

Но сегодня есть и автоматические воздухоотводчики, которые решают проблему самостоятельно.

 

 

 

 

 

 

Если вода в батарее плохо циркулирует

Случается, что хорошо греет только часть батареи отопления. Возможно, радиаторы отопления неправильно подключены к теплоносителю. Обычно у батареи есть нижнее и верхнее подключение к стояку (по верхнему теплоноситель поступает, через нижний сливается). Если обе трубы расположены с одной стороны, циркуляция горячей воды может быть затруднена, и некоторые секции просто не нагреваются ею. Если подключение диагональное (вход и выход теплоносителя расположены по обеим сторонам батареи: вверху и внизу), такой проблемы не возникает.

Но если уж так случилось, что обе трубы с одной стороны, не обязательно кардинально менять систему. Можно выйти из положения, использовав специальный элемент – удлинитель протока. В общем-то, не особо сложная конструкция (конусовидная трубка), но эффективность ее в системе на высоте.

 

 

 

Подключается удлинитель к штуцеру трубы, которая обеспечивает наполнение батареи горячей водой (входящей). Устанавливается этот элемент внутри батареи (в верхней части, горизонтально). С помощью удлинителя вход теплоносителя как бы переносится другую сторону, и вода начинает циркулировать в батарее полноценно.

 

 

ЕЩЕ:

Печь булерьян для отопления дома

 

 

 

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:   0 reviews

Tags:

вытяжка конвекторы котел

www.domstoy.ru

Не греет батарея отопления — Теплуха.ру

Батарея в вашей квартире не греет? Дома постоянно холодно? Возможно, она просто нуждается в прочистке.

 

Какого-либо норматива на проведение прочистки батарей в городских квартирах нет, но чистить их нужно регулярно, словно зубы.

Ведь в батареях оседают накипь, ржавчина, минеральные соли и иные примеси, из-за чего батареи со временем превращаются в «непроходимые» и, соответственно, не могут согреть квартиру. Если вам холодно, однако теплоснабжающая организация в том не виновата – нужно искать причину именно в вашей батарее.

Определить неполадки в зимний период, в принципе, можете вы сами. Потрогайте рукой: допустим, сам стояк горячий, а вот батарея, идущая от стояка к концу, противоположному от него, все холоднее.

Или батареи в во всех комнатах вашей квартиры и в соседской горячие, а какая-то одна у вас холодная — значит, эта самая батарея нуждается в прочищении.

Конечно, есть и более высокоточные методы диагностики, а именно снятие термограммы с помощью тепловизора.

Обычно, все батареи принадлежат к общему имуществу домового собственника, и чистить такое общее имущество должна УК, естественно, на средства собственников.

В случае если не греет всего лишь одна батарея, вы можете прочистить лишь ее. Однако правильнее прочистить сразу все батареи на одном стояке с самого верха донизу.

Всегда ли проведение промывки отопления дает положительный эффект? 

К сожалению, не всегда. Если дом находится в эксплуатации лет 30 – 50, то прочистка в нём батарей может не возыметь эффекта. Дело в том, что осадок в батарее становится плотным настолько, что поделать с ним ничего нельзя — остается только менять батарею.

Однако определить, можно ли почистить или же следует менять, могут исключительно квалифицированные специалисты.

Иногда бывает, что исправные с первого взгляда батареи отопления совершенно не греют или просто не работают в полную силу. Произойти это может ввиду того, что в батарее образовалась пробка, не позволяющая теплу проходить дальше какого-то определенного места.

В данном случае единственно верным вариантом становится необходимость устранить воздушную пробку.

С тем чтобы своими руками продуть батареи, необходимо запастись следующими инструментами:

• отверткой, разводным ключом;

• ключом для открывания кранов на батареи;

• керосином;

• куском ненужной тряпки;

• небольшим ведром или тазом.

Далее все действия следует делать строго по приводимой инструкции:

• В первую очередь необходимо наверняка убедится в том, что батареи не греют из-за того, что в них образовалась воздушная пробка. Это можно понять по характерному бульканью в трубах и самих батареях, причём радиатор в это время полностью, либо частично холодный во время подачи в трубы горячей влаги. Если вы всё-таки определили, что причина кроется именно в этом, значит, можно переходить к продуванию всей системы.

• Сначала вам нужно открыть клапан полностью — если батареи в вашем доме оборудованы термостатом. Порой этого бывает вполне достаточно для того, чтобы привести всю систему в рабочее состояние. В случае если термостат отсутствует, необходимо открыть так называемый воздушный клапан.

С этой целью можно применять специальный ключ, либо простую отвертку. В процессе его открытия вы должны отчетливо услышать шипение выходящего из отопительной системы воздуха.

• Следующий шаг — вам нужно дождаться момента, пока из радиатора, наконец, выйдет весь скопившийся воздух и потечёт вода. Сливать слишком большой объём воды нет необходимости. Нужно лишь дождаться, пока она начнёт идти одинаково, а шипение воздуха закончится. После этого следует плотно закрыть клапан или краник.

Если на батареях нет спецклапана, а они холодные, в этом случае необходимо применить иной способ:

• возьмите разводной ключ;

• нанесите керосин на радиаторную заглушку, которая расположена у батареи в верхнем торце, в месте резьбы;

• спустя минут пятнадцать начинайте потихоньку откручивать заглушку вплоть до того самого момента, пока не станет слышно шипение воздуха;

• после того как выпустите изнутри весь воздух, закрутите заглушку на место.

Если же и после этого батареи отопления остались холодными, причину нужно искать в чём-то другом.

tepluha.ru

Если батарея не греет… — Блоги

Начну сначала. Мы летом меняли батарею в доме. Поставили итальянскую, сложной конфигурации. Такую длинную как нам хотелось, сантехник не поставил, а сделал ее из двух как бы секции. И на все батареи — краны спускные внизу на воду. Когда пустили отопление — эта новая батарея никак не нагревалась. Перед этой батареей поставили циркуляционный насос, и все стало отлично, грели все батареи, пока не дала знать о себе та, с которой я начал тему. Она периодически нагревалась и остывала. Временное решение проблемы: Внизу есть спускной краник — открыли, через шланг спустили воду, батарея нагрелась. Потом опять остыла. Опять спустили — опять нагрелась и остыла…, и т.д. Труба, подходящая к батарее теплая — отводящая воду — тоже. Коттедж со сложной системой отопления, но все батареи греют, кроме этой.

Многие сталкивались с этой проблемой, даже в обычных квартирах. Решений, на самом деле несколько и в этой статье, мы подробно их распишем.   В радиаторе находиться воздух (воздушная пробка) или второе (но это мало вероятно, т.к. раньше работала) не правильно сделана перемычка (кстати, от этого может не прогреваться часть радиатора).

Для решения проблемы нужно пойти следующим путем: cпускать нужно не воду, а воздух (или воздух с водой), с верхнего спускного клапана. Если это не поможет – промойте (или продуйте) батарею. И еще если система отопления автономная в коттедже, то проверьте ее заполненность (если используется в качестве теплоносителя вода, оно расширяется хорошо, а при снижении температуры ее начинает не хватать).

Если это не помогло – то попробуйте спустить воду через расширительный бачок, он должен находиться в самой верхней точке системы отопления. Чаще всего он находится на крыше дома.

Следующий вариант — отключите дом от отопления, закрыв вводные задвижки отопления в дом, подождите 15 мин, откройте кран на расширительном бачке и откройте задвижку обратки (она чуть холоднее подачи, это можно проверить по вводным трубам в дом). Прогонится вода в системе. Если в системе есть воздух, то вы услышите, как он вырывается из крана расширительного бачка. Прогоняйте систему в течение 15-20 минут, затем откройте вводную задвижку подачи через 5 минут закройте кран на расширительном бачке. Если не помогло то сделайте наоборот: закройте задвижки, откройте подачу прогоните через расширитель, затем откройте обратку.

Есть еще вероятность (малая), что пробка выйдет сама, при увеличении температуры теплоносителя (к примеру, если система придет к закипанию).  

Зарегистрируйтесь, чтобы голосовать!

Проголосовало: 0 Оценка: 0

poremontu.ru

Почему в квартире плохо греют батареи или наполовину

Почему в квартире плохо греют батареи

Содержание статьи:

Проблем с отоплением в квартирах хватает, у кого-то батареи плохо греют, у кого-то греют лишь наполовину и то через одну.

Гораздо лучше в этом плане, дела обстоят в частном секторе, поскольку в своём доме ты сам себе хозяин, никто тебе не перекроет стояк, никто не пустит холодную воду по системе отопления.

Итак, вопрос — почему в квартире плохо греют батареи? Ответ на него мы и будет искать в этой статье. Вполне возможно она будет кому-то полезна, а возможно и нет.

Почему в квартире плохо греют батареи?

Проблемы, из-за которых батареи могут не греть, бывают различными, от банального перекрытия стояка отопления на верхних этажах, до проблем связанных с их завоздушиванием. В любом случае, проблему, когда в квартире не греют батареи, нужно решать как можно быстрее.

Причин, почему в квартире плохо греют батареи, может быть несколько:

1. С котельной подаётся не нагретый до нужной температуры теплоноситель или подаётся, но до квартиры вода в батареях уже доходит остывшей. Возникает это из-за не утеплённых стояков и общих магистралей системы отопления.

2. Засор в трубах отопления часто также приводит к тому, что батареи в квартире плохо греют или греют через одну. Поэтому, если вы ещё не заменили старые металлические трубы, которым вчера уже исполнилось 100 лет, то возможно стоит летом следующего года их обязательно поменять на пластиковые трубы.

3. Завоздушивание системы отопления, также приводит к тому, что батареи не греют или греют, но только сверху, и то через одну. Как развоздушить систему отопления можно почитать, кликнув по ссылке слева, там нет ничего сложного. При этом важно, чтобы имелись краны маевского на радиаторах или любые другие, через которые можно было бы стравить воздух и спустить холодную воду.

4. Вопрос — почему в квартире плохо греют батареи, может зависеть и от перекрытого стояка отопления или кранов на самих радиаторах. Поэтому, прежде чем бежать в теплосеть и голосить там во всё горло, не поленитесь и сходите к соседям на верхние этажи, с аналогичным вопросом.

Не греют батареи — куда обращаться?

Ну, в первую очередь не стоит паниковать, проблема эта не нова, и её можно решить. Во-первых, нужно убедиться, что вся запорная арматура, имеющаяся на стояках отопления, и батареях открыта. Если это так, но батареи в квартире почему-то все равно не греют, то тогда самое время идти к соседям сверху.

Почему именно к соседям сверху, а не снизу? Дело в том, что горячая вода подаётся сверху вниз, и если у соседей батареи — огонь, то значит проблема где-то между этажами. Возможно, она вызвана неправильным монтажом системы отопления или какой-то умелец заузил диаметр стояков, что привело к резкому снижению давления и объёмов поступающего тепла.

Ну а если батареи и у соседей сверху холодные, то пора идти в теплосеть и выяснять причины, почему в квартире плохо греют батареи. В любом случае нужно стремиться решать проблему мирным путём, без криков, скандалов и ссор.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Куда жаловаться, если плохо греют батареи?

Публикации

Даже в новостройках проблемы с отоплением — не редкость. Что уж говорить о вторичном жилье, возведенном 30-40 лет назад. Куда обращаться и как грамотно себя вести, чтобы побыстрее «разогреть» батареи? Сформулируем алгоритм действий.

Сколько в градусах

Сразу предупредим: чтобы не качать права попусту и без толку, сначала нужно все-таки убедиться, что температура в вашем жилье действительно недотягивает до установленных норма. А в России они, прямо скажем, не курортные. Медики отмечают, что большинству из нас комфортно при 23 – 25 градусах. Однако разработчики жилищно-коммунальных нормативов, видимо, решили закалять население, и установили следующие показатели минимальной температуры для квартир в холодное время года:

— жилая комната +18 градусов, в здании первого года эксплуатации +20;

— угловая комната +20 градусов;

— кухня +18 градусов;

— ванная +25 градусов.

В вестибюле и на лестничной клетке подъезда должно быть не меньше +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках минимум +4 градуса.

Эти показатели установлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» (утвержден постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года N 158-ст).

Контрольный замер

Если у вас в квартире явно прохладнее, и батареи еле теплятся, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), обслуживающей дом (ДЕЗ, ЖЭУ, частная УК). Запишите дату, номер вашей заявки и ФИО оператора, принявшего ее. По правилам в тот же день к вам должны прислать техника-смотрителя либо инженера управляющей компании. Прибывший коммунальщик проводит официальные замеры температуры, чтобы убедиться в справедливости ваших претензий.

Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола. По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.

Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье. Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления. Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.

Если коммунальщики тянут резину

Как убедить коммунальщиков, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт об измерении температуры в вашей квартире, подготовьте претензию. В ней укажите, что услуга по обеспечению отопления предоставляется некачественно, поскольку не соблюдаются установленные ГОСТ Р 51617-2000 показатели микроклимата помещений (пункт 4.16.2). В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумный срок на основании статьи 314 ГК РФ.

Претензию распечатайте в двух экземплярах. Один передайте в ДЕЗ (ЖЭУ или другую управляющую компанию). На втором вам должны поставить отметку о приеме. Как вариант — можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения коммунальщиками вашего письма.

Если ваша управляющая компания проявляет чудеса нерасторопности, не реагирует на претензию или «динамит» иным образом, расшевелить ее поможет обращение еще в несколько инстанций.

1) Органы власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах – районные администрации, сельсоветы и т.д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет), ведающее вопросами ЖКХ. Автор этого материала на собственном опыте опробовала эффективность обращения с жалобой на отопление в управу – сработало очень оперативно.

2) «Горячие линии» энергоснабжающих организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочной.

3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, в том числе, качество коммунальных услуг, работу управляющих организаций и выносить нарушителям предписания, обязательные для исполнения.

Вопрос в тему: а может, поставить индивидуальный счетчик тепла?

Этим вопросом все чаще задаются в последнее время жильцы, которые хотят сэкономить в свете постоянного удорожания жилищно-коммунальных услуг. В принципе, Жилищный кодекс РФ позволяет сделать это. Однако специалисты считают, что на практике такая мера скорее обернется дополнительной и при этом бестолковой нагрузкой для кошелька, нежели реальным инструментом экономии. Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме новостроек последнего поколения) квартиры имеют такую разводку труб, при которой просто невозможно регулировать потребление тепла каждой конкретной батареей. Так что, поставив счетчик, вы сможете лишь наблюдать его показатели, а вот уменьшить или увеличить отопление, скорее всего, не удастся.

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Какая температура должна быть в квартирах, можно ли снизить расходы на коммунальные услуги, куда пожаловаться и как потребовать перерасчет, если батареи едва греют, — в материале mos.ru.

Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.

Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.

Куда пожаловаться на отопление в квартирах?

Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53. Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.

Еще один вариант — позвонить в МОЭК. Сообщения о проблемах с отоплением в квартире, об авариях, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения там принимают круглосуточно по телефону: + 7 (495) 539-59-59.

Выразить недовольство работой управляющей компании можно через электронную приемную Мосжилинспекции или лично начальнику территориального подразделения. В письменном заявлении нужно кратко описать суть вопроса и приложить копии обращений в управляющую компанию и другие инстанции.

Подать жалобу можно и с помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» или на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». В последнем случае ответ придет в течение восьми дней.

Как получить перерасчет?

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления. Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц. Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Чтобы зафиксировать температурные отклонения, нужно позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.

Документ необходимо передать в центр госуслуг «Мои документы» либо непосредственно в управляющую компанию (если она самостоятельно производит расчеты и начисления).

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год. Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Как уменьшить платежи за отопление?

В некоторых новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы индивидуальными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.

Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников. Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления. Но платить за него будет вынужден весь дом.

Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Как не платить за лишнее тепло?

Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.

Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.

Плохое отопление в квартире: куда жаловаться

Качественная информация на такую тему как плохое отопление в квартире: куда жаловаться, где можно получить образец жалобы на отсутствие тепла в многоквартирном доме, кто виноват что батареи холодные, оформление заявления на перерасчет.

Особое раздражение у жителей многоквартирных домов вызывает тот факт, что плохо греет батарея отопления в квартире, а за тепло придется платить.

На самом деле, не все так печально.

Есть организации, отвечающие за качество предоставляемых услуг, и есть закон, который защищает потребителей, если эти услуги не соответствуют правовым нормам.

Кто виноват, что в квартире «зима»?

Так уж заведено, что в случае неприятностей, люди всегда ищут виноватых. Когда с наступлением отопительного сезона долгожданное тепло так и не появилось, насущным становится вопрос, кто отвечает за отопление в квартире.
Прежде чем это выяснять, нужно определить, почему плохо греет радиатор отопления в квартире или батареи отопления горячие а в квартире холодно.

Для этого есть несколько причин:

  1. Когда одна половина батареи теплая (верх), а вторая холодная, то причина либо в ее засорении, либо в завоздушенности. Если система старая, то неудивительно, что она забита взвесями и коррозией. В летний период теплотехники должны проводить профилактическую очистку системы, если этого не было, то засорение батарей и недостаточное отопление в квартире лежит на совести коммунальных служб. Завоздушенность можно убрать самостоятельно, открутив кран Маевского или заглушки с радиатора, и выпустив воздух.
  2. Если жильцы квартиры самостоятельно произвели замену старой отопительной системы на новую конструкцию и при установке были допущены ошибки, то радиаторы будут прогреваться недостаточно сильно. В данном случае, искать ответ на стороне, кто отвечает за батареи отопления в квартирах, не придется. Он однозначный – владелец квартиры.
  3. Когда причина холода – это медленное продвижение теплоносителя по системе, то виноватой может быть служба, подающая тепло в здание. Как правило, эта проблема возникает, когда нарушается циркуляция теплоносителя в трубах из-за плохой работы насоса. Теплотехники обязаны проверять эффективность всех узлов системы, поэтому в данном случае жалоба на отопление в квартире будет не лишней.

Отсутствие тепла в помещениях, это не всегда вина организаций, предоставляющих его потребителям. Часто жильцы многоквартирных домов тайно устанавливают у себя системы водяных теплых полов или ставят на байпас запорное устройство, что категорически запрещено. В любом случае, до того, как писать заявление на плохое отопление в квартире, есть смысл пригласить к себе работников теплосети, чтобы те выявили причину холода. Они как раз те, кто отвечает за отопление в многоквартирном доме. Им проще обнаружить «нелегальные» установки у жильцов дома.

Нормативная температура батарей

Прежде чем гадать, обнаружив плохое отопление в квартире, что делать, нужно знать, какими правами обладают потребители. Нормы тепла утверждены законодательно и только сверившись с ними, можно решать, есть ли несоответствие между ними и предоставляемыми услугами.

Только после этого идти и высказывать претензии на отопление в квартире или писать жалобу на отопление в квартире (образец 2017 года вам предоставит соответствующая служба).

Утвержденными критериями тепла в жилых помещениях являются:

  • для угловых квартир оптимальной считается температура +20;
  • в комнатах она должна быть не ниже +18 градусов;
  • в ванной — +25.

Данные показатели могут отличаться в зависимости от региона.

Нормой считается понижение температуры в квартире ночью до 3 градусов (в дневное время падение показателей на 2 градуса считаются нарушением) и если это произошло, то требуется перерасчет по отоплению в квартире. Холодно или нет при этом в помещении, неважно. Потребитель не обязан в полном объеме платить за услуги, которые не соответствуют утвержденным нормативам.

Проверку можно провести самостоятельно при помощи обычного медицинского градусника, но для этого нужно выполнить 2 условия:

  1. Измерения проводятся только по внутренним стенам, но расстояние от внешней стены, если таковая имеется, при этом должно быть не менее метра. От пола градусник нужно держать в полутора метрах.
  2. К полученным результатам нужно прибавить по 2 градуса.

И вот только после этого думать, если нет отопления в квартире, куда звонить и кому пожаловаться на плохое отопление в квартире. Существует несколько образцов жалоб на отсутствие отопления в квартире, но, как правило, часто достаточно сообщить о проблеме в ЖЭК, чтобы от туда пришла комиссия и зафиксировала факт, что клиент прав.

Не работает отопление в квартире, куда жаловаться? Об этом читайте ниже.

Плохое отопление в квартире: куда жаловаться?

Куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире? Часто жильцы многоэтажных домов просто не знают, когда нет отопления в квартире, куда жаловаться, и считают, что нужно сразу обращаться в суд. Это в корне не правильный подход.

Для подачи жалобы на плохое отопление в квартире так же есть своя последовательность действий:

      Во-первых, начать нужно со своего ЖЭКа или организации, предоставляющей услуги по отоплению. Для этого в наше время совершенно не обязательно ходить в данные учреждения и стоять там в очередях. Достаточно позвонить и подать жалобу, записав фамилию того, кто ее принял и номер, под которым она попала в книгу регистрации заявлений.

    Личный визит в коммунальную службу ускорит процесс рассмотрения жалобы, и работники службы могут в тот же день прийти, чтобы зафиксировать ее правомерность. По закону техники теплосети обязаны проверить причину жалобы в течение двух суток. Если они не появились или посчитали, что претензии потребителя не имеют под собой оснований, то можно переходить к следующему этапу действий.

