Водонагреватель в квартире: накопительные и проточные, электрические и газовые

Все что нужно знать о водонагревателях для квартиры.

Наличие горячей воды в квартире — это одно из условий комфортного проживания в современном мире. Но не у всех есть возможность пользоваться услугами централизованного горячего водоснабжения. Во-первых, всем известна дороговизна данной услуги, во-вторых  качество этих услуг оставляет желать лучшего. Часто бывают перебои в подаче горячей воды, а на лето так ее совсем отключают. Поэтому водонагреватели для квартиры набирают все большую популярность.

Электрический водонагреватель – необходимое условие комфорта.

Какие бывают

На сегодняшний день изготавливают два вида водонагревателей для квартиры:

• Проточный водонагреватель.
• Накопительный.

Все два вида нагревателей для квартиры выполняют одну и ту же функцию, это нагрев воды до нужной температуры, однако каждый из них имеет свои особенности.

Проточный водонагреватель.

Проточный нагреватель для воды представляет собой компактный агрегат, не имеющий емкости. Проточный водонагреватель состоит всего лишь из мощного ТЭНа, который моментально нагревает проходящую через него трубопроводную воду. Такой вариант водонагревателя подойдет для семьи, в которой потребности в теплой воде не значительные: помыть руки, принять душ комнатной температуры. Плюсы:

1. Экономичность при грамотном использовании. Об экономичности можно говорить, только если водонагревателем пользуется один или два человека. Так как большой производительностью он похвастать не может.
2. Компактность. Многие отдают предпочтение такому виду водонагревателей благодаря его компактности. Имея небольшие размеры, проточный водонагреватель с легкостью впишется на кухню возле раковины, в туалете возле биде, в ванной комнате.
3. Неприхотливый в использовании — означает, что не требует периодического технического осмотра.
4. Имеется система регулирования температуры нагрева воды.
5. В комплекте даже с бюджетными моделями идет лейка для душа и/или кран.

Водонагреватель фирмы Ariston.

Основной минус проточного водонагревателя для квартиры в том, что большая мощность нагревательного элемента требует подключения к отдельной проводке, иначе обычная квартирная электросеть может не выдержать мощности от 3 до 27 кВт. Для качественной работы проточного устройства иногда необходима трехфазная электропроводка мощностью в 380 кВт. Еще один немаловажный минус, это невозможность обеспечить теплой водой несколько точек. Допустим, если проточный водонагреватель установлен на кухне, то нагреваться вода будет только на кухне.

Важно знать. При подключении проточного водонагревателя в квартире оборудование щитка УЗО обязательно(Устройство защитного отключения)! От этого зависит ваша безопасность!

Особенности подключения.

В этом разделе рассмотрим пошаговую инструкцию правильного подключения проточного водонагревателя в квартире:

Накопительный водонагреватель.

Все бОльшие рейтинги набирает накопительный водонагреватель для квартиры. Это устройство способно нагревать воду до 75°С и поддерживать воду в теплом состоянии в течении длительного времени, благодаря теплоизоляционному материалу. Прежде чем совершить покупку необходимо определится с объемом бойлера. Они бывают от 5 до 300 литров. Для кухни подойдет небольшой бойлер на 25 литров, этого будет достаточно, чтобы помыть посуду. Выбирая водонагреватель для ванной комнаты  нужно помнить о том, что один человек, принимая душ, в среднем потребляет 30 литров воды. На семью от трех человек идеален бойлер с баком на 100 литров.

Водонагреватель плоской формы.

Плюсы:

1. Энергоэкономичен. За один цикл нагрева воды столитровый бойлер тратит около 5 кВт, времени на это уходит от 3 до 4 часов.
2. Удобство подключения. Так как в накопительный водонагреватель устанавливается ТЭН мощностью от 2 до 3 кВт, то его без страха можно подключать к обычной розетке в 220 Вт.
3. Обслуживание сразу нескольких водоразборных точек.
4. Всегда есть запас теплой воды, благодаря хорошей теплоизоляции, которая предотвращает теплопотери.
5. Наличие магниевого анода, который препятствует образованию накипи.
6. Срок службы водонагревателя составляет от 5 до 8 лет, а это не мало.

Минусы:

1. Габариты не всегда вписываются в маленькую ванную или санузел.
2. Замена анода обязательна! Частота этого мероприятия зависит от степени жесткости воды в вашем регионе, от одного раза в год до двух лет работы бойлера.
3. Не имеет возможности моментального нагрева воды.

Подключение накопительного нагревателя.

Для надежности и правильности использования электрических приборов мощностью от 1 до 3,5 кВт устанавливаем отдельный автомат 16 А. и подключаем его отдельной линией от электрощитка, который состоит из трех кабелей: фазы, нуля и заземляющего проводника.

Основной вид подключения бойлера.

Видео. Установка электрического водонагревателя в квартире своими руками. Как легко установить водонагреватель расскажет специалист. Ведь правильное подключение обеспечит надежную и гарантированно долгую работу устройства.

Как установить электрический накопительный водонагреватель.

Лучшие накопительные водонагреватели на 80 литров

Меняем ТЭНы на водонагревателе Термекс. Пошаговая инструкция

Водонагреватель Поларис объемом от 10 до 100 литров может решить проблемы с водой

Водонагреватели в квартире – какие они бывают?

В квартирах используется 2 вида водонагревателей – проточные и накопительные.

Как правило, водонагреватель в квартиру выбирают для комфортного проживания в период летней профилактики системы горячего водоснабжения. Обычно этот период составляет от 5 до 10 дней.

Общая информация о водонагревателях

Монтаж накопительного водонагревателяПринцип работы проточных водонагревателей должен быть понятен из названия — они нагревают воду и при этом не содержат бака, а вода проходит напрямую через нагреватель. Таким образом, передается тепло. Отличаются компактными размерами, стоимость хороших проточных водонагревателей на много выше. При этом имеют большую мощность.

Бойлер — это накопительный водонагреватель, в котором хранится горячая вода. Бак отличается большими габаритами, и долгое время сохраняет тепло, так как бак теплоизолирован. Бойлер, нагрев воду в баке до заданной температуры, поддерживает её (температуру).

Решение о выборе, какой тип водонагревателя использовать, стоит принять на стадии ремонта в квартире, т.к. для проточных водонагревателей придётся использовать отдельную электрическую линию, а для накопительного – выбрать место его монтажа (большие размеры).

Плюсы и минусы водонагревателей

Проточные водонагреватели

Проточный водонагреватель в системе водоснабженияВажным преимуществом проточного водонагревателя является моментальный подогрев воды. Однако на выходе можно получить небольшую стройку подогретой воды, так как она греется прямо на ходу и мощность ТЭНа бывает не очень высокая. В большинстве случаев полноценно пользоваться подобным видом нагревателя нельзя из-за слишком слабой мощности проводки.

Одним из преимуществ проточного водонагревателя является отсутствие надобности в обслуживании после использования. Также к плюсам проточного водонагревателя можно отнести компактность и простоту подключения, т.к. не требуется дополнительных предохранительных устройств.

Накопительные водонагреватели

Накопительный водонагреватель в горизонтальном исполненииПлюсом накопительных водонагревателей является то, что они маломощные – снижается нагрузка на электрическую сеть. Минимальным требованием для подключения является наличие электропроводки 220 вольт и 2 киловатты. На этом плюсы этих водонагревателей заканчиваются, т.к. минусов у них гораздо больше.

К минусам бойлера относятся габариты, вес, ограничение по объёму воды, сложность подключения для правильного обслуживания и само обслуживание устройства.

Количество воды ограничено. Поэтому рано или поздно она закончится. Еще достаточно проблематичен вопрос расположения и крепежа. Бойлер будет весить около 100 кг и для его расположения потребуется крепкая стена. Поэтому данный монтаж можно считать затрудненным.

После окончания профилактических работ в системе ГВС бойлер требуется поставить на консервацию – слить из него всю воду, а для этого не достаточно просто открыть кран с горячей водой. Для этого потребуется выполнить ряд действиё (при условии правильной обвязки бойлера). Если пренебрегать данной процедурой, то вода в бойлере затухнет и зацветёт, также возможно появление легионеллы.

В зависимости от состава воды требуется периодически проверять состояние магниевого анода для его своевременной замены. Если его не заменять, то ресурс бойлера значительно уменьшится, т.к. магниевый анод защищает бак и тен от коррозии.

Критерии выбора водонагревателя

Давайте ознакомимся с основными критериями выбора. О принципах работы проточных водонагревателей мы уже говорили — вода нагревается с помощью мощных нагревательных элементов. Для принятия душа придется использовать проточник от 8 киловатт, чтобы помыть посуду — от 6 киловатт. Чтобы заполнить ванную, придется использовать обогреватель в 20 киловатт. Если сеть трехфазная на 380 вольт, которую можно встретить в новых многоэтажных домах, то электросеть потянет 10 киловатт.

