Сосед сверху залил что делать: Что делать, если вашу квартиру затопило

Что делать, если вас затопили соседи?

Мы надеемся, что вам на практике не пригодятся эти знания: затопление любимой квартиры никому не будет приятно. Тем не менее, мы публикуем эту статью для того, чтобы вы были готовы к непредвиденной ситуации и смогли компенсировать ущерб. Итак, с чего начать, если вы обнаружили потоп?

1. Обезопасьте себя

Выключите все электроприборы, вытащите «вилки» из розеток, чтобы не было замыкания. Если вас затопили сильно и воды в квартире много — отключите электроэнергию на щитке, затем позвоните в аварийку и управляющую компанию, сообщите о ситуации.

2. Зафиксируйте ущерб и обратитесь к соседям

Вероятно, в дальнейшем для взыскания ущерба вам потребуются доказательства — сфотографируйте все последствия затопления в квартире. Убедитесь, что протечка случилась именно по вине соседей, а не локализована на вашей территории. Теперь поднимитесь к соседу сверху — сейчас вам нужно найти причину потопа. Если у соседей сломалась стиральная машинка или сильно потек кран, они смогут сами устранить проблему, просто перекрыв воду. А вот если прорвало внутриквартирные коммуникации — без посторонней помощи не обойтись. Если соседей нет дома, разбираться также будет аварийка. В этом случае нужно уведомить соседа о затоплении заказным письмом.

Как понять, по чьей вине вас затопило?

— Если причина потопа — в сломанной бытовой технике, переполненной ванне/раковине, тогда виноваты соседи.

— Если протечка произошла на общем стояке, сломался полотенцесушитель или возникла проблема с батареями — виновата управляющая компания (если соседи не переделали систему отопления сами и при этом не уведомили УК).

3. Заполните акт о затоплении

Представитель УК составит акт о затоплении. В этой бумаге будут указаны ваш адрес, дата, фамилии пострадавшего, виновного, представителя УК и свидетелей, причина затопления, перечень повреждений квартиры в день осмотра, подписи осмотревших квартиру. Внимательно проверьте весь перечень поврежденного имущества, а затем обязательно попросите один экземпляр акта для себя.

Если через три-четыре дня отклеились обои, появились трещины на потолке или другие новые повреждения — нужно составить дополнительный акт. Все оригиналы актов сохраняйте, пока не получите полную компенсацию за ущерб.

4. Если виноват сосед, постарайтесь договориться

Иногда (к сожалению, нечасто) соседи адекватно реагируют на проблему и готовы возместить ущерб пострадавшей стороне. Если у вас получилось договориться,  составьте соглашение о возмещении убытков и обратитесь к нотариусу. Эта бумага поможет обезопасить вас обоих и обязует соседа выплатить деньги, а вас — не тянуть из бедняги лишние средства.

Имейте в виду, что управляющие компании очень неохотно возмещают ущерб в полном размере. Если вина за затопление лежит на УК, уделите в два раза больше внимания проверке акта. Возможно, компания постарается уменьшить цену возмещения, так что готовьтесь разбираться с УК в суде.

5. Не получилось договориться — идите в суд

Подавать в суд нужно в течение месяца после затопления: если сумма ущерба меньше 50 000 — в мировой, если больше — в районный. Сделайте оценку ущерба с привлечением частной фирмы (об оценке также уведомите соседа заказным письмом) и подготовьте следующий пакет документов:

• исковое заявление
• копия свидетельства собственности на квартиру/договора социального найма
• оригинал квитанции об уплате госпошлины
• выписка из домовой книги
• план БТИ
• акт о затоплении
• копии финансово-лицевого счета 
• чек оплаты услуг специалиста по оценке (для возмещения)
• фото и видео вашей пострадавшей квартиры
• смета работ по устранению ущерба.

Не делайте ремонт, пока идет суд, так как могут потребоваться новые экспертизы и проверки.

Гораздо проще, если у вас есть страховка квартиры от чрезвычайных ситуаций.  В этом случае до суда дело не дойдет — приезжают оценщики страховой компании, определяют объем ущерба, составляют акт и принимают у хозяина фото и видео квартиры после потопа.   Возмещением ущерба также занимается страховая.

А если соседей залили вы?

Если проблема протечки — с вашей стороны, постарайтесь как можно быстрее прекратить затопление и перекрыть воду. Не получается самостоятельно — быстро звоните в аварийку. Спокойно поговорите с соседями и приходите на независимую экспертизу, присутствуйте при составлении акта о затоплении: тогда вы своими глазами увидите причиненный ущерб, и на вас не смогут повесить лишние траты. Постарайтесь решить проблему без третьих сторон и привлечения суда.

Как действовать, если вас затопили соседи сверху

В Центре по предоставлению БВПП разъяснили, что делать в случае, когда сосед сверху залил водой квартиру и нанес материальные убытки. Обычно конфликт можно разрешить мирным путем, договорившись о возмещении нанесенного вреда. Но что делать, если сосед не признает свою вину и избегает ответственности. В результате получаем поврежденное жилье, грибок на стенах и испорченные отношения с соседом.

Такая ситуация регулируется Гражданским кодексом. В нем отмечено, а именно ст. 319, что владелец владеет, пользуется распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, но его действия не должны противоречить закону. Пользуясь своими правами и исполняя обязанности владелец обязан сдерживаться моральных принципов общества не в нарушение права, свободы и достоинство граждан, інтересиінших лиц.

То есть, владелец дома или квартиры должен следить, чтобы его квартира не стала источником вреда для других помещений. Выход из строя водяного крана, шлангу, повреждение трубы на другие обстоятельства, которые повлекли затопление квартиры соседа — ответственность владельца жилья.

Гражданским Кодексом предусмотрено, что лицо, которому нанесены убытки в результате нарушения его гражданского права, имеет право на его возмещение. Убытками являются расходы, которых лицо испытало в связи с уничтожением или повреждением вещи, а также расходы, которые лицо сделало или должно сделать для возобновления своего нарушенного права (реальные убытки). (ч. 1,2 ст. 22 ГК)

Также, лицо, которому нанесен вред может требовать его возмещения в натуре: передача вещи того же рода и того же качества, починка поврежденной вещи и тому подобное, если иное не установлено законом.

Кроме возмещения материального вреда, лицо имеет право на возмещение морального вреда, нанесенного в результате нарушения его прав.

Имущественный вред, нанесенный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физическому или юридическому лицу, а также вред, нанесенный имуществу физического или юридического лицв возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло. Но, если лицо, которое нанесло вред докажет, что вред, нанесенный не по его вине, а по вине других лиц (ОСМД или ЖКГ), оно освобождается от ответственности. Например, вред, нанесенный из-за неполадки общей водяной трубы, теплосети, протекания крыши дома и так далее).

Потерпевшей стороне нужно зафиксировать факт повреждения и собрать необходимые документы (акт обследования, экспертиза нанесенного ущерба, фото или видео фиксация).

Если сторонам не удастся в добровольном порядке договориться о возмещении нанесенного ущерба, потерпевшее лицо имеет право обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 1192 ГК с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло вред имуществу, возместить его в натуре или возместить нанесенный ущерб в полном объеме. Размер убытков, которые подлежат возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимостью утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для возобновления поврежденной вещи.

Как эффективно организовать работу и защитить свой бизнес в условиях карантина? С решением Liga360:Руководитель. Вы сможете проверить надежность партнеров, контролировать упоминания о вашей компании в ключевых украинских СМИ и получать извещение относительно изменений законодательства и судебных решений. А коммуницировать с коллегами в режиме удаленной работы — не проблема, ведь с Liga360 можно обсуждать риски и возможности всей командой.  Заказывайте тестовый доступ к Liga360 по ссылке.

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться.

Вас затопили соседи, что делать?

Прежде всего, не нужно паниковать, факт залива свершился, поэтому нужно собраться и продумать свои действия. Бежать к соседям и выяснять, почему льется вода не нужно, может быть виновники в случившейся аварии не ваши соседи, а эксплуатирующая организация дома.