  1. Во-вторых, следующая жалоба на плохое отопление в квартире (образец предоставляется в офисе) подается начальнику ЖЭКа или организации, поставляющей тепло. Можно пойти дальше и сразу направить свое заявление на имя начальника жилищно-коммунального отдела райадминистрации.

Все заявления должны быть представлены в двух экземплярах с указанием их номера в регистрационной книге, даты подачи, подписи того, кто их принял и штампа организации.

По закону служба, куда была направлена жалоба, обязана ответить на нее в течение 30 дней. Только после того, как эти инстанции проигнорировали заявления, и меры по устранению неполадок в отопительной системе так и не были предприняты, можно подавать в суд на поставщиков тепла.

Оформление заявления на перерасчет

Вопрос, куда обращаться, если нет отопления в квартире за перерасчетом, весьма актуален, так как платить за услуги, которые не были предоставлены, никто не хочет.

Чтобы платить меньше, должен быть составлен акт об отсутствии отопления в квартире (образец составляет опытный юрист в присутствии комиссии), подтверждающий, что тепло в квартире не соответствует принятым ГОСТам.

После этого:

  1. Пишется заявление об отсутствии отопления в квартире (образец можно получить в офисе или на сайте организации) на имя начальника управляющей компании.
  2. Указать в нем показатели температуры на улице и в помещении на момент составления акта.
  3. Отметить, насколько отличаются данные от нормативов.
  4. Сформулировать свои притязания, которые могут заключаться, как в просьбе сделать перерасчет по оплате, так и в требовании нормализовать работу отопительной системы в квартире.

Коммунальщики часто «лукавят», утверждая, что температура должна быть +18 во всей квартире без исключения, уповая на то, что потребители не знают нормативов. Именно поэтому важно указать в заявлении разницу между нормой и действительной температурой в каждом помещении.

Исходя из выше сказанного, можно сделать вывод, что выявить виновников холода в квартире, как и обязать их исправить неполадки отопительной системы за свой счет и сделать перерасчет оплаты, вполне реально и не следует отказываться от потребительских прав на получение качественных услуг.

Куда обращаться если не греют батареи

Не греют батареи? Жалуйтесь и добивайтесь!

Отопительный сезон уже начался, а коммунальщики вовремя не хотят давать тепло в квартиры. Или может случиться по-другому, что в разгар отопительного сезона батареи в комнате едва теплые. Что делать в таком случае? Куда звонить, если батареи холодные? Насколько быстро решится вопрос о теплоснабжении дома?

Опытные юристы советуют, не спускать вопрос о недостаточном теплоснабжении жилого помещения на тормозах, а обращаться в соответствующие инстанции. Коммунальщики должны отреагировать на следующий ряд проблем:

Чем раньше потребитель обратится со своей проблемой в соответствующую инстанцию, тем быстрее она решится. Но куда звонить, если не греют батареи?

Санитарные нормы по тепловому режиму в жилых помещениях

Есть санитарные нормы теплового режима в жилых помещениях и они должны выполнятся.

Прежде чем узнавать, куда обращаться, если холодные батареи в квартире, нужно определить, насколько температурный режим в квартире не соответствует установленным нормам.

Воздух в жилом помещении должен прогреваться до следующих показателей:

  • +18°C…+20°C в жилых комнатах обычных и угловых квартир;
  • +18°C на кухне и в коридоре;
  • +25°C в ванной комнате;
  • +5°C достаточно для лифта;
  • +4°C температура для подвала и чердака.

Замеры проводятся на высоте 1,5 м от пола возле внутренней стены комнаты. Результатом измерений считается среднее арифметическое между тремя показаниями градусника.

Если температура в помещении не соответствует санитарным нормам и вообще не работают батареи, куда звонить, подскажет диспетчерская служба микрорайона, к которому относится дом. Бывают ситуации, когда вышеуказанная служба не реагирует на звонки. Тогда куда обращаться, если холодные батареи в квартире?

Процедура обращения к исполнительным службам, если не греют батареи

За что вы платите, если батареи холодные?

Было установлено, что в квартире не греют батареи. Куда обращаться? В первую очередь звонят в диспетчерскую компании, которая занимается теплоснабжением дома. Это может быть как государственная, так и частная компания. Потребитель должен у себя зафиксировать число и время подачи заявки, ее номер и оператора, который ее принимает. Далее, в течение дня заявка обрабатывается. По результату ее обработки на место отправляется технический работник.

Он обязан осмотреть тепловой контур дома, провести замеры температурного режима в жилых помещениях. На основе полученных данных составляется акт осмотра. Делаются его копии, одна из которых остается у владельца жилья. Акт рассматривается обслуживающей дом компанией в течение 3-7 дней. Однако не всегда выдерживаются установленные сроки. Если коммунальные службы не исполняют свои прямые обязанности и в квартире по-прежнему не греют батареи, куда жаловаться? Далее, опираясь на правило о разумном сроке (согласно статье 314 Гражданского кодекса), нужно подготовить акт-претензию на основе акта о проведенных замерах температурного режима.

Если холодные батареи, как написать заявление? В этом вопросе поможет юрист. Однако в акте-претензии обязательно указывается, что услуги по теплоснабжению оказываются не должным образом. Акт-претензия распечатывается в двух экземплярах. Один передается компании по теплоснабжению, второй – остается у потребителя. На нем ставится отметка о дате отправки претензии. Документ можно отправить заказным письмом. На подобные заявления, как правило, коммунальщики реагируют очень быстро. Но если в квартире не греют батареи, куда обращаться дальше?

Когда необходима замена труб отопления? Что делать если прорвало зимой?

Методика, как сваривать трубы отопления описана тут.

Куда можно позвонить, если батареи в квартире холодные

Если акт-претензия был проигнорирован и по-прежнему не греют батареи, куда жаловаться далее? В каждом городе есть перечень инстанций, которые занимаются жилищными и коммунальными вопросами:

  • администрация местной власти, где, как правило, всегда работает отдел контроля над коммунальным хозяйством;
  • «горячие линии» по энергоснабжению жилых помещений, где на все вопросы потребителей отвечает инспектор. Если звонок поступает в не рабочее время, то в обязательном порядке обращение записывается на голосовую почту.

Куда позвонить, если батареи холодные? Параллельно решая вопросы с коммунальными службами, необходимо включить в работу Управление по защите прав потребителей. Крайняя инспекция – это прокуратура и суд. Однако как показывает практика, коммунальные службы исправно исполняют свои обязанности уже после получения экземпляра акта-претензии.

Как выбрать трубы ппр для отопления и на что обратить внимание?

Ликбез на тему: “какими трубами лучше сделать отопление” вы найдете здесь.

Схема действий потребителя, если в его квартире не греют батареи

Если после начала отопительного сезона в квартире или доме батареи плохо греют, куда жаловаться? В первую очередь в компанию, которая занимается теплоснабжением жилого здания. Ее технические сотрудники обязаны произвести осмотр проблемного участка и зафиксировать температурные показатели. На основе полученных данных составляется акт. Если в течение 3-7 дней никаких действий по решению проблемы не проводится, потребитель имеет право составить акт-претензию. Подробнее разобраться с нюансами вопроса поможет видео:

Не греют батареи в квартире

  • Как сформулировать жалобу на то, что в квартире холодно, батареи не греют.
  • Не греют батареи в квартире, при этом требуют оплаты. То делать.

Советы юристов:

5.1. Не обязаны. Батареи относятся к общему домовому имуществу. Так что должны осматриваться за счет средств, собранных с собственников МКД. Если у них другое мнение, можете подать жалобу в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

11.1. Добрый день! Согласно Правилам 354, допустимая продолжительность перерыва отопления:

не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения;

не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;

не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C

за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.

11.3. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями)

Да, нужно подавать заявление и составить акт.

12.1. Доброго Времени суток!

Пишите заявление в управляющую компанию, но лучше — в жилищную инспекцию
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

12.3. ☼ Здравствуйте, Пишите претензию в свою управляющую компанию и одновременно с этим пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.2. Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Установку дополнительной батареи должен оплачивать собственник квартиры

25.1. Нормы права.
Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

Батареи холодные, отопление не греет, радиаторы теплые

На фото:

2 разных метода подключение на схему низ низ:

По разному горизонтальные подводки от радиатора увязаны с вертикальными стояками:

1 вариант: более короткая горизонтальная труба поворачивает на нижний стояк

2 вариант: меньшая длина на верхний стояк.

У первой схемы есть техническое преимущество:

  • Больший радиус изгиба возле стояка — поворот намного плавнее. Визуально — красивее!
  • Меньшее гидравлическое сопротивление.
  • Можно изготовить на трубогибе — трубогиб на холодную не может трубу гнуть на маленький радиус. Если требуется резкий поворот трубы — то только приваривать крутоизогнутый отвод: дополнительная комплектация и закупочная + еще один сварочный шов.

А еще есть и социальное превосходство — есть возможность поиздеваться:

  • Гламурные столичные сантехники умеют делать только второй вариант.
  • Первый у них в голове не укладывается — не хватает пространственного мышления: как трубы могут перекрещиваться возле стояка.

Сравнение с другими еще более худшими решениями при неизвестной и возможно нижней подачи.

Самый большой гидравлический косяк при подачи снизу-вверх: вытекание холодного отработанного теплоносителя из верха радиатора — и биметалл на обычной схеме теряет до 70-80% теплоотдачи.

А в схеме «низ низ» такое исключено: вода в радиатор заходит и выходит только снизу с разных сторон, потеря только до 30%

Уже есть ощутимая разница: или минус 30% или сразу минус 70% — лучше меньшее потерять, чем вообще почти без тепла остаться.

Вода при нижнем подключении только по половине секций поднимается вверх, а в стандартной схеме или при применении «удлинителя потока» по всем элементам радиатора.

Уже 2-кратная разница в притормаживании  из-за гравитационного насоса естественной циркуляции.

Так при подключении низ-низ: вторая половина секций вторая половина секций с протеканием сверху-вниз  разгоняет циркуляцию — компенсирует тормоза на первой половине. То есть просто вообще выключает действие или эффект гравитации.

А на удлинителе протока и на обычной схеме: все секции снизу-вверх. там не получается второй половины батареи с обратным движением сверху-вниз.

Рекомендации: покупаем большее количество секций на 1/3 — больше влетаем на закупочную, но зато гарантированно тепла хватает. и стараемся увеличить внутреннее проходное сечение: первично покупаем алюминий, а не тонкий биметалл — не надеемся на эти тонкие мышинные хвостики.

Радиатор отопления плохо греет в квартире

Здравствуйте! 2 года назад установили биметаллический радиатор Рифар. Работал отлично. В этом году радиатор не прогревает помещение. Стояк горячий, трубы на вход и выход горячие (нижняя чуть холоднее). А сам корпус радиатора прогревается только в верхней части. Примерно раз в 15 минут в радиаторе раздается щелчок. Открывала кран Маевского, но воздуха нет. Сантехник из ЕДС, который и менял радиатор, говорит, что такого просто не может быть и отказывается смотреть. Дело в том, что это квартира-студия (6 этаж 10-этажного дома) и радиатор всего один на всю квартиру. Помогите, пожалуйста, разобраться, в радиаторе проблема или в чём-то другом?

Полина

Ответы эксперта

Здравствуйте, Полина.

В том, что «такого просто не может быть» Ваш сантехник, конечно же, ошибается. В своей беде Вы не одиноки и связана она, скорее всего, как с особенностями отопительной системы квартиры-студии, так и с другими причинами, которые возникают помимо Вашего участия. Поскольку мы будем устанавливать диагноз дистанционно, не обессудьте, если не будут учтены какие-то факторы – все предположения строятся исключительно на Ваших словах.

Итак, поехали. Отопление работало первые годы хорошо, следовательно, критические ошибки в монтаже отпадают. Можно предположить лишь, что из-за плохого качества теплоносителя системы центрального отопления внутренние каналы радиаторов (а они у биметаллических радиаторов имеют достаточно маленькое сечение) засорились. В этом случае горячая вода либо перестанет циркулировать совсем, либо направится по «малому кругу» — участку с наименьшим гидравлическим сопротивлением. Конечно, вероятность столь масштабного засора мала, но сбрасывать ее с чаши весов не стоит – всем известно, сколько мусора вымывается из не менявшихся с середины 50-х годов труб и радиаторов.

Вторая причина может быть связана с понижением давления в стояке. Поскольку радиатор у Вас один, то можно предположить, что его длина составляет не три-четыре секции, а более десяти. Пока давления теплоносителя хватало, он нормально циркулировал по всем секциям. Сейчас же это стало проблематичным. К слову, происходит подобное не только из-за нерадивости теплопоставляющей организации, но из-за чрезмерно «умных» соседей, которые различными хитрыми способами снижают гидравлическое сопротивление отопления в собственной квартире.

Решение проблемы зависит от того, какая разводка используется в Вашем доме. В одном случае помогает установка байпаса, в другом – наоборот, перекрывание этого узла краном. В третьем решить проблему помогает замена питающей магистрали и обратки трубами с увеличенным сечением, в четвертом – смена подключения на диагональное, в пятом – установка циркулирующего насоса и т. д.

Всё, что Вам можно посоветовать – найти хорошего, думающего сантехника. Поверьте, для специалиста разобраться с Вашей проблемой будет несложно. А того, который сказал «быть такого не может», не стоит пускать даже на порог квартиры – эти слова красноречиво свидетельствуют о непрофессионализме.

Благодаря разносторонним увлечениям пишу на разные темы, но самые любимые — техника, технологии и строительство. Возможно потому, что знаю множество нюансов в этих областях не только теоретически, вследствие учебы в техническом университете и аспирантуре, но и с практической стороны, так как стараюсь все делать своими руками.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Плохо греют батареи в квартире куда обращаться

Плохое отопление в квартире: куда жаловаться

Качественная информация на такую тему как плохое отопление в квартире: куда жаловаться, где можно получить образец жалобы на отсутствие тепла в многоквартирном доме, кто виноват что батареи холодные, оформление заявления на перерасчет.

Особое раздражение у жителей многоквартирных домов вызывает тот факт, что плохо греет батарея отопления в квартире, а за тепло придется платить.

На самом деле, не все так печально.

Есть организации, отвечающие за качество предоставляемых услуг, и есть закон, который защищает потребителей, если эти услуги не соответствуют правовым нормам.

Кто виноват, что в квартире «зима»?

Так уж заведено, что в случае неприятностей, люди всегда ищут виноватых. Когда с наступлением отопительного сезона долгожданное тепло так и не появилось, насущным становится вопрос, кто отвечает за отопление в квартире.
Прежде чем это выяснять, нужно определить, почему плохо греет радиатор отопления в квартире или батареи отопления горячие а в квартире холодно.

Для этого есть несколько причин:

  1. Когда одна половина батареи теплая (верх), а вторая холодная, то причина либо в ее засорении, либо в завоздушенности. Если система старая, то неудивительно, что она забита взвесями и коррозией. В летний период теплотехники должны проводить профилактическую очистку системы, если этого не было, то засорение батарей и недостаточное отопление в квартире лежит на совести коммунальных служб. Завоздушенность можно убрать самостоятельно, открутив кран Маевского или заглушки с радиатора, и выпустив воздух.
  2. Если жильцы квартиры самостоятельно произвели замену старой отопительной системы на новую конструкцию и при установке были допущены ошибки, то радиаторы будут прогреваться недостаточно сильно. В данном случае, искать ответ на стороне, кто отвечает за батареи отопления в квартирах, не придется. Он однозначный – владелец квартиры.
  3. Когда причина холода – это медленное продвижение теплоносителя по системе, то виноватой может быть служба, подающая тепло в здание. Как правило, эта проблема возникает, когда нарушается циркуляция теплоносителя в трубах из-за плохой работы насоса. Теплотехники обязаны проверять эффективность всех узлов системы, поэтому в данном случае жалоба на отопление в квартире будет не лишней.

Отсутствие тепла в помещениях, это не всегда вина организаций, предоставляющих его потребителям. Часто жильцы многоквартирных домов тайно устанавливают у себя системы водяных теплых полов или ставят на байпас запорное устройство, что категорически запрещено.

В любом случае, до того, как писать заявление на плохое отопление в квартире, есть смысл пригласить к себе работников теплосети, чтобы те выявили причину холода. Они как раз те, кто отвечает за отопление в многоквартирном доме.

Им проще обнаружить «нелегальные» установки у жильцов дома.

Нормативная температура батарей

Прежде чем гадать, обнаружив плохое отопление в квартире, что делать, нужно знать, какими правами обладают потребители. Нормы тепла утверждены законодательно и только сверившись с ними, можно решать, есть ли несоответствие между ними и предоставляемыми услугами.

Только после этого идти и высказывать претензии на отопление в квартире или писать жалобу на отопление в квартире (образец 2017 года вам предоставит соответствующая служба).

Утвержденными критериями тепла в жилых помещениях являются:

  • для угловых квартир оптимальной считается температура +20;
  • в комнатах она должна быть не ниже +18 градусов;
  • в ванной — +25.

Данные показатели могут отличаться в зависимости от региона.

Нормой считается понижение температуры в квартире ночью до 3 градусов (в дневное время падение показателей на 2 градуса считаются нарушением) и если это произошло, то требуется перерасчет по отоплению в квартире. Холодно или нет при этом в помещении, неважно. Потребитель не обязан в полном объеме платить за услуги, которые не соответствуют утвержденным нормативам.

Проверку можно провести самостоятельно при помощи обычного медицинского градусника, но для этого нужно выполнить 2 условия:

  1. Измерения проводятся только по внутренним стенам, но расстояние от внешней стены, если таковая имеется, при этом должно быть не менее метра. От пола градусник нужно держать в полутора метрах.
  2. К полученным результатам нужно прибавить по 2 градуса.

И вот только после этого думать, если нет отопления в квартире, куда звонить и кому пожаловаться на плохое отопление в квартире. Существует несколько образцов жалоб на отсутствие отопления в квартире, но, как правило, часто достаточно сообщить о проблеме в ЖЭК, чтобы от туда пришла комиссия и зафиксировала факт, что клиент прав.

Не работает отопление в квартире, куда жаловаться? Об этом читайте ниже.

Плохое отопление в квартире: куда жаловаться?

Куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире? Часто жильцы многоэтажных домов просто не знают, когда нет отопления в квартире, куда жаловаться, и считают, что нужно сразу обращаться в суд. Это в корне не правильный подход.

Для подачи жалобы на плохое отопление в квартире так же есть своя последовательность действий:

    1. Во-первых, начать нужно со своего ЖЭКа или организации, предоставляющей услуги по отоплению. Для этого в наше время совершенно не обязательно ходить в данные учреждения и стоять там в очередях. Достаточно позвонить и подать жалобу, записав фамилию того, кто ее принял и номер, под которым она попала в книгу регистрации заявлений.

      Личный визит в коммунальную службу ускорит процесс рассмотрения жалобы, и работники службы могут в тот же день прийти, чтобы зафиксировать ее правомерность. По закону техники теплосети обязаны проверить причину жалобы в течение двух суток. Если они не появились или посчитали, что претензии потребителя не имеют под собой оснований, то можно переходить к следующему этапу действий.

    2. Во-вторых, следующая жалоба на плохое отопление в квартире (образец предоставляется в офисе) подается начальнику ЖЭКа или организации, поставляющей тепло. Можно пойти дальше и сразу направить свое заявление на имя начальника жилищно-коммунального отдела райадминистрации.

Все заявления должны быть представлены в двух экземплярах с указанием их номера в регистрационной книге, даты подачи, подписи того, кто их принял и штампа организации.

По закону служба, куда была направлена жалоба, обязана ответить на нее в течение 30 дней. Только после того, как эти инстанции проигнорировали заявления, и меры по устранению неполадок в отопительной системе так и не были предприняты, можно подавать в суд на поставщиков тепла.

Оформление заявления на перерасчет

Вопрос, куда обращаться, если нет отопления в квартире за перерасчетом, весьма актуален, так как платить за услуги, которые не были предоставлены, никто не хочет.

Чтобы платить меньше, должен быть составлен акт об отсутствии отопления в квартире (образец составляет опытный юрист в присутствии комиссии), подтверждающий, что тепло в квартире не соответствует принятым ГОСТам.

После этого:

  1. Пишется заявление об отсутствии отопления в квартире (образец можно получить в офисе или на сайте организации) на имя начальника управляющей компании.
  2. Указать в нем показатели температуры на улице и в помещении на момент составления акта.
  3. Отметить, насколько отличаются данные от нормативов.
  4. Сформулировать свои притязания, которые могут заключаться, как в просьбе сделать перерасчет по оплате, так и в требовании нормализовать работу отопительной системы в квартире.

Коммунальщики часто «лукавят», утверждая, что температура должна быть +18 во всей квартире без исключения, уповая на то, что потребители не знают нормативов. Именно поэтому важно указать в заявлении разницу между нормой и действительной температурой в каждом помещении.