Сейчас рынок сантехники переполнен различными моделями электрических водонагревателей. Проточный водонагреватель для душа и на один кран получил широкое распространение. Они продаются по относительно небольшой цене. Например, в квартире можно использовать несколько подобных обогревателей, при этом не забывайте устанавливать защиту от одновременного включения.

Для подключения проточных водонагревателей нужно использовать отдельный кабель, который тянется к электрическому щитку. Подобные работы должен выполнять квалифицированный электрик (работа под опасным для жизни напряжением).

При проблемах с электропроводкой (недостаточно мощности) Вы получите совсем небольшую струю теплой воды и Ваше недовольство не будет знать границ. В таком случае рекомендуется использовать бойлер.

В бойлере зачастую используется нагревательный элемент на 1,5-2 кВт. Они без проблем подключаются к исправным розеткам, но желательно использовать отдельную линию. Для размещения подобного бойлера необходима крепкая стена и анкера на 80 мм. Расход воды при экономном душе составляет примерно 20 литров на одного человека, приём ванной — от 60 литров. Нагрев воды с помощью нагревателя на 2 кВт до температуры 50 градусов длится около 2 часов (80-100 литров). Режим работы подобных бойлеров полностью автоматический.

Какому водонагревателю отдать предпочтение?

Если задачей водонагревателя является обеспечение горячей водой на короткий промежуток времени, то мы рекомендуем установку проточных водонагревателей.

Отдавать предпочтение лучше высокотехнологичным устройствам от известных производителей. На данный момент спросом пользуется европейские бренды, которые отличаются надежными и качественными деталями.

На сегодняшний день хорошим качеством отличаются Stiebel Eltron, AEG.

Ванная своими руками — ТаВанная.ру Как правильно выбрать водонагреватель, и какой лучше? — Ванная своими руками

Какой водонагреватель лучше, какой способ нагрева более экономичный и как выбрать водонагреватель – эти вопросы беспокоят каждого, кто решил в своем доме гарантированно иметь источник горячей воды. Сегодня существует несколько способов получить горячую воду для бытовых целей, чтобы ее хватило для всех жильцов в квартире. Это может быть газовая колонка или электрический бойлер. Однако чтобы правильно выбрать водонагреватель, нужно разобраться в конструктивных тонкостях этих агрегатов, изучить их эксплуатационные характеристики, понять принцип их работы и способ установки.

Содержание статьи

• 1 Классификация водонагревательных приборов
  • 1.1 Газовый водонагреватель
    • 1.1.1 Преимущества новых моделей
  • 1.2 Электрический бойлер
    • 1.2.1 Проточные или накопительные
• 2 Параметры работы водонагревателя
  • 2.1 Соразмерность объема, веса, качества
  • 2.2 Мощность нагревательного тэна
  • 2.3 Теплопотери
• 3 Рейтинг производителей
• 4 Заключение

Классификация водонагревательных приборов

Современный российский рынок предлагает огромный ассортимент моделей и соответствующие виды нагревателей бытового класса. По типу источника энергоносителя для нагрева воды они подразделяются на газовые и электрические. По принципу своей работы могут быть проточного или накопительного действия. По способу установки они могут быть горизонтальными, вертикальными или напольными. Рассмотрим более подробно каждый вариант.

Газовый водонагреватель

Фото газового бойлера

Современные газовые проточные водонагреватели по своим конструктивным и функциональным возможностям, уже ничего не имеют общего с традиционными газовыми колонками советской эпохи. Общим у них остался газ, как источник энергоносителя.

Эти нагреватели имеют:

• Высокую эффективность обогрева;
• Повышенную надежность;
• Современный и стильный дизайн.

По своим эксплуатационным характеристикам такие газовые приборы не уступают электрическим, а по экономии финансовых средств на содержание, зачастую значительно превосходят их. Так как стоимость газа гораздо ниже цены на электроэнергию.

В зависимости от того, как будет происходить расход горячей воды в одно помещение кухни, или ее еще нужно будет дополнительно подавать на ванную или душевую кабинку, выбирается рабочая мощность газового водонагревателя. Для небольших площадей достаточно будет 15 кВт, для большего водораспределения горячей воды – до 25 кВт.

При этом в первом случае может быть установлен проточный вариант, во втором – более экономичный накопительный водонагреватель, хотя по цене он значительно выше. Оба варианта являются напорными, работают при обычном давлении воды в коммуникационной сети.

Все современные газовые приборы имеют полуавтоматическую или автоматическую систему поджига. Полуавтоматический пред розжиг осуществляется при нажатии кнопки. Автоматический розжиг газовой горелки обеспечивает электронная система, которая срабатывает при открытии крана горячей воды. В последнем варианте не нужно постоянно держать зажженным дежурный фитиль.

Преимущества новых моделей

Фото установленного газового водонагревателя

Современные газовые нагреватели:

• Экономичны;
• Абсолютно безопасны;
• Удобны.

Новые модели газовых нагревателей оснащаются термостатами, для автоматического поддержания заданной температуры горячей воды, не зависимо от расхода холодной. В последнее время по рейтингу продаж наиболее востребованным среди среднестатистического российского потребителя, становятся газовые проточные водонагреватели шведской фирмы Electrolux, благодаря:

• Полной автоматизации системы зажигания;
• Плавной регулировке температурных показателей;
• Качественным исходным материалам изготовления;
• Эксплуатационной надежности за счет двухступенчатой системы защиты;
• Сравнительно небольшой доступной цене.

Электрический бойлер

Газовое оборудование для нагрева воды больше подходит для частного сектора, чем для установки в современных квартирах. Так как внутридомовая разводка вентиляционных каналов не предусматривает качественного отвода отработанных дымовых газов от сжигания газового топлива.

Поэтому в квартирах многоэтажных домов, массово устанавливают электрические бойлеры для обеспечения семьи достаточным количеством горячей воды для бытовых целей. Чтобы решить вопрос как выбрать водонагреватель для квартиры, нужно внимательно рассмотреть их основные виды, характеристики и эксплуатационные возможности.

Проточные или накопительные

В проточных водонагревателях нагрев воды происходит в момент прохождения ее через тепловой обменник. При этом продолжительность ее нагрева до максимальных значений будет составлять от 30 секунд до нескольких минут. Их удобно устанавливать на кухне, санузле или дачах. Они имеют небольшие компактные размеры, отлично выполняют возложенные на них функции.

Фото проточного водонагревателя

Накопительные бойлеры являются оптимальным вариантом для любителей принять душ или насладится гигиеническими процедурами, нежась в теплой ванне после трудового дня.

Для небольших семей, до трех человек, уместно установить бойлер с запасом воды до 80 литров. Для больших семей — до 150 литров. В частных домах или коттеджах желательно иметь 300 литровый запас воды в бойлере.

Внешне электрические бойлеры имеют идентичные прямоугольные или цилиндрические формы. Небольшого объема водонагреватели устанавливаются горизонтально или вертикально, большого объема – на полу. Нагрев воды в этих водонагревателях осуществляется при помощи электрических тэнов, установленных во внутренне обустроенных резервуарах. Модели на10, 30, 50, 80 литров для квартиры занимают немного места. 150 или 300 литровые водонагреватели для частных домов требуют для своей установки более просторных помещений.

Нагретая до максимально заданной температуры 85 градусов вода, в течение трех часов сохраняет свои параметры. Процедура нагрева до 60 градусов длиться около часа, в зависимости от мощности тэна. При падении температуры на полградуса, автоматически срабатывает опция подогрева, а при достижении заданных параметров, эта опция отключается.

Параметры работы водонагревателя

Перед тем, как выбрать водонагреватель для квартиры, нужно внимательно изучить его три основных параметра:

1. Объем внутреннего резервуара.
2. Мощность нагревательного тэна.
3. Значение величин теплопотерь.

Соразмерность объема, веса, качества

Что касается объемов внутренних накопительных резервуаров бойлеров, то они выпускаются производителями в таком размерном порядке: 10, 30, 50, 80, 100, 150, 300, 500, 1000 литров. Их качественные характеристики напрямую связаны с соотношением параметров веса и цены.

Чем толще металлические стенки внутреннего резервуара бойлера, тем он будет иметь более продолжительный срок службы. Так как при увеличении давления потока поступающей воды во внутренний бак, уменьшается внутреннее расширение стенок. Это в свою очередь благотворно повлияет на эмалевое покрытие резервуара, которое может:

• Не потрескаться;
• Не поржаветь;
• Не отстать от стенок.

Схема подбора объема бойлера

Поэтому здесь напрашивается единственный вывод, чем тяжелее бойлер, тем он лучше.

Теперь поговорим относительно цены. Дешевые водонагреватели предназначены для периодической кратковременной подстраховки в момент отключения централизованной системы подачи горячей воды.

Они замечательно отрабатывают свой гарантийный ресурс, но не более. Недорогие нагреватели:

• Быстро остывают;
• Больше потребляют электроэнергии;
• Больше скапливают накипи.