Первое, что необходимо сделать — это позвонить в диспетчерскую службу ОДС Вашего дома и сообщить о случившемся, чтобы диспетчер мог вызвать слесаря или аварийную службу. Слесарь обследует Вашу квартиру и квартиру Ваших соседей, после чего перекроет необходимый стояк отопления или водоснабжения, чтобы избежать дальнейшего затопления вашей квартиры.

У диспетчера необходимо узнать номер заявки и её фамилию, имя и отчество, эти данные Вам помогут при составлении заявления на залив в ЖЭК и для составления искового заявления, если это понадобится для суда.

2. Потоки воды, стекающие по потолку на стены и пол, желательно сфотографировать или сделать видеосъемку, это будет являться дополнительным доказательством в суде.

3. После того, как аварийная служба установит причину аварии, вам необходимо выяснить её у слесаря или у диспетчера. Только после того, как Вы убедитесь в том, что виноваты Ваши соседи, можно подниматься к соседям и приглашать их посмотреть на то, что случилось.

4. После случившегося необходимо обратится в ЖЭК с заявлением о заливе квартиры, чтобы Вашу квартиру обследовали и составили Акт на залив. Заявление необходимо писать на имя главного инженера или начальника ЖЭК. Обследование повреждений в квартире должны провести не позднее трех дней после случившегося.

5. Если после случившегося залива на обоях и потолке появился грибок, то через две недели необходимо составить повторный Акт залива.

6. Если соседи идут «на мировую» и готовы погасить весь ущерб, то, конечно, нужно соглашаться и решать все вопросы миром, но так случается нечасто. В том случае, если мирно решить проблемы не получается, после того, как у вас на руках будет Акт о заливе квартиры, необходимо обратиться в независимую экспертизу. Эксперт независимой экспертизы проведет собственное обследование повреждений связанных с заливом квартиры и составит смету на ремонт квартиры после залива.

Такова последовательность действий, если вас затопили соседи.

Обращайтесь, ООО «Ремстройсервис» выполняет независимую экспертизу после залива квартиры. 8(495)787-17-43.

Смотреть видео:

Что делать, если Вас залили соседи?

Вы сделали в квартире ремонт и наслаждаетесь обновленным интерьером и чистотой. Но вот приходите как-то вечером с работы домой – и видите мокрые разводы на потолке и стенах и залитый водой ламинат. Соседи сверху залили квартиру.

Если эта беда случилась – конечно, первым чувством, охватившим вас при виде такой картины, будет желание бежать наверх и на высоких тонах выяснять ситуацию.

Соседи могут быть и ни причем — к примеру, прорвало трубу. Однако чаще всего виноваты все же они. То батареи отопления поменяют, не согласовав работу с управляющей компанией, то в стояке дешевые шаровые краны поставят. В любом из этих случаев определять виновного следует не вам лично, а технической комиссии.

Так что же делать, если сверху залили квартиру?

ШАГ 1. Необходимо вызвать работника обслуживающей организации для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т.п. Он же должен составить акт залива квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе. Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;

ШАГ 2. К составлению акта залива квартиры необходимо подойти основательно. Важно зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире после залива. Контролируйте полноту и корректность описания, точность фиксации повреждений отделки помещения, мебели и бытовой техники, находящихся в квартире.

ШАГ 3. После проявления всех следов от залива квартиры (обычно проходит 3-5 дней) рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Можно заверить данное соглашение в ближайшей нотариальной конторе.

ШАГ 4. При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров, необходимо провести оценку ущерба от залива в независимой экспертной организации. После согласования с оценщиком даты и времени визита для осмотра повреждений необходимо известить виновника залива, оповестив его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня.

ШАГ 5. При проведении осмотра поврежденного имущества обращайте внимание эксперта на все видимые повреждения и настаиваете на их отражении в акте осмотра, замерах и фотофиксации. Заранее подготовьте и предоставьте эксперту документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества — чеки, квитанции и другие документы, в которых значится стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п.

ШАГ 6. Получите на руки отчет об оценке ущерба от залива и на его основании требуйте возмещения ущерба с виновника происшедшего, составив и направив в суд исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Лучше, если готовить документы и представлять ваши интересы в суде будет опытный юрист. Расходы на юридическую помощь и затраты на независимую экспертизу (оценку) можно отнести на убытки и требовать их возмещения за счет виновника.

Что делать, если залили соседи сверху?

Локальный «всемирный потоп» периодически возникает в отдельно взятых квартирах по множеству причин. Как грамотно решить проблему и не начинать войну с соседями?

Государственные судебные эксперты управления специальных и технических экспертиз управления Госкомитета судебных экспертиз по Витебской области Роман Будько и Антон Нечай рассказали корреспонденту «Витьбичей», как правильно определить истинного виновника потопа, минимизировать последствия залития соседей, оценить нанесенный ущерб и «решить вопрос на месте».

Многие сталкивались с подобной ситуацией: в квартире сделан ремонт, поклеены обои, натянут потолок и уложен ламинат. Квартира выглядит как новая, и настроение у хозяев замечательное. Но, придя однажды с работы домой, они видят провисающий потолок, мокрые стены и пол – заливают соседи сверху. Что делать в этой ситуации?

– Первое желание у большинства людей – «вылить» на соседей свою агрессию, – говорит Роман Будько. – Однако они могут быть и не виноваты в залитии. Возможно, прорвало стояк, который давно не ремонтировался. Иногда виноваты нерадивые сантехники, которые установили что-то неправильно. Недавно в одной квартире в Билево горе-мастер установил в ванной полотенцесушитель, который протек уже на следующий день. Но довольно часто ответственность лежит и на соседях. Забывают закрыть кран на кухне или в ванной или ломают сантехнику, находясь в нетрезвом состоянии.

В любом случае, виновного сможет определить только специальная комиссия.

– В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру, – объясняет Антон Нечай. – Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду. После этого нужно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию. Оттуда будет выслана техническая комиссия, она установит причину и размер ущерба жилью, который описывается детально: начиная с убытков от нанесения повреждений техническому состоянию квартиры и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Составить акт обследования желательно в течение трех дней с момента аварии. После этого составляется второй акт, дефектный. В нем как раз и отражается размер ущерба. Это делается потому, что пострадать могут не только потолок и стены, но и находящаяся в квартире мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь.

– При наличии подтверждающих ущерб документов лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии, – советует Р. Будько. – Иногда это не соседи, а обслуживающая организация, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода. Случается, что жильцы снизу жалуются на то, что соседи залили квартиру, но явной протечки на потолке нет. В таком случае причиной «потопа» может быть канализация или общедомовая система, которая располагается между этажами многоэтажек. И авария, скорее всего, возникла на стыке. В любом случае, необходимо заказать независимую экспертизу. Эта услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

До вынесения судом решения проводить ремонтные работы в квартире нежелательно. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначена в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для уточнения размера денежного возмещения потерпевшему. Все затраты и судебные издержки будут оплачиваться ответчиком.

Тому, кто является виновником залития квартиры, эксперты рекомендуют в первую очередь найти и нейтрализовать протечку. Масштабы ущерба необходимо осмотреть лично и сразу же, чтобы оценить степень нанесенных повреждений. Идеальный вариант – снять все на камеру либо сделать снимки на фотоаппарат. Часто пострадавшие жильцы пытаются преувеличить нанесенные повреждения, поэтому потребуются доказательства при установке размера компенсации.

В ходе проведения судебных разбирательств, когда у сторон возникают сомнения в части суммы компенсаций, может помочь судебная экспертиза, которая на основании представленных актов, а также осмотра рассчитает стоимость ремонтных работ.