Исходя из выше сказанного, можно сделать вывод, что выявить виновников холода в квартире, как и обязать их исправить неполадки отопительной системы за свой счет и сделать перерасчет оплаты, вполне реально и не следует отказываться от потребительских прав на получение качественных услуг.

Источник: //netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/kuda-zhalovatsya-na-plohoe.html

Плохо греют батареи отопления

Очень часто у жильцов многоквартирных домов в начале отопительного сезона или в самый его разгар плохо греют батареи.

Куда обращаться в таких случаях? Какие действия предпринимать? Батареи могут плохо работать по ряду причин, самыми распространенными среди которых являются разнообразные технические неисправности нагревательных элементов.

Однако не стоит выпускать из виду и недобросовестное выполнение своих прямых обязанностей коммунальщиками.

Наиболее распространенные проблемы системы отопления

Из крайности в крайность: дома либо холодно, либо жарко.

Если в жилом помещении с централизованной подачей тепла довольно холодно, нужно установить причины, почему плохо греют батареи. Их может быть несколько:

  • скопление воздуха в нагревательном элементе или самой разводке;
  • радиатор засорился;
  • неправильный монтаж системы;
  • прорыв теплоподающей трассы;
  • коммунальщики некачественно выполняют свои обязанности.

Любую из вышеперечисленных проблем нельзя игнорировать. Если неисправность не удается устранить самостоятельно, обязательно нужно обратиться в организацию, которая занимается теплоснабжением дома. Даже когда плохо греет батарея отопления не по их вине, они обязаны прислать специалиста на место для устранения неполадки.

Что такое байпас для отопления и какие функции он выполняет?

Информацию про изготовление ибп для насоса отопления своими руками вы найдете здесь.

Воздух и засор внутри нагревательного контура. В случае, если радиатор отопления плохо греет, то возможная причина низкого уровня его теплоотдачи – это воздух или ржавчина. Они, скапливаясь внутри нагревательного элемента, перекрывают ток теплоносителя. Как результат, батарея частично или

Пример неравномерного прогрева батареи.

полностью холодная, когда как основной контур системы отопления остается горячим.

Проверить наличие воздушной пробки внутри радиатора просто. Для этого следует полностью перекрыть ток теплоносителя, то есть закрываются краны на подающей трубе и обратке.

Затем в полной тишине открыть верхний кран. Если при перемещении горячей воды слышны шумы, внутри есть воздушная пробка. Именно поэтому в квартире плохо греют батареи.

Что делать? Используя кран Маевского, просто спустить воздух.

С засорами дела обстоят сложнее. Их нужно устранять до наступления периода отопления. С ними справиться может только специалист, располагающий соответствующими инструментами. Ведь в этом случае придется полностью разбирать оборудование и продувать его воздухом под давлением.

Неправильный монтаж. Если плохо греет батарея, причины могут крыться в их неправильной установке:

  • нагревательный элемент находится на большом расстоянии от байпаса;
  • при установке радиатора с большим количеством секций использовалось боковое, а не диагональное подключение;
  • байпас монтирован непосредственно в контур отопления, а не через трехходовой клапан. Батареи еле греют, так как уменьшилось сечение трубы, подающей теплоноситель.

Батареи могут не греть после капитального ремонта системы отопления. Здесь речь идет о неправильной балансировке всего контура. С проблемой может справиться только специалист.

Что делать, если плохо работает алюминиевый радиатор? Почему плохо греет алюминиевый радиатор? В данном случае рассматриваются проблемы, характерные для всех видов батарей, то есть завоздушивание системы, присутствие грязи в контуре, неправильное подключение. Также читали: «Существуют ли особые схемы подключения к системе отопления алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов?«. Но есть проблемы, которые возникают только с алюминиевыми нагревательными элементами:

  • низкое качество оборудования. Как результат – отсутствие защитного слоя на радиаторе изнутри, что приводит к коррозии металла в агрессивной среде теплоносителя. Радиатор забит водородом даже в закрытой системе отопления;
  • использовалась при монтаже оборудования слишком длинная инжекционная трубка. Как результат – прибор прогревается частично.

Проблема может крыться в неправильно установленных терморегуляторах. Они должны располагаться горизонтально полу.

Особенности выбора ибп для котлов отопления и аккумуляторов к нему.

Каким образом буферный бак аккумулятор для отопления экономит ваши средства рассказано тут.

Как понизить температуру контура отопления

Если батарея очень сильно греет, установите на них термостаты.

Очень часто, особенно в последние дни отопительного сезона, наблюдается следующая картина: на улице плюсовая температура, а в квартире жарко. Очень сильно греют батареи.

Что делать? Некоторые просто открывают окна, чтобы снизить температуру в помещении, некоторые – накрывают батареи одеялом или другим теплоизоляционным материалом.

Первый способ приводит к простудным заболеваниям, второй – малоэффективен.

Когда батарея очень сильно греет и в помещении жарко, необходимо обращаться в организацию, подающую тепло в дом.

На заявки от населения подобные компании, согласно законодательству, должны отреагировать в течение суток и прислать на место своего сотрудника. Он производит замеры температуры в помещении на предмет соответствия ее санитарным нормам.

На основе полученных данных составляется акт. Согласно акту, жильцы дома могут потребовать уменьшить теплоснабжение постройки.

Если жильцы не хотят решать вопрос подобным образом, специалисты рекомендуют установить на батареи терморегуляторы. Это устройство позволяет потребителю контролировать температуру в помещении на свое усмотрение без обращения в теплоснабжение.

Чтобы батареи хорошо работали…

У обычных жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, почему плохо греет батарея отопления.

В данном случае нужно обратить внимание на исправность нагревательного оборудования, наличие воздуха и грязи внутри его, правильность монтажа.

Немаловажным остается качество предоставляемых услуг теплоснабжающей организацией. Куда нужно обращаться, если не греют батареи, разъяснит видео:

Источник: //utepleniedoma.com/otoplenie/radiatory-i-batarei/ploxo-greyut-batarei

Что делать, если батареи плохо греют?

Причин того, что батареи, вместо того чтобы радовать своим “горячим  темпераментом”, чуть тепленькие, может быть несколько. Поэтому прежде всего нужно докопаться: почему радиаторы отопления отказываются (или не могут) добросовестно выполнять свою роль.

Сначала убедитесь, что дело действительно в батареях. Сделать это просто: приложите поочередно руку к стояку, а потом к каждой из батарей. Если их температура приблизительно одинаково прохладная, ваши радиаторы отопления ни при чем.

Они просто не могут давать больше тепла, так как теплоноситель в них поступает недостаточно нагретым. В частном доме виноват в этом может быть котел, или вы сами, потому что приобрели котел, мощности которого не хватает на обогрев всего здания.

Если такая ситуация наблюдается в квартире, где отопление централизованное, следует обращаться в ЖЭК. Но если стояк горячий, а батареи это дело “саботируют”, проблема в них. 

Воздушные пробки, или батареи не летают

Недостаточный нагрев батареи может быть обусловлен тем, что в ней образовалась воздушная пробка, в результате чего горячая вода не может в ней полноценно циркулировать. Проверить подозрение и исправить положение дел поможет воздухоотводчик. На многих радиаторах установлены краны Маевского, с помощью которых воздушная пробка аннулируется. 

В принципе, время от времени воздух из системы нужно стравливать, не дожидаясь, когда проблема заявит о себе падением температуры в батареях. Понемногу, по чуть-чуть – это всегда проще. Хотя можно установить на батареи современные автоматические воздухоотводчики, которые самостоятельно будут следить за ситуацией и вовремя принимать меры.

Конечно, если воздухоотводчиков нет, придется выпускать воздух, откручивая на радиаторе заглушку. Дело это хлопотное, сопряженное с риском, что вода из батареи хлынет на пол. В любом случае для выполнения этой  работы лучше пригласить сантехника. И пусть заодно поставит на батареи хотя бы простейшие краны Маевского. Тем более что стоят они очень дешево. 

Getty Images/Fotobank

Как восстановить циркуляцию воды в батарее 

Допустим, вы уверены, что воздушной пробки в батарее нет. Но часть радиатора все равно едва теплая. Очень может быть, что проблема в его неправильном подключении к системе. Батарея подключена к стояку в двух местах – в верхней и нижней части.

По верху горячая вода втекает в батарею, омывает все ее части изнутри, снизу вытекает. Это в идеале. Но случается (причем часто), что обе трубы подключены с одной стороны. Циркуляция воды уже не та, что должна быть, и часть секций остается холодной.

 

Конечно, переварить систему непросто, а в холодное время года сделать это вообще проблематично (нужно сливать воду из системы). Помочь себе можно, установив в “неправильную” батарею простейший элемент, который называется удлинителем протока.

Ничего сложного: обычная длинная трубка с одним зауженным концом, которая вводится внутрь батареи через верхнее подключение. Получается, что труба, вводящая горячую воду, увеличивается на всю длину радиатора, и ее вход оказывается на другой стороне.

Стоит удлинитель протока тоже очень недорого, но проблему плохой циркуляции воды в случае неправильного подсоединения радиатора решает отменно. 

Getty Images/Fotobank

 Как “погнать” горячую воду по батареям 

Если у вас автономное отопление, то вы, безусловно, находитесь в более выигрышном положении.

Хотя бы потому, что врезав в систему небольшой приборчик – циркуляционный насос – активизируете движение горячей воды по трубам и радиаторам.

В результате этого ни на каком участке батареи не будут холодными или слишком горячими (перегреваются обычно отопительные приборы, которые находятся ближе к котлу). 

Выбирать циркуляционный насос следует по мощности (чем больше площадь дома – тем мощнее насос), а также с учетом типа котла. Конечно, самому высчитать все необходимые параметры сложно, но в отделах оборудования для отопления всегда можно обратиться к консультанту, который предложит варианты подходящих моделей.

Совет: выбирайте циркуляционный насос с мощностью, немного больше необходимой. Он обойдется не намного дороже того, мощность которого будет “впритык”, но потенциал того стоит.

Это не значит, что большую часть времени насос будет “гонять” воду по трубам и батареям впустую: приборы имеют несколько режимов, и вы без труда подберете подходящий на данный момент.  

Ольга Мариуц

Источник: //tsn.ua/ru/lady/dom_i_deti/deti/chto-delat-esli-batarei-ploho-greyut-343801.html

Если не греют батареи: куда пожаловаться на плохое отопление в квартире

Какая температура должна быть в квартирах, можно ли снизить расходы на коммунальные услуги, куда пожаловаться и как потребовать перерасчет, если батареи едва греют, — в материале mos.ru.

Сколько градусов должно быть в квартире, офисе и подъезде?

Температура в квартирах должна быть не меньше 18–20 градусов тепла, в офисах — не ниже 20, а в школьных классах — не меньше 18. В помещениях групп детских садов столбики термометров не должны опускаться ниже отметки 22 градуса, в спальнях — ниже 19 градусов. Свои нормы есть и для подъездов. Во время отопительного сезона там не должно быть ниже 16 градусов.

Измерения будут точнее, если соблюдать ряд простых правил. В первую очередь следует закрыть все окна и двери, а термометр держать в метре от пола в центре помещения. Также стоит убедиться, что от батареи и наружной стены до вас не меньше полуметра.

Куда пожаловаться на отопление в квартирах?

Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы.

Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно принимают по телефону: + 7 (495) 539-53-53.

Кроме того, москвичи могут воспользоваться электронной приемной ведомства.

Еще один вариант — позвонить в МОЭК. Сообщения о проблемах с отоплением в квартире, об авариях, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения там принимают круглосуточно по телефону: + 7 (495) 539-59-59.

Выразить недовольство работой управляющей компании можно через электронную приемную Мосжилинспекции или лично начальнику территориального подразделения. В письменном заявлении нужно кратко описать суть вопроса и приложить копии обращений в управляющую компанию и другие инстанции.

Подать жалобу можно и с помощью мобильного приложения «Госуслуги Москвы» или на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». В последнем случае ответ придет в течение восьми дней.

Как получить перерасчет?

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчет. Стоимость услуг должны снизить на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления.

Длительность аварийных отключений отопления во время холодного сезона не должна превышать 24 часов в месяц.

Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не может длиться дольше 16 часов, при температуре 10–12 градусов — восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–10 градусов, то четырех часов.

Чтобы зафиксировать температурные отклонения, нужно позвонить по телефону единой диспетчерской службы Департамента жилищно-коммунального хозяйства: +7 (495) 539-53-53. Сотрудник управляющей компании сделает замеры и по итогам проверки составит акт.

Документ необходимо передать в центр госуслуг «Мои документы» либо непосредственно в управляющую компанию (если она самостоятельно производит расчеты и начисления).

Плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год.

То есть начисления за текущий год происходят ежемесячно равными долями в размере одной двенадцатой стоимости услуги, потребленной за предшествующий год. Размер платы за отопление корректируется один раз в год.

Сверка объемов проходит в феврале года, следующего за расчетным. По результатам этой работы в первом квартале корректируется сумма платежей по услуге «Отопление» за текущий год.

Как уменьшить платежи за отопление?

В некоторых новостройках столицы радиаторы отопления уже оборудованы индивидуальными счетчиками. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить плату за отопление.

Такую технику можно использовать повсеместно. Но перейти на отопление по индивидуальным приборам учета необходимо одновременно всему дому. Решение должно быть принято на общем собрании собственников.

Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию не получится. Даже при отключенном радиаторе тепло в квартире сохранится благодаря стоякам отопления.

Но платить за него будет вынужден весь дом.

Индивидуальные счетчики собственникам выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки размещены в подъезде, а к квартирам подводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет всю экономию на нет.

Тепло автоматом: как можно экономить на отоплении Круговорот тепла в городе: как обогревают московские квартиры

Как не платить за лишнее тепло?

Выгоднее установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры. В этом случае жильцы не сталкиваются с ситуацией, когда на улице уже относительно тепло, а батареи горячие и в помещении так жарко, что приходится открывать окна.

Решение установить умные умное оборудование может принять только собрание собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания.

Когда включают и отключают отопление в Москве

Источник: //www.mos.ru/news/item/49322073/

Куда жаловаться на холодные батареи в квартире?

Возвращаясь домой в зимнее время, хочется чувствовать тепло и уют, защиту от уличного холода. Но бывают случаи, когда температура в жилой комнате не просто недостаточная, а откровенно говоря, низкая.

Включать обогреватель — не самый оптимальный вариант, поскольку это лишние расходы на электроэнергию. Да и по принятым законам и нормам существуют определенные критерии для установления нормальной температуры.

Поэтому нужно знать, куда жаловаться на холодные батареи в квартире и как лояльно разрешить возникшую проблему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Установленные температурные нормы для квартир

Существует специальный принятый стандарт РФ по жилищно-коммунальным услугам.

По данному ГОСТу Р 51617-2000 в жилом помещении температура должна варьироваться от 18 до 25 градусов по Цельсию. При этом существуют и отдельные данные для лестничных клеток, подвалов и чердаков, температура в которых также влияет на температуру рядом расположенных квартир.

В частности по СанПиНу 2.1.2.2645-10 температура в комнатах должна составлять 20-22 градуса. Допустимо, чтобы она было в пределах 18-24 градусов. Для ванных комнат, кухонь, санузлов возможен показатель от 18 до 26 градусов. В оптимальных условиях указаны цифры 19-21 для кухни и туалета, а также для совмещенного санузла и ванной в пределах от 24 до 26 градусов.

Если показатель существенно ниже допустимого стандарта, то положение не является нормальным и требует немедленного решения. Поможет в этом обращение в соответствующую службу.

Кто ответственен за холодные батареи квартиры и кто должен решить проблему?

Куда жаловаться, если холодно в квартире? Существуют несколько типов управляющих организаций, на которых лежит обязанность в поддержании заданных стандартов и норм жилищных условий. Это может быть управляющая компания, ЖКХ или ТСЖ. Обращаться нужно именно к этим конторам.

Наиболее распространенная проблема холодных батарей заключается либо в неправильном проектировании, либо в чересчур старых и уже непригодных к использованию коммуникациях. Реже она касается самого дома, который имеет очень низкую теплосохранность.

Если проблема заключается именно в указанных выше причинах (одной или сразу нескольких), то ее должна решить именно управляющая компания. И все расходы по проведенной работе они берут на себя.

Срок решения ограничивается неделей, исключение составляет лишь возникновение еще некоторого ряда проблем при ремонте (обнаружение полной негодности не только второстепенной, но и одной из центральных ветвей коммуникаций).

Если же проблема холодных батарей заключается в самих батареях, то потребуется их замена владельцем квартиры. Проводить работы можно лишь после получения соответствующего разрешения в управляющей службе.

Но в зимний период это будет возможно только в исключительных случаях (маленький ребенок, парализованный член семьи).

Ведь отключение стояка по дому станет проблемой для других жильцов, поэтому запрещено государством.

Порядок обращения в ЖКХ для решения проблемы

В первую очередь необходимо провести самостоятельный замер и выявить, насколько низка температура в помещении относительно установленных норм. Затем произвести следующие действия:

  1. Написать письменное заявление на имя управляющей компании, которая несет ответственность за предоставление коммунальных услуг. В нем должны быть указаны точные данные и причина обращения. В данной ситуации она будет заключаться в ненадлежащем качестве отопления.
  2. Сделать копию заявления и сохранить его. На обращении должны в обязательном порядке присутствовать дата составления бумаги и подпись. Оригинал следует отнести в службу и отдать на рассмотрение.
  3. Любые заявления, онлайн обращения в управляющую компанию нужно хранить даже после того как проблема будет решена. Все бумаги, касающиеся проблемы холодных батарей и ее решения непременно должны быть «на руках». В случае если затруднение не решится, данные бумаги могут стать практичным подспорьем для обращения в вышестоящие организации или суд.

  4. После рассмотрения заявления управляющая компания отправит в квартиру инженера или техника-смотрителя. Специалист проведет замеры температуры, проверит состояние водопровода. И в случае подтверждения проблемы составит акт, в котором укажет подробности осмотра и исследования. Копия акта будет предоставлена жильцам, об этом стоит помнить. Данную бумагу следует сохранить как подтверждение проблемы и своеобразную гарантию со стороны управляющей компании приступить к ее решению.
  5. Проводить вызов рекомендуется в утреннее или обеденное время. Существует тенденция, когда ЖКХ проводит снижение температуры на обогрев зданий днем. Связано это с тем, что большинство домовладельцев находятся на работе. Повышение уровня температуры происходит вечером. Поэтому для установления точных данных нужно выбрать идеально подходящий период.

  6. Если в течение 7-10 дней проблема не была решена, нужно узнать номер, куда звонить, если холодные батареи так и остались холодными. Также можно нанести визит в ЖКХ и получить пояснения напрямую. Положительный ответ о продолжающемся процессе решения должен быть подкреплен конкретными датами, за которые будут произведены все требуемые работы. Если же ответственность за решение они с себя снимают, придется обратиться за помощью в вышестоящие учреждения.

Что делать, если проблема холодных батарей не была решена?

Довольно распространены случаи, когда написанное заявление в управляющую компанию и проведение исследования со стороны инженера не стали причиной для повышения температуры в квартире.

Если по истечению 2 недель после составления акта проблема не была решена, а от ЖКХ нет ответа или есть одни отговорки, то необходимо принимать более серьезные меры. Обращение в специальные организации позволит повлиять на безответственность коммунальщиков и наконец-то добиться получения предоставления качественных услуг.

Первым делом следует обратиться к стоящей выше по рангу — Государственной жилищной инспекции.

Организация повторит исследования и составит еще один акт или воспользуется уже имеющимся документом. Затем будут выполнены разбирательства с ЖКХ и, в лучшем случае, проблема будет устранена.

Правда, данный метод может не сработать. В таком случае необходимо посетить следующие инстанции:

Роспотребнадзор

Учреждение защищает права потребителей и оказывает им посильную помощь в решении многочисленных проблем. В частности жильцов, которые не получали качественных коммунальных услуг, можно считать пострадавшими потребителями.

На основании очередного заявления, прилагаемого акта и прочих запрошенных документов, будет проводиться влияние на ЖКХ. В большинстве случаев данного обращения вполне хватит, чтобы привлечь некомпетентную службу к ответственности.

Областные/районные/городские органы власти

Человек, отвечающий за город или область/район, может посодействовать в принятии соответствующих мер по наказанию ЖКХ и посредством правовых органов привлечь его к административной ответственности согласно статье 7.23 КоАП РФ.

Но проблема на данном этапе заключается в постоянной занятости мэра или губернатора. Зачастую на столь «мелкие» нарушения не обращают внимания.

Хотя действительно ответственный глава региональных или муниципальных органов власти сможет решить проблему быстро.

Если обращение будет коллективным, то весьма вероятно, что и на рассмотрение заявления, и на устранение проблемы уйдет не так много времени. В большинстве случаев массовая жалоба жильцов имеет большее влияние.

Прокуратура

По своей сути данная организация также призвана помогать потребителям. Поэтому жалоба в инстанцию позволит запустить механизм разбирательств и выяснения причины, почему ЖКХ не решило проблему. Понадобится и подача заявления, и демонстрация акта, в котором указаны заверенные инженером исследования.