Мощность нагревательного тэна

Мощность нагревательного тэна напрямую связана со скоростью нагрева воды.

1. Бойлер с мощностью тэна меньше 2 кВт долго греет воду в своем внутреннем объеме.
2. Короткая трубка тэна уменьшает площадь теплопередачи, чем увеличивает температуру нагрева ее поверхности. Этот факт способствует образованию накипи на тэне, которая ухудшает общую теплоотдачу и повышает время нагрева одно и того же объема воды.
3. Оптимальным для принятия душа и мытья посуды будет бойлер с мощностью до 8 кВт и объемом 80 – 100литров. Здесь нужно будет при установке вывести на щиток отдельный автомат и обеспечить систему заземления.
4. Для любителей часто принимать горячие ванны, нужно выбирать баки на 150 – 300 литров с мощностью от 13 до 27 кВт. При этом нужно соблюдать некоторые условия.

Схема требуемой мощности водонагревателя от типа потребителя

Такому бойлеру нужна будет трехфазная сеть с напряжением переменного тока 380 В. В условиях городских квартир это практически не возможно. В случае установки таких водонагревателей в загородных домах, нужна будет квалифицированная консультация специалиста.

Теплопотери

Теплопотери при работе электрического водонагревателя зависят от толщины его внутреннего теплоизоляционного слоя. В хороших накопительных бойлерах этот слой выполнен из 35 миллиметрового высокоэффективного пенополиуретана. Этот материал хорошо держит оптимальную температуру в 55 – 60 градусов в течение длительного времени.

Поэтому, исходя из этого фактора, можно сделать вывод, что при достаточно большом теплоизолирующем слое, вода в бойлере медленнее остывает и быстрее нагревается. Для сравнения, торговая фирма Дражице делает этот слой в 42 мм, фирма Electrolux– 30 мм, фирма Браун – 15 мм.

Рейтинг производителей

Чтобы разобраться, какой водонагреватель лучше, следует взять во внимание рейтинг производителей и отзывы покупателей об их продукции.

1. Первое место на российском рынке занимает шведская фирма Electrolux, за счет:
   • Настоящего европейского качества;
   • Использования инновационных технологий;
   • Современного дизайна;
   • Безопасности, надежности, долговечности выпускаемых изделий;
2. На втором месте прочно закрепилась французская фирма Atlantic, за счет:
   • Отличного соотношения пары цена — качество;
   • Использования современных технологий;
   • Выпуска высококачественных нагревателей.
3. Третье место почетно разделили между собой фирмы Gorenje из Словении и итальянская фирма Ariston.

Заключение

В последнее время установка водонагревателя в обычных квартирах, частных домах, офисах, гостиницах, дачах или общежитиях становится очень популярным явлением. Чтобы выбрать оптимальную модель, нужно, прежде всего, внимательно изучить ее технические возможности, проанализировать эксплуатационные характеристики и конструктивные особенности, а потом сравнить с ежедневно необходимой потребностью горячей воды для семьи.

При подборе важно найти рациональный компромисс соответствия обеспечения комфортных условий с финансовыми возможностями.

Лучше обратить внимание на проверенных производителей с хорошей репутацией и гарантийными обязательствами. Так как покупка водонагревателя может занять пару часов, а его эксплуатация длиться годами.

Проточный или накопительный водонагреватель что лучше для квартиры

Проточный или накопительный водонагреватель что лучше для квартиры

Газовая колонка – отличная возможность обеспечить автономную подачу горячей воды в доме, квартире или на даче. Это – возможность не зависеть от графика ремонтных работ на ТЭЦ – магистралях, мыть посуду и принимать душ под струей теплой воды.

Сегодня на рынке газового оборудования наблюдается огромный ассортимент газовых водонагревателей: как выбрать тот, что нужен именно Вам и сможет удовлетворить все ваши потребности? На что обратить внимание. И, наконец, главный вопрос: как определиться с видом колонки: проточная или накопительная?

Проточные водонагреватели начинают работу непосредственно при включении воды, у них нет огромного бака, засчет чего они достаточно компактны в размерах и прекрасно впишутся даже в интерьер маленькой кухни.

Проточные нагреватели бывают напорного и безнапорного типа. Безнапорные помогут обеспечить водой одну точку разбора (например, кухню), в то время как напорные – более мощные и без проблем дадут возможность получить горячую воду как в ванной, так и на кухне.

Преимущества и недостатки проточных газовых колонок:

— колонка может дать неограниченное количество горячей воды, без долгого ожидания процедуры нагрева;

— компактные газовые колонки проточного типа будут хорошо смотреться на любой кухне;

— во время того, как кран выключен – такие агрегаты не потребляют электроэнергию;

— до температуры в тридцать пять – шестьдесят градусов вода нагревается моментально;

— стоят гораздо меньше, чем накопительные газовые водонагреватели.

К минусам можно отнести маленький напор горячей воды у маломощных представителей водонагревателей такого типа.

Накопительный бойлер набирает воду заранее и подогревает ее доя нужной температуры. После того, как процедура нагрева завершена, термостат отключается автоматически.

В числе плюсов накопительного водонагревателя – он может работать от 220 В, и нагреет воды, сколько нужно даже для двух точек разбора. Держит температуру достаточно длительное время, температура воды не зависит от того, теплое за окном время года или нет. В числе минусов – ограниченный объем горячей воды и большие размеры агрегата.

Приобрести газовый водонагреватель, проточный или накопительный, Вы можете в сети магазинов Газтехника. Список офлайн-магазинов смотрите на нашем сайте. Приобрести газовое оборудование с доставкой по Оренбургу и Оренбургской области онлайн Вы можете также на нашем сайте по адресу: www.gss56.ru.

Как подключить бойлер в квартире, включить и начать пользоваться

Бойлер выручает нас при перебоях с горячей водой. Несмотря на то, что мы живем в 21 веке, в наших домах раз-два в год исчезает горячая вода. Тогда и настает время водонагревателя.

Аппарат можно установить в любой квартире, где есть стояк с холодной водой. Водонагреватель может быть, как дополнительным источником горячей воды во время ее отключения, так и основным, если дом не подключен к системе централизованного водоснабжения.

Первоначально после покупки нужно подключить бойлер и приготовить к первому включению воды. Чтобы не читать долгую инструкцию, которая идет в комплекте в коробке вместе с бойлером, мы составили для вас свою. А еще подскажем, как правильно пользоваться бойлером. Но сначала определимся, какой водонагреватель лучше купить в квартиру.

Какой водонагреватель лучше всего приобрести?

Их принято отличать по нескольким пунктам. Первый – это принцип работы. Бывают электрические и газовые водонагреватели. Последние также называют «колонками», но их выбирают реже, поскольку они опаснее в эксплуатации. А вот то, что мы привыкли называть «бойлером» — это электрический водонагреватель, который можно увидеть во многих квартирах. Люди выбирают их поскольку они легки и безопасны в работе, бесшумны и долговечны.

Сегодня на рынке представлено огромное количество водонагревателей – глаза разбегаются от ассортимента. Стоит разобраться во всем разнообразии.

Электрические водонагреватели принято разделять на проточные и накопительные. Первые отличаются небольшим размером и быстрым нагревом воды. Еще они очень просты в эксплуатации: повернул кран – бежит горячая вода, повернул обратно – вода перестает нагреваться. Таким образом, не происходит расхода лишней электроэнергии.

Проточные бойлеры чаще всего используются в квартирах, в которых часто возникают перебои горячей воды. Так что если ЖКХ любит оставлять вас без горячего водоснабжения, то этот вариант для вас.

Однако такой вид бойлера требует мощную проводку, так как вода в нем нагревается практически мгновенно. По этой же причине вода может перегреться, поэтому стоит приобрести и ограничитель нагрева. 

Проточные бойлеры разделяют на два типа:

• Безнапорный – подходящий вариант для частного сектора, бойлер нагревает воду для одной точки водозабора и должен располагаться рядом с ней.
• Напорный – подойдет для квартир, так как такой водонагреватель встраивается в водопроводный стояк и позволяет нагревать воду в нескольких точках.

Накопительный бойлер больше проточного, так как он работает как бак, внутри которого и нагревается вода. При включении крана горячая вода смешивается с холодной и поступает в кран либо в лейку душа. Устанавливают устройство на стене или полу.

Объем бака составляет от 10 до 200 литров. Выбор зависит от количества человек в доме. Стоит учитывать, что в среднем человек тратит 40 литров. Это важный пункт при выборе бойлера. Если объем окажется недостаточным, то придется ждать, пока вода снова нагреется.

Такое устройство может прослужить хозяевам не один десяток лет. Однако стоит учесть, что бойлер большой, и для него нужно выделить место в ванной или туалетной комнате. Некоторые производители выпускают встраиваемые модели, которые можно расположить под раковиной.

Как правильно подключить накопительный или проточный водонагреватель?

С выбором определились, теперь осталось подключить водонагреватель и приготовить его к работе.