– Каждый объект, который нам приходится исследовать, индивидуален. Конечно, в старых домах протечки и неисправности водопровода случаются куда чаще, но и в новых (особенно после установки сантехники) нам приходится бывать. К тому же человеческий фактор никто не отменял, – рассуждает Роман Будько. – Степень повреждений также бывает разной. Иногда только обои в углу намокнут, а иногда и подвесной потолок обвиснет огромным пузырем с водой. Случаются залития и в частном секторе. Недавно выяснили, что мужчина делал ремонт крыши и направил сток на дом своего соседа. Выехав на вызов, с помощью эндоскопа мы исследуем места протечек, в том числе осуществляем поиск следов залития и плесени в скрытых элементах строительных конструкций.

Конечно, когда заливают соседи – ситуация не из приятных. Однако, если это не носит систематический характер, разумнее не вступать в конфликт с оппонентами. Судебные разбирательства не только отнимают много времени и денег, но и портят нервы. Просто виновной стороне достаточно признать свою ответственность за случившееся и возместить ущерб. А пострадавшей – пойти навстречу и не требовать больше того, что положено. Через месяц ситуация забудется. Соседи останутся друзьями. А вот конфликты, распри и споры могут длиться годами. 

Дмитрий Конохов, «Витьбичи», 2 февраля 2019 г.

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.

Рис. 1. Потоп в квартире

Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.

Первые действия

Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.

Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе. Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.

Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию

Если потоп обнаружен вами

1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.

2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.

3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.

4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.

5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.

6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.

7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.

8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.

Если потоп обнаружили соседи

Рис. 3. Соседи обнаружили протечку

Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас. Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.

Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.

Как оценить ущерб

Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.

Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:

• причину и место аварии;
• описание имеющихся повреждений;
• затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
• данные владельцев жилья.

Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.

Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.

Как избежать возмещения ущерба

Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:

• возникновение форс-мажорных обстоятельств;
• виновность других (третьих) лиц;
• отсутствие причинно-следственных связей.

К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.

Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности. В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.

Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.

Если застрахована ответственность владельца квартиры

Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.

Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.

Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.

Решение вопроса в суде

Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.

Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.

Что делать, если вы снимаете жилье

Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.

Как предотвратить протечки

Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.

Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:

• под стиральной машиной,
• под раковиной и ванной,
• на полу за унитазом,
• рядом с ванной комнатой в коридоре.

Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире

При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления. Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.

Рис. 5. Внешний вид радиодатчика

При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.

Рис. 6. Внешний вид модуля управления

В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.

Соседи затопили, залили квартиру — что делать и кто отвечает? Куда обращаться если затопили соседи сверху?

В наше время затопленная квартира – это не редкость. Но вот, что нужно делать, когда соседи заливают квартиру? Если Вас залили соседи, важно знать, как необходимо действовать, чего ожидать, к кому обращаться. Когда соседи затопили квартиру, мы не знаем или просто теряемся в суматохе.

Куда обращаться если затопили соседи?

Согласно нашему действующему законодательству, ущерб, нанесенный собственности гражданина, требует полного возмещения лицом, которое причинило вред.

Что делать, если соседи залили квартиру и кто отвечает? Если действовать согласно закону, они должны в полной мере компенсировать причиненный ущерб. Но, не всегда же, виноваты сами соседи. Вас могут залить съемщики квартиры, а, может, этажом выше прорвало трубы, и соседи даже не знают о случившемся.  Поэтому, чтобы Вам возместили убытки в полной мере, нужно найти виновника и определить причину (ее определяет ЖЭК).  Советы о том, как решить «пролившуюся на голову» проблему с минимальными затратами сил и нервов, помогут Вам справиться с неприятностью. Чтобы получить полную компенсацию убытков, нашими специалистами проводится оценка затопления.

Порядок ваших действий при заливе квартиры

Первым делом зафиксируйте факт залива. Это можно сделать, составив акт и пригласив для подтверждения  случившегося кого-нибудь из соседей, очень важно, чтобы присутствовали лица, которые проживают над Вами. Также, узнав о затоплении, немедленно вызывайте работника  жилищно-эксплуатационной или аварийной службы. Он подробно опишет в составленном акте полученный ущерб и, при необходимости, поможет остановить поступление воды, перекрыв стояк или вентиль.

За три рабочих дня до их прихода, Вы должны телеграммой известить виновников залива квартиры, чтобы они могли присутствовать во время оценки.

Специалисты по оценке, опираясь на акт о затоплении квартиры (один экземпляр которого должен был остаться у Вас), определят реальную стоимость ущерба, в которую войдет стоимость испорченного имущества и его замены или ремонта.

Затопили соседи, а кто отвечает?

Когда будет готов документ по оценке причиненного вреда, встретьтесь с соседями и попытайтесь решить вопрос о возмещении, не прибегая к суду.

Если же соседи, которые залили квартиру отказываются выплачивать компенсацию, Вы вправе направить все имеющиеся документы по затоплению, а также исковое заявление, в суд.

Лучше, конечно, если подготовить документы Вам поможет юрист с опытом в подобных делах. Затраты на помощь юриста и независимого оценщика Вы можете добавить к общей сумме ущерба и настаивать об их возмещении виновником.

7 стратегий борьбы с шумными соседями наверху

Владение домом было одним из первых шагов на пути к американской мечте. Но поскольку рыночные цены растут по всей стране и никакого облегчения не видно, эта концепция, похоже, быстро меняется. Недавний отчет исследовательского центра Pew Research Center даже показал, что сегодня арендаторы возглавляют больше семей в США, чем они были по крайней мере с 1965 года.

Эта реальность вынуждает людей жить в многоквартирных домах — тесных помещениях, требующих терпимости и терпения, которых многие, выросшие в односемейных домах, никогда не развили.Это не только дивный новый мир, но и шумный, . К счастью, есть несколько способов сохранить мир с соседями. Вот некоторые из самых эффективных:

Упреждающее планирование

Если вы выросли в тихой обстановке (возможно, без братьев и сестер или с родителями, которые не любили хэви-метал еженедельно) и очень чувствительны к шуму, постарайтесь изо всех сил обезопасить квартиру на верхнем этаже вашего дома. строительство. Конечно, часто бывает труднее найти подразделение высшего уровня и людей, которые помогут вам переехать в него и выйти из него, но в долгосрочной перспективе это лучшее решение для вас, ваших соседей и управления недвижимостью.Просто помните, что вы должны соблюдать ограничения по шуму, установленные вашими соседями внизу.

Прозрачность

Будьте предельно внимательны к шуму при покупке квартир. Управляющие недвижимостью настоятельно предпочитают арендаторов, которые не доставляют хлопот, а споры о шуме могут продолжаться и со временем обостриться. Просто скажите потенциальному арендодателю, что вам нужна тишина в определенные часы, и объясните, почему. Как правило, руководство знает, какие арендаторы и когда работают, у каких есть маленькие дети или гормональные подростки, а какие из них в прошлом жаловались на шум.Излагайте свои доводы как можно более логично, чтобы не показаться вам «трудным» с самого начала.

Будьте дружелюбны

Несмотря на то, что вам не нужно печь печенье для всех в здании, поздороваться и попутно улыбнуться действительно помогает создать добрососедскую атмосферу. Дружелюбие имеет большое значение, когда вы просите кого-то, кого почти не знаете, изменить свой образ жизни. Начните разговор с дружеской записки своему соседу. Спросите, беспокоили ли вы когда-нибудь шумом, а затем мягко упомяните, что вас беспокоили несколько раз.Попадание в ситуацию с плохим отношением только ухудшит ситуацию и сделает решение еще более недосягаемым.

Компромиссные позиции

Несмотря на то, что в последние годы он явно потерял популярность, компромисс по-прежнему является отличным вариантом разрешения конфликтов в нашей книге. Если упомянутый сосед может заниматься спортом только в полночь, любезно спросите его, могут ли он тренироваться в комнате, которая не находится прямо над вашей спальней. Обсудите определенные часы, которые лучше всего подходят для воспроизведения громкой музыки, и попробуйте изменить свое расписание, чтобы оно соответствовало этим часам.Не забывайте требовать взамен некоторых уступок, ведь в этом и заключается суть компромисса. Если вы уйдете с мыслью, что вы отказались от большего, чем приобрели, это только усилит негодование.