Федеральная антимонопольная служба

Организация зачастую имеет влияние на поставщиков коммунальных услуг. Поэтому есть вероятность, что жалоба в службу позволит им повлиять на скорость рассмотрения заявления и разрешения проблемы согласно составленному акту. Сама по себе служба занимается контролем над оказанием услуг.

Довольно важно обращаться не к одному представителю СМИ, а к целому ряду таких организаций. Рекомендуется общаться не только с городскими газетчиками или телевидением, но и со стоящими выше областными уполномоченными.

Это позволит привлечь как можно больше внимания к проблеме и тем самым осветить ее перед массой потребителей, служб и чиновников.

Скорее всего, этот этап пройдет успешно, ведь «очернение» в СМИ снижает репутацию органов власти и может для них вылиться в привлечение к правовой ответственности.

Обращение в СМИ должно быть изложено таким образом, чтобы действительно «заинтересовать» службу. Иначе в помощи может быть отказано.

Судебные органы

Последней мерой станет судебное разбирательство, которое положит конец проблеме низкой температуры в жилище. Нужно быть готовым к предоставлению все требуемых документов и, кроме того, к выплате суммы за проведение рассмотрений.

Рекомендуется заранее провести консультацию с квалифицированным юристом. Он поможет правильно составить заявление/жалобу, в нужной форме описать проблему.

Далее потребуется лишь набраться терпения и ждать проведения заседаний, разбирательств и вынесения решения по вопросу.

Последует ли перерасчет платы за отопление?

Решение проблемы является явным плюсом в отношениях между потребителями и ЖКХ. Но существует еще одно затруднение: оплата отопления. Получение тепла в недостаточной мере и выплата полной стоимости вводит владельца квартиры в тупик. Но из сложившейся ситуации все-таки есть выход.

По составленному акту о низкой температуре в жилой комнате проводится исследование и осуществляется заключение. Если температура составляла на 10 градусов ниже нормы, то счет за тепло будет пересчитан. В большинстве случаев снижение даже на 5 градусов не принесет результата.

Разбирательства при содействии других органов (например, суда) вряд ли возымеет положительный эффект. Но в любом случае необходимо провести консультацию с юристом и уточнить данный вопрос. Если в квартире проживает семья с ребенком или срок решения проблемы от ЖКХ был чересчур долгим, возможно добиться решения по перерасчету. Каждая ситуация имеет свои нюансы и исключения.

Попытаться доказать свою правоту стоит в любом случае. Ведь проблемы управляющей компании не должны ложиться на плечи потребителей и тем более приносить им неудобства или убытки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: //kvartira3.com/kuda-zhalovatsya-na-holodnye-batarei-v-kvartire/

Батареи плохо греют? Как расшевелить коммунальщиков

Контекст

Затопило квартиру: куда бежать и что делать?

Даже в новостройках проблемы с отоплением – не редкость. Что уж говорить о вторичном жилье, возведенном 30-40 лет назад. Куда обращаться и как грамотно себя вести, чтобы побыстрее “разогреть” батареи? Сформулируем алгоритм действий.

Сколько в градусах

Сразу предупредим: чтобы не качать права попусту и без толку, сначала нужно все-таки убедиться, что температура в вашем жилье действительно недотягивает до установленных норма. А в России они, прямо скажем, не курортные.

Медики отмечают, что большинству из нас комфортно при 23 – 25 градусах.

Однако разработчики жилищно-коммунальных нормативов, видимо, решили закалять население, и установили следующие показатели минимальной температуры для квартир в холодное время года:

– жилая комната +18 градусов, в здании первого года эксплуатации +20;

– угловая комната +20 градусов;

– кухня +18 градусов;

– ванная +25 градусов.

В вестибюле и на лестничной клетке подъезда должно быть не меньше +16 градусов, в лифте +5, в подвале и на чердаках минимум +4 градуса.

Эти показатели установлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 “Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия” (утвержден постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 года N 158-ст).

Контрольный замер

Если у вас в квартире явно прохладнее, и батареи еле теплятся, первым делом нужно позвонить в диспетчерскую управляющей компании (УК), обслуживающей дом (ДЕЗ, ЖЭУ, частная УК).

Запишите дату, номер вашей заявки и ФИО оператора, принявшего ее. По правилам в тот же день к вам должны прислать техника-смотрителя либо инженера управляющей компании.

Прибывший коммунальщик проводит официальные замеры температуры, чтобы убедиться в справедливости ваших претензий.

Процедура должна выглядеть так: температура измеряется у внутренней стены каждой комнаты, кухни и ванной на расстоянии одного метра от стены и на высоте 1,5 метра от пола. По итогам проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых выдается владельцу квартиры.

Если показатели температуры оказались ниже гостовского минимума, то управляющая компания обязана принять меры, чтобы нормализовать отопление в вашем жилье.

Обратите внимание: в законодательстве четких сроков для этого не установлено, поэтому юристы советуют использовать правило о разумном сроке (оно прописано в статье 314 Гражданского кодекса РФ). Исходя из данного правила, ваше требование должно быть выполнено в течение 7 дней с момента его предъявления.

Сами работники жилищно-эксплуатационных организаций подтверждают: если заявитель (владелец квартиры) ведет себя грамотно и настойчиво, то на практике его проблемы с отоплением обычно решаются в течение 3 – 5 дней.

Если коммунальщики тянут резину

Как убедить коммунальщиков, что вы грамотный и настойчивый потребитель? Получив акт об измерении температуры в вашей квартире, подготовьте претензию.

В ней укажите, что услуга по обеспечению отопления предоставляется некачественно, поскольку не соблюдаются установленные ГОСТ Р 51617-2000 показатели микроклимата помещений (пункт 4.16.2).

В связи с этим вы требуете устранения недостатков в разумный срок на основании статьи 314 ГК РФ.

Претензию распечатайте в двух экземплярах. Один передайте в ДЕЗ (ЖЭУ или другую управляющую компанию). На втором вам должны поставить отметку о приеме. Как вариант – можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае разумный срок будет отсчитываться с даты получения коммунальщиками вашего письма.

Если ваша управляющая компания проявляет чудеса нерасторопности, не реагирует на претензию или “динамит” иным образом, расшевелить ее поможет обращение еще в несколько инстанций.

1) Органы власти вашего населенного пункта. В Москве это районная управа, в других регионах – районные администрации, сельсоветы и т.д. В таких органах всегда есть подразделение (отдел, комитет), ведающее вопросами ЖКХ. Автор этого материала на собственном опыте опробовала эффективность обращения с жалобой на отопление в управу – сработало очень оперативно.

2) “Горячие линии” энергоснабжающих организаций. Телефоны найдете в Интернете или узнаете в справочной.

3) Государственная жилищная инспекция. Этот орган уполномочен контролировать, в том числе, качество коммунальных услуг, работу управляющих организаций и выносить нарушителям предписания, обязательные для исполнения.

Вопрос в тему: а может, поставить индивидуальный счетчик тепла?

Этим вопросом все чаще задаются в последнее время жильцы, которые хотят сэкономить в свете постоянного удорожания жилищно-коммунальных услуг. В принципе, Жилищный кодекс РФ позволяет сделать это.

Однако специалисты считают, что на практике такая мера скорее обернется дополнительной и при этом бестолковой нагрузкой для кошелька, нежели реальным инструментом экономии.

Дело в том, что в большинстве наших домов (кроме новостроек последнего поколения) квартиры имеют такую разводку труб, при которой просто невозможно регулировать потребление тепла каждой конкретной батареей. Так что, поставив счетчик, вы сможете лишь наблюдать его показатели, а вот уменьшить или увеличить отопление, скорее всего, не удастся.

Ну и зачем вам такая забава?

Анна Добрюха

Источник: //rapsinews.ru/incident_publication/20111020/256543548.html

Не греет ни одну батарею в квартире. Что делать, если батареи в квартире не греют

Вы не можете понять, почему не подогревается радиатор? Не расстраивайся. Мы поможем твоему горю. Просто прочтите эту статью и следуйте нашим инструкциям. Мы уверены, что после этого ваша батарея будет работать как надо.

Не топить радиаторы

Почему в квартире не греют аккумуляторы — диагностика и локализация проблем

Батареи (радиаторы) монтируются в системах отопления с принудительной или естественной циркуляцией теплоносителя (в большинстве случаев — воды), нагреваемых котлом.Поэтому единственной причиной низкой температуры АКБ является прекращение поступления нагретого теплоносителя.

Спровоцировать нарушение циркуляции теплоносителя могут следующие дефекты системы отопления:

Короче говоря, если ваш аккумулятор плохо нагревается — найдите проблему, найдите причину поломки и приступайте к ее устранению.

Способы устранения проблемы «холодного радиатора»

Наличие шлюза в батарее вынуждает действовать следующим образом:

  • Сначала выключается циркуляционный насос.
    . Ведь избыточное давление теплоносителя в системе может помешать ликвидации воздушного кармана в аккумуляторе. Если радиатор подключен к центральному отоплению, этой рекомендацией можно пренебречь.
  • Далее открывается кран Маевского
    устанавливается в радиатор со стороны свободного верхнего штуцера. Клапан открывается простым поворотом клапана по часовой стрелке. И закрыть соответственно поворот клапана в обратную сторону. Если метчика нет, то загибаем колпачок с того же конца.
  • После этого вы услышите характерное шипение
    по завершении которого вода потечет из крана или приоткрытой пробки. Поэтому перед тем, как манипулировать краном или заглушкой под краем аккумулятора, нужно подставить какую-то емкость.
  • В финале
    закрываешь кран и включаешь циркуляционный насос.

Через какое-то время следует проследить за результатами проделанной работы — потрогать аккумулятор и оценить его температуру.Если аккум потеплел — все сделали правильно. Правда, быстро не прогревается, так что — наберитесь терпения.

Коснитесь радиатора

Недостаточное количество охлаждающей жидкости восстанавливается путем подачи воды в открытый расширительный бачок или заправки гидроаккумулятора, встроенного в закрытую систему.

Причем закачка дополнительной порции воды в замкнутую систему составляет:

Выключить циркуляционный насос

  • Воздух выходит из аккумулятора.Для этого нажмите на штифт соска.
  • В самой верхней точке проводки открывается клапан для выпуска воздуха.
  • Запорный вентиль открывается на соединительной проводке и водопроводе. Вода будет поступать в систему прямо из водопровода и заполнять проводку до тех пор, пока не потечет из открытого клапана для стравливания воздуха.
  • После этого необходимо закрыть вентиль стравливания воздуха и запорную арматуру на линии подачи жидкости из водопровода.
  • В финале объем воздуха в гидроаккумуляторе восстанавливается путем контроля уровня давления в системе с помощью манометра.

Если после проделанных манипуляций батареи стали нагреваться — вы устранили обнаруженный дефект. Однако после поступления свежей порции охлаждающей жидкости увеличивается вероятность появления воздушных карманов в корпусе самого радиатора. Как исправить эту проблему мы обсуждали выше.

Самостоятельное устранение скопления в трубах возможно только при наличии водоотвода или опыта работы сантехником. Поэтому устранение этой проблемы лучше переложить на плечи профессионалов.

Ведь для устранения этой проблемы нужно разобрать опасную зону и прочистить трубу. После этого все демонтированные элементы будут заменены или заменены на новую фурнитуру.

Специалист инспекции

Аналогично следует поступить и в случае ошибочного, на ваш взгляд, подключения АКБ к проводке. Подключили ли вы его сами или доверили такую ​​работу каким-то горе-мастерам — уже не имеет значения — просто покажите проводку другому специалисту по теплу.Возможно, ошиблись вы или мастера, собравшие вашу систему. И только другой специалист заметит эту ошибку.

Неисправность радиатора после ремонта

Если ваш радиатор отопления не нагревается после ремонта, то наиболее вероятной причиной такой неисправности является либо проветривание системы, либо ошибка при подключении АКБ к проводке.

Ведь замена или ремонт радиаторов происходит с частичной откачкой теплоносителя из системы.Ну а после подачи воды в проводку риск появления воздушных карманов в АКБ увеличивается почти на порядок.

Поэтому доливая воду в систему после ремонта, не забывайте открывать пробки или краны Маевского, контролируя наполнение аккумуляторов по потоку воды, выходящей из аккумулятора через вентили. Если момент упущен, то бороться с пробками придется описанными выше методами.

Выпускаем воздух из системы

Ошибки подключения радиатора к системе возможны только в случае непрофессионального монтажа.Неопытный «домашний мастер» может переоценить свои навыки и способности. Чтобы исключить последствия таких ошибок, вам придется вызвать на дом опытного профессионала, который сможет провести ревизию планировки и исправить ошибку предыдущего «мастера».

Часто жители многоэтажных домов сталкиваются с проблемой, когда батарея отопления перестает нагреваться. Чтобы приступить к ремонту, сначала необходимо найти источник проблемы. Причин, как следствие, может быть несколько, и способы ее устранения также могут отличаться.

Пробка — что делать?


Образование воздушной пробки в аккумуляторе — частая проблема. Как правило, в верхней части радиатора может скапливаться воздух. Для устранения этой проблемы в современных отопительных приборах используется специальный смеситель, имеющий двухмиллиметровое отверстие для выпуска воздуха. Его называют «журавль Маевского». После поворота крана будет слышно легкое шипение. На время подачи воды кран должен быть закрыт.

Примечание! В некоторых случаях рекомендуется на некоторое время подержать кран открытым, так как воздух часто может выходить вместе с водой.

Однако здесь следует проявлять осторожность. Если долго спускать воду, то в системе может значительно уменьшиться объем теплоносителя. Следовательно, будет эффективен повторный эфир через определенный промежуток времени.

Если в квартире еще стоят чугунные батареи, то крана Маевского в них нет. Что делать в этом случае? Для этого необходимо использовать трубное соединение. Процесс работы сложный и неприятный, так как при таком варианте будет проливаться большое количество охлаждающей жидкости.При выполнении этой задачи необходимо аккуратно обращаться с резьбой. Резьба может быть как правой, так и левой. При откручивании сцепления не следует прикладывать много усилий, так как можно порвать резьбу. Осторожно и плавно поверните резьбовую муфту. Как только слышно шипение воздуха, достаточно выключить сцепление. Как только вода потечет, муфту нужно вернуть в обратное положение.

Примечание! При затяжке муфты рекомендуется использовать герметик, например, фум-ленту или паклю.Достаточно нескольких оборотов и соединение не потечет со временем.

А что делать если в последнем радиаторе нет тепла? Обычно от последнего АКБ труба идет к расширительному бачку. Тогда, скорее всего, на этом участке трубы образовался засор. Исправить ситуацию можно трудоемкими и трудоемкими работами по очистке трубы. Но в первую очередь нужно убедиться, что это проблема или нет. Поэтому сначала проверяется проходимость трубы.

Ошибка подключения

Причиной того, что радиатор не греет, могут быть ошибки в установке отопительного оборудования.

  • Неправильное использование байпаса. Байпас — это специальный переходник, который соединяет выход и поток охлаждающей жидкости с трубками аккумулятора. Его установка осуществляется непосредственно перед радиатором. Это связано с тем, что при необходимости аккумулятор можно легко и быстро разобрать. Причина того, что аккумулятор не нагревается, может заключаться в том, что байпас находится в открытом положении в результате неправильной циркуляции.
  • Неправильный выбор системы отопления: двухтрубная или однотрубная.Недостаток тепла может быть в неправильном расчете количества батарей, диаметра трубы и типа системы отопления. В результате энергия теплоносителя будет просто упущена.

Безвыходных ситуаций не бывает, поэтому проблемы, описанные выше, можно решить с привлечением квалифицированного специалиста.

Не нагревается после ремонта

Батарея может не нагреваться сразу после ремонта. Как определить проблему? Здесь большую роль будет играть то, что именно изменилось в квартире.Например, трубы можно зашить гипсокартоном. При установке профильной трубы можно ее задеть. В результате этот предмет будет поглощать тепло, которое необходимо направить на радиатор. То есть тепло будет распределяться в пространстве между черновой стеной и гипсокартоном. Что делать в этой ситуации? Для этого перед ремонтом проверьте, на каком уровне прогрелся аккумулятор. Если после ремонта он послабее нагревается, то причину следует быстро устранять.

Причина недостаточного нагрева АКБ может быть в засоре.Засорение объясняется тем, что после длительного периода работы в режиме обогрева внутренний диаметр труб мог значительно уменьшиться из-за появления ржавчины. В результате может оказаться, что в трубе нет места для циркуляции потока теплоносителя. В таких случаях потребуется произвести работы по очистке аккумуляторов или их полной замене. Чтобы очистить или заменить радиатор, отключите подачу охлаждающей жидкости на байпасе. В этом случае вся система продолжит работу.Если удается сделать только чистку, можно воспользоваться следующими советами:

  1. Важно помнить о безопасности, так как охлаждающая жидкость может быть очень горячей.
  2. Очистку следует проводить только под высоким давлением воды.
  3. Перед повторной установкой радиатора проверьте соединения труб, возможно, есть засор на стыке, который можно очистить.
  4. Рекомендуется очистить радиаторы сразу все.

Возможные другие причины

Каждый индивидуальный случай, когда отопительное оборудование не греет, уникален.Иногда причина может быть очень банальной. Если используется централизованное отопление, возможно, оно временно отключило отопление. В этом случае предпринимать какие-либо действия бесполезно. Вам просто нужно дождаться устранения проблемы в котельной.

Если последний радиатор не нагревается, то он, скорее всего, не доходит до тепла. Соответственно, необходимо пересмотреть производительность и мощность циркуляции теплоносителя в системе отопления. В этом случае нужно проверить насос, так как он не справляется с нагрузкой.

Остальные проблемы поможет решить расширительный бачок. Как? Если проблема в проветривании, охлаждающая жидкость может пройти через всю систему с помощью насоса. Для этого при установке всего отопления можно сделать специальный вентиль, на который устанавливается штуцер крана. На него надевается шланг, и подается вода. После этого необходимо дождаться, пока вода выдавит воздух через расширительный бачок.

Примечание! Этот метод очень рискованный. Вода может заполнить расширительный бачок. Поэтому без партнера здесь не обойтись.Один будет запускать воду, а второй проверять уровень воды в баке.

После выполнения всех этих действий система снова может нормально нагреваться.

Боится корпус мастера!

Итак, как видите, система отопления может быть чревата большим количеством уловок и хитростей. Не всегда удается сразу сориентироваться, что делать. Если вам никогда не приходилось разбираться в проблеме, почему не нагревается радиатор, то, скорее всего, будет полезно посмотреть полезное видео, рассказывающее об одном методе устранения неисправности.В этом случае вы можете решить проблему самостоятельно и без привлечения специалистов.

Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греется, комната плохо греется, не отдает достаточно тепла? Причина этой проблемы та же: горячая вода не течет полностью или частично в радиатор отопления. Конечно, квалифицированный мастер быстро решит проблему, но стоит ли сразу звонить в колокола? Может, для начала самому разобраться?

Батарея плохо греется

Может показаться банальным, но для начала стоит проверить, есть ли в квартире горячая вода, или кран заблокирован для ее поступления.Возможно, стояк временно закрыт из-за аварийной или ремонтной ситуации у одного из соседей.

Также нередки ситуации, когда аккумулятор в квартире не нагревается из-за того, что жильцы верхнего этажа неправильно установили вентиль на радиаторе. Таким образом, температура в их квартире будет очень комфортной, а вот люди, живущие ниже, останутся без тепла.

К сожалению, из-за непрофессиональных сантехнических работ в соседних квартирах часто замерзают батареи.Имейте в виду, у вас есть полное гражданское право обратиться к жильцам этажа выше с простым вопросом: а как обстоят дела с теплом в их доме? В случае их ошибок ЖКХ обязательно восстановят справедливость.

Почему не греется аккумулятор: частые причины

Если соседи в порядке, стояк горячий, а у вас в доме еще холодно, значит проблема напрямую связана с радиатором:

  1. Засорен аккумуляторный отсек. Накипь, соль, ржавчина и другие загрязнения имеют тенденцию откладываться на внутренних стенках секций.Проходы для охлаждающей жидкости сильно сужены, и в таких условиях нормальная циркуляция невозможна
  2. Однотрубная система. У такой системы есть принципиальный недостаток: дальнобойные батареи будут холодными, пока практически не нагреются
  3. Шлюз. Скопившийся в верхнем отсеке радиатора воздух образует своеобразную пробку, практически полностью парализующую циркуляцию охлаждающей жидкости. Характерно также быстрое появление коррозии в «воздушных» местах.
  4. Неправильное подключение. Часто батареи не греются именно из-за плохого обращения при подключении. Если допущены ошибки, то будет активна только часть радиатора (например, нижняя)
  5. Низкое давление Если в системе центрального отопления очень низкое давление, значит, поток воды в батарее слабый. То есть в комнату поступает намного меньше тепла, чем следовало бы

Куда обращаться, если аккумуляторы не теплые

Если самостоятельно решить проблему не удалось, следует сразу обращаться в управляющую компанию с просьбой о плохом отоплении.Как вариант, вы можете позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в этом случае лучше записывать дату звонка и личные данные оператора. Обычно технический специалист (или инженер компании) должен явиться в тот же день, чтобы определить проблему. После проведения контрольного замера температуры техник составляет акт в двух экземплярах (второй для владельцев). Если жалобы будут обоснованными, проблема будет решена в ближайшее время.