Советы о том, как подключить бойлер в квартире:

• Измерить место для водонагревателя и убедиться в том, что устройство туда без проблем влезет;
• Если у вас небольшая квартира, то лучше поместить бойлер в шкаф для экономии места;
• Заранее определите количество раковин, душевых, к которым будет поступать вода – это важно для выбора мощности;
• Позаботьтесь о качестве водопроводных труб в вашем жилье. Если они некачественные, то стоит приобрести очищающие фильтры. Это поможет увеличить срок службы бойлера;
• Накопительный водонагреватель должен быть прочно прикреплен к стенам для безопасности;
• Соединения водонагревателя с водопроводом должны быть герметичны;
• Подводка к водопроводу может быть пластиковой, металлопластиковой, стальной или медной трубой. Не рекомендуется использовать гибкую подводку с резиновыми шлангами из-за их быстрого износа.

Этапы работы по установке водонагревателя:

• Выполнение замеров места, выделенного под установку бойлера;
• Определение материала и сечения электрического кабеля, используемого для подключения. Прокладывание при необходимости нового электрического кабеля;
• Фиксация бойлера при помощи болтов и крючков;
• Гидроизоляция помещения ванной комнаты и прокладка электрического кабеля;
• Прокладка водопроводных труб и установка запорной арматуры;
• Подключение квартирной разводки к бойлеру.

Возможна самостоятельная установка водонагревателя, однако, это очень трудоемкий и большой процесс. Лучше довериться специалистам, которые быстро и качественно выполнят работу. Эксперты из магазина «Моя ванная» справятся с этой задачей.

Как включить водонагреватель?

Бойлер установлен. Дело за малым – подготовить устройство к работе и наконец-то включить его. Инструкция тут одинаковая для проточных и накопительных нагревателей. Но в первом случае не придется ждать, пока наберется вода.

• Во-первых, чтобы опробовать работу бойлера перекройте поступление горячей воды из системы городского водоснабжения. Иначе нагретая бойлером вода уйдет в общий стояк.
• Во-вторых, следует открыть кран с горячей водой, чтобы с труб стекла оставшаяся жидкость. После чего нужно закрыть кран.
• В-третьих, ко дну бойлера подходят две трубы. Одна, отмеченная синим кольцом, – подводная, другая, с красным маркером, служит для подачи в трубы горячей воды. Открываем вентиль на подводной трубе. Вода начинает поступать в накопитель аппарата.
• После чего раскрутите второй вентиль, чтобы вода уходила в трубы.
• Теперь на смесителе открываем горячую воду. Когда побежит ровная струя, перекрываем воду.
• И наконец, подключаем нагреватель к электрической сети и выставляем нужный температурный режим.

Как правильно слить воду из накопительного водонагревателя?

Накопительный водонагреватель или бойлер набирает в бак воду, там и происходит ее нагревание. Эксперты рекомендуют хотя бы раз в год сливать воду из устройства, чтобы заменить некоторые детали, или почистить. Таким образом, увеличивается время службы бойлера.

Зачем нужно сливать воду из бойлера:

• Чистка или замена деталей;
• Удаление отложений;
• Подготовка к зимнему сезону бойлера на даче.

Воду можно слить через предохранительный клапан.

Что нужно для этого сделать?

• Выключить оборудование из сети, закрыть холодную воду.
• Подсоединить шланг к носику или подставить ведро/таз под струю.
• Открутить вентиль предохранительного клапана, дать воде уйти.

Учитывайте, если клапан открыт, но вода не поступает, то он нуждается в чистке или замене. В такой ситуация вода не вытечет, а останется в бойлере. Также правильно рассчитайте время для слива всей воды. Обычно скорость потока низкая, так что 40 литров высвободятся примерно за полтора часа.

Вы можете заказать водонагреватель различной вместительности для ванной комнаты в супермаркете сантехники «Моя ванная». У нас действует услуга по доставке и установке бойлера.

Многие пытаются устанавливать бойлер самостоятельно. Мы рекомендуем обратиться для этого к специалистам, так как при неправильной установке устройство может выйти из строя раньше срока.

Запрет на использование бойлера в квартире — Юридическая консультация

Действия управляющей компании следует признать неправомерными.

Прежде всего Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Из названных статей Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, во взаимосвязи с ее ст. 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Что касается электрического бойлера, действующий ЖК РФ не содержит информации относительно возможности установления данного устройства, а значит, и не содержит императивного запрета установки электронного бойлера.

Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство. Так как жильцы не осуществляют прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, то переустройством это не является (п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Что можно предпринять?

Согласно ст. 11 ЖК РФ  жильцы вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию в следующие организации:

— к руководителю управляющей компании;

— в государственную жилищную инспекцию;

— в Роспотребнадзор;

— в прокуратуру;

— в суд.

Как подключить накопительный водонагреватель в квартире

Накопительный водонагреватель – прибор, казалось бы, бесхитростный, а его подключение – дело весьма простое. С одной стороны так оно и есть. Казалось бы, что здесь такого сложного – всего-то требуется подключить устройство к магистралям холодной и горячей воды.

А между тем, в этой нехитрой работе очень важно выполнять все требования к монтажу. Только тогда можно рассчитывать на долгую, экономную, и, самое главное, безопасную работу устройства. Да-да, именно безопасную, ведь при неправильном присоединении домашний бойлер может превратиться в большой паровой котел, грозящий взрывом.

Наши рекомендации помогут вам не только правильно установить водонагреватель в квартире, но и подключить его согласно всем правилам, избежав ошибок, которые могут привести к опасным последствиям.[contents]

Монтаж бойлера

Прежде чем установить накопительный водонагреватель в квартире, тщательно подойдите к выбору места для монтажа. Самое главное и жесткое требование – стена, на которую вы планируете поместить прибор, должна выдерживать двойную массу бойлера с водой. К тому же для ремонта и обслуживания прибора понадобится около 0,5 метра свободного пространства со стороны подключений.

Довольно распространенным местом для монтажа водонагревателя является санузел. Однако помните о том, что для удешевления жилья строители часто используют блочные конструкции санузлов, стенки в которых изготавливают из пенобетона или гипсобетона. Из таких же материалов выполняют и внутренние простенки современных зданий. На такие стены можно установить бойлер объемом 50-80 литров, но не более.

Г-образный анкер – отличный выбор для подвеса

Кладка «в полкирпича» выдерживает 120 л прибор, а большие водонагреватели (120-200 литров) устанавливают только на капитальные несущие стены. Устройства объемом свыше 200л – это, чаще всего, модели напольного исполнения. Они устанавливаются на комплектных кронштейнах или дополнительных опорах.

Крепить бойлер к стене лучше всего при помощи металлических анкеров Г-образного типа с диаметром винтов не менее 8 мм.

В случае недостаточной прочности несущей стены, под накопительный водонагреватель следует изготовить опорную раму из металлической полосы. Это изделие позволяет увеличить число точек крепления бойлера, что значительно увеличивает надежность монтажа.

Усиленное крепление

Выбирая место для того, чтобы установить водонагреватель в квартире, позаботьтесь также о близости магистрали с горячей водой. Помните о том, что чем ближе ваш прибор будет находиться к точкам водоразбора, тем меньше воды придется сливать впустую.

Присоединение магистралей

К магистралям холодной и горячей воды накопительный водонагреватель чаще всего присоединяют металлопластиковыми или полипропиленовыми трубами.

Если предполагается схема скрытой подводки, то вариант с металлопластом отпадает – его компрессионные фитинги со временем надо поджимать, иначе от перепадов температуры они дают течь.

Правильно смонтированная полипропиленовая система лишена этих недостатков и может служить десятки лет без проблем.

Обвязка бойлера, выполненная из полипропилена

Если материалом труб выбран полипропилен, то присоединения лучше сделать фитингами «американка». Это позволит при необходимости быстро отсоединить прибор от системы. К тому же для горячей магистрали лучше использовать полипропиленовые трубы, усиленные алюминиевой фольгой (армированные).

Схема установки подразумевает использование запорных шаровых кранов в точках врезки в квартирные трубопроводы, монтаж группы безопасности на бойлере, а также подключение дополнительного шарового вентиля или крана Маевского для удобства слива воды при его обслуживании.