Улыбайся и терпи

Иногда легче решить проблемы с шумом самостоятельно, особенно если заблудший сосед проявляет неприятие или явно не желает менять свой образ жизни. Всегда можно использовать высококачественные беруши для сна, как и наушники, чтобы слушать музыку или смотреть телевизор.Легкое постукивание по потолку (их полу) ручкой от метлы тоже иногда срабатывает, потому что люди часто настолько поглощены собой, что даже не осознают, насколько они громкие.

Super Sleuthing

К сожалению, многие люди не готовы отдавать и брать, чтобы быть хорошими соседями. На самом деле многие вообще будут отрицать проступки и называть вас сумасшедшим. Если это произойдет, начните вести журнал всех шумовых нарушений, записывая дату и время каждого нарушения, характер шума и способы решения проблемы.Если возможно, запишите шум на свой телефон, чтобы подтвердить свои претензии. Небрежно говорите соседям о том, что вас беспокоит шум, чтобы прочувствовать ситуацию, не доставляя проблем. Сила в числах всегда полезна, если вам нужно подавать жалобу на высшее руководство.

Привлечь менеджмент

Только в крайнем случае обращайтесь к руководству по поводу проблемы шума. Разумные взрослые должны уметь решать такие вопросы между собой. Никто не любит болтовню, особенно ваш управляющий недвижимостью, который просто хочет наладить мирные, дружеские отношения между своими арендаторами без их вмешательства.Если вы исчерпали все остальные варианты, подойдите к менеджеру спокойно и профессионально. Бред и бред о невнимательном психе в квартире над вами только переключает внимание на вас. Спокойно объясните все решения, которые вы пытались безуспешно, и искренне спросите у домовладельца предложения, а не просто требуйте выселения соседа для вашего душевного спокойствия.

Жить в квартире — это незабываемые впечатления. Во многих случаях завязываются дружеские отношения с товарищами по квартире. Конечно, создание семейных союзов с соседями означает всегда заботиться друг о друге и уделять всеобщее внимание душевному спокойствию.

Как справиться с шумными соседями наверху в многоквартирном доме

Если вам не посчастливится жить на верхнем этаже многоквартирного дома, над вами будет жить кто-то. Надеюсь, они так же сознательно, как и вы, относятся к тому, как издаваемые ими звуки влияют на их соседей.

Если вы внезапно оказались в ситуации, когда у вас есть сосед, уровень шума которого влияет на качество вашей жизни, то пора узнать, как поступать с шумными соседями по квартире. Есть несколько способов справиться с этим. Вот несколько советов, как поступать с шумными соседями наверху, чтобы получить некоторое облегчение.

Есть громкие соседи? Попробуйте эти советы

Беруши

Это действительно зависит от того, какой шум беспокоит вас.Это не дает вам уснуть по ночам? Это мешает вам расслабиться? Это сотрясает твои стены? Иногда, особенно в старых зданиях, может не потребоваться много действий, чтобы создать много шума над головой. Один совет, как бороться с шумными соседями наверху, — использовать беруши. Их стоит попробовать, если вы хотите это сделать. Но, если они не работают, пора переходить к следующему шагу.

Поговорите с соседями

Вроде достаточно просто. Если вы их уже знаете, вам будет несложно пообщаться с ними и дать им понять, что вы слышите.Но это неудобный способ встретиться с кем-то, если вы жалуетесь на его уровень шума. Они могут даже не осознавать, насколько громко слышен шум из вашей квартиры. Надеюсь, осознание создаст мир. Постарайтесь поддерживать дружеский разговор и надейтесь на лучшее.

Компромисс

Если, разговаривая с ними, вы поймете, что шум может быть неизбежен, вы можете договориться о компромиссе со своим соседом наверху. Может быть, они занимаются спортом, и это вызывает шум, или это может быть громкая музыка в разное время дня.Вы можете поговорить о том, в какое время лучше всего слушать громкую музыку, упомянув свой график сна. Если проблема в упражнениях, возможно, они могли бы сделать это в другой комнате. На данный момент вы все еще говорите и надеетесь, что сможете прийти к согласию и обрести покой.

Попробуйте старый трюк «постучать по потолку»

Работает. Иногда легкое постукивание метлой по потолку напомнит им, что вы слышите, что там происходит. Если вы уже разговаривали с ними, они будут знать, о чем вы говорите.Если вы не разговаривали с ними, они все поймут. Стоит попробовать.

Гаджеты

На самом деле существует технология, разработанная специально для борьбы с шумными соседями наверху. Акустические светильники могут уменьшить звук. Есть даже мягкие панели, которые вы можете установить на потолок, чтобы заглушить шум. Вам, вероятно, придется привлечь арендодателя, прежде чем пробовать что-либо, связанное с электричеством или строительством.

Документация

Если вы пытаетесь общаться с ними, а шум все еще продолжается, вероятно, неплохо было бы начать бумажный след.Просто начните записывать время появления шума и частоту его появления. Это неприятная задача, но если вам придется надеть боксерские перчатки, чтобы решить эту проблему, вам понадобятся все доказательства, которые вы сможете собрать.

посоветуйтесь с другими соседями

Спросите окружающих вас соседей, есть ли у них такие же проблемы. Возможно, вы не единственный, кто страдает. Ты можешь быть единственным, кто кричит. Если они слышат такие же нарушения, вы можете получить от них документацию.Вы даже можете запустить цепочку электронных писем. Такая документация пригодится, если вам нужно привлечь управляющего недвижимостью.

Не звоните в полицию

Хотя они придут и решат проблему, на самом деле это не то направление, в котором вы хотите, чтобы ваши добрососедские отношения развивались. Не говоря уже о том, что есть много других вещей, которые полицейские могли бы делать со своим временем. Кроме того, вы не хотите, чтобы соседи вызывали на вас полицию. Просто не рекомендуется вовлекать полицию в устранение нарушений шума. Вызов полиции — не лучшее средство, чтобы справиться с шумными соседями наверху.

Свяжитесь с менеджером по недвижимости

Вы пытались с ними поговорить. Вы постучали по потолку. Беруши — не решение. И с тебя хватит. Пора обратиться к управляющему. Начните с электронного письма, чтобы сообщить им, что происходит. Затем позвоните по телефону. Сообщите им обо всех собранных вами документах. Если у вас есть хороший управляющий, это должно стать окончательным решением, как бороться с шумными соседями по квартире.Если нет, возможно, у вас заканчиваются варианты.

Move

Это надежный способ избавиться от шумных соседей по квартире, если ничто другое не подействует!

Основанная в 1980 году, Stop & Stor — это семейный бизнес, который стал лидером в области складских помещений в Нью-Йорке, предлагая передовые помещения в Бронксе, Бруклине, Квинсе и Статен-Айленде. Посмотрите наши складские помещения в Нью-Йорке.

Стоимость хранения у наших конкурентов не может быть выше . Действуйте быстро, эти предложения по хранению действуют только в течение ограниченного времени. Зарезервируйте сейчас и зафиксируйте лучшую цену хранения на ПОЛНЫЙ ГОД — ГАРАНТИРОВАННО. Посмотрите наши горячие скидки прямо сейчас.

Чтобы найти одно из наших мест рядом с вами, выберите свой район:

Найдите на нашем сайте ближайшее хранилище и узнайте больше о наших вариантах хранения.

Что я могу сделать? — Улучшенный дом

Худшее, что можно испытать, живя в квартире, — это грубый и шумный сосед.Хотя в большинстве случаев ваш сосед может быть непослушным, в других случаях он может быть неприятным человеком и делать это специально. Если они намеренно сеют хаос, что вы можете сделать?

К сожалению, вы можете сделать очень много шагов, прежде чем обнаружите, что ваш сосед на самом деле топает специально, чтобы пошуметь! Лучший способ справиться с ситуацией и убедить их прекратить это делать — это вежливо их спросить. Подойдите к ним и дайте им понять, что это действительно влияет на качество вашей жизни.