Если причиной холода в доме действительно стал неисправный радиатор, следует обратиться в жилищно-коммунальные службы.К вам должен приехать обычный сантехник, определить причину поломки и устранить ее. В случае, если ни та, ни другая служба не оказали должной помощи, действует горячая линия. Дежурный оператор примет вашу жалобу, объяснит ситуацию и скажет, куда двигаться дальше.

Может соседи виноваты?

Как ни банально прозвучит, но для начала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее приема, или если стояк заблокирован из-за сантехнических работ в подвале. Не поленитесь пробежать по соседям с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта в некоторых из них будет комфортная температура радиатора, но все жильцы не будут получать тепло снизу стояка аккумулятора, им будет холодно.

Вы имеете полное право по-соседски подойти с вопросом «не греть батареи: что делать», заодно и проверить температуру их нагрева. Если обнаружен аккумулятор более теплый, чем ваш, то возникшая проблема может быть решена просто путем неправильной установки вентилей в соседнем. Ваши дальнейшие действия будут основаны на ситуации, не исключено, что клапаны, лишившие других соседей комфорта, будут сняты без скандала.Или позвоните в свою ЖКХ и с помощью администрации восстановите гражданское правосудие.

Кратко о теплоснабжении многоквартирного дома

Если у вас хватит смелости разобраться, почему батареи плохо нагреваются, неплохо было бы ознакомиться с основными понятиями, связанными с отоплением многоквартирного жилого дома.

В большинстве многоэтажных домов применяется однотрубная система, снабженная П-образными стояками.Приведем условную схему теплоснабжения трех этажей.

Горячая вода (красная на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, замкнувшись по петле, спускается вниз через другие комнаты (синие). Эта схема была разработана еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор.

Перемычкам была отведена особая роль (байпас).Они поддерживали общую принудительную циркуляцию по трубопроводу П-образного стояка (на схеме для шести показанных радиаторов), что являлось гарантией на случаи засорения радиатора жидким техническим шламом, накопленным за многие годы эксплуатации. При прохождении стояка часть общего вытеснения подаваемой снизу горячей воды обращалась в радиатор одного этажа, а оставшаяся часть беспрепятственно проходила мимо, доставляя тепло в соседние квартиры.

Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления предназначены для двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выводом из нижнего коллектора.У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика. Когда стали без разбора менять устаревшие чугунные радиаторы на современные алюминиевые, но сохранив однотрубную схему, тепловой поток от горячей воды внутри батарей начал ослабевать из-за разного направления конвективных тепловых потоков от охлаждающей воды и горячая вода перекачивается внешним насосом.

Обеспокоенные тем, что радиатор не нагревается, жители стали прибегать к различным техническим ухищрениям, не беспокоясь о том, что законопослушные соседи замерзнут.Такое несоответствие типов конструкции и уменьшение скорости прохождения воды через радиатор привело к отложению грязи в секциях. С каждым годом откладывается все больше и больше ила, и теперь последний аккумулятор, который полностью забит илом, не нагревается. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.

Итак, соседи в порядке, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Значит проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурсия в основы теплоснабжения убедительно показал, что основными причинами, по которым последний аккумулятор не нагревается и нагоняет такое тоску по замерзающему хозяину, обязательно будут:

  1. Забиты секции радиатора.Из-за скопления накипи, ржавчины, минеральных солей и других примесей на стенках радиатора резко сужается проходное сечение горячей воды в АКБ, радиатор становится практически непроходимым для теплоносителя. Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно сказывается на передаче тепла от аккумулятора воздуху в квартире.
  2. Однотрубная система отопления. Как уже говорилось выше, батареи этой системы обречены на своего рода тепловую несправедливость: дальнобойные батареи не нагреваются.
  3. Неправильное подключение. Греет только часть батареи, например низ батареи не греется.
  4. Воздушная пробка в результате скопления воздуха в верхней части радиатора. Он практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
  5. Низкое давление в системе. Соответственно, в гостиную поступает меньше тепла.

Что можно сделать для охлаждаемого аккумулятора

Устранить засор в радиаторе

В этом случае поможет промывание водой под давлением.Чтобы без проблем снять радиатор в период отопления, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехники, которая специальным химическим составом очистит емкость радиатора от шлама.

Повторная однотрубная система

Замена самой однотрубной системы невозможна. Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.

В случае неправильного подключения необходимо изменить схему.

Важно! Из трех типов подключения аккумулятора — нижнего, бокового и диагонального — наилучшим вариантом является диагональная схема.

В случае ошибки подключения, неравномерный нагрев секций и их частей, например, не нагревает нижнюю часть аккумулятора, это явный признак. Ближайшие к месту подключения участки будут теплыми, остальные — почти холодными. При боковом подключении многосекционного радиатора вода обычно не «хочет» обтекать всю батарею, а проходит по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней.Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник.

Чтобы исправить все ошибки соединений, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинителем воздуховода. Он вставлен в гайку питания аккумулятора, эффективно имитирует диагональный контур и способствует тому, что охлаждающая жидкость проходит более 70% всей рабочей длины канала ствола. За счет увеличения длины подачи горячей воды корректируется неравномерность нагрева батареи, и улучшается тепловая мощность системы отопления.

При отсутствии нормального тепловложения необходимо «вытаскивать» слесаров из обслуживающей дом жилищно-коммунальной инфраструктуры. Но проблемы с низкотемпературным теплоносителем должны быть во всех квартирах на стояке, выше и ниже ваших.

Одна из причин, по которой аккумулятор не нагревается — это воздушный шлюз в радиаторе. Для его устранения рекомендуется вместо боковой пробки радиатора вкрутить специальный кран Маевского. Если есть необходимость выпустить воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать самостоятельно.Для этого вставьте отвертку в резьбу на клапане и медленно поверните против часовой стрелки. Как только послышится звук выходящего воздуха с шипением, рабочее вращение отвертки следует остановить

Важно! При подготовке к открытию крана необходимо очистить место возле аккумулятора, потому что может вырваться струя грязной воды с воздухом, который может испачкать все вокруг. Подставьте таз под радиатор.

Если все сделано по инструкции, но аккумулятор не нагревается, значит, радиатор забит основательно.Без сантехники не обойтись.

Почему в частном доме остывает последняя батарея. Что делать, если батареи в квартире плохо греют

Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греется, слабо греет комнату, не отдает достаточно тепла? Причина этой проблемы только одна: горячая вода не попадает в радиатор полностью или частично. Конечно, квалифицированный мастер быстро решит проблему, но стоит ли сразу бить в колокола? Может, для начала попробуем разобраться самостоятельно?

Аккумулятор плохо греется

Это может показаться банальным, но в первую очередь стоит проверить, есть ли в квартире горячая вода, не закрыт ли кран для ее приема.Возможно, стояк временно заблокирован из-за аварийной или ремонтной ситуации у одного из соседей.

Также нередки ситуации, когда аккумулятор в квартире не нагревается из-за того, что жильцы верхнего этажа неправильно установили вентиль на радиаторе. Таким образом, температура в их квартире будет очень комфортной, а вот люди, живущие ниже, останутся без тепла.

К сожалению, непрофессионально выполненные сантехнические работы часто приводят к простудным батареям в соседних квартирах.Имейте в виду, что у вас есть полное гражданское право обращаться к жильцам этажа выше с простым вопросом: как дела с теплом в их доме? В случае их ошибки ЖКХ обязательно восстановит справедливость.

Почему не греется аккумулятор: общие причины

Если у соседей все хорошо, стояк горячий, а в вашем доме еще холодно, то проблема напрямую связана с радиатором:

  1. Засорен аккумуляторный отсек.Накипь, соли, ржавчина и другие загрязнения имеют тенденцию откладываться на внутренних стенках секций. Проходы охлаждающей жидкости сильно сужены, и в таких условиях нормальная циркуляция невозможна
  2. Однотрубная система. У такой системы есть принципиальный недостаток: дальнобойные батареи будут холодными, пока они практически не нагреваются
  3. Шлюз. Скопившийся в верхнем отсеке радиатора воздух образует своеобразную пробку, которая практически полностью парализует циркуляцию охлаждающей жидкости.Также характерно быстрое появление коррозии в «воздушных» местах.
  4. Неправильное подключение. Часто батареи не греются именно из-за неумелого обращения при подключении. Если допущены ошибки, то будет активна только часть радиатора (например, нижняя)
  5. Низкое давление. Если в системе центрального отопления очень низкое давление, значит, циркуляция воды в батарее слабая. То есть нагрева намного меньше, чем ожидалось

Куда обращаться, если аккумуляторы не теплые

Если самостоятельно решить проблему не удалось, следует немедленно обратиться в управляющую компанию с заявкой на плохое отопление.Как вариант, вы можете позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в этом случае лучше записывать дату звонка и личные данные оператора. Как правило, в тот же день должен появиться руководитель (или инженер компании), чтобы определить проблему. После проведения контрольных замеров температуры техник составляет акт в двух экземплярах (второй для владельцев). Если претензии будут обоснованными, проблема будет решена в ближайшее время.

Если причиной холода в доме действительно стал неисправный радиатор, стоит обратиться в ЖКХ.Штатный сантехник обязан приехать к вам, определить причину поломки и устранить ее. В случае, если ни одна из служб не оказала должной помощи, действует горячая линия. Дежурный оператор примет вашу жалобу, объяснит ситуацию и подскажет, куда двигаться дальше.

Часто жители многоэтажных домов сталкиваются с проблемой, когда батарея отопления перестает нагреваться. Чтобы приступить к ремонту, сначала необходимо найти источник проблемы. Причин, как следствие, может быть несколько, и способы ее устранения также могут отличаться.

Воздушная пробка — что делать?


Застор в батарее — обычная проблема. Как правило, в верхней части радиатора может скапливаться воздух. Для устранения подобной проблемы в современных отопительных приборах используется специальный кран, в котором имеется двухмиллиметровое отверстие для отвода воздуха. Его называют «журавль Маевского». После поворота крана будет слышно легкое шипение. На время подачи воды кран необходимо закрыть.

Примечание! В некоторых случаях рекомендуется оставить кран открытым на некоторое время, так как воздух часто может выходить вместе с водой.

Однако здесь следует проявить осторожность. Если долго выпускать воду, то в системе может значительно уменьшиться объем теплоносителя. Следовательно, будет эффективно снова стравить воздух через определенный промежуток времени.

Если в квартире еще стоят чугунные батареи, то крана Маевского в них нет. Что делать в этом случае? Для этого используют трубное соединение. Процесс сложный и неприятный, так как при таком варианте будет проливаться большой объем охлаждающей жидкости.При выполнении этой задачи необходимо аккуратно обращаться с потоком. Резьба может быть как правой, так и левой. При откручивании муфты не следует прикладывать больших усилий, так как можно порвать резьбу. Осторожно и плавно поверните резьбовую втулку. Как только слышно шипение воздуха, достаточно открутить муфту. Как только вода потечет, муфту нужно вернуть в обратное положение.

Примечание! При затяжке муфты рекомендуется использовать герметик, например, фум-ленту или паклю.Достаточно нескольких оборотов и соединение через некоторое время не потечет.

А что делать, если в последнем радиаторе нет тепла? Обычно от последней батареи труба идет к расширительному бачку. Тогда, скорее всего, на этом участке трубы образовался засор. Исправление ситуации может оказаться трудоемкой и сложной работой по очистке трубы. Но в первую очередь нужно проверить эту проблему или нет. Поэтому сначала проверяется проходимость трубы.

Ошибка подключения

Причина того, что радиатор не нагревается, может быть из-за ошибок при установке отопительного оборудования.

  • Неправильное использование байпаса. Байпас — это специальный переходник, который соединяет выход и подачу теплоносителя с патрубками аккумулятора. Его установка осуществляется непосредственно перед радиатором. Это связано с тем, что при необходимости аккумулятор можно легко и быстро разобрать. Причина того, что аккумулятор не нагревается, может заключаться в том, что байпас находится в открытом положении, в результате неправильная циркуляция.
  • Неправильный выбор системы отопления: двухтрубная или однотрубная.Недостаток тепла может заключаться в неправильном расчете количества батарей, диаметра труб и типа системы отопления. В итоге энергии теплоносителя просто не хватит.

Безвыходных ситуаций нет, поэтому описанные выше проблемы можно решить с помощью квалифицированного специалиста.

Не греется после ремонта

Аккумулятор может не нагреваться сразу после ремонта. Как определить проблему? Здесь большую роль будет играть то, что именно изменилось в квартире.Например, трубы можно зашить гипсокартоном. При монтаже профиля труба может касаться его. В результате этот предмет будет поглощать тепло, которое должно отводиться на радиатор. То есть тепло будет распространяться в пространстве между черновой стеной и гипсокартоном. Что делать в этой ситуации? Для этого перед ремонтом проверьте, на каком уровне прогрелся аккумулятор. Если после ремонта он послабее нагревается, то причину следует быстро устранять.

Причина недостаточного нагрева аккумулятора может быть в засорении.Засорение объясняется тем, что после длительного периода эксплуатации обогрева внутренний диаметр труб мог значительно уменьшиться из-за появления ржавчины. В результате может оказаться, что в патрубке нет места для циркуляции потока теплоносителя. В таких случаях аккумулятор необходимо очистить или полностью заменить. Чтобы очистить или заменить радиатор, отключите подачу охлаждающей жидкости на байпасе. В этом случае вся система продолжит работу. Если вы можете обойтись только с уборкой, то можете воспользоваться следующими советами:

  1. Важно помнить о безопасности, так как охлаждающая жидкость может быть очень горячей.
  2. Чистку следует проводить только под высоким давлением воды.
  3. Перед повторной сборкой радиатора следует проверить соединения труб; также может быть засор на стыке, который можно очистить.
  4. Рекомендуется очищать радиаторы сразу все.

Возможные другие причины

Каждый индивидуальный случай, когда отопительное оборудование не тёплое, уникально. Иногда причина может быть очень банальной. Если используется центральное отопление, возможно, отопление было временно отключено.В этом случае предпринимать какие-либо действия бесполезно. Вам просто нужно дождаться, пока проблема не будет устранена в котельной.

Если последний радиатор не греет, то, скорее всего, тепло до него не доходит. Соответственно, необходимо пересмотреть КПД и циркуляционную способность теплоносителя в системе отопления. В этом случае необходимо проверить насос, так как он может не справиться с нагрузкой.

Остальные проблемы решает расширительный бачок. Как? Если есть проблемы с подачей воздуха, то теплоноситель может быть отогнан насосом по всей системе.Для этого при установке всего отопления можно сделать специальный вентиль, на который устанавливается арматура. На него надевается шланг и подается вода. После этого необходимо дождаться, пока вода выдавит воздух через расширительный бачок.

Примечание! Этот метод очень рискованный. Вода может заполнить расширительный бачок. Поэтому здесь без партнера не обойтись. Один запустит воду, а второй проверит уровень воды в баке.

После выполнения всех этих действий система снова может прогреться.

Боится корпус мастера!

Итак, как видите, система отопления может быть чревата большим количеством уловок и хитростей. Не всегда удается сразу узнать, что делать. Если вам никогда не приходилось разбираться в проблеме, почему не греется радиатор, то, скорее всего, будет полезно посмотреть полезное видео, которое расскажет об одном методе устранения неисправности. В этом случае можно будет решить проблему самостоятельно и без привлечения специалистов.

Может соседи виноваты?

Это может звучать банально, но сначала убедитесь, что у вас дома есть горячая вода, открыт ли кран для ее поступления или стояк заблокирован из-за водопровода в подвале.Не поленитесь обойти соседей с верхних этажей. В случае непрофессионального ремонта в одном из них будет комфортная температура радиатора, но все жильцы не будут получать тепло снизу стояка, им будет холодно.

Вы имеете полное право по-соседски задавать заодно вопрос «батареи не нагреваются: что делать» и проверять температуру их нагрева. Если аккумулятор окажется теплее вашего, то возникшая проблема может быть обозначена простой неправильной установкой вентилей у соседа.Дальнейшие действия будут зависеть от ситуации, возможно, запорная арматура, лишившая комфорта других соседей, будет снята без скандала. Или позвоните в жилищно-коммунальное хозяйство и с помощью администрации восстановите гражданское правосудие.

Кратко о теплоснабжении многоквартирного дома

Если хватит смелости разобраться, почему батареи плохо греют, неплохо будет познакомиться с основными понятиями, связанными с отоплением жилого многоквартирного дома.

В большинстве высотных зданий используется однотрубная система с U-образными подступенками. Показываем условную схему теплоснабжения трех этажей.

Горячая вода (красный цвет на схеме) поднимается по одному стояку и проходит, например, через спальни на верхний этаж, где, петляя, спускается вниз по другим комнатам (синий цвет). Такая схема разрабатывалась еще с советских времен для использования чугунных радиаторов. Горячая вода поступает в нижний коллектор радиатора и, пройдя все секции, покидает аккумулятор через верхний коллектор.

Особая роль отводилась перемычкам (байпасам). Они поддерживали общую принудительную циркуляцию по всей U-образной стояковой трубе (на схеме для шести показанных радиаторов), являясь защитной сеткой на случай засорения радиаторов жидкой технической грязью, которая накапливается в течение многих лет эксплуатации. При прохождении стояка часть общего объема подаваемой снизу горячей воды обращалась в радиатор одного этажа, а остальная беспрепятственно проходила, отдавая тепло соседним с стояком квартирам.

Появившиеся алюминиевые радиаторы отопления спроектированы на основе двухтрубных систем с подачей горячей воды через верхний коллектор и выходом ее из нижнего коллектора. У них совершенно другая конструкция внутренней полости, соответственно другая гидравлика. При беспорядочной замене устаревших чугунных радиаторов на современные алюминиевые, но с сохранением однотрубной конструкции, тепловой поток от горячей воды внутри батарей начал ослабевать из-за несовпадения направлений конвекционных тепловых потоков от охлаждающей воды и горячей воды, перекачиваемой насосом. внешний насос.

Обеспокоенные тем, что батарея отопления не нагревается, жители стали прибегать к различным техническим ухищрениям, совершенно не заботясь о замерзших законопослушных соседях. Такое несоответствие типов конструкций и уменьшение скорости прохождения воды по радиатору привело к отложению грязи в секциях. С каждым годом откладывается все больше и больше ила, а последняя батарея, которая полностью забита илом, уже не греется. Затем эта эпидемия охватывает весь радиатор.

Итак, с соседями все хорошо, стояк в квартире горячее охлаждаемой батареи. Итак, проблема локальная, все дело в радиаторе. Экскурсия в основы теплоснабжения убедительно показал, что основными причинами, по которым последняя батарея не нагревается и вызывает такую ​​тоску по замерзающему хозяину, вероятно, будут:

  1. Забиты секции радиатора. Из-за отложений накипи, ржавчины, минеральных солей и других примесей, оседающих на стенках радиатора, отверстие для горячей воды в батарее резко сужается, радиатор становится практически непроходимым для охлаждающей жидкости.Многослойное загрязнение стенок радиатора имеет низкий коэффициент теплоотдачи, что негативно сказывается на передаче тепла от аккумулятора воздуху в квартире.
  2. Однотрубная система отопления. Как уже говорилось выше, батареи этой системы обречены на своего рода тепловую несправедливость: удаленные батареи не нагреваются.
  3. Неправильное подключение. Греется только часть батареи, и, например, низ батареи не греется.
  4. Воздушная пробка, образованная скоплением воздуха в верхней части радиатора.Он практически парализует циркуляцию воды и приводит к коррозии стальных поверхностей.
  5. Пониженное давление в системе. Соответственно, в гостиную поступает меньше тепла.

Что можно сделать для холодной батареи

Устранить засор в радиаторе

В этом случае поможет полоскание водой под давлением. Чтобы без проблем снять радиатор в отопительный сезон, необходимо установить байпас. Но лучше прибегнуть к услугам сантехника, который специальным химическим составом очистит емкость радиатора от шлама.

Повторная однотрубная система

В самой однотрубной системе ничего изменить нельзя. Осталось только смонтировать двухтрубную систему водяного отопления.

При неправильном подключении необходимо переделать схему

Важно! Из трех типов подключения аккумулятора — нижнего, бокового и диагонального — наиболее оптимальным вариантом является диагональная схема.

В случае ошибки подключения явным признаком является неравномерный нагрев секций и их частей, например, не нагревается нижняя часть аккумулятора.Ближайшие к точке подключения участки будут теплыми, остальные — почти холодными. При боковом подключении многосекционного радиатора вода, как правило, не «хочет» обтекать всю батарею, а будет идти по кратчайшему пути от нижней трубы к верхней. Разобраться с этой неразберихой поможет только опытный сантехник.