Схема обвязки водонагревателя

Монтажные работы проводят в несколько этапов:

• Отключают подачу воды в квартиру.
• В наиболее близких к водонагревателю точках трубопроводов врезают тройники. Если необходимо сделать врезку в стальную магистраль, то можно воспользоваться специальным зажимом «вампир». Посредством резинового уплотнения его устанавливают на трубу, а затем через резьбовой патрубок бандажа в ней просверливается отверстие.
• К тройникам или зажимам подключают шаровые краны.
• К «холодному» патрубку бойлера присоединяют предохранительный клапан. Учтите, что в комплект поставки обычно входит предохранительный клапан, совмещенный с обратным клапаном. Как правило, эти детали не могут похвастать надежностью, поэтому мы советуем собрать группу безопасности бойлера своими силами из качественных деталей. Для этого установите на подающем патрубке тройник, а к его боковому выходу присоедините предохранительный клапан FAR. На нижний вывод тройника нужно установить обратный клапан, собранный полностью из латунных деталей.
• Схема присоединения бойлера накопительного типа обычно не предусматривает установку дополнительных шаровых кранов непосредственно возле водонагревателя, однако мы рекомендуем их поставить для удобства при обслуживании прибора.
• Посредством фитинга «американка» (в случае применения полипропиленовых труб) или компрессионного присоединительного фитинга для металлопластиковых изделий, присоединяют подающий трубопровод.
• На патрубок горячей воды устанавливают тройник, к боковому выходу которого присоединяют шаровый кран или игольчатый клапан (кран Маевского). Их использование позволит избежать вакуума в баке при сливе воды.
• Присоединяют «горячую» подводку.
• К патрубку предохранительного клапана присоединяют гибкий шланг, который выводят в подходящую емкость или канализацию.
• Включают подачу воды и открывают вентили водонагревателя (кран горячей воды на стояке необходимо закрыть, иначе ваш бойлер будет греть воду всему подъезду).

Все резьбовые соединения необходимо герметизировать. При этом можно использовать как фум-ленту, так и паклю.

Применение льна позволит более удобно установить ручки вентилей, так как любое соединение можно отвернуть в обратную сторону без риска разгерметизации. С фум-лентой сделать это будет проблематично.

Подключение к электрической сети

Даже если вам удалось установить водонагреватель накопительного типа в непосредственной близости от розетки питания, необходимо проверить сечение подводящих кабелей. В случае несоответствия проводки мощности вашего прибора, возможен ее перегрев и короткое замыкание.

Схема подключения к сети

Для подключения бойлера лучше всего использовать медные провода. Прибор мощностью до 3,5кВт требует не менее 2,5 квадратных миллиметра сечения провода (при использовании алюминиевых проводников эту цифру нужно умножить на коэффициент 1,5). Более мощные водонагреватели потребуют проводки посерьезнее: приборы до 6кВт – не менее 4мм², а более 6кВт – не менее 8мм².

Обычно схема имеет в своем составе автомат защитного отключения при перенапряжении или коротком замыкании, чаще всего он врезан в питающий кабель. Если же производителем такой прибор не предусмотрен, то установите его самостоятельно.

Позаботьтесь и о дополнительной защите – установите УЗО (устройство защитного отключения). Помните, что прибор, установленный в квартире, круглосуточно находится под напряжением, поэтому дополнительно обезопасить себя и своих родных будет нелишне.

Подробнейшая видео инструкция по установке водонагревателя:

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в туалете, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

No More Luke: теплый душ — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, необходимое для водонагревателя. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования на периоды времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не будет использоваться.Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую ЧСС, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте его на 12 галлонов. Итак, если у вас квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, три умноженное на 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

Зеленый цвет

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF, сохранив при этом свою FHR, чтобы гарантировать, что вы принимаете самый длинный горячий душ по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безбаквальные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя энергетические затраты на поддержание теплых галлонов и галлонов воды, когда никто не будет им пользоваться.В дополнение к этой экономии вы также экономите за счет того, что безбаковый обогреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный обогреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету. Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете приоритетное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто.Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности. Вам необходимо рассмотреть покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать. Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

В этой статье я буду:

• Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
• Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
• Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как арендодателю.
• Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут захотеть учесть при установке следующего водонагревателя.

Приступим!

Источник топлива

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

Водонагреватели, работающие на природном газе

Природный газ — Плюсы

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже во время отключения электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых требуется электричество.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за перебои в работе электроснабжения вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Природный газ — Минусы

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие начальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Водонагреватели электрические

Электрический — Плюсы

Меньшая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Более простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Электрический — Минусы

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принятия душа даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, убедившись, что размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Еще одним побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Водонагреватели, работающие на пропане

Пропан — Плюсы

Вне сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что вам не нужно столько, чтобы нагреть воду.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Пропан — Минусы

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит больше, чем природный газ

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Установка комплекса

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или больше для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Солнечные водонагреватели

Солнечная — Плюсы

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечная — Минусы

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки разнятся, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальные водонагреватели

Изображение WGisol с Wikimedia Commons

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Геотермальный / тепловой насос — Cons

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели вырабатывают тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другой серьезный недостаток геотермальной системы отопления заключается в том, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно являются лучшим выбором для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между баком для хранения или моделью без бака.

Нагреватели горячей воды резервуара для хранения

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбакерных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями по запросу, идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и кондоминиумах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительными баками.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше кранов у вас открыто, тем ниже напор воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Бесконтактные водонагреватели подходят арендодателям?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, поскольку вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные блоки

Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие квартиры. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателей — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без тепла и горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже более года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель Storage Tank или Tankless, пора взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Вместимость

Если вы выберете традиционный водонагреватель с накопительным баком для горячей воды, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Сколько жильцов?

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными правилами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития издал руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность водонагревателя, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие использование вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Определение максимального водопотребления

Затем вам необходимо определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам во время пикового использования. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета потребления воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Выбор подходящего размера резервуара для хранения

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому использованию.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Большинство квартир с 3 спальнями не нуждаются в резервуаре для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Коэффициент энергии

Водонагреватели тоже потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

Из этого примера видно, что потребуется более 6 лет, прежде чем дополнительные затраты на высокоэффективную модель окупятся. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже, когда потребление воды увеличивается:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии от Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

Налоговые льготы на энергию

Срок действия

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Фитинги из латуни и пластика

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Долговечность и гарантия

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде и ремонте). На большинство водонагревателей накопительного бака предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как на большинство водонагревателей без резервуара для горячей воды предоставляется гарантия от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот таблица с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

Из вышеизложенного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно ознакомьтесь с особенностями интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

• Только для первоначального владельца
• Покрывает только резервуары и детали
• Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
• Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Прочтите мелкий шрифт!

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem строго ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Стоят ли более длительные гарантии?

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить деньги, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте выполнять техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, осмотреть и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, больше старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

• от 30 до 49 дюймов в высоту
• Ширина от 20 до 26 дюймов
• Вместимость от 30 до 50 галлонов
• Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

• Высота от 46 до 60 дюймов
• Ширина от 18 до 21 дюймов
• Вместимость от 30 до 100 галлонов

Любой из них будет хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если ваша вода имеет высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛА — Просчитайте числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

Вам нужна защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Самостоятельная уборка не доплачивается. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

Модели

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

ULN Обязательно. С HomeDepot.com

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется при аренде.

Нужен ли мне Power Venting?

Нет необходимости в специальной вентиляции

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям горения с прямым вентилированием, но с приводным вентилятором.Это может быть вариантом для снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить дороже, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с механической вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работу в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Умные водонагреватели того стоят?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду в режим «отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Контроллер водонагревателя

Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам расходы на электроэнергию, но для большинства арендодателей они непрактичны.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете рассмотреть один, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

• Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

Датчик воды и сигнализация

• У меня есть пара таких в подвалах
• Обязательно меняйте батареи каждые 6 месяцев или около того.

Изоляционные одеяла для водонагревателей

• Окупается примерно за год
• Экономит около 7-16% годовых на счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне.
• Убедитесь, что у вас есть подогреватель, ориентированный на габариты вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

• Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

• Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

• Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что она подходит

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

• Помогает поддерживать производительность водонагревателей Tankless

Таймер электронного водонагревателя

• Минимизация потерь тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете платить за более экономичные и долговечные модели, но просчитайте их, чтобы увидеть, можете ли вы рассчитывать на положительную рентабельность инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, к которым арендодатель должен обратиться либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень о случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

Чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели.Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. У традиционного водонагревателя есть большой резервуар, который вмещает и нагревает воду. Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

Напротив, водонагреватели без бака нагревают воду только по мере необходимости. Безбаковый водонагреватель определяет расход воды, обычно равный нулю.5 галлонов в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники. Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

• Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемое вами жилье? Вот что нужно учитывать при выборе.

Горячая вода по запросу vs.Время задержки

После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и обеспечивают мгновенную подачу горячей воды. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

Обратной стороной водонагревателя без резервуара является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь. Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным. Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей — это нагреватели по требованию. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания.Размер вашей системы и ваши потребности в горячей воде будут определять, сколько душей можно принимать или работать с другими приборами одновременно.

Долговечность против инвестиций

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы вдвое дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем.Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения. Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

Экономия места по сравнению с инновациями

Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места освобождают драгоценную площадь пола в подвалах многоквартирных домов.

В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды.Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

Экологичность и роскошь

Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии. Тем не менее, современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не загрязняют окружающую среду и не загрязняют окружающую среду. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем танкисты, выгода от них больше коллективная, чем личная.

Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на более длительный срок службы, чем традиционные водонагреватели, поэтому гарантия длится дольше.Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

Однако большинство гарантий аннулируются, если не будут выполнены определенные условия. Например — соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

Конденсатор против. Без конденсации

Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает выхлопные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции. Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры. Эти материалы часто очень дороги.

Нет страха перед наводнением

Хотя у нагревателей с баком есть вероятность разрыва бака и затопления области, в которой он расположен, у нагревателей без бака нет бака, который может разорваться. Таким образом, ослабление страха перед наводнением.

Для менеджеров квартир и владельцев недвижимости безбакерные системы горячего водоснабжения могут помочь снизить эксплуатационные расходы и сэкономить деньги владельцев недвижимости в долгосрочной перспективе.

Бесконтактные водонагреватели | Проектирование зданий + строительство

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того. Треть респондентов (33,2%) в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год (https://bit.ly/3d7lB4y) заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12 месяцев. 18 месяцев. По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7–9% в недавнем прошлом до «14–15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и бойлеров.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, Стива Страуса, одного из наиболее устойчивых компонентов рынка многоквартирных домов — новых городских элитных многоэтажных домов, которые уже перешли на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус. Темпы внедрения в этом секторе могут способствовать большему признанию на более широком рынке многоквартирных домов. Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо придерживаются мнения о том, что безрезервуарные установки не могут производить достаточно горячей воды, чтобы удовлетворить потребности сотен жителей квартир или кондоминиумов.Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую технику. «Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

ЦЕЛИ ОБУЧЕНИЯ

Изучив эту статью, вы сможете:

+ СРАВНИТЕ энергосбережение безбаковых водонагревателей с танковыми водонагревателями при многоквартирном строительстве.

+ ПЕРЕЧЕНЬ несколько дополнительных преимуществ, помимо экономии энергии, от использования безбаквальных водонагревателей в проектах квартир / кондоминиумов.

+ DEFINE «UEF», стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей.

+ ОБСУЖДАЕТ финансовые аспекты — начальную стоимость, потенциальные скидки, ожидаемую продолжительность жизни и период окупаемости — развертывания безбаквальных водонагревателей в крупных многосемейных общинах.

Безрезервуарный водонагреватель делает многоквартирные дома более управляемыми для владельцев недвижимости

Сдача в аренду многоквартирных домов или многоквартирных домов может быть отличным источником дохода.Однако операционные расходы могут сделать аренду недвижимости намного менее прибыльной для владельцев зданий.
Согласно опросу Национальной квартирной ассоциации 2015 года, средний владелец недвижимости платил колоссальные $ 5 411 за квартиру в качестве заработной платы менеджерам, коммунальным службам, обслуживанию и т. Д. Эти расходы кажутся вам знакомыми? Вы устали тратить время и деньги на свою собственность без существенной отдачи? Безбаковые системы горячего водоснабжения могут помочь снизить эксплуатационные расходы и сэкономить деньги владельцев недвижимости в долгосрочной перспективе. Решение проблем с горячей водой в многоквартирных домах
Обычные системы горячего водоснабжения в доме на одну семью значительно увеличивают ежемесячные счета за электроэнергию из-за потерь тепла в режиме ожидания, поэтому само собой разумеется, что влияние на многоквартирные дома является вопросом умножения.
Как бы то ни было, это даже сложнее. Представьте, что у вас есть трехэтажное здание с одним арендатором на каждом этаже и тремя отдельными резервуарными системами, по одной на каждую квартиру. Если у арендатора первого этажа нет проблем с горячей водой, то арендатору второго этажа может повезти меньше.Почему? Из-за разницы в пространстве между кранами в каждой квартире и соответствующими водонагревателями.

«Недовольные квартиросъемщики могут привести к большой текучести квартир».

А теперь представьте, каково это на третьем этаже: горячая вода всегда добирается до кранов. Счета за электроэнергию высоки из-за потерь тепла во всех дополнительных трубопроводах между подвалом и третьим этажом. Недовольные арендаторы могут вызвать большой оборот квартир, а это означает дополнительные маркетинговые расходы на рекламу помещения и, возможно, даже потерю дохода из-за неожиданного периода вакансии.Переход на безрезервуарную систему в точке использования полностью решает эту проблему. Независимо от того, где проживают арендаторы, у них всегда есть доступ к горячей воде, когда она им нужна, и они никогда не переплачивают за горячую воду из-за устаревшей системы распределения.
Откройте для себя дополнительные возможности хранения в подвале
Многие квартиры предлагают долгосрочное хранение в своих подвалах, где обычно находятся резервуары с горячей водой. Это создает две большие проблемы для владельцев недвижимости: во-первых, размер и количество резервуаров для горячей воды в многоквартирном доме ограничивают количество площадей, которые домовладельцы могут предложить арендаторам.Никакое хранилище не может стать преградой для потенциальных арендаторов, которые ищут апартаменты в плотно застроенных городских районах, где трудно найти квадратные метры.
Во-вторых, домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, нанесенный личному имуществу своих арендаторов, в случае утечки в резервуаре с горячей водой. Как часто это происходит? Рассмотрим одно исследование MEA Forensic, в котором выяснилось, что из 700 случаев потери горячей воды в жилых домах более 480 были вызваны утечкой или разрывом резервуаров с горячей водой.

«Владельцы недвижимости могут расширить складские помещения на участки, которые раньше были отведены под резервуары для водонагревателей.”

Опять же, владельцы недвижимости могут избежать этой проблемы, отказавшись от цистерны. Они не только предотвратят повреждение собственности арендаторов, но и могут расширить складские помещения на участки, ранее предназначенные для резервуаров, и сделать свои квартиры более привлекательными для арендаторов.
Раскройте тайну управления несколькими баками водонагревателя
Один бак с горячей водой достаточно сложно обслуживать, но три? Пять? 10? При таком большом количестве различных систем, которые необходимо поддерживать, возможно ли, что владельцы недвижимости могут слишком много тратить на содержание? Мы, конечно, так думаем.Цистерны для водонагревателей бытового назначения имеют жизненный цикл около десяти лет, тогда как безбаковые системы могут прослужить 20 лет и более. Поскольку в ведении управляющего имуществом находится несколько резервуаров с разной историей, каждый из них похож на бомбу замедленного действия. Кто знает, когда один потерпит неудачу? И когда это неизбежно произойдет, владельцы недвижимости будут платить большие деньги за экстренный ремонт, не говоря уже о возможных затратах на замену.
В качестве альтернативы, водонагреватели без резервуаров почти никогда не нуждаются в обслуживании, намного меньше, чем требуется для водонагревателей.Более того, после того, как безбакерная система проработала два или более десятилетия эксплуатации, замена блока намного проще и менее трудоемка, чем это была бы для традиционных резервуаров для горячей воды, тем самым сводя к минимуму затраты на техническое обслуживание.
В договорах аренды не обязательно противопоставлять домовладельцев арендаторам. С безрезервуарными водонагревателями многого может добиться каждый.
Сдам недвижимость именно так, как вы хотите.
Задумайтесь на секунду и подумайте о соглашении, которое владельцы недвижимости заключают со своими арендаторами.Арендаторы либо оплачивают расходы на нагрев воды, либо арендодатели оплачивают счет, чтобы их квартиры выделялись среди объявлений о недвижимости. В какой лагерь вы попадаете? Вы бы предпочли, чтобы было наоборот?
Добавление безрезервуарных систем во всех квартирах в различных местах использования — раковинах, ваннах, стиральных машинах и т. Д. — показывает, что вы готовы вкладывать средства в экономичное жилье для своих арендаторов. Если расходы на горячую воду уже возлагаются на арендатора, безбактериальный водонагреватель поможет вам отличить вашу собственность от других в этом районе.Если вы в настоящее время оплачиваете расходы на горячую воду, но хотите переложить эти расходы на арендаторов, не обременяя их, помните: безбаковые системы имеют рейтинг эффективности тепловой энергии 99 процентов.
Безрезервуарные системы также могут помочь снизить эксплуатационные расходы владельцев недвижимости, которые заботятся о системах горячего водоснабжения для своих арендаторов. Таким образом, независимо от того, всегда ли домовладельцы оплачивали расходы на горячую воду для своих арендаторов, или они планируют взять на себя эту коммунальную услугу, они не разорят банк.
Упростите владение недвижимостью, управление и обслуживание, отказавшись от использования резервуаров.Разницу заметят не только арендаторы. Вы тоже будете, поскольку ваши операционные расходы уменьшатся, а стоимость вашей собственности повысится.

Водонагреватель квартиры издает неприятный запах

ВОПРОС: Я живу в квартире, где есть водонагреватель электрический. Принимая душ или стирая в кухонной раковине, я чувствую неприятный запах, исходящий от горячей воды. Я могу жить с запахом, но мне хотелось бы знать, что его вызывает.

ОТВЕТ: Бытовой водонагреватель состоит из облицованного стального бака.Облицовка обычно представляет собой стекловидную эмаль (стекло), но может быть бетонной (камень) или медной.