После того, как вы вежливо попросили своего соседа перестать топать его по полу, а он этого не сделал, вы можете предпринять еще несколько юридических шагов. В этой статье мы расскажем, как заставить их перестать это делать. Так вы сможете жить в мире.

Попробуйте произвести хорошее впечатление

Вам не нужно идти и приносить куки всем в вашем здании, но вы можете попытаться изменить то, как они вас видят. Возможно, у них сложилось плохое впечатление о вас, и если это так, вы можете попытаться изменить это впечатление.Старайтесь как можно чаще улыбаться им, когда видите их в коридоре или в лифте, машете им рукой или начинаете разговор.

Будучи представительными для вашего неприятного соседа, они могут рассматривать вас как знакомого или дружелюбного соседа, и это может заставить их дважды подумать, прежде чем они решат проявить грубость. Однако они могут даже не знать, что делают это. Некоторые люди очень тяжело ходят. Вы можете довести это до их сведения, но сделайте это в приятной и спокойной манере.

кран на крыше

Один из вариантов — слегка постучать по потолку (который является их полом).Вы можете использовать метлу или любой другой предмет, который поможет вам добраться до крыши. Как правило, это помогает, поскольку это универсальный знак «вы можете сдержать это?». Иногда люди даже не осознают, насколько они громкие, и если вы в ответ пошумите, они отключат звук.

Для этого вам нужно постучать по крыше того места, откуда вы слышите топот. Если они топают в гостиной, а вы бьетесь о потолок из спальни, то, очевидно, они могут этого не услышать.

Напишите им записку

Первым шагом может быть написание простой заметки.Это позволит им понять, что они делают грубо. На этом этапе попробуйте поговорить с ними напрямую. Они могут не осознавать, что делают, и, вероятно, будут благодарны за заметку. Суньте записку под дверь, чтобы они ее получили. На этом этапе избегайте участия руководства, так как это может усугубить ситуацию.

Красиво поговорите с ними

Если после отправки записки что-то продолжится, вы действительно можете подойти к их двери и сообщить о том, что вы слышали какой-то шум.Объясните, как это негативно влияет на вашу жизнь, и спросите, могут ли они, пожалуйста, успокоиться.

Вы также можете спросить их, беспокоили ли они их когда-нибудь с вашей стороны. Иногда по этой причине соседи намеренно шумят. Если вы подойдете к ним вежливо и попытаетесь разобраться, они могут почувствовать себя виноватыми из-за своих действий и перестать шуметь.

Сделай это

Иногда после попытки попросить их остановиться, вы можете с этим справиться. Это не лучшее решение, но, к сожалению, некоторые люди отказываются проявлять уважение.Вы также можете попробовать включить музыку в ушах, включить музыку, чтобы заглушить их шум, или даже посмотреть телевизор.

Однако простое игнорирование этого может сделать их еще более неприятными, в зависимости от человека или соседей, о которых идет речь. Так что обратите на это внимание, потому что «работа с этим» может привести к более серьезным проблемам.

Прийти к компромиссу

При разговоре с соседом, если он заявляет, что ДОЛЖЕН прыгать через скакалку в полночь каждую ночь, вы можете попросить его пойти на компромисс.Вместо того, чтобы делать это в комнате, которая находится прямо над вашей спальней, попросите их сделать это над вашей гостиной. Вы также можете сообщить им, что одни часы работают для вас лучше, чем другие, и вы оцените это.

Если они играют громкую музыку или смотрят телевизор в поздние часы, вы также можете попросить их использовать гарнитуру или даже подумать о покупке ее для них. Хотя это будет стоить вам денег, оно того стоит, если это так важно для вас.

Обратитесь к руководству

В крайнем случае, вы можете поговорить со своим арендодателем или с администрацией здания.Особенно, если ваши соседи шумят с 10 вечера до 7 утра, не должно возникнуть проблем с тем, чтобы руководство велело им вести себя тихо. Обратившись к руководству, они, скорее всего, повесят на двери уведомление о запрещении шума.

Однако призывать руководство к своему соседу — это более или менее вести войну. Да, шум может прекратиться, но они могут раздражать вас и другими вещами. Сообщение о них руководству должно быть крайней мерой.

Попросите руководство переехать

Если вы живете в многоквартирном доме и изучили все другие варианты, вы можете попросить переехать.По закону вы имеете право на спокойное развлечение, а это означает, что вы имеете право на тихое времяпрепровождение в стандартные часы.

Ваше руководство также будет знать, у каких арендаторов есть маленькие дети, которые любят громкую музыку, или даже те, кто работает по ночам. Они могут помочь вам выбрать более подходящую квартиру. Если вы снимаете дом, вам нужно будет обсудить досрочное расторжение договора аренды. Приобретая дом, вам нужно пропустить этот шаг и перейти к разделу «Привлечение правоохранительных органов. ”

Привлечение правоохранительных органов

К сожалению, это последняя ситуация, в которой вы захотите оказаться, но она может оказаться необходимой. Если ваши соседи шумят с 22:00 до 7:00, вы имеете право подать жалобу на шум.

Чтобы подать жалобу на шум, необходимо позвонить в правоохранительные органы, местную полицию или даже в пожарную часть. Они просто подойдут к своим дверям и попросят их замолчать. Если они не подчинятся, то им будет назначен штраф.Это действие, которое вы предпримете в крайнем случае.

Доказательство записи

Если вы неоднократно просили их перестать шуметь, вам понадобятся доказательства, подтверждающие это. Даже если вы уже позвонили в правоохранительные органы, они могут отрицать шум и избежать наказания.

Что вы можете сделать, так это делать заметки о том, когда они шумят, а также снимать видео или аудиозаписи. Таким образом, у вас будут доказательства, а у полиции будет чем обосновать ваши требования.

Если у вас есть окружающие соседи, вы также можете поговорить с ними и спросить их, слышат ли они такие же шумы. Если у вас есть несколько человек, сообщающих о шуме, вы предъявите более серьезное обвинение производителям шума.

Купить потолочный вибратор

Вы можете приобрести различные типы вибраторов, которые вы устанавливаете на потолок, чтобы пол вашего соседа вибрировал. Хотя это не рекомендуется, пока они не попробуют все остальные варианты, вы можете сообщить им, что так будет продолжаться до тех пор, пока они не остановятся со своим шумом.Вы можете купить это примерно за 20 долларов.

Играть в теннис на потолке

Еще раз, если вы не смогли заставить полицию исправить вашу ситуацию, а ваше руководство ничего не может сделать, вы можете стать немного мелочным. Это может включать в себя игру в теннис на потолке с ракеткой и мячом. Скорее всего, это будет их раздражать и может убедить их прекратить свои действия.

Определите, стоит ли оно того

Вам нужно будет действительно решить, действительно ли вызов полиции, вовлечение вашего руководства и, возможно, начало крупной драки того стоит. Если ваш сосед просто громко бодрствует с 7 утра до 9 вечера, у вас технически нет выхода.

Если они не остановятся даже после того, как вы поговорите с ними, дело может быть проиграно. Некоторые люди не обращают внимания на тихое наслаждение других, и иногда лучшее решение — это преодолеть это или уйти.

Связанные вопросы

Могу ли я привлечь правоохранительные органы?

Вы можете это сделать и должны, если проблема не исчезнет.

Сколько раз мне следует поговорить с ними, прежде чем я пойду к своему руководству / домовладельцу?

Это полностью зависит от вас, но вы можете дать им три шанса, прежде чем переходить к более высокому руководству.

Имею ли я права, когда мои соседи намеренно шумят?

У вас есть право на развлечения в тишине, и, по закону, в большинстве городских границ с 22:00 до 7:00 действуют законы о шумах.