Чтобы исправить все ошибки подключения, рекомендуется использовать инъекционную трубку, которая по сути является удлинением воздуховода. Он вставлен в гайку аккумулятора, эффектно имитирует диагональный рисунок и способствует тому, что теплоноситель проходит более 70% всей рабочей длины прохода.За счет увеличения длины подачи горячей воды корректируется неравномерность нагрева батареи, улучшается теплопередача системы отопления.

При отсутствии нормального подвода тепла к стояку необходимо «вытаскивать» слесарей из обслуживающего дом жилищно-коммунального хозяйства. Но проблемы с низкой температурой теплоносителя должны быть во всех квартирах на стояке, выше и ниже ваших.

Одна из причин, по которой не нагревается аккумулятор — это воздушная пробка в радиаторе.Для его устранения рекомендуется вкрутить специальный метчик Маевского вместо боковой крышки радиатора. Если есть необходимость стравить воздух из остывшего аккумулятора, это можно сделать самостоятельно. Для этого вставьте отвертку в резьбу на кране и медленно поверните против часовой стрелки. Как только вы услышите звук выходящего воздуха с шипением, рабочее вращение отвертки необходимо остановить

Важно! При подготовке к открытию крана нужно расчистить место возле аккумулятора, потому что с воздухом может вырваться струя грязной воды, которая может испачкать все вокруг.Подставьте таз под радиатор.

Если все сделано по инструкции, но аккумулятор не нагревается, значит, радиатор забит основательно. Без водопровода не обойтись.

Батареи плохо нагреваются. Что делать?

Что-то явно идет не так. Узнаем, почему батареи объявили холодную войну и так безответственно, нечестно выполняют свою главную задачу — не греют.

Плохое отопление. Копаемся в правде…

1. Батарейки тут ни при чём

Возможно, батарейки с удовольствием попробуют прогреться, не дав своему хозяину замерзнуть. И главный виновник отсутствия тепла — не радиаторы, а охлаждающая жидкость.Пощупайте стояки. Если стояк, по которому передается тепло, холодный, то аккумулятор точно ни в чем не виноват. Что делать? В частном доме причиной холода батарей может быть недостаточная мощность котла. Если проблема стояка холода — явление в многоквартирном доме с централизованным отоплением, нужно обращаться в ЖЭК. Когда не получается замутить коммуналку, звоните в Таштеплоэнерго. Сейчас запущен @TeploEnergoBot, где вы можете оставить заявку. Вам перезвонят и узнают, что мешает теплу в квартире.Плохое отопление: позвоните по короткому номеру 1055 или (71) 210 01 87. Если стояк, который является основным проводником тепла, горячий, то организатором диверсии все равно является аккумулятор.

2. Воздух в батареях

Батареи могут немного нагреваться из-за воздушных карманов. В этом случае горячая вода просто не может нормально циркулировать. Выпустить воздух можно с помощью вентиляционного отверстия (краны). Затем процесс работы вернется в норму и батареи начнут прогреваться.

А вообще желательно не ждать, пока аккумуляторы вступят в холодную войну с жителями.Легче периодически удалять воздух из системы. Кстати, есть автоматические дефлекторы, которые сами контролируют работу аккумулятора, а при необходимости принимают срочные меры.

Если стояки горячие, а на радиаторе нет дефлекторов, то необходимо открутить заглушку. Конечно, повозиться придется, к тому же вы рискуете затопить пол. Поэтому лучше пригласить & nbsp; водопроводчик. При этом попросите специалиста установить в аккумуляторы самые простые и недорогие смесители.

3. Стояки горячие. Воздуха нет, а батарейки еле теплые или холодные

В аккумуляторах нет воздушных пробок. Стояки проверили — горячие. А радиатор еще еле теплый. Система может быть неправильно подключена. Аккумуляторы имеют две точки подключения к стояку — «питание» и «обратка». Из стояка, идущего сверху, в аккумулятор поступает горячая вода. Пройдя все его секции, спускается к нижнему стояку. Между тем, этот путь тепла проходит при правильном подключении системы.Но, как показывает практика, бывает, что «умельцы» подключают оба стояка к одной секции. Циркуляция нарушена, и часть батареи фактически остаётся холодной.

Изменение дизайна & nbsp; система возможна, но сложна. В холодную погоду это вообще проблема: придется слить воду из системы. Исправить ситуацию поможет удлинитель воздуховода. Это такая длинная трубка с зауженным концом, которая подходит к верхнему разъему «неправильного» аккумулятора. Удлинитель воздуховода можно купить в специализированном магазине (он дешевый) или сделать из медной трубы для сантехники диаметром 18 мм.Повозиться придется, но проблему с отсутствием тепла и неравномерным нагревом батареи решит на 5+.

4. Проблема автономного отопления

В доме с автономным отоплением проблема нехватки тепла решается намного проще. Достаточно встроить в систему циркуляционный насос, предназначенный для организации «проезда» горячей воды по трубам и радиаторам. Горячая вода равномерно распределяется по всем участкам радиатора. При покупке циркуляционного насоса следует обращать внимание на мощность: чем больше площадь отапливаемого дома, тем мощнее должен быть насос.Убедитесь, что насос соответствует параметрам, установленным производителем котла. Мощность насоса может быть немного выше требуемой. Понятно, что чем больше мощность циркуляционного насоса, тем выше его стоимость. Но потенциал насоса того стоит. В общем, попытка разобраться в тонкостях системы может сломать вам мозг. Лучше связаться с & nbsp; специалистов. & Nbsp;

5. Засорен аккумулятор

Засорение — частая причина холода аккумуляторов.Засорение системы происходит в двух случаях: старые батареи; горячая вода не очищается фильтрами, то есть грязной поступает в систему. Со временем внутренние стенки чугунных батарей покрываются слоем известкового налета и ржавчины. Эти отложения забивают систему. Засоренные аккумуляторы нужно помыть, а еще лучше заменить на современные устройства, эффективность которых будет выше, обзор приятнее, а работа стабильнее.

ОПАСНО промывать батареи самостоятельно, не имея в этом никакого опыта или знаний.Можно обжечься и облить соседей кипятком. Удалить скопившиеся твердые частицы из аккумулятора не так-то просто. & Nbsp; Вызовите сантехника, который знает, как прочистить и очистить батареи с небольшими затратами.

Почему батареи в многоэтажном доме плохо отапливаются? Почему батареи в частном доме плохо греют, что делать



На самом деле причин, по которым радиаторы отопления не нагреваются, может быть несколько, поэтому нужно разбираться в ситуации в каждом отдельном случае.Для устранения проблемы может потребоваться квалифицированная помощь. Добиться равномерного прогрева радиаторов можно самостоятельно.

Каковы причины неполного нагрева радиаторов

Существует несколько распространенных причин неравномерного нагрева радиаторов. Чтобы устранить неисправность, необходимо понимать, что именно привело к имеющимся нарушениям.

Аккумуляторы нагреваются неравномерно по трем основным причинам: неправильный расчет мощности котла, радиаторов отопления, циркуляционного насоса.Также ошибки, допущенные при монтаже трубопровода, упущения при пусконаладке отопления.

Как устранить неравномерный отвод тепла

Не все проблемы можно решить самостоятельно. Плохая теплоотдача от радиатора может быть следствием несоблюдения уклонов, свидетельствующих о грубых нарушениях монтажа системы отопления. В этом случае придется пригласить специалиста по системам отопления.

Некоторые проблемы с отоплением можно устранить самостоятельно.

  • Воздушные пробки — воздух в системе отопления неизбежное следствие заполнения труб и радиаторов теплоносителем. Распространенным признаком проблемы является то, что радиатор теплый внизу и холодный вверху.
    Если секция нагревается неравномерно, можно попробовать удалить воздух из системы с помощью крана Маевского. Некоторые владельцы изначально устанавливают автоматический клапан сброса воздуха.
  • Недостаточная циркуляция охлаждающей жидкости. Если дальние батареи в обогреве еле нагреваются, это означает, что нагретый теплоноситель просто не доходит до последнего обогревателя.Обычно эта проблема возникает в системах с.
    Устранить ситуацию, когда не прогревается последняя батарея в системе отопления, можно, установив циркуляционный насос. Если оборудование для закачки уже установлено, то можно добавить скорость циркуляции. Практически каждый насос имеет три рабочих скорости.
  • Засорен аккумулятор. Если несколько участков батареи холодные, то, вероятно, в место стыка «ребер» занесена грязь. Или при отсутствии регулярной ежегодной промывки радиаторов просто забивается сердцевина.
    Особенно часто блокировка происходит при установленных в квартире отопительных приборах. В этом случае самостоятельно устранить причину, по которой секции не прогреваются полностью, не получится, лучше отнести заявку в домоуправление.
  • Некорректная работа системы отопления. Бывает, что крайние участки холодные, из-за того, что неправильно отрегулирован байпас. Если секции прогреты не полностью, необходимо убедиться, что запорные краны на байпасе закрыты и перекрывают возможность естественной циркуляции теплоносителя.

В старых системах отопления кран Маевского часто не предусматривался. Если чугунные радиаторы остаются холодными внизу после включения центрального отопления, это указывает на воздушную пробку. Воздух можно удалить, слегка ослабив зажимную втулку.

Влияет ли теплоноситель на качество нагрева

Практически все производители отопительных приборов единодушно рекомендуют не сливать теплоноситель из системы, разве что в крайнем случае. И этому есть объяснение.

Батареи могут быть холодными из-за воздушных карманов. Каждый раз при заполнении системы образуются пустоты, заполненные воздухом. Постоянная циркуляция теплоносителя постепенно удаляет воздух из системы, удаляя его через расширительный бачок или сливные клапаны.

Поэтому для отопления лучше использовать старый теплоноситель. В итоге, даже если сначала в АКБ низ был холодным, а верх — горячим, а секции различались по температуре нагрева, со временем ситуация может нормализоваться за счет постоянной работы теплоносителя без его замены.

Оптимальное решение — использование специального теплоносителя. Он разъедает ржавчину и исключает засорение труб и радиаторов, что существенно влияет на теплоотдачу и равномерность нагрева.

Если самостоятельные усилия по достижению равномерного нагрева радиатора не дали результата, то с приглашением квалифицированного сантехника явно не стоит откладывать.

Как только начинается отопительный сезон, успевшие замерзнуть жители квартир подходят к батареям отопления в надежде и часто с ужасом обнаруживают, что стояк горячий, а батарея холодная и не показывает никаких признаки нагрева.Что делать в этой ситуации? Главное — не паниковать!


Холодные радиаторные отсеки говорят о том, что в них нет теплоносителя — горячая вода подается в квартиру по центральной системе. Корни этого явления известны, поэтому домашним мастерам остается только следовать советам и устранять проблемы.

Для того, чтобы наиболее точно определить причину возникновения холодного теплообменника, рекомендуется навестить соседей этажом выше и ниже и поинтересоваться, как у них дела.Если аналогичная ситуация и в других квартирах, то, скорее всего, виной всему неисправная либо закрытая арматура в подвале, либо засоренные трубы и стояки.

Радиаторы должны не только украшать, но и обогревать комнату

Если в квартире несколько стояков и все батареи недостаточно хорошо прогреваются, то виновата в этом явлении низкая температура теплоносителя. В этом случае аналогичные жалобы будут и в соседних квартирах, которые следует адресовать в ЖЭК.

Печальнее дела обстоят, если в соседних квартирах все нормально, а аккумуляторы, питаемые от другого стояка, без проблем нагреваются. В этой ситуации, скорее всего, потоку горячей воды мешают скапливающиеся в радиаторе воздушные пробки или засоры в трубах или в аккумуляторных отсеках.

Как устранить скопление воздуха в радиаторах

Шлюз — самая частая причина холода радиаторов. Появление воздуха — естественный процесс, вызванный нагревом воды, резким заполнением системы, нарушением герметичности.Устранить эту проблему несложно, если система оборудована спускными клапанами. На современных радиаторах они расположены в верхней части изделий и работают без помех, периодически стравливая воздух из аккумуляторов. Если автоматика не предусмотрена, то клапан открывается вручную и выпускается воздух до появления воды.

Современные отопительные приборы оснащены специальной арматурой

В отопительных приборах старого типа такие краны отсутствуют. В этом случае придется немного поработать и снять заглушку.Перед тем, как приступить к откручиванию, обязательно поставьте таз на пол. Крышку ни в коем случае нельзя откручивать полностью, ее откручивают лишь слегка, пока не появится еле слышное шипение. В этот момент ключ нужно отложить в сторону и дождаться, пока из системы не выйдет весь лишний воздух и не начнет сочиться вода. После этого заглушку нужно аккуратно прикрутить. На всякий случай можно оставить таз на время, чтобы вода не капала.

Полностью откручивать заглушку нельзя! Это может вызвать затопление квартиры!

Способы промывки радиаторов и новые методы очистки внутренней поверхности

В процессе эксплуатации внутренняя поверхность системы отопления покрывается ржавчиной, солевыми отложениями и другими загрязнениями.Все это затрудняет циркуляцию горячей воды и значительно снижает температуру воздуха в квартире. Регулярная чистка радиаторов убирает засоры и восстанавливает нормальную циркуляцию теплоносителя.

Допускается чистка теплообменника, оборудованного выпускным и входным кранами, даже в период, когда центральное отопление уже работает, но когда стояк горячий, батареи остаются холодными. В первую очередь закрываются оба крана, затем подходящим ключом снимается радиатор и разделяется на секции.Следующая часть работы не требует особых навыков — каждый элемент хорошо промывается под сильной струей воды. Если внутри скопилось много накипи и осадок просто не удалить, бороться с этим придется с помощью химикатов. После высыхания вся конструкция собирается в первозданном виде, а все стыки тщательно заделываются.

Такой налет не позволяет системе отопления нормально работать.

Тяжелые батареи, которые нельзя извлечь, промывают на месте.Для этого снимаем одну пробку, а затем заливаем внутрь, желательно под давлением, горячую воду, в которую добавлен химический растворитель, например, кальцинированная сода. В таком состоянии ТЭН оставляют на пару часов, затем раствор сливают и под давлением заливают чистой водой. Желательно сделать несколько полосканий, а при необходимости можно повторить химическую обработку. Для усиления воздействия на отсеки можно перед тем, как налить воду, слегка постучать, это поможет налету отойти от стен.

В идеале промывку следует производить до начала отопительного сезона, когда инженеры еще не слили воду в систему, но уже продули стояки.

Для теплообменников, которые проблемно отключить и промыть, есть профессиональное оборудование, позволяющее точечно удалять отложения в любое время года, включая отопление. Результат достигается за счет высокого давления, сжатого воздуха и ударных волн. Такое оборудование позволяет чистить не только радиаторы отопления, но и трубы.

Мощное устройство можно использовать для очистки системы в любое время года

Кардинальная мера — замена батарей отопления

К сожалению, старые радиаторы, которые десятилетиями исправно обогревали дом, уже не могут быть вернул к жизни промыванием. Если даже после генеральной внутренней чистки батареи остаются холодными при нагреве стояка, их придется безжалостно заменить на новые. Для ванной идеально подойдут радиаторы из нержавеющей стали или хромированные.Покупая окрашенный радиатор, следует учитывать качество нанесения краски — в условиях повышенной влажности она должна быть безупречной.

Новый радиатор решит проблему недостаточного отопления.

Алюминиевые теплообменники имеют низкое рабочее давление, поэтому их не рекомендуется устанавливать в квартирах, расположенных выше 8 этажа. Помимо этого недостатка, у них есть еще один существенный недостаток — внутренняя поверхность этих изделий подвержена коррозии, поэтому ждать от них долгих лет службы не стоит.

Радиаторы с полотенцесушителями производятся специально для ванных комнат. Они не только выполняют свою основную функцию, но и позволяют аккуратно развесить полотенца для быстрого высыхания. Для украшения ванной комнаты можно выбрать необычные радиаторы, которые теперь легко найти.

Замена радиаторов — сложный и трудоемкий процесс, который лучше доверить профессионалам. Естественно, что капитальный ремонт следует планировать на сезон, когда в доме отключено отопление.

Типичные ошибки при подключении радиаторов и методы их устранения

Иногда после замены батареек наблюдается печальная картина — новые радиаторы остаются холодными, а старые элементы каким-то образом нагреваются.Причиной в этом случае может быть неправильное подключение к стояку. Если верхняя труба, по которой подается вода, и нижняя труба, через которую она сливается, соединены с одной стороны, циркуляция охлаждающей жидкости может быть затруднена, и некоторые секции в батарее не смогут достаточно прогреться. Эта проблема часто возникает в домах, где недостаточный напор воды в системе отопления.

Это должна быть идеальная схема подключения аккумулятора.

Чтобы этого избежать, специалисты подключают впуск и выпуск по диагонали (сверху и снизу с разных сторон) — такая опция позволяет горячей жидкости свободно циркулировать по всем отсекам радиатора. Если система уже подключена, то к кардинальным мерам прибегать не нужно. Для исправления ситуации можно использовать специальную насадку в виде конусообразной трубки. Подключается к штуцеру подачи горячей воды в аккумулятор. Эта мера позволяет сместить вход и значительно улучшить кровообращение.

Идеальным соединением теплообменника считается диагональное расположение входных и выходных патрубков — он справляется с поставленной задачей при любом давлении.

Видео по монтажу отопления своими руками

Делая в доме ремонт системы отопления, необходимо помнить, что горячая вода в квартиры подается под высоким давлением. По этой причине малейшее нарушение технологии может привести к серьезной аварии и непредвиденным расходам на ремонт в соседних квартирах.Если вы не уверены в собственных силах, лучше не рисковать и обратиться к профессионалам, которые быстро найдут причину проблемы и в кратчайшие сроки с ней справятся.

При стабильном понижении температуры наружного воздуха осенью ответственность за обогрев помещения, обеспечивающую комфортные условия проживания, возлагается на систему отопления. Санитарные нормы Российской Федерации и ГОСТ Р 51617-2000 предусматривают, что отопление в квартире должно обеспечивать следующий температурный режим в отдельных ее комнатах:

  • + 20˚С — угловая,
  • + 18˚С — в комнате, кухня, туалет,
  • + 25˚С — в ванной,
  • + 16˚С — в холле и на лестнице.Соблюдение температурных показателей в этих помещениях также влияет на условия проживания в жилых квартирах, расположенных поблизости.

Результат проверки радиатора отопления тепловизором, который показывает, что верхняя часть батареи остается холодной.

Именно такая температура в квартире определяет комфортные условия пребывания человека в жилище.

Возможные причины холода радиаторов

Руководствуясь приметами, указывающими на характер отклонения от нормы, вы можете определить неисправность системы отопления самостоятельно или привлечь специалистов.Таких ситуаций несколько.

Неправильное подключение радиатора

Самая частая ошибка при установке радиаторов — неправильное положение клапана на байпасе. Это отрезок трубы для соединения прямой и обратной линий. Если запорная арматура открыта, теплоноситель устремляется через байпас в «обратку», минуя батарею отопления, и не греет.

Неправильное расположение крана на байпасе не позволяет горячей воде проходить через все секции радиатора.

Другими причинами отсутствия горячей воды в системе являются:

  • безграмотный подбор труб и арматуры для системы отопления многоквартирного дома,
  • неправильное сочетание типа котла и радиатора,
  • Несоблюдение уклонов.

Схема неправильного соединения патрубков входа и выхода радиатора отопления, при котором половина секций радиатора остается холодной.

Отопление в квартире также может отсутствовать из-за проблем с циркуляционным насосом или расширительным баком.Очень старые трубопроводы, арматура, отопительные приборы и вышедший из строя кран Маевского также могут быть причиной обстоятельств, когда батареи не нагреваются, а температура в многоквартирном доме низкая.

Забит радиатор и трубопровод отопления

Ситуация, когда наблюдаются холодные батареи с горячим стояком, говорит о том, что система забита и это препятствует ее наполнению горячей водой. Но если стояк холодный, значит неисправность вне квартиры.

Засорение, образовавшее пробку, препятствующую свободному движению горячей воды в отсеках радиатора.

При неравномерном нагреве, когда внизу холодный радиатор, а вверху горячий — причина неисправности — недостаточное давление горячей воды из-за засорения отопительного прибора.

Воздушная пробка в радиаторе

Причиной холода аккумуляторов в тепловой сети могут быть воздушные пробки в приборах. В такой ситуации верхняя часть батареи холодная, а нижняя более теплая. По этой же причине может быть отсутствие нагрева и последней секции АКБ.

Ручной выпуск воздуха из системы отопления с помощью клапана, установленного в пробке радиатора.

Устройства запорной арматуры для отвода воздуха из сети — это краны Маевского, стандартное название которых — игольчатые радиаторные воздушные клапаны, разработанные инженером Маевским. Открытие и закрытие клапана при снятии заглушки осуществляется с помощью специального ключа.

Куда обращаться при холодной батарее

Прежде чем обращаться в управляющую компанию с требованием обеспечить отопление жилища в соответствии со стандартами, необходимо своими руками произвести замеры температуры в каждой комнате.Затем эти данные необходимо отразить в претензии, сравнив фактическую температуру с нормативной.

Как правильно подать жалобу

Документ адресован организации, ответственной за оказание жилищно-коммунальных услуг. Следующая строка содержит имя и инициалы заявителя, его адрес.