Так как облицовка может иметь дефекты и проколы, большинство нагревателей оснащено жертвенным магниевым анодным стержнем, который подвешен внутри резервуара для минимизации коррозии резервуара. Электрохимическое воздействие, вызывающее коррозию, происходит между водой и анодом, а не между водой и резервуаром.

Следовательно, ресурс танка увеличивается. Некоторые резервуары сконструированы таким образом, что при необходимости можно заменить магниевый анод.

Запах, вероятно, является результатом реакции между водой и магниевым анодом. Иногда вода содержит большое количество сульфатов или минералов. Эти химические вещества могут вступать в реакцию с анодом и выделять в нагретой воде запах сероводорода или тухлого яйца.

Также возможно, что запах является результатом воздействия на анод определенных безопасных бактерий в воде. В любом случае хлорирование воды должно устранить или, по крайней мере, минимизировать проблему.

Сменные аноды могут быть гибкими. Тип

В: Я понимаю, что магниевые аноды устанавливаются в водонагреватели для продления их срока службы.Однако заменить их, когда они корродируют, обычно трудно, потому что высота над водонагревателем обычно меньше длины анода. Есть ли у вас какие-либо предложения по установке нового анода?

A: Гибкие сменные аноды колбасного типа доступны для установки в резервуарах, где зазор от потолка ограничен. Каждое анодное звено имеет длину около 12 дюймов, и на провод натянуто около четырех звеньев. Анодная гирлянда имеет длину около 52 дюймов и стоит около 45 долларов.Как правило, его можно приобрести в компании-поставщике сантехники.

Кондиционер для пристройки комнаты

Вопрос: Мы живем в одноэтажном доме площадью 1200 квадратных футов и планируем добавить к кухне семейную комнату. У нас есть система водяного отопления на жидком топливе с радиаторами на плинтусе. Будет ли практично кондиционировать наш дом централизованно? Можно ли пропустить воздуховоды через чердак? И как бы он был запитан?

A: Можно — на самом деле, относительно легко — установить центральное кондиционирование воздуха в одноэтажном доме.Основными компонентами системы кондиционирования воздуха являются компрессор-конденсатор, воздуховоды и змеевик вентилятора или обработчик воздуха. Компрессор-конденсатор обычно находится вне дома. Линии хладагента проходят от агрегата к змеевику нагнетателя — вверх по внешней стене и вдоль чердачного этажа.

Если чердак не очень низкий и недоступный, змеевик нагнетателя обычно располагается там. Воздуховоды проходят по потолочным балкам к потолочным регистрам, расположенным в разных помещениях.

Если змеевик вентилятора расположен на чердаке, установите его на изоляционный материал, чтобы свести к минимуму вибрационный шум.У вас должен быть дополнительный поддон для слива конденсата, расположенный под агрегатом, для сбора перелива в случае засорения основного слива конденсата. Если ваша электрическая сеть в доме составляет не менее 100 ампер при 220 вольт, ее необходимо модернизировать.

Невозможно установить туалет, не покопавшись.

В: Я хочу установить унитаз в своем подвале. Однако я не хочу выкапывать цокольный этаж для резервуаров или трубопроводов, а канализационная линия находится на высоте 5 футов над полом.

Унитаз с дополнительным сливом был бы решением, за исключением того, что он не одобрен в моем штате.

Мне сообщили, что эжекторная система одобрена для этого применения, но я не нашел никого, кто знаком с такой системой. Что такое эжекторная система и кто производит компоненты?

A: Прежде чем углубиться в механику системы выталкивателя, поймите, что вам все равно придется выкопать часть вашего подвального этажа.

Эжекторная система — это в основном погружной насос, установленный в резервуаре, расположенном под самым нижним приспособлением. Насос поднимает отходы до уровня городской канализационной сети.

Хотя резервуар обычно находится ниже плиты цокольного этажа, его можно закопать в боковом дворе ниже уровня цокольного этажа. Однако для этого потребуется отверстие в фундаментной стене, чтобы резервуар можно было подсоединить к сливной линии.

Одним из производителей компонентов для этой системы является Gould Pumps Inc. (Сенека-Фолс, штат Нью-Йорк, 13148). Поскольку у вас не будет большого количества разгрузочных приспособлений в бак, вы можете использовать симплексную систему эжектора сточных вод, которую Гулд продает примерно за 650 долларов.

Он включает в себя бак диаметром 18 дюймов и высотой 30 дюймов, насос, двигатель мощностью в половину лошадиных сил, обратный клапан и поплавковый выключатель.

Используйте виниловую плитку для покрытия гладкого бетонного пола

Q: Я хочу покрыть бетонный пол плиткой. Бетон ровный, без трещин и дырок. Вы можете подсказать, какой пол купить, и подсказать, как его укладывать?

A: Поскольку на вашем полу нет неровностей, трещин или дыр, ему не потребуется никакой другой подготовки, кроме чистки.Можно использовать виниловую плитку или плитку из виниловой композиции.

Последняя раньше называлась винилово-асбестовой плиткой, но из-за общенациональной паники по поводу асбеста слово асбест больше не используется. Фактически, продукт, содержащий асбест, не представляет опасности для здоровья, если он не был поврежден или испортился до такой степени, что волокна асбеста улетучиваются по воздуху. Асбест в напольной плитке инкапсулируется винилом и, как таковой, не представляет опасности для здоровья.

Перед укладкой плитки убедитесь, что бетон достаточно сухой, чтобы обеспечить хорошее сцепление.Обязательно используйте клей, подходящий для вашего типа плитки.

Например, клей для виниловой плитки нельзя использовать с виниловой плиткой, потому что он недостаточно прочен.

Для получения дополнительной информации по любой домашней проблеме напишите в Popular Mechanics, Бюро обслуживания читателей, 224 W. 57th St., New York, N.Y. 10019.

Нет горячей воды в квартире [Причины и способы устранения]

Отсутствие горячей воды в квартире — проблема, которую необходимо решить как можно скорее, особенно если сейчас зима.

Если в вашей квартире нет горячей воды, на это могут быть две распространенные причины: ваш водонагреватель вышел из строя из-за износа или неисправен термостат. Чтобы решить эту проблему, вы можете позвонить своему домовладельцу, если вы арендуете, или вызвать ремонтника, если вы владеете им.

Прочтите, чтобы узнать больше о том, как исправить отсутствие горячей воды в вашей квартире.

Нет горячей воды в квартире

Есть две основные причины, по которым водонагреватель в вашей квартире не работает.Во-первых, ваш водонагреватель мог быть поврежден из-за износа. Во-вторых, может быть неисправен термостат водонагревателя.

Если вы снимаете жилье, обратитесь к домовладельцу. В соответствии с требованиями закона домовладельцы несут ответственность за капитальный ремонт вашей квартиры. Это регулярное техническое обслуживание включает в себя отопление, водопровод, кондиционирование и электрические системы. Таким образом, вы должны немедленно связаться с домовладельцем, если ваш водонагреватель поврежден.

Ваш арендодатель должен отреагировать на проблему в разумные сроки.Если вы звонили дважды или трижды в течение одной недели, а он / она по-прежнему не отвечает или не решает проблему, вы можете подать в суд.

Вам следует вести учет своих разговоров с арендодателем, чтобы иметь доказательство того, что вы исчерпали все средства для сообщения о проблеме с горячей водой. Вы можете позволить домовладельцу подписывать квитанцию ​​о подтверждении каждый раз, когда вы сообщаете о проблеме.

Обратите внимание, что из этого правила есть исключения. Если вы умышленно повредили водонагреватель или какие-либо его части, домовладелец не несет ответственности за устранение повреждений.Вам придется взять на себя расходы.

Примерами умышленных повреждений являются физическое разрушение водонагревателя или других его частей и случайное повреждение водонагревателя или его частей умышленно.

Вы не можете заставить арендодателя произвести ремонт, если в вашем контракте есть особая оговорка, согласно которой арендодатель не несет ответственности за проблемы с водонагревателем.

Однако этот сценарий надуманный из-за правил жилищного строительства.Прежде чем арендодатели смогут сдавать свои квартиры в аренду, они должны согласиться с тем, что они несут ответственность за их пригодность для жизни, безопасность и здоровье.

В квартире нет горячей воды — что делать?

1. Проверьте водонагреватель

Первое, что вам следует сделать, это проверить свой водонагреватель. Возможно, вы его не включили или в системе нет воды.

Возможно, вы отключили обогреватель от сети или кто-то отключил его. Еще раз убедитесь, что нагреватель включен и включен.Убедитесь, что в водонагреватель поступает достаточное количество воды.

Не забудьте отключить оборудование, прежде чем касаться переключателей или проводов.

2. Дайте водонагревателю поработать не менее 5 минут

После того, как вы подключили и включили нагреватель, подождите 5 минут, а затем проверьте температуру воды. Обратите внимание на то, чтобы отрегулировать температуру, прежде чем открывать кран. Вы можете ошпариться из-за знойной температуры.