Завершение

Наличие соседей наверху может быть очень неприятным, если эти соседи не вежливы или не уважают ваше жилое пространство. К счастью, есть некоторые действия, которые вы можете предпринять, чтобы смягчить ситуацию. Если вы представитесь соседу или даже позвоните руководству, вы обычно можете положить конец неприятностям.

Громко идет наверх, сосед Что делать за 9 шагов

Твой сосед наверху устроил тебе ад, верно ?. Необходимо бороться с определенным уровнем шума в квартире.

Это не смешно, когда каждый день слышишь громкие прогулки по лестнице, и что еще хуже, когда это происходит ночью.

Эти шаги могут напугать, и иногда даже кажется, что потолок упадет на вас. Это может быть вызвано различными факторами, такими как неизолированные твердые полы. Эти полы могут быть бетонными, плиточными или деревянными.

Иногда бывает, что сосед наверху не заботится о тех, кто живет ниже.

Эти громкие звуки могут повлиять на самочувствие человека. Особенно, если это происходит ночью, вызывая у вас бессонные ночи.

Примерно так же, как проживание в квартире приведет к некоторому уровню шума, но если этот шум стоит вам вашего сна, тогда у вас действительно есть проблема с шумом, с которой вам нужно справиться.

Ну, из моего опыта есть несколько подходов, которые можно использовать, чтобы взять ситуацию под контроль.

Давайте рассмотрим их по очереди.

Громко гуляет по лестнице, сосед Что делать- Некоторые идеи для подражания

1. Поговорите со своим соседом наверху

Иногда мы настолько поглощены тем, что делаем, что даже забываем, что наши действия могут влиять на следующего человека.

Характер может вспыхнуть, если вы подойдете к соседу не в то время. Даже если ваш сосед наверху может неосознанно или сознательно беспокоить вас, если он чувствует, что вы нападаете на него, это может быть не мирный разговор.

Не подходите к ним, когда они заняты или спешат на улицу. Лучше всего подходить к ним, когда они расслабляются, и когда у вас тоже хорошее настроение.

Если вы двое еще не встретились, представьтесь как их сосед внизу и поприветствуйте их, если они только что переехали или если вы только что переехали, дайте им понять, что вы сосед внизу.

После приветствия, я уверен, каждый из вас почувствует себя расслабленным, чтобы побеседовать в чате.

Чтобы они не чувствовали, будто вы обвиняете их в разговоре, вы будете винить себя и / или полы в здании, которые явились причиной проблемы. Таким образом, они не будут использовать защитный механизм.

Вежливость и вежливость могут даже стать хорошими друзьями. Потребовалось стихийное бедствие (взрыв газа) в моем районе, чтобы стать моим следующим соседом, чтобы стать очень хорошими друзьями.

Никогда не знаешь, это может быть хорошей возможностью завести несколько очень хороших друзей в квартире.

В конце концов, исследования показали, что люди, которые знают своих соседей, считаются более счастливыми, чем те, кто не знает своих соседей или не разговаривает с ними.

2. Поговорите с руководством

Разве разговор с вашим соседом ни к чему вас не приведет или они обещают вам, что они изменятся, но на самом деле ничего не изменилось ?.

Иногда сотрудники

разговаривают с менеджментом. Лучшими людьми, которые могут справиться с ситуацией, является управление собственностью.Я уверен, что в вашей квартире будет что-то вроде того, какой уровень шума допустим, а какой нет.

В хорошей квартире с хорошим управлением серьезно относятся к шуму. Поэтому, если вы сообщите им, что это проблема, с которой вы столкнулись, они поговорят с вашим соседом и, если проблема с полом, возможно, их исправят.

Если вы чувствуете, что шум можно записать, можно записать громкие шаги и позволить руководству их послушать.Таким образом, они будут знать, с какой проблемой имеют дело.

Если нет, то какое-то паршивое руководство не поверит, что сосед наверху действительно мешает вам. Они просто подумают, что вы пытаетесь разглагольствовать или создать проблему.

3. Постучите по потолку ручкой для метлы

Если после разговора с ними, возможно, сообщите менеджеру квартиры или домовладельцу об их шумном поведении.

Но если вы все еще слышите от них необычный шум, возможно, пришло время дать им дозу их собственного лекарства, постучав по потолку чем-то вроде метлы, чтобы они услышали это и знали, что они беспокоят вас, особенно если это в ночи.

Однако, если это в течение дня, и вы думаете, что они могут быть чем-то заняты, возможно, стоит подождать, пока они закончат.

Иногда неизбежен некоторый шум, например, когда ремонтируют вещи или дети пытаются поиграть в комнате.

4. Терпеть определенный уровень шума

В квартирах очень шумно. Так что научиться терпеть некоторый шум будет хорошо. Прожить квартиру без шума практически невозможно.

Соседи занимаются делами в нерабочее время и по разному графику.Вы не можете попросить своего соседа полностью прекратить тренировку, но он может свести к минимуму, сколько зарабатывает при этом.

Точно так же нельзя сказать, что дети соседей наверху или их собака не должны играть. Это будет все равно, что посадить их в тюрьму. Но сосед также может помочь свести к минимуму их шум. Дети всегда будут детьми, и собака тоже.

Научитесь терпеть некоторый шум от соседей как наверху, так и внизу.

5. Купите своим соседям толстый ковер или коврик

Они говорят, что лучший способ решить проблему шума — это устранить его источник.Так что, если ваш сосед наверху пол из твердых пород дерева, плитки или бетона.

Им обязательно понадобится ковровое покрытие на полу. ЕСЛИ не каждый небольшой ударный шум, он будет распространять вибрацию по всему полу.

Если вы предложите им красиво толстый коврик или коврик, я уверен, что если их пол не застелен ковром, они не откажутся от этого предложения.

Это обеспечит некоторый уровень базовой звукоизоляции для пола. Чтобы, когда они идут или когда что-то падает, это не сильно ударяет по земле.Потому что ковровое покрытие будет поглощать часть энергии звуковых волн.

Чтобы они приняли ковровое покрытие, нужно быть хорошим соседом. Это потому, что никто не хочет, чтобы ему говорили, что ему нужно изменить свой образ жизни или то, как выглядит их квартира, чтобы другому соседу было комфортно.

По-прежнему, вы можете предложить им получить цвет, который им понравится, и показать им несколько дизайнов на выбор, если хотите.

Так все будут счастливы.Чтобы узнать больше о звукоизоляции полов, прочтите эту статью о том, как сделать звукоизоляцию паркетными полами.

6. Получите устройство белого шума

Устройства белого шума эффективно маскируют звук, но это временное решение. Эти устройства производят шум, успокаивающий слушателя.

Они издают успокаивающие звуки, такие как шум водопада, ветер, дующий сквозь деревья, дождь в лесу и другие безмятежные звуки природы.

Устройства с белым шумом доступны на рынке в различных формах для различных целей, включая тестирование звука, маскировку звука, воздух для сна и дремоту.

Если вы чувствуете, что громкие шаги соседей наверху мешают вам спать, включите машину белого шума в любое время, когда захотите заснуть, чтобы заглушить шум соседей наверху.

Посмотрите другие способы борьбы с шумными соседями наверху в вашей квартире.

7. Используйте затычки для ушей с шумоподавлением.

Вместо аппарата белого шума вы можете использовать наушник с шумоподавлением в любое время, когда соседи шумят, а вы не хотите их слышать.

Вы можете использовать их для прослушивания музыки или любого другого звука, в котором вам будет комфортно. Таким образом, вам не придется иметь дело со случайным шумом, который вы не можете контролировать.

8. Звукоизоляция потолка

По крайней мере, если есть что-то, над чем вы действительно можете повлиять, так это звукоизоляция вашего потолка. Вы не можете контролировать шум, который ваш сосед создает ночью. Но у вас есть контроль над уменьшением этого шумового воздействия на потолок.

В наши дни существует множество способов звукоизоляции, которые можно использовать для предотвращения шума.

На самом деле потолок — одно из самых сложных мест для звукоизоляции в комнате.