После наименования документа гражданин должен указать свои инициалы, адрес проживания и период, в течение которого фиксируется температура ниже нормативной.Суть требований следует свести к проверке уполномоченными представителями компании несоответствия санитарных условий проживания нормам из-за того, что аккумулятор не греется.

В конце претензии арендатор ставит свою подпись и указывает дату ее написания.

Действия заявителя при отсутствии ответа руководства ЖКХ на жалобу

Рассмотрев жалобу, управляющая компания (УК) должна направить по адресу заявителя смотрителя или инженера для измерения температуры и проверки нагревательных приборов, которые не нагреваются.Для составления акта необходимо подтверждение фактов, подсказанных арендатором. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается «на руках» заявителя.

Специалисты жилищно-коммунального хозяйства в течение десяти дней обязаны провести работы по устранению причин, вызвавших низкие температуры в отдельной квартире многоквартирного дома или во всем доме. Если батареи не начинают нагреваться по истечении этого периода, вам нужно явиться в офис и попросить объяснений.

Руководство должно указать конкретную дату, когда текущая ситуация будет исправлена.

Порядок подачи жалобы на управляющую компанию

До наступления крайности — обращения в суд — арендатор должен написать заявление и отправить его в местное управление Роспотребнадзора. Бумага должна содержать подтверждение фактов нарушения прав гражданина как потребителя услуг.

Необходимо написать о противоречии нарушений УК требованиям Федерального закона «О защите прав потребителей».В документе уместно будет упомянуть о перерасчете на плохо оказанные тепловые услуги.

Необходимо дополнить официальную бумагу фразой о том, что в случае неприменения мер по заявленным требованиям заявитель будет вынужден написать иск в суд. Его суть заключается в иске о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.

Дело может сдвинуться с мертвой точки, если заявление также поступит в местную администрацию или прокуратуру.В каждом из этих документов арендатор должен указать, что Уголовный кодекс проигнорировал его апелляцию, и предоставить копию первоначального заявления и акта, составленного представителем управляющей компании.

Составление жалобы в прокуратуру обычно положительно влияет на ход производства по уголовному кодексу и батареи начинают нагреваться, но для этого нужно написать заявление по всем правилам и в точка. Содержанием таких документов может быть жалоба на бездействие управляющей компании или ее недобросовестные действия.

Вы можете обратиться в суд с иском в случае, если досудебные попытки решить проблему не увенчались успехом. На основании статей АПК России иск рассматривается мировым судьей, если его сумма составляет до 50 тысяч рублей.

В официальном документе необходимо изложить ситуацию следующим образом:

  1. Адресная часть — наименование суда и наименование мирового судьи по месту жительства истца,
  2. Сведения о заявителе (ФИО, адрес) и подсудимом — главе УК РФ, его ФИО и адрес,
  3. Основная часть — это информация о возникшей проблеме и периоде времени, в течение которого проблема не решена.Далее истец сообщает о предпринятых с его стороны досудебных мерах (обращение в Роспотребнадзор, администрацию, прокуратуру) и об ответе ответчика,
  4. Ссылаясь на статьи закона, необходимо сформулировать пункты ходатайства — признать иск и взыскать с поставщика услуги материальную и моральную компенсацию.

К документу должна быть приложена доказательная база — акты, справки, фотографии.Их перечень отражен в претензии, а сами документы предоставляются отдельным пакетом.

Судебная практика показывает, что процедура защиты законных прав жителей заканчивается положительным решением в пользу истца.

Многие люди попадают в ситуацию, когда батарея отопления не нагревается полностью. Причин этого явления может быть несколько, но каждая из них устраняется по-своему. Далее мы узнаем, почему отопительные приборы плохо прогреваются и что делать в каждом конкретном случае.

По словам опытных строителей, аккумулятор плохо греется из-за возникновения засоров в канале или после образования воздушной пробки. Скопление воздуха в биметаллическом радиаторе однотрубной или двухтрубной системы отопления препятствует движению воды и отдаче тепла. Решить эту проблему довольно просто, пользователю необходимо удалить воздух из системы.

В частном доме или в частном доме в каждом отопительном приборе установлен сливной кран.Если в доме холодно, можно попробовать повернуть эту деталь отверткой против часовой стрелки. О наличии воздуха в системе свидетельствует характерное шипение. Кран Маевского или вентиляционное отверстие держат открытым до тех пор, пока из отверстия не потечет вода. Если в трубопроводе или аккумуляторе образовалась большая пробка, то операции повторяют несколько раз до полного слива газов. После этого необходимо долить в систему охлаждающую жидкость.

В старых чугунных радиаторах нет воздухоотводных кранов.Отвод газов здесь намного сложнее, чем в современных системах. Воздух можно удалить, повернув верхнюю пробку аккумулятора или ослабив соединительную втулку, которая находится на впускном патрубке. В каждом из вышеперечисленных случаев не следует полностью отворачивать детали, нужно сделать небольшой поворот, пока не появится шипение. При проведении таких операций обращайте внимание на тип резьбы, правая или левая. Последний отмечен на штекере символом T.

Примечание! Иногда возникают ситуации, когда.Чаще всего это происходит при неправильном подключении трубопроводов, когда неопытный строитель путает обратную магистраль с подающей.

Как снять засорившийся аккумулятор

Еще одним ответом на вопрос, почему отопительный прибор отдает тепло, считается засорение трубопроводов и самих аккумуляторов. Холодный воздух может быть в одной комнате коттеджа или дачи или в нескольких комнатах. Основной причиной такого явления считается отсутствие фильтров в контуре или длительная работа подогрева на грязном теплоносителе.Когда их внутренние поверхности чистые, но со временем в каналах появляется грязь и ржавчина. В некоторых случаях в отопительных приборах образуются значительные отложения. Здесь необходимо демонтировать радиаторы и патрубки, полностью заменить некоторые детали.

Совет! Не сливайте воду из контура без надобности. Добавление свежей порции жидкости способствует образованию дополнительных отложений и других отложений.

Если металлические батареи слегка забиты (когда последняя секция не нагревается), рекомендуется промыть систему.Такие операции проводят летом, когда не работает отопление. Для этого нужно отключить горячий стояк и вынуть все батарейки. Они очищают алюминиевые радиаторы целиком под напором воды из шланга до тех пор, пока не потечет чистая жидкость. Подобную процедуру рекомендуется проводить на открытом воздухе. После промывки одного нагревателя система отопления полностью очищается от засоров.

Причины плохого прогрева батарей в частном доме

Его должен проводить специалист, иначе пользователь не сможет избежать различных неблагоприятных явлений, например, плохого обогрева помещений.Снижение температуры охлаждающей жидкости в радиаторе происходит по следующим причинам:

  1. Неправильно выбрана мощность котла. Признаком этого является постоянная работа отопительного агрегата.
  2. Недостаточное тепловыделение от аккумуляторных батарей указывает на то, что котел не работает должным образом. При наличии автоматики включается при минимально допустимом давлении в системе. Газовый агрегат включается при полном отводе выхлопных газов в дымоход.Вы можете включить устройство в ручном режиме после устранения всех перечисленных проблем.
  3. Нарушение циркуляции воды при низком давлении в системе (нормальные значения 1,5-2 атмосферы).


Холодный радиатор отопления в разгар отопительного сезона — далеко не редкость. Такая неприятность бывает не только в квартире, но и в собственном доме.

Все батареи горячее вверху, холоднее внизу. Однако, когда разница температур очень большая, это указывает на проблему.Ведь радиатор выделяет тепла намного меньше, чем планировалось.

Проблемы самих радиаторов

Почему радиатор сверху горячий, а снизу холодный и как это исправить?

Дно АКБ забито грязью

  1. Сначала в моей квартире … Когда станет тепло, опросите соседей.
  2. Когда и с ними все в порядке, и с разводкой отопления, и с радиаторами, значит, дело именно в вашем устройстве.
  3. Чаще всего причина в том, что он забился грязью. — оксиды металлов (ржавчина) и другие взвеси, которые при осаждении не пропускают охлаждающую жидкость. Поэтому верх радиатора горячий — низ холодный.
  4. Попробуйте прогреть аккум в проблемной зоне … Вода там закипит, придет в движение и возможно взвесь уйдет.

Примечание!
Конечно, более эффективный способ очистить аккумулятор — это вынуть его и сполоснуть.
Однако самостоятельно выполнить эту работу не получится, ведь придется отключать от воды весь стояк отопления.
Работники ЖЭКа откажутся делать это в зимние холода.
Поэтому аккумуляторы следует промывать заранее, перед началом отопительного сезона.

Воздух в обогревателях

Батареи часто плохо нагреваются. в них образовалась воздушная пробка. Он образуется при нагревании теплоносителя и резком заполнении им отопительной системы.

Когда радиатор оборудован выпускным клапаном, разобраться с проблемой своими руками несложно.

  1. На современных типах аккумуляторов это устройство устанавливается сверху и работает автономно, периодически стравливая лишний воздух.
  2. Также часто используются ручные клапаны. Их следует открутить и держать в таком состоянии до тех пор, пока не потечет вода.
  3. На старых моделях нет кранов. Но есть заглушка.
  4. Поставьте таз под радиатор, чтобы вода не пролилась на пол.Откручивайте колпачок, пока не услышите шипение. Подождите, пока не выйдет весь воздух и не начнет сочиться вода. Затем закрутите заглушку.

Неправильная установка элементов системы отопления

В настоящее время распространены следующие виды подключения труб отопления: диагональный аналог, подключение снизу, монтаж сбоку.

  1. В инструкции наиболее эффективным сейчас считается диагональный тип подключения.
  2. Сопряжение неправильное, если линия подачи охлаждающей жидкости подключена к нижней части батарей.Тогда горячая вода течет в нижнюю часть водонагревателя и не прогревает ее полностью. Здесь ситуацию может исправить установка удлинителя для притока воды.
  3. Боковое соединение тоже неэффективно. Тогда в радиаторах достаточно прогреваются только начальные секции, максимум 4/6. В этой ситуации вам могут помочь квалифицированные сантехники.

Примечание!
Очень распространены случаи, когда радиаторы на последних этажах многоквартирных домов горячие, а внизу чуть теплые.
Тут проблема очевидна — безграмотное проектирование и монтаж системы отопления.
Здесь вы не сможете справиться самостоятельно; Потребуется консультация независимого теплотехника.

Следует отметить, что количество секций в системе отопления любого типа не должно превышать нормативного лимита.

  1. При нагреве самотеком (самотеком) в радиаторе не должно быть более 12 секций.
  2. В системах с принудительной циркуляцией не стоит комплектовать отопительные приборы, более 24 секций.Иначе последние все равно не прогреются.

Неграмотная наладка автономной системы отопления

При устройстве отопления в доме часто возникает вопрос, почему последние радиаторы в двухтрубной системе холодные.

Почему батареи в частном доме плохо греют

Аккумуляторы в этом случае могут быть холодными снизу, когда перепутали «возврат» и «питание», либо скорость циркуляции теплоносителя внутри приборов недостаточно высока.

  1. В первом случае все просто. Аккумулятор был неправильно подключен к подающему и обратному патрубкам системы отопления. Здесь достаточно отключить радиатор и правильно подключить, по схеме отопления.
  2. Когда радиатор горячий сверху и холодный снизу во втором случае, это объясняется следующим образом. Когда теплоноситель течет по системе с большой скоростью, ее элементы будут везде горячими. На малых оборотах вода постепенно остывает и дно радиаторов становится холоднее.

Недостаточная циркуляция охлаждающей жидкости

В таких случаях бывает недостаточная скорость охлаждающей жидкости.

  1. Когда внутренний диаметр трубы в какой-то момент сужается.
  2. Когда расход теплоносителя в принципе недостаточно высок.

Частая причина медленного движения воды — маломощный или неисправный циркуляционный насос. В случае гравитационной (гравитационной) тепловой сети ее вообще нет.

В таких случаях внутреннее сечение труб может быть неожиданно уменьшено.

  1. Неправильный выбор регулирующего клапана с суженным внутренним диаметром.
  2. Плохая пайка пластиковых труб, когда в местах их стыков появляются внутренние провисания и заусенцы.
  3. Отложения на стенках трубопровода, которые не пропускают возможный объем теплоносителя и замедляют его поток (гидравлическое сопротивление).

Еще одна ситуация, когда низ радиатора холодный, а верх горячий. Это когда помещение не утеплено (например, холодный балкон, веранда).Если температура воздуха в помещении низкая, то охлаждающая жидкость в радиаторе остынет быстрее.

Когда верхний патрубок АКБ горячий, а нижний холодный, то «обратка» и «питание» не путаются. Поэтому следует проверить клапаны и трубы.

  1. Если в АКБ есть регулирующий клапан, стоит его покрутить и проверить. Если вы обнаружите, что его внутренний диаметр слишком узкий, вам потребуется установить клапан с достаточным проходным сечением.
  2. Когда сами трубы отопления имеют слишком маленький внутренний диаметр или их стенки забиты отложениями, ничего не остается, как их заменить.
  3. Есть еще один выход — установить. Однако это решение не совсем верное, да и цена его высока.

Выход

Неэффективная работа радиатора отопления может быть вызвана совершенно разными факторами. Прежде всего, вы должны понять, в чем причина проблем, и только потом пытаться их устранить.Видео в этой статье также посвящено этой теме.

что делать, куда идти?

Многие потребители каждый год безуспешно пытаются решить вопрос, что делать, если батареи в квартире теплые.

Необходимость устранения проблемы

Если отопительный сезон уже начался, а коммунальные службы не хотят отдавать тепло в квартиры, то нужно попробовать решить эту проблему. Бывает и так, что в разгар отопительного сезона батареи еле греются, тогда потребители услуг центрального отопления начинают решать вопрос, куда им идти.

Опытные юристы рекомендуют для начала звонить в соответствующие инстанции. Коммунальники обязательно должны реагировать на проблемы, которые выражаются в совершенно холодных радиаторах. В этом случае трубы могут быть горячими. Заказчик также должен отвечать на запросы в том случае, если радиатор прогрет лишь частично. Один нагревательный элемент может оставаться холодным, а все остальные — горячими.

Прежде чем обращаться в соответствующие службы, следует ознакомиться с температурными режимами, прописанными в нормативной документации в отапливаемых помещениях.

Процедура лечения

Если у вас возникла проблема, когда аккумулятор не нагревается, что делать, необходимо решить. Для начала нужно позвонить в диспетчерскую, которая отвечает за теплосбережение дома. Это может быть частная или государственная организация. Вы должны записать время и номер подачи данной заявки, номер оператора, который ее принимает. В течение дня поданное заявление необходимо обработать, по его результатам на место направляется специалист.В его задачу будет входить осмотр теплового контура, а также измерение температуры в помещениях. На основании данных составляется акт осмотра, один из экземпляров которого должен оставаться у собственника квартиры. Документ будет рассмотрен компанией в течение недели или меньше. Однако стоит помнить, что установленные сроки соблюдаются не во всех случаях. Если после этого батареи не нагреваются, что делать, надо решать дальше. На основании отчета о предыдущих измерениях необходимо составить акт-иск.В этом поможет юрист, в документе должно быть указано, что услуги неадекватны.

На что обратить внимание

Претензию необходимо оформить на две части, одна из них передается компании на теплоснабжение, а вторая остается у потребителя. На нем необходимо сделать отметку о дате отправки, которая может быть осуществлена ​​заказным письмом. На подобные заявления коммунальные службы довольно быстро реагируют, но все же может случиться так, что батареи не нагреваются. Что делать, надо решать дальше.

Дальнейшие действия

Если претензия осталась без внимания, а батареи все еще не греют, необходимо выяснить, какие органы власти в вашем городе занимаются муниципальными вопросами. Сюда входит и администрация органов местного самоуправления, где находится отдел по контролю за коммунальными услугами. Потребитель может обратиться и по горячей линии, где на вопросы ответит инспектор.

Если батарейки не нагреваются, что делать поможет решить эту статью.Специалисты советуют параллельно подключать кейс-отдел по защите прав потребителей. Редко, но иногда приходится обращаться к последним инстанциям, в которых действуют прокуратура и суд.

Самостоятельное решение проблемы холодных аккумуляторов

Если вы решили действовать за себя, вы можете подумать, какая проблема может привести к низкой температуре радиатора. Самый частый случай — скопление воздуха. Если в доме устанавливаются радиаторы последнего поколения, они должны быть снабжены краном Маевского, в нем есть отверстие для удаления воздуха.Обычно его устанавливают в верхней части аккумулятора, так как там скапливается воздух.

Если повернуть кран по часовой стрелке, можно услышать характерное шипение. После того, как вода начнет вытекать, кран можно закрыть. Чтобы обеспечить полный выход воздуха даже после просачивания воды, можно удерживать кран в полуоткрытом состоянии, так как воздух может выходить вместе с жидкостью.

Если квартира не отапливается батареями, что делать, конечно, важно определиться.Специалисты утверждают, что уменьшать объем воды в радиаторе надолго не стоит, эффективнее будет через некоторое время открыть вентиль. Это позволит перезапустить воду и воздух.

Причина: неправильное подключение

Неправильное использование байпаса, в качестве адаптера, может вызвать неудовлетворительную работу радиатора. Этот элемент устанавливается перед радиатором, чтобы аккумулятор можно было снять.

Если комнатная температура вас не устраивает, возможно, что клапаны в байпасе находятся в открытом состоянии.Это указывает на неправильную циркуляцию воды. Если в доме плохо отапливаются батареи, что делать, пытаются решить практически все владельцы квартир. В некоторых случаях причиной проблемы является неправильный выбор одно- или двухтрубной системы. Несмотря на то, что энергии воды должно хватить для обогрева, на подготовительном этапе необходимо рассчитать объем батарей и диаметр труб. Это очень важно, как и выбранный тип системы.

Причина: засорена система

Еще бывает, что аккумулятор перестает нагреваться по причине того, что есть засорение.На протяжении нескольких десятилетий внутренние поверхности труб покрываются ржавчиной, перекрывающей доступ к водопроводу. При этом специалисты советуют провести чистку радиатора или его замену.

Если вы столкнулись с проблемой, которая выражается в том, что аккумулятор в квартире плохо греет, что делать, куда пойти, мы рассмотрели выше. Однако все это может быть и в элементарном зазоре. И если это так, то потребуется байпас, чтобы перекрыть поступление охлаждающей жидкости в радиатор, что оставит аккумулятор в рабочем состоянии.Если чистка проводится, то лучше всего воспользоваться приведенными ниже советами.

Такие работы необходимо проводить при высоком давлении подачи теплоносителя. Не надейтесь, что вся грязь выйдет из радиатора, если подсоединить шланг от крана. Перед повторным подключением аккумулятора рекомендуется выполнить повторное подключение. Если вы пытаетесь решить, что делать, если аккумуляторы не нагреваются и в радиаторе обнаружено много лишнего, то рекомендуется выполнить те же операции по очистке в отношении всех остальных аккумуляторов в доме.

Дополнительные причины

Случаи, когда в квартире низкая температура, не так уж и редки. Теплоноситель может просто не дотянуть до последнего радиатора по трассе. Это может быть актуально, если система неправильно спроектирована, либо диаметр трубы не соответствует расчетному. Соотношение объема воды к интенсивности и циркуляции часто выбирается неправильно.

Если вы все еще не знаете, что делать, если батареи плохо нагреваются, важно также обратить внимание на то, выполняет ли насос свою работу.

Как долго в вашем доме будет тепло без электричества? — Белка готовая

В этом году в нашей семье отключили электричество зимой, и мы были не готовы жить без тепла; Мне было интересно, как долго наш дом будет оставаться в тепле без электричества, поскольку центральное отопление у нас электрическое. Я хочу поделиться тем, что я узнал о том, как бороться с отсутствием тепла при отключении электроэнергии, чтобы помочь с вашей подготовкой.

Как долго в вашем доме будет тепло без электричества?

Если у вас отключится электричество в холодную погоду, вы можете потерять источник тепла.Ваш дом начнет охлаждать немедленно, , но останется теплым в течение 8–12 часов. При хорошей защите в вашем доме будет температура выше 0 ° F от одного дня до многих недель.

F

акторы, которые повлияют на то, как долго ваш дом будет оставаться в тепле без электричества:

  1. Температура наружного воздуха Чем холоднее на улице, тем быстрее будет охлаждаться ваш дом.
  2. Температура воздуха в помещении Чем теплее внутри по сравнению с окружающей средой, тем быстрее остынет ваш дом.За ночь вы можете потерять 15 ° F. Этот охлаждающий эффект замедлится при начальном падении температуры.
  3. Скорость ветра Если ваш дом плохо изолирован, ветер сильнее повлияет на потерю тепла.
  4. Изоляция для дома Изоляция удерживает теплый воздух внутрь, а холодный — наружу.
  5. Стекло, выходящее на юг Пассивное солнечное отопление может обогреть пространство.
  6. Подвал или подвал , земля под вашим домом и вокруг него теплее.Подвал или подвал замедляет охлаждение вашего дома.
  7. Тепло тела

Канадская ипотечная и жилищная корпорация: Скорость охлаждения домов при длительном отключении электроэнергии . Щелкните здесь, чтобы прочитать PDF-файл.