Вы легко узнаете, работает ли ваш обогреватель, по его обычному звуку и способности производить горячую воду.

3. Позвоните арендодателю, если водонагреватель все еще не работает

Вам следует позвонить своему домовладельцу и сообщить о проблеме. Вы можете записать время, день и дату звонка. Вы можете попросить разрешения записать звонок для использования в будущем.

В некоторых многоквартирных комплексах есть офис управления внутри здания, с которым можно немедленно связаться. Персонал мог связаться с домовладельцем. Они также должны немедленно отреагировать на вашу проблему.

Если у вас нет офиса управления в районе вашей квартиры, вы можете напрямую связаться с домовладельцем.

4. Подождите, пока арендодатель устранит проблему

Ваш домовладелец должен действовать в течение 24 часов после получения вашего отчета, связавшись со специалистом или заменив водонагреватель. Если он / она по-прежнему не отвечает в течение 24 часов, вы можете написать официальный запрос с подписью арендодателя, подтверждающий ваш запрос.

Независимо от того, нанимает ли домовладелец эксперта или выполняет работу, вы должны знать, что именно арендодатель несет ответственность за устранение проблемы.

5. Арендодатель должен действовать в течение одной недели

Если вы проявите достаточно терпения, вы можете дать домовладельцу неделю для решения проблемы. В случаях, когда домовладелец отказывается что-либо делать, вы можете обратиться в суд.

Вот почему вы должны сохранить все свои сообщения, чтобы юридически доказать, что вы исчерпали все средства, чтобы сообщить домовладельцу о проблеме.

6. Знайте свои права как арендатора

Знайте свои права как арендатора.Арендодатель по закону обязан обеспечить жильцам безопасные, надежные, здоровые и комфортабельные квартиры. [1]

Следовательно, не бойтесь обращаться в суд, если на карту поставлено ваше удобство. Пример — отсутствие горячей воды в вашей квартире или подобные проблемы.

Тем не менее, вы обязаны правильно использовать водонагреватель и никоим образом не повредить его. Учтите, что умышленное повреждение обогревателя не повлечет за собой ответственности арендодателя.

Что вы будете делать, если арендодатель не примет меры?

В случаях, когда общение с арендодателем затруднено, вы можете выбрать любой из этих вариантов.

1. Отремонтируйте водонагреватель и позвольте арендодателю возместить ваши расходы

Вы можете заменить или отремонтировать водонагреватель самостоятельно, а потом позволить арендодателю возместить ваши расходы.

Арендодатели должны платить, потому что местное правительство поможет арендаторам вернуть свои деньги законным путем. В этом случае закон вас поддержит.

2. Вычесть расходы на ремонт из ежемесячной арендной платы

Вы также можете вычесть стоимость ремонта водонагревателя из месячной арендной платы.Этот метод наиболее полезен, когда домовладелец отказывается возмещать ваши расходы.

Закон требует, чтобы арендодатели жили в квартирах с горячей водой и другими основными удобствами.

3. Разорвать договор аренды

Это последнее средство правовой защиты, которое вы можете сделать, если арендодатель по-прежнему отказывается что-либо предпринимать по вашей жалобе. Горячая вода — это основная необходимость в квартире, а жить без горячей воды вредно для здоровья и небезопасно.

Небезопасного и вредного для здоровья жилого помещения достаточно, чтобы вы нарушили договор аренды.Поскольку домовладелец не может соблюдать правовые нормы об аренде квартир, вы также имеете право прекратить выполнение договора.

Вы можете сообщить о арендодателе в местный жилищный департамент или аналогичные государственные учреждения в вашем районе. Не бойтесь обратиться в суд, когда произойдет этот инцидент. У вас есть на это полное право.

Если в вашей квартире нет горячей воды, на это могут быть две распространенные причины: ваш водонагреватель вышел из строя из-за износа или неисправен термостат.См. Ниже более подробную информацию о причинах отсутствия горячей воды.

Причины отсутствия горячей воды в квартире

1. Накопление осадка

Отложения обычно накапливаются в баках водонагревателя из-за длительного использования. Таким образом, вам следует регулярно чистить водонагреватель.

Если вы живете в квадроциклах, вы можете попросить других арендаторов внести свой вклад в снижение стоимости ремонта. Жилые комплексы могут иметь единичные водонагреватели или использовать общий водонагреватель.Поэтому вам придется учитывать других арендаторов, когда решаете, что делать.

2. Старый и изношенный нагреватель

Водонагреватели подвержены износу. Вы должны заменить водонагреватель, если он старый и изношенный.

Срок службы большинства газовых водонагревателей составляет от восьми до десяти лет, а электрических — от 12 до 15 лет.

Однако, если они не подлежат ремонту даже раньше, чем через 8 лет, их необходимо немедленно заменить.Неисправные электрические части оборудования могут стать причиной несчастного случая со смертельным исходом.

3. Неисправен термостат

Вы можете заменить неисправный термостат и получить горячую воду в течение нескольких минут. Лучше всего поручить замену квалифицированному специалисту или специалисту. Ваш домовладелец должен предоставить домашнего электрика или нанять его для выполнения этой рискованной задачи.

4. Утечка в газопроводе

В газовых линиях могут быть утечки, препятствующие нагреву воды.Профессиональный электрик водонагревателя знает все причины. Тем не менее, вы можете вносить предложения, когда это необходимо.

Отсутствие горячей воды в вашей квартире — это чрезвычайная ситуация, которую вы должны устранить как можно скорее. Две распространенные причины могут привести к отказу водонагревателя. Первая причина может быть связана с износом. Обогреватель мог быть старым и изношенным. Еще одна частая причина — неисправный термостат.

Этот инцидент требует немедленного реагирования, поскольку большинство людей не могут жить без горячей воды.Горячая вода нужна для душа, мытья посуды и стирки. Следовательно, вы должны немедленно сообщить своему домовладельцу, чтобы было инициировано экстренное реагирование.

Как обслуживать водонагреватель

1. Арендодатели должны правильно обслуживать водонагреватель

Если вы живете в многоквартирном доме, вам следует убедиться, что домовладелец периодически обслуживает ваш водонагреватель. Ваш домовладелец должен проверять водонагреватель не реже трех или четырех раз в год.

Бригада технического обслуживания должна правильно слить воду из водонагревателя, а затем промыть его, чтобы со временем удалить осадок.Когда бак водонагревателя заполнен отложениями, они могут засорить ваше оборудование и вызвать повреждение или взрыв.

Когда вы используете обогреватель совместно с другой квартирой, вы должны напоминать администрации квартиры о необходимости регулярно проверять оборудование.

2. Сохраняйте расстояние 2 фута от других устройств

Убедитесь, что водонагреватель находится на расстоянии не менее двух футов от других приборов. Вы также можете обратиться к руководству пользователя, чтобы проверить инструкции по технике безопасности.

Однако помните, что ваш домовладелец отвечает за установку вашего водонагревателя. Таким образом, вам нужно только перепроверить.

3. Отрегулируйте термостат на 120 ° C

Понизьте температуру вашего обогревателя до 120 ° C. Вы сэкономите электроэнергию, а также избежите случайного ожога из-за высокой температуры воды.

Можно пойти еще ниже, так как температура кипения воды составляет 100 ° C.

4. Переключите водонагреватель в положение «Отпуск», если собираетесь в длительный отпуск

Отправляясь в длительный отпуск, вы можете выключить обогреватель или переключить его в «режим отпуска» — если у вас есть предварительно настроенная кнопка.Беспилотные водонагреватели в течение месяца могут стать причиной неприятных происшествий и сжечь ваш дом.

5. Перед эксплуатацией оборудования проверьте отсутствие утечек

Перед каждым использованием проверяйте отсутствие утечек. Утечки могут привести к потере энергии и продлению нагрева. Вы можете сэкономить сотни долларов, эффективно заблокировав эти утечки.

Если утечки невозможно устранить, вы должны попросить арендодателя заменить ваш обогреватель на новый.

6. Ежегодно проверяйте выпускной клапан

Внутренняя бригада технического обслуживания должна проверять выпускной клапан каждый год или при необходимости.Неисправный клапан может вызвать взрыв или повреждение вашего обогревателя.

Вывод — В моей квартире нет горячей воды

Если в вашей квартире нет горячей воды, первое, что вам следует сделать, это узнать, включен обогреватель или нет. Если обогреватель поврежден, вы должны немедленно позвонить своему домовладельцу или обслуживающему персоналу, чтобы они могли его починить. Ваш обогреватель может быть слишком стар для эффективной работы или ваш термостат может быть поврежден.

Однако можно отремонтировать обогреватель самостоятельно и выставить счет арендодателю на оплату позже.

Отсутствие горячей воды в квартире — это чрезвычайная ситуация, которую вы наверняка захотите быстро решить. Вы должны знать, что ваш домовладелец несет ответственность за то, чтобы ваша квартира была безопасной, здоровой, пригодной для жизни и надежной жилой площадью.

.