Вы можете использовать панели из акустической пены для потолка в своей комнате, чтобы ослабить ударные звуки, исходящие от соседей наверху.

Эти пенопластовые панели сконструированы таким образом, что они поглощают звук, а затем преобразуют его в тепловую энергию и рассеивают.

Можно даже положить звукоизоляционную плитку на потолок. Это эстетически привлекательная плитка для потолка.Вы можете установить их в потолок, и потолок приобретет очень приятную визуальную привлекательность и звукоизоляцию.

Существует множество различных способов звукоизоляции потолка, которые вы можете применить в своей квартире, кондоминиуме или квартире, чтобы уменьшить воздействие шума. Ознакомьтесь с этой статьей о том, как звукоизолировать уже готовую комнату для некоторых идей.

9. Расторгните договор на квартиру и переезжайте

Я знаю, что поиск новой квартиры и въезд в нее может оказаться трудным делом и пустой тратой ресурсов на переезд.

Некоторые люди, как и я, боятся движения.

Но если после выполнения всех вышеперечисленных шагов вы все еще чувствуете, что у вас действительно большая проблема с шумом, которая является невыносимой. Тогда последний вариант будет заключаться в расторжении квартирного договора и проживании в более тихом месте.

Единственное, что вы могли переходить от сковороды к огню. Потому что все мы знаем, что во всех квартирах есть некоторый уровень шума.

Поэтому, прежде чем вы поспешите за новым местом, постарайтесь проявить должную осмотрительность, чтобы убедиться, что руководство действительно серьезно относится к проблемам, связанным с шумом в вашей новой квартире.

Таким образом, вы знаете, что можете иметь некоторый уровень покоя, чтобы наслаждаться своим пространством, как и все остальные.

Заключительные слова о громких шагах соседей наверху

Я знаю, каково это — жить в квартире и иметь шумных соседей наверху и внизу. Есть соседи, которые могут очень невнимательно шуметь.

Итак, я понимаю, через что вы проходите. Что ж, есть наш уровень толерантности к разному шуму.

Если вы действительно думаете о своем громком гуляющем соседе по лестнице, что делать, то я уверен, что если вы выполните эти шаги, описанные выше, вы будете на шаг ближе к тому, чтобы иметь дело со своим соседом наверху, постоянно идущим по потолку.

Вежливо и сердечно поговорив с соседом, соседи поймут, насколько сильно их шумит.

Иногда они могут даже не осознавать, что их шаги производят столько шума внизу. Но если вы доведете их до сознания, они, вероятно, найдут способы уменьшить свое воздействие на пол.

Если после того, как вы подошли к ним, то же самое продолжается. тогда, возможно, захочется привлечь к этому руководство.

А пока вы можете приобрести какую-нибудь машину белого шума, которая будет издавать красивые звуки, помогающие вам уснуть или сконцентрироваться, или беруши, которые можно надеть в уши, когда шум сильный.

Лично я не люблю надевать наушники во время сна из-за электрических сигналов. Но если тебе это нравится, почему бы и нет.

Другой способ справиться с топчущимися по ночам соседями наверху — приобрести в квартире звукоизоляционные потолочные материалы.

Существуют неинвазивные методы звукоизоляции для тех, кто арендует, такие как панели из акустической пены для потолка, с использованием винила с массовой загрузкой или других методов звукоизоляции потолка.

Последний шаг, который вы должны сделать, только если вы испробовали все возможное, и ситуация не меняет его, найти новую квартиру и расторгнуть договор аренды с вашей текущей квартирой.

То есть после того, как вы испробовали все, чтобы решить проблему.

Шум наверху невыносимый. Как мне это остановить?

В: Я живу в арендуемом здании в Гарлеме и всегда работал из дома. С начала пандемии семья прямо надо мной тоже была дома с двумя маленькими детьми. Теперь, когда наступила зима, они, кажется, никогда не выходят наружу. Я слышу бег, прыжки и крики. Обычно я работаю в кафе на улице несколько часов, но это не вариант.Я знаю, что у них, должно быть, домашняя лихорадка, но я тоже. Что мне делать?

A: Мы все застряли внутри почти на год, и теперь, когда погода холодная, мало кто сможет сбежать из нашей изоляции. Детям нужно играть. Но нужно работать. Они не являются несовместимыми, если взрослые имеют дело с шумом.

Родители или опекуны могли положить толстые подушечки в одну комнату, давая детям определенное место для возня. Они могли бы предоставить им занятия, которые больше подходят для игры в помещении.Они могли напомнить им, чтобы они использовали свой внутренний голос. Они могли связать их и вывести на улицу, чтобы побегать.

Но для того, чтобы это произошло, им нужно знать, что их поведение разрушительно. У тебя есть права. По словам Дэвида А. Камински, юриста по недвижимости из Манхэттена, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы арендаторы покрывали 80 процентов своих этажей ковровым покрытием и запрещали арендаторам издавать нежелательные или мешающие звуки.

Вы можете попросить вмешаться администрацию здания, попросив позвонить арендаторам или написать им письмо.Ведите журнал нарушений, отмечая даты, время и типы шумов. Неприемлемый шум может нарушить закон штата о вашей пригодности для проживания. Однако домовладельцы, как правило, не являются решительными защитниками жильцов, которые жалуются на шум в адрес соседей.

«Арендодатели не хотят вмешиваться в проблемы шума и надеются, что они как-нибудь сами себя разрешат», — сказал г-н Камински. (Суды также склонны рассматривать шум соседей как неизбежное неудобство жизни Нью-Йорка.)

Возможно, вам больше повезет, если вы поговорите напрямую с соседями. Поговорите с ними или оставьте записку под их дверью. «Подойдите к этому так, чтобы они почувствовали, что это просьба о сотрудничестве, а не требование», — сказала Дайан Готтсман, эксперт по этикету. Скажите им: «Из вашей квартиры доносится сильный шум, и я надеюсь, что мы сможем что-нибудь придумать».

О детях, возможно, даже не нужно упоминать. Просто укажите шум, который вы слышите, и объясните, как он мешает вам работать.Завершите разговор (или письмо), спросив их, могут ли они снизить громкость. «Это оставляет это на их усмотрение», — сказала г-жа Готтсман.

Большинство людей не хотят, чтобы их дети делали других несчастными. Надеюсь, ваши соседи так считают и приложат усилия.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

8 хитрых приемов, чтобы заглушить шумных соседей в квартире

Вскоре после свадьбы Бриттани Х. и ее муж переехали в квартиру в районе Ирвинг-Парк в Чикаго. С викторианскими домами и старинными квартирами на обсаженных деревьями улицах они полагали, что их новый дом станет тихим местом для совместной жизни.

Но пара получила больше, чем рассчитывала. В любое время ночи они слышали странные и очень громкие звуки, исходящие от соседей наверху.

Бриттани живо вспоминает свою первую ночь в блоке: «Была полночь, и соседи наверху звучали так, как будто они бросали кирпичи на пол.Наш потолочный светильник дребезжал от громкого, шумного стука ».

Когда срок их аренды истек, пара быстро переехала на верхний этаж другого многоквартирного дома — и Бриттани говорит, что она больше не будет жить где-нибудь, кроме верхнего этажа.

Как съемщик, вы должны быть готовы к повседневному шуму — это всего лишь часть жизни в тесном контакте с другими людьми.

Но если ваши стены особенно тонкие или ваши соседи особенно шумные (глядя на вас, наверху шумный барабанщик), обречены ли вы на жизнь, постоянно нося беруши или подавая жалобы в полицию?

Мы не будем лгать: подписание договора аренды может ограничить ваши возможности для полной звукоизоляции вашего пэда.Но, к счастью, есть несколько простых уловок, чтобы заглушить шумных соседей, чтобы домовладелец не волновался.

Вот некоторые из наших фаворитов для решения этой проблемы (чтобы вам не приходилось звонить в полицию).

1. Попробуйте потолочные облака и акустические светильники.