Электроэнергия отключена, и вы знаете, что в вашем доме станет холодно! Возможно, вам понадобятся предложения о том, что делать сейчас или как подготовиться к отключениям в будущем. Проверьте 9 списков дел на предмет отключения электроэнергии.

9 списков дел при отключении электричества и потере тепла в вашем доме

  1. Одевайтесь так, как будто собираетесь лопатой на подъездной дорожке
  2. Выберите место для вашего теплого помещения
  3. Приготовьтесь к чрезвычайным ситуациям Источники света
  4. Спланируйте, что вы собираетесь есть и как будете готовить
  5. Спланируйте питьевую воду
  6. Следуйте советам по безопасности
  7. Подготовьтесь до того, как у вас отключится энергия
  8. Изучите основы первой помощи
  9. Знать советы по экстренной связи

1.Что нужно сделать:

Одевайтесь так, как будто собираетесь копать подъездную дорожку

Если вы столкнулись с метелью или просто с холодной погодой без домашнего тепла, очень важно оставаться в тепле, насколько это возможно. Когда вы простудитесь, вам будет сложно поднять температуру тела.

  • Одевайтесь так, как будто вы выходите на улицу в холод. Согреться намного легче, чем согреться.
  • Платье послойно. По возможности наденьте влагоотводящий слой в качестве нижнего белья.Капающий слой отводит влагу от вашего тела и предохраняет вас от холода. Подходящие материалы для отводящего слоя: шерсть, полиэстер, полиэтилен и микрофибра
  • Cotton Kills . Когда хлопок намокнет от пота, он больше не изолирует тело.
  • Накройте голову чулок или шапочку, 10% тепла вашего тела может уходить через башмак.
  • Носите плотные носки , чтобы ноги оставались в тепле.
  • Накройте руки; Варежки лучше перчаток, руки остаются теплее, когда пальцы вместе.
  • Накройте шею и лицо шарфом или балаклавой.
  • Не принимайте душ; вы можете больше не согреться.
  • Не делайте ничего достаточно напряженного, чтобы вспотеть . Влажное тело охлаждает внутреннюю температуру тела.
  • Используйте химические грелки, грелки для рук и ног (например, Hot Hands), если они у вас есть.

2.Что нужно сделать: выберите комнату для вашего теплого помещения

Один из первых шагов, которые нужно предпринять, когда уходит тепло и дом начинает терять тепло, — это выбрать теплую комнату, где все будут болтаться. Вы делаете это, чтобы сохранить как можно больше тепла. Думайте об этом как о зимнем кемпинге.

  • Выберите комнату, где будет тепло . Закройте это пространство, закрыв дверь или повесив одеяла или брезент в проеме. Закройте все остальные входы в дом. Отсекание позволяет сохранять тепло в выбранном вами теплом помещении.
  • Избавьтесь от сквозняков , закрыв окна картоном, старой газетой, пузырчатой ​​пленкой, одеялами, подушками для дивана или чем-нибудь, что у вас есть.
  • Используйте полотенца, старые одеяла или коврики, чтобы заделать трещины в нижней части двери, подоконников и утеплить пол.
  • Установите палатку или одеяло для , чтобы сохранить тепло тела. Представьте, что вы в закрытом кемпинге.
  • Сожмите вместе , чтобы согреться.
  • Не открывайте двери без необходимости, так как через открытые двери в ваше пространство проникает холодный воздух.

3. Что необходимо сделать: собрать аварийные источники света

Если вы находитесь в аварийной ситуации, вам понадобятся источники света, не использующие электроэнергию. Было бы неплохо спланировать и собрать все это в одном месте.

  • Фонари светодиодные на батарейках.
  • Перезаряжаемые фонари после того, как разрядится, вы не сможете их зарядить.
  • Светодиодные налобные фонари Хорошо подходят для задач без помощи рук, они автоматически указывают туда, куда вы смотрите — мой личный фаворит.
  • Светодиодные фонари на батарейках . Они отлично подходят для вашей теплой комнаты или места для собраний во время отключения электроэнергии. Они позволят вам поиграть в настольные игры, почитать или добавить атмосферы в место, где вы проводите время.
  • Батарейки: Соберите запасные батарейки.
  • Солнечное освещение, вы выходите из дома, чтобы зарядить их, и впускаете холодный воздух.
  • Chem-lights — отличный источник света, который можно повесить в любой комнате, которую вы используете: на кухне, в ванной или в вашем теплом помещении.Это как если бы в каждой комнате был ночник. Химическая подсветка длится до 12 часов.
  • Свечи Вы ограничены тем, где можно безопасно использовать свечи. Если вы используете свечи, поместите их в банку и оставьте на месте. Источники света с открытым пламенем являются пожароопасными .
  • Масляно-жировые лампы очень опасны; при неправильном использовании они могут взорваться . Бросьте их или опрокиньте, и масло распространит пламя.

4. Что нужно сделать: спланировать, что вы собираетесь есть и как вы будете готовить

У вас нет электричества, и ваш дом теряет тепло, но вам все равно нужно есть. Используйте этот список, чтобы спланировать или собрать то, что вам нужно. Проактивное планирование всегда лучше, но не всегда возможно.

  • Высокоэнергетическая пища без варки — ваш лучший вариант : батончики мюсли, орехи, ореховое масло, смесь сыра, вяленое мясо говядины, вяленые мясные палочки, лиофилизированные ранцевые обеды или блюда, готовые к употреблению (ИМО).
  • Горячие напитки полезны для морального духа ; они согревают вас изнутри и поднимают настроение. Хороший выбор — кубики бульона, горячее какао, кофе или чай.
  • Не используйте походные печи на пропане или грили на открытом воздухе внутри дома или в любых закрытых помещениях. * Они выделяют смертельно опасный угарный газ.
  • Приготовление еды в помещении можно безопасно производить в дровяном камине , с консервированным обогревателем (как Sterno) или с помощью спиртовой печи для пеших туристов.Открытое пламя потребляет кислород, поэтому будьте осторожны.
  • Приготовление пищи на открытом воздухе с походной печью или костром — не лучший вариант , но, возможно, это единственный вариант, который у вас есть. Каждый раз, когда вы выходите на улицу готовить, вы понижаете температуру своего тела и впускаете холодный воздух в свое пространство.

5. Что нужно сделать: план питьевой воды

Питьевая вода важнее еды. «Правило трех» гласит, что вы можете прожить 3 недели без еды, но только 3 дня без воды.

  • Хранение воды минимум один галлон питьевой воды на человека в день для 72-часовой службы экстренной помощи . Это количество воды составляет минимум , предложенный Центром по контролю за заболеваниями (CDC) .
  • Наполните ванну и раковину водой . Используйте воду для смыва туалетов. Не пейте эту воду, если вы не обрабатываете ее или не знаете, что она безопасна.
  • Обработайте питьевую воду отбеливателем. Используйте ⅛ чайной ложки (или 8 капель) отбеливателя без запаха для обработки одного галлона воды; перемешайте после добавления отбеливателя; подождите 30 минут.Если запаха отбеливателя нет, обработайте его снова, пока не почувствуете легкий запах отбеливателя в соответствии с рекомендациями CDC .
  • Обработайте питьевую воду кипячением. На глубине менее 5000 футов кипятите воду в течение 1 минуты для обработки, на высоте более 5000 футов кипятите воду в течение 3 минут в соответствии с рекомендациями Агентства по охране окружающей среды (EPA).
  • Отфильтруйте воду , купив какую-либо форму фильтрации воды. Даже рюкзачные фильтры превосходны в крайнем случае.

6. Что нужно сделать: соблюдайте советы по безопасности

Не забывайте соблюдать меры безопасности во время снежной бури!

  • Не используйте походные печи на пропане или грили на открытом воздухе внутри дома или в любых закрытых помещениях. * Они выделяют смертельно опасный угарный газ.
  • Масло-консистентные лампы очень опасны ; при неправильном использовании они могут взорваться . Бросьте их или опрокиньте, и масло распространит пламя. Я не рекомендую использовать их без необходимости, и вы знаете, что делаете.
  • Отключите крупную бытовую технику и электронику или выключите автоматические выключатели, , чтобы они не перегорели в случае скачка напряжения при возобновлении подачи электроэнергии.
  • Дайте кранам стечь медленно, чтобы избежать замерзания труб. Движущаяся вода не так быстро замерзает.
  • Не приближайтесь к линиям электропередач, висящим или лежащим на земле. Они могут быть горячими или электрифицированными, не угадайте. Если вы их видите, сообщите об этом в энергокомпанию.
  • Если линия электропередачи не работает, не прикасайтесь к чему-либо , к которой прикасается линия электропередачи. Электричество проходит от горячей линии электропередачи через объект в ваше тело.
  • Держитесь подальше от улиц, чтобы избежать обрушения линий электропередач, падающих или упавших деревьев, а также несчастных случаев. В зависимости от вашей ситуации вам, возможно, придется принять решение по этому поводу. Не воспринимайте это всерьез. Если вы пострадали, вам может не быть доступна экстренная помощь.
  • Поговорите с соседями, чтобы узнать, нужно ли им что-нибудь.
  • Следите за чистотой и чистотой выхлопных газов в автомобиле. Избегайте смертельного отравления угарным газом, если вы едете за рулем или используете электроэнергию в автомобиле. Не запускайте его в замкнутом пространстве, например, в гараже.

7. Что нужно сделать: подготовиться к отключению электроэнергии

Подготовка ничем не заменима.Узнайте, как делать в доме вещи, которые уменьшат ущерб и защитят вас.

  • Знайте, как поднимать и опускать электрические гаражные ворота вручную
  • Знайте, где находятся ваши водяные клапаны и как их закрыть в случае разрыва замерзшей трубы.
  • План приема лекарств. Заранее знайте, как вы будете хранить лекарства, требующие охлаждения, обратитесь к своему фармацевту за указанием
  • Зимой держите бензобаки вашего автомобиля не менее чем на 2/3 полных на случай, если вам нужно завести машину, чтобы получить греть или заряжать смартфоны.Убедитесь, что выхлопная труба свободна и не имеет препятствий и что вы управляете автомобилем на открытом открытом пространстве.
  • Подготовьте свой дом к зиме до наступления зимы
  • Планируйте альтернативный источник тепла и топливо (дровяная печь, уличный генератор и т. Д.)
  • Сделайте 72-часовой комплект для обеспечения готовности к чрезвычайным ситуациям , предложенный Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям

Ознакомьтесь со статьей Ready Squirrel «Зарядка без питания.», Чтобы узнать о методах зарядки интеллектуальных устройств без электричества.

8. Что необходимо сделать: изучить основы оказания первой помощи

Знание основ оказания первой помощи и конкретных рисков для человеческого организма в холодных условиях — это хорошо. Вы не знаете, как долго ваш дом будет без тепла, так что будьте готовы.

  • Пройдите онлайн-курс первой помощи при Американском Красном Кресте
  • Узнайте признаки обморожения и обратитесь за медицинской помощью: холодная кожа и ощущение покалывания, онемение, красный, белый, голубовато-белый или серовато-желтый кожа, твердая или похожая на воск кожа, неуклюжесть из-за жесткости суставов и мышц, в тяжелых случаях образование волдырей.Клиника Мэйо
  • Узнайте признаки переохлаждения и обратитесь за медицинской помощью: дрожь, невнятная речь или бормотание, медленное, поверхностное дыхание, слабый пульс, неуклюжесть или отсутствие координации, сонливость или упадок сил, спутанность сознания или потеря памяти, потеря сознание. Немедленно обратитесь за медицинской помощью. Клиника Мэйо
  • Соблюдайте гигиену. Можно использовать жидкое дезинфицирующее средство для рук, детские салфетки или гигиенические салфетки. * Не принимайте душ, если вы остываетесь, возможно, вы не сможете снова согреться.

9. Что нужно сделать: знайте советы для экстренной связи

Связь при отключении электроэнергии зимой :

  • Продлите срок службы аккумулятора вашего смартфона на тот случай, когда он вам понадобится: закройте все запущенные приложения, включите уменьшите яркость экрана и переведите телефон в режим полета.
  • Зарядка мобильного телефона при отключении электричества зимой может оказаться невозможной. Если у вас нет аварийного аккумуляторного блока, вы можете использовать ноутбук и USB-шнур для его зарядки, или вы можете использовать автомобильное зарядное устройство и автомобиль.
  • Аварийный радиоприемник с батарейным питанием Это мой лучший выбор для связи при отключении электроэнергии. Хорошая аварийная радиостанция работает от батареек, может запускаться вручную или заряжаться от солнечной энергии. Аварийные радиоприемники информируют вас о погодных предупреждениях, местных новостях и развлекают.

Ознакомьтесь с исчерпывающей статьей Ready Squirrel «44 инструмента на случай отключения электричества». Допустим, вы ищете полезные инструменты для длительного ШТФ.

сообщить об этом объявлении

Жилье

Что нужно, чтобы арендуемая квартира стала пригодной для жилья?

Каждое арендуемое жилое помещение в Орегоне, независимо от того, насколько низкая арендная плата, должно соответствовать определенным стандартам безопасности, здоровья и чистоты.Это так называемые стандарты «обитаемости».

Если ваш дом не соответствует этим стандартам, то по закону штата Орегон справедливая арендная стоимость вашего дома будет меньше суммы, которую вы согласились заплатить, и ваш домовладелец может быть должен вам деньги за каждый месяц, который проходит без устранения проблем.

Прокат должен быть водонепроницаемым и защищенным от непогоды. Двери и окна должны быть герметичными, а крыша, пол и стены должны защищать от ветра и дождя. Окна должны запираться, а все внешние двери должны иметь рабочие замки.Эти замки должны правильно работать с ключами, которые домовладелец предоставляет арендатору.

В агрегат должна подаваться горячая и холодная вода через соответствующие приспособления, подключенные к канализации. Вода должна быть безопасной для питья, а водопроводная система должна быть пригодна для нормального использования и находиться в хорошем рабочем состоянии.

Агрегат должен иметь источник (или источники) тепла, достаточный для нагрева всего агрегата. Система отопления должна быть смонтирована правильно, быть безопасной и исправной.Электрооборудование, освещение и электропроводка должны быть правильно установлены во время установки, а также должны быть пригодны для нормального использования и поддерживаться в хорошем рабочем состоянии.

Агрегат должен быть защищен от опасностей возгорания, и домовладелец должен установить в агрегате хотя бы один работающий дымовой извещатель. Арендаторы должны проверять дымовые извещатели не реже одного раза в шесть месяцев. Арендаторы несут ответственность за замену батареек в детекторах дыма. Арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление, содержащее инструкции по тестированию детектора дыма, когда арендатор впервые вступает во владение помещением.

Если арендуемая единица включает бытовую технику, она должна быть в хорошем рабочем состоянии. Бытовая техника включает плиты, холодильники, кондиционеры и вентиляторы. Иногда системы кондиционирования и вентиляции могут обслуживать большое здание и не обязательно размещаются в каком-либо конкретном помещении; даже в этом случае домовладелец обязан содержать их для использования в отдельных квартирах. Арендодатель также должен содержать лифты в исправном состоянии. Эта обязанность распространяется не только на отдельную квартиру арендатора, но и на места общего пользования, такие как коридоры и лестницы в многоквартирном комплексе.Полы, стены, потолки, лестницы и перила должны содержаться в хорошем ремонте.

Для договоров аренды, заключенных 1 июля 2010 г. или после этой даты, домовладелец должен оборудовать все съемные квартиры источником угарного газа с работающим детектором угарного газа, установленным домовладельцем. Это требование распространяется на жилье, если у объекта есть гараж, напрямую соединенный с жилым помещением. Даже если гаража нет, устройство должно иметь детекторы угарного газа, если оно содержит какой-либо прибор, камин, обогреватель или источник для приготовления пищи, использующий уголь, керосин, дрова, нефтепродукты, природный газ или любое другое топливо, которое может выделять окись углерода. когда он сгорает.(Природный газ, как правило, является «чистым» ископаемым топливом, но если он не горит должным образом или если прибор имеет механическую проблему, он может выделять окись углерода.)

Все договоры аренды, заключенные после 1 января 2010 г., должны раскрыть политику арендодателя в отношении курения. В раскрытии должно быть указано, запрещено ли курение в помещении, разрешено во всем помещении или разрешено в ограниченных местах в помещении. Если политика в отношении курения разрешает курить в ограниченных местах на территории, в раскрытии информации должны быть указаны зоны на территории, где курение разрешено.Арендаторы, которые серьезно относятся к курению или у которых есть какие-либо дополнительные опасения по поводу того, где они и другие арендаторы могут и не могут курить, должны попросить арендодателя решить эти проблемы в письменной форме.

Во всех договорах аренды, заключенных после 1 января 2010 г., также должно быть указано, находится ли жилое помещение в «100-летней пойме».

Если арендуемое жилье было построено до 1978 года, домовладелец должен сообщить в письменной форме о наличии известных опасностей, связанных с краской на основе свинца и красками на основе свинца в арендуемом жилище.

Арендодатель должен убедиться, что здание, пристройки и территория чистые и не содержат мусора, грызунов и насекомых на момент заключения договора аренды. Когда арендатор въезжает, вся собственность должна быть в безопасности — внутри и снаружи — и место должно быть чистым. Во время аренды домовладелец несет постоянную ответственность за поддержание чистоты, приличия, здоровья и безопасности во всех помещениях, находящихся под его контролем.

А как насчет сбора и переработки мусора?

Если арендуемая квартира находится в Портленде, арендодатель должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров в хорошем и чистом состоянии для всех арендаторов, которые занимают здание или помещения, состоящие из четырех или более жилых домов.В противном случае арендатор должен предоставить такие контейнеры, если между арендодателем и арендатором не оговорено иное. В зависимости от местного законодательства и любого письменного соглашения между арендодателем и арендатором в районах за пределами Портленда арендодатель также должен предоставить достаточное количество мусорных контейнеров и организовать их вывоз. Наконец, в любом городе или округе, где есть многосемейная служба утилизации, домовладелец с пятью или более единицами на одном участке земли должен предоставить место для вторсырья и регулярного сбора их.

Каковы обязанности жильцов в отношении проживания?

Если вы арендатор, то после въезда на вас также будут возложены определенные обязанности по сохранению пригодности места для проживания. Вы должны разумно использовать помещения, бытовую технику, сантехнику и оборудование. Вы должны содержать арендуемые помещения в чистоте, санитарных условиях и без мусора. Вы должны правильно и безопасно убирать мусор.

Вы должны проверять детекторы дыма и детекторы угарного газа не реже одного раза в шесть месяцев и при необходимости заменять батареи в детекторе дыма.Сообщите арендодателю письменно, если датчик дыма или датчик угарного газа, предоставленный арендодателем, не работает должным образом. Не вынимайте батарейки из исправно работающего детектора дыма или детектора угарного газа и не трогайте их.

Вы не должны умышленно или по неосторожности уничтожать, портить, повреждать или удалять какую-либо часть арендуемой собственности. Как арендатор, вы также несете ответственность за действия своей семьи и всех, кто находится в помещении с вашего разрешения.

Как насчет ремонта арендуемой квартиры?

Немедленно сообщайте арендодателю обо всех проблемах с жильем или других проблемах и дополняйте устное сообщение письменным.Хотя от вас это не требуется, может быть более полезным сообщать о таких проблемах в письменной форме. Если вы хотите отремонтировать, то домовладелец принимает меры против вас.

Существуют особые обстоятельства, когда вы и арендодатель можете договориться о том, что вы выполните определенные ремонтные работы или улучшения, или вы можете сделать ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Чтобы узнать, как этот процесс должен быть выполнен, прочтите « Как сделать ремонт ».

Что делать, если аренда была отклонена?

В редких случаях домовладелец может арендовать жилье, которое было осуждено государственным учреждением по соображениям здоровья или безопасности.Если арендодатель делает это осознанно, арендатор может немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя, и может взыскать либо арендную плату за два месяца, либо вдвое больше, чем арендатор понес в результате нарушения, в зависимости от того, что больше.

Государственное агентство может отказать в аренде после въезда арендатора. Если осуждение не было вызвано неправильным использованием арендатором собственности, арендатор имеет право немедленно прекратить аренду, просто уведомив арендодателя. Точно так же, если осуждение не было ошибкой арендодателя, арендодатель может прекратить аренду, направив арендатору письменное уведомление за 24 часа.В любом случае домовладелец должен вернуть все залоги и предоплаченную арендную плату в течение 14 дней.

Арендодатель, который знал или должен был знать об условиях, представляющих неминуемую и серьезную угрозу для здоровья или безопасности жильцов, может нести ответственность за денежный ущерб в размере арендной платы за два месяца или в два раза больше, чем арендатор, понесенный в качестве арендатора. результат нарушения, в зависимости от того, что больше. Арендатор также может расторгнуть договор аренды, просто сообщив об этом домовладельцу.

Арендаторам, которые находятся в ситуациях, представляющих серьезную угрозу их здоровью или безопасности, следует обратиться за юридической консультацией по поводу своих прав.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.