Что теперь? Потолочные облака — это акустические панели, которые свисают с потолка и могут уменьшить шум и эхо. (Наука!) Возьмите , что , шумные соседи.

Вы, наверное, видели их раньше в аудиториях, атриумах и ресторанах.Но они также могут творить чудеса, снижая уровень шума в вашем доме.

Обязательно посоветуйтесь с арендодателем перед установкой, так как они должны быть надежно закреплены на потолке.

Если вашего арендодателя нет на борту, существуют другие менее агрессивные способы рассеивания звука, в том числе акустические осветительные приборы (такие как BuzziLight от BuzziSpace), которые утверждают, что поглощают звук.

Но следите за ценой — такие приспособления могут варьироваться от 700 до 1175 долларов.

2. Переставьте мебель

Жили ли вы когда-нибудь рядом с соседом, который играет на пианино (или, что еще хуже, на электрогитаре) задолго до сна?

Если сосед не сбивает, вам не нужно переезжать (или подавать жалобу домовладельцу или в полицию). Просто поставь что-нибудь между собой и столпотворением по соседству.

Начните с размещения книжных шкафов или другой тяжелой мебели у перегородки, покрывая как можно большую часть стены.

«Чем больше масса между вами и соседом, тем меньше звука будет слышно», — говорит Зак Зискин , инженер звукозаписи из Форт-Лодердейла, Флорида.

Затем переставьте обтянутые тканью диваны или стулья так, чтобы они были ближе к окнам и дверям. А для большей тишины используйте побольше декоративных подушек и покрытий.

«Чем тяжелее и плотнее ткань, тем лучше впитывает ткань», — говорит Хизер Хамфри , владелица дизайнерской фирмы Alder & Tweed в Парк-Сити, штат Юта.

3. Заполните свою ванную комнату

Если вы слышите, как ваши соседи смывают воду из унитаза, они, вероятно, слышат вас, верно? Это потому, что открытые пространства с плиткой и твердыми поверхностями, например ванная комната, усиливают звук.

Чтобы улучшить вашу конфиденциальность, воспользуйтесь советом № 2 и принесите небольшой бельевой шкаф и поставьте его у стены, — предлагает Хамфри.

Не хватает места? Наполните ванную комнату настенными покрытиями и мягкими предметами, такими как коврики и полотенца, — это довольно простой способ справиться с шумными соседями и их звуками.

«Тот же принцип», — говорит она. «Чем больше вы покрываете стены, тем больше создается звуковой барьер».

4. Закройте окна

Иногда внешний шум, который вы слышите в своей квартире, может быть столь же раздражающим, как и шум от ваших соседей.И закрытие окон — не всегда панацея — в любом случае, эти звуки могут просочиться внутрь.

Один способ набрать номер? Убедитесь, что оконные рамы и рамы полностью заделаны и запечатаны. (По этому поводу вы должны позвонить своему домовладельцу.) Или используйте оконную вставку, чтобы сделать уплотнение более герметичным, — говорит Зискин.

Еще проще? Просто повесьте тяжелые шторы, которые помогут заглушить любой шум снаружи.

5. Закройте двери

Вы будете удивлены, увидев, как много шума проникает через щели вокруг вашей двери и нарушает вашу тишину.Ваши лучшие усилия по звукоизоляции будут тщетными, если вы не решите их.

Убедитесь, что между дверью и дверной коробкой есть качественная уплотнительная прокладка, чтобы создать уплотнение при закрытии, говорит Зискин.

Аналогичным образом, если есть воздушный зазор между нижней частью двери и полом, прикрепите прочный дверной очиститель или блокиратор сквозняков, чтобы создать уплотнение.

6. Настенные украшения и гобелены

Поскольку настенные ковры и гобелены пористые, они могут поглощать звук и чрезмерный шум.

Если вы создаете образы своей комнаты в общежитии колледжа, не волнуйтесь — в наши дни существует множество вариантов, которые очень популярны.

Например, плотные узлы в макраме делают его идеальным для подавления шума и придания стильности вашему месту.

Картины на холсте также могут поглощать звук; рассмотрите возможность добавления слоя пены во внутреннюю полость для дополнительного буфера. Или попробуйте звукопоглощающие войлочные панели — вы даже можете использовать их, чтобы сделать доску объявлений своими руками.

«Это добавит декоративности и сохранит вашу организованность, снизив при этом уровень шума», — говорит Дайна Хейрстон , дизайнер интерьера в Dayziner в Кэри, Северная Каролина.

7. Добавьте толстые коврики с резиновой основой.

Если у вас деревянные полы, сделайте одолжение себе и своему соседу и бросьте несколько ковриков. (Черт возьми, если у вас есть ковер, сделайте это тоже — чем больше набивки, тем лучше.)

При покупке ковра поищите материал с толстым ворсом или что-нибудь с резиновой основой, чтобы заглушить звук, предлагает Хамфри.

8. Знай своих соседей

Конечно, не всегда удается полностью звукоизолировать свою квартиру.Если вы все еще боретесь с желанием схватить веник и ударить по потолку, вероятно, пора поговорить с соседями.

«Если ничего не помогает, купите высококачественные беруши или устройство для устранения белого шума», — говорит Зискин.

Вечерний список дел моего соседа наверху

Следующий список дел — это не только то, как я представляю, как мой чрезвычайно шумный сосед будет проводить свои вечера, это также история любви обо мне, о нем и о том, как сильно я любил его ненавидеть в течение трех лет, которые мы жили по соседству. друг другу.

Я любил ненавидеть его по утрам, я любил ненавидеть его по вечерам, я даже любил ненавидеть его, когда я был на работе, на вечеринках и на свиданиях, постоянно повторяя его. Я не мог есть — я определенно не мог спать — и однажды я делал то, что, как я представляю, делают все, когда не могут заснуть (отправляя текстовые сообщения своей матери, отфотошопленные изображения того, как они могут выглядеть с челкой), когда я наткнулся на его имя через AirDrop.

В тот поворотный момент, когда я мог глубоко погрузиться в восхитительную дыру в поиске в Google каждой детали о человеке, я исследовал концепцию любви и нездоровой одержимости.Я люблю мою маму. Я нездорово одержима идеей, что челка исцелит мою душу и преобразит мою жизнь. Стало ясно, что моя жизненная ситуация, как и мой мозг, была разрушена.

А потом я случайно сбросил ему фото по AirDrops. Я сразу переехал.

Я все еще думаю о нем время от времени — в основном всякий раз, когда слышу, как Стили Дэн играет на полную громкость — и, пытаясь полностью изгнать его из головы, я собрал воедино то, что, как я уверен на 99%, было его еженощным -делать список в то время.Пожалуйста, наслаждайтесь. (Я никогда не делал.)

ВЕЧЕРНИЙ СПИСОК МОЕГО СОСЕДА

⁃ Хлопайте дверцы моего шкафа, открывайте и закрывайте на час

⁃ Принять партию молотков

⁃ Погрузитесь в «Орлов» в 3 часа ночи

⁃ Сожгите пиццу с французским хлебом так тщательно, чтобы каждый в здании мог почувствовать запах

⁃ Бросьте шарики (???) на мой пол

⁃ Спорите с моей Алекса (или с очень ровной женщиной по имени Алекса, которая кажется бескорыстной)

⁃ Перерыв на чечетку

⁃ Выяснить, когда моя соседка наконец заснула, чтобы я мог разбудить ее, занимаясь очень громким и странным сексом

— Реализуйте интересные проекты в области деревообработки с помощью электроинструментов

⁃ Изучите творчество режиссера Майкла Бэя и его различные взрывы

⁃ Изучение видео оркестра

⁃ Вдохновляйтесь

⁃ Подборщики

⁃ Поймите, барабаны тяжелые

⁃ Сделайте тарелки вместо

⁃ Интересно, почему плачет мой сосед

— Решите, что она на самом деле просто смеется от удовольствия над моими успехами

— Спи спокойно четыре минуты

— Повторить

Фото Коди Гилфойл.